Maison avec cave à vendre à Cestas (33610)

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Venez découvrir cette maison d’architecte pleine de charme, nichée dans un cadre forestier paisible sur la commune de Cestas. Avec ses 218 m² répartis sur deux niveaux et son parc arboré de 4500 m², cette demeure allie confort, espace et sérénité. Une vaste entrée dessert un double séjour de 51 m² au toit zénithal et exposé nord-est. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémenté d’une cheminée, il s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m². La cuisine séparée de 16 m², mène à une cave de 11 m², parfaite pour le stockage ou la conservation de vos vins. Une grande buanderie est également présente en rez-de-chaussée. Côté nuit, la maison propose cinq chambres de 10 m² à 17 m², dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle d’eau avec douche à l’italienne est disponible au rez-de-chaussée, tandis qu’une salle de bain mixte (baignoire et douche) est accessible à l’étage. Chaque niveau bénéficie d’un WC indépendant. À l’étage, un dressing augmente l'espace de rangement, et une mezzanine aménageable s’ouvre à divers projets : coin lecture, bureau ou espace de jeu. L’extérieur, plein de charme et facile d'entretien, est sans vis-à-vis. Cet espace naturel contient une vaste piscine au sel de 12,5 x 6,5 m, ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux de 33 m² au sol (possibilité de doubler cette surface au sol) pouvant accueillir un atelier, ou être aménagé en logement ou pour accueillir une activité professionnelle. Un garage aménagé de 40 m² et un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent les prestations de cette propriété. Situé à 5min de l'autoroute et 8min du centre ville et 10min à pied d'arrêts de bus, ce bien permet d'accéder aux commodités tout en étant en pleine nature. Les écoles, commerces et parcs sont facilement accessibles à vélo. Cette maison d’architecte est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant espace, calme et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme de Cestas, à deux pas des commerces, des écoles, de la forêt et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de modernité. Quelques points forts : Maison individuelle de plain-pied, très bien entretenue. Panneaux solaires récents, pour plus d’autonomie énergétique Nombreux équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants, stores bannes, fibre optique. La maison se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée 4 chambres, dont une avec grand dressing Une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une véranda de 20 m², idéale pour vos moments de détente Un cellier, un garage de 27 m², une cave à vin et un abri de jardin. Espace détente avec piscine. Contactez moi pour découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra boucard vous propose : cestas pierrette – maison familiale avec piscine. Dans un quartier paisible de cestas, laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 176 m² sur 790 m² de terrain, alliant espace, luminosité et confort. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur la cuisine équipée formant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. Une véranda attenante à la cuisine, équipée d’un jacuzzi, prolonge cet espace de vie et donne directement accès au jardin et à la piscine, parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité un couloir dessert un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres climatisées offrent confort et intimité : une chambre mansardée aux beaux volumes, idéale pour un adolescent, salle de jeu ou de télétravail et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Deux garages (dont un équipé d’une cave) et un pool house ajoutent praticité et confort à votre quotidien. Bonus : un portillon permet un accès direct à la forêt pour profiter de balades en pleine nature. Une opportunité rare à ne pas manquer pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville. Venez découvrir cette jolie maison familiale sans tarder et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale confortable de 4 chambres d'une surface habitable 135 m² sur un terrain de 1074 m². Située sur la commune de Cestas-Pierroton, au calme, charmante maison composée d'un rez de chaussée en demi niveau, agencée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée, un WC séparé, une chambre parentale et une salle d'eau. L'étage est composé de 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Vous profiterez d'un grand sous sol semi enterré d'environ 90 m² qui abrite un garage pour 2 véhicules, une pièce de rangement de 22 m², un espace atelier et une cuisine d'été. Les extérieurs s'articulent sur un beau Jardin entièrement clos, avec portail électrique, cette maison peut être facilement piscinable. Ramassage scolaire à proximité, et accès rapide aux voies de circulation (Routes, autoroutes). La gare de Gazinet à moins de 8 minutes en voiture pour accéder à Bordeaux Saint Jean en moins de 15 minutes, et à 30 mn du bassin d'Arcachon. Commerces de proximité à moins de 5 minutes en voitures (Boulangerie, Pharmacie, Médecins, Bus). À visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 895792.

