Vente maison avec cave à Mions (69780)

Je vous propose, dans la commune de MIONS (69780), à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 200 m² de surface utile sur 800 m² de terrain. Venez découvrir cette grande maison, qui saura vous séduire par ses jolis volumes et son appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, une véranda, une buanderie et un WC séparé. Au 1er niveau, vous trouverez deux chambres de 25 m² et 22 m², une chambre de 16 m² avec une salle d'eau de 4,5 m², un bureau et une belle pièce de 23 m² à habiliter à votre convenance. Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant qui se compose de : un salon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 8 m², une salle de bains, WC séparé (sanibroyeur), une cave, un cellier, une chaufferie et un garage double de 50 m² avec son atelier. Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, ses dépendances et son parking. Maison idéale pour deux familles avec leurs deux entrées distinctes. Quelques rafraichissements à prévoir par rapport à l'intérieur. Ses atouts : Proches des commerces, des écoles, des transports (Bus) Une grande terrasse et sa véranda Un parking voiture 5 ou 6 places. Cheminée, foyer fermé Fibre Internet. Portail électrique avec visiophone Construction en 1990. Hors lotissement, hors copropriété Garage double de 50 m² avec portes motorisées Volets roulants électriques et volets bois Climatisation dans une chambre Exposition Sud Deux terrasses Moustiquaires dans les chambres et les salles de bain DPE (D) 153, GES (D) 34 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2040-2810 euros (année de référence 2021) DPE : D. Prix de vente : 450.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 403367. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située au calme, au fond d'une impasse recherchée de Mions, cette grande maison familiale construite en 1974 séduira les amateurs d'espace et de potentiel. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 1010 m², elle développe environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus des combles aménageables de plus de 110 m² au sol. Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, offre déjà une belle surface avec une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres de belle taille, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant de 17 m² ainsi qu'un espace de stationnement intérieur permettant de garer jusqu'à trois véhicules complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un second logement à part entière, qui peut facilement fonctionner de manière indépendante. Il se compose d'une cuisine, d'un grand séjour ouvert sur une terrasse généreuse, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, gage de confort et d'efficacité énergétique. Une cave de 57 m² est également à disposition, idéale pour le stockage ou pour créer une belle cave à vin. Une dépendance d'environ 20 m² située dans le jardin peut faire office d'atelier, de bureau ou encore de cuisine d'été selon vos envies. Cette propriété offre de multiples possibilités : maison familiale, projet intergénérationnel, ou même investissement locatif grâce à la configuration en deux logements. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au rez-de-chaussée, mais les volumes, la luminosité, le calme et le potentiel d'agrandissement font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.

MIONS maison individuelle très bien entretenue sur sous-sol semi-enterré, située dans une impasse au calme. Ce bien est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour salle à manger de 37 m² avec accès sur une terrasse couverte, un couloir, trois chambres, salle de douche, salle de bains équipée, un wc suspendu avec lave-mains. Au sous-sol un garage 2 voitures, un dégagement, une chambre, un wc, une buanderie, une salle de jeux, une cave et un atelier. Cette maison a été rénovée en 2013 (carrelage, cuisine, salle de bains, douche, electricité, chauffage par le sol, VMC double flux, fenêtres PVC, volets en résine et porte d'entrée en acier), et en 2019 (toiture refaite avec film sous toiture, bandeaux PVC, cheneaux en aluminim, isolation sous toiture et climatisation gainable réversible pompe à chaleur AIR / AIR). Le tout sur un terrain de 575 m² arboré avec un abri jardin en dur.

CORBAS proche des écoles et commerces, transports, maison de construction traditionnelle de 166 m² habitable et édifiée sur une parcelle de 1022 m². Elle se compose au rez-de chaussée, d'un grand hall d'entrée (15 m²), une cuisine équipée récente + pièce de vie (36 m²), une salle d'eau (douche Italienne) récente, garage double, buanderie, cave en sous-sol. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, salle à manger (32 m²) avec balcon terrasse (25 m²) Exposée EST / SUD, Fenêtres PVC, volets roulants électrique, pompe à chaleur, puits, terrasse couverte structure bois (25 m²).

