Vente maison avec cave à Morestel (38510)

Maison d'exception à Morestel (38510) Nichée dans un environnement privilégié entre campagne et ville, cette superbe maison de 200 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et lignes de bus. Idéalement située à seulement 700 mètres du centre de Morestel et de ses commerces, elle séduira les familles en quête de confort et de praticité. Exposée Sud-Ouest, la propriété dispose d'un magnifique jardin paysager de 925 m², agrémenté d'un bassin, d'un terrain de pétanque, d'une cabane de jardin, d'un abri bois, ainsi que de deux terrasses et d'une cuisine d'été. Un garage double, plusieurs places de stationnement extérieur et une dépendance de 80 m² accueillant une piscine intérieure, un jacuzzi et une douche complètent l'ensemble. À l'intérieur, la maison entièrement rénovée se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En sous-sol, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau attenante, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'un espace détente aménagé dans les combles avec table de billard. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation réversible, de volets électriques, d'un système de chauffage mixte (cheminée, solaire et fioul), offrant un parfait équilibre entre modernité et authenticité. Une maison chaleureuse, conviviale et pleine de charme, coup de cœur assuré pour toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SCIBETTA, Tél. : 06 72 34 01 62, E-mail : fabien.scibetta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 940923147.

Nouveaute en exclusivite chez solimmo sur la commune de vezeronce-curtin - maison individuelle lumineuse en pisé dune surface habitable denviron 90 m² - composée au rez-de-chaussée dune cuisine aménagée, dune pièce de vie et une buanderie avec wc - a létage, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain avec douche et wc - menuiseries pvc double vitrage et volets bois - au rez-de-chaussée, chauffage via plancher chauffant électrique plus poêle à granulés, à létage via radiateurs électriques - isolation des combles et électricité récentes - s'ajoute à cette dauphinoise une dépendance attenante dune surface d'environ 115 m² au sol pouvant être réhabiliter en habitation sur deux niveaux et une jolie cave de 12 m² - toiture en bon état - le tout sur un terrain clos et arboré avec bassin de 912 m² entièrement constructible en zone ua - hors lotissement - tout-à-légout - quelques travaux à prévoir - de multiples possibilités s'offre à vous avec cette dauphinoise idéalement située au centre du village avec ces commerces de proximité et école accessibles à pied - pour plus d'informations contacter sans plus attendre votre conseillère nadège.

Secteur morestel - magnifique grange dauphinoise à réhabiliter en habitation offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La bâtisse dispose au rdc de 2 pièces de 45 et 39 m², au r + 1 un plateau de 87 m² hsp 8mn. Un préau de 45 m² avec sanitaire et lavoir, une mezzanine aménageable 33 m², une cave 20 m² et une grande cour privée de 150 m² env. Complètent ce bien. Video sur notre site. Pour plus de renseignements contacter valérie pérot 06x86x37x60x06 agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre Lyon et Grenoble sur la commune de Morestel, à 10 minutes à pieds des commerces et écoles, cette maison de charme, rénovée allie l'ancien et le moderne. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : - d'une spacieuse entrée - vestibule, - d'un agréable salon lumineux, - d'une très belle cuisine avec ilot central, équipée et aménagée avec 2 accès terrasse, - d'une buanderie, - d'un toilette séparé, - d'une salle d'eau avec douche et lavabo. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres et une jolie salle de bains avec toilette. La chambre parentale avec charpente apparente est équipée d'un grand dressing. Une chambre avec porte fenêtre permet d'accéder à un joli balcon. Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage par pompe à chaleur air / eau alimentent toute la maison. Une terrasses de 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un jardin de 300 m² et une cave de 30 m² complètent ce bien. Venez découvrir, sans hésiter cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 571796 ).

