Vente maison avec cave à Aubusson (23200)

Saint Amand (23) : À dix minutes d'Aubusson, cet ancien presbytère, chargé d'histoire, saura vous séduire par ses beaux éléments d'origine. La maison, située au coeur du village, est composée d'une entrée ouverte sur la pièce de vie, d'une cuisine avec cellier, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'un salon et d'une salle de bains. À l'étage une chambre qui donne accès à la seconde chambre située juste au dessus. Une troisième chambre dessert une pièce au dessus. Une cave, un atelier, un garage double, un hangar, un poulailler, un potager complètent l'ensemble. Deux parcelles pour un total de 7 600 m² se situent à la sortie du village. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité : Four à pains, parquets anciens, poutres et pierres apparentes. Coup de coeur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 898977.

Felletin (23) : Située à la sortie du village en bordure de creuse et à 4h20 de Paris, superbe propriété dans un très beau parc arboré. Cet ancien moulin à farine, transformé en filature en 1830 puis en brasserie en 1930 saura vous séduire par son passé, son environnement et son fort potentiel. La maison est composée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine (accès au jardin), une buanderie, deux celliers. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains. Un appartement à l'étage de 72 m² accessible depuis l'habitation principale composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau est à rafraichir. Un premier gîte de de 92 m² comprenant deux chambres est à rénover. (situé en prolongement du bâtiment principal) Un second gîte indépendant de 146 m² comprenant trois chambres, un garage et son propre accès. L'ancienne filature se développe sur 3 niveaux pour une superficie totale de 600 m² offre une belle architecture et de beaux éléments d'origines. Les beau matériaux donnent de l'authenticité à la propriété : parquet chêne, carreau de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, rosaces, moulures, boiseries. Le parc est un véritable havre de paix avec de nombreux espaces aménagés en bordure de creuse. Plusieurs garages complètent la propriété, une cave. Coup de coeur assuré ! Bien rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 685 657 - Greffe de GUERET) Christelle DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel 06 16 21 20 81 - Réf. 896393.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Château du XIXe Siècle en Creuse avec sa chapelle inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques et son Fort potentiel de développement Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la Creuse, cette majestueuse demeure, érigée au XIXe siècle, allie charme du patrimoine et nombreuses opportunités d'investissement. Situé à proximité de Felletin, ville renommée pour ses festivals de la laine et de la musique, son marché hebdomadaire animé, ses artisans et sa gastronomie, le château bénéficie d’un environnement vivant et culturellement riche. Un Domaine Naturel d’Exception : Le parc paysager de plus de 12 hectares est traversé par un ruisseau sinueux, créant une atmosphère paisible et bucolique, tandis que la rivière Creuse borde élégamment le domaine. Un charmant point d’eau, parfait pour des pique-niques en plein air, complète ce cadre enchanteur. Un sentier aménagé de 2 kms environ permet de profiter pleinement de la nature environnante. Avec ses quatre niveaux de 350 m² chacun, dont deux déjà rénovés, ce château de 1870 offre un espace exceptionnel, idéal pour une résidence prestigieuse, un hôtel de caractère ou un lieu de réception exclusif. Dès l’entrée, le château dévoile un escalier monumental dans une rotonde, des parquets en chêne à chevrons, des vitraux signés Francis Chigot maître-verrier français renommé. Chaque espace marie le cachet historique au confort moderne, dans une ambiance élégante. Rez-de-chaussée : - Salons de réception avec cheminée et éléments d’époque - Salon de billard et bibliothèque - Salle à manger attenante à une cuisine - Suite parentale avec salle de bains - Toilettes Premier étage : - Cinq chambres raffinées, chacune avec point d’eau privatif et deux toilettes supplémentaires - Espace de vie dans une rotonde offrant une vue panoramique Deuxième étage : - 350 m² à aménager selon les projets : chambres supplémentaires, salle de sport, salle de cinéma ou autre. Sous-sol fonctionnel : - Grande cuisine (idéal pour un projet hôtelier) - Cave à vin, buanderie, chaufferie et espaces de stockage Dépendances & Investissements Locatifs : - Chapelle du XVe siècle : inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques suivant l'arrêté du Ministère de l'Instruction Publique et des Beaux-Arts en 1932, un édifice remarquable et rare, témoin du patrimoine architectural de la région. - Pavillon indépendant n°1 : Un bâtiment annexe avec entrée privée, pouvant être aménagé en résidence secondaire, atelier d’artiste ou gîte de prestige. Il comprend une cuisine, une salle à manger, plusieurs chambres et un espace de stockage en