Vente maison avec cave à Agen (47000)

À vendre – Propriété de prestige avec maison de maître, pigeonnier aménagé, appartement indépendant, grange avec espace SPA – Agen centre Découvrez cette demeure d'exception du XVIIe siècle, nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, aménagé avec fontaines, bassin avec carpes Koï et arbres bicentenaires, offrant un cadre de vie unique en ville entre Bordeaux et Toulouse. Une propriété rare mêlant histoire, confort moderne et nature luxuriante, idéale pour résidence principale ou secondaire, projet touristique ou lieu d'accueil haut de gamme. 7 chambres | 3 salles d'eau et 2 salles de bain | 457 m² habitables | Terrain arboré | Piscine | Bâtisse de 1647 Vous rêvez d'un lieu où authenticité, confort et nature cohabitent harmonieusement, à deux pas de toutes les commodités urbaines ? Cette maison de maître entièrement restaurée vous ouvre ses portes au cœur d'un écrin de verdure rare en ville. Cette propriété se compose de plusieurs espaces distincts et autonomes : • Maison principale avec 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, douche sensorielle (hammam, chromothérapie, balnéo), une pièce de vie avec cuisine ouverte de 85 m² • Appartement indépendant de 88 m² en plain-pied avec son propre accès, 2 chambres, 1 salon avec cheminée, terrasse privée. • Pigeonnier de 56 m² ayant bénéficié d'une rénovation de qualité en duplex avec charpente apparente donnant sur le jardin avec terrasse privative. • Grange de 210 m², une partie aménagée en espace bien-être (jacuzzi, espace de massage), et cave à vin. • Cuisine d'été avec fontaines, bassin à carpes Koïs, piscine chauffée. Charme et matériaux nobles Dès l'entrée, les amoureux de l'ancien seront séduits par le cachet omniprésent : pierre traditionnelle, parquets massifs, poutres apparentes, cheminées d'époque, tomettes issues d'un château bordelais, et ferronneries d'art. L'ensemble respire l'histoire tout en offrant un confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, chauffage gaz, chauffe-eau solaire, cuisine haut de gamme (piano Godin, plan de travail granit flammé)… Une propriété aux mille usages Résidence principale ? Un lieu de vacances ? Projet locatif (annuel ou saisonnier) ? Activité professionnelle indépendante ? Hébergement intergénérationnel ? Lieu de réception ou bien-être ? Tout est possible ici. Un cadre de vie rare, entre ville et nature Profitez d'un parc arboré, proche de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Cette propriété offre une connexion apaisante avec la nature, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines. Ce que l'on aime : • Le cachet historique mêlé au confort contemporain, • La polyvalence des espaces : habitation, location, bureaux, bien-être… • Le cadre verdoyant en ville, • Un lieu de vie inspirant et porteur de projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20 / 05 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 582925 ).

Agen à proximité immédiate du Lycée Palissy, de l'école Felix Aunac, du parc Jayan, rare et spacieuse maison de 10 pièces principales élevée sur grande cave, avec garage, jardin et piscine comprenant : En rez-de chaussée : entrée, grande pièce aménagée en bureau (possibilité de 8ème chambre), grand dégagement vers lumineux séjour / salon (42 m²), superbe cuisine aménagée avec piano de cuisson La Cornue et de très nombreux rangements, accès vers jardin avec piscine et garage. Au 1er étage : palier (8 m²), chambre parentale avec dressing (19,11 m²) et accès à la salle d'eau, WC, espace buanderie, chambre (14,30 m²), grande salle de sport (29,32 m²), chambre (14,40 m²). Au 2 ème étage : palier, 4 chambres (15,98 m², 12,22 m², 12,39 m², 14,50 m²), WC, salle d'eau. Le jardin dispose d'une piscine (liner neuf), de carrés potager avec arrosage automatique, d'abris pour le stockage. Chauffage par chaudière gaz de ville Foncier : 3450 euros. Belle hauteur sous plafond, espace et lumière le tout dans quartier très recherché : C'est la maison idéale pour une grande famille ou profession libérale !

