Maison bien de caractère à vendre à Tilly (36310)

Iad france - jessica boutin vous propose : charmante longere située à tilly, avec une superficie de 120 m², vous offre un cadre de vie de plain-pied paisible et agréable. Cette maison est composée d'un séjour de 38,04 m², de trois chambres de 9,19 m², 12,75 m² et 15,16 m², une cuisine de 20,75 m², une salle d'eau de 8,82 m² et un wc indépendant de 1,62 m². Le charme de l'ancien se dévoile à travers des éléments authentiques tels qu'un insert, apportant à la fois chaleur et convivialité, des poutres et des pierres apparentes. Elle est bâtie sur un terrain de 766 m² offrant un bel espace extérieur pour se détendre. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son environnement calme et tranquille. De plus, un puits sur la propriété ajoute une touche supplémentaire de charme, de caractère et un potentiel intéressant pour ceux qui souhaiteraient l'exploiter. À seulement 30 km du blanc et de saint-gaultier, et à 10 minutes de chaillac, ce qui facilite les déplacements pour toutes vos envies de sorties ou besoins quotidiens. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un endroit paisible où s'installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PROPRIETE D'ACCUEIL TOURISTIQUE Gagnez un salaire annuel en seulement deux mois sur ce magnifique domaine touristique – et découvrez son énorme potentiel de croissance ! Vous rêvez d’une vie à la campagne, entouré de nature, de charme et de possibilités infinies ? Ce domaine touristique, situé au cœur de la France, vous offre non seulement une magnifique maison, mais aussi une opportunité unique de gagner en seulement deux mois l’équivalent d’un salaire annuel. Et ce n’est que le début. Situé aux abords du célèbre Parc Naturel Régional de la Brenne – bien connu des ornithologues du monde entier – ce domaine plein de charme s’étend sur un terrain de 6,5 hectares. Imaginez : une nature préservée, des collines douces, des arbres majestueux, des ruisseaux paisibles et le silence… et une entreprise florissante prête à être reprise immédiatement. Une expérience de vacances clé en main Dans le bâtiment principal, chargé d’histoire et de caractère, vous trouverez : • Une spacieuse habitation privée avec trois chambres, une grande cuisine, un salon et un bureau. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment ancien dégage une atmosphère unique où charme d’antan et confort moderne se rencontrent. La cuisine, exceptionnelle par sa taille (40 m²), invite à cuisiner, savourer et partager. Elle donne sur une vaste salle de petit-déjeuner de 55 m², ornée d’une imposante table artisanale, fabriquée à partir d’anciennes poutres en chêne par un ébéniste. Cette table, à la fois robuste, élégante et rare, est idéale pour des dîners privés dans une ambiance chaleureuse et authentique. Cette salle s’ouvre sur un salon accueillant avec une grande cheminée centrale – un lieu propice à la détente. Les murs en pierre brute, les poutres apparentes en chêne et le chauffage au sol moderne créent une ambiance cosy, agréable en toute saison. Un rez-de-chaussée unique qui marie à la perfection l’authenticité d’hier et le confort d’aujourd’hui – stylé, chaleureux et plein de caractère. • Cinq chambres d’hôtes élégantes Nos cinq chambres d’hôtes, aménagées dans le bâtiment historique, allient luxe et tradition. La plupart sont ornées de poutres en chêne massif, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Chaque chambre est spacieuse et dispose d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes séparées. L’une des chambres est accessible aux personnes à mobilité réduite, et une autre est conçue comme chambre familiale : une suite composée d’une grande chambre principale et d’une chambre pour enfants séparée, avec également une salle de bain généreuse. Le domaine comprend également : • Deux gîtes entièrement équipés (env. 120 m² chacun), chacun avec jardin et terrasse privatifs Ces deux gîtes conservent tout le charme de l’ancien, sans sacrifier le confort moderne. Poutres en chêne, murs en pierre et éléments classiques donnent à chaque logement un caractère unique. Ils disposent d’une douche à l’italienne, d’un lavabo, de toilettes séparées et de tout le nécessaire pour un séjour agréable. L’un des gîtes possède en plus une baignoire lumineuse et élégante – idéale pour se détendre. À l’extérieur, chaque gîte bénéficie d’un jardin privatif et d’un barbecue. • Quatre tentes lodges XXL sur plateformes en bois avec électricité, pour des séjours aventureux avec confort • Une salle de restaurant (100 m²) avec cuisine professionnelle (50 m²) et cave à vin Notre salle à