rez-de-jardin. - Pavillon indépendant n°2 : Un hébergement raffiné de 178 m² avec quatre chambres, deux salles de bains et une vaste cuisine ouverte sur un salon commun, offrant la possibilité d’ajouter cinq chambres supplémentaires. - Longère rénovée avec 8 appartements (de 35 à 100 m²), un investissement locatif stable avec des améliorations énergétiques en cours (nouvelle toiture 2023, isolation, double vitrage). Accès indépendant pour les appartements, garantissant l’intimité du château. - Maison de gardien occupée, comprenant 3 pièces, cuisine et cave. - Écuries, garages, atelier et dépendances avec d’importantes possibilités d’agrandissement des logements locatifs. Un projet idéal pour un développement touristique ou un investissement patrimonial à fort rendement. Option d’Achat : Possibilité d’acquérir uniquement le château avec la maison du gardien et la chapelle avec 8 hectares de terrain (sans les pavillons, la longère et les écuries). Les biens se situent : - Aubusson : 18 kms (gare) - Guéret : 58 kms (gare) - Limoges : 92 kms (où se trouve l'aéroport international) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Felletin, au cœur de cette charmante commune, cette maison de bourg à rénover bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 15 minutes d'Aubusson, renommée pour sa tapisserie, et à 50 minutes de Guéret, elle offre un cadre de vie pratique et dans une rue calme. Maison de 100 m², composée : Au rez-de-chaussée, un séjour, une salle d'eau avec WC et un placard. 1er étage : Une chambre ou un futur salon, salle d'eau et WC. Le dernier étage offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Des combles pouvant être aménagées complémente cette maison pour la création futur de chambres. Une cave vouté de la surface de la maison permet un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Fiche Id-SIT163581 : Cette grande maison des années 50 se trouve à 10 km d'Aubusson et de ses commodités. Elle est constituée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon, un bureau, une chambre, un WC et une chaufferie. Le deuxième étage comprend une cuisine, une salle de séjour, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comprend 2 chambres supplémentaires et un dressing. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage sur les étages, et d'une fosse septique (à remettre aux normes). Vous disposerez également d'un garage, et d'abris de jardin. La maison est totalement indépendant et dispose de plus d'un hectare de terrain (dont 4265 m² non attenant mais très proche). Contactez-nous vite pour la visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 95100 Euros (Dont 9.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 86600 Euros) - Classe-Energie E : 257 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Gagnaire vous propose : Maison spacieuse de 103 m² avec terrain de 350 m² Rez-de-chaussée : -Cuisine de 7,8 m² avec plan de travail neuf -Salon lumineux de 12,6 m² -Grande salle à manger de 25 m². À l’étage : -Chambre principale de 15,2 m² donnant sur une deuxième chambre de 10,6 m². -Troisième chambre de 12,3 m². -Salle de bain de 8,4 m². Sous-sol : -Cave en deux pièces (13 m² et 15 m²). Garage : -Garage spacieux de 23 m² avec mezzanine de 20 m² au sol, pour un stockage supplémentaire ou un espace de travail. Extérieur : -Un patio avec une petite baie vitrée de 8,2 m² donnant sur un jardin de 320 m². Points forts : -Un espace de vie lumineux et fonctionnel -Des chambres spacieuses et bien agencées -Un garage avec mezzanine pour un maximum de rangement -Un jardin de 320 m² pour vos projets extérieurs Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère d'une superficie de 90 m², située à Néoux. Vous retrouverez au rez-de-chaussée sa salle à manger et une chambre. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses et d'un salon chaleureux. De plus, ce bien possède un sous sol de la superficie de la maison. À l'extérieur, un jardin paisible, accompagné de deux parcelles de terrain non attenantes, idéales pour vos projets personnels. Vous trouverez également un puits fonctionnel, ainsi qu'un garage pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Chauffage performant par poêle à granulés et pompe à chaleur. Dans un environnement calme et peu fréquenté vous retrouverez dans ce bien tout le charme de la campagne, tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de Felletin et Aubusson, capitale de la Tapisserie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

En exclusivite maison de bourg en pierres. Cette charmante maison vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Au rez de chaussée deux pièces avec chacune sa cheminée. À l'étage 3 pièces avec de magnifiques vieux planchers. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Superbe cave voutée electricité, plomberie, chauffage et assainissement sont à faire à votre gout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 42 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31777) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 42 000 € honoraires ttc charge vendeur.

