Vente maison avec cave à Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

Iad france - pascale lavaysse vous propose : à juvignac – superbe renovation avec vue à couper le souffle ! Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette superbe rénovation contemporaine de 144 m² avec des matériaux haut de gamme, sur un terrain de près de 1000 m², à proximité du golf de fontcaude. Sa vue exceptionnelle sur la garrigue, sans aucun vis-a-vis vous offrira un spectacle permanent de nature et de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par le style résolument moderne de la maison, où chaque détail a été pensé avec soin. Le vaste séjour se prolonge par une cuisine américaine de grande qualité signée porto venere. Cet espace de vie lumineux de + de 60 m² s’ouvre sur une terrasse en surplomb, véritable balcon sur la nature. Ce premier niveau accueille également deux belles chambres équipées de placards, une salle de bain design aux finitions raffinées et un wc indépendant. L’ensemble combine confort, esthétisme et fonctionnalité. À l'étage inférieur, une vaste suite parentale vous attend, avec sa chambre, sa superbe salle d'eau, ses toilettes et sa buanderie. Cette chambre dispose d'une terrasse privative avec accès direct sur la piscine. Plusieurs espaces extérieurs vous attendent, vous proposant plusieurs ambiances, à savourer selon les saisons et les moments de la journée. Un petit coin intimiste à l'est et un très bel espace à l'ouest côté piscine, avec son pool house, sa cuisine d'été et sa vaste terrasse. Cette maison est idéale pour recevoir ses amis ou profiter de moments en famille dans un cadre rare et privilégié. Un garage de 22 m², un cave, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez profiter d'une maison de caractère, située dans une impasse sans aucun vis à vis, proche de tous les commerces, commodités et moyens de transport. L'agence guy hoquet juvignac vous propose cette maison en pierre d'environ 142 m² avec un sous sol total sur une parcelle arborée de 1016 m² en bordure d'une zone naturelle inconstructible. Cette maison au charme de l'ancien est construite avec les matériaux les plus nobles. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses 3 grandes baies vitrées et la cuisine professionnelle donnent sur une belle terrasse avec une partie couverte par une treille, sur la piscine et son jardin arboré. Une suite avec sa pièce d'eau privative et 2 garages complètent le rdc. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec sa pièce d'eau privative et une salle de bains partagée. Au n-1, un sous sol total avec sa cave à vin, offre une grande flexibilité pour personnaliser l'espace selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3307cp ne tardez pas, produit rare sur le marché (2.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 147 m² avec 4 chambres en parfait état, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac, au calme au fond d'une impasse, à proximité des écoles, transports et du golf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande cuisine de 23 m², entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Vous y trouverez également un espace parental offrant confort et intimité, avec une chambre et une salle d'eau privative. L'étage se compose de trois belles chambres spacieuses, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², d'une seconde salle d'eau avec double vasque et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 360 m² exposé plein sud, agrémenté de plusieurs terrasses, et d'une piscine semi-enterrée. Un grand garage de 28 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Offrant confort, modernité et un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare à Juvignac. Contactez votre agence Orpi dès maintenant pour organiser une visite ! Réf : CELE Référence agence : 155.

Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 53 m² située à ANIANE. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, cette propriété est une véritable perle rare. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre une surface de vie spacieuse répartie sur trois pièces. Dès que vous entrez, vous serez immédiatement séduits par le salon / cuisine lumineux de 23 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'intérieur de cette maison est parfaitement agencé, comprenant deux belles chambres de 9 et 12 m² respectivement, offrant un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. De plus, la salle de bain de 5 m² est impeccablement aménagée avec des équipements modernes et de qualité. Une caractéristique vraiment spéciale de cette propriété est la présence de combles aménageables sous les toits d'une surface de 24 m², où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. De plus, il est important de noter que vous pourrez vous tenir debout sans problème dans ces combles. Un autre aspect attrayant de cette maison est qu'elle ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous assure une indépendance totale et une gestion simplifiée. Vous pourrez profiter pleinement de votre espace privé sans vous soucier des contraintes associées à la copropriété. La cuisine, aménagée et équipée, constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et esthétique. En ce qui concerne les menuiseries, vous serez enchantés de savoir que toutes les fenêtres sont en bois double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Vous pourrez profiter d'un confort optimal tout en réduisant votre empreinte écologique. Parlons maintenant de l'emplacement privilégié de cette maison. Vous serez ravis de découvrir qu'elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles. Les écoles sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, les commerces et le centre-ville se trouvent à quelques pas, ce qui facilite grandement votre vie quotidienne. Enfin, les transports en commun sont à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. En résumé, cette maison de 53 m² à ANIANE est une véritable occasion à ne pas manquer. Avec son agencement pratique, son environnement propice à la détente et à la vie de famille, ainsi que sa proximité avec toutes les commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve d'avoir une maison idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir.

Iad France - Eric POMARES vous propose : Spacieuse Maison de Village à Aniane – 228 m² – 10 Pièces – Garage – Cave – Terrasse. Située au cOEur du charmant village d’Aniane, à seulement 5 minutes de l’A75,30 minutes de Montpellier et 35 minutes de Béziers, cette grande maison de village offre un potentiel exceptionnel. Proche des commerces (boulangerie, tabac, pharmacie…) et des commodités (transports, écoles, médecins…), elle saura séduire les amateurs de l’ancien et de volumes généreux. D’une superficie habitable de 228 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure se compose de : 
- Premier étage : Un vaste séjour / salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée et un accès direct à une belle terrasse de 50 m².
 - Deuxième étage : Quatre chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC.
 - Dernier étage : Trois chambres supplémentaires et un grenier de 20 m² aménageable. - Le rez-de-chaussée dispose d’un grand hall d’entrée de 34 m², d’une buanderie de 21 m², d’un cellier de 6 m², ainsi qu’un garage spacieux de 63 m² pouvant accueillir deux véhicules. Une cave de 11,5 m² complète ce niveau. Un cadre de vie idéal avec son emplacement privilégié, située à 200 mètres des écoles et des commerces, cette maison allie tranquillité et praticité.
 Travaux à prévoir : Menuiseries anciennes, chauffage au fioul et rafraîchissement général (tapisseries, peinture).
 Un bien parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Si vous recherchez une maison pleine de caractère à rénover selon vos envies, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Résident du village, je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir tous les atouts d’Aniane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric POMARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903778017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Olivier Guerry, Safti Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien hyper rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Montpellier, Grabels est une commune prisée qui allie calme et qualité de vie. Ce village dynamique offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et son accès facile aux grands axes routiers. Nichée dans un environnement naturel préservé, Grabels séduit par sa "convivialité villageoise" tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la métropole montpelliéraine. Cette propriété rare bénéficie d'une localisation idéale avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) accessibles rapidement à pied. Venez découvrir cette superbe maison familiale de près de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1600 