Maison bien de caractère à vendre à Tullins (38210)

Safti immobilier, votre conseillère 38210 - tullins, secteur plaine, découvrez cette spacieuse maison de caractère en pierre de 297 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m² avec portail automatique. Idéale pour une grande famille ou pour concilier vie privée et télétravail, elle offre de vastes volumes et une belle luminosité. Vous profiterez d'un espace de vie exceptionnel de 90 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complété par une buanderie, une cave et un garage de 35 m². Une terrasse couverte de 30 m² orientée est et une piscine chauffée avec pac promettent d'agréables moments en extérieur. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir une bibliothèque dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et wc. Le second étage propose également un bel espace ouvert type salle de jeux, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monia ouerghi, tél. : 06 33 83 72 02, e-mail : monia.ouerghi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 533 573 184.

Tullins-Fures – À 5 min de la gare, entre Grenoble et Voiron Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 166 m², mitoyenne (un côté) où chaque détail a été pensé pour conjuguer vie de famille, confort moderne et charme de l'ancien. Idéale pour une famille nombreuse, recomposée, ou pour accueillir télétravail et invités en toute autonomie. - Une pièce de vie à la fois lumineuse et chaleureuse, dotée d'un parquet d'époque et d'une cheminée en marbre, s'ouvre sur une cuisine dinatoire moderne, pensée pour recevoir. Grâce à son aménagement traversant et ses ouvertures au sud, chaque espace profite d'une belle luminosité naturelle. - 4 chambres indépendantes (de 16 à 22 m²), chacune avec salle d'eau et WC privatifs : un confort rare, parfait pour un quotidien fluide ou un projet d'hébergement touristique (chambres d'hôtes, coliving, profession libérale…). - Escalier d'époque magistral, plafonds cathédrale, poutres apparentes, carreaux de ciment… Chaque recoin respire l'authenticité, sublimée par une rénovation complète en 2022 : isolation, toiture, pompe à chaleur air / eau, cuisine équipée haut de gamme. - À l'extérieur, un jardin intime de 300 m², arboré et facile à entretenir, vous offre un cocon de verdure pour vos repas d'été ou votre coin lecture à l'ombre d'un arbre. En bonus : Garage de 16 m² + cave voûtée de 20 m² Place de stationnement privée Accès indépendant Pas de copropriété. Ce que les visiteurs adorent une fois sur place ? Le calme malgré la proximité des axes Le caractère unique de chaque pièce L'agencement idéal pour familles, indépendants ou investisseurs. À seulement 5 min à pied de la gare, 15 min de Voiron, 25 min de Grenoble, cette maison est un refuge clé en main, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf. 881666.

EXCLUSIVITE SAINT-ANDRE IMMOBILIER - VOUREY (38210) Dans un environnement privilégié, plongez au cur d'un univers d'exception avec cette demeure de caractère datant de 1807, subtilement restaurée avec des matériaux d'excellence. D'une superficie de 300 m², cette propriété incarne le mariage parfait entre le charme d'autrefois et les standards de confort contemporains. Un intérieur authentique : L'espace de vie, en pierre Refin - référence en matière de design et de qualité, qui sublime par son élégance et sa durabilité - intègre une cuisine spacieuse, qui s'ouvre sur la salle à manger aux allures de séchoir à noix. Le salon de réception, imprégné d'une atmosphère d'antan, insuffle à chaque instant une touche de caractère et de raffinement. Un espace nuit d'exception : À létage, trois chambres accueillantes invitent au calme et à la détente. Sur le même niveau la salle d'eau, avec douche et vasque en pierre, vous séduira par son caractère véritable. Les combles entièrement aménagé en suite parentale, d'une impressionnante superficie de 90 m², se distinguent par leurs prestations hors pair, incluant une salle d'eau privative avec sauna, un bureau et un dressing spacieux. Et pour finir, un espace supplémentaire de 45 m² vous offre une possibilité d'aménagement supplémentaires. Un extérieur séducteur : Le vaste parc de 3 400 m², orné d'une végétation luxuriante, crée un écrin de verdure propice à la quiétude et à la sérénité. La terrasse en pierre importée d'Italie deviendra votre lieu de vie dés les premiers rayons de soleil. Une splendide piscine chauffée de 5x15 mètres invite à la détente et à la relaxation, offrant des moments privilégiés en famille ou entre amis. Dotée d'équipements et de finitions de qualité supérieure, cette propriété incarne le confort, le charme d'antan et le raffinement dans les moindres détails. Quelques informations techniques : La bâtisse est édifiée sur un vide sanitaire, garantissant une meilleure isolation et un entretien facilité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, diffusé par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à létage, pour un confort thermique optimal. En complément, une cheminée à double foyer apporte chaleur et convivialité au salon et à lespace de vie. Un biodynamiseur assure une eau pure toute lannée, tandis quun système daspiration centralisée vient parfaire les équipements de cette demeure soignée. Classe énergétique de ce bien : DPE : C GES : C Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, contactez Mikael au o6 99 96 55 73. Honoraires charge vendeurs.