manger authentique est le cœur vibrant du domaine – un espace impressionnant qui raconte l’histoire du lieu. Avec ses murs en pierre brute, sa cheminée monumentale et ses poutres massives à plus de cinq mètres de hauteur, elle dégage une élégance rustique à la fois chaleureuse et majestueuse. La cheminée, conçue spécialement pour les rôtissoires, comprend un brasero sur mesure et un tournebroche réalisé par un ferronnier d’art – une invitation à cuisiner à l’ancienne, dans un esprit artisanal. Un éclairage soigné met en valeur le caractère de la salle, tandis que le bar intégré crée une ambiance conviviale. Un côté donne sur la piscine, l’autre sur la cour intérieure – chaque vue renforce le sentiment de calme et de beauté. Un puissant poêle à pellets chauffe facilement 500 m³, assurant un confort optimal toute l’année. Qu’il s’agisse d’un dîner intime, d’une fête ou d’un moment partagé au coin du feu, cette salle incarne chaleur, style et charme intemporel. • Une grande terrasse couverte avec bar convivial et sanitaires Attenante à la salle de restaurant, une vaste terrasse abritée accueille confortablement tables et chaises. Les invités peuvent y profiter de la nature tout en admirant la piscine, les plantations et les prairies environnantes. Le bar extérieur, aménagé avec goût, favorise une ambiance détendue et conviviale. Des toilettes supplémentaires sont à disposition pour le confort des invités. Ce lieu polyvalent est idéal pour tous types d’événements – dîners privés, mariages festifs, retraites bien-être, ateliers, séminaires ou weekends gastronomiques. La salle et la terrasse offrent toutes les conditions pour accueillir avec style. • Un salon de massage et des sanitaires bien entretenus • Une piscine chauffée (15x8 m) et une pataugeoire • Divers espaces de stockage et des possibilités d’agrandissement On se croirait en vacances, mais on se sent chez soi – et ça fonctionne ! Le concept est solide. Avec une capacité d’accueil de 50 personnes et une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 90 convives, ce domaine attire chaque saison des familles, des amoureux de la nature et des vacanciers en quête de calme. Les propriétaires actuels ont développé un concept touristique performant qui fait ses preuves chaque année. En deux mois d’activité intense, ils réalisent l’équivalent d’un salaire annuel. Mais ce n’est pas tout. Croissance, expansion et esprit entrepreneurial Le potentiel de développement est immense : Pensez à des retraites bien-être, mariages, semaines de yoga, ateliers, anniversaires, weekends gourmands, et bien plus encore. Et le plus beau ? Tout est prêt à l’emploi. Mobilier, équipement, matériel de cuisine, outillage de jardin – tout reste sur place. Vous pouvez démarrer immédiatement. En résumé… Une occasion unique de vivre, travailler et s’épanouir dans un lieu magique où l’on crée du bonheur, on génère du chiffre d’affaires, et on réalise ses rêves. Et avec les nombreuses possibilités de croissance encore à saisir, ce projet de vie devient aussi un investissement solide. Prêt (e) à changer de vie, adopter la nature et atteindre l’indépendance financière dans un lieu qui ressemble à des vacances ? Alors ce domaine est fait pour vous ! Prix de vente honoraires inclus : 1.350. 000euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.273. 585 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.930 et 6.730 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Corantyn Calard vous propose : Maison de Campagne Charmante à Bonneuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature Située dans un cadre pittoresque à Bonneuil, cette charmante maison de campagne, datant de 1948, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un vaste terrain de 1222 m², cette propriété vous invite à profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison de 80 m² offrant 4 pièces. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour lumineux constituent l'espace de vie principal. La cuisine, bien que non équipée, est aménageable selon vos goûts et besoins. La maison s'accompagne d'une cave pour plus de praticité. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un jardin généreux et une terrasse puis un puit avec un grand terrain non attenant. Un garage est également inclus pour garantir un stationnement sécurisé de votre véhicule puis vous avez la possibilité d'aménagement dans le grenier, dans la continuité vous y trouverez une grange avec la chaufferie, cave. Bien que nécessitant un rafraîchissement vous trouverez un chauffage pompe à chaleur et les huisseries en double vitrage. Cette maison dispose d'un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial ou une retraite paisible loin de l'agitation de la ville. Située à proximité de la nature, cette maison de campagne vous offre l'opportunité de profiter du calme et de la sérénité tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Une escapade en pleine nature vous attend, laissez-vous séduire par le charme bucolique de Bonneuil. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne pleine de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corantyn Calard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 904790524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corantyn Calard vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à Chaillac avec Vaste Terrain * Située dans un environnement calme et préservé, cette maison traditionnelle de 114 m² sur un terrain de 9897 m² est un véritable havre de paix à Chaillac. Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. * Description des Pièces * La maison se compose de 4 pièces au total, un séjour lumineux et chaleureux s'ouvre sur une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. À l'étage un espace bureau conçu pour le télétravail ou la création artistique peut aisément être aménagé, dans la continuité vous trouverez 2 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salles de bains et un WC. Les pièces sont agencées pour maximiser le confort et l'espace. * Avantages * - Garage pour faciliter le stationnement et le stockage. - Terrain arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. - Situation géographique idéale pour les amoureux de la nature. - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Équipements de confort tels qu'une fosse septique. - Possibilité de réchauffer l'intérieur grâce à une cheminée et des radiateurs électriques. * Travaux Requis * La maison nécessite quelques travaux pour être mise à votre goût et pour y apporter votre touche personnelle. Cependant, le potentiel et la qualité de ce bien en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou immobilier à Chaillac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corantyn Calard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 904790524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de caractère datant des années 1860 – 130 m² habitables Cette charmante demeure offre de beaux volumes et un cachet authentique : Une spacieuse cuisine de 25 m² avec poutres apparentes, Un vaste salon lumineux de 40 m², Deux jolies chambres confortables, Des combles aménageables de 80 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. La toiture est en bon état, l'électricité a été entièrement refaite, le ravalement de façade a été réalisé et une climatisation réversible a été installée pour un meilleur confort été comme hiver. Vous bénéficierez également de deux caves sous la maison ainsi que d'une grange attenante de 100 m² avec un puits. Menuiseries en simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Fermette de caractère authentique, de plain pied avec cuisine, séjour avec cheminée (poutres), salon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Dans hameau calme. Grenier entièrement aménageable. dépendances. Sur terrain d'environ 1668 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À la recherche d'une maison de caractère dans un cadre paisible et authentique ? Située sur la charmante commune de lignac, à deux pas de saint-benoît-du-sault, classé parmi les plus beaux villages de france, cette maison en pierre vous offre un véritable havre de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine chaleureuse, - d'un séjour convivial, parfait pour vos moments en famille. À l'étage : - un palier dessert deux chambres, - ainsi qu'une salle de bain avec wc. Attenante à la maison, une grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout est édifié sur un terrain de 1 147 m², idéal pour profiter des beaux jours, cultiver un potager ou simplement se détendre à l'ombre des arbres. - chauffage électrique + cuisinière à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver - huisseries en double vitrage - assainissement individuel - environnement calme, cadre champêtre à quelques minutes seulement des commerces, services et animations de saint-benoît-du-sault, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de maison secondaire, cette propriété a tout pour plaire ! N'attendez plus pour organiser une visite ! Prix de vente 56 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 56 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34224) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 56 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : b.