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Construite en 1982 en pierres de taille, cette demeure de type cévenol allie charme et authenticité avec ses poutres apparentes et ses magnifiques pierres naturelles. La maison propose des espaces généreux et fonctionnels : - Une très grande pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un salon avec une magnifique cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des espaces bien marqués pour un maximum de confort. - Deux très grandes chambres. - Une spacieuse salle de bain. - Deux toilettes. - Une cuisine d'été fermée, s'ouvrant directement sur la terrasse exposée nord pour un bien être absolu en été, vient compléter l'espace principal. Le sous-sol de 170 m², partiellement aménagé, offre de nombreux espaces supplémentaires : - Une salle de sport. - Une cave à vin. - Un espace dédié pour une salle de cinéma ou de loisirs. - Un espace comprenant des lits, un évier et une salle de bain avec baignoire. - Divers autres espaces pour répondre à tous vos besoins. - Plusieurs terrasses exposées nord, sud-ouest et ouest, pour savourer la douceur des journées et soirées d'été. - Le jardin arboré vient parfaire ce cadre exceptionnel, offrant calme et sérénité dans un environnement naturel, préservé et protégé. Les plus de cette maison : - La totalité des huisseries sera changée en janvier 2025, - La climatisation réversible installée pour encore plus de confort en début d'année 2025 également. * - Un grand garage. - L'eau gratuite à volonté grâce à un forage en eau potable déclaré et contrôlé. /! \ Pour préserver l'intimité des propriétaires et à leur demande, une seule photo est disponible. Des photos et renseignements complémentaires vous seront fournis après étude de votre dossier. Pssssst… C'est seulement chez Safti ! Vous en voulez plus !? Alors appelez-moi MAINTENANT ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Votre agence RPI est ravie de vous présenter cette charmante maison familiale de type T5 avec piscine et double garage à vendre à Grabels. Cette propriété de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de garrigue sur une parcelle de terrain de plus de 1000 m² sans vis-à-vis. La villa se compose au RDC d'un hall d'entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger et cuisine le tout sur un plateau de plus de 60 m² avec vue sur la piscine et la garrigue. À l'étage, elle comprend quatre chambres spacieuses dont 3 d'entres elles avec salles d'eau privatives. Les atouts extérieurs de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : un portail électrique donnant sur une vaste entrée et 2 garages, un jardin verdoyant, une belle piscine et une double terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur la garrigue avec son propre accès privé idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. 04 67 27 56 04 Ref : JOCH Référence agence : 117.

Située en bordure de garrigue, cette villa de 137 m² sur un terrain de 1048 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié, au calme et proche de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse avec placards et WC, menant vers une pièce de vie traversante de plus de 60 m², regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte ( à rafraichir ). L'ensemble, baigné de lumière, s'ouvre sur une immense terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la piscine et la garrigue, idéale pour les journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont trois équipées de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à chacun. Les plus : Béton extérieur avec fibre polymère / quartz Liner piscine rénové récemment avec garantie prolongée Climatisations réversibles installées (2 groupes extérieurs, 6 unités intérieures) Système de sécurité complet : alarme, vidéosurveillance, barrières infrarouge Portail motorisé et façades rénovées L'extérieur séduit par ses deux terrasses avec vue dégagée sur la garrigue, sa piscine, son jardin verdoyant, son double garage - buanderie et un accès direct à la nature. La maison demande quelques rafraîchissements (peinture, mise au goût du jour), mais son potentiel est immense. À quelques minutes des commodités tout en restant dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce bien peut offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 583199 ).