Hosman vous propose à la vente cette maison rénovée de 123 m² habitables, située Avenue de Magonty à Pessac, sur une parcelle de 512 m². Construite en 2001, achetée en 2013, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2021. Traversante Est-Ouest, elle offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie confortable, avec un jardin de 150 m², une terrasse de 40 m² équipée d'une pergola et d'un spa. Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co Détails du bien et atouts principaux La maison se compose comme suit : - Une grande pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée insert, climatisation et accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine ouverte, équipée (plaque à induction, four, cave à vins – éléments pouvant rester) - Trois chambres équipées de dressings ou armoires intégrés - Deux salle d'eau - Une buanderie fonctionnelle avec chaudière à condensation - Un sol en carrelage sur la majorité des pièces, PVC récent sur les pièces du fond Les équipements & rénovations : Menuiseries en aluminium avec double vitrage et oscillo-battant Volets roulants solaires Isolation des combles effectuée en 2024 Panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité optimisée Climatisation dans l'ensemble Portail coulissant électrique avec batterie en cas de coupoure de courant Allée extérieure enrobée, Présence d'un carport Fibre optique installée Deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Localisation Située dans le quartier résidentiel recherché de Magonty à Pessac, la maison offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités : Pour la scolarité des enfants, le quartier est particulièrement bien desservi : Crèches à moins de 1 km : La Farandole, La Dent de Lait, Ecole maternelle Magonty Écoles élémentaires publiques à proximité : Magonty (0.9 km), Cap de Bos (1.1 km), Joliot-Curie (1.5 km), Pierre Castaing (2.1 km)… Collège public Alouette à seulement 2.2 km La forêt du Bourgailh se trouve à seulement 5 minutes à pied : espace naturel prisé pour ses sentiers, ses aires de jeux et ses événements culturels. La forêt des Sources du Peugue, accessible en 15 minutes à pied, offre un cadre naturel idéal pour la balade ou le sport. Le parc Razon est également tout proche, parfait pour des activités familiales ou un moment de détente. Commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire accessibles rapidement Transports : lignes de bus 77 à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux Copropriété Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Autres informations Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente Taxe foncière : 1 900 € / an Cuisine équipée et cave à vins susceptibles de rester Maison parfaitement entretenue, prête à emménager Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITE à Pessac : Imaginez… Un quartier paisible, lové dans la verdure, où chaque instant se savoure loin du tumulte. C'est ici, au Cap de Bos, que se niche cette demeure d'architecte baignée de lumière, pensée pour conjuguer élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, la magie opère. Le vaste séjour s'élance sous un plafond cathédrale majestueux, où le feu crépite dans la cheminée, réchauffant vos soirées d'hiver. Les grandes baies vitrées invitent la lumière à entrer, brouillant les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine, séparée mais conviviale, se prolonge d'un cellier pratique, pour une organisation sans faille. Avec ses 202 m² habitables, la maison se déploie dans une harmonie parfaite : six chambres baignées de clarté, un salon réservé aux enfants ou adolescents, une salle de jeux ouverte aux rires et à la créativité, trois salles d'eau raffinées et trois WC pour le confort de tous. Chaque espace a été imaginé pour créer des moments de partage comme des instants d'intimité. À l'extérieur, le charme est total. Le jardin de 915 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, devient le théâtre de vos plus beaux souvenirs. La piscine chauffée vous appelle à la détente, protégée par son volet immergé. À ses côtés, le jacuzzi sous véranda promet des instants de bien-être absolu la tête dans les étoiles. Aux beaux jours, le bar d'été et les terrasses recouvertes de somptueux carrelages accueillent vos repas entre amis, vos soirées douces, vos moments d'évasion. Tout ici respire le confort et la sérénité : domotique, volets roulants électriques, alarme, fibre optique, garage fermé. Chaque détail a été pensé pour votre tranquillité d'esprit. Et parce que l'élégance ne s'éloigne jamais de la praticité, vous trouverez écoles, commerces et bus à moins de 500 mètres, tandis que le tramway vous relie à Bordeaux en quelques minutes. Une adresse rare. Une maison unique. Un art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 920995.

