Vente maison avec cave à 33300 Bordeaux (33300)

Bordeaux - chartrons - sur un secteur très recherché, à seulement quelques encablures du jardin public, du tram et de toutes les commodités désirées. Nous vous proposons cette élégante maison pierre aux prestations anciennes préservées. Ce bien de charme d'environ 200 m² comprend : entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, une suite parentale lumineuse de plus de 40 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, un sous-sol avec cellier et cave à vin. Un agréable jardin de ville joliment arboré vient parfaire ce bel ensemble. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Nous avons particulièrement apprécié : le charme et le cachet de l'ancien le jardin arboré, véritable oasis de fraîcheur la localisation, si proche de tout contactez nous rapidement pour des renseignements complémentaires et organiser une visite !

Je vous présente cette magnifique bâtisse bordelaise des années 1900, classée, située à 3 mn des boulevards, 5 mn de la Clinique Bordeaux Nord, 5 mn de la rocade et du pont d'Aquitaine sur l'axe Paris / Bordeaux. Ce bien, entièrement restauré avec goût et de très beaux matériaux se présente sur 3 niveaux de 184 m² habitable. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond de 2.60m et ses grands volumes de pièces. Cette belle maison en pierre vous offre dès l'entrée, moderne avec placards et accès garage par l'intérieur : au rdc : * un espace salon / séjour de 50 m² donnant sur l'extérieur * une cuisine ouverte et équipée * un bureau lumineux * un cellier * une cave * un wc au 1er étage : * 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing * 3 chambres avec chacune un grand espace de rangement * un "vrai" dressing * salle de bain avec douche, baignoire et double vasque * 1 wc * un dégagement avec placards et escalier colimaçon au 2ème étage : * une chambre, ou pièce qui donnera libre court à vos envies avec grand placard de rangement, située dans la tour L'extérieur avec sa dépendance, son accès véhicule et son jardin de 300 m² environ vous invite à vous détendre sur la terrasse couverte de 45 m² avec piscine bois hors sol semi enterrée, et vous fait oublier que l'on est en ville. Une cour en façade clôturée et un garage fermé complètent ce bien. Le mode de chauffage est en pompe à chaleur et poële à granulés et le DPE est en C et A. Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre où tout le charme bordelais opère grâce à ses belles prestations et son histoire et n'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 572339 ).

CHARTRONS : Profitez de la tranquillité d'un bien en pleine propriété, sans copropriété, ni contraintes. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette charmante maison meublée vous offre un intérieur lumineux et fonctionnel, avec un petit extérieur pour profiter des beaux jours. Une cave saine, d'env. 24 m², complète ce bien. Elle est très agréable et idéale pour ceux qui cherchent à s'installer sans perdre de temps. Des meubles à l'électroménager, tout est en place. Un vrai atout pour les personnes en quête de praticité. Pour la location traditionnelle ou saisonnière, elle offre une rentabilité immédiate. Emplacement de choix au calme et proche de toutes commodités (Tram C, écoles, commerces, services. ). Excellent état. Habitable de suite. 1.

Hosman vous propose cette maison de 157 m² habitables, située Rue Prunier à Bordeaux, idéale pour les familles nombreuses ou les amoureux de rénovation. Cette propriété traversante offre une belle exposition sud-ouest et est prête à être transformée selon vos envies. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison comprend : Un grand séjour spacieux ouvrant sur une cuisine équipée ouverte de 38 m², Cinq chambres de belles dimensions, parfaites pour accueillir une grande famille ou des amis de 9,63 à 15 m²; Deux salles de bains et deux toilettes pour plus de confort; Présence d'une cave idéal en pour une buanderie de 22 m²; Nous avons la possibilité de vous fournir un devis sous 48h ! La taxe foncière annuelle est de 2300€ La rue Prunier, située dans le quartier prisé des Chartrons, offre un cadre de vie dynamique et agréable. Elle est bien desservie par le tram B (arrêt Émile Counord) et plusieurs bus (lignes 4,15, 45), permettant un accès rapide au centre-ville et à la Gare Saint-Jean. Le quartier regorge de commerces, restaurants et écoles (Notre-Dame des Anges, Lycée Condorcet). À proximité des Quais de Bordeaux, il offre de belles promenades au bord de la Garonne. Le Jardin Public, parfait pour se détendre, est également tout proche. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Le bien n'est pas soumis au DPE car il n'est pas chauffé. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans le quartier de Bacalan, en pleine transformation, cette maison de 90 m² sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Aujourd'hui composée de deux plateaux nus, elle permet une réorganisation totale des espaces selon vos envies. Bacalan séduit par son dynamisme, ses commerces, ses équipements et sa proximité des bassins à flot, un secteur en pelin essor. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure dans un quartier en mutation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 575198 ).