Iad France - Celine Peres vous propose : À l'abri des regards, cette belle villa de plus de 200 m², nichée dans un environnement naturel préservé. Sur les hauteurs d'un quartier recherché de Grabels, cette maison d'architecte est une invitation à la détente. Le jardin paysagé parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine et d'un boulodrome, pour concilier détente et convivialité. Au rez-de-chaussée, le superbe séjour de 50 m², doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ombragée et bien exposée, avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée et le home cinéma insonorisé complètent cet espace de vie. Le salon de toilette intimiste et la buanderie apportent un maximum de confort. À distance du séjour, profitez enfin d'une suite parentale de 30 m² avec vue sur le jardin, dressing, salle d'eau et toilette séparé. Au premier étage, découvrez deux chambres lumineuses avec placards, un bureau, une grande salle de bains et un toilette séparé. Un sous-sol de 55 m² avec cave à vin, un local piscine et un local jardin, complètent cette villa généreuse en espaces de rangement. Avec sa capacité de stationnement pour 3 véhicules dont une sous auvent, cette maison séduira par ses finitions impeccables, ses équipements premium et sa grande modularité. Un projet d'aménagement sur demande est disponible, permettant une configuration en 4 chambres (dont 2 suites) et un studio locatif ou professionnel. Découvrons ensemble toutes les qualités de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Superbe villa contemporaine à Combaillaux, 15 minutes de Montpellier Nord Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Combaillaux, cette villa récente de 174 m² habitables (225 m² de surface totale hors garage et cave) séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le tout sur un terrain de 1338 m². Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Suite parentale avec salle d'eau privative. Bureau, WC indépendant, buanderie, garage, et cave en sous-sol. À l’étage : Deux belles chambres, dont une avec dressing, donnant accès à une grande terrasse. Salle de bains contemporaine, spacieuse et élégante. WC indépendant. Une salle de jeux ou espace polyvalent à aménager selon vos envies. À l’extérieur : Le jardin accueille un couloir de nage de 15 mètres de longueur ainsi qu' une cuisine d'été entièrement aménagée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une villa clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté aux détails. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herault 34150 gignac, à 20 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75 cette charmante maison de ville de 130 m² avec un jardin arboré de 300 m². Elle se compose au rdc d'une grande cave et d'un grand garage. Au premier étage une suite parentale, une cour. Au deuxième étage un salon, salle à manger, cuisine, accès au jardin. Chauffage fuel, climatisation réversible prix : 363000 euros honoraires : 3,71% ttc inclus charge acquéreur, soit 540000 hors honoraires. Dpe : classe c -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1149 et 1555 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 396464- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe et sophie semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Idéalement située à pignan. Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du centre de pignan sur un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau doté d'un placard, une suite parentale avec placard comprenant sa salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux chambres équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau. Au sous-sol l'espace est réparti entre un débarras, une cave, un atelier, une chaufferie comprenant douche et toilettes, un vaste garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre et une terrasse dotée d'un jacuzzi. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible via console et une chaudière à gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Luxueuse propriété à Fabrègues, idéalement située dans cette paisible commune, cette somptueuse propriété vous offre une expérience de vie sans pareil. Nichée sur une parcelle de près de 1 800 m², cette demeure d'exception, construite avec soin en 1998, s'étend sur 217 m² habitables (habitation principale + studio loué), offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'élégance discrète de cette résidence, sublimée par une vue imprenable et spectaculaire, dépourvue de tout vis-à-vis. Son orientation plein sud vous assure une luminosité naturelle enviable tout au long de la journée. Un véritable havre de détente vous attend dans le jardin paysager, agrémenté d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, dotée d'une filtration au sel et entretenue méticuleusement par un pisciniste expert. Une mare à poissons ajoute une touche de sérénité à ce cadre idyllique, tandis qu'un arrosage automatique et des panneaux solaires (installés en 2022), soulignent l'engagement envers l'efficacité énergétique. Pour répondre à vos besoins de confort et d'intimité, une dépendance récente de 2022, transformée en studio de 32 m² environ et loué actuellement (bail meublé) à 670 € / mois, offre un espace supplémentaire fonctionnel, comprenant une pièce polyvalente, une salle d'eau et un coin cuisine équipé. À l'intérieur de la propriété, le raffinement se poursuit avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, datant de 2020, avec des équipements haut de gamme pour ravir les passionnés de gastronomie. L'espace nuit se compose de quatre chambres élégantes, chacune offrant un espace de rangement généreux. Une salle de bains somptueusement rénovée en 2023, avec une douche à l'italienne, une baignoire balnéo 32 jets et des équipements de luxe, promet