Vente maison avec cave à Aubagne (13400)

AUBAGNE 13400 - Quartier TOURTELLE SUD - Vous rêvez d’une maison où il fait bon vivre, où l’on peut siroter un cocktail au bord de la piscine tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette villa de plain-pied entièrement faite pour vous ! Nichée dans un secteur ultra-calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités (parce qu’on aime la tranquillité, mais pas l’isolement), cette maison de type 4 vous attend, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un double séjour baigné de lumière de 47 m², idéal pour recevoir famille et amis sans jamais manquer de place. La cuisine, entièrement équipée, n’attend plus que vos talents de chef (ou vos commandes de sushis, on ne juge pas ! ). Deux belles chambres avec rangements vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de confort au quotidien. Besoin d’espace supplémentaire ? Une annexe de 15 m² accessible directement depuis le salon vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier d’artiste ou salle de sport privée, à vous de choisir ! En bonus, une grande cave en sous-sol de 24 m² pour stocker vos grands crus, vos vélos ou simplement vos cartons de souvenirs. Côté équipements, cette villa coche toutes les cases du confort moderne : climatisation réversible pour l’été, poêle à granules pour les soirées cocooning, ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour des factures allégées, sans oublier la borne de recharge pour voiture électrique et l’arrosage automatique du jardin (fini les corvées ! ). Aucun travaux à prévoir ! Le tout sur un terrain généreux de 719 m², avec terrasse et piscine, avec un jardin méditérraneen agrémenté de nombreux arbres (oliviers, figuiers, lauriers et diverses plantes aromatiques) pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison affiche un DPE B, preuve de sa performance énergétique. Les charges annuelles sont maîtrisées (EDF 1200€ / an, eau 600€ / an), et la taxe foncière reste raisonnable à 1900€. Proposée au prix de 578 000 € honoraires partagés inclus (prix vendeur 567 500€ + 10 500 € d'honoraires agence à charge acquéreur), cette villa est disponible immédiatement. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… et sortir les tongs ! N’attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et venez découvrir votre future maison. Le bonheur n’attend pas ! GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

LE DOMAINE - Propriété T8 de 260 m² - Piscine et poolhouse - Terrain de boules - Annexes - Parc de 9000 m² - 13400 Llinares immobilier vous propose : LE DOMAINE, une propriété de charme T8 de 260 m², nichée dans un écrin de verdure aux multiples essences de près de 9000 m². Baignée de lumière, la maison mêle élégance provençale et confort moderne, avec des prestations de qualité, des matériaux nobles et de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 65 m² composé d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, s’ouvre sur deux terrasses. Il est prolongé par une cuisine parfaitement équipée. Une suite de 33 m² avec dressing et salle de bains (balnéo + douche à l’italienne), deux chambres dont une avec salle de bains privative, un wc séparé et une lingerie viennent enrichir ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon privatif. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc séparé et un espace bureau / bibliothèque prolongé par deux terrasses surplombant le parc, avec une vue exceptionnelle sur la Sainte-Baume et le majestueux massif du Garlaban. Cette propriété d'exception vous séduira par son parc arboré et paysager agrémenté de son terrain de boules, son poolhouse et sa piscine traditionnelle, chauffée et traitée au sel. Enfin, un atelier de jardinage, un double garage avec ateliers et cave, ainsi qu’une aire de stationnement viennent parfaire l’ensemble. Ce bien unique constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités. - AA / Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3229euros / an - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1480euros et 2070euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Propriété à vendre 13400 Maison T8 de 260 m² + Annexes - Space pool et piscine - Terrain de boules - Parc de 9000 m² - 13400 LES SOLANS AUBAGNE.

Laforet Marseille 8 vous propose cette propriété de 205 m² avec piscine, et dépendances, sur le secteur prisé de Lascours. Située dans un quartier calme et verdoyant sur une parcelle de 2000 m², la maison offre un espace de vie confortable et moderne. Le bien se compose de deux maisons reliés, d'un vaste séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit 3 chambres avec rangements, 3 salle de bains avec WC et un dressing. Coté nuit.

