Vente maison bien de caractère à Nantes (44300)

Iad france - benjamin penard vous propose : quartier doulon - dpe d - chauffage individuel gaz - grands volumes - lumineuse - 5 chambres - vie de plain pied - commerces de proximité et transport en commun. Je vous propose cette belle maison familiale de 180 m² avec jardin en plein coeur de nantes. Vous rêvez d'espace pour toute votre famille ? Cette spacieuse maison de caractère saura vous séduire par ses nombreux atouts. Idéalement située, à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche de toutes les commodités. Au total, cette maison compte 8 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 5 grandes chambres. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse salle à manger, un lumineux salon-séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre comprenant une salle de douche, un espace bureau et des sanitaires indépendants. Un bel escalier en bois vous amène au premier étage desservant deux belles chambres traversantes avec placards de rangement, une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, un meuble double vasque et des sanitaires indépendants. Le second et dernier étage s'ouvre sur un grand palier vous permettant de créer une salle de jeu ou de lecture pour vos enfants et deux grandes chambres avec placard de rangement. Il est également possible de créer une troisième pièce d'eau. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage pour abriter votre véhicule, un local vélo et une cave complètent la prestation ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir cette maison familiale spacieuse. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT FELIX-LOQUIDY Demeure familiale de caractère avec beaucoup de charme, très ensoleillée et fonctionnelle. Cette maison aux volumes généreux se compose; d'une entrée, d'un vestibule, d'une vaste pièce de réception en enfilade sur parquet d'origine, cuisine indépendante équipée sur beau jardin clos de murs et arboré, un bureau avec cheminée, wc. L'étage propose 4 chambres spacieuses dont 2 avec salles d'eau privatives, grande salle de bains lumineuse Un vaste sous-sol de 110 m², des combles sur parquet de 124 m² complètent les atouts de cette belle demeure en pierres. La maison, qui bénéficie de beaucoup de caractère avec notamment de nombreux éléments architecturaux conservés (escalier, cheminées, parquets, pierres, corniches et rosaces) est implantée sur un agréable jardin clos de murs, arboré et entretenu de 450 m² avec garage. Situation privilégiée à proximité du Petit Port pour d'agréables balades sur les bords de l'Erdre, des écoles de renoms (Loquidy, Perverie, Saint Félix) et des transports dont tramway (ligne 2). Prix hors honoraires d'agence 800 000€ Honoraires soit 4.25% à la charge de l'acquéreur. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - delphine despres vous propose : rare : maison t2 en impasse avec jardin privatif à rénover, au calme absolu – à deux pas du rond-point de paris. Nichée au fond d’une impasse privée, dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison à rénover offre un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de nantes. Située dans une bâtisse de caractère du début du xxe siècle, elle ne demande qu’à être repensée pour révéler tout son potentiel ! Après rénovation, cette maison offrira environ 40 m² de surface habitable, avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin (actuellement en friche), une chambre, une salle d’eau, un cellier, un wc. Le jardin privatif d’environ 155 m² sans vis-à-vis s’impose comme un écrin de verdure rêvé pour profiter des beaux jours. Une cour privative de 60 m² en sus vient compléter cet espace extérieur unique. Les atouts qui font la différence : - un jardin privatif sans vis-à-vis d’environ 155 m² - une cour privative en sus d’environ 60 m² pouvant être transformée en jardinet - une place de stationnement - un emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles à pied (bus c1,10, 11, tramway l1) - petite copropriété intimiste de 5 logements, avec syndic bénévole une opportunité unique pour créer un cocon au calme et en ville ! Chiffrage des travaux de rénovation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 709 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est entre le quartier de la perverie et des américains, et à seulement quelques pas du rond point de rennes, que cette belle maison bourgeoise de 1899 se dévoile. Cette maison de caractère de 157 m², rénovée en 2006, aux charmes préservés, révèle des éléments d'origine qui raviront les amateurs de biens d'expression. L'entrée, généreuse, grâce à son volume et sa hauteur sous plafond de 3m, offre un accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, vous accédez aux pièces de vie, composées d'une salle à manger sur parquet et d'un salon-séjour avec cheminée exposé sud ouest. Vous profiterez d'une vue sur le jardin de 450 m², sans vis-à-vis, habillé de camélias et d'un magnolia centenaire. De l'entrée toujours, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et disposant d'un piano de cuisson lacanche. Le rez-de-chaussée se complète par une première chambre avec sa propre salle de douche et un wc séparé. Un accès permet de rejoindre le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale magnifique de 20 m² sur parquet, très lumineuse avec vue sur le jardin. Deux vastes chambres, un dressing, une salle de bain, avec double vasque et baignoire jacuzzi, et un wc séparé viennent compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous sol composé d'une cave, d'une buanderie et d'une annexe chauffée. Proximité immédiate des transports, des commerces, et des établissements scolaires. C'est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. Bus ligne c2 : 2 min à pied ecole, collège, lycée : 5 min à pied terrain piscinable. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : thomas chanut ei au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 2022ac00017 nantes classe energie : e/ classe climat : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486 euros et 3364 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : thomas chanut (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00017 - nantes.

