Maison bien de caractère à vendre à Lanton (33138)

Esprit vacance toute l'année. Idéalement placée, à proximité immédiate de la plage et de la forêt. Maison familiale de caractère T5 aux volumes généreux. Piscine, garage, annexe. Jardin cloturée sans vis à vis de 750 m². Idéal profession libérale ou location saisonnière. Renseignements supplémentaires sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison de caractère avec belles prestations et fort potentiel – sur la commune d'Andernos. Située à seulement 1 km du centre-ville, cette maison saura vous séduire par son espace, son confort et son cadre idéal. Elle se compose de : • Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, équipé attenant d'un cellier suivis d'une 3ème chambre suite parentale de 21 m² d'une salle d'eau, un WC, espace kitchenette, idéale pour un projet Airbnb ou pour recevoir famille et amis avec accès direct à une terrasse privative. Côté nuit 2 chambres, parfaites pour accueillir enfants, invités ou même un bureau, elles s'adaptent facilement à vos envies de décoration d'aménagement. À l’extérieur, vous profiterez de véritables espaces de détente et de loisirs : Deux terrasses, dont l’une équipée d’un jacuzzi pour des moments de relaxation privilégiés. Deux abris de jardin offrant de multiples possibilités (outillage, rangement, atelier). Un terrain de pétanque pour partager des instants conviviaux. Et si cette maison devenait votre coup de cOEur ? Ne laissez pas passer cette belle maison au potentiel exceptionnel : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier du Mauret, cette charmante maison de caractère vous propose : trois chambres, une pièce de vie donnant sur une véranda lumineuse, cuisine séparée, une salle de bain, une véranda arrière et un wc. Le tout sur un agréable jardin arboré avec un garage attenant et une quatrième chambre et sa salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

