Vente maison avec cave à Lanton (33138)

Taussat, à 400 m de la plage, une maison de maître rare, au charme préservé. Érigée en 1923, cette demeure de caractère séduit par ses pierres apparentes, ses colombages, ses alcôves pleines de poésie, ses hautes portes-fenêtres à l'ancienne, ses moulures et son parquet d'époque. Sur trois niveaux + cave, avec un parc arboré de 1500 m² (500 m² peuvent être détachés pour revente), elle offre un cadre de vie lumineux, élégant et inspirant. Maison de vacances, résidence principale ou projet d'accueil type maison d'hôtes ou réception… son potentiel est immense. Quelques travaux à prévoir pour en révéler tout l'éclat. Une vraie pépite pour les amoureux d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

En exclusivité - maison 3 chambres dans quartier calme et résidentiel + garage et dépendances lanton (bassin d'arcachon), dans un quartier calme, résidentiel, et dans un environnement de nature, à quelques minutes des commerces, de l'école et collège, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette charmante maison. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de son poêle à bois, donne sur un beau jardin bien exposé. En partie nuit, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complèteront ce joli bien. À l'extérieur, un garage de 18 m², une cave indépendante ainsi que ses dépendances agrémenteront l'ensemble sur un terrain piscinnable, clos et arboré de 820 m avec puit foré et arrosage. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 896901.

Villas et Maison l'Agence, vous propose à Taussat cette villa exceptionnelle avec une vue magnifique sur le bassin. Offrant une surface de 190 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre une vue bassin depuis presque toutes les pièces. Au rez de chaussée, le vaste hall d'entrée vous accueille et vous permet déjà d'apercevoir le bassin. Un vestiaire et un premier toilette complètent cette partie. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées est spacieux, dispose d'une cheminée et communique vers la cuisine, semi ouverte. Un dégagement distribue un vaste cellier, tout proche de la cuisine. Un bureau et et une salle de bain peuvent faire office d'une première partie nuit au rez de chaussée. Toutes ces pièces ouvrent sur la terrasse en ripé entourant la piscine et le jacuzzi. Un escalier mène à l'espace nuit de l'étage, composé de 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, et un toilette. Deux chambres se partagent un grand balcon, vous permettant d'admirer une vue encore plus spectaculaire sur le port et le bassin. Rare pour le secteur, cette propriété dispose d'un sous sol total, d'environ 100 m², divisé en cave, rangements et garage, vous permettant d'y abriter vos véhicules. Sur la parcelle de plus de 900 m² se tient une piscine de 10mx5m au sel, avec volet roulant immergé. Un jacuzzi vient parfaire ces équipements extérieurs. Vous vous sentirez privilégié dans cette environnement exceptionnel, situé à deux pas des commerces et de la plage ! Autre avantage rare pour un bien en première ligne, il se situe en zone non inondable. (zone blanche du PPRSM de Lanton - submersion marine) DPE : C : 122 kwh / an / m2 GES : B 6 kg / co2 / m2 / an. DPE ancienne version. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1995000 euros. Prix hors honoraires : 1900000euros. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 95000 euros. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune d'Audenge (33980), cette propriété offre un cadre de vie paisible et naturel, caractérisé par ses paysages préservés et sa proximité avec le bassin d'Arcachon. Audenge bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Cette maison de 160 m² de type chalet savoyard sur un terrain verdoyant de 1600 m² environ, construite en 1980, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Terrasses carrelées autour de la maison. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine. Deux balcons de 15 m² offrent des espaces extérieurs agréables. Les nombreuses dépendances comprennent 2 garages avec combles, un atelier et une cave. Un carport et un puits foré ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Villas & maisons l'agence : découvrez cette somptueuse maison ultra contemporaine de 2021 située à audenge, une ville en plein développement sur le bassin d’arcachon. Avec ses lignes épurées, son toit plat et une luminosité exceptionnelle, cette propriété d’environ 133 m² offre un cadre de vie unique, alliant modernité et élégance. Elle se compose d''une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La décoration intérieure est moderne et raffinée, réalisée avec des matériaux de haute qualité trois suites parentales, chacune avec sa salle de bain privée. Les espaces extérieurs comprennent un jardin soigneusement paysagé avec une superbe piscine, ainsi qu’un patio parfait pour les soirées en plein air. Les prestations de cette maison incluent également une cave à vin aménagée pour les amateurs, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles. Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités et des merveilles naturelles du bassin d’arcachon, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les amateurs de design contemporain et de confort haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Dpe : b (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8980 euros et 1370 euros.( année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 540 000 euros. Prix net vendeur : 520 000 euros. Honoraires : 3.85% ttc à la charge de l'acquéreur. Pour la découvrir, contactez villas et maisons l'agence au 05 56 03 78 29 ou ryan clain 07 69 07 53 04 (e. I. Agent commercial rsac bx : 880 979 067) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche centre ville, grande traditionnelle style chalet savoyard comprenant un vaste séjour avec cuisine us, 2 chambres, sde et wc en rdc. À l'étage 2 chambres, une mezzanine, cuisine et sde. Balcons, deux garages, atelier, cave et carport sur une belle parcelle de 16 + 00 m² env honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

Villa PROCHE PORT à Audenge – 4 Chambres, Piscine À seulement 5 minutes à pied du port, découvrez cette superbe villa alliant élégance et confort. Son salon lumineux avec poutres apparentes, sa cuisine entièrement équipée et ses prestations modernes (poêle à granulés, climatisation réversible) en font un véritable cocon. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager, de spacieuses terrasses et d'une piscine invitant à la détente. Un cadre de vie privilégié, proche des commerces et du port. Laissez-vous séduire par cette villa d'exception !

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Dans un écrin de verdure, maison familiale de 260 m² et sur deux niveaux comprenant une cuisine séparée aménagée, un salon / salle à manger avec cheminée. Au premier niveau, 4 chambres spacieuses avec placards, 1 salle d’eau avec wc, 1 wc indépendant, 1 bureau. À l'étage, un espace salon et coin couchage avec lit, un dortoir de 49 m², 1 chambre de 20 m², 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc, un grand dressing et un grenier isolé pouvant servir de stockage ou coin bureau. Piscine chauffée avec pompe à chaleur et liner récents. Garage, cave à vin. Posssibilité de construction supplémentaire sur le terrain totalisant 2200 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 862000 euros. Prix hors honoraires : 840000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,62% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue sur le bassin, maison d'environ 341 m² avec terrasses et balcons sur une parcelle arborée de 996 m². Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une véranda, un grand salon-séjour, une cuisine, un cellier avec une cave, une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau, une chaufferie et un wc. Au 1er étage : un salon, un bureau, trois chambres, un wc, une buanderie ou une chambre, une salle de bains, des combles. Une dépendance à usage d'habitation et un abri de jardin complètent ce bien. Beaucoup de potentiel. Son + : proximité immédiate du marché et des plages du bassin d'arès. Maison très lumineuse avec de beaux volumes. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 433 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Idéalement située à seulement 50 mètres à pied de la plage et à quelques pas de la jetée d'Arès, cette villa d'exception offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Édifiée sur une parcelle de 1000 m², arborée et piscinable, la maison propose une belle surface habitable de 341 m², agrémentée d'une grande terrasse en bois et d'un jardin intimiste. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée lumineuse, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon confortable, une buanderie ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, on découvre six chambres spacieuses, parmi lesquelles trois disposent de leur propre salle d'eau et dressing, offrant à chacun confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire complète l'étage, ainsi qu'un balcon filant offrant une vue apaisante sur les eaux du Bassin. Une dépendance d'environ 56 m², dotée d'une terrasse privative, vient enrichir cet ensemble. Composée de deux pièces, dont une avec fenêtre et électricité, elle constitue une belle opportunité d'aménagement : studio indépendant, espace de réception ou bureau au calme. La propriété dispose également d'une cave à vin semi-enterrée, d'une chaudière à gaz neuve et de toutes les commodités nécessaires au confort d'une résidence principale ou secondaire de standing. Rare sur le marché, cette villa se distingue par son emplacement privilégié, ses volumes harmonieux et son potentiel de valorisation, notamment dans le cadre d'une résidence familiale ou d'un projet de location saisonnière haut de gamme. À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, elle offre un subtil équilibre entre raffinement, nature et douceur de vivre.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Cette maison traditionnelle proche du centre et des écoles offre 166 m² habitable de plain-pied. Spacieuse et prête à vivre elle se compose de 6 pièces principales : Une entrée ouverte sur un grand salon avec belle hauteur sous plafond rampant et sa mezzanine, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée. La partie nuit propose quatre chambres toutes équipées de placards dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC, une salle de bain. Un WC indépendant, une buanderie, et une cave à vin complètent ce bien. Une terrasse couverte donnant sur le jardin de plus de 950 m², vous permettra de profiter des beaux jours. Maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes. Un garage indépendant avec une salle d'eau et WC permettra d'envisager un aménagement en studio ou local pour exercer une profession libérale. Beau terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison de 1956 en partie rénovée de 163 m² coté bassin avec énorme potentiel ! Secteur calme, privilégié, proche des commodités d'andernos. Studio en rdc idéal pour location. À découvrir ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) carole faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : 952507457 -.

EXCLUSIVITE A vendre sur AUDENGE (33980), proche centre-ville : ensemble immobilier comprenant une maison RT 2012 d'environ 210 m² (4 chambres), un appartement indépendant d'environ 47 m² (T2), un garage (28 m²), une piscine, cuisine d'été et une terrasse sur 1000 m² de parcelle au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison, construite en 2020, dispose d'une entrée avec wc séparé et lave mains, une pièce de vie baignée de lumière orientée Sud Ouest d'environ 90 m² (hauteur sous plafond de 2,80m et baies à galandages) comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine US entièrement équipée avec îlot central donnant sur une superbe cave à vin vitrée. La pièce de vie dessert un cellier / buanderie de 17 m² (aménagée en deux espaces distincts). Un premier espace nuit donne accès à une spacieuse suite parentale de près de 30 m² donnant sur la piscine et disposant d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un dégagement dessert le second espace nuit disposant de trois chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une disposant d'un dressing de 7 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et wc. À l'extérieur, on y trouve une grande terrasse couverte, une cuisine d'été, un jardin paysagé sans vis-à-vis ni nuisances et une terrasse bois menant à une piscine maçonnée (10x3,5m) au chlore avec pompe à chaleur. Afin de compléter ce bien, la maison dispose d'un garage en partie isolé de 28 m² et d'un véritable appartement indépendant de 47 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine US, un wc indépendant ainsi qu' une chambre avec dressing et salle d'eau. La maison est reliée à la fibre. Puit foré et arrosage intégré et cabanon. À visiter sans tarder ! Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n°404846. Prix : 789.000 euros euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1180 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Caroline Top vous propose : Sublime maison familiale de 206 m² avec jardin bucolique et intimiste, piscine et garage. Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située sur la commune de Marcheprime, à 500 m des commerces, des écoles et de la gare reliant Bordeaux à Arcachon. Cette villa offre un espace de vie généreux, des chambres spacieuses et des prestations de qualité. Intérieur Elle dispose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et un espace plus cosy : un salon intimiste avec sa cheminée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace. Elle compte également quatre chambres au total, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée, l'une avec sa propre salle d'eau et l'autre avec une salle de bains comprenant douche et baignoire balnéo, ainsi que des dressings et deux WC. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau permet de travailler en toute tranquillité et peut également servir de cinquième chambre. Une buanderie donne accès au garage, pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, une mezzanine invite à la détente et dessert deux chambres spacieuses avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Extérieur Le terrain de plus de 1 600 m² abrite un agréable jardin arboré avec des arbres fruitiers, une piscine au sel de 13,5 x 5m avec son dôme électrique, à ouvrir à votre convenance pour des moments de détente. Par ailleurs, la terrasse couverte sera idéale pour des repas entre amis ou en famille. Enfin, un atelier, un bûcher et un potager complètent cette villa. Équipements La maison est dotée de la climatisation réversible pour un confort toute l’année, d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses au coin du feu, d’un accès à Internet en fibre optique, du double vitrage, de l’arrosage automatique, d’un espace barbecue ainsi que d’une véritable cave. Le garage, le portail et le portillon sont entièrement automatisés. Dans un état général parfait, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Marcheprime, qui cache encore d'autres secrets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur Saint Jean d'Illac, venez découvrir cette grande maison T6 de 144 m² au calme, non mitoyenne avec piscine couverte sans vis à vis, 2 grands garages de 31 et 28 m² + carport. Parcelle boisée de 1000 m². DPE en C. Panneaux photovoltaïques. Vous serez séduit au rez de chaussée par sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse et piscine, sa grande cuisine équipée, sa grande chambre, sa salle de bains attenante, son WC indépendant et son cellier buanderie. À l'étage, vous bénéficierez de 4 autres chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et son second WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage attenant de 28 m², puis un autre garage / atelier de 31 m² ainsi qu'un grand carport. Les +: au calme, non mitoyenne, DPE en C (pompe à chaleur), cheminée, piscine couverte sans vis à vis (liner renforcé), 2 grands garages, proche du centre, écoles et commerces. Panneaux photovoltaïques avec un bon revenu. Ballon thermodynamique. Adoucisseur. Arrosage intégré avec puits. Zéro défaut électrique. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Proche du port, au calme, cette maison vous offre de beaux volumes à agencer selon vos besoins sur deux niveaux, les huisseries sont changées, possible profession libérale ou artisan, deux grands parkings, deux entrées, un grand atelier garage de 60 m². Venez la decouvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Je vous présente cette magnifique villa aux prestations haut de gamme dans un environnement préservé incarnant le luxe discret et le confort absolu : Elle saura séduire les amateurs de biens d'exception souhaitant allier nature, calme et raffinement. Située en lisière de forêt, avec une surface habitable de 205 m², cette maison vous offre un cadre de vie unique où luxe et nature se rencontrent. Dès l'entrée, une allée paysagère mène à cette propriété entourée d'un jardin magnifiquement entretenu avec piscine orientée plein sud, grande terrasse et cuisine d'été. Intérieurs lumineux et matériaux haut de gamme : La maison propose un espace de vie traversant de 67 m², baigné de lumière et ouvrant sur le jardin. La cuisine, élégante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et luminosité avec un accès direct à la terrasse et aux espaces de rangement tels que cave, cellier et buanderie. Un bureau et un WC indépendant complètent cet espace élégant et raffiné où tout a été parfaitement conçu pour une qualité de vie optimale. Confort et intimité : L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bain et un accès direct au jardin depuis la chambre. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privée. Un dressing indépendant et un WC complètent cet espace. Prestations extérieures : Le jardin, spacieux et impeccablement agencé, est un véritable écrin de verdure. Une dépendance de 50 m² se compose d'un double garage de 36 m² et d'un espace additionnel de 14 m² idéal pour une profession libérale ou un atelier indépendant. La piscine de 11,5 * 5,5mètres avec plage intégrée est idéale pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité, et la cuisine d'été entièrement équipée est parfaite pour recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées au bord de la piscine. Prestations énergétiques optimisées : Un chauffage au sol pour un confort optimal, une pompe à chaleur réversible gainable pour une gestion efficace de la température toute l'année, et une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un bien rare, offrant calme, confort et qualité de vie exceptionnelle. Contactez moi pour découvrir cette villa unique aux prestations haut de gamme et à l'extérieur somptueux. Je suis disponible à votre votre convenance pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 897792.

Vous recherchez une belle demeure aux prestations « haut de gamme » dans une commune à taille humaine, à mi-chemin entre Bordeaux et le Nord Bassin d'Arcachon ? Vous êtes une grande famille, avec plusieurs enfants, vous aimez recevoir ? Alors cette vaste maison bien rénovée à l'architecture régionale est faite pour vous ! Difficile de transmettre par un simple reportage photo, le ressenti réel vécu lors de la visite de ce bien d'exception. Les beaux volumes au sein des 3 niveaux de cette maison (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage) ne vous laisseront pas indifférent, il s'en dégage une sensation de réel bien-être - Vous entrez par le niveau RDC dans un beau salon au format véranda, via un escalier extérieur et un petit perron, surplombant une immense terrasse en bois Ipé entourant la piscine. Vous accédez ensuite à une cuisine bien équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée, éclairée par de larges fenêtres et un puits de jour. Toujours sur ce niveau, un couloir dessert 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage, vous arrivez dans un espace mansardé comportant un bureau, une chambre parentale avec dressing, et une salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque), tout cet espace déployé sur une surface au sol de plus de 70 m², où escalier et sols sont en parquet massif dans des bois exotiques. - En rez-de-jardin, vous disposez de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande lingerie-buanderie, d'un atelier, d'une cave climatisée et d'un espace sport-détente disposant d'un spa (l'ensemble pouvant se transformer en un appartement indépendant de près de 100 m² habitables), avec en plus un garage double pour 2 véhicules en parallèle. Cette maison est particulièrement bien équipée : - le chauffage est assuré par un système de PAC réversible air / eau gainable en RDC, par clim réversible à l'étage et dans la véranda, par radiateur (chaudière gaz) en RDJ. - tous les volets roulants sont électriques (y compris sur les velux) - cuisine et SDB sont super-aménagées - qualité des matériaux et de l'isolation - panneaux solaires : contrat de production d'électricité (2000€ / an pour encore une dizaine d'années) - espace extérieur avec piscine côté Sud sécurisée par VR électrique, terrasse de 150 m² autour en bois Ipé, tonnelle en bois avec barbecue, espace extérieur côté Est permettant d'organiser des réceptions (abrité par de grands arbres), et espace de parking côté Ouest pour accueillir 5 véhicules (en plus du garage double) - puits foré avec arrosage intégré sur toute la parcelle. Surface Carrez 290 m² - Surface habitable totale au sol de plus de 330 m² Appelez-nous pour tout renseignement complémentaire, pour toute visite, en réel ou en virtuel par vidéo à distance. '.