Au coeur du village, maison de caractère sans travaux comprenant séjour avec insert, cuisine, deux chambres, salle de bains avec wc, buanderie, grange, dépendances, cour fermée sans vis à vis et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad france - jessica boutin vous propose : ensemble immobilier d’exception : maison + gîte + terrain boisé + piscine – une opportunité rare ! Découvrez un havre de paix alliant charme, espace et potentiel à brigueil le chantre ! La maison principale propose d'une cuisine parfaitement équipée et aménagée de 18,5 m², un grand et lumineux salon séjour de 54,6 m² avec mezzanine, une salle d’eau avec espace douche et meuble vasque de 5,58 m², deux chambres mansardées de 9,76 m² et 10,99 m² ainsi qu' un bureau de 9 m² (loi carrez). Une véranda et un patio vous permettront de profiter de la nature toute l’année, aménagés avec goût, avec un espace détente et sa piscine de 11 / 5 pour se rafraichir en été et profiter des moment en famille ou entre amis, différents toits dont une très belle grange pouvant servir à diverses activités. Vient ensuite une seconde bâtisse, aussi délicieuse, servant de gîte, composée au rez de chaussée d’une cuisine équipée et aménagée de 14,75 m², un salon séjour de 31 m², une chambre de 14,45 m² et une salle d’eau avec douche et vasque ainsi qu’un wc. L'étage propose une chambre de 14,45 m² une salle de jeu de 22 m² ainsi qu’une charmante pièce mansardée. Une grange attenante, un terrain de 1413 m² ainsi qu’un bois d’une surface de 3660 m² complète ce magnifique ensemble. Idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou une résidence principale, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son cadre bucolique et ses multiples possibilités. Située sur la commune de brigueil le chantre à 25 minutes de montmorillon de sa gare et de ses commodités, ainsi qu’à 30 minutes de l’a20. N'hésitez pas à venir découvrir cet ensemble et laissez vous séduire par ces bâtiments de caractères ainsi que par l’environnement tout aussi surprenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : au coeur de la trimouille venez découvrir cette maison en pierre de caractère, d'une surface de 105,7 m² elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée de 7,35 m², une cuisine de 17,5 m², un salon séjour de 20 m² et un cabinet de toilette avec un wc et un lavabo. Le premier étage dispose d'un palier desservant deux belles chambres de 19,8 et 14,8 m², une grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un lavabo ainsi qu'un dressing de 2,5 m². Les combles abritent une très belle pièce de 60 m² facilement aménageable, avec deux fenêtres et la possibilité de faire une belle suite parentale ou une grande salle de jeux. Cette charmante bâtisse possède plusieurs belles caves, dont une recevant la chaufferie, un grand garage de 45 m² avec grenier ainsi qu'un toit de 9,5 m² pouvant recevoir les outils de jardinage. Elle est bâtie sur un agréable terrain de 417 m² clôturé et arboré avec très peu de vis-à-vis, en plein centre de la trimouille, proche des commodités, et idéalement située à 15 minutes de montmorillon et du blanc le tout aux portes du parc regional de la brenne. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Charmante maison de caractère à La Trimouille - Sur grand terrain sans vis-à-vis Implantée sur un terrain arboré et clos de 6 773 m² agrémenté de deux mares, cette maison d’environ 105 m² offre quatre pièces dont trois chambres. Le séjour lumineux de 31 m² s’ouvre sur la terrasse, une cuisine aménagée donnant sur la véranda. Une chambre dispose d’une salle d’eau privative, une seconde salle d’eau avec douche et WC, des WC indépendants et une buanderie complètent le confort du bien. Le logement bénéficie du double vitrage et de volets roulants (dont cinq à énergie solaire). Le grenier est aménageable et accessible par un escalier intérieur. Le système de chauffage associe une pompe à chaleur et une chaudière fioul. Stationnements et rangements : garage attenant, deux autres garages et deux caves. L' assainissement est individuel et à remettre en conformité. Proximité des commerces et services de La Trimouille. 15 minutes de Montmorillon, 20 minutes de Le Blanc. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Charming Country Home in La Trimouille – Authentic French Living Set in peaceful countryside near the village of La Trimouille, this lovely character home offers around 105 m² of living space on a large private plot of 6,773 m² with two ponds. The bright 31 m² lounge opens onto a sunny terrace, the fitted kitchen leads to a veranda, and there are three bedrooms including one with an en-suite shower room. À second shower room, separate WC, and utility room complete the layout. Features include double glazing, solar-powered shutters, and convertible attic space. Heating is provided by a heat pump and oil boiler. Outbuildings : attached garage, two extra garages, and two cellars. Private drainage (to be updated). Close to shops and amenities, 15 mins from Montmorillon and 20 mins from Le Blanc. À perfect permanent home or holiday retreat in the heart of the French countryside. Contact me today to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1h de Limoges, 40 minutes de Châteauroux, et à 3H30 de Paris, découvrez cette charmante maison de caractère située dans un cadre enchanteur à Mailhac sur Benaize. Nichée au bord d'un lac et entourée de chemins de randonnée, cette propriété offre un style de vie paisible et ressourçant. La maison, d'une surface habitable de 146 m² répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, la cuisine, un séjour spacieux, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 m² chacune, offrant des vues imprenables sur les environs. Les combles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 29 m², intéressant pour répondre à vos besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Le terrain s'étend sur plus de 2400 m² et offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un préau où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage électrique - Taxe Foncière : 303€ - Assainissement à revoir, raccordement à faire au tout à l'égout en bord de route Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 575057 ).