Maison de caractère du xvii siècle au coeur du village de l'albenc amateurs de belles pierres et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, idéalement située dans le centre de l'albenc. Mitoyenne mais préservant son intimité, elle déploie ses 2 niveaux d'habitation et ses annexes, offrant à la fois cachet historique et confort de vie au quotidien. Au niveau1 : une cuisine conviviale, un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre ainsi qu'un jardin d'hiver lumineux, une salle d'eau avec wc et dégagement. À l'étage : deux belles chambres, un salon- pièce à vivre supplémentaire, une salle de bain avec wc, un balcon idéal pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur les montagnes, un dégagement offrant de belles perspectives d'aménagement. En sous-sol : une chaufferie, deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités, une cave pour amateurs de vin ou de conservation. À l'extérieur : une cour commune, une remise et un abri voiture complètent ce bien rare. Prix : 132 000 euros (honoraires vendeur inclus) dpe : f, ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3260 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez stéphanie giafferi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 6 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès de stéphanie giafferi (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 4 / 10 / 2025 12h00 à dimanche 5 / 10 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 5 / 10 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 132000 euros honoraires charge vendeur (1) mention "départ des offres'" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie giafferi, au 07 80 94 70 66 ou, par courriel à sg.giafferi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie giafferi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 449 716 778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420725sgg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie giafferi (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 449 716 778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Charmante maison avec jardin, garage et Piscine à La Murette (38140) Située dans le village de La Murette, cette maison de caractère offre charme et confort. Avec ses 170 m² de surface habitable, des combles aménageables et son vaste terrain de 647 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison est repartie sur 2 niveaux comme suit : Au rdc : Une entrée, une salle d'eau avec une douche italienne, un salon chaleureux, des toilettes et une cuisine équipée. La cuisine et le salon donnent accès à une petite terrasse qui domine le jardin et la piscine, et offre une vue dégagée. Au 1er niveau : vous bénéficiez de 3 chambres spacieuses, l'une avec un rangement mural et un point d'eau avec des toilettes, une autre avec un grand rangement mural et une belle vue dégagée, la troisième chambre est très spacieuse et bénéficie d'une mezzanine et d'une grande terrasse de 46 m² avec une vue panoramique dégagée. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille sur une spacieuse terrasse. La piscine invite à la baignade lors des journées ensoleillées, tandis que le garage et une dépendance offrent des espaces de stockage pratiques pour vos véhicules et équipements. De plus, vous bénéficiez d'un studio indépendant de 35 m² au niveau du jardin. Cette demeure a été soigneusement entretenue au fil des ans et est en bon état général. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif viennent compléter le charme de l'ancien. La disposition des pièces, les expositions traversantes et le chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs assurent un confort optimal en toutes saisons. Les environs calmes et verdoyants de La Murette offrent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Cette maison saura séduire les amateurs d'histoire et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une résidence unique chargée d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saida Jeymond vous propose : Magnifique Maison de Village Rénovée avec Jardin attenant, Piscine et Garage à Serre-Nerpol. Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère, idéalement située au cOEur du village de Serre-Nerpol. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de village offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse couverte et le jardin paysager. La maison dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing complet, de deux WC indépendants, d'une chaudière fioul à condensation avec plancher chauffant et radiateurs, et d'un système d'assainissement collectif, et de la fibre optique. Vous trouverez également un sous-sol complet avec un grand garage, un atelier, une cave, des espaces de rangements et des places de parking privatives. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans la piscine hors-sol et vous détendre sur la terrasse aménagée. Ce bien immobilier dispose également d'un local indépendant à usage professionnel, loué actuellement, générant ainsi un revenu foncier de 1 800 euros par an. Cette maison de village, aux prestations soignées, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saida Jeymond vous propose : Propriété avec maison d'habitation, 550 m² environ de dépendances et plus de 8000 m² de terrain ! - Sur les hauteurs de Saint-Gervais, dans un environnement préservé et disposant d’une situation dominante avec une vue exceptionnelle, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes. D’une superficie d’environ 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, un salon tv, un bureau pouvant servir de chambre également, toilettes et lave-mains. À l’étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, une buanderie. La propriété dispose d’un magnifique espace détente avec piscine chauffée et couverte, pool-house, terrasse, cuisine d’été, four à pizza. Mode de chauffage : chaudière fuel à condensation et cheminée double face avec insert. Alimentation en eau par un forage. (surpresseur) Panneaux solaires installés permettant à la fois la production d’eau chaude et la revente d'énergie (environ 1200 euros par an), groupe électrogène, adoucisseur d’eau. De nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, garage, four à pain, local chaufferie, local piscine. Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation. En effet grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes. Si vous aimez le calme, la tranquillité et une qualité de vie agréable cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti – stéphanie ruccione ? Coup de cŒur garanti ! Située à colombe (38690), à seulement 10 minutes de l'échangeur de rives, 35 minutes de grenoble et 1h de lyon, cette authentique longère saura vous séduire par son cachet, son environnement et ses nombreuses prestations. Cadre de vie idéal : implantée dans un charmant village, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Une propriété de caractère sur 3 niveaux – environ 181 m² habitables : -au rez-de-chaussée : -cuisine équipée -cellier avec accès à la cave -spacieux salon et salle à manger -buanderie -wc à l'étage (1er niveau) : belle mezzanine -suite parentale confortable au 2e niveau : -3 chambres supplémentaires -salle d'eau -wc séparés chauffage : chaudière gaz de ville + cheminée à foyer ouvert travaux récents : menuiseries, charpente, toiture, tableau électrique, salles de bains… extérieurs & dépendances – terrain d'environ 1556 m² : -deux places de stationnement abritées (idéal camping-car, van, etc.) -grange, écurie, hangar : nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage -piscine creusée avec espace douche et wc -cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air source naturelle sur le terrain ? Les + : -faible taxe foncière -4 chambres (avec possibilité d'une 5e) -grands volumes & beaux espaces de rangement -beaucoup de potentiel & de belles surprises à découvrir sur place une propriété rare, alliant charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Organiser une visite et laisser opérer la magie des lieux… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie ruccione, tél. : 06 84 29 47 72, e-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 849822754.

À Colombe (38690), à 3 minutes de Rives et 7 minutes de Voiron, cette belle maison de caractère orientée plein sud, implantée sur un terrain plat de 1027 m², séduira les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. Construite au début des années 1900, elle développe environ 185 m² habitables sur deux niveaux et offre un potentiel rare dans le secteur. L'habitation principale comprend une vaste entrée, une grande cuisine lumineuse, un séjour confortable, une buanderie, un WC indépendant, un accès direct à une cave voûtée de 21 m², ainsi qu'un escalier distribuant l'étage. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bain avec WC, de généreux dégagements et plusieurs espaces de rangement. Les combles peuvent également être aménagés selon vos besoins. Une entrée secondaire indépendante située sur le côté de la maison donne accès à deux pièces séparées en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à un usage professionnel, à un logement ponctuel ou à une activité libérale. Ces pièces sont entièrement autonomes par rapport au reste de l'habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez de plus de 220 m² de dépendances au sol : une ancienne écurie, une grande grange, un petit local et un hangar ouvert sur une face. Ces bâtiments en dur offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, extension, etc.). La maison se situe à proximité directe des commerces de Rives, des établissements scolaires (collège Le Grand Lemps, lycées de Voiron), des zones commerciales, médecins, pharmacies et de l'A48, pour un accès rapide à Grenoble ou Lyon. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et améliorer la performance énergétique, mais la structure est saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Taxe foncière 811€, tout à l égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.

