Vente maison avec cave à Leyrieu (38460)

Votre agence guy hoquet vaulx-en-velin a le plaisir de vous présenter cette grande maison t7 de 151,74 m² habitables et 254,16 m² au sol sur sa parcelle divisible et piscinable de 1590 m² située dans un secteur résidentiel très au calme sur la commune de saint-romain-de-jalionas, non loin du centre commercial de tignieu-jameyzieu. La maison, traversante et sans vis-à-vis, se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine et poêle à granules de plus de 37 m² donnant accès à une terrasse, d'un wc séparé, d'une buanderie ainsi que d'un grand garage fermé. À l'étage, un grand couloir dessert 5 spacieuses chambres dont deux donnant accès à un balcon de 20 m², une salle de bains et un wc. Pour votre confort, une cave en sous-sol de plus de 31 m² complète le tout. Vous pourrez profiter de ses nombreuses prestations de qualité : double isolation intérieure / extérieure, poêle à granules, puit, terrasse, immense jardin ! Vous profiterez également à coup sûr du grand jardin piscinable, et pourrez diviser le terrain pour réduire votre coût d'acquisition. À proximité des principaux axes routiers, des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires. Bien rare a ne manquer sous aucun pretexte ! Hocine manseri (ei) agent commercial - numéro rsac : 889751376 - lyon.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison construite en 1971 offre de beaux volumes et un excellent potentiel. D'une surface habitable de 151 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés - Un wc indépendant À l'étage : - Un dégagement desservant 5 chambres spacieuses (12 à 14 m²) - Une salle de bain - Un second wc Côté annexes, vous disposerez également de : - Une cave de 30 m² accessible depuis la maison - Un garage de 30 m² attenant à la maison - Ainsi qu'une buanderie de 19 m² Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 590 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais de nombreuses améliorations ont déjà été réalisées en 2010 : Comme - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique - Isolation par l'extérieur avec enduit de façade - Installation d'un poêle à granulés Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche de la ville. À découvrir sans tarder ! Nous avons une visite virtuelle disponible. Référence agence : 212.

Cremieu à 6 km, ravissante maison de caractere, en pierre, chargee d'histoire, de presque 200 m² habitables avec veranda, terrasse, jardinet a l'ombre du vieux tilleul, cour et grand garage de 36 m². Cette batisse entierement renovee et reagencee a ete au centre de la vie du village pendant un siecle, ancien bar-tabac et auberge, au sein de laquelle la propriétaire 'donnait la soupe tous les matins aux enfants du village avant d'aller à l'école'. Cette belle maison ouvre ses magnifiques portes au rdc sur un immense sejour avec bel insert et cuisine ouverte de 70 m, 2 baignes de lumiere grâce à sa triple exposition est-sud-ouest. De plus au rdc, vous apprécierez l'office (arrière-cuisine), le wc séparé, la salle d'eau, la buanderie et l'accès à la cave et chaufferie. Le très bel escalier en bois massif vous emmène au 1er étage, le vaste palier dessert 4 chambres (13 m², 19 m², 9 m², 12,50 m²) avec parquet toutes lumineuses, une tres belle salle de bains et douche, un wc séparé. La cerise sur le gateau, de superbes combles amenagees de 50 m², grande hauteur sous charpente apparente, wc séparé. Un potentiel supplementaire en combles restant à aménager de 30 m² (pouvant servir notamment à une 3ème salle d'eau). Toutes les huisseries sont en double vitrage, la toiture a ete entierement renovee, facade en pierre piquee et joints a la chaux, chauffage central et climatisation reversible, portail et porte de garage motorises, assainissement tout a l'egout. Nous avons adoré : les proprietaires ont su preserver l'ame ancienne de la maison tout en lui donnant confort et fonctionnalite. À 2 pas de l'école, à proximité du ramassage scolaire pour collège et lycée à cremieu. 352 000 euros fai. Pour tout renseignement et visite contactez le 06x18x61x62x42 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous recherchez une maison contemporaine à vendre avec une vue imprenable sur le Château de Crémieu ! Ce bien rare situé au cœur de la Cité Médiévale est fait pour vous ! Venez découvrir l'élégance et le confort ultime dans cette magnifique maison construite en 2017 d'une superficie de 175 m² composée d'espaces modernes lumineux, de beaux volumes avec des équipements de qualité, le tout pour une vie de rêve à seulement 40 minutes de Lyon, accès autoroutier à 15 minutes (A43), 15 minutes de Bourgoin Jallieu et à 20 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry. La création d'une ligne Tramway Crémieu Lyon ! Cette villa édifiée sur un terrain de 700 m² est nichée sur les hauteurs d'une ville typique, à deux pas du centre ville, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports, centre dentaire, notaire, garage automobiles, alimentation, restauration, pôle médicale. Au premier niveau, vous entrez dans un sous sol semi enterré aménagé et entièrement carrelé de 70 m², comprenant un garage double avec portes motorisées, un bureau, une buanderie, une salle de cinéma, une pièce de stockage ou cave. Le 2ème niveau se compose d'une magnifique pièce de vie avec toit cathédrale de 80 m² avec de grandes baies vitrées alu, triplement exposée Est / Sud / Ouest donnant d'un coté sur le jardin et de l'autre sur une terrasse carrelée spacieuse avec piscine chauffée et vue exceptionnelle. La cuisine américaine équipée offre des fonctionnalités hautes de gammes, un plan ilot central et un joli poêle à bois agrémente le salon pour partager des moments de convivialités. Prestations de qualités : Électroménagers BOSCH intégrés, Cafetière Nespresso MIELE intégrée, hotte aspirante encastrable plan de travail, télésurveillance intérieur et extérieur, alarme, caméras, visiophone, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, chaudière à gaz de ville pour le chauffage au sol et eau chaude. Dans le prolongement de la salle à manger vous trouverez une salle d'eau et WC, une chambre avec porte fenêtre accédant au jardin ainsi qu'une pièce aménagée en SPA avec jacuzzi encastré de 6 personnes et son téléviseur intégré avec vue sur la piscine et le paysage. À l'étage, un plancher en verre accueille un espace bureau desservant deux chambres. Une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire balnéo et une deuxième chambre donnant sur le balcon avec une belle hauteur sous plafond et de grands rangements. Venez vite poser vos valises dans ce cocon familial où chacun pourra trouver sa place ! DPE classe énergie D et GES en C Prix de vente 640 000 euros Honoraires charge vendeur. Venez découvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 Responsable secteur Rhône Alpes EV Immobilier. RCAS VIENNE 948 342 035 istace@ev-immo.fr.