EXCLUSIVITE – Entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, découvrez cette jolie maison familiale située à proximité des entreprises du pôle aéronautique et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Mérignac. Au coeur d'un quartier résidentiel de Saint-Jean d'Illac, entre les écoles et le collège, cette maison des années 70, entièrement rénovée en 2018 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et qualitatif avec des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard, une cuisine récente et fonctionnelle ainsi qu'une généreuse pièce de vie, comprenant un salon doté d'une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger avec poêle à bois. Deux chambres ouvrant sur le jardin et la piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un garage communiquant complètent ce niveau. L'étage partiel ouvert sur le séjour, est composé d'une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, une dépendance de 20 m² offre de multiples possibilités  : activité professionnelle, atelier ou espace de stockage complémentaire. Beaucoup de caractère et de charme pour ce bien qui séduira une famille en quête d'espace et de confort à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Le porge - proche océan, tombez sous le charme de cette très belle maison de caractère entièrement rénovée au centre du porge. La décoration est soignée, chinée et chaleureuse dans tous les espaces ? Une entrée permet d'assurer la distribution et mène à la pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur un jardin de plus de 700 m². La maison d'environ 155 m², dispose de 2 espaces nuits bien séparés avec, d'une part, une suite parentale complète et de l'autre, deux chambres avec salle d'eau. Vous apprécierez le salon de télévision, qui peut se transformer en 4ème chambre. Un espace supplémentaire en mezzanine peut laisser libre cours à vos envies  : salle de jeux, de sport ou bureau. Une belle terrasse avec sa petite piscine et sa cuisine d'été vous assurent des moments conviviaux aux beaux jours. Espaces verts, coins ombragés et un potager complètent ce petit air de campagne. Un double garage et un atelier aménagé indépendant complètent l'ensemble. Spot de surf à moins de 10 minutes, aéroport de bordeaux - mérignac à 40 minutes. Copropriété de deux lots sans charges. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Dpe : d (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610euros et 2 230 euros. Année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 569625 euros. Prix hors honoraires : 542500 euros. Honoraires de 5% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou la découvrir davantage, contactez magali poirier au 06 51 52 64 08 (e. I. Agent commercial n° 892 339 524 rsac bx) pour villas & maisons l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 2 lots.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Lège-Cap-Ferret dans les 44 hectares Découvrez cette magnifique maison de 195 m² située à Lège-Cap-Ferret, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1970, cette demeure de caractère se distingue par ses 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités en toute sérénité. L'espace de vie est généreux et chaleureux, composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale. Les trois cuisines équipées permettent une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Les 3 salles d'eau et les 3 WC offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose d'un joli jardin arboré de 1200 m² où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Un balcon et une terrasse vous permettent d'apprécier la vue dégagée et le calme environnant. du stationnement est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un grand garage de 33 m² est à votre disposition également Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique (dans la rue), la ventilation mécanique, l'interphone et le chauffage individuel garantissent un quotidien agréable et sécurisé. L'exposition de la maison vers l'est, l'ouest et le sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une dépendance de 48 m² composée d'un salon cuisine, 2 chambres, wc et 2 salles d'eau complète ce bien vous permettant de faire du locatif ou d'accueillir la famille en toute sérénité. Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Lège-Cap-Ferret. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Maison de Caractère avec un Vaste Terrain de 2900 m² environ datant de 1877 située à 4 km de Mios en zone UH1 du PLU. Fort potentiel, à rénover selon vos goûts. L’espace de vie se compose actuellement de 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de jeux, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 1 vaste salon lumineux de plus de 40 m², 1 cellier, 1 buanderie et 1 atelier. Les pièces principales offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, vous disposerez d'un garage. Expositions est / ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle bâtisse chargée d'histoire. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Venez découvrir cette authentique maison de maître, pleine de charme et de caractère, offrant plus de 230 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que deux chambres, dont l’une aménagée en bureau. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un agréable espace salon mène à trois chambres, dont une spacieuse suite parentale disposant de son propre coin salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d'environ 2 288 m², exposé plein Sud, accueillant une piscine et offrant un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Cette maison de maître, idéalement située au calme, allie volumes généreux, charme de l’ancien et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Barre vous propose : Construite au début des années 1900 en pierre et moellons, cette élégante maison de Maître allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Son agrandissement de 1997 lui confère un agencement idéal, pour une surface habitable de 212 m² entièrement de plain-pied et complétée par un garage de 35 m². En parfait état, les volumes sont généreux et sublimés par de superbes hauteurs sous plafond de plus de 3 m. Elle se compose d’une entrée accueillante, un salon central avec poêle à granulés, un séjour lumineux et chaleureux, une salle à manger agrémentée d’un joli bow-windows et d’une vitre atelier, d’une vaste cuisine familiale, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’un cellier et une buanderie. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle d’eau indépendante et un wc séparé complètent le tout. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente grâce à sa piscine avec pool house, créant un cadre de vie unique. Cette demeure de caractère, au cachet préservé et aux prestations impeccables, séduira les amateurs d’authenticité et d’élégance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 927000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE TEICH – Maison de caractère au calme avec dépendance et grand terrain Située dans un environnement paisible et recherché du Teich, cette maison de 124 m² allie confort moderne et charme de l'ancien. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par une cuisine équipée, idéale pour recevoir. La maison dispose de 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle d'eau, 2 WC indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 824 m², entièrement clos et agrémenté d'un portail électrique, accueille une belle dépendance et un vaste garage. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Maison familiale avec grand jardin piscinable au cœur du Teich Découvrez cette maison de caractère de 125 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 1033 m² et votre futur potager, avec son garage d'un peu plus de 20 m². Un bien rare proche du centre-ville du Teich, de ses commerces, du marché, de la maison de santé et tout cela à pied ou en vélo ! Les atouts de cette maison : 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une cuisine indépendante, un salon avec cheminée pour bouquiner au coin du feu, un séjour / salle à manger de 36 m² chaleureux avec insert et poutres apparentes. Une salle d'eau. Chaudière gaz performante à condensation. À l'étage : des combles aménageables, parfaits pour créer un second espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin piscinable, idéal pour vos projets de détente ou de loisirs en famille. Une véranda conviviale complète ce bien, pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon. Le Teich, commune dynamique du Bassin d'Arcachon, est réputée pour son cadre de vie entre nature et océan. Avec sa réserve ornithologique, son port typique et ses nombreux sentiers de balade, la ville offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison au charme authentique, proche de toutes commodités, n'attend plus que vous pour être sublimée et adaptée à votre style de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 921721.

À vendre - maison de caractère de plain-pied dans le centre de saint-médard-en-jalles, entièrement rénovée avec soin dans un environnement calme et recherché à proximité de bordeaux. Elle offre environ 200 m² habitables sur une grande parcelle ensoleillée, entièrement close et joliment paysagée, avec piscine, dépendance et garage double. Venez découvrir cette jolie maison en pierre de plain-pied. L'entrée donne le ton : volumes généreux, rénovation soignée, matériaux de qualité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon / salle à manger agrémenté d'un poêle. La grande cuisine conviviale est équipée, il est possible d'y prendre ses repas en famille. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complète et dressing. Une salle d'eau indépendante est dédiée aux enfants. Un cellier et une buanderie aménagée viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos arboré, sans vis à vis, d'une piscine, d'une dépendance et d'un double garage. Un bien rare sur le secteur alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille en quête de calme et de qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : sylvie guedj - 06 83 65 62 53. Prix de vente net vendeurs 900.000 euros, honoraires charge acquéreurs de 27.000 euros ttc, soit un prix hai de 927.000 euros. Dpe d (185) ges c (18) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3090 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424511 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.