Maison avec cave à vendre à Bitche (57230)

Maison de 160 m² avec vue sur la Citadelle de Bitche – fort potentiel Située sur un terrain de 1 217 m², cette maison de 160 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la Citadelle de Bitche, à quelques mètres seulement du lycée et du collège. Le bien dispose d'un garage permettant de stationner deux véhicules. La maison est organisée sur deux niveaux d'habitation distincts. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage supérieur, la configuration est similaire avec une cuisine, un grand salon / séjour, une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre indépendante, idéale pour un adolescent, un espace loisirs ou une chambre d'amis. Cette distribution offre de nombreuses possibilités. Le bien peut convenir à un investisseur souhaitant réaliser des travaux de rénovation, ou à un projet de transformation pour créer une grande maison familiale avec de beaux volumes. Un bien rare par sa situation, son potentiel et sa vue exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 34 29 62 53 ! ou par mail aurelie.gaspard@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurélie GASPARD Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Réf. 934232.

Iad France - Anne Muller vous propose : C'est dans le charmant village de Hottviller, proche de la frontière allemande, que je vous propose cette maison de village d'une surface totale de 220 m² et édifiée sur un terrain de 13 ares. Idéale pour un projet familial, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement, cette maison se compose de deux appartements indépendants et offre de nombreux atouts : Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement de 72 m² et se compose : - d'une entrée - d'un séjour - d'une cuisine - d'une chambre - d'une salle de bain - d'un cellier / buanderie - d'un garage - d'un jardin L'étage dispose d'un second appartement de 150 m² et se compose : - d'une cuisine, - d'un coin repas - d'un cellier - d'un séjour - d'un salon avec cheminée - de 3 chambres - d'un bureau - de 2 salles de bain - d'un WC - d'une cave - d'une buanderie - d'un garage - d'une terrasse - d'un jardin Le chauffage est individuel (2 chaudières fioul) et la consommation se situe environ à 1000 litres de fioul / an et 10 stères de bois Les plus de la maison : - combles aménageables - la distribution des 2 appartements est modulable - deux garages - un grand jardin - plusieurs places de parking - chauffage individuel au fuel avec une chaudière pour chaque appartement - cheminée au bois pour le grand appartement - compteurs séparés Idéalement située, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, un projet de location ou toute autre envie. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* renseignements et photos supplémentaires disponibles sur demande, uniquement après échange téléphonique * - vivre à lemberg, c'est choisir le calme d'un village dynamique, doté de toutes les commodités du quotidien, à seulement quelques minutes de bitche. - située dans une rue peu passante, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son entretien irréprochable. L'extérieur annonce déjà la couleur : façade soignée, toiture impeccable, panneaux solaires installés, jardin fleuri et potager bien entretenu. Les dépendances offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, bricolage…). - à l'intérieur, tout est prêt à vous accueillir sans travaux. Le séjour spacieux et traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée indépendante. Quatre vraies chambres permettent d'accueillir une famille ou de penser à des espaces de télétravail ou d'invités. L'une des deux salles d'eau intègre un coin buanderie. Le tout est parfaitement entretenu. - le sous-sol total est un atout indéniable : garage, atelier, cave, stockage… tout y trouve sa place. Le jardin, à l'arrière, invite à la détente ou à la culture, selon vos envies. - et ce n'est pas tout : les combles, accessibles et déjà isolés, n'attendent que votre projet pour être transformés en espace de vie supplémentaire. - côté technique, rien à prévoir : maison et toiture isolées - chauffage par pompe à chaleur - panneaux solaires - menuiseries double vitrage - dpe classé c. - un bien rare, clé en main, qui conjugue qualité de construction ancienne et confort moderne. Une visite suffit à se projeter. - vous souhaitez en savoir plus ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir lors d'une visite. Je vous répondrai avec plaisir, idéalement par sms ou mail dans un premier temps afin de traiter votre demande rapidement. - vous avez également la possibilité d'acquérir cette maison en viager libre. Plus d'information sur mon site. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 934063.

