Maison avec cave à vendre à La Haie-Fouassière (44690)

En village, au calme, sur un terrain qui a été divisé, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une sensation d'espace et de bien-être. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres et d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous découvrirez également dans un second temps, une deuxième pièce de vie, une buanderie et un beau garage de 30 m² ainsi que des dépendances. Venez visiter cette maison qui vous offrira de nombreuses possibilités d'évolutions. Soyez réactifs ! (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - benjamin penard vous propose : maison de plain pied - 145 m² - parcelle de 1 113 m² - dpe c - 7 pièces - 5 chambres dont une suite parentale - dépendance de 35 m² (possibilité de mise en location) - proximité gare. Je vous propose cette belle maison de 145 m² sur une parcelle de 1 113 m² sans aucune mitoyenneté située sur la commune de la haie-fouassière. Cette maison de plain-pied lumineuse et aux volumes généreux se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une entrée avec des placards de rangement, un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit vous offre trois chambres avec placard de rangement, une chambre / bureau (avec la possibilité de créer une salle de douche indépendante), une salle de bain avec une baignoire, une douche, un meuble vasque, un sèche-serviette et des sanitaires indépendants. De plus, une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs s'ouvre sur une terrasse et vous offrira un confort supplémentaire. Une buanderie, une lingerie, des sanitaires indépendants et une cave complètent la prestation. Vous serez également charmé par le double garage avec ses deux portails électriques et une mezzanine vous permettant le stationnement de vos véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin, une dépendance de 35 m² comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre séparée, une salle de douche, un extérieur et plusieurs places de stationnement. Cette dépendance vous permettrait de créer un cabinet pour une profession libérale, un espace indépendant pour vos enfants ou un investissement locatif (possibilité de location pour 550 € hc et 100 € de charge mensuelle). Les plus : chauffage électrique par le sol, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et poêle à granule. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Nouveauté Maison de 161 m² à la Haye Fouassière Nichée à La Haie-Fouassière, à la frontière de Vertou, cette maison exceptionnelle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort. D'une exposition idéale, elle bénéficie d'une luminosité naturelle qui inonde les espaces tout au long de la journée. Composée de 5 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 50 m², ainsi que de 3 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, chaque membre de la famille disposera d'un espace de vie parfaitement adapté à ses besoins. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous invite à concocter de savoureux plats, tandis que le calme ambiant saura vous séduire sans aucun doute. Ce véritable cocon est un lieu où la douceur de vivre se marie avec le bonheur familial. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien qui n'attend que vous ! De plus, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une jolie cave et d'un paisible jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente ou savourer des repas en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas averty vous propose : maisdon sur sevre – en village – surfaces genereuses - 4 chambres - piece annexe 32 m² - double garage - dependances – excellent dpe au calme d’un village recherché, découvrez cette maison familiale de 173 m², alliant charme, confort et beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse, un salon traversant, une cuisine aménagée indépendante avec buanderie attenante et une véranda récente en aluminium (2014) ouverte sur un jardin sans vis-à-vis exposé sud / ouest. Viennent s’ajouter atelier, cave, local technique et wc séparés. À l’étage, quatre chambres parquetées d’origine avec rangements, une salle de bains et des wc indépendants. Un double garage motorisé communique avec le jardin, au-dessus, une pièce isolée et chauffée de 32 m² permet d’aménager selon ses besoins un espace bureau, des chambres ou une activité libérale. À l’extérieur : terrasse bois, deux dépendances (53 m²), bassin, puits et terrain clos de 434 m². Équipements et confort : -pompe à chaleur air / eau (2023) -vmc double flux -raccordement au tout-à-l’égout un bien rare sur le secteur, associant charme, volumes et performances énergétiques. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc moreau vous propose : trop tard sous compromis, ! Vous aussi, un projet achat ou vente appelez moi ! Dans un environnement agréable et calme, en impasse et en hameau, transport scolaire à 1.5km des écoles, vous serez séduit par son environnement, une maison, de plain-pied, remis aux gouts du jour, un dégagement désservant une pièce de vie traversante, avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, 4 vastes chambres avec placard, une salle de bains avec douche, une seconde salle d'eau avec toilettes, lingerie, cave, vaste garage, terrasse sur un terrain arboré de 1700 m² environ. Ses atouts aucune anomalie sur les diagnostics toiture et chaudière à condensation récente honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Parce qu'il y a des lieux différents des autres, Ghislain Cribelier Immobilier by Capifrance vous invite au voyage et à la découverte avec cet incroyable bien. Tout commence en bout de chemin privé, découvrez alors une propriété de 190 m² habitable sur son parc arboré de 4900 m², dans son écrin de verdure, une architecture digne d'un décor de cinéma, mélange subtil du traditionnel et de modernisme, poussez son imposante porte rouge à l'esprit médiéval et laissez-vous emporter par la douceur des lieux. Au rez-de-chaussée, un grand salon au milieu duquel trône fièrement une imposante cheminée ouverte et fonctionnelle, un espace propice à la détente, vient ensuite une grande cuisine aménagée spacieuse sur son joli sol en tomette d'époque, une salle à manger ainsi qu'un espace bureau / chambre viennent compléter le rez-de-chaussée. Empruntez alors l'escalier en pierre pour accéder au premier étage, un espace sur lequel vous retrouvez 3 jolies chambres, la principale d'entre elles, sublime suite parentale de plus de 50 m² sur parquet massif, où l'on retrouve une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Une salle de bain / WC de qualité se trouve également sur cet étage. La propriété propose également un sous-sol avec une cave ainsi qu'un espace chaufferie, les lieux étant chauffés par une chaudière individuelle à bois (granulés) récente. Se trouve également un espace jeux détente, un potager ainsi qu'un garage. Finalement, une proposition unique sur le marché actuel, qui saura ravir les familles à la recherche d'un lieu d'habitation hors du commun, nature intimiste tout en étant peu éloigné de toutes les commodités que peut proposer la ville. Une petite pépite dénichée rien que pour vous par Ghislain Cribelier Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 908928.

Exclusivité. C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Édifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois 'Nexo' de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La 'chaussée des moines' et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre. Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

En village, quartier résidentiel, maison traditionnelle de plain pied de 135 m² sur une parcelle arboré de 1000 m² Cette maison à subit des travaux important sur la plan énergétique avec le remplacement de fenêtres en 2018 et le remplacement de l'isolation et la mise en place d'une pompe à chaleur en 2019 L'intérieur de la maison se décompose en deux espaces jour et nuit distincts Une partie jour avec une pièce de vie de 43 m² donnant sur le jardin, une cuisine, un salon indépendant avec une cheminée à foyer fermé; un bureau, une buanderie, un local technique Une partie nuit avec 4 chambres, une salle de bain, un wc, un garage non attenant et une cave enterrée complete ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté sur VERTOU Sincèrement, un véritable coup de cœur, tant par la beauté du jardin, et de l'intérieur de cette maison. Magnifique maison de 107 m² environ, vous offrant 4 chambres, dont une sous les combles (juste ravissante) Une cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, suivie de son arrière cuisine, assez grande, pour, l'emplacement, des machines à laver et autres, plus, gain de place pour les rangements divers. Le salon, est très cocooning, agrémenté, d'une très belle cheminée avec insert, afin de profiter de toutes les saisons. La pièce de vie, lumineuse, vous offre une vue et un accès direct, sur un splendide jardin, avec terrasse en bois IP, bois du Brésil, très résistant, de quoi passer de véritables moments agréables, dès l'arrivée des beaux jours. et ce, sans vis-à-vis ! 1 salle de bains. 1WC suspendu avec lave-mains. Maison, aux prestations de qualité : portail électrique, Panneaux solaires, fibre, chaudière à condensation (2010) gaz de ville, double vitrage, ALU et PVC, volets électriques, tout à l'égout, arrosage automatique, éclairages extérieurs, allée bitumée, et couverture ardoise, refaite en 2010 (durée de vie 60 ans ! ), bref, que des atouts. Pour, le terrain 419 m², ce dernier est joliment arboré et entièrement clos, avec une vue dégagée. Pour combler, toutes vos attentes, vous disposerez d'un spacieux double garage 60 m² environ, avec une cave et atelier, puis au fond du jardin, une dépendance, qui aujourd'hui, sert de salle de sport, de quoi ravir, toute la famille. Située à 5 minutes en voiture du bourg de Vertou. Arrêt bus scolaires, devant la maison, pour desservir école primaire + 3 collèges et construction d'un lycée ouverture 2027 Quelques infos pratiques : 2 km de Pôle SUD, 3 km de la gare de Vertou, 3 km de Haute Goulaine, 3 km de la Haie fouassière. Une visite s'impose, c'est pour cela que je me tiens à votre disposition, pour prise de RDV, et informations complémentaires, au numéro de téléphone affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 895615.