Découvrez cette splendide maison de caractère datant de 1906, située dans le quartier prisé de Saint-Pasquier. Alliant charme d'antan et potentiel d'évolution, cet hôtel particulier de 120 m² se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un rez-de-chaussée fonctionnel : une entrée accueillante, avec ses carreaux de ciment anciens, dessert une cuisine séparée et un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté de deux cheminées d'époque. Enfin, une véranda ouvre sur un charmant jardin paysager sans vis-à-vis. Au 1er étage : un palier dessert deux grandes chambres, un bureau ou chambre de bébé, et une salle de bains avec WC. Au 2è étage : une chambre et deux greniers avec un potentiel pour créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Maison édifiée sur une grande cave, pouvant accueillir une buanderie, un atelier et de nombreux rangements. Venez apprécier les beaux éléments d'époque soigneusement conservés : cheminées, parquets anciens, fenêtres cintrées, hauteur sous plafond et moulures élégantes. En option : double garage dans un sous-sol sécurisé près du rond-point de Rennes pour 45 000 €. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Iad france - edith lagardère vous propose : à vendre – maison de caractère à trentemoult - nantes vue loire et nantes – jardin paysagé – esprit bohème chic dans le cadre emblématique du village de trentemoult, cette maison de caractère entièrement rénovée est une chaleureuse invitation à la poésie et à l’art de vivre. Face à la loire, bercée par le va-et-vient des bateaux, ornée de pierre, elle respire une atmosphère paisible. Chaque détail raconte une histoire : parquets en larges lames d’origine, belle hauteur sous plafond, portes anciennes aux poignées patinées par le temps… l’ensemble révèle un esprit bohème chic unique, ponctué de touches artistiques et de belles matières. Les volumes s’articulent sur plusieurs niveaux : • une pièce de vie traversante baignée de lumière, salon et cuisine ouverte, donnant au sud sur le jardin clos de murs en pierre et au nord sur la loire • deux chambres chaleureuses, un bureau intimiste, une salle d'eau et un dressing au 1er étage • une suite parentale d’environ 50 m² au dernier étage, très poétique • un rez-de-jardin aménagé avec espace détente, lingerie, cave • une dépendance indépendante, actuellement aménagé en atelier d’artiste et qui selon vos envies peut évoluer vers d'autres fonctions cette maison offre un cadre de vie rare, paisible et inspirant, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive sud de nantes. Une parenthèse bohème au quotidien, comme une impression de vacances toute l’année. Authenticité – charme – vue loire – bien d’artiste honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Nantes, quartier Saint Donatien à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. Son charme authentique se reflète à travers ses parquets en bois massif et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte avec une verrière, alliant élégance et praticité. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes sur ce même niveau. Les étages se composent de cinq chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux. Une salle de bain, 2 salles d'eau et des toilettes supplémentaires viennent compléter l'aménagement. Chaque espace a été conçu pour assurer intimité et bien-être à tous les occupants. Une grande terrasse exposée Ouest, un cabanon de jardin et deux places de parking privées complètent ce bien. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et praticité. Un projet 3D vous est proposé pour illustrer le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

À l'abri d'une impasse privée à deux pas du jardin des plantes, cette élégante maison de caractère, entretenue, lumineuse avec son jardin arboré clos de murs, exposée est-sud-ouest, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'urbanité. Harmonieux mariage entre l'ancien et le moderne, en rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de réception avec cheminée de style surmontée d'une grande mezzanine. Dans son prolongement, en demi niveau, une salle à manger et un petit salon sur parquet d'origine avec cheminée donnant accès à une véranda exposée ouest. La cuisine familiale indépendante est équipée et aménagée avec un ilot central déjeunatoire et de nombreux rangements fonctionnels. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre avec cheminée, placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois grandes chambres, grandes hauteurs sous plafond, lumineuses, dont deux équipées de cheminée dominent le jardin. Ce niveau, bénéficie d'une vaste salle de bains récente, équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, d'un grand placard dressing. Au sous-sol : buanderie aménagée, atelier et grande cave. Le bien dispose d'un garage indépendant avec porte automatique. Deux stationnements complémentaires dans l'impasse privée. À proximité de toutes commodités, services et établissements scolaires dont un lycée réputé avec classes supérieures ainsi que l'accès direct à la gare TGV. Vous recherchez un bien de caractère avec des volumes et de belles hauteurs sous plafond dans un quartier qui représente une nouvelle centralité de Nantes avec son quartier d'affaires Euronantes alors prenez rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

NANTES - SAINT CLEMENT A proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la gare, cette maison bourgeoise de caractère a su préserver toute son authenticité et son charme intemporel. Répartie sur trois niveaux avec un grand sous-sol, elle offre des espaces lumineux et généreux, réhaussés de parquets anciens, cheminées en marbre, boiseries sculptées Le hall d'entrée dessert un double séjour traversant avec salon et salle à manger, ainsi qu'un deuxième salon modulable (bureau, chambre). La cuisine équipée, avec coin repas, s'ouvre sur une terrasse exposé plein sud. Le premier étage comprend quatre chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier étage propose deux chambres, une salle d'eau, une salle de jeux et la possibilité d'ajouter une salle de bain ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol abrite quatre grandes pièces, dont une chaufferie au gaz. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - benjamin penard vous propose : en exclusivité chez iad _ maison de caractère - dpe d - 6 chambres - 750 m² de jardin arboré et au calme - secteur nantes sud - proche des bords de sevre, des transports et des commerces. Je vous propose cette belle maison de caractère située à proximité des bords de sèvre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée décorative, d'une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle de douche ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, d'une buanderie, des sanitaires indépendants, d'une arrière-cuisine et d'une place de stationnement boxée. L'escalier menant vers le premier étage s'ouvre sur cinq chambres, une salle de bain et des sanitaires indépendants. Vous serez charmé par son beau jardin calme et verdoyant, permettant de profiter de l'extérieur avec toute votre famille. Il est également possible de stationner un autre véhicule sur la propriété. Idéalement situé, vous trouverez les écoles, les commerces et les transports à proximité. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laurent caron de propriétés privées vous propose à nantes, dans le quartier zola-procé, cette spacieuse maison familiale rénovée avec goût. À proximité des écoles, transports et commerces, ce bien de caractère offre de très grandes pièces de vie, de cinq chambres et d'un bel espace bureau / salle de jeux. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et sa luminosité. Un beau jardin exposé ouest dispose d'un grand garage. Dpe : classe d indice 150; ges classe d indice 31 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940 et 2 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent caron, au 06 84 46 89 63 ou, par courriel à l.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent caron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 930692819 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 372765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent caron (ei) agent commercial - numéro rsac : 930692819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement situé à Sainte-Luce-sur-Loire plein centre, offrant un mélange parfait de caractère et de confort moderne. Construite en 1930 et rénovée en 1995 cette propriété de 165 m² est en bon état et dispose d'un beau salon séjour d'environ 50 m², d'une vie de plain pied et 3 chambres spacieuses à l'étage avec une salle bain et toilettes. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant ou sur la terrasse ensoleillée. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 40 m², un préau permettant de profiter du jardin clos et sa terrasse, un puits alimente la végétation grâce à son alimentation naturelle. Possibilités de division parcellaire, Professions libérales, lot locatif, piscine ou autres. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1607.