À 30 mn de bourgoin-jallieu 320000 négociable ! Maison au cur du village de morestel 150 m² habitable environ sur 2 niveaux avec toutes les commodités à proximité. Au rdc garage, 1 cave, 1 chaufferie servant de buanderie, 2 pièces supplémentaires. Au 1er étage, 1 cuisine indépendante non meublé, 1 salon, séjour très lumineux d'une surface de 28 m² environ, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc. Au 2ème étages, 2 chambres, combles aménageables. Le tout sur 1 terrain clos de 813 m². Travaux à prévoir. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 11 / 2024, dpe : classé g, ges : classé g, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7520 et 10210, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter valérie capuano votre conseillère immobilier indépendante spécialisée sur le secteur au 06 64 95 21 25.

Maison d'environ 153 m² habitables sur 4102 m² de terrain. Vous trouverez au rez de chaussée d'un hall, séjour / salle à manger, cuisine équipée, toilettes, bureau, cave / buanderie. À l'étage : 4 chambres, salle de bains avec toilettes. Dépendance non attenante avec cave en dessous. Assainissement collectif à mettre en conformité. Chauffage : Pompe à chaleur air / eau DPE : B Ref : 6825 Prix de vente : 279 000€ - Honoraires charge acquéreur Prix hors honoraires : 266 986 € dont 12 014,35 € charge acquéreur Taxe foncière : 997€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr * Video et visite virtuelle disponible sur notre site internet * .

Idéal investisseur ! Maison de 119 m² totalement rénovée sur 1274 m² de terrain. Potentiel locatif : 1 400€ / mois Les +: - isolation avec doublage des murs - toit neuf - fenêtres double vitrage - chauffage électrique et poêle à bois - VMC - Espace de stationnement Aujourd'hui, le bien est divisé en deux appartements (72 m² et 47 m²) qui peuvent être réunis pour ne faire qu’une seule habitation. Une terrasse, une cour et une cave complètent ce bien. DPE : D Assainissement collectif Mandat n° 6762 Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr.

Maison bourgeoise de 172 m²sur 2600 m² de terrain. Ses plus : Au calme Vue Piscine Sous-sol complet Construite en 1985 sur un parc arboré, cette belle demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur la chaine des Alpes et du Bugey. L'entrée avec plafond cathédrale dessert le grand salon séjour avec cheminée, la cuisine qui donne sur la terrasse et le bureau bibliothèque. On profite également d'une arrière cuisine avec monte-plat, d'un toilette, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage le long de la coursive on découvre 4 chambres dont une avec balcon et vue sur les montagnes, une grande salle de bain, une salle d'eau et un toilette. Vous pourrez déjeuner sur la terrasse qui domine la magnifique piscine de 12mx5m. Mais ce n'est pas tout, une véranda, un sous sol complet avec garage, atelier, cave et pool house complètent ce bien d'exception ! À découvrir sans tarder pour les amoureux de calme, de vue et de demeures de qualité. Mandat 6120 DPE E réalisé avant le 1er juillet 2021 Assainissement collectif Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr". Visite virtuelle et vidéo disponible sur demande.