Maison de ville pleine de charme – quartier palissy / tour victor hugo située dans le quartier recherché palissy / tour victor hugo, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et la praticité du quotidien. À proximité immédiate des écoles maternelle, collège et lycée, elle est idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces spacieuses allant de 14 à 20 m², d'un bureau de 6 m², de grands placards. Elle offre plusieurs possibilités d'aménagement selon votre style de vie, famille, couple, travail à la maison. La cuisine est fonctionnelle, la salle d'eau moderne, et vous disposez de 2 wc pour plus de confort. Le bien bénéficie également d'une cours extérieur de 15 m² avec un appentis de 8 m², d'une cave et d'un bel ensemble de prestations anciennes : parquet, cheminées, grande luminosité… elle n'attend plus que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 499 453 - greffe de agen) marie-hélène breteaux entrepreneur individuel 06 20 33 15 13 - réf. 902351.

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Maison atypique et spacieuse en plein cœur d'Agen – Un vrai coup de cœur ! Découvrez cette magnifique maison de plus de 260 m² habitables, située en plein centre-ville d'Agen proche de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie unique, chaleureux et plein de possibilités, ce bien rare allie cachet, espace et fonctionnalité. * Un rez-de-chaussée au caractère unique Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 20 m² vous accueille avec élégance. Vous trouverez également une grande pièce de plus de 25 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un couchage d'appoint. Un atelier vient compléter cet espace, parfait pour les amateurs de bricolage. Et ce n'est pas tout ! Un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis qu'une cave vous offre un espace idéal pour conserver vos meilleurs millésimes ou préparer vos conserves maison. * Un premier étage pensé pour le confort Ce niveau dévoile deux belles chambres, dont une suite parentale élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort absolu. Un espace bureau lumineux vous permettra de travailler dans un cadre agréable avec une jolie vue sur l'extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Le véritable cœur de cette maison, c'est sans aucun doute la véranda, un espace de vie baigné de soleil où il fait bon se détendre toute l'année. Imaginez vous installé au coin du feu, profitant de la lumière naturelle tout en savourant un moment de calme… * Un étage supplémentaire pour plus de liberté Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace salle d'eau viennent compléter la maison. Un endroit parfait pour un adolescent en quête d'indépendance ! * Un extérieur sans vis-à-vis pour des moments privilégiés À l'abri des regards, la terrasse de plus de 100 m² est l'endroit idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Un vrai havre de paix en plein centre-ville ! * Et ce n'est pas tout… Une surprise vous attend ! Une belle orangerie ! Cet espace incroyable de plus de 60 m², avec son poêle à bois, offre une multitude de possibilités ! Imaginez un atelier d'artiste, une salle de réception, un superbe salon, ou pourquoi pas des chambres d'hôtes ou un Air bnb ? Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos projets ! (plan d'un projet prêt) Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre histoire Pleine de charme, de caractère et de potentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et unique en centre-ville. * POINTS TECHNIQUES * - Double vitrage - Chauffage : Gaz + poêle a bois - Toiture refaite en 2020 - Rénovation plomberie en 2020 - Véranda faite en 2020 - Assainissement collectif aux normes - Fibre Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez moï dès maintenant pour une visite ! Plus de photos directement sur mon site CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 902406.