Pessac proche golf : maison d'architecte 2012 prestations haut de gamme située dans un domaine résidentiel prisé, sans vis-à-vis mais non isolé, cette maison d'architecte de 2012 offre un niveau de prestations exceptionnel. Pensée dans un esprit contemporain, épuré et lumineux, elle allie matériaux nobles, discrétion et confort ultime, le tout à deux pas du golf de pessac. Dès l'entrée, un vaste vestibule introduit un rez-de-chaussée conçu pour le confort quotidien : grande cuisine haut de gamme entièrement équipée (électroménager professionnel viking) ouverte sur une salle à manger de 40 m², habillée de grandes dalles en quartz. Sejour de plus de 60 m², hauteur sous plafond généreuse, brise-soleil automatisés, cheminée gaz et larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et terrasses. Salle de jeux, cave à vin, buanderie, local technique et garage 64 m² pouvant accueillir au minimum trois véhicules, complété par un carport et une allée privative. Ascenseur desservant les deux niveaux, un atout rare et précieux. À l'extérieur, une piscine inox 3 × 10 m : un véritable bijou visuel et technique. La maison bénéficie également d'une pergola bioclimatique suspendue, et d'une belle exposition sud-ouest. À l'étage, une mezzanine distribue : une suite parentale avec salle d'eau, baignoire, douche et toilettes. Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, dont l'une prolongée par une terrasse de 23 m². Prestations premium plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été (pac). Maison entièrement sécurisée. Matériaux haut de gamme, faciles d'entretien, teintes claires, ambiance épurée. Construction d'architecte, parfaitement entretenue : une maison où l'on pose ses valises. Un bien d'exception, discret et raffiné cette propriété mise sur la finesse, la qualité visible au premier regard et présente dans chaque détail. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie idéal : calme, nature, proximité immédiate des commodités et du golf de pessac. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1990. Et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de Bordeaux, cette échoppe rénovée pleine de charme vous propose une parcelle de plus de 1200 m² à deux pas du CHU Pellegrin. Elle se compose d'une entrée, 3 chambres, salle de bains et une cuisine donnant sur la pièce de vie. Vous trouverez un garage, un atelier de plus de 100 m² sur 2 niveaux et une seconde maison à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 4.54%.

Besoin de trouver une maison proche d'un centre ville et être à moins de 10 minutes à pied de la gare car vous travaillez sur Paris, alors venez visiter cette maison au plus vite ! Maison traditionnelle indépendante de 150 m² sur un terrain d'environ 500 m² (piscinable) offrant un emplacement de choix au calme et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée se trouvent : - une entrée - un double séjour (possibilité d'ouvrir sur la cuisine avec IPN) - un coin repas - une chambre - une salle d'eau - un wc séparé - un accès menant au sous-sol. À l'étage : - quatre chambres spacieuses - une salle d'eau - un wc séparé Au sous-sol, un vaste garage de 60 m² ainsi qu'une cave. En complément, possibilité de stationner en supplément 2 voitures ou caravane sur le côté droit de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Iad france - christophe carmier vous propose : située dans une impasse au calme sur la commune de pessac, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale mitoyenne en r + 1. Parfaitement bien entretenu et construit sur un terrain de 506 m², ce bien de 115 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble très lumineux grâce à de larges ouvertures offre une vue imprenable sur le jardin intimiste. Sur ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec wc et un grand cellier. L'étage est quant à lui constitué d'une salle d'eau avec wc et de quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Le jardin est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur soigné et arboré offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour les journées ensoleillées. Sont également présents, un garage de 30 m² avec cave enterrée et un abri de jardin. Sur la parcelle, des places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 14 240 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, en vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air / eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans le quartier Pape Clément, Le Monteil, n'attendez plus pour venir découvrir cette agréable maison familiale. D'une surface totale d'environ 150 m², elle est composée comme suit : - Un rez-de-chaussée offrant : une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière à l'orientation Sud-ouest, une grande cuisine indépendante entièrement équipée suivie d'un cellier-buanderie attenant et une cave enterrée seine, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et des combles aménagées ce qui apporte du rangement supplémentaire ou une chambre d'appoint. En extérieur, vous profiterez des grandes terrasses en bois exotique avec son jacuzzi 6 places et son jardin de 480 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille et entre amis. Pour compléter le tout, un grand garage d'environ 25 m² et une place de parking est également prévue sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