Dans une impasse, villa de type 4 / 5 de 113 m² en R + 1 avec 2000 m² de terrain plat, cultivable et clos. Salon de 31 m², cuisine équipée indépendante, 3 chambres, mezzanine, salle de bains et WC. En rez-de-jardin : garage, atelier, chaufferie, caves, salle d'eau et WC. Secteur de nature avec une belle végétation, très calme avec une vue dégagée. Référence agence : 6461.

Au coeur de la campagne aubagnaise, à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison de 200 m² nichée sur un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine. Ce bien de charme s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon lumineux avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. Dans le prolongement, une salle à manger et une cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée viennent compléter les pièces de vie. Une maison de famille parfaite, où confort, nature et praticité se conjuguent harmonieusement. Le coin nuit se répartit sur deux demi niveaux et propose 6 chambres confortables. De nombreux espaces de rangement, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave viennent agrémenter les prestations de cette maison familiale. À l'extérieur, la piscine, la cuisine d'été et la plage en bois créent un véritable havre de paix, au coeur d'un jardin luxuriant. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles et des commerces, accessible à pied en 15 minutes. Un arrêt de bus à quelques mètres dessert directement le centre-ville et la gare. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente - aubagne - maison 200 m² - 6 chambres - piscine. Au coeur de la campagne aubagnaise et proche du centre ville, belle maison de 200 m² sise sur un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine. Ce bien se compose d'une entrée, d'un beau salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse et sa magnifique vue panoramique sur la campagne et les collines. Une salle à manger et une cuisine dînatoire meublée et équipée complètent ce niveau. Le coin nuit offre 6 chambres sur deux niveaux. En complément, de nombreux rangements, une buanderie, un garage et une cave. La piscine de 4,80 x 9,70 et sa grande plage de bois représentent un véritable havre de paix au sein d'un jardin luxuriant. Une cuisine d'été, de nombreux arbres fruitiers, mandariniers, figuiers, oliviers ainsi qu'un charmant petit potager d'herbes aromatiques contribuent au charme de cette maison. Un forage permet l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Ce bien se trouve à proximité des écoles et des commerces dont le marché d'aubagne, accessible en 15 min à pied et à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant le centre ville et la gare. Une parfaite maison de famille à découvrir à seulement 15 min de cassis, la ciotat et 20 min du vieux port de marseille. Contact : madame claude leonetti - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com directrice adjointe barnes marseille cassis les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur.

Sous offre d'achat par chaix immobilier en exclusivité, dans secteur résidentiel et calme venez découvrir cette magnifique propriété sur 3100 m² de jardin paysager. Vous serez séduits par cette très belle villa en parfait état alliant caractère et modernité d'une superficie de 173 m² + en sous-sol une pièce aérée de 44 m² pour accueillir vos invités ou en faire bureau et salle de jeux. Au rdc un vaste séjour aux poutres apparentes s'ouvre sur terrasse par 2 grandes baies vitrées, une immense cuisine équipée contemporaine, 1 wc invités, puis 2 belles chambres et 1 salle de bains aux prestations récentes et au goût du jour avec baignoire et douche. À l'étage, 1 grande chambre avec sdb et wc. Garage, abri voiture et nombreux parkings complètent la fonctionalité de cette maison. Dans un nid de verdure on pourra profiter d'une piscine diffazur aux formes libres ainsi que d'une cuisine d'été. Un vrai bonheur ! Vous serez sous le charme. Retrouvez toutes nos annonces sur .

SIGA-IMMOBAGNE vous propose à la vente ce mas authentique de 305 m² habitables en R + 1 exposé SUD / OUEST remarquablement restauré alliant le charme de l'ancien et et du contemporain. Situé dans un cadre provençal idyllique sur un terrain arboré d'oliviers de 3200 m², l'espace extérieur bénéficie d'une grande terrasse donnant sur la piscine et offrant une très jolie vue dégagée sur le Garlaban. Ce bien est composé de deux habitations reliées ou non à votre convenance. Pour l'une 220 m² avec un espace à vivre de 110 m² et 4 ch. avec leurs salles d'eau, pour l'autre 85 m² en type 4 possédant également beaucoup de charme avec son jardin indépendant. À noter très belle et grande cave de 32 m². Ce bien est situé à 5 minutes des accès autoroutiers et des commodités. Mdt 992. DPE : B. GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. gouv. fr.