Deux maisons à rénover – Un projet unique à Bordeaux-Maritime À proximité du Bassin des Lumières, dans un secteur récemment rénové et aménagé, je vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle de 330 m² environ. Il est composé de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première maison de 90 m², sur cave, comprenant deux plateaux nus de 45 m² chacun, qui laisse place à une belle réinterprétation des volumes. Une seconde maison de 60 m², de plain-pied, idéale pour un logement indépendant, un espace professionnel ou encore une extension du projet principal. Avec une rénovation complète à prévoir, vous avez l'opportunité de repenser entièrement ces espaces selon vos besoins : résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou projet familial. Un agréable jardin très ensoleillé apportera une belle touche de verdure à l'ensemble. Un bien rare dans un secteur en plein essor ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 572025 ).

33800 - bordeaux - barriere de bègles. Venez découvrir cette belle maison située barrière de bègles disposant de tous les agréments recherchés, d'une surface au sol de 238 m² avec grand jardin de 350 m² (rare sur le secteur), piscine et garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue degagee qui s'étend jusqu'au fond du jardin évoquant une quiétude absolue. Une piece de vie spacieuse avec cheminee fonctionnelle symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur un patio intérieur et sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, equipee / amenagee de manière moderne avec son plan de travail en dekton pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa suite parentale, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'une baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre supplémentaire, un wc indépendant, une buanderie et un garage (rare dans le quartier) viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la terrasse sur la piscine au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la grande cave divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur. Prix : 775 000 euros dpe : c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2020 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 388029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33 - exclusivite. À seulement 15 min du triangle d'or de bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon élégant, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une cour exterieure, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau complète ce niveau (possibilité chambre). À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent. Une grande salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un grand grenier, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une grande cave avec espace buanderie et atelier, un garage double et une entree de service ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ancien. Proche commodites et acces facile à bordeaux (bus et navette fluviale). À 20 min de la gare saint-jean (bus ligne 31). À deux pas du marche tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 624 000 euros dpe : d - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1780 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 375002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 201 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre, l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m², un cellier, une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC, l’isolation des combles a été faite en 2023, la toiture du garage en 2024, VMC changée, chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibault jameau vous propose : en exclusivité - vieux lormont belle opportunité, proche de toutes les commodités. ? Amoureux de la belle pierre ? Venez découvrir cette maison familiale de 133 m² aux nombreux atouts avec en complément, un grand studio (t1 bis avec chambre individuelle) totalement rénové de plus 30 m² avec son entrée indépendante. Commençons donc par la maison principale. Après un long dégagement, vous serez accueillis dans un salon (avec cheminée) / salle à manger, de plus de 30 m² et plongé dans la luminosité de la véranda adossé de 25 m². Attenante, une cuisine fermée (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie) toute équipée de 11 m². Dans la continuité de la cuisine, vous bénéficierez d'un cellier + buanderie de 7 m². Coté nuit, vous disposez de 3 chambres (18 m², 15 m² et 10 m²), d'une grande salle d'eau familiale avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. À l'extérieur, pour vous moments conviviaux et sur une parcelle de 400 m², vous profiterez sur deux niveaux, d'une grande terrasse carrelée (50 m²) et d'un beau jardin arboré en dernier niveau et ses multiples rangements pour les nécessaires de jardin ou encombrants. (rare sur le secteur) pour vos besoins de stockages, rangements et stationnement véhicules, le bien propose en complément, d'un volumineux garage de 57 m² et son coin atelier ainsi que de 2 caves voutées totalisant plus de 50 m² également. Soit un espace garage + caves de 110 m² idéal pour les gros bricoleurs, artisans ou professionnel (le) s qui ont besoin de stocker. Votre adolescent souhaite un peu d'indépendance, vous avez besoin d'un local pour une activité libérale ou vous souhaitez, tirer profit d'une location (type airbnb ou location longue durée), vous disposerez d'un studio de plus de 30 m² avec son entrée indépendante (pas de travaux à prévoir). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre individuelle, wc séparé et une sde. Vous recherchez un bien familial, avec l'opportunité de bénéficier d'un complément de revenus (location studio) et votre activité professionnelle, nécessite un important volume de stockage. ! À vister sans tarder ! Les + du bien : - belle façade en pierre (pas de ravalement à prévoir) - hors décoration pas de travaux à prévoir - chaudière à condensation neuve (février 2025) - maison, très bien entretenue - proche des commodités - piste cyclable bord de garonne (vélo ou running) - bateau ligne bat3 (rapide et pratique) - transports en commun en toute proximité - grandes chambres - grande véranda - grande terrasse (50 m²) avec barbecue - extérieur agréable - multiples rangements (intérieur et extérieur) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison familiale de 154 m² dans un quartier résidentiel à 10 minutes de Bordeaux, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, jardin et piscine, 3 chambres, Au sous sol un studio idéal pour les ados, et un espace de rangement, cave. Le tout sur une parcelle de 1000 m² arboré avec possibilité de garer 3 voitures. Proche du tram Ligne A, du bus 31 et de la gare facilitant l'accès à Bordeaux et pour les cyclistes vous pouvez longer la Garonne par la piste cyclable. Proche des commodités, écoles, collèges commerces et son célèbre marché du dimanche matin. Bien rare dans le secteur ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Grande maison, limite carbon-blanc; facilement divisible. Idéale profession libérale; ou pour diviser et louer; ou grande famille; ou co-location. Salon / séjour : 60 m²; véranda : 18 m²; 3 chambres : 2 de 12 m² et 1 de 9 m²; le rez-de-chaussée de 114 m² est très lumineux, carrelé, avec une pièce de 38 m², une autre de 32 m² et une de 6 m²; ainsi qu'une cave et un garage de 38 m². Possibilité d'aménager le grenier, hauteur sous plafond de 2,50 m² sur plus de 50 m². Terrain 917 m². Un très beau potentiel, des travaux sont à prévoir. Vidéos à la demande disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salima deruelle, tél. : 06 50 44 75 09, e-mail : salima.deruelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 789007598.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Belle maison familiale de 178 m² proche du Tramway composée d’un sous sol aménagé d’une grande entrée, 2 chambres, wc, salle d’eau, salle de jeux et cave à vin. Au 1er étage se trouve une entrée, grand salon / séjour traversant donnant sur une terrasse avec store banne électrique, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec un grand dressing aménagé, une deuxième chambre, une belle salle d’eau et un wc. La maison dispose d’un garage de 20 m² environ le tout sur une jolie parcelle arboré avec arrosage automatique et portail électrique La maison n’attend que vous ! Aucun travaux à prévoir, volets roulants électriques, climatisation gainable, prestations de qualités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Bassens, avec une localisation centrale à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à la rocade, cette maison de plain-pied de 71 m² possède un agréable jardin exposé sud-ouest de 345 m². Récemment remise au goût du jour, elle comporte à l'intérieur une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. À ces prestations s'ajoutent un atelier attenant permettant de stocker du matériel divers, ainsi qu'une cave. Cette maison est idéale pour un premier achat et pour couler des jours paisibles sur la rive droite de Bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Idéalement située dans un quartier paisible à Bassens, proche des écoles et des transports en commun (gare et bus) cette maison n'attend plus que vous ! Une fois l'entrée passée, vous êtes happés par la pièce de vie de 40 m² équipée d'une cheminée et donnant sur une terrasse. La cuisine séparée mais moderne vous offre la possibilité d'accéder à une véranda qui communique avec le jardin et la terrasse. Et pour compléter le rez de chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier buanderie et une cave. L'étage dispose de 3 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec toilette. Pour agrémenter le tout, un jardin, véritable oasis de verdure, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine offre une option rafraîchissante pendant les chaudes journées d'été, créant un espace de loisirs privé, sans vis à vis. Alors une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