En exclusivite ! Agen, idéalement situé proche de la gare et des commodités à pied. Cet immeuble se compose : - en rez de chaussée, une entrée, un t2 de 37,5 m² avec pièce de vie et cuisine, salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre avec wc et point d'eau. Il peut être loué environ 450 €. - au 1er étage un t2 de 43 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre, peut être loué 550 €. - au 2ème et dernier niveau, un t2 de 46,5 m² avec entrée, une pièce de vie et cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc actuellement loué 555 €. - en sous sol, une grande cave saine et isolée qui peut servir de pièce de stockage. Double vitrage pvc sur toutes les menuiseries, compteurs gaz et électricité séparés, 3 chaudières gaz en bon état et entretenues, vmc dans tous les logements. Isolation des combles. Taxe foncière 2330 euros. À visiter sans tarder ! Classe energie : f classe climat : e estimation des coûts annuels d'energie entre 4380 et 5980 euros prix de vente honoraires ttc inclus dont 15 000€ d’honoraires à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Iad France - Frederic Petot vous propose : À saisir, maison individuelle en centre ville d'Agen ! Idéale pour primo-accédant ou investissement locatif ! Retour à la vente, suite désistement acquéreur. Libre de toute occupation, venez découvrir cette maison en pierre de 70 m² environ, sur 2 étages avec cave. Celle-ci se compose d'un salon avec coin cuisine et d'un cellier en rez-de-chaussée. Vous trouverez également au 1er étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Au 2ème niveaux, bénéficiez d'une seconde chambre spacieuse et lumineuse, équipée de rangement. Entièrement isolé par les murs et par le toit, la bâtisse est classée en C. Faible taxe foncière ! Vous allez apprécier la situation ! Accédez au cOEur de la ville d'Agen en 3 mn à pieds. Proximité des commerces, des loisirs, des transport et des écoles. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit rare a agen maison en pierre sur 3 niveaux, quartier ermitage très proche du canal. Composée d'un séjour, cuisine, véranda, 5 chambres, un bureau, cave, garage, jardinet. À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Rez-de-chaussée comprenant : - entrée de 6 m², salon / salle à manger de 20 m², cuisine de 16 m², 1 chambre de 11 m² et un bureau de 8 m², une véranda de 12 m² et 1 wc. À l'étage : - 4 grande chambres de 12,13, 14 et 15 m². - 1 salle de bain + wc 5 m². Grand grenier. En sous sol cave 3 pièces pour stockages de 15,20 et 24 m² avec eau et électricité. Un garage et un petit jardinet complète le bien. Chauffage au gaz de ville. Climatisation réversible. Double vitrage travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière 1804 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Sur la commune de BON ENCONTRE, Maison édifiée sur une parcelle de 2420 m² comprenant au rez de chaussée séjour avec cheminée donnant de plain pieds sur terrasse et jardin exposés sud, une chambre, salle d'eau, bureau, cuisine indépendante, buanderie. À l'étage 4 chambres, salle de bains, wc séparés. Un garage indépendant avec atelier et cave complètent ce bien. Les plus : Environnement calme et verdoyant, vous trouverez également un puit qui permet l'arrosage du jardin et qui alimente également la buanderie !

Château de Prestige du Début 19ème Siècle - De style Art Nouveau, situé dans le secteur Agenais. Cette propriété exceptionnelle comprend également une charmante maison en pierre récente qui sert d'atelier aux propriétaires, le tout à quelques minutes à pied d'un village avec écoles et commerces. Caractéristiques Principales : Description : Ce château, empreint de l'élégance et du charme de l'Art Nouveau, offre une surface habitable de 320 m² + 55 m² (maison). La propriété est nichée sur un terrain arboré de 5,2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. La maison en pierre, située à proximité du château, ajoute une touche de caractère et de confort supplémentaire. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commodités locales, y compris des écoles et des commerces. Chauffage central Fuel avec chaudière Buderus et insert bois. Points Forts : Architecture unique et historique Grand terrain arboré et prairie, idéal pour des chevaux Proximité des commodités locales Intérieur très soigné avec matériaux de qualité - vitraux et ses ferronneries - parquet massifs en pointe de Hongrie - cheminées en marbre - cuisine et salles d'eau récentes Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 897234.