Iad france - roland zanarini vous propose : aubagne – propriété de prestige avec vue panoramique rare à la vente : castel début xxe classé “demeure remarquable”, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’aubagne. Située dans un environnement calme et privilégié, cette demeure de 320 m² séduit par son cachet historique, ses volumes généreux, et sa vue dominante exceptionnelle sur la ville et les collines. Caractéristiques principales : 11 pièces dont 5 chambres terrain : 2 450 m² arboré, piscinable, sans vis-à-vis sous-sol : caves, atelier, chaufferie (70 m²) extérieurs : double garage, abri de jardin rénové, nombreux stationnements étages avec terrasses et vues panoramiques beaux éléments anciens : hauteurs sous plafond, escalier central, volumes élégants à noter : des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien d’exception et en faire une résidence familiale de prestige ou un projet patrimonial unique.

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Charmante maison de plain-pied à vendre à Aubagne – 88 m² (97 m² au sol) + terrain 719 m² Venez découvrir cette belle maison, construite en 2007, idéalement située dans un environnement calme et recherché à Aubagne, au fond d’une impasse, sans aucune charge de copropriété. * D’architecture traditionnelle, cette villa de plain-pied offre 88 m² habitables (97 m² au sol) sur un terrain arboré de 719 m². Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses prestations de qualité. * Une vie de famille confortable et pratique : La maison dispose d’une grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées et une fenêtre. Cet espace convivial intègre une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. La cuisine comprend de nombreux rangements, une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle 12 couverts, ainsi qu’un réfrigérateur. * Le coin nuit se compose de : 2 chambres avec dressing, 1 bureau pouvant faire office de 3ᵉ chambre, 1 atelier, 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, fenêtre et porte-serviette chauffant, 1 WC séparé. * Confort & équipements modernes : Cette maison est équipée pour un confort optimal : - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Fibre optique, - Poêle à granulés -Volets roulants électriques - Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité - Borne de recharge pour véhicule électrique - Vidéosurveillance de la maison reliée au téléphone portable - Sous-sol aménagé avec cave de 28 m², idéal pour le stockage * Un extérieur à vivre, ambiance méditerranéenne : À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysager avec arrosage automatique sur 75 m, facile à entretenir, où poussent oliviers, figuiers, figues de barbarie, lauriers… une véritable ambiance provençale. Pour les moments de détente ou les repas en plein air, une pergola, une terrasse attenante et une piscine complètent harmonieusement cet espace de vie extérieur. * Un emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun, et du tramway gratuit qui relie le centre-ville, ses marchés, et bientôt le futur parc d’activités. * Une maison sans travaux, clé en main ! Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de nature et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare à Aubagne. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis par chaix immobilier / sur les hauteurs de la penne-sur-huveaune, à la limite d'aubagne, maison de charme de 147 m² offrant des prestations soignées, le tout sur un terrain de 927 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle porte ouvrant sur une pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine neuve et de qualité, donnant accès à trois terrasses. L'espace nuit comprend quatre chambres : une suite de plain-pied et trois autres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain. Le terrain plat, exposé plein sud, accueille une magnifique piscine. Un garage, une cave, un abri pour deux voitures, une dépendance de rangement et un grand parking viennent compléter ce bien. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, mêlent terre cuite et fer forgé, ajoutant au charme et à l'élégance de cette demeure. À découvrir.