33110 - le bouscat - l'ermitage. C'est à moins de 10 min a pied du parc de l'ermitage que prend place cette maison en retrait de rue avec jardin, piscine et garage. Elle propose une cuisine americaine entièrement equipee s'ouvrant sur une vaste piece de vie traversante et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous prendre vos repas face à une terrasse ensoleillée, un très beau jardin paysage de près de 300 m² et une piscine 8m par 4m toutes options (au sel, chauffée, régul ph, volet immergé) qui n'attend que vos moments de détente et de plaisir. Le rez-de-chaussée offre également une flexibilité précieuse grâce à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un wc. À l'étage, deux chambres lumineuses vous accueillent, desservies par une vaste salle de bains avec baignoire et wc, idéale pour les enfants. Une très belle suite parentale de 35 m² complète l'ensemble; avec son dressing-sur-mesure et sa salle de bains privative avec balnéo. Côté agréments, tout a été pensé pour simplifier votre quotidien : un jardin d'accueil où vous pourrez garer votre véhicule en plus d'un garage prive, et une cave saine de 25 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un espace dégustation entre amis. Chauffage au sol sur toute la maison. Climatisation à l'étage. À moins de 10min a pied des trams c et d, acces facile à la gare saint-jean, a 15min a velo des quinconces. Proche commerces et ecoles. Prix : 829 000 euros dpe : a - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 394291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du centre ville du Bouscat et du parc de l'Ermitage. Cette maison située entre le tram C (arrêt la vache à 800 m) et le tram D (arrêts Mairie du Bouscat ou Calypso à 1km) ou encore avec les bus 15,33 et 70 vous permettront un accès rapide au centre ville de Bordeaux. Magnifique échoppe entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et le confort de la modernité. À l'extérieur, le bien dispose d'une belle terrasse orientée Ouest et d'un jardin sans aucun vis-à-vis aménagé avec une piscine chauffée au sel et volet roulant, un garage indépendant de 20 m² isolé pouvant faire office de dépendance et une cave offrant des espaces de rangements supplémentaires. À l'intérieur, cette échoppe double rénovée présente une surface habitable de 150 m² répartie sur deux niveaux. Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et un coin bureau offre un espace de vie convivial. Une suite parentale, et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC. Une climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Les plus : l'emplacement, une belle rénovation avec charme de l'ancien, le garage, la piscine chauffée au sel, le jardin sans vis-à-vis, la clim réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

En hypercentre du Bouscat, échoppe bordelaise de plain pied comprenant, une entrée, un séjour ouvrant sur jardin, une salle à manger, une cuisine attenante, 2 chambres dont une en mezzanine, salle d'eau avec wc, garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.91%.

Le Bouscat, dans une rue calme, entre le marché du Bouscat et le Parc Marceau, découvrez cette charmante maison de 155 m² à rénover dans son ensemble. Maison surélever sur cave de 50 m², entrée grand séjour avec véranda, cuisine séparée. À l'étage 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Jardin d'accueil, et jardin d'environ 100 m². Beau potentiel.

Nichée au cœur du Bouscat, cette demeure d'exception conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Dans un environnement très prisé, à quelques pas de l'animation urbaine et des commerces, elle offre un havre de paix où s'entremêlent intimité et convivialité. Située à 300 mètres de l'arrêt de tram Calypso, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville du Bouscat, de la proximité d'établissements scolaires réputés tels que Tivoli, Assomption ou Saint-Anne. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², où calme et végétation luxuriante se mêlent, un portail électrique vous donne accès à un jardin d'accueil pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 80 m², composé d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger. Inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur trois côtés, cette pièce à vivre, avec sa hauteur sous plafond généreuse, offre une perspective dégagée sur le jardin, où une terrasse et une piscine chauffée invitent à la détente. Au même niveau, vous trouverez également une cuisine séparée, un cellier et des toilettes. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est climatisé. Enfin, une dépendance d'environ 13 m² peut être aménagée en bureau, complétée par une cave et un atelier avec mezzanine. Véritable cocon au charme indéniable, cette maison, idéalement située, n'attend que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637.

Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de 130 m² située au Bouscat, entre la Mairie et le Parc Bordelais dans une rue à sens unique. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un grand jardin arboré d'environ 550 m² exposé SUD SUD / EST, plat, qui ne demande qu'à être aménagé selon vos goûts. Ce quartier est reconnu pour son cadre de vie grâce à ses commerces et la proximité des écoles réputées telles que Tivoli, L'Assomption et Grand Lebrun. Le centre-ville et ses commerces se trouvent à 10 minutes à pied. Les arrêts de tram Mairie du Bouscat et Calypso, desservant le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes, sont accessibles à 5 minutes à pied. La maison s'ouvre sur un salon / salle à manger de 40 m², profitant d'une belle lumière grâce à sa triple exposition, avec une vue dégagée, un accès direct au jardin et à une terrasse ensoleillée. La cuisine, quant à elle, est séparée et dispose d'un accès à une pièce pouvant faire office de buanderie, ainsi qu'à une véranda. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Enfin, un atelier et une cave à vin complètent ce bien. Le terrain permet le stationnement de véhicules. Possibilité de créer une extension pour un garage ou une troisième chambre. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. On y retrouve des prestations telles qu'une cheminée en pierre dans le salon et du parquet en bois massif dans les chambres. Bien rare sur le secteur. DPE D-D PRESTANT Bordeaux Bassin - Clémentine Chambeyron - 06 82 79 82 81 - Plus d'informations sur (réf. 330593510). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC charge vendeur Honoraires TTC charge vendeur.

Exclusif - secteur barrière du médoc - à 2 pas du tram d - tous commerces - ecoles. Belle échoppe en pierre (190 m²) aux vastes volumes avec garage attenant (25 m²) sur jardin clos et arboré de 230 m². 1er niveau : belle entrée - séjour (40 m²) - 1 grande chambre - cuisine séparée avec cellier - salle de bains dressing - dégagement - wc. Niveau 2 rez de jardin : 3 chambres - bureau - salle de bains - dégagement - wc - cave et garage. Tout confort - chauffage central gaz (chaudière neuve) -  belle opportunité pour une belle adresse.

Ensemble immobilier composé d'une maison récente avec grande pièce de vie cuisine us ouvrant sur jardin avec piscine couverte, suite parentale de plus de 50 m² et garage. L'arrière de la parcelle est articulé autour d'une dépendance avec salon d'été, cuisine, 2 chambres, point d'eau. S'ajoute un appartement T3 en duplex. Honoraires inclus dans le prix : 3.91%.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Le Bouscat – Élégance et raffinement Idéalement située entre le centre du Bouscat et le Parc Bordelais, à deux pas du tram D et des commerces, cette somptueuse villa de 250 m² conjugue avec perfection l’élégance et le confort moderne. Nichée sur une parcelle de plus de 600 m², elle dévoile des prestations d’exception au cOEur d’un environnement privilégié. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière traversante subliment les espaces de vie. La vaste pièce à vivre avec cuisine s’ouvre sur un jardin paysager de plus de 400 m², agrémenté d’une piscine et d’un pool house exposé sud, véritable havre de détente. Pensée pour le bien-être et la convivialité, cette maison offre une suite parentale en rez-de-chaussée, un WC indépendant, un bureau, une buanderie, ainsi qu’un garage de 25 m² avec cave attenante. L’étage accueille un espace détente et quatre chambres dont deux suites avec salles d’eau privatives, complétées par une salle de bain indépendante. Alliance parfaite entre modernité et sérénité, cette demeure entièrement rénovée incarne l’exception. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant quartier "Lafon Feline", cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Superficie du terrain de 283 m², cette maison dispose également d'un jardin aménageable selon vos envies. D'une surface habitable de 64 m², cette maison offre 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres accueillantes. Construite en 1968, cette maison vous offre un potentiel d'aménagement en fonction de vos besoins et de vos goûts. Quelques travaux à prévoir. Emplacement idéal, proche de toutes commodités, bus, tram D, gare Le Bouscat Sainte Germaine (15 mn jusqu'à la gare St Jean) A proximité immédiate : école, collège, lycée, commerces, professionnels de santé, pharmacie. Le terrain d'origine a été divisé en une copropriété de deux lots avec droit de passage. Je vous donne la possibilité d'un financement ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de l'achat chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.