Maison traditionnelle (1990) de 137 m² habitable et édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur grand séjour, buanderie, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne et W. C., 1 chambre avec douche, pergola bio-climatique, véranda, cave enterrée, à l'étage 2 chambres (parquet chêne), 1 salle de bains avec W. C., piscine 7 / 4 avec pool house, garage, (22 m²) poêle à granule, portail électrique, volets roulants électrique, EDF 1400 / annuelle, taxe foncière 1400 euros, aucuns travaux à prévoir !

À deux pas du centre de Corbas, et à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette vaste maison familiale d'environ 178 m² habitable et batie sur un terrain d'environ 910 m². Construite sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend : - une entrée : 16 m² - un dégagement : 11 m² - un toilette : 1,3 m² - une chambre : 14 m² - une buanderie : 14 m² - un garage : 33 m² A l'étage vous trouverez : - un dégagement : 8,5 m² - un toilette : 1,5 m² - un séjour : 35 m² - une cuisine : 12 m² - une deuxième chambre : 14 m² - une troisième chambre : 13 m² - une salle de bains : 4,5 m² Après travaux, cette maison pourra accueillir jusqu'à deux familles, chacune habitant un niveau. (un seul et unique propriétaire des deux logements). Profitez également toute l'année d'un grand jardin plat, arboré, piscinable et à l'abris des regards. Cette maison à fort potentiel est un bien rare que je vous invite à découvrir ! Pour tout renseignement, contactez LYON IMMOBILIER. LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.1.

Exclusivite, idéale pour 2 familles, corbas, au sud de lyon (18 km) maison de construction traditionnelle (1974) de 185 m² (105 + 80) sur 2 niveaux et édifiée sur une parcelle de 800 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant de type 3 (80 m²), un garage (25 m²) et une cave enterrée de 80 m². À l'étage, à la sortie de la montée d'escalier, une terrasse couverte exposée sud / ouest, hall d'entrée, cuisine séparée équipée, séjour double, 3 chambres, salle de bains et w. C., combles (dalle béton) accessible par un escalier. La pompe à chaleur à été installée en 2023, la maison est équipée d'un puit pour arrosage du jardin et d'une piscine qui n'est plus en fonction. La toiture à été traité, terrain entièrement clos, collège à 5 minutes à pied, arrêt de bus (54) devant le lotissement (pas de charges) commerces à 5 minutes.

CORBAS proche du village à pied, maison individuelle idéal pour une grande famille avec la possibilié de deux logements indépendant. Cette maison de 220 m² hab. est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau équipée avec wc, une cuisine équipée donnant accès sur une terrasse couverte, un séjour, une buanderie et une cave entérrée. Au 1er étage : une entrée, un séjour salle à manger de 36 m², une cuisine équipée de 14 m², un couloir, trois chambres, une salle de bains et un wc. Un garage indépendant, un terrain de 983 m² avec piscine compléte ce bien.