'UNIQUE' - Maison de charme avec vue dégagée, située à proximité d'Autrans en Vercors au sein d'un secteur résolument calme et enchanteur. Construite en 1968, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel de 288 m² de surface habitable. Actuellement aménagée en local professionnel, elle se compose de deux niveaux et de combles. Avec des travaux de rénovation, cette magnifique propriété peut être transformée en une grande habitation selon vos souhaits. Son zonage Uh au PLUi permet un changement de destination. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une salle de repos, des vestiaires, un couloir, 2 toilettes, une douche, une entrée arrière, un laboratoire, un bureau, une chaufferie, et une extension avec un local et un troisième accès extérieur. À l'étage, un dégagement dessert six pièces / chambres dont une d'environ 26 m², deux toilettes séparées, deux douches, et un espace de rangement. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la présence de fermes séquentielles en charpente. Suivant votre projet, possibilité d'acquérir également une parcelle agricole contiguë de 3515 m² en limite Ouest de la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Faites de votre projet immobilier une réalité dans ce cadre exceptionnel du Vercors.' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8870.00 € et 12060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Olivier Robbe vous propose : * Maison Traditionnelle, 3 Chambres, Jardin, Garage, à Cognin-les-Gorges * Maison traditionnelle de 98 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Cognin-les-Gorges, idéal pour une famille en quête de tranquillité, elle dégage un charme intemporel qui saura vous séduire dès le premier regard. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille - possibilité d'aménager le second niveau d'environ 60 m² - 1 Salle à manger pour partager des repas en famille ou entre amis - 1 Cuisine - 1 Salle d'eau - 1 WC séparé pour plus de confort - 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - un magnifique séchoir à noix -une cave -une écurie, deux garages * Avantages : * - Vaste Jardin de 2000 m² pour les moments de détente en plein air - Un jardin potager entièrement clos. - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Dépendance attenante à la maison de 250 m² sur deux niveaux (séchoir à noix) * Localisation : * Située à Cognin-les-Gorges, cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé et offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités. Profitez de la proximité des écoles, commerces et espaces verts pour un quotidien harmonieux en famille. * À Visiter Sans Tarder : * Cette demeure pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial. Avec son jardin verdoyant, ses espaces lumineux, elle saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusvité Comptoir Immobilier de France - Saint VERAND HAUT ROSSAT Propriété d'exception et de caractère dans un secteur résidentiel du Haut ROSSAT à Saint VERAND. Cette maison a été rénovée entièrement en 2007 et offre de multiples possibilités à mettre en valeur. Elle dispose d'une surface de 235 m² habitables, de nombreuses dépendances, d'anciens séchoirs à noix, écurie, garages et atelier. Elle dispose également d'une serre pour culture de potager de 200 m². Autonomie pour une famille avec un bon jardinier, un verger et pour se délasser une piscine avec arceaux de protection de plus de 30 m². Terrasses aménagées, écoutez, observez, vous êtes dans un milieu naturel au calme, la plénitude vous attend. Des surfaces restent à aménager pour gites ou appartement d'apoint. Hall d'entrée pour desservir l'ensemble de la propriété : Salon, séjour et cuisine toute équipée récente, l'ensemble sur 50 m². Accès au cellier de 10 m², qui permet de sortir sur l'un des garages et une cave. Dans la continuité du cellier un espace toilette et salle de bains avec baignoire Balnéo qui donne également par le Hall d'entrée. À l'étage, un grand couloir pour desservir 4 grandes chambres de 13 à 30 m² avec