Maison bien de caractère à vendre à Saint-Martial (33490)

Venez visiter cette belle demeure sur un superbe terrain, dans la commune souriante et prisée de Mourens. Le jardin de 5000 m² vous enchantera, arboré, soigné, avec sa jolie grange atypique, sa petite dépendance charmante, son garage de 70 m², sa terrasse couverte, et sa vue panoramique. Quant à la maison, ancienne, pleine de cachet, vous serez séduit par les parquets et les prestations d'époque. Pour autant, certains frais ont été engagés pour refaire les menuiseries, plus modernes et confortables, l'électricité et l'isolation des combles. Vous y aurez même la fibre optique et un poêle à bois, ainsi que la possibilité de refaire fonctionner le puit. Vous y profiterez d'une pièce cuisine séparée de la salle à manger, d'une chambre, son WC et sa salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouvez desservi par un bel escalier qui donne sur un palier spacieux, 2 chambres de belles dimensions et un bureau, avec leur WC. En plus de cette partie de la maison en très bon état, vous disposerez de plusieurs volumes importants, chai, garages et sous-sol, pour une surface de plus de 300 m². L'assainissement individuel sera à remettre à jour. Pour ceux qui qui aiment le confort et la tranquillité de la campagne, aucun vis-à-vis dans une maison de caractère, et cette vue parfaite, c'est le "Coup de Cœur" assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 06 16 33 25 94, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Martin-de-Sescas sur vaste domaine agricole. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible. Cette propriété de caractère de 50997 m² au total se compose : - D’une habitation principale de 169 m² - D’une peupleraie de 42681 m² - De deux parcelles de vignes de 5646 m² - D’un bois de 1144 m² - De dépendances et un grenier offrant de nombreuses possibilités (299 m²) Il est possible de vendre la peupleraie, les parcelles de vignes et le bois à part des bâtis. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et un grand séjour, cette maison de campagne est idéale pour accueillir une famille en quête d’espaces et de calme ou un professionnel ayant besoin d’ateliers et d’espaces de stockages. L’intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat, offrant ainsi de belles perspectives de transformation pour les bricoleurs et passionnés de rénovation. La maison est équipée d’une fosse septique et les diagnostics sont en cours de réalisation. Ce havre de paix offre un véritable retour aux sources, loin du stress quotidien, au plus près de la nature. Vous pourrez profiter de l'environnement serein, d’un puit, du grand terrain pour vos loisirs en extérieur, des balades dans la nature environnante. Si vous recherchez une maison authentique, pleine de charme et avec un fort potentiel de transformation, cette maison de campagne à Saint-Martin-de-Sescas saura certainement vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pierre-de-Bat (33760), cette maison en pierre offre un cadre calme et authentique, à seulement 15 minutes de Langon. Nichée en pleine campagne, elle séduit par son charme atypique et son entretien impeccable. Les 180 m² de dépendances aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, parfait pour les amoureux de l'ancien. Dotée d'un jardin et d'une belle façade en pierre de taille, la propriété offre un cadre de vie serein et plein de caractère. Côté extérieur, cette maison possède une place de parking couverte, un garage et un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La toiture en tuiles canal complète l'ensemble et confère à la propriété une touche traditionnelle et chaleureuse, en harmonie parfaite avec son environnement rural. À l'intérieur, la maison de 100 m² propose 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire aux occupants. Le bien, bien entretenu, se distingue par son ambiance chaleureuse et son atmosphère accueillante. Les éléments d'origine, combinés à des aménagements contemporains, offrent un cadre de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, pour une expérience de vie unique et enrichissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur du charmant village de Caudrot (33490), cette maison de maître de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste entrée de plus de 10 m² mène vers une pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière et pensée pour la convivialité. Cet espace tournant regroupe cuisine, salon et salle à manger autour d'un insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en famille. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie attenantes. La maison communique directement avec une dépendance à fort potentiel, surmontée d'une grande mezzanine d'environ 100 m², parfaite pour imaginer un espace détente, un atelier ou des chambres supplémentaires selon vos envies. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant et un débarras servant d'espace de rangement. Cette maison de maître pleine de charme conserve tout son cachet d'origine grâce à ses pierres apparentes, ses portes de récupération et ses belles hauteurs sous plafond. Les travaux de finition (joints de pierres, peintures, sols) restent à réaliser, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de personnaliser l'ensemble à leur goût et de finaliser une rénovation déjà bien avancée. Implantée sur un terrain de 4 154 m², la propriété séduira les amoureux d'espace et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Le village de Caudrot dispose de commerces de proximité (supérette, boulangerie, école élémentaire…), permettant une vie quotidienne pratique et agréable. Un bien rare mêlant charme, volume et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Proximité immédiate d'axe autoroutier (a62 / a63). Accès : 3 minutes autoroute / 45 minutes bordeaux. Le charme de la pierre et l'efficacité des espaces découvrez ce superbe corps de ferme en pierre apparente de 7 pièces, une propriété qui allie un charme authentique à une vie pratique grâce à une localisation stratégique. Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la connexion aux grands axes. Cette maison incarne la "simplicité sophistiquée" pour les amoureux de la campagne et des matériaux nobles. Description du bien (environ 215 m² habitables) au rez-de-chaussée : une entrée accueillante sur un escalier de pierre. Une vaste grande cuisine familiale, très conviviale. Un charmant séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois (cheminées fonctionnelles). Des carreaux de gironde d'époque qui confèrent un cachet inimitable. Un wc indépendant. À l'étage : une suite parentale spacieuse de 28 m² avec sa propre salle de bains. Trois chambres supplémentaires de belles dimensions : chambre 1 : 32 m² (potentiel bureau, salle de jeux, ou atelier). Chambre 2 : 20 m². Chambre 3 : 15 m². Une salle d'eau supplémentaire. Extérieurs et atouts loisirs l'ensemble est édifié sur un terrain joliment arboré offrant un cadre bucolique et intime : une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur. Une piscine pour vos moments de détente estivaux. Dépendances attenantes offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, extension future). Environnement privilégié : la propriété est située à proximité immédiate du canal latéral de la garonne, un lieu idéal pour les activités de plein air (vélo, course à pied, balades). Opportunité à saisir ce bien, au prix attractif, nécessite quelques travaux de finition pour parfaire son aménagement intérieur et révéler tout son potentiel. C'est l'occasion unique de personnaliser votre futur foyer tout en profitant d'une base de caractère exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix ttc 241 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/11 / 2022. Classe energie e. Consommation énergie primaire : 227 kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 et 4420 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

À saint-macaire (33490), charmante commune historique, se dévoile cette maison de ville en pierres du xivème siècle offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des écoles, son emplacement séduit par sa tranquillité et sa convivialité, idéal pour les familles en quête de sérénité. Les rives de la garonne à proximité invitent à de belles balades, offrant un équilibre parfait entre bien-être et praticité. D'une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un débarras, d'un bureau, de deux chambres dont une avec dressing, d'un wc séparé et d'une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Avec une cour, une place de parking, ce bien de caractère à saint-macaire est une opportunité à ne pas manquer. Les points forts : menuiseries doubles vitrages même dans les combles, moustiquaires à chaque fenêtres. * visite virtuelle sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de caractère du xiiie siècle avec jardin, garage et caves voutées – centre historique de saint-macaire avec ses 188 m² habitables et son jardin intimiste de 120 m², ce bien rare allie volumes généreux, cachet de l’ancien et potentiel d’aménagement exceptionnel. Atouts de cette demeure -maison en pierre avec éléments architecturaux d’époque : escalier en marbre, poutres apparentes, parquet ancien, voûtes ogivales -grand séjour lumineux de 60 m² exposé plein sud -3 chambres spacieuses (20 m², 14 m² et 13 m²) - espace bureau indépendant avec point d’eau et wc : idéal profession libérale ou télétravail - cuisine indépendante avec accès à une véranda et à un patio privé - garage de 16 m² + cellier attenant - 3 caves voutées spectaculaires, dont une avec hauteur sous plafond jusqu’à 4 m - jardin clos de murs de 120 m² avec vestiges historiques : cadran solaire, ancienne tour des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de créer la maison familiale ou la résidence secondaire de vos rêves, dans un cadre chargé d’histoire. À qui s'adresse ce bien ? Familles en quête d’un lieu de vie unique avec jardin et espace professionnels indépendants souhaitant un espace bureau séparé amoureux des vieilles pierres, du patrimoine et des villes médiévales investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère rare au coeur d’un village médiéval classé, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et atypique, à 45 minutes de bordeaux, et à deux pas de la gare, des commerces, écoles et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au coeur du patrimoine girondin. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* maison 4 chambres classée "monument historique" * plongez au cœur de l'histoire à saint-macaire avec cette maison du xiiième siècle, une véritable pépite. Dès l'entrée, l'atmosphère unique vous envoûte, avec deux pièces communicantes à gauche, idéales pour une profession libérale, et une buanderie qui peut se transformer en espace polyvalent. Le sous-sol révèle une cave pleine de caractère, tandis qu'un escalier majestueux vous guide vers le 1er étage. Là, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger de plus de 80 m², orné d'une cheminée avec poêle à bois neuf, un wc séparé avec lave-mains et une terrasse orienté sud. Le 2nd étage dévoile, une mezzanine qui mène à un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires avec des rangements astucieux, offrant des espaces intimes et confortables. Et comme cerise sur le gâteau, profitez d'un terrain de plus de 300 m² non attenant ! Monument historique = pas d'impôt sur la fortune et avantages fiscaux * visite virtuelle disponible sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel unique d'une superbe demeure et rare sur le marché ! Vous pourrez vivre au coeur vibrant d'une authentique bastide du xiiie siècle, à sauveterre-de-guyenne, un joyau de l'entre-deux-mers. Cette demeure, chargée de 750 ans d'histoire, vous ouvre ses portes pour une opportunité rare : posséder un bien d'exception au fort potentiel de développement. Située idéalement au coeur de ville, cette propriété unique en son genre ne manquera pas de vous séduire par son emplacement privilégié : immergez-vous dans l'animation du centre-ville avec son marché hebdomadaire pittoresque, ses commerces de proximité, son école et un accès aisé aux axes principaux (cadillac, langon et libourne à quelques minutes, bordeaux à seulement 1 heure). Laissez-vous transporter par l'atmosphère unique d'une bastide du sud ouest, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse incomparable. Son potentiel d'aménagement considérable (environ 760 m² exploitables) : un local commercial de 80 m² idéalement situé sous les arcades pour votre activité. De nombreuses chambres, une cuisine équipée et des espaces extérieurs enchanteurs incluant une cour intérieure paisible. La possibilité de créer plusieurs logements distincts, offrant un investissement locatif des plus attractifs. Un grenier aménagé très spacieux avec une hauteur impressionnante allant jusqu'à 5 mètres, une cave et un double garage accessible par la rue arrière avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Opportunité rare pour particuliers, investisseurs et promoteurs ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception. Que vous rêviez d'une vie de charme au coeur d'une bastide historique, que vous soyez un investisseur visionnaire à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif, ou un promoteur immobilier en quête d'un immeuble de caractère avec local commercial, cette demeure est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme indéniable et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et vous laisser séduire par le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle à sauveterre-de-guyenne. Opportunité unique au coeur de sauveterre-de-guyenne ! Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble offre un local commercial en rez-de-chaussée, doté d'une belle vitrine pour une visibilité maximale. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour accueillir votre activité commerciale. À l'étage, deux niveaux spacieux offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d'un projet mixte, avec une vue imprenable sur la bastide et la cour intérieure. En bonus : un double garage accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire pour des locations ou un usage privé. Emplacement de premier choix dans une ville dynamique à forte attractivité touristique et locale (marchés animés, brocantes prisées, concerts. ). Prix ttc 398 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 02 / 2023. Classe energie f. Consommation énergie primaire : 335 kwh / m² / an. Ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4080 euros et 5540 euros logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 407 358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géor sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la Garonne Situé sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² offre un cadre unique : un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme. Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou encore résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels. Caractéristiques : Surface : env. 600 m² 22 pièces Parc arboré de 15 000 m² Vue imprenable sur la Garonne Dépendance avec 2 logements indépendants Rénovation complète à prévoir Points forts : Emplacement privilégié avec vue panoramique Architecture de caractère Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un lieu d’exception.