Fiche Id-SIT176509 : Entièrement de plain pied, situ au calme de la campagne vertavienne. Domaine de plus de 200 m² dont 65 m² de sejour avec triple exposition. 4 chambres dont une suite parentale, apportent une douceur de vivre dans un cadre bucolique connecté à la nature et une vrai possibilité équestre. Depuis votre piscine ou de votre jacuzzi, vous bénéficiez d'une vu sur vos chevaux sans aucun autre vis-à-vis. Une large terrasse permet d'accéder au écuries des chevaux. Le réel plus de cette ensemble immobilier est qu'il es possible d'acquérir un terrain attenant pour réaliser un complément de construction foncier ou pas. L'ensemble de ce domaine est divisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 563750 Euros (Dont 2.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 550000 Euros) - Classe Energie D : 171 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4370 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vertou ' les hauts de la grammoire' cette belle maison de 209 m² séduit par son environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec salon, salle à manger, billard et cuisine moderne équipée. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres, deux salles de bain, mezzanine et grande pièce polyvalente (chambre, salle de jeux, home cinéma, salle de sport. ) le tout sur un terrain clos et paysager de 1470 m² avec vue dégagée sur la forêt, double garage, cave et abri de jardin. Dpe : c prix fai : 709 900 € pour plus de renseignements contacter chrystèle au 06 31 09 91 48. (3.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle edet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Idéalement située sur les bords de Sèvre, à proximité des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et une cheminée avec insert. Vous y trouverez également une grande chambre avec deux placards intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements. À l'étage, un palier avec placard mène à trois chambres confortables avec rangements. En rez-de-jardin, un second espace de vie comprend un salon, une buanderie, un WC séparé, une chambre avec sa salle d'eau attenante et une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : une belle terrasse avec vue sur le jardin et la nature environnante, un préau, une dépendance, un abri double véhicules et une cave enterrée. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison au cachet authentique, où confort et cadre idyllique se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara CHENEY, Tél. : 06 50 21 52 37, E-mail : sara.cheney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 942500232.

Iad France - Maëlle Batard vous propose : Maison Familiale à Vertou avec Fort Potentiel - Avis aux Amateurs de Projets Cette maison traditionnelle située à Beautour offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Avec une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 795 m², elle présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au niveau des pièces, au rez-de-chaussée vous disposerez d’une chambre parentale avec une salle de bain, un WC séparé. L’espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée de 2019, un salle à manger avec son poêle à bois. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle d’eau avec wc. De plus, une buanderie, un garage et une cave sont présents pour offrir des espaces de rangement supplémentaires. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche des axes de transports (busway ligne 4 & bus 42), écoles et commerces de Beautour ou du Lion d’or. Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, à rénover selon leurs envies et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas averty vous propose : chateau-thebaud – au calme – surfaces genereuses – vie de plain pied – 4 chambres possibles – garage – dependance – prestations de qualite – excellent dpe située en hameau à proximité des axes principaux, venez découvrir cette très belle maison construite en 2013, vous offrant un cadre de vie agréable et confortable. D’une superficie de 208 m², celle-ci se compose d’une pièce de vie de 75 m² ultra lumineuse avec sa cuisine haut de gamme aménagée & équipée, un espace salle à manger et une magnifique véranda récente entièrement ouverte sur un extérieur intimiste. Attenants à ce volume, 2 chambres sur parquet (possibilité d’en créer une 3ème sans contrainte), une salle d’eau avec espace douche à l’italienne, des wc séparés et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier dessert une suite parentale de 44 m², offrant ainsi un confort et une autonomie totale, celle-ci est composée d’une chambre de 24 m² sur parquet avec des rangements, une vaste salle d’eau avec meuble double vasque, un bel espace dressing entièrement agencé et des wc séparés. Un aménagement sur mesure a été totalement pensé afin de créer une cave enterrée de 15 m² imitation « cale de bateau » où chaque élément est minutieusement réfléchi. En extérieur, on retrouve une terrasse bois avec jardin aménagé et arboré, un espace jacuzzi intérieur avec sa douche et un garage avec point d’eau. Le tout sur une parcelle de 748 m² aménagée et sans vis-à-vis, avec un double accès sur une cour bitumée, entièrement clôturée par portails électriques coulissants. Pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, poêle à granulés, finitions et matériaux de qualité. Produit unique sur ce secteur. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Redureau vous propose : Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement à Monnières, une charmante commune située dans un cadre verdoyant à proximité de Nantes. Cette cave spacieuse de 292 m² offre un potentiel immense pour réaliser le projet de vos rêves. La surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique qui correspond à vos besoins et à vos envies. Cette propriété est une véritable toile blanche où vous pourrez exprimer votre style de vie et aménager chaque pièce selon vos goûts. Imaginer une cuisine moderne équipée, des chambres confortables, des salles de bains luxueuses, un salon chaleureux ou tout autre agencement qui correspond à vos attentes. Le vaste jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille, planter un potager ou simplement vous détendre au grand air. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. Bien que ce bâti nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, elle représente une opportunité exceptionnelle pour créer la ou les maisons de vos rêves dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette belle maison en un lieu de vie exceptionnel qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Redureau vous propose : À Monnières, Somptueux Château du XVIII ème Siècle, Idéal pour Projet d'Exception. Vivez la vie de châtelain sur ce domaine viticole dans ce majestueux château situé à Monnières, dans un cadre enchanteur à seulement quelques kilomètres de Nantes. Ce domaine exceptionnel offre une surface bâtie de 1256 m² répartie sur plusieurs bâtiments sur un terrain de 38260 m², avec une architecture époustouflante qui témoigne de l'histoire et du charme de l'époque. L'ensemble immobilier offrant un potentiel de réaménagement illimité pour créer une résidence grandiose ou pour mettre en OEuvre un projet d'envergure comme une maison d'hôtes de luxe, un hôtel de charme ou tout autre projet de prestige. il se compose à ce jour d'une maison de maître de 223 m², d'une maison de service de 76 m², d'une cave commerciale entièrement réhabilité dans un bâtiment en pierre aves son pressoir. Un chai d'environ 600 m² peut être entièrement réhabilité pour un changement de destination. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, ce bien est une pépite rare qui permettra de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un lieu unique et prestigieux, porteur d'histoires et de charme. vous avez un projet investisseur ou simplement lui conserver son âme de ce jour en continuant l'activité de viticulteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau historique d'une rare beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un projet immobilier atypique, mêlant le charme de l'ancien et la liberté de créer un lieu qui vous ressemble ? Ce bien rare est peut-être celui que vous attendiez. Situé en village de Vallet, dans un environnement calme et agréable, ce terrain de 375 m² offre un véritable potentiel pour celles et ceux qui souhaitent se lancer dans une belle aventure de rénovation immobilière. Sur la parcelle se trouve une ancienne cave d'environ 75 m². Ce bâti existant peut être rénové, agrandi ou utilisé comme base pour un projet plus ambitieux (sous réserve des démarches administratives nécessaires). C'est un lieu qui saura séduire les amoureux de l'authentique et les esprits créatifs à la recherche d'un bien hors du commun. Curieux (se) ? Envie d'en savoir plus ou de visiter ce lieu plein de promesses ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 912073.