Avec une vue imprenable sur les majestueuses Alpes, un excellent classement énergétique et un intérieur en parfait état, cette maison d'exception est à la vente dans votre agence IMOCLIK, la seule agence avec barème réduit et solutions à la carte (visite immersive disponible sur notre site AGENCE). Découvrez cette maison familiale de 128 m² habitables, parfaitement agencée sur 2 niveaux avec un sous-sol complet également disponible et édifiée sur un terrain de 356 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa pièce de vie chaleureuse (salon / salle à manger de) et sa grande cuisine sur-mesure de 18 m², équipée pour les plus fins gourmets. Avec 3 chambres, dont une chambre de 25 m² avec salle d'eau attenante, espace bureau et WC indépendant, idéal pour adolescent, cette maison offre confort et sérénité pour tous. Le sous-sol complet vous comblera : garage de 45 m², cave de 13 m², et une cuisine d'été avec WC séparé pour vos réceptions. Ses prestations modernes (pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, électricité refaite, volets et portail motorisés) garantissent un confort optimal. À deux pas des écoles et commodités, profitez d'un cadre paisible, d'un terrain facile à entretenir et conviviale pour des moments en famille. Réalisez des économies de frais de notaire grâce aux honoraires en charge partagée appliqués par IMOCLIK, l'agence nouvelle génération avec déjà plus de 1 400 biens vendus ! (1.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéale en résidence principale ou investissement locatif Sur la commune de Passins, à seulement quelques minutes de Morestel et de La Tour-du-Pin, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant environ 120 m² habitables sur un beau terrain clos de 1 274 m². Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants, une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille multigénérationnelle, à un investisseur en quête de rendement locatif, ou à un acquéreur souhaitant réunir les deux niveaux pour créer un grand logement familial. La liaison entre les deux est simple à mettre en place. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour accueillir amis ou locataires. Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage complètent ce niveau. À l'étage, le second logement propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, un bureau (pouvant facilement faire office de troisième chambre ou de salle de jeux), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ? Extérieurs et confort de vie Le terrain, entièrement clos, s'étend sur plus de 1 270 m², offrant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air ou les jeux d'enfants. Un portail garantit la tranquillité des lieux, tandis qu'un abri de jardin permet de stocker les outils ou d'installer un atelier. Les atouts du bien Cette maison a été entièrement rénovée, ce qui permet une installation immédiate sans prévoir de travaux. L'environnement est calme et agréable, à proximité des commodités. Un bien aux multiples usages Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant un cadre de vie paisible, qu'à un investisseur recherchant une double rentabilité locative (revenus estimés à environ 1 300 € / mois). Elle conviendra également parfaitement à une famille recomposée, ou à ceux qui travaillent depuis chez eux et ont besoin d'un espace bureau indépendant. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Passins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341.

Située à passins (38510), cette maison de village de 128 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes de morestel et 30 minutes de bourgoin-jallieu. Vous apprécierez sa proximité avec les écoles et commerces accessibles à pied, parfait pour une vie familiale pratique. Terrain clos de 356 m² avec cour revêtue garage spacieux de 45 m² cuisine d'été pour profiter des beaux jours atelier et cave de rangement places de stationnement privées intérieur lumineux et bien agencé 3 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et wc indépendant salon / salle à manger convivial grande cuisine équipée sous-sol complet avec cuisine d'été, garage, atelier et cave ? Pompe à chaleur et climatisation réversible ? Adoucisseur d'eau ? Menuiseries pvc double vitrage avec volets motorisés une maison alliant espace, confort et praticité, idéale pour une famille. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain dhivers, tél. : 06 51 42 88 41, e-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 880 780 341.

Venez décourvir cette maison dauphinoise avec dépendances de 132 m² située à Vézeronce-Curtin, offrant un potentiel exceptionnel pour qui souhaite rénover une demeure pleine de caractère. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salle à manger / séjour, arrière cuisine, toilettes, salle de bains. À l'étage : 5 chambres dont 2 traversantes. Dépendance non attenante d'environ 40 m². Cave. Chauffage individuel au fioul. Assainissement collectif. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 5 530€ et 7 550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente : 215 000 € - Honoraire charges vendeurs Ref : 6656.

Venez découvrir cette maison de plain pied sur vide sanitaire d'environ 80 m² habitables cadastrée sur un beau terrain de 2 361 m² clos et arboré. Hall d'entrée, cuisine équipée, séjour d'environ 30 m² avec sa mezzanine faisant office de chambre, toilette, salle de bains, une chambre lumineuse avec deux fenetres, garage. Combles au dessus du garage. Cave d'environ 32 m² Terrasse d'environ 30 m² Four a bois Un abri de jardin Chauffage electrique TF : 671€ Assainissement collectif REF : 6741 Prix de vente : 255 000€ - Honoraires charge vendeur DPE : F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 2400€ et 3280€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet ARTHURIMMO.

