Vente maison avec cave à Limonest (69760)

Exclusivite - l'agence dufossé immobilier vous propose cette villa d'architecte aux lignes résolument contemporaines, située en limite de saint-didier-au-mont-d'or, sur les hauteurs de limonest (mont verdun) à 2 km du village. Maison d'environ 310 m² disposant d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de belles prestations et d'un superbe design, de 4 suites avec salle de bain, et de la possibilité d'aménager une 5ème chambre. Terrain arboré de 2164 m², piscinable et sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Calme absolu et environnement naturel d’exception pour une qualité de vie remarquable. Dossier complet auprès d'alice patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier passion alice patonnier 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITE - Dufossé immobilier vous propose cette grande et belle maison à proximité du centre de Limonest. 216 m² habitables et 106 m² de surface utile vous permettent des espaces de vie agréables pour une grande famille. Un hall d'entrée dessert un superbe salon traversant avec une belle hauteur sous plafond, parquet, poêle à bois et son espace salle à manger, la cuisine équipée est indépendante mais attenante et deux espaces nuits distincts soit 4 chambres avec leur salle de bain et rangements. À l'étage une 5è chambre avec sa salle de douche. Un grand sous sol de 70 m² permet un espace home cinéma, une cave à vin, une grande buanderie et des espaces de rangement. Le terrain de 1412 m² est entièrement clos, sécurisé, et arboré. La piscine est chauffée. Au calme et sans vis à vis vous apprécierez les différentes terrasses selon l'ensoleillement. Possibilité de garer plusieurs véhicules côté entrée ainsi que dans un grand garage double de 36 m². DPE D Contact Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité - Dans un environnement calme sans aucune nuisance avec une très belle vue sur le Mont Verdun. Maison familiale en parfait état construite en 1983 dans un cadre calme et verdoyant comprenant au niveau principal une entrée desservant une très belle pièce à vivre avec poutres apparentes, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, une chambre d'amis, un WC, cave, cellier, buanderie et garage. Le terrain de 2 177 m² est constructible et divisible. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté par la Mairie. Chauffage électrique et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivité signée lilian tommasini ! L'agence dufossé immobilier de la tour-de-salvagny vous propose cette villa contemporaine exceptionnelle sur la commune de la-tour-de-salvagny, alliant confort et cadre paisible. Voici un résumé des points clés : caractéristiques de la villa : - * emplacement * : située près du centre de la-tour-de-salvagny, dans un quartier résidentiel calme. - * superficie * : 193 m². - * séjour * : vaste espace de 80 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées avec bso, offrant une vue dégagée au sud-ouest. - * cuisine * : cuisine haut de gamme de 20 m² (marque leicht), entièrement équipée, avec un espace convivial. - * équipements * : - arrière-cuisine, wc séparé pour invités, buanderie de 9 m², dressing de 6 m². - suite parentale de 32 m² avec grand dressing, salle d'eau et wc séparé. - à l'étage : espace bureau ouvert, 3 chambres, salle de bain et 3ème wc séparé. - * extérieur * : - terrain de 1 355 m², clos et aménagé, avec piscine à débordement de 9x4 m, chauffée et sécurisée. - terrain de boules et 3 terrasses totalisant 120 m², dont une couverte avec coin repas. - pool house indépendant et garage double de 45 m². - * économie d'énergie * : équipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol et système de refroidissement. - * accessibilité * : à 1 km du centre de la-tour-de-salvagny, accessible par le bus tcl 86 vers le métro lyon-gorge de loup. Points forts : - cadre de vie serein et agréable. - proximité de lyon tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. - équipements modernes et économe en énergie. Cette villa semble idéale pour une famille cherchant à allier confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. À noter : vous pouvez taper "lilian tommasini" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : lilian tommasini – o7 88 99 35 55 qui mieux qu'un tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier passion alice patonnier 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : Maison de village - Limonest centre - garage, cave et cour intérieure. Idéal grande famille, investisseur ou profession libérale. Cette maison avec cachet offre une surface habitable de 232 m² et 286 m² utiles. Elle est composée de beaux espaces à rénover selon vos goûts. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant à usage professionnel (possibilité d'accéder au premier étage par escalier existant) composé d'une entrée desservant 3 pièces. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage (rez-de-chaussée sur cour avec entrée indépendante), vous découvrirez une belle entrée avec toilettes, une espace salon / séjour / cuisine de près de 80 m², une chambre et sa salle d'eau. Au second et dernier étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau et dressing attenants, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un bureau. L'agencement de cette maison est bien pensé. Nombreux rangements. La maison dispose d'un grand garage de 32 m² et d'une cave de 16 m². Vous profiterez également d'une cour intérieure confortable pour des moments de détente en toute tranquillité. Belle luminosité avec triple orientation. Vue Dégagée. La localisation de ce bien est idéale, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et prisé permettant de profiter de la vie de village tout en restant à proximité de la ville. Ne manquez pas cette opportunité, bien rare à fort potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Photos d'inspiration non contractuelles améliorées par l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VMA Immo vous propose cette charmante maison d'environ 90 m², implantée sur un terrain arboré de 831 m², offrant un cadre agréable et une magnifique vue. 1 er niveau : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux avec accès à un grand balcon exposé plein sud Une cuisine Trois chambres Au niveau inférieur : Une quatrième chambre Une cave idéale pour le rangement Un grand garage Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Possibilité d'agrandissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Contact : Adrien CLERC statut négociateur immobilier o6 22 98 94 36 Prix du bien : 480 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.

* Sous Compromis * Au calme, cadre superbe avec vue, maison ancienne rénovée composée au RDC : entrée, salon séjour avec poêle, cuisine ouverte et équipée, buanderie, suite parentale avec dressing et SDD, une grande cave à vin ainsi qu' un bureau indépendant. À l'étage vous trouverez, un bureau en mezzanine, 3 chambres et SDB. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1351 m². Si vous souhaitez plus de renseignements ou simplement visiter, contactez Immo Saint Cyr au 04 78 47 85 29.

LIMONEST : Maison d habitation des années 90 édifiée sur belle parcelle de 3387 m² de terrain arborés. Cette maison de 327 m² possède de très beaux volumes grâce à ses différents niveaux et son entrée cathédrale. Au calme absolu et sans aucun vis à vis cette bâtisse se compose d un étage comprenant 4 chambres (11,64 / 9,52 / 11,86) dont une suite parentale (15,58 m²), 1 lave main, séjour ouvert (45,66 m²) sur la belle cuisine rénovée communiquant sur un bacon filant exposé Sud. L'étage supérieur offre un joli openspace (14 m²) avec son entrée indépendante et sa cheminée. Le rez de chaussée propose un appartement indépendant. Séjour ouvert (40,59 m²) sur la terrasse et la piscine. Cuisine fermée (8,1 m² ),salle cinéma (29,25 m²), 2 chambres (15,71 / 9,76 m² ), 2 salles d'eau, 1 buanderie ainsi qu une cave. 1 box (17 m²) complète ce bien au cadre idyllique. Prévoir travaux de rafraîchissements sur l étage. Véritable coup de cœur pour cette maison familiale proche de toutes commodités et du centre de Limonest. Référence agence : 352.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous propose cette propriété d'exception à Limonest, en limite de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, surplombant un magnifique parc paysagé dans un cadre calme et verdoyant. Rénovation récente pour une surface de de 325 m² comprenant un grand séjour lumineux, un salon de réception avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine semi-ouverte, le tout offrant une vue incroyable sur le bois protégé du Vallon de Rochecardon. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, 4 salles de bain. Sur un autre niveau, un appartement indépendant pour recevoir, avec cuisine d'été et terrasse. Espace piscine dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Garage 3 voitures et parking aménagé. Terrain de 12 000 m² partiellement boisé (peu d'entretien) assurant un cadre verdoyant et à l'bri des regards. Droit à construire supplémentaire. Belles prestations, tout confort et faible consommation énergétique. Maison individuelle hors copropriété. Dossier complet auprès d'Alice Patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITE - LIMONEST - Dans un écrin de verdure, proche de tout axe autoroutier et des transports, coup de cœur pour cette élégante maison aux beaux volumes, édifiée sur un terrain de plus de 8000 m² en partie boisée. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour et un salon en rotonde très lumineux par ses baies vitrées, une cuisine et une suite parentale avec salle de bains et dressing. L'espace nuit de l'étage propose trois belle chambres climatisées, une salle de bains et un accès aux combles. Le rez-de-jardin offre une chambre d'amis avec sa salle d'eau, une buanderie, une grande salle de sport ou salon télé, la chaufferie, un garage et enfin en sous-sol, une belle cave à vins. Côté jardin, c'est un vrai havre de paix que nous propose l'espace piscine avec le spa, la cuisine d'été, et le pool house avec salle d'eau, chambre d'appoint et toilettes, nichée à l'orée du bois. Cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie serein et paisible aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Exclusivité. L'agence dufossé immobilier des monts d'or vous propose cette charmante maison plongeant sur le vallon de rochecardon, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis. Surface de 220 m² comprenant un grand séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres + grand bureau avec entrée indépendante, pouvant faire office de 5ème chambre, avec entrée indépendante. Buanderie, atelier, cave et dépendances. Propriété rénovée avec goût, faibles charges énergétiques avec pompe a chaleur récente. Terrain de 3200 m² piscinable et à l'abri des regards, offrant une vue à 180° plein sud. Grand parking, maison individuelle hors copropriété. Dossier complet auprès d'alice patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier passion alice patonnier 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Propriété d'exception construite dans la roche, par l'architecte Georges GUILLERMONT en 1967, avec une vue magnifique sur les Monts du lyonnais. Cette maison en béton banchée a conservé ses éléments d'époque qui font de ce bien une véritable oeuvre d'art : vitrail, émaux de Briare, pierre marbrière italienne, foyer creusé dans la roche, parements en céramique de Capron, escalier suspendu. Le rez-de-chaussée vous donne accès directement au grand garage double, à la cave et aux pièces de rangement. L'étage supérieur vous accueille dans sa pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur une terrasse-jardin. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert un espace bureau très lumineux profitant de la vue. Tout comme les deux autres chambres situées sur le même niveau et ouvrant sur un bel espace de jardin. Enfin, le toit terrasse de la maison offre le coin piscine où vous vous reconnecterez entièrement à la nature, à l'immensité de l'horizon tout en pouvant profiter du cocon qu'offre la petite maison aménagée en clin d'oeil à le Corbusier pour y rêver et s'y reposer à volonté ! Une petite maison annexe de 15 m² avec mezzanine peut accueillir un atelier par exemple. Avis donc aux amateurs de l'histoire du XXè siècle, à la recherche d'une ambiance chaleureuse. Aussi proche de Limonest que de Saint Didier au Mont d'Or et reliée aux écoles par les bus Juniors Directs. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Sur la commune de Lissieu à proximité de Limonest / Superbe villa d'environ 207 m². Terrain de 3300 m² avec piscine sans aucun vis à vis (terrain non divisible, extension de la maison possible). Séjour de 60 m² avec de grandes ouvertures à galandages donnant sur terrasse, vue dégagée. Cuisine US meublée et équipée. Au même niveau : 2 chambres dont une suite parentale avec dressing. Salle de bain avec baignoire et douche. Wc. À l'étage : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Sous sol aménagé comprenant : 2 chambres, une salle de bain. Espace TV / Jeux. Cellier et buanderie. Garage de 60 m² + cave. Environnement champêtre. Contact : Alexis Verbrugge 06 01 32 93 48. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraire à la charge des vendeurs.

L'agence dufossé immobilier des monts d'or vous propose cette villa de 240 m² au sol, sur la commune de lissieu. De plain pied l'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, belle terrasse avec vue dégagée, 2 chambres dont 1 parentale avec son dressing, salle de bain. À l'étage 1 chambre avec sa salle de douche. Grand sous sol aménagé avec 2 chambres et un espace salon. Garage spacieux pour plusieurs véhicules et stockage. Plusieurs caves. Parcelle close et arborée de 3300 m² avec piscine de 2019, sans vis à vis. Contact marlène hirchwald 06 14 54 34 88 l'immobilier passion marlène hirchwald 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.