Maison de 159 m² avec terrain de 1050 m² située entre aubusson et chénérailles à restaurer. Cette maison possède un gros potentiel de part son importante surface, il est possible de revoir l'agencement est d'en faire une habitation de plain pied. Elle offre actuellement au rez de chaussée 2 entrées en facade. La première ouvre sur une ancienne habitation avec une grande pièce de 23 m² et une autre autre cheminée de 15 m² avec au dessus une pièce d'environ 15 m² également. La deuxieme entrée donne accès au rez de chaussée à une salle de 21 m², une cuisine de 13 m² avec cheminée, ces deux pièces pourraient etre réunies pour offrir une belle pièce de vie. Un agrandissement permet d'accéder au terrain situé à l'arrière de la maison et abrite une belle salle d'eau et un wc séparé. Les deux parties sont communicantes à chaque étage. À l'étage une pièce palière de 15 m² distribue les entrées de 3 chambres (9,9 et 19 m²) cet espace aussi peut être redistribué. Vous disposerez aussi de 2 belles caves. Un superbe grenier est aménageable. La toiture est en superbe état. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Une grange attenante de 35 m² en superbe état complète l'ensemble. Vous l'aurez compris cette maison offre de multiples possibilités pour créer le bien que vous désirez ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 34 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34081) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 34 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Château du XIXe Siècle en Creuse avec sa chapelle inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques et son Fort potentiel de développement Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la Creuse, cette majestueuse demeure, érigée au XIXe siècle, allie charme du patrimoine et nombreuses opportunités d'investissement. Situé à proximité de Felletin, ville renommée pour ses festivals de la laine et de la musique, son marché hebdomadaire animé, ses artisans et sa gastronomie, le château bénéficie d’un environnement vivant et culturellement riche. Un Domaine Naturel d’Exception : Le parc paysager de plus de 8 hectares est traversé par un ruisseau sinueux, créant une atmosphère paisible et bucolique, tandis que la rivière Creuse borde élégamment le domaine. Un charmant point d’eau, parfait pour des pique-niques en plein air, complète ce cadre enchanteur. Un sentier aménagé de 2 kms environ permet de profiter pleinement de la nature environnante. Avec ses quatre niveaux de 350 m² chacun, dont deux déjà rénovés, ce château de 1870 offre un espace exceptionnel, idéal pour une résidence prestigieuse, un hôtel de caractère ou un lieu de réception exclusif. Dès l’entrée, le château dévoile un escalier monumental dans une rotonde, des parquets en chêne à chevrons, des vitraux signés Francis Chigot maître-verrier français renommé. Chaque espace marie le cachet historique au confort moderne, dans une ambiance élégante. Rez-de-chaussée : - Salons de réception avec cheminée et éléments d’époque - Salon de billard et bibliothèque - Salle à manger attenante à une cuisine - Suite parentale avec salle de bains - Toilettes Premier étage : - Cinq chambres raffinées, chacune avec point d’eau privatif et deux toilettes supplémentaires - Espace de vie dans une rotonde offrant une vue panoramique Deuxième étage : - 350 m² à aménager selon les projets : chambres supplémentaires, salle de sport, salle de cinéma ou autre. Sous-sol fonctionnel : - Grande cuisine (idéal pour un projet hôtelier) - Cave à vin, buanderie, chaufferie et espaces de stockage Dépendances : - Chapelle du XVe siècle : inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques suivant l'arrêté du Ministère de l'Instruction Publique et des Beaux-Arts en 1932, un édifice remarquable et rare, témoin du patrimoine architectural de la région. - Maison de gardien occupée, comprenant 3 pièces, cuisine et cave. Option d'achat : possibilité d'acquérir en supplément, des investissements Locatifs : - Longère rénovée avec 8 appartements (de 35 à 100 m²), un investissement locatif stable avec des améliorations énergétiques en cours (nouvelle toiture 2023, isolation, double vitrage). Accès indépendant pour les appartements, garantissant l’intimité du château. - Pavillon indépendant n°1 : Un bâtiment annexe avec entrée privée, pouvant être aménagé en résidence secondaire, atelier d’artiste ou gîte de prestige. Il comprend une cuisine, une salle à manger, plusieurs chambres et un espace de stockage en rez-de-jardin. - Pavillon indépendant n°2 : Un hébergement raffiné de 178 m² avec quatre chambres, deux salles de bains et une vaste cuisine ouverte sur un salon commun, offrant la possibilité d’ajouter cinq chambres supplémentaires. - Écuries, garages, atelier et dépendances avec d’importantes possibilités d’agrandissement des logements locatifs. Un projet idéal pour un développement touristique ou un investissement patrimonial à fort rendement. Les biens se situent : - Aubusson : 18 kms (gare) - Guéret : 58 kms (gare) - Limoges : 92 kms (où se trouve l'aéroport international) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Ensemble de deux Immeubles avec Locaux Commerciaux et Logements – Lavaveix-les-Mines (Creuse). Idéalement situés en plein centre de Lavaveix-les-Mines, ces deux anciens locaux commerciaux offrent un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'investissement locatif ou de commerce. Le premier Bien (ancienne supérette)  : Très grand local commercial en rez-de-chaussée, plus de 200 m² À l'étage :  quatre chambres, un loft, une salle de bain Combles accessibles et aménageables Nombreuses possibilités d'aménagement Le deuxième Bien (ancienne boucherie)  : Local commercial en rez-de-chaussée et Laboratoire au sous-sol avec accès par la cour arrière À l'étage :  trois chambres, une salle d'eau Combles accessibles et aménageables Raccordés aux réseaux  : tout à l'égout, électrique, eau. Garage, Parking, cour privée Gros potentiel après rénovation Emplacement central stratégique au cœur d'une ville offrant toutes les commodités, écoles et pôles administratifs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement ces espaces selon vos projets. Possibilité d'achat groupé ou séparé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 577494 ).