+ ideal artisan + sur la commune d'arandon-passins, dauphinoise d'environ 220 m² comprenant 2 logements (pouvant être réunis) ainsi qu'une dépendance avec garage d'environ 135 m² au sol, le tout cadastré sur environ 1 500 m² de terrain. Le premier logement d'environ 115 m² se compose au rez-de-chaussée : cuisine, salon, véranda, dégagement, salle d'eau, toilettes, buanderie. À l'étage : palier, 2 chambres (20 et 23 m²). Le second, d'environ 105 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec accès à la cave. À l'étage : dégagement desservant 3 chambres et toilettes. De plus, une dépendance d'environ 135 m² au sol vient compléter le bien. Prévoir des travaux de rénovation. + visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site arthurimmo + assainissement collectif. Chauffage : radiateurs électriques. Taxe foncière : 812 €. Dpe : f - estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 270 € et 8 510 €. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr". Réf : 6822. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : arthurimmo vézeronce-morestel / belley / montalieu.

En Exclusivité maison de 2009. Dans un secteur extrêmement clame, sans vis à vis avec une vue dégagée. Venez découvrir cette superbe villa de plus de 180 m² avec un terrain d'environ 2 000 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 80 m² avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'un bureau. À l'étage vous disposez de trois chambres et d'une salle d'eau. Cette maison présente également de nombreux atouts tels que : - une piscine chauffée. - Un pool Housse avec cuisine d'été et sanitaires. - Un sous sol complet (buanderie, garages et caves). - Géothermie. - Pompe à chaleur (PAC air / air). - Propriété entièrement close. - Portail motorisé. - Volets roulants électriques. - DPE : A. Bien de prestige à ne pas rater ! Visite virtuelle sur notre site internet. Assainissement individuel. Mandat ref 6720 Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact : Arthurimmo / Vezeronce-Morestel / Belley / Montalieu.

À quelques pas de saint-chef et de morestel. Dauphinoise avec beaucoup de charme de 209 m² habitables, entièrement rénovée et nichée dans un environnement paisible et tranquille. Cette maison est composée de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 wc et une salle de bain. Les combles sont en partie aménagées et offrent encore un potentiel exploitable. Vous pourrez également profiter d'une cave voûtée et d'un double garage avec en plus une mezzanine. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1318 m², avec une jolie terrasse d'été ombragée avec glycine. Cette maison offre un cadre de vie agréable et verdoyant. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux. À decouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel thomas, tél. : 06 47 66 09 20, e-mail : muriel.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 799 542 113.

Fiche id-sit173554 : baisse de prix à 3 minutes du village, 8 minutes morestel, maison ancienne rénovée de 6 pièces principale d'environ 134 m² habitable : cuisine équipée, salon / salle à manger, salle de bains, buanderie, cave en pierre. À l'étage, 4 chambres dont une parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse. Garage non attenant de 35 m². Toiture récente, sur un terrain clos de 924 m², belle piscine à proximité de la terrasse. À visiter - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 258 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Baisse de prix à 3 minutes du village, 8 minutes morestel, maison ancienne rénovée de 6 pièces principale d'environ 134 m² habitable : cuisine équipée, salon / salle à manger, salle de bains, buanderie, cave en pierre. À l'étage, 4 chambres dont une parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse. Garage non attenant de 35 m². Toiture récente, sur un terrain clos de 924 m², belle piscine à proximité de la terrasse. À visiter - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 258 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr dominique reynaud dulaurier (agent commercial indépendant) - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