des moments de détente inoubliables. Une salle de loisirs polyvalente de 40,81 m², comprenant une salle de cinéma, une salle de sport et une salle d'eau, ainsi qu'une cave, complètent ce tableau idyllique, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Cette propriété d'exception bénéficie également de diagnostics impeccables, garantissant une tranquillité d'esprit totale quant à sa qualité et sa fiabilité (menuiseries récentes ! ). Offrez-vous le luxe ultime à Fabrègues, où le raffinement et le bien-être se conjuguent harmonieusement dans un cadre d'exception. Pour finir, nos vendeurs nous ont accordé leur confiance en exclusivité, et nous travaillons en partage d’affaires. Ainsi, si vous êtes un professionnel de l'immobilier et que vous avez un acquéreur potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter d'une collaboration fructueuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! Au sein d'un domaine privé sécurisé et résidentiel à 10 minutes de Montpellier. Emplacement privilégié à St Gély du Fesc. Idéalement situé, en position dominante au calme absolu, Villa T4 de 97 m² en R + 1 érigée sur un beau terrain dominant d'environ 350 m². Saint Gély du Fesc, dans le sud de la France, bénéficie d'une excellente situation et offre un cadre de vie privilégié. St Gély du Fesc dispose de tous les commerces et services. Très bons établissements scolaires (écoles, collèges, lycées). À proximité immédiate des hôpitaux et facultés. Plages à 30 minutes. Balades depuis la villa à pieds ou piste cyclable. Pic Saint Loup à proximité. Le magnifique domaine privé "Chateau Cézanne" (Hélénis), parfaitement situé à St Gély, possède une superbe piscine à débordement de 15X7. Piscine ouverte de mai à octobre. De part sa position dominante et son exposition, la villa offre de beaux volumes et une belle lumière. Belle hauteur sous plafond. D'architecture moderne, cette villa dispose d'une grande pièce de vie (cuisine américaine ouverte sur le salon), de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche. Au RDC, vous trouverez la lumineuse pièce de vie de 40 m², une chambre, avec salle de douche. chambre actuellement aménagée en salle de sport et bureau. Egalement au RDC buanderie et WC séparés. À l'étage vous trouverez deux chambres avec placard 13 m² et 11 m² et la salle de bain avec baignoire. WC séparés au RDC et à l'étage de la villa. La maison est très lumineuse avec sa triple exposition et ses grandes ouvertures. Accédez facilement aux deux terrasses de la villa et profitez de votre beau jardin paysager, ensoleillé toute la journée. Disposition très pratique et vue panoramique. Pour vos réceptions ou réunions familiales, la résidence met à disposition des copropriétaires le pool-house, situé en face de la piscine. Lieu de vie calme, paisible et résidentiel à 10 minutes de Montpellier. Garage fermé et deux places de stationnement. Possibilité de garer votre camping-car. La villa dispose de la fibre. Maison idéale pour résidence principale et secondaire ou investissement locatif. Faibles charges de copropriété. À voir rapidement. Contactez-nous pour toute question ou pour organiser une visite ! Privileged location in St Gély du Fesc. EXCLUSIVITY ! Within a private secure and residential area 10 minutes from Montpellier. Ideally located, in a dominant position in absolute calm, Villa T4 of 97 m² in R + 1 erected on a beautiful ground dominating about 350 m². Come live in a sublime landscape ! Saint Gély du Fesc, in the south of France, enjoys an excellent location and offers a privileged living environment. St Gély du Fesc has all the shops and services. Very good schools (schools, colleges, lycées). Close proximity to hospitals and faculties. The beaches of La Grande Motte are 35 minutes away. Walks from the villa on foot or bike path. The beautiful private estate "Chateau Cézanne" (Hélénis), perfectly located in St Gély, has a superb infinity pool of 15X7. Due to its dominant position and exposure, the villa offers beautiful volumes and light. High ceilings. Modern architecture, this villa has a large living room (open kitchen to the living room), 3 bedrooms including a master suite with shower room. On the ground floor, you will find the bright living room of 40 m², a bedroom, with shower room. Room currently converted into gym and office. Also on the ground floor separate laundry and toilet. Upstairs you will find two bedrooms with closet 13 m² and 11 m² and the bathroom with bathtub. Separate WC on the ground floor and upstairs of the villa. The house is very bright with its triple exposure and large openings. Easily access the two terraces of the villa and enjoy your garden, sunny all day. Very convenient layout and panoramic view. For your receptions or family meetings, the residence provides co-owners with the pool house, located in front of the pool. Quiet, peaceful and residential place to live 10 minutes from Montpellier. Closed garage and two parking spaces. Possibility to park your motorhome. To be seen quickly. Contact us for any questions or to arrange a visit!