Sarah roynel, vous présente une nouveauté et en exclusivité, cette spacieuse maison de 135 m², située à vertou, au calme d'une impasse. Idéale pour toute votre famille, maison vous offrant 4 chambres, dont une avec balcon et un bureau, pouvant être transformé, en une cinquième chambre. 1 salon 1 salle de bains 1 salle d'eau. 2 wc. Cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct, sur une jolie terrasse en bois et sur pilotis, avec une vue imprenable, sur un magnifique terrain, arboré, et à l'abris des regards. Cheminée à insert. Chauffage : gaz de ville. Parcelle de 760 m² entièrement clos. Pour parfaire ce bien, un double garage, idéal pour le rangement, et les bricoleurs, avec son espace atelier. 1 arrière garage, avec arrivée d'eau. 1 cave. 1 hangar de 50 m². Et pour combler le tout, une dépendance en pierre, 60 m² environ, dont 35 m² au sol, pouvant être réhabilitée. 1 puits desservant la maison, plus la saur. Tout à l'égout. Ouverture mixte bois et alu, volets électriques, double vitrage. Toutes les commodités, proche de la maison. Une visite s'impose ! Pour se faire, je me tiens à votre disposition au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 214 830 - greffe de la roche sur yon) sarah roynel entrepreneur individuel 06 09 07 17 87 - réf. 906384.

BASSE GOULAINE Dans un environnement verdoyant, découvrez ce magnifique manoir entièrement rénové, toiture incluse. Mariant charme de l'ancien et confort moderne, il offre de beaux volumes lumineux, une vaste pièce de vie, une cuisine contemporaine entièrement équipée, et cinq chambres spacieuses. Édifié sur un terrain paysagé avec dépendance à aménager, ce bien d'exception n'attend plus que ses futurs propriétaires pour y poser leurs valises. Un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes des commodités et des grands axes. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté - marie guennoc vous invite à découvrir cette maison familiale de 194 m² habitables située dans un secteur résidentiel et privé de basse-goulaine. Cette maison offre 165 m² de vie de plain-pied et se compose d'une entrée avec toilette desservant une cuisine aménagée et équipée et d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert. Dans la continuité, une grande véranda donnant sur le parc arboré. Un premier espace nuit offre une salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec placard aménagé et une qui dispose de son toilette séparé. Un second espace se compose d'une bibliothèque sur mesure avec, au rez-de-chaussée, un grand bureau de 20 m² et une chambre avec salle d'eau privative et toilette. Un grenier, une cave dont cave à vins et un garage de 24,5 m² avec porte automatique et porte de service complètent ce bien. Côté extérieur, un magnifique parc arboré de 1911 m² avec un cabanon de jardin et un préau. Ce bien est situé dans une copropriété horizontale. Charges annuelles de copropriété de 730 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir pour dévoiler l'incroyable potentiel de cette propriété. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 et 5330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417857gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le landreau, une exclusivité capifrance, - cave à rénover de plus de 150 m²,. - terrain de 528 m², non clôturé,. - non viabilisé, avec un compteur d'eau cependant,. - dans le bourg, à 700 m des écoles, commerces,. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 920343.

