Maison bien de caractère à vendre à Saint-Chaptes (30190)

Exclusivement pour vous ! LA CALMETTE (30190 - Gard) - Maison de village 4 pièces 100 m² avec patio Imaginez-vous franchir les remparts du charmant village de La Calmette, entre Nîmes et Alès, proche de la 2x2 voies, avec tous les commerces, pour découvrir une maison pleine de caractère où chaque détail respire l'authenticité, l'histoire et le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison de village de 100 m², répartie sur trois niveaux, vous offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, permettent à chacun de trouver son intimité, tout en profitant de l'âme d'une maison au cœur du village. Le véritable coup de cœur vous attend à l'extérieur : une cour intérieure arborée de près de 100 m², à l'abri des regards et au calme absolu. Un patio typique, intime et verdoyant, où l'on imagine déjà des repas d'été, des moments de détente ou des soirées entre amis sous les étoiles. Le plus également, une petite dépendance et une buanderie. Côté confort, aucun compromis : climatisation dans toute la maison, toiture neuve, électricité et menuiseries entièrement revues. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter. Et pour parfaire ce bien rare : un garage, véritables atouts en cœur de village. Une maison qui conjugue authenticité, modernité et douceur de vivre… Un petit coin de paradis à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - CASTELNAU VALENCE (30190 - Gard) Mas 12 pièces de 283 m² sur 1200 m² de terrain avec piscine Découvrez le charme intemporel de ce Mas de caractère à Castelnau-Valence Situé dans le pittoresque village de Castelnau-Valence, au cœur du Gard, au centre du triangle Nîmes-Alès-Uzès, ce magnifique Mas de caractère vous attend. Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété en pierres apparentes, entièrement rénovée avec soin, déploie 243 m² habitables et repose sur un terrain paysagé de 1 200 m². Dès votre arrivée, le charme opère. Face à la maison, une élégante piscine vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, le vaste terrain est complété par deux doubles garages ouverts, un espace de rangement de 33 m², et un puits, véritable atout pour les amoureux d'authenticité. En franchissant la porte, le rez-de-chaussée vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine de 35 m², parfaite pour les repas en famille, s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger de 43 m², où une cheminée en pierre promet des soirées inoubliables au coin du feu, dans une salle exceptionnelle, où les voutes en pierre sont fabuleuses. Au premier étage, la maison dévoile un salon lumineux de 23 m², une cuisine de 15 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'une chambre attenante de 18 m². Une deuxième chambre, généreuse, de 19 m², dispose de sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. Un bureau de 18 m² complète cet étage, parfait pour le télétravail ou la création artistique. Le potentiel de ce niveau s'étend avec une pièce de 40 m², rénovée au niveau du sol, qui ne demande qu'à être imaginée selon vos envies : suite parentale, atelier, ou espace de détente. Au deuxième étage, laissez libre cours à vos projets. Un bureau de 20 m², deux chambres de 13 et 20 m², et une salle d'eau offrent un espace idéal pour une grande famille ou des invités. Une pièce exceptionnelle de 44 m², inspire à la créativité : salle de sport, de jeux, ou encore un home cinéma. Ce Mas a été pensé pour s'adapter à vos besoins. Ses entrées indépendantes offrent la possibilité de créer plusieurs espaces de vie distincts, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou une habitation multigénérationnelle. Pour votre confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un puit en fonctionnement. Les charges de chauffage sont d'environ 2200€ par an. Laissez-vous séduire par ce Mas au charme unique, alliant caractère, volumes généreux, et potentiel infini. Une visite vous permettra d'apprécier chaque détail et d'imaginer votre vie dans ce cadre enchanteur. Ne tardez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Sous Offre sous offre Au cœur d'un jardin de plus de 2.400 m², cette charmante maison entièrement de plain-pied offre de superbes prestations dans un village de caractère. L'ensemble de réception lumineux de plus de 53 m² propose un espace salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce traversante ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse et offre une vue panoramique sur la campagne et les collines environnantes. Attenant à la cuisine un cellier / buanderie donnant accès à un premier garage. Un espace nuit avec 3 chambres qui se partagent une salle de bains confortable avec douche et baignoire. Dressing et placard de rangement. Organisé de façon indépendante, une salle de sport de 19 m² avec kitchenette pouvant être facilement transformée en atelier ou studio d'invités, attenant, un second garage. Le terrain constructible offre plusieurs possibilités, construction d'une piscine, détachement parcellaire, construction d'une dépendance, etc. Le jardin arboré et paysagé offre de nombreux espaces : espace de pelouse, terrasses, nombreux espaces de stationnement. Superbes prestations : Climatisation centralisée, maison de plain-pied, terrain constructible, deux garages, pièce indépendante, double vitrage, etc. La maison se trouve à 3,7 km des premiers commerces et à 11,5 km d'Uzès.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Bien rare et plein de caractère ! Située à l’intérieur des remparts de Brignon dans une rue piétonne, cette maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. ⸻ Les atouts du bien : .