Au calme sur la charmante commune d'annoisin chatelans, à deux pas de la cité médiévale de cremieu, votre agence orpi vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied. Coté habitation : bénéficiez de 130 m² habitables composée d'une cuisine, d'un séjour de 38 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, de 2 chambres et d'une buanderie. Le bien dispose également de 2 vérandas, d'un garage non attenant et d'une cave enterrée. Coté extérieur : bénéficiez d'un terrain de 2300 m² en zone constructible entièrement clos et arboré. Coté prestations : les menuiseries ont été changées récemment ainsi que la chaudière gaz. La maison construite dans les années 80 à été entièrement habillé de pierre du pays. Coté environnement : située à 5 min de cremieu, au calme absolu, la maison est situé à proximité des écoles primaires et des ramassage scolaire pour le collège et lycée. À decouvrir rapidement référence agence : 167.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à 4 minutes de Crémieu, située sur la commune d’Annoisin-Chatelans secteur Michalieu cette maison familiale de 177 m² habitable implantée sur sa jolie parcelle de 1926 m². En arrivant sur la parcelle, vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur la parcelle ou directement dans le garage. Ce bien se compose d’une pièce à vivre donnant l’accès à la terrasse, d’une cuisine toute équipée et d’un cellier. Sur ce niveau, vous profiterez également de 4 chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chaufferie, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et son WC. Côté pratique : Un garage avec cave viennent compléter ce bien. Le portail de la maison est électrique. Un espace permet de stocker. De plus, vous aurez la possibilité d’aménager selon vos envies un atelier indépendant. La parcelle est quant à elle arborée et offre un bel espace extérieur ainsi qu’une piscine creusée. Plus d'informations & visites : Caroline GAGET 06 83 56 54 12.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à 4 minutes de Crémieu, situee sur la commune d'Annoisin-Chatelans secteur Michalieu cette maison familiale de 177 m² habitable implantee sur sa jolie parcelle de 1926 m². En arrivant sur la parcelle, vous pourrez aisement stationner vos vehicules sur la parcelle ou directement dans le garage. Ce bien se compose d'une piece a vivre donnant l'acces a la terrasse, d'une cuisine toute equipee et d'un cellier. Sur ce niveau, vous profiterez egalement de 4 chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC. Au niveau inferieur, vous decouvrirez une chaufferie, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et son WC. Cote pratique : Un garage avec cave viennent completer ce bien. Le portail de la maison est electrique. Un espace permet de stocker. De plus, vous aurez la possibilite d'amenager selon vos envies un atelier independant. La parcelle est quant a elle arboree et offre un bel espace exterieur ainsi qu'une piscine creusee. Plus d'informations & visites : Caroline GAGET 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous aimez l'espace et les poutres apparentes ? Voici votre nouveau cocon ! Laissez-vous séduire par cette maison située au cœur de Loyettes, qui allie caractère et volumes. Au rez-de-chaussée, la cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, s'impose avec son allure chaleureuse : poutres en bois apparentes, équipements modernes et accès direct à une cave voûtée pleine de charme : parfaite pour vos précieuses bouteilles. La cuisine s'ouvre sur un salon cosy où la lumière naturelle crée une atmosphère accueillante. L'espace nuit à l'étage vous laisse le choix : une chambre de 22 m² avec son espace de rangements, et deux autres chambres. La salle de bain, avec meuble double vasque, complète ce niveau. Le jardin, piscinable, vous offre la possibilité d'imaginer de beaux moments en famille ou avec vos amis : autour d'une piscine, d'un barbecue. En bonus, une grange de 36 m² vous permet de laisser libre cours à vos envies : atelier d'artiste, espace de rangement, ou même aménagement en pièce supplémentaire… les possibilités sont nombreuses. Venez découvrir ce lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 859 774 - Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel 06 68 61 98 47 - Réf. 888860.