En exclusivité Delphine FOULON vous propose cette magnifique maison qui offre un espace de vie spacieux, situé à 13 min de Morestel, 26 min de Bourgoin-Jallieu, 40min de Chambéry et 54 min de Lyon. Idéalement placée à proximité des écoles et des commerces, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie tranquille et pratique. Caractéristiques de la maison : *Rez-de-chaussée : Grande entrée, bureau, WC, cuisine équipée avec garde-manger, et un vaste salon / séjour. * À l'étage : Trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : *Jardin verdoyant avec vue imprenable sur les montagnes. * Grange ouverte et une dépendance avec un potentiel de transformation en habitation. * Terrain d'environ 1127 m², sans vis-à-vis, offrant une totale intimité. Points forts : * Emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. * Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement avec la dépendance. * Espace extérieur agréable et calme avec vue sur les montagnes. N'hésitez pas à venir visiter cette maison qui sera un véritable coup de cœur pour toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Dolomieu 'centre village', maison individuelle à rénover comprenant entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc séparé et un balcon de 12 m². Le bien dispose d'un sous-sol complet de 81 m² incluant un garage, une buanderie et une cave. Terrain clos et arboré de 1098 m². Environnement calme et résidentiel. Belle exposition. Fort potentiel / travaux a prevoir. Proche des commodités du village (écoles, commerces. ). Equipements : chambres avec placards, fibre internet, tout à l'égout, eau de source, combles aménageables. Pour plus de renseignements contacter votre agent commercial loic berthelot au 06x81x60x36x37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 8 minutes de morestel. Dauphinoise de 200 m² avec pierres apparentes, comprenant au rez-de-chaussée : grand salon de 44 m², un séjour de 25 m², une cuisine équipée. Une chambre (ou bureau), avec possibilité de créer une salle d'eau. Toilettes. Sol en pierres de bourgogne. À l'étage : une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire). Un dégagement desservant 3 chambres. Une salle d'eau. Toilettes. Le plus : combles aménageables (accessibles par un escalier existant). À l'extérieur : une piscine originale accompagnée de son pool house, avec un système de sécurisation pour les enfants, une terrasse en bois ipe. Un double garage. Une cave. Pour finir un puits. À decouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel thomas, tél. : 06 47 66 09 20, e-mail : muriel.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 799 542 113.

LES AVENIERES, située dans un cadre calme et champêtre, venez découvrir cette belle maison à rénover pour un projet sur-mesure. Proche des commodités (écoles, commerces, etc.) et des axes routiers, elle allie campagne et praticité (A43 à 12 minutes). Cette maison d'environ 105 m²habitable, se compose au rez-de-chaussée dune entrée, d'une cuisine dinatoire avec un espace cellier, un séjour et une salle deau avec WC. À létage, un couloir mène à trois chambres ainsi quà un WC indépendant. Le tout sur un terrain de 3318 m², entièrement plat avec une belle vue dégagée. Vous y trouverez un petit atelier ainsi qu'une dépendance de 80 m² au sol environ, offrant la possibilité dêtre réhabilitée en habitation. Terrain piscinable. À découvrir en exclusivité avec votre agence SOLIMMO.

Située sur la commune des Avenières, cette maison individuelle offre une proximité avec les écoles, le collège, la crèche ainsi que toutes les commodités (médecins, commerces,. ) À l'extérieur, cette propriété séduit par ses aménagements comprenant une piscine, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un double garage et une grande cave pour le stockage, le tout sur un terrain entièrement constructible de 1500 m² À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre un agencement pratique car modulable (possibilité de créer 2 logements distincts ). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 salle de bain. À l'étage 2 grandes chambres, un palier pouvant servir d'espace bureau, ainsi qu'une partie de comble qui reste à aménager (en 4eme chambre ou suite parentale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GARCIA, Tél. : 06 71 58 00 64, E-mail : sandrine.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 608 852.

Exclusif - lhuis - 165 000 - emplacement idéal dans un environnement campagne, au calme, proche du rhône & sans vis à vis. Ensemble sur 2 niveaux composé d'une maison en pierres habitable & d'une grange attenante à rénover. L'ensemble sur 1 parcelle de 389 m² avec 2 jardins, 1 grande terrasse & 1 garage. La maison r + 1 comporte 4 pièces avec 90 m² habitables. Au rdc, 1 cuisine, 1 pièce de vie salle à manger salon cheminée & 1 accès au garage. Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc. La grange a un potentiel de 100 m² avec une cave avec mangeoires, un grand cellier-cave au rdc & au 1er etage un plateau brut denviron 60 m². Exposition : est ouest. Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul entretenue & radiateurs fonte. Menuiseries bois d'origine. Toiture tuiles ecailles à rénover. Localisation du bien idéalement situé car proche des commodités, 10' d'intermarché & leclerc, 5' de l'ecole primaire, 10' du collège, 35' de l'hôpital & de la gare sncf d'ambérieu-en-bugey, 30' de l'a42 (méximieux), 15' du point vert plage & 20'du parc aquatique walibi, 1 h du lac du bourget & 50' de st-exupéry. Ramassage scolaire à 1'. Mentions légales : dpe : consommation f : 395 kwh / m2 / an, emission ges f : 93 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 et 4610, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site parlez-moi d'immo . 04 78 01 76 52. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.