Exclusivité, vincent pogu vous propose : dans un quartier résidentiel très apprécié de saint-sébastien-sur-loire et à quelques pas des transports et des commerces, cette maison non mitoyenne a été rénovée depuis 2019. Implantée sur une parcelle de 496 m², elle développe 123 m² habitables, organisés pour offrir confort, rangements et fonctionnalité au quotidien. Rez-de-chaussée hall d'entrée spacieux avec placards (rénové en 2021) wc indépendants salon / séjour traversant de plus de 30 m², agréable et lumineux (entièrement rénové en 2023) cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 14 m², avec accès direct à la terrasse (entièrement rénovée en 2021) bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie (aménagée en 2019) grand garage attenant de 28 m² avec espace cave étage trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés (rénovées en 2019 et 2025) salle de bains avec placards (entièrement rénovée en 2021) wc indépendants extérieur le jardin, entièrement clos et arboré, accueille un cabanon et offre un véritable espace de détente pour les moments en famille ou entre amis. La rue privée garantit un environnement calme et sécurisé. Atouts supplémentaires maison traditionnelle ayant fait l'objet de nombreux travaux : électricité, peintures, ouvertures, cuisine, salles de bains, isolation des combles, aménagements intérieurs, sanitaires. Fibre optique implantée en souterrain (pas de câble extérieur apparent) triple exposition est / sud / ouest offrant une luminosité constante a proximité immédiate des bus (27, c9), commerces de quartier, écoles, tram et accès rapide au périphérique une maison idéale pour les personnes recherchant un bien sans travaux, idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de nantes. Il faudra prévoir de refaire la clôture extérieure d'une partie du jardin. Indicateurs de temps de transport : pirmil : 10 minutes en bus gare de nantes : 13 minutes en voiture centre commercial auchan : 5 minutes en voiture place du commerce : 30 minutes en transports en commun chu : 10 minutes en voiture. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426150- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas des commodités et des transports, découvrez cette agréable maison familiale fin des années 60, nichée dans un environnement paisible et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie / lingerie pratique, ainsi que d'un garage et d'une dépendance offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses avec parquet véritable et nombreux placards, ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin clos vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. * On aime : Le quartier résidentiel recherché Les chambres spacieuses et parquetées Le garage + dépendance Le jardin clos, parfait pour la famille Le potentiel de modernisation pour en faire un cocon à votre goût Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité du centre-ville. quartier vers l'ouche quinet. proche du C9; (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, en périphérie de NANTES et à proximité immédiate des commerces et de l'école de la Joliverie, cette grande maison offre de nombreux atouts. Côté jour : L'entrée, équipée de placards, mène à un salon-séjour spacieux et très lumineux, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, avec son coin dînatoire, bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse, créant un espace convivial et pratique pour les repas en extérieur. Côté nuit : La maison dispose de cinq chambres réparties en deux espaces distincts, offrant ainsi une belle indépendance pour les membres de la famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète cet espace. Côté pratique : Un très grand garage carrelé de 66 m² environ, pour vos autos et motos de collection, un atelier et une cave viennent compléter les fonctionnalités de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté locatif : Le deuxième espace nuit a un accès extérieur indépendant. Il comprend une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon et une chambre. Ce que j'aime : • La qualité de fabrication de la maison, qui se distingue par sa solidité et son entretien. • L'espace généreux, à la fois intérieur et extérieur, idéal pour une famille. • Sa situation géographique, avec une accessibilité facile à NANTES grâce aux transports en commun (bus, tramway, train), sa proximité de la gare pour des déplacements rapides, son accès facile aux grands axes pour rejoindre la Vendée et ses plages, ou l'autoroute pour PARIS. Cette maison allie confort, espace et praticité, dans un environnement dynamique et bien desservi. Pour la visiter, contactez-moi ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 881730.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherché de Saint Sébastien sur Loire. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur une surface de plus de 100 m². Vous pourrez aisément agencer votre salon autour du poêle à bois, et recevoir vos convives pour des moments agréables. Ses grandes baies vitrées vous offrent une triple exposition et une lumière naturelle toute la journée. La cuisine haut de gamme dotée de nombreux rangement est entièrement équipée. Plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, cuit vapeur. Le plan de travail ainsi que l'îlot central sont recouvert d'un très beau marbre noir provenant du Zimbabwe. En explorant le reste de la maison, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont deux offrant une salle de douche privative. Les finitions sont impeccables et offrent une sensation de confort. En supplément à l'étage, une salle de bain rénovée récemment. La lingerie, est dotée de placards spacieux, d'une douche, et d'une cave. Attenant, le garage principal avec grenier accessible. À l'extérieur, vous pourrez admirer le jardin paysager parfaitement entretenu. C'est l'endroit idéal pour organiser des réceptions en plein air, des barbecues ou simplement pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant, au calme, et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Un carport, un atelier, et un second garage complètent ce bien. C'est une maison très économe en énergie, dotée de panneaux photovoltaïques, et chauffage en aérothermie. Enfin, la maison est située dans une impasse tranquille, garantissant une intimité absolue et une atmosphère paisible. Le quartier de la Martellière est très recherché et offre un accès facile aux commerces, et aux transports en commun, vous permettant de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix. (15 minutes de l'aéroport de Nantes, 10 minutes de la gare SNCF). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéalement placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.