SOUS OFFRE Votre agence locale Les Clés d'Aquitaine a le plaisir de vous présenter cette belle bâtisse de caractère en pierre, d'environ 170 m², entièrement rénovée avec un soin particulier alliant authenticité et élégance contemporaine. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Cadillac-sur-Garonne. Cette propriété séduira les amateurs de charmes anciens revisités avec goût. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes harmonieux, une luminosité omniprésente. Le double salon chaleureux, sublimé par sa cheminée en pierre et de belles poutres cérusées, invite à la détente. S'ensuivent une grande cuisine équipée de qualité, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables, une salle d'eau, une toilette et une buanderie très fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse suite parentale, avec de beaux volumes sous plafond, offre un espace intime et raffiné avec sa salle d'eau & WC. Les prestations sont à la hauteur : double vitrage, chauffage central, poêle à bois. À l'extérieur, le jardin clos & paysagé de 1250 m², sans vis-à-vis, offre un havre de paix. La piscine chauffée (3.5 x 7m) et la grande terrasse ensoleillée promettent de moments privilégiés en toute intimité, du printemps à l'automne. Côté technique, rien n'a été laissé au hazard : assainissement individuel récent, diagnostique électrique sans anomalie. Cette propriété clé en main, où charme, confort et sérénité se conjugent à la perfection, n'attend plus que vous ! Un lieu où il est réellement possible de poser ses valises et savourer l 'art de vivre en campagne bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.1.

Iad France - Céline Médina vous propose : Maison de Village avec Terrain à Porte-de-Benauge à 10 min de Cadillac sur Garonne- Réalisez vos Projets de Rénovation À Porte-de-Benauge, pour les amoureux de la pierre, cette maison de village saura vous séduire par son gros potentiel et son charme authentique. Construite aux alentours de 1850, elle offre une surface habitable de 133 m² répartie sur deux niveaux. Au RDC, vous découvrirez une très grande entrée, une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte de 47 m², une chambre avec WC et salle d'eau. À l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Parmi les atouts de ce bien, un vaste terrain de 706 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de création d’espaces extérieurs. Deux garages sont également disponibles pour abriter vos véhicules. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, garantissant un confort en toute saison. Elle bénéficie également de panneaux solaires, un atout appréciable pour maîtriser la consommation énergétique. D’autres prestations tels que la fibre optique sont disponibles pour répondre à vos besoins de connectivité. Le gros plus : Une dépendance tout en pierre de 40 m² au sol avec 4m d'hauteur sous plafond à rénover constitue un véritable atout : idéale pour un travailleur indépendant, un atelier ou un projet de location type Airbnb. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel pour devenir votre lieu de vie idéal, alliant modernité et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien unique à Porte-de-Benauge. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À Bieujac, découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d’une maison de caractère et d’un appartement. L’ensemble se compose d’une maison de 205 m² et d’un appartement attenant de 60 m², le tout édifié sur un jardin de 1 346 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse dont une partie est couverte, ainsi que d’un garage. Cet ensemble atypique, chargé d’une belle histoire que je ne manquerai pas de vous conter, est idéal pour l’exercice d’une profession libérale, un regroupement familial ou pour une famille en quête d’espace. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une grande cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’à une buanderie et au garage. Un vaste séjour atypique, sublimé par la pierre et une magnifique cheminée, promet de beaux moments de convivialité et de détente. Une pièce supplémentaire de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, peut être aménagée en chambre. Elle bénéficie également d’un accès au jardin et à la terrasse. Un toilette situé sous l’escalier complète ce niveau. À l’étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent de généreux volumes. Elles sont desservies par un magnifique hall. La salle d’eau, dotée d’un puits de jour, bénéficie d’une belle luminosité et de nombreux rangements. De multiples possibilités d’aménagement s’offrent à vous. Côté pratique, la maison bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Une pompe à chaleur et l’isolation ont été réalisées en 2024, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023, et l’ensemble de la bâtisse est équipé de double vitrage acoustique. Descriptif de l’appartement : L’appartement a bénéficié des mêmes travaux que la maison (isolation, double vitrage acoustique, pompe à chaleur avec climatisation). Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Ce logement peut être loué, comme l’ont fait les propriétaires. Situation : à 10 mn de Langon, 50 mn de Bordeaux, 20 mn de La Réole, 30 mn de Marmande Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une visite s’impose afin d’en apprécier pleinement le charme et le confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Sauveterre de Guyenne, maison de caractère comprenant en rez de chaussée une bibliothèque, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une buanderie et un wc. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un wc, un dressing. Une dépendance, un garage, un atelier et un jardin d'environ 4500 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à l'entrée de La Réole, ville d'Art et d'Histoire en plein essor, à proximité de la gare et de l'autoroute A62, cette belle maison en pierre de 126 m² habitables saura vous séduire avec son garage et son jardin joliment végétalisé et pourra vous offrir un cadre de vie paisible. Cette belle demeure nécessite un rafraîchissement global, mais les bases sont saines et pleines de charme avec un énorme potentiel qui séduira les amateurs de caractère. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une grande cuisine dinatoire avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse intimiste et le jardin. On trouvera encore à ce niveau une salle d'eau et un bureau accédant directement sur une petite terrasse proposant l'éventualité d'un entrée indépendante. À l'étage, vous découvrirez encore quatre vastes chambres et une pièce palière pouvant là encore offrir la possibilité de créer un espace bureau ou un coin lecture. Cette belle bâtisse avec deux accès distincts possibles peut également s'avérer être une jolie opportunité d'investissement locatif en créant facilement 2 à 3 lots. Un garage de 25 m² et des huisseries récentes en PVC double vitrage viennent compléter les prestations de cette propriété au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Cette demeure de 95 m² pleine de charme est idéalement située au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur une place, et apporte une très belle luminosité à l'ensemble des pièces. Elle se compose d'une vaste entrée en rez de chaussée, et à l'étage d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine dinatoire. La maison se distingue par ses parquets d'origine et ses cheminées en marbre. Le grenier, aménageable sur plus de 30 m², offre un potentiel d'extension considérable. Deux grands garages, de 35 et 60 m², atouts précieux en centre-ville, s'avèrent idéal pour envisager un atelier, une réhabilitation ou tout autre projet. Bien que la maison nécessite un gros rafraîchissement, elle représente une belle opportunité. Elle pourrait également intéresser des investisseurs à la recherche d'un bien pour du logement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les huisseries en double vitrage récentes et le chauffage au gaz de ville sont autant d'atouts qui font de cette maison pleine de caractère un lieu de vie agréable avec de multiples opportunités à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire en plein essor, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 120 m² avec jardin offrant une vue imprenable sur la vieille ville. Cette authentique girondine, pleine de potentiel, séduira les amateurs de caractère avec ses parquets anciens et ses élégantes cheminées en marbre. Un rafraîchissement global est à prévoir pour en révéler tout le charme. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, un salon pouvant aisément être transformé en chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste et le jardin. À l'étage, vous découvrirez encore trois vastes chambres dont une à terminer de restaurer et offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. La chaudière gaz de ville récente, les huisseries en double vitrage et le tout à l'égout viennent compléter les prestations de cette maison à fort potentiel, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Maison d'architecte atypique avec piscine – Saint-Hilaire-de-la-Noaille À seulement 5 minutes de La Réole et 50 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte de 1984, pleine de charme et de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et des éléments authentiques tels que les carreaux de Gironde, qui lui confèrent un cachet unique. Les atouts de cette maison : Un vaste salon de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle. Une véranda de 16 m², prolongement naturel de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la piscine. Une suite parentale au niveau principal, avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie de 13 m² et un WC indépendant au même niveau. À l'étage : 4 chambres lumineuses, un bureau en mezzanine et une salle d'eau avec WC de 7 m². Un sous-sol complet avec double garage, pratique et spacieux. Une piscine 11 x 5 m avec liner neuf, parfaitement intégrée dans le jardin