Enchenberg – exclusivité votre conseiller régional didier gein – capi france, vous présente cette maison de village t5, idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un emplacement privilégié pour un quotidien pratique et serein. Édifiée en 1949, cette maison offre environ 100 m² habitables et se distingue par ses volumes agréables, sa luminosité et son fort potentiel. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d'aménagement sur mesure. L'intérieur nécessite un rafraîchissement complet ainsi que des travaux de remise aux normes, mais représente une opportunité rare de créer un espace de vie entièrement personnalisé, à votre goût et selon vos besoins. La maison se compose de plusieurs pièces modulables, d'un sous-sol, d'un garage, ainsi que de rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour un jardin, un espace de jeux ou simplement pour apprécier un coin de verdure en toute tranquillité. Grâce à son emplacement central, ses possibilités d'aménagement et sa structure saine, ce bien constitue une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre projet. À découvrir sans tarder ! Pour toute information ou visite, contactez : didier gein – capi france 06 58 01 28 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 932098.

Maison d'Exception à Baerenthal — Charme, Authenticité et Nature Baerenthal — Un écrin de verdure au cœur des Vosges du Nord Située dans la vallée de la Zinsel du Nord, Baerenthal est une commune pittoresque du Pays de Bitche, en Moselle, nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, classé Réserve Mondiale de Biosphère par l'UNESCO. Ce secteur séduit par son cadre naturel préservé, dominé par de vastes forêts verdoyantes et des paysages vallonnés, ainsi que par sa proximité immédiate de plans d'eau, tels que l'étang de Baerenthal, parfait pour la détente, l'observation ornithologique ou les loisirs en plein air. Une opportunité rare présentée en exclusivité par votre agent local, Didier Gein Rénovation et matériaux d'exception Cette maison de 1841 a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux nobles et naturels, choisis pour leur qualité, leur durabilité et leur respect de l'environnement : Isolation en chanvre de 24 cm sous la toiture, garantissant confort thermique et régulation naturelle de l'humidité Murs enduits à la chaux, offrant respirabilité et atmosphère saine Peintures naturelles à l'argile et pigments naturels, pour des couleurs authentiques et respectueuses de votre santé Planchers en épicéa massif de 32 cm, solides et élégants, apportant chaleur et caractère à chaque pièce Pâte à papier et autres matériaux traditionnels utilisés dans la rénovation, alliant savoir-faire ancien et confort moderne Cette rénovation haut de gamme confère à la maison un charme intemporel, un intérieur sain et chaleureux, et un cadre de vie alliant authenticité, confort et esthétique. Charme et authenticité au rendez-vous Poutres apparentes : caractère et cachet uniques Poêle-cheminée TULIKIVI, avec four de cuisson traditionnel : chauffage performant et possibilité de cuire votre pain maison Espaces de vie lumineux et fonctionnels Rez-de-chaussée : 1 Salon / séjour ouvert 1 Cuisine équipée 1 Chambre ou bureau 1 Terrasse et sas d'entrée 1er étage : 3 chambres spacieuses 2 dressings 1 Salle de bain 1 WC 2e étage : pièce idéale pour salle de jeux, bureau ou espace polyvalent Sous-sol : 2 caves Extérieur et dépendances — Un cadre exceptionnel Terrain arboré de 2 131 m² : tranquillité et intimité garanties Dépendance aménagée : grande pièce isolée pour salle de fêtes, séminaires ou réunions, grange pour stationnement (camping-car, caravane, véhicule professionnel), et plusieurs espaces de stockage ou création d'appartements / locaux Puits exploitable Fibre optique raccordable : travail et loisirs numériques sans compromis Calme absolu : environnement paisible et ressourçant Un véritable coup de cœur Cette maison séduira les amoureux de nature, d'espace et de grands volumes. Un lieu de vie unique, où le charme authentique se conjugue avec confort, qualité et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Didier Gein au 06 58 01 28 95. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 934622.