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : NANTES – CANCLAUX : Venez découvrir cette superbe maison de 200 m² entièrement rénovée et au cachet préservé. Située au calme et à proximité de la place Canclaux, ce bien bénéficie d’un emplacement rare. La maison offre un espace de vie très agréable de 75 m² avec lumière traversante, grandes ouvertures, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes décorative. La salle à manger est prolongée par une cuisine fonctionnelle. Cette pièce s’ouvre sur un magnifique jardin de 300 m² exposé sud-est, arboré, au calme et sans vis-à-vis. À l’étage, trois grandes chambres (possibilité quatre), une salle de bains et un dressing offrent un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée offre deux autres chambres et une salle d’eau. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale, du télétravail ou des adolescents. Un vaste garage et une cave à vin complètent ce bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne. Cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire dès la première visite. Privilégiez les appels pour découvrir ce bien d’exception, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Procé-Zola ! Idéalement placée, cette élégante propriété familiale de caractère, du début du siècle, sur 2 étages et sous-sol, vous charmera par ses vastes volumes, sa pièce de vie lumineuse, son beau jardin, ses 4 chambres et son garage. Elle n'attend que ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre à son histoire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Quartier Chantenay - Ste Anne Charmante maison de caractère rénovée avec goût, exposée Sud. Elle est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un WC, une jolie pièce de vie où vous pourrez profiter de la chaleur de son poêle de masse, et de sa véranda donnant sur le jardin clos sans vis à vis. - Au 1er étage : 3 chambres, une terrasse, un WC et une salle d'eau. - Au 2ème étage : 2 autres chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. En plus vous bénéficierez de 2 caves, une buanderie, un cabanon de jardin et possibilité d'acquérir un garage non attenant en plus. Proximité transports, commerces et écoles. Une visite s'impose ! (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie guennoc vous propose de découvrir cette maison de caractère située au calme d'un quartier résidentiel et proche du centre de basse-goulaine. L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie composée d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon cathédrale qui confère à ce lieu volume et luminosité. Au même niveau, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande buanderie et une salle d'eau avec wc. L'étage offre un espace bureau, 3 chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une cour anglaise exposée ouest et d'un joli jardin arboré avec une maisonnette en pierre pouvant servir de cuisine d'été. Ce bien de charme est vendu avec une dépendance de 53 m² comprenant 2 pièces de 27 m² et 26 m² à rénover ainsi qu'un petit atelier. Le mot de votre conseillère : cette maison, qui profite d'un emplacement idéal, conjugue à la fois le charme des vieilles pierres et le confort d'une vie citadine. Ses atouts : ses volumes, son charme et son jardin. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 539700 euros hai dont 20700 euros d'honoraires, soit 519 000 euros hors honoraires information d'affichage énergétique : dpe d ges d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 394794gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison de caractère de 145 m² à Trentemoult, Découvrez cette ravissante maison traditionnelle, rénovée, nichée au cOEur de Trentemoult, un quartier prisé pour son atmosphère vivante et ses nombreux avantages (commerces, école, transports, restaurants, cafés à proximité). Construite en 1870, cette propriété en pierre, autrefois résidence d'un Capitaine au long cours, séduit par son charme d'époque harmonieusement combiné à des aménagements contemporains. La maison s'étend sur 145 m² et présente des pièces spacieuses baignées de lumière, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Les détails y sont soignés : hauteur sous plafond, parquets authentiques, moulures, carreaux de ciment et cheminées traditionnelles enrichissent l'espace d'une ambiance noble et intemporelle. Concernant l'agencement intérieur, le rez-de-chaussée propose un salon-salle à manger accueillant, une cuisine ouvrant sur le jardin, un bureau fonctionnel, une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et des