Loyettes. 349 000. À 1 min du centre ville, parlezmoidimmo vous propose cette belle villa rénovée de 148 m². Vue directe sur le rhône. Proximité directe écoles, boulangerie, restaurants, pharmacie, médecins. Gare, collèges et lycées à 5kms. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un grand salon (48 m²), une cuisine aménagée, wc, buanderie, cave. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, wc séparés. Terrasse vue rhône exposée plein sud. Terrain clos de 260 m² avec possibilité d'extension à 560 m². Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01 / 01 / 2023, dpe à venir, ges en attente, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 et 3 000, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter lancelot seiller votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 938599727) spécialisé sur le secteur de loyettes au 07 82 11 12 48.

Venez découvrir cette magnifique ferme en pierre sèche, située à Dizimieu, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Avec ses 100 m² habitables, elle est parfaite pour les amateurs d'authenticité et d'espaces à réinventer. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : deux vastes pièces principales de 25 m² chacune, idéales pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Étage : trois chambres spacieuses (26 m², 12 m² et 10 m²), offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou des invités. Combles : deux pièces supplémentaires de 25 m² chacune, offrant des possibilités de transformation en espaces de vie supplémentaires (salle de jeux, bureau, etc.). Dépendances et Extérieurs : Dépendances attenantes : 100 m² répartis sur deux niveaux, avec notamment un superbe plateau de 50 m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'une charpente apparente, parfait pour des projets d'atelier, loft ou espace de réception. Terrain : en palier, il permet d'imaginer divers aménagements extérieurs (jardin, terrasse, potager), tout en profitant de la tranquillité des lieux. Ce bien rare offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du patrimoine, avec un immense potentiel d'aménagement. Référence agence : 180.

Siccieu-Saint-Julien-Carisieu, C'est avec grand plaisir que nous vous présentons cette belle maison en Pierre. Chargé en émotion et en histoire, cet ancien bar du village rénové en habitation vous offrira un enthousiasme certain. Situé dans ce charmant villlage, réputé pour son calme et ses nombreuses bâtisses en pierre, vous trouverez ici un emplacement à la campagne. L'extérieur vous offre une cour pour profiter des beaux jours mais également des mauvais grâce à sa véranda. De plus vous disposerez d'un garage pour y stocker du matériel ou une voiture selon votre besoin. Stationnement possible devant le garage. À l'ouverture de la porte d'entrée vous trouverez au rez de chaussée une vaste pièce de vie avec sa belle cheminée et sa cuisine, ce qui vous permettra de préparer vos meilleurs repas en compagnie de vos convives. Une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc et une buanderie complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un toilette, permettent de donner un espace à chacun. Enfin, au dernier étage une grande chambre avec sa pierre et ses poutres apparentes pour un charme maximal, un wc et des combles pouvant être aménagées. Pour terminer ce bien, une cave se trouve dans un sous-sol avec la chaufferie. Visite virtuelle sur demande. Retrouvez plus d'information sur le site Stéphane Plaza Bourgoin : Cécile DAMPOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 053 390 - Vienne.

(38230) PONT DE CHERUY, Je vous propose une magnifique maison individuelle de 134 m² habitables, étendue sur un terrain paysager de 630 m². Située dans la charmante commune de Pont-de-Chéruy, cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain avec WC attenant. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi flexibilité et intimité à tous les membres de la famille. Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie, une zone technique dédiée à la chaudière et une pièce unique spécialement aménagée pour la pratique musicale. Profitez d'un confort acoustique optimal et laissez libre cours à votre inspiration artistique dans cet espace dédié à la passion. Réalisée en 2014, l'isolation extérieure de la maison procure non seulement une excellente performance thermique, mais aussi un aspect contemporain et soigné. Par ailleurs, les combles ont également été isolés, garantissant ainsi une température ambiante constante en toute saison. Un charmant poêle à bois installé dans le salon apporte une touche cosy et conviviale aux froides soirées d'hiver. Les extérieurs aménagés avec goût invitent à la promenade et à la contemplation de la nature environnante. Une véritable oasis de verdure où il fait bon vivre et recevoir ses proches. Belles prestations Sans vis-à-vis Cave Terrasse Double vitrage Au calme Très beau jardin. Une qualité de vie unique au coeur de la campagne à 30 minutes de Lyon, ce village est idéalement situé pour profiter de la nature tout en étant proche d'une agglomération. Cette maison ne demande que du rafraîchissement : peinture et tapisserie. DPE : D. Prix de vente  : 297.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 390012. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777.

En exclusivité chez Orpi, venez découvrir cette charmante maison des années 1930, pleine d'authenticité, située à Pont-de-Chéruy, avec un agréable jardin au calme a l'arrière. D'une surface de 110 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau franchement rénover ainsi qu'un grenier de 50 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. En complément : • Cave de 50 m² • Garage indépendant de 30 m² • Grand jardin à l'arrière de la maison, fleuri, plat et bien entretenu, avec terrasse, puits, bassin à poissons rouges et abri de jardin. Un vrai coin de tranquillité, préservé de l'agitation. Les travaux réalisés dans les années 70 incluent notamment : • Isolation de la toiture • Remplacement des fenêtres (double vitrage) avec volets roulants électriques • Installation d'une cheminée • Rénovation de la cuisine et de la salle de bains • Création du porche d'entrée et du portail électrique Maison saine, au charme vintage assumé, avec de beaux volumes et un extérieur idéal pour les beaux jours. Les + : • Beaux volumes + dépendances • Jardin arrière au calme • Proximité écoles, commerces et transports • Possibilités d'aménagement (grenier, cave…) Une maison pleine de potentiel, à découvrir rapidement ! Référence agence : 310.

À Vendre : Maison de Village Parfaite pour une Famille – Proximité immédiate des commodités Vous êtes à la recherche d’une maison offrant à la fois bien-être, espace et accessibilité aux services essentiels ? Venez explorer cette belle maison mitoyenne, située sur un terrain de 1000 m², à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Elle comprend : Une cuisine équipée, Un séjour lumineux et accueillant, Quatre chambres spacieuses, Un bureau, Une salle de bains, Des toilettes indépendantes, Un grenier aménageable, offrant un potentiel de 9 m² supplémentaires, Une cave, Un garage. Un extérieur agréable : Un grand jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air en famille. Une dépendance avec un potentiel d’aménagement ! Actuellement, la dépendance se compose de deux garages (48 m²), idéale pour un atelier, du stockage ou un espace à transformer selon vos besoins. Elle peux également devenir une partie habitable. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent un cadre de vie pratique et chaleureux. Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet Arthurimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ref : 6736 Prix : 349 500 € Honoraires charge vendeur. Contact : Arthurimmo Montalieu.