Iad france - hélène delmas vous propose : cachet, volumes, prestations haut de gamme, pour cette magnifique maison de ville de 195 m² environ, entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, dans le centre d'agen avec cave et ascenseur ! Elle offre une alliance parfaite entre modernité et caractère authentique ! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette maison. Un ascenseur est présent dans la maison et permet de desservir tous les étages de celle-ci. Le rez-de-chaussée, qui peut être totalement indépendant et idéal pour une profession libérale, est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda chauffée avec sa cuisine d'été donnant accès à une terrasse extérieure avec coin barbecue. À l'étage, la cuisine très lumineuse est parfaitement aménagée et donne accès à un balcon, ainsi que le double séjour traversant constituent des lieux de vie conviviaux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Sur cet étage se trouvent également une buanderie ainsi qu'un wc. Au 2ème étage se trouvent 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. En plus : une très grande cave de 70 m² environ ! La maison offre un confort thermique optimal grâce à la très bonne isolation de celle-ci et grâce au système de chauffage performant, à savoir une chaudière gaz récente et la climatisation réversible. Les consommations énergétiques pour cette maison sont très faibles ! La localisation au coeur d'agen vous assure un accès facile aux commerces de proximité et aux services. Des places de stationnement sont présentes devant la maison et un parking public est accessible à pieds à seulement 100m. Cette propriété alliant confort et élégance, est une opportunité rare à saisir ! Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville rénovée et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Agen (47000), cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche de toutes commodités, des soins et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Agen, ville dynamique du Sud-Ouest, séduit par sa qualité de vie, ses espaces verts et son riche patrimoine culturel. En quelques pas, les résidents accèdent à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. D'une surface habitable de 93 m², cette maison de 5 pièces propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal à ses occupants. La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, et un jardin permet de stationner les véhicules en toute facilité. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et proche de toutes les commodités. Les Plus : Jardin, chambre et salle d'eau en rez de chaussé, clim, cave, situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie - Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir - Un petit salon boudoir avec cheminée / insert, pour une ambiance cosy - Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse - Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours Au premier étage : - 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon - Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille Au deuxième étage : - De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier ? ) Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur ! Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé. Des prestations de qualité - Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal - Toiture entièrement refaite avec isolation - Chaudière à gaz à condensation neuve Un extérieur fonctionnel et agréable - Grand garage - Cave sur toute la surface de la maison - Stationnement privé dans l'allée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – maison en pierres 284 m² rénovée – quartier résidentiel à boe située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal, cette maison en pierres de 284 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de caractère. Un intérieur chaleureux et fonctionnel rez-de-chaussée : -belle entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée -grande pièce de vie lumineuse avec insert, parfaite pour des moments conviviaux -trois chambres spacieuses -salle de bains avec double vasque étage : deux grands espaces aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… un charme préservé avec des matériaux authentiques -pierres apparentes rejointées -poutres apparentes -sols en tomettes un extérieur pensé pour le confort et les loisirs -grand terrain clôturé avec potager -garage spacieux avec mezzanine et cave à vins -puits équipé d'une pompe -abri jardin et local de rangement un véritable coup de cœur vous attend. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 893890.

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, au bout d'une impasse, dans un environnement très calme, venez poser vos valises dans cette superbe maison entièrement rénovée de 105 m² environ avec isolation par l'extérieur. Vous trouverez au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau avec sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous pourrez profiter de 3 grandes chambres et d'une deuxième salle d'eau. La maison dispose également d'une grande cave. Le tout sur un terrain de 520 m² environ entièrement clôturé et sans vis à vis. Les plus : faible consommation énergétique, climatisation, électricité refaite. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie d'espace et de nature tout en restant proche de la ville ? Cette maison familiale, située à Saint-Romain-le-Noble, est une véritable invitation à la sérénité. Nichée sur un terrain clos de 1,6 hectare, elle offre un cadre privilégié avec des arbres matures, un verger, des vignes et un jardin arboré, idéal pour les amoureux de grands espaces. Un intérieur spacieux et fonctionnel (environ 140 m² habitables) ? Vaste salon-salle à manger baigné de lumière ? Cuisine généreuse avec cellier attenant ? Trois chambres bien agencées ? Salle de bains et toilettes séparées ? Sous-sol aménagé comprenant une seconde cuisine, une salle d'eau, une cave à vin et un grand espace de stockage ? Un étage supplémentaire d'environ 55 m² à aménager, en plus des 140 m² habitables : idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux… ? Une dépendance polyvalente, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement Un cadre idéal pour vos projets ! Que vous recherchiez une maison familiale offrant confort et espace, ou que vous ayez un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou une activité, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à son vaste terrain et son fort potentiel d'aménagement. - À seulement 7 km des premières zones commerciales d'Agen, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités. - Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Proche Palissy et de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une vie citadine. Offrant 3 grandes chambres, un salon, salle à manger et cuisine donnant sur un extérieur intimiste, elle dispose aussi d'une salle de bain avec douche très atypique et d'un accès à sa terrasse. Deux WC, cave et dépendance complètent se bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nouveauté Guy Hoquet ! À proximité immédiate du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, On vous présente cette belle maison cossue construite en 1983. Sur une parcelle de plus de 2000 m², elle offre au rez-de-chaussée : un hall spacieux desservant d'un côté un salon de 50 m² en demi-niveau lumineux et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante et dinatoire de 20 m² ainsi qu'un espace salle à manger. Sur un autre niveau vous disposerez d'un espace nuit offrant : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage sur un espace mezzanine qui surplombe le salon : 1 chambres ainsi qu'un bureau. Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !

Offrez-vous le luxe d'une vue exceptionnelle et d'une vie en harmonie ? Imaginez ? Un cocon de sérénité à seulement 10 minutes du centre d'Agen, où chaque jour débute avec une vue imprenable sur la ville et se termine au calme, dans un cadre verdoyant et apaisant. Bienvenue dans cette maison coup de coeur de 162 m², pensée pour allier confort, élégance et convivialité. Ce que vous allez adorer : Une pièce de vie XXL de 53 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte design côtoie un salon chaleureux et une salle à manger accueillante. La terrasse attenante vous invite à savourer vos repas face à une vue panoramique exceptionnelle. 5 chambres spacieuses, réparties entre un espace nuit principal et un étage inférieur dédié à l'indépendance : parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Un extérieur pensé pour profiter : un terrain en plateaux magnifiquement entretenu et son terrain de pétanque pour des moments de détente et de plaisir en toute simplicité. Pourquoi elle est unique ? Ne laissez pas passer cette opportunité : cette maison, c'est celle où naissent vos plus beaux souvenirs. Venez la découvrir et laissez-vous charmer !

Iad france - hélène delmas vous propose : venez découvrir cette très charmante maison de ville non mitoyenne, située dans un quartier très calme et à proximité de toutes les commodités et du centre ville d'agen ! La maison est composée au rdc : d'un garage, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et de 2 chambres. À l'étage, se trouvent : une entrée, un vaste salon lumineux, une cuisine séparée avec une véranda, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain de 275 m² plat et clôturé. * avantages de la maison : * - isolation extérieure réalisée en 2012 - double vitrage + volets roulants électriques - chauffage individuel au gaz récent (2012) et au bois pour une atmosphère douillette - proximité des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien familial - agréable jardin pour profiter des beaux jours en plein air - portail électrique et garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité n'attendez plus pour visiter cette perle rare à agen, un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel de Villeneuve / lot, avec tous commerces et services à proximité Maison T4 de plain pied avec jardin et garage. Double vitrage, chauffage central fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 kms d'AGEN, découvrez cet ensemble exceptionnel, alliant charme, noblesse et authenticité. C'est un savoureux mélange d'espace, de confort, de qualité qui vous seduira en visitant ce bien. Cet ensemble immobilier se compose : - D'une maison principale entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités, c'est une maison de Maitre en pierres d'environ 300 m² sur 3niveaux, elle présente en rez de chaussée les pièces de vie principales : cuisine / salleà manger donnant sur deux belles terrasses, salon / séjour, salle de jeux, bureau. Au premier niveau : 6 chambres dont deux suites parentales avec dressing, salles d'eau, salles de bain et wc. Le sous sol accueille cave, buanderie, chaufferie et rangements. Grenier aménageable Cette demeure bénéficie d'une excellente isolation, chauffage gaz, clim réversible air / air - première dépendance : une longère en pierres sur deux niveau plus cave d'environ 110 m² A RENOVER - deuxième dépendance : grange en pierres dont la toiture est trés récente, structure saine - troisième dépendance : magnifique batiment composé d'un bureau (88 m²), d'un atelier (150 m²), étable (60 m²), garage climatisé de plus de 320 m². - quatrième dépendance : hangar métallique avec bardage bois d'environ 300 m² - cette propriété bénéficie d'un lac de 11m de profondeur, vous pourrez accéder à la source et sa grotte en empreintant un magnifique escalier en travertin Ces différentes dépendances vous permettront de réaliser différents projets : hébergement, atelier, évènementiel, élevage, exploitation agricole Les 100 ha environnant sont composés d'environ 5 ha de bois, 13 ha de taillis, 12 ha prairies et 65 ha de terres cultivables. Les perspectives sont multiples. Le calme, tranquilité, sérénité à quelques minutes de la ville CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Estimations des coûts annuels d'energie estimés entre 8 520 € et 11 580 €. Prix de vente honoraires TTC inclus dont 60 000€ d’honoraires à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 .

