238 000 €
Maison 7 pièces 184 m²
Arpenans (70200) Iad France - Stéphane Chervet vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Arpenans – Coup de COEur Assuré. Laissez vous séduire par cette magnifique maison de village située à Arpenans, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Avec ses 184 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère, édifiée au XIXᵉ siècle, a été entièrement rénovée pour allier le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, en rez-de-jardin, vous serez conquis par le cachet unique de cette maison et la qualité de sa rénovation. Vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte, où chaque espace a été pensé pour offrir convivialité et luminosité. Une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon chaleureux, agrémenté d’un insert bois, invite à la détente. Deux spacieuses chambres, dont une fait actuellement office de bureau, ainsi qu’une jolie salle d’eau moderne et un WC séparé, complètent ce niveau,. À l’étage, le charme opère encore avec deux magnifiques et spacieuses chambres, un espace lecture propice à la détente et une salle de jeux qui ravira petits et grands. Côté confort, cette maison est équipée de toutes les commodités essentielles pour un quotidien agréable. Son chauffage principal est assuré par une chaudière à pellets avec un silo de 4 tonnes, distribuant la chaleur via un chauffage au sol, garantissant une température idéale toute l’année. Un système de ventilation mécanique assure également une atmosphère saine et agréable. À l’extérieur, la parcelle de 964 m², entièrement clôturée, est joliment paysagée, offrant un cadre idyllique. Vous y découvrirez un magnifique bassin à carpes koï, apportant une touche zen et apaisante. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur vous attend. Un garage, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Située dans un village authentique et verdoyant, cette maison offre un environnement calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer pleinement ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