Exclusivite ajp lege cap ferret : vue imprenable sur le bassin pour cette maison bois située dans un quartier authentique qui a su garder l'esprit des cabanes de pêcheurs d'antan tout en offrant le confort actuel ! 142 m² habitables (170 m² au sol) comprenant : une entrée avec son vestiaire, un double salon / séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, une chambre en rez de chaussée avec salle d'eau + wc, une 2ème salle d'eau et 2ème wc. À l'étage : une chambre parentale avec salle de bains wc et son accès à la terrasse vue bassin, 2 autres chambres, une 2ème salle d'eau et wc. Garage. Grande terrasse carrelée avec vue bassin d'un côté et un patio intime de 70 m² env offrant un spa de nage + une cuisine d'été. Une cave à vin, une buanderie, un atelier et un grenier complètent ce bien d'exception à ne pas manquer ! (pour information les 3 dernières photos sont customisées pour une idée de transformation). Infos / visites au 05 57 18 08 08 / 06 34 02 59 22 (3.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Propriété unique avec vue exceptionnelle à 180° sur le Bassin d'Arcachon. Edifiée en première ligne, cette superbe maison de famille des années 30 dispose de 400 m² répartis sur 4 niveaux. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 2600 m², cette propriété propose une vaste pièce de réception, 5 chambres au charme bourgeois et 2 chambres d'appoint. Les terrasses en position dominante offrent une vue imprenable sur le Pyla et permettent de profiter de cet environnement remarquable. Un hangar à bateau avec accès direct, un garage et plusieurs espaces de stationnement complètent ce bien rare, véritable joyau du Bassin. Prix : 7 875 000 € * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 7 500 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8730 € et 11860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Découvrez cette magnifique maison située à Lège-Cap-Ferret, qui allie confort et modernité. Avec son exposition sud, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée dans ce spacieux espace de 140 m². Cette propriété se compose de 4 pièces dont 3 chambres accueillantes, idéales pour votre famille. Détendez-vous près de la cheminée ou profitez de l'été dans votre propre piscine sur un vaste terrain de 943 m². Construit en 2014, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir. Localisée dans un secteur prisé, vous bénéficiez d'un sous sol comprenant un grand garage, une buanderie et une cave à vin le tout sur une surface de 140 m² tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et tranquille à 10 mn des plages océanes ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Fleuranceau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison traditionnelle très bien entretenue située au calme au sein d'un secteur résidentiel. Elle comprend un salon / séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un espace avec 2 chambres, une salle de bains, wc et un espace avec 2 autres chambres et une salle d'eau, wc. Cellier extérieur, carport, garage 25 m² avec cave. Un jacuzzi sur la terrasse agrémente le terrain de 800 m². Des prestations confortables (volets électriques, double vitrage, chauffe eau solaire, prise pour recharge voiture électrique, arrosage automatique par puit, etc. ) pour y vivre à l'année ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Petit piquey - arcachonnaise composée d'un séjour, une cuisine séparée et deux chambres. Proche du bassin et des commerces avec joli jardin arboré. Laissez libre cours à votre imagnation afin de la personnaliser. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Human vous propose une maison type Landaise dans un environnement privilégié au calme absolu. Amateurs de nature, vous serez séduits par une vue imprenable sur la forêt. Elle propose un salon-salle à manger, une cuisine, 3 chambres, 2 sde et 1 sous-sol de 100 m² permettant des projets tels que salle de cinéma, salle de sport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette charmante maison est située dans la paisible commune de Mios, en Gironde. Avec ses 171 m² sur un vaste terrain 1770 m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison dispose d'un jardin bien entretenu, d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'une terrasse abritée avec un spa ainsi qu'une annexe indépendante aménagée en 2 pièces. L'intérieur de la maison est en très bon état, offrant trois chambres et un salon confortable. Les finitions sont de qualité et ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Un grand garage, un abri de jardin complètent l'ensemble. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité à un prix attractif. Contacter vite votre Agence ORPI ! Référence agence : 3689.