paysagé. Prestations techniques et confort : Chauffage par pompe à chaleur récente avec plancher chauffant, Maison bien orientée, fonctionnelle et agréable à vivre, Terrain arboré et soigné, offrant intimité et tranquillité. Cette maison atypique, à la fois moderne par sa conception et pleine de charme par ses matériaux traditionnels, est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité, tout en restant proche des commodités de La Réole. Une opportunité unique de concilier espace, cachet et sérénité, à seulement quelques minutes de La Réole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Maison de charme – Plein centre de La Réole Idéalement située en plein cœur historique de La Réole, cette maison de caractère de 120 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une cave de 10 m². À l'étage, deux grandes chambres, un bureau (ou troisième chambre) et une salle d'eau complètent l'ensemble. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, cette maison dégage une réelle impression d'espace et d'élégance. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel et authenticité, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Coup de cœur assuré pour les amoureux de vieilles pierres ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 594911 ).

Beaucoup de charme pour cette ancienne propriété viticole de 225 m² environ se composant d'une maison principale de 165 m² environ et d'un appartement de 60 m² environ. Belle bâtisse de caractère de bonne facture ayant gardé son authenticité, lumineuse avec de beaux volumes. Grand jardin arboré de 4800 m² environ avec sa piscine à rénover. Nombreuses dépendances. Prévoir des travaux de remise aux goûts du jour, d'isolation, chauffage. d'assainissement. Possibilité d'acheter plus de terrain et un hangar de 300 m² environ. Près de toutes commodités, commerces, autoroute, gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ce bien, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.1.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Charmante Maison de Caractère à Langon, Rénovée avec Goût Située à Langon, cette charmante maison de caractère de 130 m² de surface habitable sur un terrain de 740 m². Idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Accès rapide aux grands axes routiers (Bordeaux à moins de 40 min). L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute sérénité. Trois places de parking vous sont réservées pour un stationnement pratique au quotidien. De plus, une piscine chauffée vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les pièces de vie se répartissent harmonieusement sur un seul niveau, offrant ainsi une accessibilité optimale. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée fonctionnelle, trois chambres confortables dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bain de 11 m², deux toilettes et une salle d'eau. Chaque espace a été aménagé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation, l'interphone, le système de chauffage réversible et la ventilation mécanique contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Langon. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas madrelle - safti vous présente en exclusivité une maison de caractère, entièrement rénovée avec piscine dans le centre de langon (33210), à seulement deux minutes du péage et à proximité de toutes les commodités à pied ! Sur un terrain arboré de 1150 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux, calme et très fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Caractéristiques principales : • environ 156 m² habitables, plus de 250 m² au total sur 3 niveaux • 8 pièces principales, dont 7 chambres • grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • cuisine contemporaine entièrement équipée + cuisine d'été couverte • 2 salles de bains, 2 wc, nombreux rangements • sous-sol de 140 m², complet avec garage extérieurs et confort : • terrain clos et joliment aménagé • piscine avec grande terrasse bois et pool-house • pac (pompe à chaleur), ballon thermodynamique • isolation performante (ouate de cellulose soufflée) • volets motorisés, double vitrage intégral • portail électrique une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes, dans un quartier recherché de langon centre, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare sncf (10 min à pied) et autoroute a62 à seulement 1 km ! Coup de cœur assuré pour ce bien rare aux volumes généreux et au cadre de vie qualitatif. Investisseurs : les propriétaires envisagent la possibilité d'un maintien en location, si l'acquéreur souhaite réaliser un investissement. Contactez nicolas madrelle – safti pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 467 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Aurélie Barray vous propose : 15 MIN DE LANGON - Propriété composée d'une Magnifique Maison en Pierres de Caractère rénovée et sa maison annexe. Élégance et caractère se rencontrent dans cette superbe maison en pierres rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Noaillan. Sur un terrain de 1822 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dans la maison principale, le côté jour permet de profiter d'une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne équipée. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et superbe vasque en pierre, un wc indépendant et de nombreux rangements permettent un confort absolu. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre aménagée dans les combles. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité rendant une atmosphère très chaleureuse. La seconde maison est moderne et suffisamment éloignée pour permettre une intimité totale. Construite en 2016, elle offre tout le confort et la modernité. Côté jour, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine moderne bien équipée, une buanderie et de nombreux rangements. Côté nuit, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche. Une terrasse intime permet de profiter du soleil. Un magnifique chai d'époque peut servir d'atelier, de stockage ou de bureau. Le jardin est parfaitement clos avec son portail motorisé et parfaitement paysager avec ses arbres et ses fleurs de toutes saisons. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible apportent un confort de vie supplémentaire, Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une opportunité rare à ne pas manquer à Noaillan, au calme avec toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Langon, Quartier du Plateau - Magnifique demeure de caractère de type Île-de-France. Découvrez cette élégante maison de 320 m² habitables, située dans le quartier du Plateau à Langon. Conçue avec des matériaux de grande qualité et élevée sur vide sanitaire, cette propriété allie charme, confort et volumes exceptionnels. Elle dispose d'une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un salon de réception avec cheminée et un parquet en marqueterie fine donnant sur la terrasse principale. La maison offre sept chambres, dont deux suites avec dressings, une salle de bains, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie, ainsi qu'une dépendance comprenant deux caves et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À noter que deux immenses greniers aménageables et partiellement isolés pourront ajouter 100 m² à la surface totale. Les grands volumes et les hauteurs sous plafond mettent en valeur l'élégance de cette demeure, qui bénéficie également d'un accès total pour personnes à mobilité réduite, avec tous les équipements adaptés. L'extérieur se distingue par un parc arboré de 4 000 m² arboré d'arbres aux essences rares et majestueux, une terrasse déportée nichée sous des chênes, un abri en bois pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un forage pour l'irrigation. Un parking pouvant accueillir sept véhicules complète cet ensemble. Située à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF, cette propriété présente également la possibilité d'y exercer une activité libérale. La construction se distingue par sa qualité et sa performance énergétique, notamment grâce à une isolation thermique par l'extérieur. Chauffage au gaz. Il s'agit d'une maison d'exception, alliant confort, praticité et environnement privilégié. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 911951.

Iad France - Charlotte Harribey vous propose : Splendide Maison de Caractère avec vaste terrain et piscine Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère située à Saint-Sève, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Cette propriété unique, érigée sur un terrain de 7075 m², vous invite à profiter de ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. Une véritable perle rare à découvrir sans plus tarder. L'intérieur de la maison se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur plusieurs niveaux, offrant 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, un cellier et une cuisine équipée. Le grand salon / séjour, pouvant être aménagé de diverses possibilités, avec sa cheminée et sa mezzanine crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger est idéalement située pour les repas en famille ou entre amis. À l'extérieur, une belle terrasse vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré offre un espace de détente en harmonie avec la nature environnante. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation en toute intimité. Vous disposez également de plusieurs places de parking et de deux garages pour votre confort au quotidien. Cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, le chauffage individuel, et un système de distribution de chaleur performant avec cheminée, insert et pompe à chaleur. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou pour ceux en quête d'un bien d'exception. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les commerces, écoles, collèges, lycées et la gare se trouvent à quelques kilomètres, offrant une situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Sève. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.