Hyper-centre de Pessac, toutes commodités à pied. Maison familiale lumineuse et aux beaux volumes, en bon état avec séjour cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale en RDC, salle de bains, 2 WC. Sous-sol total aménagé (salle de jeux, cave, chaufferie), garage et jardin sans vis-a-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Nadége Salabert vous propose : Rénovation complète, pour cette magnifique villa familiale, d'une superficie de 135 m², située sur la commune dynamique de PESSAC, dans un quartier résidentiel et recherché 'France' à 2 pas de 'cap de bos' et de toutes commodités. Cette villa est agrémentée d'une véranda (non comptabilisée dans la surface habitable), d'un puit, qui alimente l'arrosage automatique et d'un potager qui vous invite à la détente. Son vaste garage est doté d'une cuisine d'été, d'une cave et l'abri de jardin maçonné, vous permettront de vous adonner au bricolage en toute sérénité ou de télétravailler L'entrée de la villa, vous conduit vers sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui bénéficie de beaux volumes et vous offre des prestations de qualité et soignées. Sa cuisine indépendante, attenante au cellier est aménagée, équipée. Toutes deux profitent d'un accès à la véranda ce qui en fait un espace chaleureux et convivial au quotidien. Une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. Un escalier de confort, vous mène à l'étage qui peut-être destiné à l'espace nuit des enfants. Il dispose de 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des Wc indépendants. Cette charmante maison s'harmonise sur une parcelle clôturée et piscinable d'une superficie de 560 m² ou 3 véhicules peuvent stationner. Coup de coeur assuré pour cette rénovation totale effectuée en 2017. Contactez-moi dés à présent pour effectuer une visite. Collègue ou chasseur immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet, A bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadége Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique chartreuse rénovée avec élegance, à deux pas du centre. Vaste séjour lumineux, suite parentale, 4 chambres, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée. Jardin, dépendances, piscine et charme absolu. Parfaitement entretenue, et encore du potentiel. Un bien d'exception de part sa localisation et sa rareté. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Idéalement situé, à la fois proche du centre de Pessac en transports en commun et de l'ensemble de ses commodités, tout en étant à moins de 30 minutes de la gare et de l'aéroport. Cette maison, d'une surface habitable de 114 m² au style "Arcachonnaise", est implantée sur un terrain de 1043 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine séparée avec un accès direct à la terrasse couverte. À l'étage, 3 chambres, dont une de 22,38 m² pouvant être aménagée en 2 chambres ou accueillir un bel espace de travail, par exemple. Egalement une salle d'eau et un renfoncement actuellement utilisé comme bureau. Un sous sol accompagne le tout. Cette bâtisse offre un fort potentiel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ce bien est idéal pour la création de bureaux. mais également une famille. Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Iad france - johanna barre vous propose : maison de type 4, grand garage, belle parcelle : maison traditionnelle de 1956, parfaitement entretenue. Située à proximité des écoles et des transports. Cette demeure de plain-pied d’env 107 m² vous offrira de beaux espaces : elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une belle véranda en guise de salle à manger et une buanderie, le coin nuit est composé d’un dégagement, de deux chambres (possibilité d’une troisième), une salle d'eau et un wc séparé. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1190 m² agrémentée d'un garage de 38 m² avec pièce cuisine et cave. Une grange en fond de parcelle et deux puits forés complètent le tout. Beau potentiel d'aménagement ! Confort : sur-vitrage bois et double vitrage alu, volets électriques, chaudière à condensation de 2018, climatisation réversible dans la véranda, tableau électrique environ 10 ans, toiture isolation et traitement charpente 2020, bandeaux en alu, portail et portillon électrique en alu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375600 euros. Prix hors honoraires : 361500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 14100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 54 973 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, à vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air / eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre maison idéal pour investissement sur terrain arboré de 745 m² venez découvrir cette maison principale - 165 m² sur 2 niveaux : - rez-de-chaussée : grand garage avec buanderie, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau, 2 chambres, wc et cave à vin. - à l'étage : spacieuse salle à manger, cuisine, 3 chambres (14 m² chacune), wc, salle de bain, et 2 balcons. Hauteur sous plafond de 3 mètres pour un maximum de confort. - confort : chauffage par pompe à chaleur et eau chaude récents (2022), isolation refaite (2022). - extérieur : beau jardin arboré, abri de jardin de 20 m², puits busé, parfait pour profiter du plein air. Au fond de la parcelle une seconde maison secondaire - 75 m² (sans déclaration urbanisme) - fonctionnelle et indépendante * : cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, 1 grande chambre (14 m²), 2 bureaux, buanderie, salle de bain et wc. - emplacement calme, à proximité des commodités. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 85 70 11 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 930610.