Exclusivité, Saint-Priest Centre-Ville Orpi vous propose cette maison de ville rénovée avec charme et prestations de qualité Coup de cœur pour cette maison de ville T4 d'environ 100 m², entièrement rénovée entre 2018 et 2020 Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations contemporaines Au premier niveau, une belle pièce de vie de 38 m² exposée Ouest vous accueille comprenant un séjour sous véranda de 20,4 m², une salle à manger traversante de 17,8 m² avec cellier attenant, ainsi qu'un WC indépendant La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente, avec un petit espace bureau aménagé Le rez-de-chaussée offre un bel espace nuit avec une belle hauteur sous plafond comprenant deux grandes chambres exposées Est dont une avec coin douche, une salle d'eau et un WC indépendant En sous-sol, vous trouverez une buanderie de 4,3 m², un vaste espace de 38 m² composé d'une grande pièce, de trois débarras et d'un coin chaufferie À l'extérieur, une cour privative de plus de 110 m² avec emplacements de stationnement et un local à vélo complète ce bien La maison a été rénovée avec des prestations de qualité entre 2018 et 2020 : parquet massif, menuiseries aluminium double vitrage, véranda aluminium volets roulants motorisés La façade a été refaite en 2025 Située dans une impasse calme à seulement 300 m de la place Roger Salengro avec ses commerces de proximité boulangeries pharmacie boucheries épiceries et son marché Accès rapide aux transports en commun bus C25 et 62, tram T2 à 900 m. La gare à 500 m, vous rejoindrez jean macé en 9 min et la gare de Lyon Perrache en 14 minutes ! École primaire à proximité collège et lycée à 900 m Très bon DPE Taxe foncière 2024 1812 euros Visite virtuelle disponible Référence agence : 1163.

Maison d’architecte de 206 m² avec piscine et brasero dans secteur recherché. Située sur la commune de Toussieu, entre Chaponnay et Genas, cette vaste maison au design moderne et aux matériaux haut de gamme repose sur un terrain de 1400 m². Calme, détente et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste pièce de vie de 80 m² composée d’une entrée, d’un séjour / salle à manger et d’une cuisine ouverte, Le tout donne sur la terrasse principale de 80 m² accédant à la piscine (9mx4m) ainsi qu’au brasero. - Par la cuisine, vous accèderez à une seconde terrasse de 19 m², théâtre de long dîner d’été en famille ou entre amis, - Une 1ère chambre de 12,10 m², - Un bureau de 11,20 m², - Une salle d’eau et un WC indépendants. Au 1er étage vous attendent : - Un espace suite parentale de 31 m² composé d’une chambre, d’un dressing de 8,5 m² et d’une salle de bain + douche italienne de 10 m², tout cela rien que pour vous, - Deux autres suites de 20 m², chacune équipée d'un dressing et d'une salle d’eau, - Un WC indépendant. Un grand double garage de 42,75 m² ainsi que deux places de parking vous permettent de stationner vos véhicules et ceux de vos convives. Une cave sous-terraine de 13 m² vous permet d’entreposer vos effets ou, pourquoi pas, de conserver vos bouteilles dans les meilleures conditions. Toutes les commodités se trouvent à proximité (10min en voiture) : écoles, supermarchés (Leclerc Chaponnay), hôpital, arrêt de bus, autoroute A43… Ses volumes, sa tranquillité et la qualité de ses équipements en font une demeure familiale par excellence. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Chaponnay, coup de cœur pour cette villa d'architecte de 240 m², avec vue imprenable cette propriété d'une superficie de 240 m² bénéficie d'un terrain de 2 500 m², d'une grande piscine de 70 m² bordée par une immense terrasse en pierres de bourgogne ainsi qu'un espace barbecue aménagé. Elle se compose au premier niveau d'un vaste séjour cathédrale, exposé sud ouest, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur la piscine et la campagne. Vous trouverez également une cuisine équipée, une chambre de 15 m², un dressing, une buanderie et un wc. Un magnifique escalier recouvert de pierre marbrière, avec un garde corps en fer forgé vous conduira à l'étage pour retrouver : un espace mezzanine de 25 m², deux chambres de 15 m², 1 salle de bains et 1 wc. Un grand garage avec deux portes sectionnelles, une grande cave à vin et un espace technique complètent ce bien. Cette villa bâtie sur un grand terrain arboré, au calme, allie charme, douceur et confort, à travers son isolation optimale, son chauffage réversible au sol par géothermie, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau ! À découvrir absolument  ! Exposition sud / ouest les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jacques giorgi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°480 461 268 greffe de lyon) 06 99 42 65 21 (réf. 581852 ).