toilettes séparées. Au 1er étage, un palier dévoilant une impressionnante charpente mène à deux chambres, un bureau adaptable en chambre supplémentaire, une salle de bains élégante et un dressing spacieux. Un joyau complémentaire de cette propriété est son vaste jardin de plus de 600 m², entièrement clos de murs en pierre. Ce havre de paix inclut une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air, un potager pour les amateurs de frais, ainsi qu'une dépendance en pierre et tuffeau. Un portail à l'arrière du jardin permet le stationnement de deux véhicules. Exposé sud et potentiellement piscinable, le jardin est dominé par un majestueux tilleul centenaire, promettant ombre et fraîcheur lors des journées estivales. Cette maison est une véritable invitation à profiter d'un style de vie alliant élégance historique et confort moderne. Un cadre exceptionnel pour créer des souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : REZÉ - Charmante Maison de Ville de Caractère - Quartier Saint Paul Cette superbe maison de ville vous séduira par son cachet et son caractère authentique avec ses pierres, ses briques, ses parquets et portes anciennes. Construite en 1900, cette maison de 5 pièces offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'histoire et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé le spacieux et lumineux volume de la pièce de vie qui dessert une charmante cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 35 m² doté d'un poêle à granule. Côté nuit, au premier étage, un grand palier dessert deux vastes chambres, et un bureau. Enfin sur le dernier niveau sous combles une troisième chambre et un grand plateau offre un espace confortable pour une salle de jeux, un atelier ou un autre espace de télétravail. Pour compléter, à l'extérieur vus profiterez une cour privée de 30 m² idéale pour les moments de détente ainsi q'une dépendance. Emplacement parfait à proximité immédiate des écoles, des transports (tram, bus), et des commodités. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de ville et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier au cOEur de Rezé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REZE - Secteur Classerie / La Jaguère. Maison familiale des années 1950 en parfait état ? 160 m² habitables ? Grande parcelle arborée de 784 m² sans vis-à-vis. Idéalement située, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. À découvrir sans tarder, cette charmante maison de caractère datant des années 1950, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une belle parcelle de 784 m², sans aucun vis-à-vis, le jardin paysager accueille plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre de vie agréable et intimiste. La maison offre 160 m² habitables (200 m² de surface utile) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, trois chambres sur parquet massif, une double pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC indépendant, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements, Une buanderie pratique avec accès direct au jardin. À l'étage (accessible par l'intérieur ou via une entrée indépendante) : deux chambres, un espace cuisine, un salon cosy, une salle d'eau et un WC séparé. Cet étage peut parfaitement convenir pour héberger des adolescents, des étudiants, ou encore pour envisager une location meublée de courte durée, grâce à son accès indépendant et ses aménagements complets. Les atouts supplémentaires : Maison saine et entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir, chauffage bois et agencement optimisé, potentiel de rentabilité locative ou multi-génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julie bobin vous propose : la chapelle sur erdre - batisse à rénover - potentiel a exploiter découvrez cette opportunité unique : une ancienne bâtisse de caractère à réhabiliter entièrement, nichée sur une parcelle verdoyante d’environ 1000 m² en zone ad. Le projet proposé est constitué d'une rénovation et aménagement d'une construction existante de 75 m² environ avec extension de 10 m² environ en r + combles et d'une terrasse s'ouvrant généreusement sur un jardin privatif. Maison en pierre à rénover avec extension, terrasse et jardin privatif arboré, stationnement privé, cadre paisible, à 9km du périphérique nantais et 6km du bourg de la chapelle sur erdre. Un projet mêlant cachet et modernité, conçu pour les amoureux de la pierre et de la nature, avec une rénovation pensée pour allier confort et authenticité. Le prix proposé ne tient pas compte de la rénovation, ni de la viabilisation du terrain. Le projet proposé a obtenu un certificat d'urbanisme opérationnel. Ce projet est une suggestion et reste modifiable. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Située dans un cadre paisible et verdoyant dans le quartier de l'Aulnay à 5 min à pied du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette splendide maison de caractère saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable généreuse de 124 m², cette propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de confort. À l'entrée vous serez accueillis par un hall élégant qui mène à un vaste salon de 40 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa véranda attenante de 15 m² supplémentaire. Une cuisine aménagée séparée bien agencée et équipée, une chambre parentale, un wc et une salle d'eau clôturent le rez de chaussée. À l'étage vous découvrirez un bel espace bureau, 3 chambres sur parquet offrant des espaces de repos confortables avec des nombreux rangements (placards, dressings… ) ainsi qu'une salle de bain. La parcelle complètement clôturée de 650 m² est située en fond d'une impasse garantissant tranquillité et sécurité pour les enfants. Cette maison de caractère présente quelques travaux de rafraichissement à envisager (cuisine salle de bain, huisseries. ). Vous apprécierez en complément un grand garage attenant de 40 m² donnant sur le jardin extérieur avec abris de jardin, sans vis-à-vis et qui est un havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun ou des commerces, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. De plus, La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et dynamisme urbain. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laissez charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Sublime Maison d'Architecte située rue de la Charlière à La Chapelle-sur-Erdre. À 7 minute de l'église de la Chapelle-sur-Erdre, nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison d'architecte saura vous séduire par son design moderne et ses espaces cosy qui font tous le charme des maisons de caractères. Construite en 1998 et d'une surface totale de 110 m², cette maison se déploie sur un terrain de 1312 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la détente. L'intérieur, quant à lui, se compose au rez de chaussée d'une lumineuse pièce de vie chauffée avec un poêle à bois, une cuisine semi séparée complètement aménagée et d'une chambre parentale équipé d'une salle d'eau privative et d'une charmante terrasse orienté sud. À l'étage, 2 chambres spacieuses et fonctionnelles dont une avec un balcon orienté ouest, et une salle de bain avec wc. LES PLUS : Faible consommation d'énergie / poêle à bois / fibre optique / proximité des arrêts de train-tram pour une connexion simple et rapide avec la gare deNantes. À l'extérieur, vous découvrirez, un superbe jardin aménagé complètement clos pour des moments de détente en plein air. Enfin, l'exposition sud-ouest de la maison avec de nombreuse ouvertures vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ - L'authenticité d'une maison de caractère en partie rénovée ! Ses 130 m² habitables, sur un peu plus de 1000 m² de terrain, aux portes de Nantes, sont les atouts majeurs de cette bâtisse. Après quelques travaux de rafraîchissement et de remise aux normes, vous profiterez de son spacieux espace à vivre, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres, ses deux salle de bains, son garage et son jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julie bobin vous propose : la chapelle sur erdre - batisse à rénover - potentiel a exploiter découvrez cette opportunité unique : une ancienne bâtisse de caractère à réhabiliter entièrement, nichée sur une parcelle verdoyante d’environ 1 700 m² en zone ad. Le projet proposé est constitué d'une rénovation et aménagement d'une construction existante de 55 m² environ avec extension de 30 m² environ en r + combles et d'une terrasse s'ouvrant généreusement sur un jardin privatif. Maison en pierre à rénover avec extension, terrasse et jardin privatif arboré, stationnement privé, cadre paisible, à 9km du périphérique nantais et 6km du bourg de la chapelle sur erdre. Un projet mêlant cachet et modernité, conçu pour les amoureux de la pierre et de la nature, avec une rénovation pensée pour allier confort et authenticité. Le prix proposé ne tient pas compte de la rénovation, ni de la viabilisation du terrain. Le projet proposé a obtenu un certificat d'urbanisme opérationnel. Ce projet est une suggestion et reste modifiable. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.