À Saint-Benoît-du-Sault, Ancien relais de poste, charmante maison de caractère en pierres offrant environ 160 m² habitables répartis en 6 pièces principales. Située à proximité immédiate de l ? un des Plus Beaux Villages de France et à quelques minutes du site touristique de la vallée de la Creuse, cette demeure allie charme de l ? ancien et cadre paisible. Le rez-de-chaussée s ? ouvre sur une entrée menant à une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine / chaufferie. Un séjour chaleureux avec cheminée, un couloir desservant un salon, chambre et véranda complètent ce niveau. Un demi-étage mène à une salle déau avec WC. À l ? étage, une chambre ainsi qu ? un demi-palier donnant accès à une suite parentale, débarras et un grenier. Léxtérieur, entièrement clos de murs, comprend un garage, une véranda et un puits, le tout dans un environnement calme et préservé. Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Corantyn Calard vous propose : Authentique maison traditionnelle à Saint-Benoît-du-Sault - Idéal pour les amoureux de l'ancien ! Plongez dans l'histoire avec cette charmante maison traditionnelle datant de 1880. Située dans le pittoresque village de Saint-Benoît-du-Sault, cette demeure de caractère vous séduira par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 2308 m², cette maison offre un espace de vie confortable avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée et 1 salle à manger / salon. L'ensemble est de plain-pied, idéal pour faciliter la circulation et offrir un confort de vie optimal. L'extérieur de la propriété vous invite à profiter du grand terrain arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage est également présent pour vous offrir un espace de stationnement sécurisé ainsi que d'autre dépendance puis des ateliers. Entretenu dans un état ancien, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Profitez du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Vous êtes a proximité d'une Pharmacie, restaurant, Super U, Ecole. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Benoît-du-Sault. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son potentiel infini. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corantyn Calard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 904790524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vidéo sur demande ! À vendre : charmante maison à saint-benoît-du-sault découvrez cette belle maison de 78 m², située dans le pittoresque village de saint-benoît-du-sault, classé parmi les plus beaux villages de france par le journal britannique the times. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux offrant une vue exceptionnelle sur la vallée du porte feuille et le prieuré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, profite elle aussi de cette vue imprenable. Un toilette séparé complète ce niveau convivial. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc et cabine de douche, toutes bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée, notamment depuis l'une des chambres et la salle d'eau. Le dernier étage abrite une spacieuse chambre avec wc et lavabo, idéale pour recevoir vos invités ou créer un espace indépendant. Le charme de cette maison est renforcé par son cheminée avec insert, son double vitrage, et un petit jardin où vous pourrez profiter pleinement du panorama sur la vallée. Le sous-sol, creusé directement dans la roche, offre une grande pièce avec un bar d'époque, un espace unique et plein de caractère. Une petite cour dessert également cet espace, toujours avec une vue à couper le souffle. Travaux réalisés : toiture : juin 2011 fenêtres : décembre 2011 insert : octobre 2013 ravalement : décembre 2016 porte-fenêtre bas : mai 2023 escalier métallique : juin 2024 taxe foncière : 630 € cette maison, pleine de charme et de bonnes ondes, n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann zubal 06 42 32 36 23 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 92 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann zubal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 794 944 082 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36764) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 92 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 € et 2 174 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 92 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 € et 2 174 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Iad France - Virginie Muller vous propose : + SOUS OFFRE ACCEPTÉE + Sublime Domaine Historique à Liglet - Propriété d'Exception sur un Vaste Terrain Niché au cOEur de la charmante commune de Liglet, ce domaine exceptionnel datant de 1930 offre un cadre de vie unique et privilégié. Cette majestueuse propriété, répartie sur 19056 m² de terrain, avec sa partie boisée, respire l'histoire et le charme de l'ancien, tout en offrant des prestations modernes de qualité. La demeure principale, d'une surface habitable de 212 m², se déploie sur deux étages. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison de caractère a été méticuleusement rénovée pour offrir tout le confort moderne. Les espaces de vie comprennent un double salon, une double salle à manger, une cuisine et plusieurs espaces d'eau. Vous serez séduit par le cachet préservé de chaque pièce, alliant subtilement authenticité et élégance. De la cuisine à la buanderie en passant par les chambres et les salles d'eau, chaque recoin de cette demeure respire l'harmonie et la vie, assurant calme et tranquillité à ses occupants. À l'extérieur, cette propriété d'exception bénéficie de diverses annexes pour votre plus grand confort. Un garage, atelier, dépendances, une piscine, un parc paysager et même une cave offrent des espaces de rangement, de loisirs et de détente. Cette propriété d'exception saura combler les amateurs d'authenticité, d'histoire et de nature. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite qui s'annonce être un tournent dans votre recherche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aison de ville en pierre avec jardin – Possibilité plain-pied – À rénover Cette charmante maison de ville en pierre, pleine de caractère, est à vendre. Il est possible d'aménager l'ensemble des espaces de vie sur un seul niveau, notamment avec la création d'une salle de bains au rez-de-chaussée, l'espace étant déjà prévu. Description : Rez-de-chaussée : grande cuisine avec îlot central, salon, entrée desservant deux pièces supplémentaires. Étage principal : mezzanine et chambre avec espace dédié pour un dressing. Deuxième niveau accessible depuis la cuisine : trois chambres, salle d'eau et WC. La propriété dispose d'un jardin intime, sans vis-à-vis. La maison nécessite un rafraîchissement général et quelques travaux d'électricité. Tous les murs sont doublés et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Référence agence : 1074.

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison de charme chargé d'Histoire, toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses parquets en bois massifs, ses escaliers, ses cheminées décoratives, et ses hauteurs sous plafond donnant beaucoup de caractère à l'ensemble. Cette maison de caractère mitoyenne sur 4 niveaux dispose Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée accueillant, desservant un garage, un espace composé d'une buanderie, une douche et un WC indépendant avec un accès direct sur la cour intérieure où vous pourrez profiter pleinement de cet espace de détente et de loisirs Au premier, un séjour chaleureux salon / salle à manger ouvert sur la cuisine équipée vous permettra de profiter pleinement du charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte. Une première chambre accueillante et chaleureuse vient compléter ce premier niveau Le second étage quant à lui vous propose deux autres chambres spacieuses et lumineuses toutes deux disposant de leurs propres salles d'eau avec Douche, Lavabo et toilettes. au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble Les atouts majeurs de la maison : - DPE D - chauffage GAZ - 3 Chambres - 3 WC - cour et Garage fermé - tout à l'égout cette maison de charme sur plusieurs niveaux de centre-bourg offre de multiples possibilités voire locatives de courte ou longue durée. Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577818 ).

Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. C'est au cœur du centre historique de Magnac Laval, que l'on découvre cette grande Maison Familiale de Caractère avec sa terrasse, son jardin fleuri arboré entièrement clos, son garage fermé et ses dépendances dont un chenil. Pour les amoureux du chic et du raffinement à la française, cette magnifique demeure chargée d'histoire est idéale pour faire cohabiter une grande famille avec une activité professionnelle / libérale, de chambres d'hôtes, ou autre. Deux entrées indépendantes ornées de deux magnifiques portes en bois travaillées s'ouvrent sur le rez de chaussée Par la première, vous serez séduits par un hall spacieux et lumineux, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, un séjour salon / salle à manger, un vestibule, un WC indépendant, et un escalier majestueux pour accéder au premier étage. Depuis la salle à manger ou la seconde entrée, vous découvrirez un espace aux multiples possibilités : - un logement indépendant pouvant être composé d'un séjour d'une kitchenette, d'une pièce d'eau, d'un WC et d'une chambre en plain pied. - un espace professionnel dédié aux professions libérales telles que médecins, infirmiers, notaires, ou autres. Au 1 er étage : le palier distribue un grand salon lumineux, 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes Au 2ème étage : le palier dessert une chambre d'appoint avec lavabo et bidet, deux greniers indépendants aménageables Au sous sol une chaufferie / buanderie / cellier et une cave voutée A l'extérieur : un portail permet d'accéder au garage indépendant avec deux places de stationnement devant une jolie terrasse aménagée, avec sa pergola, surplombe le jardin arboré et ses dépendances les atout majeurs de la maison : - tout à l'égout - fibre - chauffage GAZ - double vitrage - proximité des commerces et services - possibilité chambre d'hôtes N'attendez plus pour visiter cette très belle demeure de caractère ! contactez- moi au plus vite : Philipe DESCHAYER 06 32 37 48 78. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 579583 ).