AGEN - Au coeur du quartier très prisé entre la Préfecture et l'Hotel de ville, idéalement située dans une rue calme, vous serez séduit dès les premières minutes par cette amaison qui allie parfaitemzent le moderne et l'ancien. Idéale pour une famille, elle est fonctionnelle, spacieuse et lumineuse à quelques minutes à pied des écoles, tout a été conçu pour un très grand confort de vie. Cette maison vous offre : une entrée avec vestibule et wc, un salon, une salle à manger, une cuisine parfaitement équipée donnant sur la terrasse sans vis à vis; à l'étage : le palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc, cet étage est agrémenté d'une terrasse ombragée; au deuxième étage : le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et wc. Une cave, un grenier, un garage et un agréable jardinet complètent cet ensemble. L'ensemble est moderne et parfaitement entretenu. La douceur, le bien-être, le raffinement qui règnent dans ces lieux incitent à la sérénité et à une qualité de vie except ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 600 € et 3 560 €. Honoraires à la charge du vendeur. .

Belle villa d'architecte à 20 minutes d'Agen offrant calme et confort grâce au chauffage au sol et sa pompe à chaleur. Profitez d'une cuisine américaine avec ilot sur un double séjour donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la vallée. Offrant également 4 chambres, 3 WC, 2 salle de bains, piscine avec pool house et 2 garage Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Une demeure d'exception au cœur de la nature, sur la commune d'Engayrac, à 30 min d'Agen et à 10min en voiture du monastère de Saint-Pierre de Clairac. Dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes des commodités et des écoles, et à 30 minutes de la gare et du péage d'Agen, découvrez cette propriété unique de 310 m² sur plus de 2 hectares de terrain. Un cadre idéal pour conjuguer sérénité et praticité. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, beaux volumes, lumière traversante. La vaste pièce de vie vous invite à la détente, avec sa cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse en travertin et une vue à couper le souffle. À cela s'ajoutent une salle à manger conviviale, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. L'étage réserve un espace parfait pour les enfants ou les invités : trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un salon dédié. Le rez-de-jardin, quant à lui, offre de nombreuses possibilités : un espace buanderie, un bureau avec accès extérieur et une chambre avec salle d'eau privative, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un logement indépendant. Et parce qu'une belle maison se doit d'avoir ses atouts pratiques, vous trouverez aussi une cave et une magnifique grange de 200 m², dont une partie a déjà été aménagée avec cuisine d'été, salle d'eau et WC pour des moments de convivialité incomparables. Côté confort, des rénovations récentes assurent une modernité appréciable : Climatisation réversible (2023), ballon thermodynamique, isolation des sous-sols et des combles, toiture, charpente, menuiseries et finitions refaites en 2021 et 2022 Sans oublier un système d'arrosage optimisé grâce à un puits, une arrivée d'eau du lac d'irrigation et une citerne de réserve. Vous cherchez une maison où poser vos valises sans travaux, alliant charme, espace et modernité ? Celle-ci est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 879206.

AGEN - Au coeur du quartier très prisé de la Cathédrale, dans une rue calme, en plein coeur de l'hyper centre. Dans cette maison de ville entretenue tout a été conçu pour un très grand confort de vie, c'est une atmosphère chaleureuse qui se dégage dès l'entrée, parfaitement aménagée de placards et miroirs, un wc d'invité avec lavabo, une bibliothèque / bureau; la pièce de vie imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité est l'endroit idéal pour l'épanouissment d'une famille, la cuisine est récente (2017), moderne et parfaitement équipée, un bureau aménagé et l'espace buanderie / chaufferie cloture le rez-de-chausée. À l'étage : le palier dessert quatre grandes chambres équipées de rangement dont deux d'une salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage : un espace détente sur le palier, une chambre avec rangements et une pièce télé / jeux (ce niveau a été aménagé en 2012) le tout avec plusieurs vélux qui baignent cet étage de lumière. Le charme particulier de cette maison tient à son extèrieur, un cadre de fleurs et de verdure, une terrasse, une cave voutée, une piscine et une orangerie qui souligne la beauté de l'ensemble. C'est une maison conviviale et généreuse qui saura accueillir avec brio votre famille et vos amis ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 880 € et 7 960 €. Prix de vente honoraires TTC inclus dont 40 000€ d’honoraires à la charge du vendeur .