un style et un aménagement différent. Ainsi un espace toilette et salle de bains s'y trouve. Dans une des chambres vous avez accès au comble non aménageable sur cette partie d'habitation. Depuis le Hall d'entrée, vous accédez par 3 marches en contre-bas, à une grande pièce, atelier / buanderie de 30 m². 2 terrasses aménagées : L'une à proximité immédiate du salon, séjour et cuisine, une partie abritée dans un salon d'été pour prendre l'apéro, ou encore celle qui borde la piscine pour aller piquer une tête, se rafraîchir ou s'amuser en famille. Coin cuisine d'été avec petite cabane pour outils et rangement. L'écurie, l'atelier, un autre garage au rez-de-chaussée composent les annexes, étage libre entre 2 anciens séchoirs à noix, l'ensemble de ces surfaces peuvent faire l'aménagement d'un gite ou appartement avec entrée indépendante. Cet ensemble est abrité par une charpente indépendante ce qui permet d'avoir un grand préau séparé et clôturé. Un aménagement agréable entre terrasse, piscine et cuisine d'été de plus de 150 m². Vous avez accès aux différentes photos et vidéo à disposition. Côté technique : 1 Chaudière au bois pour chauffage et eau de toute l'habitation. Chauffage au sol au niveau des pièces carrelées, qui permet d'identifier là ou le plancher est chauffé. (Stockage dans un grand silo qui alimente la chaudière, fourniture de bois déchiqueté directement dans le silo) 1 Adoucisseur d'eau, 2 Grandes cuves de stockage d'eau de pluie, qui récupèrent, l'une sous la terrasse d'habitation d'une capacité de 22 000 litres qui alimente les toilettes de la maison. Une autre au niveau de la serre d'une capacité de 34 000 litres, toutes équipées de pompes. 3 Panneaux solaires à consommation, d'une capacité de 6KW, 4 Des conduits de cheminées existent, certains fonctionnent, d'autres demande à être utilisées si besoin. 5 Garage et cave voutée dans une annexe attenante de 75 m² sur 2 niveaux, (ancien pressoir à vin à l'étage), accès depuis le cellier de l'habitation, prise de force triphasée et point d'eau extérieur équipe cet espace. 6 Traitement des eaux usées par une fosse toutes eaux se situant à l'arrière de l'habitation, coté garage et cave voutée. Sortie par épandage et gravitaire au niveau du verger, vous avez un pré-traitement par un bac à graisse (eaux vannes de la cuisine). Ce dispositif est aux normes. Consommations en référence année 2024 : Eau propre de la commune 60m3 / an 180EUR environ Consommation électrique facture de 1300E / an avec abonnement valeur estimée depuis la pose des panneaux solaire Entretien chaudière bois de 170EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Méaudre (38), à vendre véritable havre de paix dans notre beau VERCORS, à l'image de son terrain de plus de 12 000 m², de ses terrasse et de sa piscine couverte, cette maison bénéficie d'une grande discrétion et une absence totale de vis-à-vis. Pour vivre le charme au quotidien, cette maison de caractère de plus de 270 m² est organisée avec de nombreux espaces très confortables sur plusieurs niveaux : - En rez-de-chaussée nous retrouvons un appartement 2 pièces totalement indépendant, 2 garages pour une surface totale de plus de 170 m², ainsi qu'une cave - Au premier niveau nous retrouvons une spacieuse et lumineuse pièce de vie de presque 100 m² donnant sur une première terrasse avec une fontaine alimentée par une source privée, un cellier, un wc indépendant, mais aussi un jardin d'hiver et une magnifique piscine couverte accompagnée de sa proche salle d'eau et d'une terrasse plein sud. - Le dernier niveau quant à lui est composé d'un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou d'un espace propice à la détente, mais aussi de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant et d'un dressing. Cette maison de famille s'organise autour de différents espaces pouvant être en tout ou partie recomposés, les nombreuses possibilitées donnent à cette demeure de charme la possibilité d'épouser tous vos projets. Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 875702.