IDÉAL FAMILLE Exclusivité Pont-De-Cheruy proche de toutes commodités : écoles, commerces à 3 minutes et autoroute à 8 kilomètres. Maison d'environ 245 m² sur 3 niveaux offrant de beaux volumes sur une parcelle de terrain de 850 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie de 67 m² avec salon / séjour, une cuisine équipée, un cellier, une suite parentale avec douche et un toilette indépendant. Au 1er niveau : Un dégagement vous conduira sur l'espace nuit avec 5 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et double vasque et un toilette indépendant. Au 2e niveau : des combles aménagées de 40 m² vous offres des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison possède également une cave voutée. À l'extérieur : une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin pour profitez de bons moments en famille ou entre amis. Points forts : luminosité, 6 chambres, commodités. Chauffage : Chaudière gaz à condensation et plancher chauffant. Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 548 € DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Prix de vente : 365 000 € Honoraires charges vendeurs Ref : 6507 + Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo + .

Rare à la vente ! Idéalement située sur le secteur prisé de la plaine à Tignieu-Jameyzieu, à proximité immédiate des commodités, écoles, et axes principaux, cette maison des années 70 offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 400 m², arborée et entièrement piscinable, cette bâtisse familiale se distingue par ses volumes et sa configuration évolutive. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m² habitables, se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine et un salon lumineux exposé sud, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un plateau brut de 100 m² avec une très belle hauteur sous plafond laisse libre cours à vos envies d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de jeux… tout est possible ! Le sous-sol complet de 100 m² vous offre quant à lui de vastes espaces pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, avec un accès direct pour stationner plusieurs véhicules. À cela s'ajoute une annexe indépendante de 50 m² faisant actuellement office de garage, disposant de sa propre entrée – idéale pour une activité indépendante, un studio, ou un logement annexe. Prévoir des travaux de second œuvre : menuiseries, électricité, système de chauffage plus performant… Mais la structure est saine, avec une base solide et de belles possibilités d'évolution. Une maison comme on n'en fait plus, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

Exclusivité Guy Hoquet l'immobilier, agence de Tignieu à vos côtés depuis 2010, RARE à la vente : belle maison de maitre d'environ 130 m² avec un très beau potentiel située à proximité de toute commodité : centre commercial Leclerc et Place du Dauphiné, écoles, collège, transports. Cette belle maison de caractère vous offre environ 130 m² habitables sur 3 niveaux, les pièces sont spacieuses et lumineuses, belle hauteur sous plafond, joli parquet et magnifiques carreaux de ciment à l'entrée. Le bien dispose d'une cave, d'un garage et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 300 m². Beau potentiel malgré quelques travaux à prévoir : peintures, chauffage à remplacer, salle de bains et cuisine à installer. Néanmoins les menuiseries ont été changées, les volets roulants installés, les parquets rénovés, les murs isolés. Deux belles pièces sont à aménager au 2ème niveau ce qui permettra d'augmenter la surface habitable. L'agencement de rez-de-chaussée de ce bien est compatible avec une profession libérale, tout en gardant l'étage pour l'habitation. Bien d'exception, potentiel et cachet ! Pour plus de renseignement contacter notre équipe.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : Une Maison de 88 m² 2sur demi sous sol avec Vaste Terrain à Tignieu-Jameyzieu Cette charmante maison individuelle de style traditionnel offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1984 avec un terrain de 4900 m², cette propriété offre de nombreuses opportunités pour les amateurs de calme et d'espace. Ses atouts : - La cuisine peut s'ouvrir sur le séjour. - Le sous sol peut d'accueillir deux véhicules, un atelier et une cave à vin. - Le terrain est en partie piscinable et / ou constructible. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, de deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante et une spacieuse pièce à vivre lumineuse et accueillante de 32 m². Vous pourrez également profiter de la terrasse et du grand jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont nécessaires afin de la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser votre projet de vie dans un environnement tranquille. Pour votre confort, l'exposition de la maison sans aucun vis à vis garantie une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par des convecteurs individuels couplés à une cheminée bois avec insert. Cette propriété est parfaite pour les personnes recherchant un cadre de vie calme et authentique, tout en restant proche des commodités essentielles. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel alors CONTACTEZ MOI rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À tignieu-jameyzieu 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupery, tramway et gare tgv. Venez découvrir cette maison de 114 m² habitation comprenant au rdc, une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, un wc. À l'étage, vous disposerez d'une salle d'eau, 2 chambres 17 m² et 18 m². Au 2eme étage une chambre de 18 m² et un dressing de 10 m². La maison offre également une vaste cave de 45 m² et une annexe de 8 m². Possible de bénéficierez de la revente de l'électricité produite grâce aux panneaux photovoltaïques déjà installés. Façade neuve, toiture rénovée. L'adresse très centrale à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilite la vie quotidienne de toute la famille. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.14% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83469.