AUBAGNE - En EXCLUSIVITE, Chaix Immobilier vous présente, au coeur du centre-ville, tout à pied et au calme, cette charmantissime maison de ville entièrement rénovée type 3 de 86.98 m² répartie sur deux niveaux. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc et d'une cave de 12 m². À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau avec placard, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Aucun travaux à prévoir. La façade a été refaite en 2007 et la toiture révisée. Possibilité de reprendre l'abonnement de parking du propriétaire pour 31 euros par mois. Copropriété de 2 lots, syndic bénévole, 280 euros de charges par an incluant l'assurance de l'immeuble et l'eau froide. Fibre. Un joli cocon à venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence BC IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriétée d'exception située sur les pas de Marcel Pagnol entre Aubagne et le village de la Treille. Magnifique mas de 400 m², construit en 1990 dans le style authentique d'un mas provençal. Situé sur un terrain de 10 000 m² arboré au calme, vous pourrez profiter du calme et de l'ensoleillement autour de la piscine de 10 x 4 et de son pool house. Matériaux de qualité tels que des pierres de Ménerbes, des fenêtres en bois et des sols en terres cuites émaillées à la main. Le mas s'ouvre sur une entrée lumineuse dotée d'une belle hauteur sous plafond, qui conduit à un salon accueillant donnant sur une terrasse exposée plein sud. La salle à manger attenante comporte une magnifique cheminée en pierre. La cuisine indépendante est entièrement équipée, un espace repas et une cheminée en parfait état complètent ces espaces de vie. À ce niveau, une arrière-cuisine, des toilettes séparées, une buanderie et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules s'ajoutent au confort. Vous trouverez également une suite parentale avec une pièce bureau ou chambrette pouvant servir de dressing, et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, quatre chambres spacieuses et un bureau sont desservis par une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un grand dressing complète cet espace. De nombreux rangements sont intégrés dans toute la maison. Au sous-sol, une succession de caves offre un espace de stockage important, accompagné d'une chaufferie. La propriété comprend également un appartement indépendant d'environ 100 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud avec pergola, de deux chambres, d'une salle de douche et des toilettes séparées. Cette propriété est nichée dans un cadre naturel exceptionnel, alliant charme, authenticité et sérénité. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent co no878399567.

SOUS COMPROMIS PAR CHAIX IMMOBILIER. Cet ancien corps de ferme rénové avec soin il y a cinq ans dévoile un charme authentique sublimé par un style contemporain, situé au bout d'une impasse dans un domaine sécurisé de 2300 m². Les pièces principales s'ouvrent sur une superbe terrasse en position dominante, idéale pour profiter du calme environnant. Prestations haut de gamme pour la cuisine dinatoire. À l'étage, un espace ouvert dessert cinq chambres, dont deux suites parentales. Une cuisine véranda lumineuse et chaleureuse, équipée d'une cheminée au feu à bois, offre un espace de vie convivial et idéal pour recevoir. Un studio indépendant vient compléter ce bien exceptionnel, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel. Le jardin magnifiquement paysager et sa terrasse en teck entourent une superbe piscine, agrémentée d'un jacuzzi, créant un véritable havre de détente. Le parc arboré, véritable écrin de verdure, offre un cadre idéal pour se ressourcer. Parfaitement équipée, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, de volets en bois motorisés, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage double et d'une cave. Un lieu unique, où sérénité et confort se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE BASTIDE DE 170 m² SUR TERRAIN DE 6600 m² + PISCINE + GARAGE + CAVE ORPI – Vivez l'Art de Vivre Provençal au Pied du Garlaban L'agence ORPI vous invite à découvrir cette somptueuse bastide provençale au charme intemporel, nichée dans le quartier prisé de La Font de Mai Aubagne 13400, à deux pas du majestueux massif du Garlaban. Une Oasis de Sérénité et de Lumière Dès votre arrivée, vous serez immédiatement transporté par le cadre enchanteur qu'offre ce vaste terrain plat de 6 688 m². Non clôturé pour mieux se fondre dans la nature environnante, il est bercé par la lumière du sud et ponctué d'arbres méditerranéens, véritable invitation à la détente et à la contemplation des paysages provençaux. Une Bastide Authentique et Raffinée Avec ses 170 m² de surface habitable, cette bastide allie charme et confort. Les matériaux nobles tels que la cheminée en pierre, les poutres apparentes et les grandes ouvertures laissent pénétrer une lumière douce et chaleureuse, créant une atmosphère conviviale et élégante. Un séjour de 48 m² où le crépitement du feu de cheminée accompagnera vos soirées d'hiver. Une cuisine lumineuse de 15 m², attenante à une pièce de 15 m² pouvant être transformée en salle à manger, en atelier culinaire, ou en espace de vie supplémentaire. Une grande terrasse donnant sur une vue imprenable, où chaque repas devient une expérience unique face à la beauté des collines provençales. Un Havre d'Accueil pour Famille et Amis À l'étage, quatre chambres lumineuses (10,13, 13 et 16 m²) vous accueillent pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Chaque pièce offre une vue apaisante sur la nature environnante et promet des nuits bercées par le calme de la Provence. Deux salles de bain et d'eau, ainsi que des toilettes indépendants, garantissent le confort de chacun. Placards, dressing et espaces de rangement optimisent votre quotidien. Un Extérieur Propice au Bien-être Laissez-vous séduire par la grande piscine, véritable écrin de fraîcheur pour vos étés ensoleillés. La terrasse ensoleillée devient le lieu idéal pour vos déjeuners en plein air, vos soirées d'été et vos moments de farniente. Un garage spacieux de 37 m² attenant à la bastide, une cave en sous-sol, ainsi qu'un vaste espace de stationnement complètent cette propriété d'exception. Pourquoi Cette Bastide Est Faite Pour Vous : Une immersion totale dans la nature provençale, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux d'authenticité. Une opportunité unique de personnaliser un bien d'exception et d'y créer votre refuge provençal. Venez écrire votre propre histoire dans cette bastide où chaque pierre raconte la Provence et où chaque instant devient un souvenir précieux. Contactez l'agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Laissez-vous séduire par l'âme de cette bastide et vivez votre rêve provençal. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4340.