EXCLUSIVITE CHAPONNAY. Située sur la commune de Chaponnay cette grande maison familiale d'environ 535 m² habitables construite en 1980 à été rénové et séduira les amoureux de luxe, d'espace et de nature. Cette propriété offre un très beau parc de 3 500 m² avec une piscine, un terrain de tennis, un héliport et un lac. Le rez-de-jardin se compose d'une buanderie, une chaufferie, une salle de sport, une salle à manger spacieuse ouverte sur le salon d'une superficie de 130 m², un espace bureau, une salle d'eau, une cave, une cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur une deuxième salle à manger, un espace bien être avec SPA et douche. Le tout très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et ses quatre expositions. Vous trouverez également une suite parentale, avec dressing, salle de bain de 75 m² à rénover selon vos goûts. Au premier étage deux suites avec salle de bain et dressing. À l'extérieur vous profiterez d'un espace salle de jeux pour vos enfants, d'un chalet en bois coté piscine, d'une salle de danse d'environ 83 m², d'un grand car-port pouvant accueillir 4 véhicules et des boxes à chevaux. Laissez vous séduire par cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure, offrant calme et sérénité, à proximité immédiate des commerces, écoles et axe autoroutier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison spacieuse de 257 m² habitable pour un total de 352 m², à Saint-Priest dans le secteur de la Fouillouse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1983, elle dispose de plusieurs espaces de vie, avec ses 3 niveaux, pouvant accueillir une ou plusieurs familles. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine de 12 m², d'un placard mural, d'un espace de rangement fermé sous les escaliers, d'un salon séjour de 44 m² avec cheminée d'un lit et de ses deux armoires, d'une salle d'eau-WC de 5 m², d'une cave de 18 m², d'une chaufferie de 10 m² (pompe à chaleur géothermie) et d'un garage de 58 m² comprenant de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vin. Le premier étage est composé d'une cuisine de 13 m² donnant accès à une pièce de vie de 54 m² avec cheminée, le tout orienté plein sud donnant directement sur une grande terrasse surplombant la piscine. d'une buanderie de 7 m², d'une chambre de 10 m², de deux chambres de 13 m², d'une salle de bain de 10 m² et WC séparés. Chaque chambre est équipée de placards muraux. Le dernier étage est composé d'une mezzanine de 10 m² donnant accès à une chambre de 12 m² avec placard intégré et de sa salle de bain privative-WC de 5 m². Cet espace peut devenir un T1. Profitez de moments de détente avec son immense jardin, sa piscine, et sa terrasse ensoleillée plein Sud. ORPI, c'est 1350 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1158.

Exclusivité ORPI. Secteur Marendiers. Voici une maison individuelle, construction 1975. Secteur Calme. Chauffage individuel électrique. La maison est d'une surface utile de 170 m² dont 82 m² habitable. L'espace habitable est composé d'une entrée, une pièce de vie (26 m²), une cuisine indépendante (9,8 m²), trois chambres (8,6 m², 8,9 m², 11,7 m²), une salle d'eau, WC. Un sous-sol complet semi enterré de 94 m² complète la maison (hauteur sous plafond : 2,17 m). DPE : E (actuel). Le DPE peut être remonté à C par le remplacement du système de chauffage par pompe à chaleur air / air non réversible et une isolation des murs extérieur. Taxe Foncière 2024 : 1372 euros / année. Consommation EDF : 164 euros / mois (1979 euros / année). Terrain : 570 m². Travaux réalisés : # Traitement charpente (2001) # Isolation des combles laine de roche 25 cm (2000) # Ravalement façades (2001) # Démoussage toiture (2018) # Toiture : remplacement faitage et arêtiers avec closoir ventilé (2020) ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1155.