Située dans un charmant village avec commerces, cette maison en pierre pleine de caractère attend un nouveau souffle. Avec son authenticité preservée, elle offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure. Propriété à rénover de 180 m² sur trois niveaux avec cour. La maison se compose de trois plateaux à aménager d'environ 205 m². Une remise extérieure offre la possibilité de créer une dépendance ou d’être intégrée à la maison. Un joli jardin d'environ 105 m² pouvant accueillir un petit bassin. Idéale pour les amoureux des vieilles bâtisses et des projets de restauration, cette maison représente une belle opportunité d'investissement que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'information ou organiser une visite contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70 ou n.liabeuf@swixim.com Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez le charme authentique d'une maison de caractère en pierre offrant un cadre de vie chaleureux. Idéalement située, à 25mn de nîmes, uzes et ales, cette propriété spacieuse sur deux niveaux saura séduire les amateurs de cachet et d'histoire. Les atouts de la maison - charme et authenticité : une façade majestueuse en pierre, partiellement habillée de jasmin, qui s'ouvre sur une cour intérieure. À l'intérieur, les matériaux anciens (tomettes, carreaux de ciment, murs bruts) se marient à une décoration singulière et chaleureuse. Espace de vie : profitez de 268 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement. - rez-de-chaussée : un couloir d'entrée accueillant avec son escalier d'époque, une cuisine au style industriel / moderne avec son arrière-cuisine pratique, un salon / séjour lumineux (ou une grande chambre, comme sur la photo), et une salle d'eau originale. - étage : l'espace nuit comprend 3 chambres pleines de personnalité, dont une en duplex avec son échelle d'accès (voir photo), ainsi que 2 salles d'eau modernes, 2 dressings et une buanderie. - potentiel : un 2ème niveau complet est disponible à rénover selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ). Extérieurs et dépendances - cour intérieure privative : le véritable joyau de cette maison est sa cour intérieure de 200 m², véritable havre de paix avec ses deux terrasses et son bassin sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, dîner en extérieur ou se détendre au soleil. - terrain attenant : un terrain de 2300 m² (non constructible) s'ajoute à la propriété, parfait pour créer un grand jardin ou pour profiter d'un espace de nature pour vos animaux. - espace atelier couvert : idéal pour les artisans ou pour garer des véhicules. - atout rare : accès direct au canal pour l'arrosage, un avantage non négligeable. Localisation la maison est située dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible. Sur place, école maternelle et primaire, commerces de proximité, bureau de poste, transports en commun, gare sncf et collège à 5 minutes. Coup de coeur assuré pour cette propriété unique ! Ses volumes, son cachet préservé, et son extérieur intimiste en font un lieu de vie très agréable, parfait pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou simplement ceux qui rêvent d'un lieu convivial. Dpe 212 d ges 7 b - facture réelle 2024 : 2779.44 euros - chauffage : pac + ballon thermodynamique (2023) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 465.000 euros honoraires charge vendeur. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse ensoleillée à Saint-Maurice-de-Cazevieille. Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Maurice-de-Cazevieille, cette ravissante maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de caractère. Avec une surface habitable de 100 m² répartis sur 2 étages, cette maison de village est un véritable cocon de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux belles chambres 20 m² et 19 m² lumineuses offrent des espaces de repos apaisants et une salle d'eau moderne. Vous retrouvez aussi également un espace dressing de 10 m². La terrasse ensoleillée de 25 m², véritable atout charme de cette propriété, vous invite à profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner au soleil ou organiser des dîners conviviaux sous les étoiles dans ce cadre enchanteur. Rénovée avec goût, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système d'assainissement individuel garantissent un quotidien pratique et agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante à l'intérieur. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous permettant de emménager rapidement et de profiter pleinement de son ambiance cosy. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Maurice-de-Cazevieille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Bauzély, proche de La Calmette et à 20 min de Nimes cette maison en pierre de 90 m² offre un gros potentiel de rénovation pour les amateurs de projets authentiques. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux belles pièces voûtées au cachet indéniable, idéales pour créer un vaste séjour, une cuisine conviviale ou un espace de vie atypique. À l’étage, l’espace permet d’aménager jusqu’à trois chambres et une salle de bain, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette bâtisse de caractère. Les atouts : •Charme de l’ancien et pierre apparente •Volume exploitable et distribution modulable •Emplacement paisible, au cOEur d’un village recherché entre Nîmes et les Cévennes Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif après rénovation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Propriété Unique - Mas Provençal Moderne - Nouveauté sur le Marché Bienvenue dans ce lieu unique situé aux Portes d'Uzès, où la quintessence de l'architecture provençale rencontre le luxe moderne. Cette magnifique propriété de type mas offre une surface totale de 400 m², alliant charme traditionnel et confort contemporain. Dès l'entrée dans les lieux, vous serez sous le charme de la rénovation soignée et de la qualité des matériaux utilisés. Le rez de jardin très spacieux n'attends que votre touche personnelle afin de créer une belle suite parentale de plain pied avec les grands espaces de vie existant. La cuisine ouverte (actuellement professionelle) est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas tout en appréciant l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le grand séjour est un espace de vie intérieur harmonieux et lumineux avec ses grandes ouvertures sur le jardin. Au cOEur de cette demeure d'exception, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau ainsi que deux toilettes offrent une fonctionnalité optimale à ce domaine de caractère. Cerise sur le gâteau, à l'arrière du mas un beau terrain constructible pouvant être agrémenté d'une piscine et son pool house, une belle cour à l'entrée avec son puit et une magnifique terrasse viennent compléter cette propriété de rêve, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature environnante. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce mas moderne saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable, en faisant un investissement unique sur le marché immobilier de l'Uzège. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou caché en terres provençales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au détour des ruelles de Saint-Césaire-de-Gauzignan, cette maison en pierre raconte l’histoire d’un village et le charme de l’authentique. Sur trois niveaux, elle déploie 140 m² où chaque espace semble avoir été pensé comme un tableau vivant.   La surprise vous attend tout en haut : une pièce à vivre baignée de lumière, perchée tel un phare au cœur du village, offrant une vue dégagée et une ambiance unique. Ici, le quotidien prend des airs de vacances, et chaque coucher de soleil devient un spectacle.   La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d’eau (dont une à l’extérieur) et la piéce à vivre bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante. Les volumes sont chaleureux, ponctués de pierres apparentes, et la terrasse prolonge naturellement la convivialité de l’espace de vie.   Vivre ici, c’est savourer l’authenticité d’un village préservé, à l’abri du tumulte, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation soignée et d’une distribution qui bouscule les codes. Sa situation est idéale dans un triangle Uzes / Alès / Nimes à 5 minutes des commodités et commerces de premiére nécéssités.   Ses espaces annexes : un garage, une place de parking, une buanderie, une cave.   Prix : 269 000 € FAI Un bien de caractère, rare et inspirant. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Saint-Césaire de Gauzignan, Maison de village de caractère sur 3 niveaux offrant 86 m² habitables + environ 50 m² de comble à aménager - Fort potentiel. Au premier étage : Deux chambres, une salle d'eau et une cuisine avec salon. Au deuxième : une chambre avec cheminée en angle, une autre petite pièce et un grand salon avec accès au grenier. Idéal projet familial ou investisseur, cette habitation peut être réorganisée en 2 appartements indépendants (un par étage) et possibilité d'aménager les combles pour créer un espace de vie supplémentaire. Un garage privatif pour 2 voitures, un bel atelier ou pièce de stockage et une cave complètent l'ensemble. Le 2ème étage a été rénové, la toiture a été révisée, prévoir des travaux pour le 1er. Emplacement en plein coeur du village, au calme. Proche de Vézénobres, à 15mn d'Alès, 30 de Nîmes. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Maison de village rénovée avec terrasse – Fons Au cOEur du village de Fons, à deux pas des commerces de première nécessité (boulangerie, tabac, bar, épicerie), découvrez cette maison de caractère de 90 m² entièrement rénovée, offrant confort moderne et authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 28 m² et d’une cave de 24 m². L’escalier mène à un demi étage où se trouve une salle d’eau, un dressing et l’accès direct à une terrasse intime de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage dispose de deux chambres de 11 m² chacune. Un demi-étage supplémentaire dessert une troisième chambre spacieuse de 18 m². Entièrement refaite, la maison bénéficie de prestations de qualité : toiture neuve avec isolation, façade en pierre rénovée, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques ou battants PVC, fibre optique. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le triangle entre nîmes, uzès et alès : grande maison de caractère au coeur d'un village gardois. Maison de village à fort potentiel, louée et générant un revenu régulier de 750 euros mensuel hors charge. Cette maison ancienne offre un potentiel exceptionnel pour un projet patrimonial, locatif ou familial à moyen terme. Construite avant 1948, elle développe une surface habitable de 153,45 m² (surface de référence dpe) répartie sur trois niveaux, avec de nombreuses pièces spacieuses. Le tout s'articule autour de deux cours intérieures intimistes, entièrement clôturées, donnant accès à un petit passage typique du village. Projet idéal pour : - investisseurs patrimoniaux (revenu + valorisation future) - familles souhaitant acquérir maintenant et emménager d'ici à 3 ans (bail en cours et résiliation en 06 / 2028 à moins que le locataire prenne congés plus tôt). - créateurs de chambres d'hôtes ou gérants d'hôtel particulier au coeur du village ; - amoureux de la vieille pierre et du gard provençal; une opportunité exclusive à saisir ! Un bien rare sur le marché, alliant charme, surface et potentiel, une localisation très recherchée. Les années à venir (jusqu'en 2028) laissent le temps d'étudier, planifier et financer vos travaux, tout en bénéficiant d'une rente locative stable. Prix : 150000 euros (honoraires à la charge du vendeur) caractéristiques techniques et énergétiques : dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 et 4760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rémy Buxo vous propose : emeure Historique Réhabilitée – Un Lieu de Caractère et d’Exception Située dans un village prisé à proximité d’Uzès, cette demeure historique entièrement rénovée se distingue par son architecture remarquable et ses volumes généreux. Ce bien rare, réparti sur trois niveaux, a conservé tout le charme de l’ancien tout en offrant un confort contemporain. Rez-de-chaussée : Appartement de 76 m² comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure avec bassin, une chambre, une salle de bain et une pièce annexe pouvant être réintégrée à l’habitation. Premier étage : Appartement de 125 m² avec un grand salon / séjour voûté, cheminée, plafonds à la française, cuisine ouverte, chambre, bureau et balcon donnant sur la cour. Deuxième étage : Appartement de 62 m² en open space avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur les environs. Un bien au charme singulier, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet d’accueil. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté – Maison de charme dans la garrigue nîmoise à 10 minutes du centre-ville Située dans un environnement privilégié, en pleine garrigue et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, cette propriété pleine de caractère offre une surface totale habitable d'environ 287 m², répartie entre une habitation principale et deux logements indépendants. La maison principale, d'environ 172 m², se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, un cellier, un bureau de 17 m², trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 40 m² s'ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace intime et confortable. Deux logements complètent l'ensemble : Un appartement T2 d'environ 57 m², en très bon état, avec mur en pierre, climatisation réversible, double vitrage aluminium noir et jardin privatif. Un appartement T3 d'environ 58 m², à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rendement locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 2 901 m², avec une piscine chauffée (pompe à chaleur), douche extérieure, pool house équipé d'un espace plancha et barbecue, ainsi qu'un atelier. Les atouts Environnement calme et naturel Maison principale rénovée avec goût reste la salle de bain a reprendre. Deux logements indépendants (potentiel locatif ou familial) Extérieurs soignés avec équipements de loisirs À proximité immédiate de Nîmes Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel, dans un cadre exceptionnel. Référence agence : 4729.

Maison de caractère au cœur d'un village à 3 km d'Uzès Charmante maison de village à 3 km d'Uzès, offrant un beau potentiel, répartie sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs grandes caves (20 m², 21 m², 13 m² et 19 m²) et un garage de 15 m². Un escalier nous permet d’accéder au premier étage offrant un appartement lumineux comprenant une cuisine, un salon / salle à manger (38 m²) dotée d’une cheminée insert, une chambre de 14 m² et une chambre voûtée de caractère de 18 m² au charme authentique et pierres apparentes, une salle de bain. et une cuisine équipée de 9 m². Une cuisine d’été pourrait être facilement aménagée en bureau. Le deuxième étage est accessible par un escalier extérieur indépendant. Un second appartement avec une disposition similaire : cuisine, salon / salle à manger (48 m²) ouvert sur, une agréable terrasse offrant une jolie vue sur le village. Deux chambres de 10 m² et 15 m². Les différentes pièces de vie sont lumineuses et agréables. Il est possible de relier les deux appartements par l'intérieur pour créer une seule habitation spacieuse. Un bien idéal dans un environnement calme pour une résidence principale, un projet de location ou une maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caroline martin vous propose une propriété contemporaine d'exception de 400 m² à nîmes, nichée sur 1 hectare de garrigue et d'essences méditerranéennes, agrémentée d'une piscine à débordement et de vues panoramiques à couper le souffle. Cette villa exceptionnelle offrant des prestations rares et haut de gamme, vous charmera par ses magnifiques espaces de vie. Elle se compose de : une cuisine exceptionnelle de dernière génération, ouverte sur la pièce à vivre, avec plan de travail et évier en dekton (mélange de granit et de fibres) et façades de cuisine en fénix oro cortez 12 mm, et son cellier intégré. Un salon convivial, rehaussé d'une cheminée focus au style épuré à la puissance de chauffe de 14 kw. Une suite parentale élégante et intime, pensée comme un véritable cocon, avec salle de bains privative et dressing spacieux pour un confort absolu. Trois chambres baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et amis, complétées par une salle d'eau moderne. Deux wc indépendants suspendus, équipés des dernières technologies (vmc hygroréglable et détecteur de mouvement), alliant praticité et modernité au quotidien. Une salle polyvalente dédiée au bien-être, conçue pour s'adapter à vos besoins : chambres additionnelles, espace fitness, spa privatif ou toute autre inspiration. Volets : fermeture centralisée pilotable par téléphone, domotique modèle somfy dernière génération. Deux garages fermés, un bûcher et un grand atelier complètent l'ensemble. À l'extérieur, deux vastes terrasses prolongent les espaces de vie et s'ouvrent sur un panorama d'exception, magnifié par une piscine à débordement (11x4) traitée au cuivre, à l'argent et au sel. Un véritable écrin de sérénité, idéal pour savourer la nature et la quiétude environnante. Le confort moderne est omniprésent : 2 pergolas bioclimatiques (terrasse cuisine et salon). 12 panneaux photovoltaïques autonomes et indépendants 400 w équipés de 4 batteries de 2400 w. Réserve d'eau avec cuve, chauffage / rafraîchissement par le sol annexe contemporaine (43 m²) : réalisée dans le même esprit architectural que la villa principale, elle s'intègre harmonieusement à son environnement. Un espace raffiné, idéal pour accueillir vos invités dans le confort ou créer un bureau indépendant. Mazet provençal (52 m²) : un charmant mazet habitable des années 70, rénové et prêt à évoluer. Il offre un fort potentiel d'agrandissement et peut aisément se transformer en espace de vie supplémentaire ou en maison d'amis de caractère. Une propriété d'exception nichée dans la garrigue nîmoise, où modernité et sérénité s'unissent pour créer un cadre de vie inspirant. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de la nature, de l'espace et du confort le plus raffiné. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 1 875 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous sommes à 15 minutes de NIMES, Amoureux de l'ancien et des belles pierres, je vous propose en exclusivité une maison de caractère. une belle rénovation ! La maison a été rénovée et décorée avec soin par deux décorateurs et architectes d'intérieur. L'extérieur avec son jardin, sa grande terrasse, une piscine récente. Un appartement rénové d'environ 60 m² avec entrée indépendante pourrait etre proposer à la location ou pour accueillir amis et famille. Le dernier étage au charme authentique reste a rénover, pour de magnifiques volumes. De nombreuses possibilités pour cette maison ancienne : .chambres d'hôtes. revenus locatif pour un appartement indépendant (600 euros / mois) Parcelle de 650 m² au coeur d'un village ! Bien rare de part sa qualité, ses volumes et sa possible rentabilité ! n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. je vous assure un réel accompagnement dans la réalisation de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4650€ ~ 6310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

Entre l'Université de Nîmes et la Coupole des Halles, cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et privilégié, au cœur d'un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Derrière sa façade discrète, elle déploie 124 m² habitables pleins de chaleur et de caractère : tommettes anciennes, boiseries, cheminée d'époque, autant de détails qui confèrent à l'ensemble une âme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon cocooning, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain à repenser selon vos envies. Au premier étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine indépendante et un extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, parfaites pour une vie familiale ou un espace de télétravail. Un bien rare, qui séduira les amateurs de charme ancien souhaitant vivre le centre-ville autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

À quelques minutes du cœur historique de Nîmes, cette villa d'architecte de plain-pied, édifiée en 2010, remaniée en 2024 s'inspire des lignes iconiques des grandes contemporaines des années 70. Elle conjugue avec subtilité esthétisme, générosité des volumes et confort de vie. Ouverte sur un jardin boisé soigneusement structuré, la maison déploie des espaces baignés de lumière et pensés pour les amateurs de grands volumes et d'élégance discrète. La vaste pièce de vie, aux proportions remarquables, permet de mettre en scène œuvres d'art, mobilier de caractère et décoration inspirée. Une belle cuisine contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle, prolonge l'harmonie des lieux. L'aile nuit, avec ses cinq chambres et ses commodités, offre un espace intime, paisible et parfaitement agencé. Un grand bureau tourné vers la verdure complète cet ensemble. À l'extérieur, un couloir de nage de 12 mètres et son pool house s'intègrent harmonieusement dans un terrain de plus de 3 000 m², ponctué d'essences locales et d'ombres bienvenues. Une maison d'invités indépendante et un spacieux garage ajoutent au confort et à la polyvalence de la propriété. Confidentielle, mais proche de toutes les commodités — écoles, golf, gare TGV, centre historique — cette villa séduira celles et ceux en quête de volumes généreux, d'élégance sobre et d'un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 912738.

À NÎMES À Vendre – Maison de Caractère Rare Dans un quartier très prisé, à seulement deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère unique, nichée au calme au fond d'une impasse. Cette demeure allie charme et espace, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et charme de l'ancien; Les atouts de cette maison de ville : • 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis • Un grand garage, rare en centre-ville • Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, bureau) • Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Laissez-vous séduire par cette maison au cachet authentique, tout en étant à proximité immédiate des commodités. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2763€ ~ 3739€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes (la Cigale), à deux pas du centre-ville, découvrez cette villa de caractère située en impasse, au calme, proche du bois des Espeisses. Points forts : Beaux volumes intérieurs Séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée 5 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée Vue dégagée, exposition plein sud Piscine au sel 12 x 6 m Chaudière gaz de ville récente Jardin arboré, entretien professionnel Cette propriété rare allie confort, emplacement privilégié et cadre paisible. Idéal maison de famille ou potentiel locatif saisonnier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.73%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3170€ ~ 4340€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

À seulement 10 minutes d'Uzès, découvrez ce ravissant mas niché au cœur d'un village authentique et prisé. Cette propriété de caractère bâtie sur un terrain de 1400 m² piscinable se divise en deux habitations pleines de charme. La maison principale, d'une surface généreuse d'environ 160 m², se déploie sur deux niveaux. Elle offre de nombreux espaces de vie, dont un salon lumineux à l'étage agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une charmante terrasse ensoleillée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon intimiste avec cheminée, une cuisine attenante, un garage et une cave. La seconde maison, attenante, propose une surface de 76 m² de plain-pied. Idéale pour accueillir vos proches ou développer une activité d'accueil, elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un grand garage et d'une buanderie. De plus, il est envisageable d'aménager le deuxième étage et le spacieux garage pour augmenter la surface habitable et créer un nouveau gîte. Son emplacement privilégié à proximité d'Uzès et le charme indéniable de ce bien en font une opportunité rare. N'attendez plus pour nous contacter et obtenir de plus amples informations ! Référence agence : 4851.

Un lieu unique, un cachet rare, un potentiel exceptionnel. À seulement 6 km d'Uzès, venez découvrir ce superbe mas entiérement restauré, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement multiple. Au rez-de-chaussée, plus de 230 m² de surface, dont une pièce de réception lumineuse de 100 m² avec une belle cheminée de caractère, une grande cuisine ouverte, un cellier et un accès direct à un terrain plat et arboré de 1700 m², constructible et aménageable selon vos envies : piscine, jardin, espace détente. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau (wc) privative, une seconde chambre plus spacieuse offrant de nombreuses possibilités. Enfin, le grenier a été entièrement aménagé en une vaste suite avec dressing, facilement transformable en suite parentale de rêve. Ancien lieu de restauration, cette propriété peut parfaitement convenir à une reconversion en maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou tout autre projet de vie. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Rare ! À Sainte-Anastasie, à seulement deux pas d’Uzès et de Nîmes, cette superbe bâtisse en pierre du XVIᵉ siècle, chargée d’histoire, domine le village depuis les hauteurs et offre une belle vue panoramique. Au calme absolu, elle séduit par son authenticité et son charme intemporel : de beaux volumes, quatre chambres, deux salles de bain, un séjour chaleureux prolongé par deux salons, une cuisine séparée et une vaste mezzanine baignée de lumière. Trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, tandis qu’une piscine s’intègre harmonieusement dans ce beau cadre. Un espace indépendant peut aisément devenir un appartement T2 pour accueillir amis ou projet locatif. Un lieu rare, plein d’âme et de caractère, où l’histoire se mêle à la douceur de vivre provençale. In Sainte-Anastasie, just a stone’s throw from Uzès and Nîmes, this magnificent 16th-century stone residence, steeped in history, overlooks the village from its elevated position and offers stunning panoramic views. Nestled in absolute tranquility, it charms with its authenticity and timeless character : generous volumes, four bedrooms, two bathrooms, a warm and inviting living room extended by two lounges, a separate kitchen, and a spacious mezzanine flooded with natural light. Three terraces allow you to enjoy every moment of the day, while a swimming pool blends harmoniously into the beautiful setting. An independent area can easily be converted into a self-contained one-bedroom apartment—perfect for hosting guests or as a rental opportunity. À rare property, full of soul and character, where history meets the gentle art of Provençal living. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.