Dans un écrin de calme et de verdure, splendide maison contemporaine de 142 m² habitable sur 1079 m² de terrain avec une vue dominante, à 30 min de Lyon et 15 min de l aéroport St Exupéry, du Tramway et de la gare TGV. Ce bien immobilier vous offre un salon / séjour lumineux de 50 m², donnant sur une terrasse de 45 m² exposées Est et Sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche au Rdc, une salle de bain, un garage double, une salle de jeux et une buanderie. Cette magnifique maison et équipée de 3 systèmes de chauffage. Terrain de 1079 m² clos parfaitement entretenu (possible de faire une piscine creusée). À voir Absolument. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.21% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83600.

En exclusivité sur tignieu-jameyzieu (38230), proche des commerces (centre commercial leclerc), transports, loisirs (cinéma), écoles. Maison atypique individuelle d'environ 137 m² en forme de « t » au centre-ville sur une parcelle d'environ 729 m². Cette dernière est composée d'un hall d'entrée, distribuant : une cuisine indépendante aménagée et équipée une pièce de vie donnant accès sur l'extérieur un bureau (que l'on peut adapter en chambre) un wc avec lavabo a l'étage un couloir dessert trois chambres spacieuses un espace dressing une salle d'eau un wc au sous-sol une cave une buanderie côté extérieur un double garage avec porte motorisée une piscine au chlore avec filtre à sable une terrasse un local technique une cuisine d'été avec four à bois un terrain de pétanque un abris bois un cabanon de jardin maison coup de coeur avec du cachet, de beaux matériaux (granit, marbre) clos de mur sans vis-à-vis. Reliée au tout à l'égout système de chauffage électrique (climatisation réversible, pompe a chaleur) et poêle à bois. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques combles isolés dpe : c ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2040 euros. Prix : 330 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie raynaud, au 07 69 72 48 66 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie raynaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 519215180 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402833- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie raynaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 519215180 -.

Opportunité à saisir pour investisseurs, ou particuliers souhaitant réaliser des travaux. Maison ancienne en pisé, mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 361 m². Travaux importants nécessaires, mais gros potentiel car la maison dispose de 180 m² habitables sur 3 niveaux, sans compter le grenier aménageable de 36 m². En complément, une cave voutée de 14 m², un local chaudière, un atelier et un garage indépendant de 12 m² environ. 3 places de parking à l'avant de la maison, et jardin à l'arrière. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 13 / 05 / 2025 à 22h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre rossello entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°493 253 082 greffe de lyon) 06 69 39 80 32 (réf. 578584 ).

Belle maison familiale à Saint-Vulbas – 178 m² habitables avec un espace de vie total de près de 80 m² Située dans un secteur calme, à proximité de la plaine de l'Ain, cette maison construite en 1973 propose un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 178 m², elle se compose de : Un vaste espace de vie qui réunit une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon lumineux de plus de 40 m², équipé d'un insert à granulés, totalisant environ 80 m² dédiés aux moments conviviaux. Quatre chambres de plain-pied. Une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol complet de 178 m² abrite : Un garage Des caves Une buanderie Un atelier Le bien est implanté sur un terrain entièrement clos et arboré de 4 072 m², dont une parcelle de 600 m² est détachable. Vous bénéficierez également d'une terrasse extérieure, d'une piscine hors-sol et d'un puits pour l'arrosage. Les prestations comprennent des huisseries en PVC et bois, du double vitrage et des volets battants en bois. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située à proximité des commodités et des axes principaux, dans un environnement paisible. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 893632.

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Pont-de-Chéruy – Maison entretenue avec sous-sol complet et sur un terrain de 900 m² Située à proximité des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et espace. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son joli terrain plat de 900 m², sa belle terrasse exposée Est parfaite pour profiter des temps ensoleillées, à votre disposition un porche permettant de stationner votre véhicule à l'abri. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une chambre pratique pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un vaste sous-sol complet avec cave, accessible uniquement depuis la maison – idéal pour du rangement, un atelier ou une future pièce aménageable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire à une famille. La maison est chauffée par un système gaz complété par un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et économique. Une annexe extérieure permet également de stocker outils, vélos ou bois de chauffage. Une belle opportunité sur Pont-de-Chéruy à ne pas manquer ! Référence agence : 306.