Située au coeur du charmant village de Chaponnay, à proximité de Lyon, Vienne et de l'aéroport, JUNE est ravie de vous proposer cette maison contemporaine d'architecte de 190 m² env construite en 2017 qui vous séduira par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec des volumes généreux, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La suite parentale au rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle de bain, deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande mezzanine qui peut facilement être transformée en une quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. La maison comprend également un grand garage de 34 m² avec cave en sous-sol de la même superficie offrant de nombreux espaces de rangement. Le terrain de 812 m² est idéalement agencé pour profiter des extérieurs, avec un terrain piscinable. Située en fond d'impasse dans un lotissement, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités et infrastructures. Les équipements : Pompe à chaleur air / eau au sol, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries pvc avec BSO (Brises Soleil Orientables) centralisés, arrière cuisine avec coin chaufferie et adoucisseur, seuil de portes en pierre, plan de travail en Quartz Silestone. Pour plus d'infos, contactez l'agence JUNE au 04 37 65 15 80 ou Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. Honoraires charges vendeur - DPE A JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay.

Au coeur du village de Chaponnay, découvrez avec JUNE cette authentique bâtisse de caractère en pisé de 193 m² sur une belle parcelle arborée de 1165 m². Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse de 24 m² avec vue imprenable sur la piscine et son écrin de verdure. Pierres apparentes, poutres et matériaux nobles confèrent à cette maison une âme unique. Au rez-de-chaussée : une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un accès à une superbe cave en pierre. À l'étage : trois belles chambres dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, une chambre de 18 m² et une de 15 m², ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bain et un second WC. À l'extérieur, le jardin intimiste vous invite à la détente avec sa piscine sans vis-à-vis, un espace paysagé bordé par un ruisseau, apportant calme et sérénité. Côté stationnement, vous bénéficierez de places de parking extérieures, ainsi qu'un garage indépendant de 25 m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de 25 m² à l'étage. Maison saine et bien entretenue, à remettre au goût selon vos envies pour la sublimer encore davantage ! Amoureux des belles pierres et des maisons de village pleines de cachet ? Cette demeure n'attend que vous ! Pour toutes informations supplémentaires, contactez Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. June Immobilier - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Honoraires charges vendeur - DPE C / C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un cadre paisible à Chaponnay à proximité de tous les commerces, écoles à pied, cette villa de 1988 prend place sur un beau terrain arboré de 900 m² entièrement clos. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m² séduit par son atmosphère lumineuse et ses volumes généreux. Cet espace harmonieux combine un séjour baigné de lumière naturelle et une partie salle à manger spacieuse. La cuisine vaste a été soigneusement conçue pour allier espace, convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend en outre un grand bureau, idéal pour le télétravail et une chambre avec sa salle d'eau. L'espace nuit, à l'étage, se compose de quatre chambres, deux d'entre elles bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon filant, d'une vaste salle de bain avec baignoire balnéo et douche et de WC séparés. Les pièces annexes, parfaitement aménagées, répondent à tous les besoins du quotidien : une buanderie fonctionnelle ainsi que deux vaste caves accessibles par la cuisine. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage, de plusieurs places de stationnement et offre la possibilité de créer un carport la structure ayant déjà été posée. DPE : C / GES : À Contact : JPG - o 66o 745 493 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1783€ ~ 2414€ - Jean-Philippe GUILLAUD - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 902440320.