Bienvenue dans cette magnifique maison de Charme et de Caractère entièrement rénovée par un maître d'œuvre, d'une superficie de 119 mètres carrés, située à quelques pas du centre bourg de Magnac-Laval, labelisé "Village d'avenir" en Haute-Vienne. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles, les restaurants, les pharmacies et les commerces sont à proximité, tandis que la campagne environnante offre des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou l'équitation. Avec ses intérieurs lumineux et sa vue dégagée sur la campagne limousine, cette propriété sur sa parcelle de 300 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, entouré de verdure sans vis à vis. Devant la maison, une petite place où vous pourrez stationner votre véhicule à l'ombre d'un arbre magnifique et même vous asseoir sur un joli banc public très coloré. l'accès au jardin clos s'effectue via une allée discrète située sur le côté gauche de la maison, soit par un portillon ou alors par un double portail, pour accéder à la dépendance disposant de plusieurs espaces dédiés : garage ouvert, appentis et un espace buanderie, chaufferie avec WC Indépendant. Un puit en eau partagé vient compléter cet ensemble. Une fois le seuil franchi, vous découvrirez un hall lumineux et spacieux où le contemporain se marie avec l'ancien et surtout ce magnifique escalier en bois massif véritable témoin du temps passé. De part et d'autre, le salon volumineux et spacieux avec sa cheminée qui ne demande qu'à crépiter pour agrémenter vos temps de détente et de loisirs, une grande cuisine spacieuse, équipée où vous pourrez passer d'agréables moments culinaires et conviviaux entre amis ou famille A l'étage, la lumière naturelle inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres, le parquet et les boiseries confèrent aux espaces un caractère classieux et intemporel. le palier dessert une salle de bains avec WC, quatre chambres de charme, très cosy, dont une en enfilade sur un espace modulable tel que Bureau, Dressing, Chambre d'appoint avec lits superposés ou même Salle d'eau supplémentaire de part ses arrivées et évacuations d'eau. Au dernier étage, un grenier aménageable avec ses tommettes d'origine et surtout une magnifique charpente en très bon état, les volumes proposés vous permettent aisément de créer deux nouvelles pièces à votre guise. les atouts de la maison : - rénovation complète (isolation - électricité - sols rdc - chauffage GAZ ) - cuisine equipée de qualité neuve - double vitrage - VMC - tout à l'égout - toiture et charpente en bon état - jardin clos arboré - garage ouvert - terrain clos - puit en eau - situation géographique du bien - sans vis à vis Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Philippe DESCHAYER Conseiller Immobilier Indépendant Optimhome : 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 588859 ).

À Vendre Maison 2 Chambres, à Magnac Laval 87 Cette maison de 2 chambres à Magnac Laval 87 a beaucoup de charme et de caractère, y compris le four à pain d'origine et la cave voûtée la plus étonnante avec un accès par des marches en pierre. Ajoutez à cela une vue imprenable depuis son petit jardin à l'arrière et vous obtenez un joyau qui ne demande qu'à être découvert. J'espère que les personnes qui l'achèteront pour la rénover conserveront ces souvenirs du temps passé. Les propriétaires ont acheté la maison avec l'intention de faire les travaux eux-mêmes, mais d'autres projets ou de nouveaux engagements professionnels font qu'ils n'ont pas le temps de donner à cet endroit ce dont il a besoin. C'est une toile vierge, l'électricité et la plomberie sont au stade de la première réparation. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et pourrait être raccordée au gaz de ville également. La maison se trouve dans le quartier historique de la ville, à quelques pas du centre de la ville populaire de Magnac Laval, qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges se trouve à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et vous permet de vous rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).