Pessac Centre, à quelques pas de toutes les commodités et transports (bus, train, tram), demeure d'exception entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et du contemporain. Cette élégante propriété, nichée au coeur d'un parc paysagé 3 000 m² avec piscine et cuisne d'été, se compose d'une bâtisse principale de 240 m². Vous y trouverez 5 chambres, dont une suite parentale de 60 m² avec jacuzzi, douche à l'italienne et vaste dressing. 2 salles d'eau supplémentaires et un bureau complètent les espaces privatifs de ce bien. La vaste cuisine récente accueillera vos repas en famille ou entre amis. Pour vos moments de convivialité ou de repos vous pourrez profiter du superbe séjour / salle à manger baigné de lumière. Un insert à bois équipe le séjour; un poêle à pelé se trouve dans la cuisine. Une salle de sport avec mur d'escalade, vestiaires et douches, est hébergés dans une première annexe. La seconde annexe est composée d'un garage fermé et d'un atelier. À l'étage, se trouve un appartement de type 2 climatisé et chauffé. Une cave à vin avec contrôle de température et d'hygrométrie complète ce bien. Demeure de prestige rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861.

Pessac france alouette / cap de bos venez découvrir cette belle et grande maison familiale d'une superficie de 220 m² sur un vaste terrain paysagé et clôturé de plus de 1630 m². Situé entre les quartiers de pessac alouette et cap de bos, le bien est à proximité des transports (bus 24 arrêt marne et liane 1 - tram b - gare pessac alouette), des commerces, des écoles et hôpitaux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec accès à une terrasse de 22 m² surplombant le jardin. On retrouve également une jolie salle à manger avec accès à une petite terrasse cosy parfaite pour un petit déjeuner ou un café. Une grande suite parentale avec dressing et spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. À l'opposé de la maison, un côté nuit avec deux confortables chambres de 15 m² (accès terrasse) et une salle de bains. Au rdc, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau, une pièce bibliothèque, une buanderie, un espace de stockage / garage, un atelier musique. Côté extérieur, vous passerez d'agréable moments avec une immense terrasse avec piscine, une cuisine d'été avec coin wc et rangements, un parking abrité pour deux voitures (possibilité installation borne pour véhicules électriques). En bonus, un studio indépendant de 25 m² dans le jardin (avec coin cuisine et salle d'eau), idéal pour les amis, la famille ou un revenu locatif. Vous etes prets pour visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7437.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : + SOUS OFFRE + À découvrir sans tarder – Pessac SARDINE Dans un quartier paisible et recherché, venez visiter cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau cadre de vie ! L’extérieur vous séduira par son terrain de 367 m², parfaitement entretenu par un paysagiste, offrant la possibilité d’y installer une piscine. Une grande terrasse vous permettra de savourer vos repas d’été, de partager des soirées conviviales entre amis ou tout simplement de vous détendre au calme. À l’intérieur, vous découvrirez un espace fonctionnel et chaleureux de 100 m² : 3 chambres lumineuses et confortables 1 salle d’eau avec baignoire et WC séparé 1 vaste salon-séjour avec poêle à bois, idéal pour une ambiance cocooning 1 cuisine équipée semi-ouverte, moderne et pratique 1 cave en sous-sol, parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions Atouts supplémentaires pour votre confort : Pompe à chaleur gainable, pour un chauffage performant et économe Poêle à bois, pour le charme et la chaleur naturelle Système d’alarme, pour une tranquillité absolue Équipements éco-énergie, pour un mode de vie plus responsable Localisation idéale : à deux pas d’un collège, dans un secteur extrêmement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison a été entretenue avec le plus grand soin – aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n’attend plus que vous ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre pessac (33600), maison landaise indépendante de 150 m² située sur une parcelle de 663 m² joliment arboré et sans vis-à-vis. Sa situation géographique vous permettra de vous faciliter votre quotidien grâce à sa proximité avec ses commerces, écoles, transports (bus 77,39 et 23) et gare sncf "alouette" et sa nouvelle piscine flambant neuve à cazalet. Caractéristiques de la maison : rdc : - un séjour de plus de 30 m² refait a neuf (15 / 09 / 25 - parquet imitation chêne) orienté plein sud (possibilité d'ouvrir) - une cuisine indépendante - une buanderie - un garage avec rochelle + une cave souterraine - une chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc séparé a l'étage : - trois chambres - une salle d'eau avec wc - combles aménagées avec parquet et électricité pour stocker vos affaires attenant à la maison un studio indépendant libre avec sa propre entrée, idéal pour louer ou accueillir vos amis / familles. Bonne rentabilité locative possible. 