Iad france - mélanie baglione vous propose : chaponnay / maison familiale de luxe / type t8 / havre de paix et rafinnement / surface habitable 291,06 m² / surface terrain 3488 m² / chambre parentale / sous-sol / double garage / cave & buanderie / piscine, sauna, salle de cinéma et salle de sport sur les hauteurs de chaponnay, hameau de missy, cette somptueuse demeure vous invite à un voyage au coeur du confort et de la tranquillité. Nichée dans un cadre idyllique, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette maison construite en 1999 allie charme, élégance et modernité. Un intérieur spacieux et fonctionnel ! - au rez-de-chaussée : en franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine moderne de 21 m², pensée pour les moments conviviaux en famille. Le séjour de 58 m², baigné de lumière, offre un espace chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir vos proches. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse abritée par une pergola, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le salon tv de 15 m², quant à lui, est l'endroit parfait pour des soirées en famille dans une ambiance cosy. La suite parentale de 25 m², avec son dressing, sa salle d'eau privative et sa terrasse privée, assure confort et intimité. Une salle d’eau et des wc sont également à votre disposition pour plus de praticité. Enfin, la véranda de 25 m², transformée en cuisine d'été équipée d’un four à pizza, s'ouvre directement sur la piscine et le poolhouse, vous invitant à profiter des beaux jours en surveillant vos bambins. - à l'étage : les trois chambres, de 12 à 15 m², offrent des espaces parfaits pour vos enfants ou vos invités, dont deux bénéficiant d'un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la nature. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs, complète cet espace. La salle de bains de 10 m², lumineuse et équipée de douche et baignoire, et des wc séparés pour plus de confort. - au sous-sol : actuellement 55 m² aménagé en salle de cinéma, salle de sport avec sauna et douche, cet espace est prêt à accueillir vos projets. Que vous souhaitiez le conserver tel quel ou le transformer en salle de jeux, atelier ou studio, les possibilités sont infinies. Des prestations extérieures exceptionnelles ! - piscine 5 x 10m : sécurisée, pour des baignades en toute sérénité. - double terrasse : exposition ouest et est, parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. - terrain clôturé et arboré : offrant un cadre verdoyant et apaisant. - double entrée avec portails motorisés : pratique et sécurisée. - ruisseau 'le putaret' et source naturelle : un environnement bucolique et unique. Confort et modernité ! - chauffage : pompe à chaleur eau / eau installée en 2023 avec géothermie, plancher chauffant et rafraîchissant. - garage de 30 m² avec buanderie intégrée et cave à vin de 33 m². - aspiration centralisée cette maison est une opportunité rare pour une famille à la recherche de nature, de calme et de prestations haut de gamme. Chaponnay, charmant village situé à seulement 20 km de lyon, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Avec ses écoles, commerces et nombreuses activités de plein air, chaponnay est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant connectés à la ville. Laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur et contactez-nous pour organiser une visite privée. Votre havre de paix vous attend à chaponnay. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Douceur de vivre et havre de paix pour cette Villa à 30 min de Lyon et 10 min de Chaponnay. Venez découvrir cette agréable villa dans son environnement verdoyant et calme. Construite sur un beau terrain en surplomb, il est paysagé, clos et généreusement arboré. Son environnement immédiat en zone naturel bordé de terres agricoles et boisé vous offrira un sentiment de grande nature.  Sa configuration atypique offre un cadre de vie associant le calme, une vue de qualité, une absence de vis-à-vis et un ensoleillement optimal. Il est à noter qu’un important panel de commerces sont accessibles dans le charmant Bourg de St Just Chaleysin à moins de 2mn. Manifestement, cette villa expose toutes les qualités pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Concernant les surfaces et l’organisation du plan : De plain-pied avec le jardin et ces deux grandes terrasses, l’étage courant propose depuis le hall d’entrée, l’espace nuit avec 3 chambres, salle de bain, sanitaire et accès à la quatrième chambre et sa salle d’eau en rez de cour. Le hall dessert bien évidemment les spacieuses pièces de vie, le salon et le grand séjour trouvant place dans la toute nouvelle extension, une véranda bioclimatique 4 saisons de très grande qualité et la cuisine avec accès direct à la grande terrasse Ouest et sa pergola bioclimatique neuve et de grande qualité également. À noter qu’il est possible d’ouvrir la cuisine sur le salon. le sous-sol complet permet de stationner 3 véhicules et d'accueillir atelier, cave et buanderie. Rappelons la proximité immédiate du centre Bourg avec ses écoles et commerces, et pour des prestations plus importantes vous accéder à tous les grands commerces, Vienne et la rocade EST en 15 min, L’aéroport de St Exupéry à 25min et Lyon à 30min. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des questions… une visite… N’hésitez pas à me contacter… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare et unique ! June Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de 203 m² rénovée par un architecte avec goût, le tout sur une parcelle de 948 m², sans vis-à-vis. Sa situation privilégiée vous comblera (2 min à pied du collège la Xavière, moins de 10 min à pied du centre du village). Une fois passé le pas de la porte vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie de 86 m², sa cuisine équipée, et ses grandes baies vitrées vous invitant à découvrir le jardin extérieur et prendre un verre sur sa terrasse en ipé qui entoure la piscine. Côté nuit, vous découvrirez 4 grandes suites parentales (15 m², 17 m², 25 m² et 35 m²) avec pour chacune salle d'eau privative, dressing et espace bureau. Rien n'a été laissé au hasard avec des meubles sur mesure, une conception soignée et des matériaux haut de gamme. En sus des 203 m² habitables vous découvrirez des espaces annexes : - Des combles aménagés de 15 m² idéal pour un bureau ou une salle de jeux pour enfants. - Une cave au sous sol avec sa verrière - Un espace chaufferie buanderie au sous-sol - Un espace annexé au sous sol - Un garage en enfilade double au sous-sol. - Un garage extérieur pouvant accueillir une voiture Côté prestations : La maison dispose d'une piscine chauffée, d'une porte de garage et d'un portail motorisés, de volets roulants électriques et d'un système de domotique, chauffage au sol par géothermie, pompe à chaleur eau eau, système de climatisation gainable dans toute la maison, cheminée bio éthanol. arrosage automatique. forage en géothermie. Rareté, raffinement, qualité sont les maîtres mots pour cette sublime maison. N'attendez pas pour découvrir ce bien unique sur le village de Chaponnay ! Pour tous renseignements complémentaires n'hesitez pas à contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. JUNE IMMOBILIER 3 route de marennes 69970 chaponnay - DPE B.

JUNE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette maison de 90,61 m² (187,43 m² de surface utile) édifiée sur un terrain de 868 m². Son emplacement privilégié au centre de Chaponnay vous permettra de rejoindre le centre du village à pied. Sur cette belle parcelle joliment arborée, vous retrouverez une piscine couverte et son coin salon d'été couvert. Une terrasse de l'autre côté de la maison vous invitera à profiter de l'ensoleillement à chaque moment de la journée. À l'intérieur de cette maison très bien entretenue, vous trouverez de plain-pied un grand salon / salle à manger de presque 28 m² et sa cuisine indépendante de 11,37 m². Sur ce même niveau, vous accéderez également aux 3 chambres, à la salle de bain et au WC séparé. Vous ne serez pas en reste avec ce grand sous-sol de 96,82 m² de surface utile qui vous offrira stationnement et rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de la commune prisée de Chaponnay. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 04 37 65 15 80. Agence June Immobilier - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - DPE D - Honoraires à la charge des vendeurs.

CHAPONNAY, maison T6 - avec parkings, garages, cave, terrasses, 4 chb, - Terrain de 1 450,00 m². Chaponnay est un village au sud de Lyon (35 minutes de Lyon-centre) qui a su garder son charme et son caractère campagnard. Labellisé comme village fleuri, ce village respire la douceur de vivre. Située en plein cœur de Chaponnay, à deux pas de l'église de Saint Barthélémy, cette belle construction traditionnelle, œuvre d'un architecte qui a su mettre son talent au service de l'originalité et de la convivialité, se dresse, sur trois demi-étages avec de beaux volumes. Vous serez agréablement surpris par le choix d'architecture, les poutres apparentes, la mezzanine surplombant le séjour … Ses quatre chambres, ses deux salles de bain, sa grande cuisine donnant sur une terrasse plein ouest, sa salle de réception avec sa vue à panoramique sur les monts environnants, sa grande terrasse plein sud … Le chauffage est assuré par une chaudière Fioul, une pompe à chaleur réversible et des panneaux solaires. Un grand garage 3 places et une cave complètent cette belle propriété qui respire le calme et la tranquillité, implantée sur ses 1450 m² de verdures arborées avec soin et beaucoup de passion. Chaponnay connaît ces dernières années une croissance fulgurante, les biens de ce genre s'y font rare. Venez visiter cette propriété avant les autres ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 867981.

Exclusivité orpi - centre ville saint priest. Voici une maison indépendante de 140 m² avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, une cuisine avec salle à manger (27 m²), un double salon (29 m²), une buanderie (12 m²), une salle de bains (12 m²), hauteur sous plafond du rez-de-chaussée = 2,95 mètres. Au 1er étage, deux coins nuits distincts avec 4 chambres. Un sous sol complète la maison. Surface totale du terrain : 230 m² travaux réalisés : réfection de la couverture (tuiles) avec pose de velux (2022), chaudière gaz à condensation de dietrich (2021), porte d'entrée alu (2019), climatisation réversible (2022), dpe d. Taxe foncière = 1207 euros / année. Transport en commun bus tcl c25 à 300 mètres, tram t2 à 750 mètres. Gare ter saint priest à 1500 mètres, gare lyon jean macé en 15 minutes. Groupe scolaire joseph brenier à 450 mètres. Orpi, c'est 1250 agences immobilières partout en france, rien que pour vous ! * ► réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * orpi, numéro 1 sur lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1085.

En exclusivité. Saint Priest, sur les hauteurs des Marendiers, ORPI vous propose cette charmante maison plain pied de 99 m² Sur sa parcelle de 630 m², la maison est édifiée sur sous sol semi enterré complet (HSP 2,15 m²) La véranda de 10 m² passée, venez découvrir l'entrée desservant d'une part une cuisine équipée de 9,49 m² d'autre part un salon spacieux exposé Est. Le salon ouvre sur une terrasse agréable, surplombant le lotissement. Le coin nuit se compose de 3 chambres (9,52, 10,22 et 11,76 m²) d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Enfin, un sous sol semi-enterré de 90 m² propose un espace buanderie, un grand garage avec fosse, un pièce établi et une cave. La maison a vu de nombreuses améliorations : Chaudière 2007 Saunier Duval, Toiture (hydrofugée, bardage, bandeaux et gouttières) 2014, Chape et carrelage 2016, Plomberie + douche 2020, Electricité et tableau 2021, Portail et porte de garage automatisés, Moteur vmc 2024, Toiture véranda 2024. Située en lotissement (200e de cotisations annuelles) la maison a un emplacement idéal. À l'abri des routes passantes et leurs nuisances, A 1km du collège BorisVian, Ecole primaire de rattachement : Les Marendiers. À 1,5km du centre sportif (piscine, tennis, rugby, centre équestre. ) de ses transports en commun (Bus 50, C25, Tram T2) et des axes routiers (Rocade Est, A42, A 43) La taxe foncière est de 1484 euros DPE Classe D Une visite virtuelle est disponible ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1109.

Incroyable ! Découvrez cette propriété unique située sur la commune de Saint-Priest, secteur MANISSIEUX idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 203 m² sur 2 niveaux et se compose de dix pièces, incluant un local commercial, ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison dispose d'un vaste terrain de 890 m², permettant de détacher une parcelle pour un projet de construction supplémentaire. Les deux garages peuvent être transformés en logements, ce qui constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Rénovée dans les années 60, cette propriété nécessite une mise aux normes complète, offrant ainsi une chance unique de personnaliser et moderniser l'espace selon vos goûts et besoins. Points forts : -Emplacement privilégié à Saint-Priest, proche des commodités et des axes de transport, des écoles, au calme, beaux volumes à exploiter. -Potentiel d'investissement élevé avec possibilité de créer plusieurs logements. -Projet de rénovation offrant une grande liberté de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété au potentiel remarquable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.