M-OI Aubagne vous propose en exclusivité à la vente en VIAGER SANS RENTE cette villa de 152 m², avec 152 m² de garage, sur un terrain de 2350 m², dans un secteur résidentiel et familial.  Situation et contexte : Cette maison se situe proche du quartier des Aubes, sur la route de Beaudinard, dans une impasse, au calme. Elle se situe dans un secteur résidentiel, proche des commodités.  Description intérieure : La maison se dispose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : 152 m² de superficie avec 3 garages fermés, une buanderie, une cave et une salle d'eau - au 1er étage : la partie habitable avec une cuisine séparée, un salon baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une grande pièce de réception, et un couloir desservant la partie nuit : les chambres, la salle de bain et les WC. Chaque pièce possède une ouverture sur l'extérieur, vous permettant ainsi de profiter d'une luminosité permanente, quelque soit l'heure et l'exposition.  Avantages extérieurs : Son terrain verdoyant de 2350 m² vous permettront de passer des moments conviviaux au rythme des saisons.   Prestations complémentaires : Cette maison peut être de nouveau transformée en T5 avec 4 chambres, sans perdre ses espaces de vie. Une maison à fort potentiel. Caractéristiques nue-propriété :   Occupé - 1 tête : Homme - 78 ans Valeur vénale : 630 000 € Bouquet : 472 500 € Rente : sans rente Décote : 25 % Taxe foncière : à charge de l'usufruitier L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur conserve l'usufruit). Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4755-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4755-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aubagne - Maison provençale 5 pièces 90 m² avec dépendance 37 m², sur une parcelle de terrain d'environ 495 m². Possibilité de relier la maison à la dépendance par un escalier intérieur existant. Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme. Située dans le quartier recherché de Beaudinard, le cadre est très agréable avec sa cuisine d'été et son jardin arboré. À proximité des axes autoroutiers et des commodités, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux studio avec sa pièce de vie donnant sur la cuisine, une salle de bain, toilettes séparés et un dressing. À l'étage, vous accèderez par un escalier extérieur à la maison qui se compose d'un très lumineux séjour donnant sur une spacieuse cuisine américaine, le coin nuit dispose d'une salle de bain et toilettes séparés, trois chambres et une pièce bureau. Vous bénéficierez également d'une cave de 24 m² et d'une pièce de 25 m² pouvant servir de garage ou réhabilité en habitation. Aucun vis-à-vis, plusieurs places de parking dans la propriété. Bien d'exception, fort potentiel, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Dans un secteur au calme et proche des écoles, commerces et transports, notre agence vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de charme entièrement restaurée. Une belle entrée avec un grand placard vous acceuille. Vous apprecierez au bout du dégagement un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine semi-ouverte équipée ainsi qu'un cellier donnant accès au garage. Les baies sur séjour donnent accès l'espace piscine et au jardin. Le rez-de-chaussée offre aussi deux grandes chambres, une salle de bains et wc. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, un espace bureau / détente, une salle d'eau, une pièce de rangement et un wc. Les prestations soignées, les poutres apparentes, les beaux volumes ainsi que le cachet de cette maison raviront les amateurs du charme de l'ancien. Coté extérieur, un agréable espace piscine / pool house et jardin arboré au calme absolu. Grand garage et cave. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