Iad France - Pierrick Louradour vous propose : Immeuble composé de 4 appartements comprenant : Au sous-sol une grande cave. Au rez-de-chaussée, un appartement F3 composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, une salle d'eau et wc. Au 1er étage, un appartement F3 comprenant une cuisine un salon, de deux chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un appartement F2 comprenant une cuisine / séjour, une chambre, une salle d'eau et wc. Au 2eme étage, un appartement F3 mansardé composé d'une cuisine, salon, de deux chambres, une salle d'eau et wc. Il est comprend un garage et d'un terrain attenant. Chauffage électrique et poêle à granulés. Potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Gagnaire vous propose : Cette charmante maison de 95 m² entièrement rénovée Située à seulement 15 minutes d'Aubusson et 20 minutes de Guéret, offre tout le confort moderne dans un cadre calme et agréable. Le terrain de 2086 m² vous permet de profiter d’un grand espace extérieur tout en étant proche des commodités. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une arrière-cuisine de 7 m² Une cave pour plus de stockage Une cuisine neuve entièrement équipée, moderne et fonctionnelle Un salon très lumineux de 23 m² Une chambre de 14 m² offrant confort et tranquillité Un bureau de 5,5 m², Une salle de bain de 9 m², équipée d’une baignoire et d’une douche Une buanderie de 2,5 m² pour vos tâches ménagères 1er Etage Combles Aménagés offrant une pièce de 20 m² et une autre de 12 m² au sol Prestations et équipements : Double vitrage sur toutes les menuiseries Toiture neuve et isolation de qualité pour un confort optimal Enduit extérieur refaits à neuf, offrant une finition soignée et durable Portail électrique avec système d’alarme pour plus de sécurité Abri de jardin de 12 m², idéal pour le stockage de vos outils Un four à pizza extérieur ainsi qu'un barbecue pour vos soirées d’été et repas en extérieur N’attendez plus pour visiter cette maison moderne et bien équipée ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pleine de potentiel à rénover entièrement, implantée sur un superbe terrain d'environ 4900 m². Elle dispose d'une cave et d'un atelier. Vous serez charmé par la vue dégagée sur la campagne environnante, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

Iad france - bernard lubese vous propose : charme rustique et potentiel : maison en pierre sur 2600 m² découvrez cette authentique maison en pierre, alliant cachet et confort, avec huisseries double vitrage. Nichée sur un vaste terrain de 2600 m², elle offre : interieur chalereux a moderniser * rez-de-chaussée : -entrée ou ancien magasin de 7 m², -cuisine lumineuse de 21 m² avec cheminée à foyer ouvert, -une pièce de vie de 21 m², -une souillarde fonctionnelle séparée * étage : -un bureau, -une chambre principale de 16 m² avec dressing, -deux chambres de 10 m² chacune, -une salle de bains, wc * grenier : -potentiel d'aménagement en deux pièces supplémentaires (isolation nécessaire) dependances pratiques -remises à bois, -cave, écurie, -garage, -four à pain exterieur enchanteur grand jardin avec puits, idéal pour vos moments de détente à noter -chauffage et électricité à revoir -taxe foncière : 410€ -pour visiter ce bien typique de la creuse, contactez bernard lubese, votre conseiller en immobilier. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et imaginez-y votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françoise bartaire vous propose : charmante ferme à rénover située dans un hameau sur la commune de saint-pardoux-d'arnet cette propriété offre un gros potentiel, dans un cadre authentique et champêtre, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et pour tous porteurs de projets alliant travail et sérénité. Avec une surface habitable de 127 m² répartis sur 2 étages, la maison d'habitation se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. L'agencement actuel comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc et un cellier en rdc, et 3 chambres à l'étage. À cela s'ajoute un grenier aménageable et une grande cave voutée avec puits. Chauffage au fioul. Simple vitrage. Vue dégagée sur la nature creusoise. Les bâtiments offrent une surface totale de 300 m² environ, avec un second puits et une surface de terrain attenant de 2926 m². Une opportunité rare à saisir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise bartaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Ahun, une maison de village habitable de suite avec dépendances et 1800 m² de terrain. Aménagement : Sous la maison se trouve un sous-sol avec de nombreux espaces de rangement et le système de chauffage central (fioul ). Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une cuisine, une arrière-cuisine, le salon et une grande salle à manger. Escalier menant au premier étage où se trouvent 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au-dessus de tout cela, il y a un grand grenier. La maison dispose du chauffage central (fioul) et du double vitrage partout. La maison est également raccordée au réseau d'égouts principal. Une surface habitable d'environ 130 m² et encore de l'espace dans la cave et le grenier, en font une propriété attractive. À côté de la maison, un garage et un petit abri pour le stockage du matériel de jardin. Jardin spacieux, en partie destiné au potager, avec un puits, une terrasse et une belle vue sur les environs. La maison est située à la lisière d'un village avec quelques commerces. Il y a un magasin de bricolage, 2 boulangeries et un restaurant. À quelques km se trouve Ahun avec un supermarché et à 15 minutes de route se trouve Gueret avec toutes les commodités. L'attrayant Moutier d'Ahun, sur les rives de la Creuse, n'est qu'à quelques kilomètres.

Située dans la paisible campagne de Saint-Georges-la-Pouge, à 15 minutes de Bourganeuf et d'Ahun, cette maison en pierre à finir de rénover offre un cadre calme. Maison de 105 m² habitables, composée de : Au rez-de chaussée se trouve une pièce de vie, un séjour donnant accès sur deux caves succintes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec cheminées, et la possibilité d'aménager une salle de Le dernier étage dispose de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour un second étage. La maison à beneficié de nombreux travaux récents telle que : toiture neuve en ardoises de Travassac, zinguerie, menuiseries extérieures, isolation et électricité à l'étage. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain non attenant de plus de 1000 m², une grange de 32 m² avec cave voûtée, ainsi qu'un petit abri de jardin en pierre, idéal pour du stockage ou un espace de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Mélanie Sinet vous propose : Une grande maison en pierre de 170 m² environ avec un fort potentiel. Celle-ci comprends une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec insert, un salon de 34 m² environ et un deuxième salon de 51 m² environ, chacun possédant une cheminée, un WC et une salle d'eau à l'extérieur de la maison. L'étage dispose de quatre chambres dont deux de 14 m² environ et une avec un point d'eau et un grenier de 41 m² environ avec charpente et toiture en bon état. Une cave de 60 m² environ avec un puits, la maison dispose d'une chaudière à bois et une chaudière à fioul fonctionnel. À l'extérieur se trouve une cour privé donnant sur une dépendance de 34 m² environ, un jardin attenant accessible par un petit portillon en fer forgé de 1253 m² environ, ainsi que des clapiers à lapin et un poulailler Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Sinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume gagnaire vous propose : maison ancienne boulangerie avec commerce et dépendances surface habitable : 147 m² rez-de-chaussée : -un commerce de 25 m² -une réserve de 13,5 m² -une cuisine fonctionnelle de 13 m² -une salle d'eau de 5,5 m² étage : -une chambre spacieuse de 14,6 m² -une deuxième chambre de 12,54 m² -une salle de bain de 7,7 m² combles aménageables de 26 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dépendances : -un laboratoire de boulangerie d'environ 50 m², parfaitement adapté à une activité artisanale ou de production, avec toutes les installations nécessaires -un garage de 40 m², équipé d'une chaudière et d'une cuve à fioul, avec un espace de stockage sécurisé et aux normes -un autre garage de 54 m², -une petite cave pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 252 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bernard lubese vous propose : maison de caractere en pierre de creuse - un havre de paix à saisir et prête à vivre ! Découvrez cette charmante maison en pierre de creuse, alliant authenticité et potentiel, désormais disponible à un prix exceptionnel ! Les atouts qui vous feront craquer : - 6 pièces spacieuses sur 2 niveaux - 3 chambres (possibilité d'en créer 5) - salon chaleureux et cuisine conviviale - terrasse et véranda pour profiter du plein air - poêle en faïence alsacienne pour des économies d'énergie - garage double et grande cave pour un stockage optimal - tout-à-l'égout pour votre confort un cadre de vie idylique : - 4000 m² de terrain non attenant pour réaliser vos rêves : - créez votre propre bois - cultivez un potager généreux - laissez libre cours à votre imagination ! Cette maison n'attend que votre touche personnelle avec un simple coup de peinture pour devenir votre nid douillet. Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez bernard lubese pour visiter et laissez-vous séduire par le charme creusois ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 544 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison en pierre avec une superficie totale de 335 m² offre une intéressante extension de plus de 60 m²qui peut être aménagée en logement indépendant. La maison principale offre 100 m² d'espace habitable qui peut être suffisant pour une petite famille ou couple, Un belle espace au rez de chaussée vous accueille ainsi qu'une réserve, Au premier étage une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain, toilettes. Au premier étage une chambre, salon, cuisine non équipée, salle de bain, et toilettes. L'escalier en bois qui mène au grenier offre un charme de réelles possibilités d'aménagement supplémentaire. Sous la maison se trouve la chaufferie, 2 garages ainsi qu'une cave. Espaces généreux pour garer des véhicules, comme ateliers, rangement supplémentaire ou même convertis en espaces de loisirs selon les besoins l'extension offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, idéal pour des invités, des membres de la famille ou même à des fins de location. cette extension peut être aménagée de différentes manières à répondre aux besoins spécifiques, avec une cuisine, salle d'eau, salon. Une petite cour attenante offre un espace extérieur privé pour votre détente. Maison située non loin de Clermont-Ferrand 1h15, et à 45 kms de Guéret et Montluçon Double vitrage, Assainissement collectif. Belle opportunité à saisir pour une habitation, ou des bureaux ou encore un local commercial. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison individuelle en pierres de 88 m² bâtie sur deux niveaux sur une parcelle de 423 m². La maison se compose ainsi : entrée dans le séjour de 20.8 m², où se trouve le poêle à bois, ouvert sur la cuisine aménagée de 10.3 m². Au fond, une petite salle d'eau de 3.3 m² avec WC, baignoire sabot, lavabo et emplacement machine à laver. À l'étage, un petit palier dessert une première chambre de 13.2 m², une salle de bain moderne de 3.2 m² avec WC, douche, radiateur sèche-serviettes et VMC. Puis, on trouve deux autres chambres en enfilade : une de 15.9 m² et l'autre sous rampant, résultat d'une extension au-dessus du garage, d'une surface de 18.8 m² avec un coin 'cabinet de toilette' (WC / lavabo). Attenant à la maison, un garage de 19.7 m² bétonné au sol. Accessible du salon, une petite cave avec le ballon électrique. À l'arrière de la maison, une petite terrasse en bois. Caractéristiques techniques : - Couverture de la maison et charpente en très bon état général - Huisseries bois DV posées en août 2024 (reste à changer : deux petites fenêtres et la porte d'entrée) - Assainissement individuel aux normes - Electricité correcte : quelques anomalies seulement sur le rapport - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques En somme, une charmante maison en pierres construite en 1850, qui ne demande qu'un petit rafraîchissement, située dans un superbe cadre, à proximité d'un étang, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Sinet vous propose : Maison de 100 m² environ à rénover entièrement. Elle comporte un salon, une cuisine avec cheminée, trois chambres dont deux de 15 m² et une de 21 m² environ avec une pièce attenante pouvant servir de dressing, un grenier et deux caves voutés. Grange de 57 m² environ avec une belle hauteur sous plafond permettant divers projets. jardin de 300 m² environ. Aucun assainissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Sinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Grange rénovée avec piscine, auvent, verger et source sur plus de 4800 m² sans vis a vis ce bien atypique s'ouvrant sur la campagne environnante vous séduira par son charme et vous pourrez y poser vos meubles et profiter de la terrasse qui surplombe la piscine. Superbe restauration avec murs en pierres. Une grande entrée, un wc et une salle d'eau sont au rdc. Au premier etage une cuisine ouverte sur la salle dispose d'une porte fenetre permettant l'accés sur la terrasse d'environ 40 m². Un salon de 18 m² et une chambre de près de 10 m² peuvent facilement être reunis si vous le souhaitez. En mezzanine au dessus de l'entrée un bureau de près de 10 m² vous permettra de travailler sans être isolé du reste de la maison. Sous les toits 2 chambres en enfilade sont pleines de charme avec la charpente apparente. À la suite une pièce de rangement de 15 m² peut faclement être exploitée pour concevoir une salle de bain. Le chauffage central est assuré par une chaudière de 2021 à pelets avec alimentation automatique depuis un stockage de 3t. 2 jardins s'offrent à vous : le premier est un verger avec un préau pour mettre les voitures à l'abri et le 2 eme arboré accueille la piscine enterrée de grande marque et son local technique. Une source avec pompe automatique est reliée à la maison, elle alimente les wc et un robinet dans la salle d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 169 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31786) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 169 500 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.