BUGEY (AIN) – PROPRIETE DE 248 m². TERRAIN 3 340 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – ATELIER INDÉPENDANT Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Située dans un hameau de Rix à 2 km de Lhuis (Ain), cette grande maison familiale de caractère vous offre une qualité de vie rare, entre calme bucolique et richesse culturelle. À seulement 10 minutes de Morestel, cité dynamique aux multiples expositions artistiques, à 30 minutes de Crémieu, village médiéval aux portes de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, vous bénéficiez d'un cadre de vie idyllique sans renoncer à la connexion. Caractéristiques principales : - Surface terrain : 3 340 m² arboré (vergers, potagers, espace détente) - Surface habitable : 248 m² sur trois niveaux - Nombre de chambres : 6 spacieuses chambres - Annexes : Cave, grange / atelier de 54 m², piscine, balcon - Toiture en tuiles écailles, réparée il y a environ 8 ans et récemment démoussée. - Double vitrage avec moustiquaires dans toutes les pièces du bas côté jardin. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Séjour : 21 m² / Salon : 21 m² / Cuisine : 14 m² / Salle à manger / cuisine secondaire : 15 m² / Petit salon avec chauffage au sol : 17 m² / Pièce attenante polyvalente avec chauffage au sol : 20 m² / WC : 3 m². 4 chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. Niveau 1 : 2 chambres / Chambre 1 : 18,5 m² / Chambre 2 : 20,5 m². Niveau 2 : 2 chambres / Chambre 3 : 13,8 m² / Chambre 4 : 13.2 m² / Salle de bain : 11,8 m² / Salle d'eau attenante / Dressing : 5 m² / Dégagements : 9 m² + 3,5 m². Sous les combles : Petite chambre / Salon-chambre : 29 m² / Toilettes : 5,5 m² / Balcon. Chauffage et énergie : Chaudière biofioul à condensation installée en décembre 2024 (conforme à la réglementation). Compatible fioul traditionnel et biofioul. Il existe du fioul traditionnel nouvelle génération qui n'a pas de souffre. Pour le système de chauffage, il y a deux thermostats : un pour le chauffage au sol et un pour les radiateurs dans le reste de la maison. Ballon d'eau chaude électrique de 300 L, indépendant de la chaudière. Point de chauffe au bois labellisé Flamme Verte. Eau chaude (électrique). Annexes : 3 caves en tout dont une cave de 26 m² avec système de drainage naturel. Atelier indépendant : 54 m² avec compteur Linky, point d'eau et tuyauterie de chauffage existante (potentiel studio indépendant). Extérieurs et nature : Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'autonomie. - 2 poiriers, 2 pommiers, 1 cerisier, 2 pêchers, 1 noyer, 1 figuier, 1 kaki, framboisier, cassis etc. - 2 potagers parfaitement entretenus. Piscine en dur (liner scellé), installée en 1980 12.5x7. Vie quotidienne et environnement : Vous serez séduits par la richesse naturelle du Bugey, son calme, ses forêts à explorer, ses sentiers de randonnée ou de vélo (ViaRhôna à proximité), et sa qualité de vie incomparable. Attention : ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'authenticité. Ici, pas de commerces à chaque coin de rue, mais une vraie respiration, un retour à l'essentiel. À noter : la maison n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite (présence d'escaliers). Informations complémentaires : Isolation en Siporex au rez-de-chaussée (excellent confort thermique et phonique). Plafonds abaissés pour optimiser la chaleur. Pourquoi investir ici ? Parce que vous cherchez plus qu'une maison. Vous cherchez un lieu de vie, un projet de vie, un coin de paradis où cultiver vos légumes, vos fruits, vos passions. La maison a auparavant fonctionné en tant que chambre d'hôtes, avec la possibilité de poursuivre cette activité sous réserve des accords préalables nécessaires. Dossier complet avec plans disponible lors d'un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4370€ ~ 5980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .