Maison avec cave à vendre à Nouzonville (08700)

Vous cherchez un bien à fort potentiel ? Un projet stimulant ? Une belle histoire à écrire ? Ne cherchez plus. Cette maison est votre prochaine réussite. Située dans un secteur pratique et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère n'attend qu'un oeil visionnaire et quelques travaux pour briller à nouveau. Investisseur, amateur de rénovation, primo-accédant ambitieux : ce bien est fait pour vous. Ce qu'elle offre déjà : - deux grandes chambres de 17 m², lumineuses et pleines de charme - une pièce attenante, parfaite pour un bureau, un dressing ou un coin nuit supplémentaire - un bel espace de vie : salon et salle à manger - une cuisine équipée, à personnaliser selon vos goûts - deux wc séparés - une salle de bain - un grenier aménageable pour encore plus d'espace ou de rendement - une cour privative, idéale pour un extérieur agréable - une cave saine, parfaite pour le stockage ou un atelier et ce qu'elle peut devenir : - une maison familiale chaleureuse et rénovée - un investissement locatif intelligent (colocation, location meublée, courte durée ? ) - un bien valorisé avec une vraie plus-value à la revente les travaux à prévoir : - rénovation de la façade arrière - réfection d'une chambre et de la salle de bain suite à un incident isolé - un projet concret, accessible, et à très fort potentiel. Ce bien, c'est plus qu'une maison. C'est un tremplin, un projet à forte valeur ajoutée. Et peut-être, votre prochaine réussite. Prix : 50 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe e - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2480 euros et 3410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408660 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

? Jolie maison de plain-pied sur sous-sol complet avec vue dégagée et grand terrain clos Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur les champs et les bois environnants. Description du bien : Au sous-sol, vous trouverez : • Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec porte motorisée, • Un atelier, une chaufferie, et une cave à vin, • Un studio indépendant d'environ 25 m², équipé d'un coin cuisine, d'une salle de bains et d'une pièce de vie — idéal pour accueillir famille, amis ou locataire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : • Une pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur la terrasse, agrémentée d'un poêle à bois Godin (cheminée tubée), • Une cuisine aménagée de marque Mobalpa, • Deux chambres, dont une plus petite, • Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, toilette sép • De nombreux placards intégrés dans l'entrée et le couloir, • Une buanderie pratique située sous la montée d'escalier. À l'étage, vous profiterez de : • Trois chambres mansardées, dont une traversante, • Une salle de bains supplémentaire avec baignoire, • Des toilettes séparées. • Des fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques, • Deux climatiseurs (une troisième dans le séjour). Prestations et confort : • Chauffage central au gaz (chaudière récente, 2 à 3 ans), • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, • Isolation extérieure neuve prévue avant la vente (couleur du crépi au choix de l'acquéreur), • Toiture en tuiles en bon état (environ 20 ans), • Terrain clos de 3 600 m², avec portail électrique, • Revêtements de qualité : pierre type travertin au séjour, carrelage recouvert de quick-step, et parquet à l'étage. Assainissement : fosse septique fonctionnelle mais non conforme (puisard à remplacer par un champ d'épandage). Le DPE tient compte de l'isolation extérieure a venir. ? Les plus : • Vue panoramique sans vis-à-vis • Studio indépendant • Isolation extérieure neuve à venir • Maison très bien entretenue et évolutive selon vos goûts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Iad france - jérémy charlot vous propose : maison d'architecte en plan inversé composé de : rez de chaussée : - entrée avec accès garage - 3 chambres, - salle de bains rez de jardin : accès par escalier en bois exotique - grand séjour de 44 m², - cuisine - salle d'eau - cave - chaufferie l'extérieur comprend une belle terrasse le tout sur une parcelle de 750 m² double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, exposition plein sud, grande terrasse pour profiter de la belle saison. Rafraîchissement à prévoir possibilité d'acquisition d'une parcelle supplémentaire de 717 m². Des informations ? Une visite ? Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 359 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Max Lambert vous propose : Magnifique Maison de 127 m² à Rénover entièrement avec 4 Chambres et Bureau à Nouzonville Cette spacieuse maison située à Nouzonville offre un potentiel exceptionnel pour devenir le foyer idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 127 m² répartis sur 2 étages, elle présente un espace généreux et flexible pour s'adapter à tous vos besoins et envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace pouvant être aménagé en salon, ou salle à manger et cuisine en fonction de vos goûts et besoins. Une chambre ou un bureau, une salle de bain et un grenier offrent des possibilités d'aménagement variées. L'étage supérieur abrite 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salles de bain complètent cet étage pour vous offrir commodité et fonctionnalité. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Cette maison nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son éclat. Cela vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et de créer le foyer de vos rêves. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fioul, garantissant votre confort en hiver. Elle est également équipée d'une installation de câble TV et d'un réseau d'assainissement pratique ainsi qu'un jardin de 40 m² environ non attenant à la maison. Située à Nouzonville, cette maison bénéficie d'une exposition est, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à cette magnifique maison et de créer un espace chaleureux et accueillant pour vous et vos proches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Découvrez cette demeure chargée d’histoire, ayant appartenu à Paul Thomé (1879–1975), éminent industriel ardennais et héritier d’une lignée de fondeurs renommés de Nouzonville. Visionnaire et bâtisseur, Paul Thomé a marqué l’histoire économique locale par la création et le développement de plusieurs fonderies, notamment les Ateliers Thomé-Génot, reconnus pour leur innovation dans la métallurgie et la production de pièces pour l’industrie automobile et aéronautique. Cette maison de caractère, témoin du prestige et du savoir-faire industriel des Ardennes, offre un cadre unique mêlant histoire, cachet architectural et sérénité, à deux pas des commodités de Nouzonville et de Charleville-Mézières. Ce bien de 8 pièces et 160 m² sur 2 niveaux est composé de : - 4 chambres - 2 bureaux - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 1 grand grenier aménageable - 2 WC - 1 cave - Terrain de près de 1000 m² - 1 garage - 1 abri de jardin Fermeture PVC avec volets roulant. Chauffage fioul et bois. Les plus : Entrée sécurisée, le terrain est plat, une vie de plain pied est possible sans modification, l'ensemble est entretenu et propose une superbe vue sur Nouzonville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Idéal pour Investisseurs et Projets de rénovation. Nichée au cOEur du pittoresque village de Bogny-sur-Meuse, cette maison d’une surface habitable de 80 m² est à rénover entièrement, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - cuisine - couloir - wc - séjour À l'étage : - palier - deux chambres spacieuses - salle de bain - wc séparé Le grenier est aménageable et il offre un bel espace supplémentaire de 42 m² au sol et un potentiel incroyable pour créer deux chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de travail ou une salle de détente. Les 2 fenêtres de toit sont très récentes ainsi que la toiture ! En extérieur, vous pourrez profiter un petit jardin, d’un appenti et d’un garage qui offre la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité, un atout précieux dans un village où se garer peut parfois être une difficulté. La maison possède également une belle cave double et est raccordée au tout-à-l’égoût. Située à proximité des commodités locales et des espaces naturels, cette maison est idéalement située dans notre belle Vallée. Une opportunité rare d'acquérir une maison de village avec un fort potentiel de rénovation. Pour plus d’infos ou une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison à rénover – Bogny-sur-Meuse (Quartier Château-Regnault) Parcelle de 370 m² – Rénovation lourde à prévoir Située dans une rue calme du quartier Château-Regnault, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre projet. Elle dispose d’une cave, d’une terrasse et bénéficie d’une belle vue dégagée. Attention : de gros travaux sont à prévoir La maison a subi un incendie : la toiture et tout l’intérieur sont à reprendre entièrement. Un bien idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation. De nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa configuration et sa parcelle de 370 m². Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Saidani vous propose : Charmante Maison de 104 m² avec Jardin et Garage à Bogny-sur-Meuse Découvrez cette ravissante maison individuelle. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant., cette maison dispose de 3 belles chambres, d'un jardin, d'un garage, d’une cave, le tout sur une parcelle de 235 m². La maison se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon lumineux, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez les 3 chambres spacieuses et un comble aménageable. La maison nécessite rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un excellent potentiel d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Les équipements de confort incluent la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs. Située à l'ouest, la maison bénéficie d'une exposition agréable, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vendu loué, ce bien offre une excellente rentabilité locative de 7,9 %. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison avec un beau potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Saidani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 524777836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Située à Bogny-sur-Meuse, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant rénover à son goût. En entrant, vous trouverez une pièce de vie d’environ 24 m² comprenant un séjour de 15 m² et une cuisine ouverte de 9 m² à rééquiper entièrement. La salle d’eau d’environ 5 m², équipée d’une cabine de douche, et les WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 14 m² et 17 m², toutes deux à rafraîchir, avec un parquet ancien qui retrouvera facilement tout son charme après rénovation. Le grenier, couvrant la surface totale de l’étage, est aménageable et dispose déjà de deux Vélux récents. Depuis la cuisine, un accès mène à une petite cave voûtée d’environ 7 m². À l’extérieur, un petit espace permet de profiter d’un coin détente ou repas d’été. Les travaux à prévoir concernent la rénovation complète du bien : travaux de rafraîchissement général, cuisine, salle d’eau, électricité, remplacement de deux fenêtres en simple vitrage bois et installation d’une nouvelle chaudière (ancienne chaudière gaz absente mais réseau existant). Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Taxe foncière très avantageuse : 309 €. Un bien à fort potentiel après travaux, idéal pour un premier achat ou un projet locatif dans un secteur recherché de Bogny-sur-Meuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Nichée au cOEur du village de Neufmanil, un joli ruisseau devant et la forêt derrière, cette charmante maison individuelle très bien entretenue, propose un cadre de vie chaleureux et au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine équipée baignée de lumière - un salon avec accès au jardin sans vis-à-vis - une buanderie - un WC Au 1er étage, un palier desserre : - deux chambres confortables - une salle d'eau avec WC Au 2ème étage sous-comble, un espace supplémentaire d’environ 20 m² comprenant : - un coin bureau - une chambre à terminer À l'extérieur, un vaste jardin arboré d’environ 500 m² entièrement clos, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage attenant garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis qu'un atelier et une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique aux portes de Charleville-Mézières et de la Belgique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154500 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Gilmer vous propose : Découvrez cette maison rénovée mitoyenne des 2 côtés située à La Grandville (08700), idéale pour un premier achat ou un investissement clé en main ! Composition du bien Rez-de-chaussée : • Grande entrée de 26 m² aménageable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing, sport ) • Accès à la cave au même niveau 1er étage : • Espace de vie lumineux de 28 m² : séjour et cuisine ouverte équipée • 2 chambres d’environ 13 m² chacune • Salle de douche avec espace buanderie • WC séparés • Placard penderie 2ᵉ étage : • Combles aménageables offrant un beau potentiel → Possibilité de créer 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau…) ⸻ Prestations & Infos pratiques • couverture rénovée • Chaudière gaz à condensation (2014) • Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants manuels • DPE : D — un très bon classement pour ce type de maison • Tout à l’égout Taxe foncière : 536 € À noter : Maison vendue sans jardin ni garage, facilité de stationnement à proximité directe. La maison fait partie d’une petite copropriété bénévole, mise en place uniquement pour la protection de la couverture commune via l’assurance. Les charges restent très raisonnables, à hauteur de 254 € par an. ⸻ Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clés en main, fonctionnel et sans gros travaux ! Plus d’infos ou visite ? Envoyez-moi un message privé.

Située dans la charmante ville de Charleville-Mézières (08000), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison de 113 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une cuisine, un salon et un séjour offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. À l'étage, on trouve une salle de bain spacieuse, un WC et 3 chambres, dont une passante. Le deuxième étage propose un grenier pouvant servir d'espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse à l'avant, un petit terrain à l'arrière et une cave viennent compléter les atouts de ce bien, offrant ainsi un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad france - laurence taton vous propose : en exclusivité : venez découvrir, cette maison individuelle de 82 m² environ et son terrain de 450 m² environ se situant dans un secteur très calme, proche du centre de charleville-mézieres, ainsi que toutes commodités (écoles, gare, pharmacie, etc. ) au rez de chaussée : entrée, salon, cuisine équipée ouverte, une salle de douches, un wc, une buanderie, un petit garage. À l'etage : 4 chambres de 9 m² environ à 11 m² environ 1 grenier chauffage : radiateurs électriques, fenêtres pvc double vitrages, avec volets électriques a l'exterieur : un cellier avec cave attenant à la maison un beau grand terrain plat avec remise. Quelques travaux de rafraichissement, isolation à pévoir. Taxe foncière : 1200 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 562 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence taton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 953854825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Max Lambert vous propose : Charmante Maison de 7 pièces avec Jardin, Garage et Terrasse quartier parc des expositions à Charleville-Mézières Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la charmante ville de Charleville-Mézières. Avec une surface habitable de 87.54 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, idéal pour une famille ou des personnes recherchant des espaces confortables. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée séparée, une salle à manger accueillante, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, un balcon intimiste. Au 2ème étage, trois chambres cosy vous attendent, offrant des espaces privés propices à la détente, et un bureau pour travailler sereinement depuis chez vous, et un dressing. Au rez-de-chaussée de-chaussée, pour les amoureux de la nature, le jardin arboré offre un espace vert où vous pourrez vous détendre, partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et garantir votre tranquillité d'esprit, ainsi qu'une buanderie, une pièce de 8 m², une chaufferie, un cellier, une cave, et une terrasse spacieuse de 17 m² vous permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos besoins et vos goûts. C'est une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, cette maison représente un véritable havre de paix au cOEur de Charleville-Mézières. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe bradfer vous propose : maison de ville meublée et entièrement rénovée – rare sur le secteur, visites rapides conseillées ! À deux pas du centre-ville et avec accès direct à l’autoroute, maison de 74 m² habitables sur trois niveaux, mitoyenne des deux côtés, avec terrain clos de 45 m² et petite terrasse. Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, volets électriques, double vitrage, cave. Vendu entièrement meublé, actuellement loué en airbnb (6 pers., 100 à 130 € / nuit) avec forte rentabilité. Idéal investisseur ou famille ! Contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Max Lambert vous propose : Opportunité à saisir à Charleville-Mézières - Maison 7 pièces avec potentiel. Cette propriété de 120 m² sur un terrain de 591 m² à Charleville-Mézières offre un potentiel incroyable pour la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une grande salle à manger conviviale avec accès à la terrasse de 19,5 m² et cheminée bois à récupération de chaleur, deux chambres, une salle de bain, un WC et une entrée accueillante. Les pièces à vivre offrent de beaux volumes et la terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau qui pourront être aménagés selon vos besoins, une chambre, un grenier. Construite en 1973, cette maison bénéficie d'une exposition nord qui apporte une belle luminosité à la propriété. Un garage est inclus au sous-sol offrant un espace de stationnement sécurisé. Ainsi qu'une cave, une buanderie, une pièce de 17 m² pouvant servir de chambre ou salle de sport. Située dans un quartier calme de Charleville-Mézières, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles. Les équipements tels que la fibre optique et la ventilation mécanique sont déjà présents, prêts à être utilisés pour plus de confort au quotidien. Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les visionnaires qui souhaitent créer un espace de vie unique et personnalisé. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne située à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Accessible par une entrée fonctionnelle donnant également sur le garage, elle bénéficie au premier étage d'un salon séjour agréable avec accès à un balcon, d'une cuisine meublée, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, des toilettes séparées et une salle de bains récemment rénovée avec goût. En complément, la maison dispose d'une cave, d'un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement et de deux garages supplémentaires situés à l'arrière de la propriété. Un petit espace extérieur sur l'avant de la maison permet également de stationner un véhicule. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage PVC. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Iad France - Morgane Hodister vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison entièrement rénovée n’attend plus que vous ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, sa cuisine moderne équipée, sa buanderie pratique et son WC indépendant. À l’étage, un espace bureau, une belle chambre, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, un grand palier pouvant servir d’espace détente ou de jeu. Au second, deux chambres mansardées. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Volets roulants électriques - Deux terrasses (devant et derrière) - Garage + cave - VMC hygroréglable installée - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Chaudière à condensation de 2024 - Quartier paisible, proche commodités et écoles Contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne à rafraîchir, idéalement située dans le quartier recherché d'Etion, à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un couloir d'entrée - Une cuisine séparée et aménagée de 10 m² - un salon de 13 m² - Une salle à manger de 17 m², une salle d'eau, un WC indépendant. - Un garage attenant très pratique (avec porte motorisée) A l'étage, vous trouverez : - Deux chambres de 13 m² et 16 m² - Deux greniers de 24 m² et 16 m² à aménager et isoler, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Informations complémentaires : - DPE F / GES F - Mode de chauffage : gaz - Assainissement : tout à l'égout - Pas d'extérieur - Cave voûtée - Taxe foncière : 212 euros / an (applicable à une personne âgée) - 1000 euros / an à envisager - Confort : fibre Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités dans un secteur calme et apprécié. Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain fessard vous propose : maison individuelle – secteur hôtel de ville / saint julien maison individuelle située sur une parcelle de 328 m², avec possibilité de vie de plain-pied. La surface habitable est de 93 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour de 16 m², d’une cuisine avec salle à manger de 16 m², d’une salle de bain, d’un wc indépendant et de deux chambres. À l’étage, deux chambres supplémentaires. La maison dispose d’un garage ainsi que d’une cave. Menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière entretenue. Taxe foncière de 1 200 euros. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, décoration, salle de bain). Maison saine et fonctionnelle, bien située dans un secteur recherché hôtel de ville / saint julien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Max Lambert vous propose : Cette maison de ville située à Charleville-Mézières, avec une superficie de 85,62 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine de 14.02 m². La maison dispose d'un salon de 19.53 m², idéal pour se détendre en famille. Ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 12,66 m² et 13 m² vous accueille dans un espace chaleureux, Un palier de 3.33 m² et un bureau de 9 m² est également présent, offrant un espace propice au télétravail. Comble aménagé pouvant servir de chambre. La maison bénéficie d'une cave de 30 m², offrant un espace supplémentaire pour du rangement. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. À l'extérieur, un jardin orienté au sud offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. Située dans le quartier de Mohon, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre cocon familial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à pied de la Place Ducale et à proximité de toutes les commodités, cette élégante maison allie charme, volumes et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec carreaux de ciment, qui dessert d'un côté une cuisine dinatoire spacieuse et entièrement équipée, et de l'autre un double salon-séjour lumineux avec parquet et cheminée à bois fonctionnelle, offrant une vue directe sur la terrasse et le jardin, un véritable havre de paix en centre-ville. Un WC séparé et un accès au sous-sol, composé de différents espaces fonctionnels, complètent ce niveau. À l'étage, un vaste dégagement mène à trois chambres, dont une avec dressing, à un bureau et à une salle de douches avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir une famille ou des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin intime, ainsi que d'une dépendance d'environ 35 à 40 m², pouvant servir de bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Enfin, un garage et deux places de stationnement privées complètent ce bien rare, alliant emplacement central, confort et potentiel. Chauffage au gaz, double vitrage PVC et prestations de qualité viennent parfaire cette maison au charme indéniable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : Charmante maison 100 m² – Aucune rénovation à prévoir – Charleville-Mézières À deux pas du centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Les atouts de la maison : •100 m² habitables répartis sur trois niveaux •3 chambres + 1 bureau pouvant servir de 4ᵉ chambre •Belle pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée •Salle de bain moderne + WC séparé •Cour aménagée, idéale comme terrasse en été •Portail permettant de stationner un véhicule •Double vitrage PVC sur l’ensemble •Cave •Taxe foncière : environ 1300 € La maison est située dans un secteur pratique, proche des commodités et offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Prix : 138 500 € Une maison prête à vivre, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville semi-mitoyenne offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, un projet de télétravail ou un investissement locatif (colocation, location meublée, optimisation des pièces ? ). Rez-de-chaussée : - entrée - salon - salle à manger - pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace de rangement - cuisine avec accès direct à une petite cour - cave 1er étage : - 3 chambres - salle de douche 2e étage : grenier aménagé - 1 chambre supplémentaire - 2 pièces annexes pouvant servir de bureaux, dressing, salle de jeux ou rangements les atouts du bien : - grande capacité d'accueil - nombreuses pièces modulables - extérieur intimiste idéal pour télétravail, famille nombreuse ou projet d'investissement maison fonctionnelle et évolutive prix : 149 000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -.

Vous cherchez un bien au fort potentiel, chargé de charme et entouré de verdure ? Cette maison semi mitoyenne située dans le secteur du theux, a tout pour faire battre votre coeur. Boiseries, poutres apparentes, volumes modulables. Elle n'attend que votre projet de vie ! Une maison pleine de cachet - 108 m² habitables sur 2 niveaux rez-de-chaussée : - entrée - 2 grandes chambres - un bureau - salle de bains - wc indépendant a l'étage : - chaleureux salon / séjour avec insert - cuisine indépendante - pièce de 8,2 m² (parfaite en chambre d'appoint ou dressing) grenier aménageable : possibilité d'y créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires, ou un étage complet dédié à vos envies un jardin attenant, intime et bucolique le jardin attenant de la maison est un véritable petit coin de paradis, à la fois atypique et chaleureux. Plusieurs espaces intimistes, ombragés ou ensoleillés, offrent un cadre idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir. Un espace unique, plein de charme et de tranquillité. Une opportunité rare : terrain agricole non attenant avec garage (option) a proximité immédiate de la maison (quelques minutes à pied), vous bénéficiez d'un second terrain de ±700 m², classé agricole, comprenant un garage fermé. Important : ce terrain est non attenant à la maison, mais situé à deux pas, dans un environnement calme et facilement accessible. Il peut être utilisé pour : - jardin potager ou loisirs - stationnement (garage fermé) - stockage ou petit projet agricole / artisanal deux options de vente selon vos besoins : option 1 : maison seule avec jardin attenant prix : 151.000 euros fai terrain de 490 m² ? Pas de garage inclus idéal pour une résidence de charme, chaleureuse et fonctionnelle option 2 : maison + terrain agricole non attenant avec garage prix : 166.000 euros fai maison avec son jardin + terrain agricole de ±700 m² avec garage fermé parfait pour ceux qui cherchent de l'espace supplémentaire ou un projet complémentaire. Ce qu'on aime : - le cachet de l'ancien (poutres, boiseries) - le jardin atypique, agréable et verdoyant - le potentiel d'aménagement (combles) - le calme, la proximité des commodités - la flexibilité avec ou sans le second terrain a visiter sans tarder ! Prix : 151.000 euros (maison seule) ou 166.000 euros (avec terrain agricole et garage). Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe f - ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 : entre 1958 euros et 2648 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.