Située dans le charmant village de Goetzenbruck, berceau des premières boules de Noël, cette vaste maison de caractère vous ouvre ses portes avec ses 198 m² habitables, répartis sur deux niveaux et des combles aménageables de 60 m². Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour des investisseurs en quête d'un projet locatif stratégique. Grâce à sa configuration, il est aisément divisible en trois appartements distincts, chacun avec son propre espace de vie. Une opportunité rare pour créer un ensemble locatif attractif ou un habitat partagé. - Composition du bien : Premier niveau : - Cuisine lumineuse de 15,7 m² - Salle de bain spacieuse de 10,6 m² - WC séparé avec lave-mains - Salon de 16,8 m² ouvert sur une pièce de 9,4 m² - Deux grandes chambres de 15,9 m² et 14,8 m² Second niveau : - Cuisine à rénover de 10 m² - Salle de bain avec WC - Salle à manger de 11,6 m² ouverte sur salon de 10,9 m² - Deux grandes chambres de 16,6 m² et 16,3 m², cette dernière communiquant avec une pièce de 9,1 m² (idéal bureau, dressing ou chambre supplémentaire) Combles aménageables : - Environ 60 m² à exploiter selon vos envies : suite parentale, studio indépendant, espace de loisirs… - Extérieurs et annexes : - Terrasse d'environ 20 m² pour vos moments de détente - Jolie cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs d'authenticité - Grand garage de 59,2 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier - Chauffage central au gaz pour un confort optimal en hiver - Localisation stratégique : à seulement 10 minutes de la frontière allemande, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les frontaliers ou les projets locatifs. Un lieu chargé d'histoire, où les premières boules de Noël ont été créées… Et si votre prochain projet prenait racine ici ? " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr " Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 4410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Loïc MORIN - Agent commercial - EI - RSAC METZ 952241073.

En exclusivité à Epping, charmant village idéalement situé à proximité de l'axe routier menant à Sarreguemines, Zweibrucken et Bitche, cette maison individuelle rénovée de 160 m² habitables sur une parcelle de 7 ares est à découvrir. Cette maison familiale lumineuse est répartie sur 2 niveaux et cave avec un espace vert et une petite terrasse, accessible depuis la cuisine. Elle est habitable de suite. Au premier niveau se trouvent un vaste séjour avec poêle à bois, une belle cuisine récente équipée avec de l'électroménager de qualité, une salle de bains et 2 chambres dont une avec placard intégré et un WC indépendant. Au second niveau, on dispose de 2 chambres supplémentaires dont une avec un dressing, une seconde salle de bain et une pièce à aménager avec un accès à un balcon latéral. Le sous-sol regroupe les espaces buanderie, chaufferie, atelier ainsi que 2 grands garages avec des portes motorisées. La toiture est correcte, l'installation électrique et les menuiseries extérieures en PVC double vitrage sont récentes, le chauffage par radiateurs est assuré par une chaudière à condensation au fioul de 2013 avec le poêle à bois en complément, l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique, l'isolation thermique du logement est bonne. Deutsche Kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679.

À mi-chemin entre niederbronn-les-bains (67) et bitche (57), découvrez une belle maison jumelée à ossature bois nichée au cœur du parc régional des vosges du nord, à deux pas de l'étang de hanau et du château de falkenstein. Un cadre boisé, pastoral et pittoresque, prisé pour son calme et son attractivité touristique. Implantée sur plus de 5 ares, cette maison orientée sud-ouest s'ouvre largement sur la nature environnante. Son architecture en bois s'intègre parfaitement au paysage et offre de superbes perspectives sur les forêts voisines. Au rez-de-chaussée : - un espace ouvert avec un grand salon-séjour lumineux de 44 m², ouvert sur le jardin et la cuisine communicante - une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau (idéal télétravail) - entrée avec vestiaire - wc séparé à l'étage : - 3 chambres confortables - 1 salle de bains avec baignoire + douche - 1 wc indépendant au sous-sol : - garage double - cave - local technique ce qu'on aime : maison récente (construction de 2007) avec de bonnes performances énergétiques (dpe c). Environnement naturel exceptionnel. Volumes fonctionnels et baignés de lumière. Vue sur la forêt, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour organiser une visite, contactez stéphanie ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 725 607 - greffe de strasbourg) stéphanie ripp entrepreneur individuel 06 76 27 05 40 - réf. 918804.

Philippsbourg, maison t8 de 168 m² sur un terrain de 419 m² découvrez à 5 minutes de niederbronn les bains dans la commune de philippsbourg cette maison comprenant 2 appartements t4 nécessitant l'achèvement des travaux et une isolation, elle présente de nombreux avantages. Électricité refaite, panneaux photovoltaïques, double vitrage, porte de garage sectionnelle, petit bout de jardin. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 908146.

Je vous propose aujourd'hui de venir découvrir cette très belle maison, récente et possédant toutes les qualités et volumes d'une belle et grande demeure familiale. Modernité, espace, décoration aboutie et réalisée avec beaucoup de goût, matériaux de haute qualité, tout y est ! Secteur Rohrbach-Les-Bitche, cette sublime maison individuelle d'une superficie d'environ 265 m² construite en 2017 est bâtie sur un terrain de 1200 m². Les volumes sont importants et se ressentent depuis l'entrée. Au niveau de l'entrée de la maison, retrouvez un sol partiellement fait de verre ainsi qu'un puit de lumière rendant l'espace d'accueil unique et très lumineux. Retrouvez ici 4 très belles chambres dont 2 sont pourvues de belles et grandes baies vitrées permettant un accès à une terrasse. Une des chambres est actuellement utilisée en salle de jeux pour enfants. Côté sanitaire, retrouvez un WC indépendant avec son lave-mains ainsi qu'une très belle salle de bains entièrement carrelée et parfaitement équipée d'une baignoire balnéo, d'un meuble double vasques ainsi que d'une douche à l'italienne. Empruntez le bel escalier dominos pour accédez à l'espace inférieur. La luminosité y est incroyable ! De grandes baies vitrées bordent entièrement la grande pièce de vie de 65 m². La cuisine équipée, moderne, fonctionnelle et de très haut de gamme constitue un élément essentiel de cette grande pièce de vie. Équipée d'un ilot central, la convivialité est indiscutable. Retrouvez, nichée dans un écrin d'intimité, une suite parentale d'environ 40 m² composée d'un bureau pourvu d'une verrière qui donne sur une grande chambre lumineuse et dotée d'une baie vitrée permettant un accès sur l'extérieur ainsi que d'une très belle salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne. Une chaufferie, une buanderie, idéale pour y faire vos lessives et assez grande pour pouvoir y accrocher votre linge, un WC indépendant ainsi qu'un bureau supplémentaire complètent ce niveau inférieur. Véritable plus de la maison : si vous avez une activité professionnelle / libérale nécessitant un bureau et même un accueil client / patient, c'est possible ! En effet, un local professionnel est accessible de manière indépendante de la partie habitation. D'une superficie d'environ 30 m², cette partie professionnelle est équipée d'un espace d'accueil ou d'attente, d'une belle cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Les possibilités sont multiples. Vous pouvez également en faire un logement "air bnb" ou même proposer ce studio à la location. Actuellement, cette partie utilisée à des fins professionnelles est également accessible depuis la partie habitation. Pour votre confort, notamment lors des étés chauds, chaque pièce est équipée de climatisation réversible. En été vous pourrez profiter du grand jardin ainsi que d'une vue entièrement dégagée, sans vis à vis, paisible et agréable. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et vos véhicules dormiront dans un garage double. Le coup de cœur est assuré et garanti pour cette magnifique maison ! N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Montbronn en exclusivité chez votre conseiller capi france, didier gein, découvrez cette charmante maison de caractère p6 développant 124,30 m² habitables, implantée sur un terrain de 475 m², au cœur d'un village recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet authentique, ses beaux volumes, sa luminosité et la chaleur de ses matériaux. Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille. Parfaitement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle bénéficie de nombreux atouts rares sur le secteur : combles aménageables, atelier, cave-buanderie-chaufferie, cellier, débarras, ainsi qu'un jardin agréable, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Elle se compose de : 5 chambres, 1 salle de bain, un salon-séjour, une cuisine, un garage, ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Votre agent commercial : didier gein – capi france 06 58 01 28 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 932294.

Iad france - anne - christine boos vous propose : charmante maison de village dans un écrin de verdure à reipertswiller. Surface habitable de 105 m² sur un terrain de 332 m² au rez-de-chaussée : - une entrée, un salon séjour, une cuisine fermée, une salle d'eau avec douche, un wc, une buanderie. À l'étage : - un pallier desservant 3 chambres extérieur : - une terrasse et une dépendance, le tout clôturé un sous-sol complet avec cave et garage. Les + : - une pompe à chaleur récente - un poêle à bois - des pièces lumineuses ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à reipertswiller offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne - christine boos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 934601543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – christophe deiber – optimhome le bien idéal pour transformer, créer, développer ! À philippsbourg, découvrez un immeuble mixte de 307 m² qui offre bien plus qu'un rendement : un véritable terrain de jeu pour vos projets ! Habitation, bureaux, coworking, activité libérale, restauration, hébergement… tout est possible. Rez-de-chaussée (205 m²) – grand volume ultra modulable actuellement loué en restaurant, il comprend : salle rénovée de 93 m² cuisine professionnelle (normes 2025) 4 sanitaires, fibre, chauffage bois / gaz stationnements à proximité parfait pour relancer une activité ou transformer en plusieurs logements / bureaux. Étage + combles : à réinventer appartement de 101 m² à rénover + 90 m² de combles. Créez un grand logement, plusieurs appartements locatifs, ou un espace professionnel complet ! Les atouts : sous-sol complet, garage et caves double vitrage, fibre, tout-à-l'égout toiture à démousser et structure saines financier : 159 000 € (honoraires à charge vendeur) loyer actuel : 1 100 € / mois rentabilité brute : ~8,3 % on retient surtout : un immeuble complet un gros potentiel de reconversion licence iv + matériel dispos un emplacement stratégique moselle / alsace partie professionnel non soumise au dpe. L'appartement, est classé f (371 kwh / m² / an) et ges f (82 kg co2 / m² / an) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe deiber entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 816 064 greffe de strasbourg) 06 80 96 55 89 (réf. 593770 ).

EXCLUSIVITÉ – RARE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE ROHRBACH-LÈS-BITCHE ! Votre conseiller régional Gein Didier vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé en plein centre-ville de Rohrbach-lès-Bitche, sur un axe principal très passant, offrant une visibilité optimale. Cette rare opportunité sur le marché est parfaitement adaptée pour un projet résidentiel, mais également pour des activités professionnelles. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments mitoyens : À droite, une ancienne étable, une grange et une dépendance, totalisant une surface exploitable d'environ 430 m² répartis sur deux niveaux. Il est possible d'ajouter un étage supplémentaire pour optimiser l'espace. Ce bien repose sur une parcelle de 945 m², permettant l'aménagement de nombreux stationnements, ainsi qu'un espace extérieur propice à la création d'une terrasse, d'un jardin ou d'un espace de détente. À gauche, vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement T4 d'environ 87 m² à rénover, avec une belle hauteur sous plafond et une entrée indépendante. Ce bien peut être transformé en local professionnel (infirmier, architecte, bureau libéral, etc.), tout en conservant l'étage pour y aménager une résidence principale ou un logement locatif après travaux. À l'étage, un appartement T2 / 3 de 91 m², entièrement rénové et habitable de suite, comprenant une grande pièce à vivre de 51 m², une cuisine équipée moderne, une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, la fibre optique, et un accès direct aux combles aménageables. Ces derniers offrent une surface exploitable d'environ 70 m² loi Carrez, offrant un potentiel d'agrandissement ou de transformation. Possibilités multiples : Pour les particuliers : Créer une habitation principale ou secondaire, ou bien envisager une division en appartements (étude d'architecte confirmant la possibilité de créer jusqu'à 8 appartements de type T3). Pour les professionnels / investisseurs : Installer un local professionnel, un atelier de production, un showroom, une activité artisanale, ou encore transformer l'ensemble en immeuble de rapport pour un investissement locatif à forte rentabilité. Les toitures ont été refaites en 2016 et 2011, un véritable atout pour entreprendre des travaux en toute sérénité. Le bien est relié au chauffage au gaz de ville et dispose de toutes les commodités nécessaires. Ce bien unique à saisir offre une flexibilité totale en matière d'aménagement, de location ou d'exploitation, avec un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller local, Didier Gein, au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 902153.

Proche rohrbach-les-bitche en exclusivité chez votre conseiller capi france, didier gein, découvrez cette charmante maison de caractère p6 développant 124,30 m² habitables, implantée sur un terrain de 475 m², au cœur d'un village recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet authentique, ses beaux volumes, sa luminosité et la chaleur de ses matériaux. Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille. Parfaitement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle bénéficie de nombreux atouts rares sur le secteur : combles aménageables, atelier, cave-buanderie-chaufferie, cellier, débarras, ainsi qu'un jardin agréable, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Elle se compose de : 5 chambres, 1 salle de bain, un salon-séjour, une cuisine, un garage, ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Votre agent commercial : didier gein – capi france 06 58 01 28 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 932301.

À ERCHING, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier GEIN cette maison individuelle de type T6 d'environ 129 m², située sur un terrain arboré de 865 m². Idéalement implantée dans un environnement paisible, elle offre tout le confort nécessaire à votre famille. Cette maison séduit par ses grands volumes et ses équipements modernes : pompe à chaleur, ballon d'eau thermodynamique, fenêtres double vitrage. Une cheminée à bois dans la pièce de vie réchauffera vos soirées d'hiver. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un jardin arboré et un espace pavé, entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours. Côté commodités, vous bénéficiez d'un sous-sol complet, de trois garages en façade, d'un garage supplémentaire à l'arrière et d'une grande aire de stationnement pouvant accueillir camping-car, caravane ou véhicule professionnel. La fibre optique est installée pour une connexion internet optimale. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont une avec accès à un grand balcon, et un grand salon / séjour ouvert pour une vie familiale confortable. Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Un véritable coup de cœur vous attend ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre conseiller régional Didier Gein au 06 58 01 28 95. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 909074.

Iad France - Lisa MAZELIN vous propose : Venez découvrir cette grande maison familiale située au calme. D'une superficie de 170 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine avec un accès sur l'extérieur, une chambre, une salle de bain et un salon lumineux. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau et un palier pouvant servir de bureau ou espace de jeu. Une cave complète ce bien avec un espace atelier et un garage. Vous pourrez profiter des moments en famille ou entre amis dans le jardin entièrement clos et agréable, offrant une large possibilité d'aménagement. Laissez-vous inspirer par le potentiel et le charme de cette maison qui nécessite certains travaux (des rafraichissements sont en cours). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa MAZELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 827627597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Doerflinger vous propose : Volumes, cachet et potentiel : la maison idéale pour un beau projet de rénovation – Wingen-sur-Moder Au cOEur du village, proche des écoles, périscolaire, crèches, commerces, loisirs, et gare. Découvrez cette spacieuse maison de 143 m², sur 13,64 ares de terrain arboré et intimiste, dans une quartier calme et convoité. Elle offre des volumes agréables et une belle hauteur sous plafond, de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies. Séjour, cuisine, 3 grandes chambres, bureau, 2 salles d’eau avec WC, cave complète et grand garage en annexe vous ravieront ! Cette maison saine et agréable est une belle opportunité pour les amoureux de travaux, en quête de volumes généreux et d’un environnement paisible, tout en restant proches des commodités. Vidéo disponible à la demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 807686548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Stumpf vous propose : Maison avec extérieur et garage Idéalement situé, proche des commerces et de la gare, cette coquette maison d'environ 90 m² est idéale pour une première acquisition. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec dégagement qui dessert, - Un séjour lumineux doté de 4 fenêtres - Un débarras (ancien WC avec lave-main) - Une cuisine à aménager - Un WC avec lave-main aux normes PMR. À l’étage : - Un vaste pallier lumineux pouvant accueillir des espaces de rangements - Une salle de bain, avec baignoire. - WC indépendant pour plus de confort. - Deux chambres Caractéristiques supplémentaires : - Garage indépendant : pratique pour stationner un véhicule ou utiliser comme espace de stockage. - Cave sur route la surface de la maison - Chauffage électrique, double vitrage - Travaux effectués, remise aux normes électriques, remplacement 2 velux. - A l'extérieur, une petite terrasse pouvant accueillir un coin repas et un espace vert pour profiter des belles soirées d'été. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme de 140,86 m² 6 pièces à Neunhoffen Dambach Neunhoffen 67110,15 mn de Niederbronn, de la gare, nichée au cœur d'un beau village dans le parc régional des Vosges du Nord. Maison pittoresque de 140,86 m² sur une parcelle close et arborée de 7,59 ares. Au rdc : Une entrée, une cuisine, un salon séjour, 1 pièce, une salle d'eau, un wc, un accès sur le jardin. À l'étage : un palier, 4 chambres dont une en enfilade A l'extérieur : attenant à la maison une grande dépendance, un garage, une étable, une cave, un potager. À l'arrière de la maison, un jardin, une petite terrasse, endroit magique paisible où se poser à l'abri des regards. Village dynamique, périscolaire, écoles, associations culturelles et sportives. Prévoir une rénovation : (électricité - isolation intérieure- remise au goût du jour) en harmonisant l'authenticité de cette maison, le confort et la modernité. Maison atypique de caractère, aux murs épais, à l'architecture d'une ferme lorraine, aux pierres du Gré des Vosges lui donnent tout son charme. Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 euros et 5860 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris). Logement à consommation excessive : G.

Dambach-neunhoffen, maison 4 pièces au cœur du parc régional des vosges du nord, dans la charmante commune de dambach-neunhoffen, maison de 85 m² sur un terrain de 12.23 ares (zone ub-constructible). La maison dispose au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un salon-séjour, une salle à manger, 1 chambre, une cuisine à aménager, une salle d'eau et un toilette. Attenant au salon-séjour : un espace grenier de 18 m² permettrait d'augmenter la surface de la pièce de vie ou de créer une chambre supplémentaire. À l'étage : 2 chambres. Le sous-sol est complet : chaufferie, atelier et diverses caves. À l'extérieur : un jardin. Menuiseries extérieures en double vitrage / chauffage au fioul / maison partiellement isolée. Fort potentiel pour cette maison qui nécessite une rénovation complète ! En lisière de forêt, à deux pas de la nature, 13 km de niederbronn-les-bains et 30 km de haguenau. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 euros et 4 560 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les 2021,2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe f.

Exclusivité à Gros-Réderching ! Vous rêvez d'espace, de verdure et d'un cadre de vie paisible ? Venez découvrir cette maison coup de cœur de 130 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré d'une surface totale de 2889 m², incluant un terrain à bâtir séparé. Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, elle allie confort, convivialité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse regroupant un salon-séjour ouvert sur une véranda lumineuse avec vue panoramique, complétée par une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres confortables et un débarras complètent l'espace nuit. Le sous-sol complet propose un grand garage, une chaufferie, une buanderie, deux caves et un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix : un terrain arboré avec verger, deux abris de jardin et un puits, idéal pour créer un beau potager et profiter de vos propres récoltes. Un carport sous la véranda vient compléter ce bien. Cette maison est prête à vivre : cuisine équipée, isolation extérieure, fibre optique, chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation (servant également pour la production d'eau chaude). Classe énergétique : D. La vente comprend également un terrain à bâtir de 270 m², situé à quelques mètres de la maison, offrant de belles perspectives d'aménagement. Un bien rare où espace, sérénité et nature se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller local Didier Gein au 06 58 01 28 95. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 918470.

Exclusivité à Gros-Réderching ! Vous rêvez d'espace, de verdure et d'un cadre de vie paisible ? Venez découvrir cette maison coup de cœur de 130 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain de 2619 m² arboré. Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, elle allie confort, convivialité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse regroupant un salon-séjour ouvert sur une véranda lumineuse avec vue panoramique, complétée par une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres confortables et un débarras complètent l'espace nuit. Le sous-sol complet propose un grand garage, une chaufferie, une buanderie, deux caves et un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix : un terrain de plus de 26 ares avec verger, deux abris de jardin et un puits, idéal pour créer un beau potager et profiter de vos propres récoltes. Un carport sous la véranda vient compléter ce bien. Cette maison est prête à vivre : cuisine équipée, chauffage au gaz de ville, raccordement fibre optique. Un lieu rare où espace, sérénité et nature se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller local Didier Gein au 06 58 01 28 95. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 918469.

Située à Niederbronn-les-Bains (67110), cette maison profite d'un cadre paisible, offrant un environnement calme et serein. Proche des écoles, collèges et crèches, elle assure un quotidien pratique pour les familles. Les transports en commun tels que bus et train facilitent les déplacements. De plus, la présence de commerces à proximité agrémente le confort de vie des résidents. À l'extérieur, cette propriété de 1385 m² comprend une terrasse et un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir. Une cave et un jardin complètent les aménagements extérieurs, tandis que le garage et les trois places de parking assurent des stationnements pratiques pour les véhicules, répondant ainsi aux besoins des résidents en matière de stockage et de confort au quotidien. D'une surface habitable de 115 m², cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre deux toilettes pour plus de praticité. La présence de combles exploitables et de la fibre optique constitue des atouts supplémentaires. Construite en 1968, cette maison combine charme traditionnel et fonctionnalité moderne pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un chez-soi chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien POGGIATO, Tél. : 06 16 84 33 70, E-mail : fabien.poggiato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 939668828.