13400 Aubagne, belle bastide de 362 m² habitables + 107 m² annexes + piscine sur 1 hectare de terrain arboré. Ce bien exceptionnel se compose d'une maison principale de 270 m² et d'un appartement indépendant de 100 m². Vous bénéficierez, dans la bastide principale d'une pièce de vie de 55 m² avec grande cheminée, d'une grande cuisine dinatoire avec cheminée de 28 m², de 6 chambres, de 2 salles de bain, de 3 WC séparés, d'une buanderie, d'un dressing et de nombreux placards, d'une grande cave, d'une cave à vin, d'un garage, d'un pool house, d'une piscine de 10,5 x 4,5. L'appartement se compose d'un salon de 34 m² ouvert sur une terrasse ensoleillée., d'une cuisine équipée et séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Calme, luminosité, arbres centenaires, matériaux de qualité, double vitrage, climatisation, chauffage par le sol et très bonnes performances énergétiques. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 - Andros Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Orpi vous présente cette charmante maison traditionnelle en R + 1 de 139 m² habitables sur 1200 m² de terrain. Elle se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un salon / salle à manger avec cuisine américaine, triple exposition, orienté sur une belle terrasse où vous pourrez prendre vos repas et vous délasser. Au rdc une salle d'eau / buanderie et wc indépendant complètent ce bien. À l'étage 4 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et wc séparés ainsi qu'un accés sur une vaste terrasse offrant une très belle vue dégagée sur les collines. Ambiance bucolique pour ce bien rare à la vente avec différents espaces de vie, la piscine (9X5) est agrémentée d'une jolie terrasse ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 20 m². Vous bénéficierez également d'un garage, d'un abri voitures, d'une cave et d'un T2 indépendant (pouvant être loué). Belles prestations (pompe à chaleur, doubles vitrages, forage et panneaux photovoltaïques avec 2800 € de remboursement par an ). Secteur prisé et calme absolu ! Référence agence : 635.

Maison avec piscine aubagne l'immobilière valora vous propose cette belle maison de 208 m² avec piscine. À proximité immédiate des transports (bus et tram), toutes commodités et écoles à 10min à pied. Sur deux niveaux, la maison vous proposera plusieurs espaces. Côté jour, vous disposerez d'une entrée, d'un séjour avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et d'une cuisine ouverte avec une pièce de rangements séparée. Côté nuit, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et wc séparé. L'étage se compose de 2 chambres, une salle de jeux, un bureau, un dressing et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous disposerez d'une piscine dans un cadre de verdure et une place de parking. Une cave complète le bien. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : hugo garric 06 27 85 13 99 agent commercial indépendant immatriculée au rsac de marseille n° 987 623 569 honoraires charge vendeur bien en copropriété : 3 lots charges courantes annuelles n-1 : 360euros taxe foncière : 3 033euros nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0.