600€ c. C / mois me contacter pour plus d'informations et planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Iad France - Damien Fath vous propose : Maison familiale 7 pièces – 193 m² environ – Léognan À seulement 5 minutes du centre de Léognan, venez découvrir cette belle maison familiale alliant espace, confort et tranquillité. Nichée en troisième ligne, elle profite d’un environnement calme et sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités. Avec ses 193 m² habitables environ, elle offre de beaux volumes et la possibilité d’aménager deux espaces de vie indépendants. Le premier espace, entièrement de plain-pied, comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de près de 50 m² donnant sur la terrasse, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. Le second espace propose un salon, une chambre, un cellier, une salle d’eau, un WC séparé et des combles aménagés en chambre et rangement. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², la propriété dispose d’une piscine sécurisée avec dôme coulissant, d’un vaste garage de 90 m² environ et de nombreuses places de stationnement. Ses atouts : une cave pouvant accueillir 2 500 bouteilles, un puits fonctionnel, une piscine creusée et sécurisée, une cheminée insert bois, une chaudière gaz récente, un système d’alarme et un portail électrique. Proximité transport (Bus au bout de l’allée), commerces, établissements de santé ! Un bien rare qui séduira les familles en quête d’espace et de calme, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 km de Bordeaux, venez découvrir cette maison pleine de caractère nichée à Léognan, une commune dynamique de plus de 8 500 habitants, située dans le vignoble des Graves et traversée par le cours d'eau de l'Eau Bourde, entre Villenave d'Ornon, Gradignan et Cestas. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie traversante de 68 m², baignée de lumière tout au long de la journée, et agrémentée d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose une vie de plain-pied très fonctionnelle, composée au RDC : - 3 chambres spacieuses (14 m² chacune) -Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, -Une cuisine avec cellier / buanderie attenant, pratique et parfaitement intégrée, -Une cuisine d'été avec terrasse de plus de 30 m², donnant directement sur le jardin arboré, idéale pour profiter pleinement des repas et des moments en extérieur. À l'ETAGE (R + 1), un espace indépendant offre une 4ème chambre avec sa salle de bain privative, parfait pour une suite parentale, un adolescent souhaitant plus d'indépendance, ou un coin invités. Le jardin de plus de 1000 m², entièrement arboré, est un véritable havre de paix : il invite à la détente, aux repas d'été et à la création d'un espace extérieur à votre image. Un vaste sous-sol (garage + cave + chaufferie) de plus de 100 m² complète ce bien. Il peut accueillir vos véhicules, servir d'atelier, d'espace de rangement, ou être aménagé selon vos besoins. La maison est parfaitement saine et agréable à vivre. Tous les espaces sont pensés et parfaitement desservis, rien n'a été laissé au hasard : la circulation est fluide et chaque pièce est bien identifiée. Elle n'attend plus que votre touche déco personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour vous aider à vous projeter, des visuels 3D d'aménagement intérieur ont été réalisés, ils vous permettront d'imaginer facilement le style et l'ambiance que vous pourrez créer. Les atouts : - Grande pièce de vie traversante de 68 m² avec cheminée - 4 chambres dont une chambre indépendante à l'étage - Cuisine avec cellier / buanderie attenant - Cuisine d'été avec terrasse de plus de 30 m², donnant sur le jardin arboré exposé Sud-Est - Grand sous-sol de 113 m² (garage, atelier, rangements, cave, chaufferie ) - Terrain clos et arboré de plus de 1000 m² - Maison lumineuse, bien conçue et fonctionnelle - Tous les espaces sont pensés et parfaitement desservis - Environnement calme et recherché - Situation idéale à 15 km de Bordeaux, dans le vignoble des Graves - 1,6km du centre ville de Léognan - 1,4 km de l'école primaire Marcel Pagnol - 2,4 km du collège François Mauriac - 3km de l'école maternelle Jean Jaurès Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille — à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Professionnels de l'immobilier, si vous avez des acquéreurs potentiels pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter : je suis ouverte à l' intercabinet. Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 539 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 519 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872.