À seulement 15 minutes à l'ouest de Montpellier via l'A750, à 5 minutes de Saint-Paul-et-Valmalle, et proche des incontournables sites de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, et de Pézenas, cette propriété atypique vous séduira par son caractère unique. Située dans le prisé Mas d'Agrès à La Boissière, elle combine tranquillité et accessibilité, à seulement 30 minutes des plages. Avec une surface utile de plus de 430 m², cette demeure s'intègre harmonieusement dans un jardin méditerranéen de plus de 2000 m², où des arbres centenaires et une piscine discrète forment un cadre idyllique. L'intérieur, baigné de lumière, se distingue par un séjour spacieux avec plafond cathédrale et vue imprenable, une cuisine, sept chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un espace de vie secondaire de plus de 50 m², doté d'une cuisine d'été, s'ouvre directement sur la piscine et l'espace détente. Une salle de sport indépendante et un sauna complètent cette propriété atypique. Avec ses trois garages, remises et cave à vin, ce bien unique offre des possibilités infinies : vie de famille, chambres d'hôtes, gîtes, ou même espace pour une activité professionnelle. Une opportunité rare d'acquérir une propriété au charme singulier, dans un cadre de vie exceptionnel. (À noter que le mode de chauffage fioul bloque le DPE en E dû au GES) un audit énergétique à été réalisé. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est basé sur une méthode de calcul standard (200 jours de chauffage par an), qui peut ne pas refléter précisément les usages réels dans l'Hérault Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 569381 ).

Immovance Montpellier vous propose cette belle maison à vendre, située dans le quartier Alco, à Montpellier. Nichée au calme, au fond d'une impasse et à proximité du Domaine d'O, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. La maison offre une surface habitable totale de 199,94 m² sur une parcelle de 550 m², entièrement piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 3 pièces composé de deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts : D'un côté, un séjour / cuisine lumineux de 31 m² équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse de 12,9 m² avec barbecue et four intégré. Cet espace comprend également une chambre attenante à la terrasse, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. De l'autre côté, un second appartement comprenant une première chambre, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage supérieur, une deuxième chambre et une mezzanine complètent cet espace. La maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne : toutes les menuiseries ont été refaites avec double vitrage, et chaque pièce dispose d'une climatisation réversible. Les annexes incluent une cave dans le jardin, un garage de 24,07 m², un atelier (abri bois) et un studio indépendant. De plus, plusieurs places de parking libres sont disponibles devant la maison. Cette propriété est une opportunité rare, combinant calme, fonctionnalité et potentiel locatif. Contactez sans tarder votre agent commercial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nikita LANCLAS - NoRSAC : 903 531 341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

L'agence guy hoquet montpellier ouest vous présente cette maison de village de 143 m² dans le secteur de celleneuve. Vous rêvez d'un projet immobilier avec du cachet et du potentiel, cette maison de village de 143 m², située au coeur du quartier celleneuve, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques du bien : -surface habitable : 143 m² -type : maison de village sur 2 niveaux -fort potentiel disposition des espaces : rez-de-chaussée : garage offrant un bel espace de rangement ou de stationnement -1er étage : séjour spacieux avec cuisine ouverte de 48 m² accès direct à un balcon -2e étage : -2 grandes chambres de 20 et 15 m² lumineuses donnant sur terrasse grande salle de bains accès à une terrasse agréable atouts et environnement : beaucoup de potentiel pour une rénovation selon vos envies proximité idéale : à 2 minutes à pied du tramway et des commerces quartier vivant et recherché, parfait pour une famille ou un investissement locatif la reconquête et de transformation du vieux celleneuve. Espace public, habitat, commerces, équipements publics administratifs et culturels ? Tous les domaines sont concernés. Nouvelles phases de travaux à partir du 6 janvier jusqu'en novembre. Situation : celleneuve, un quartier historique et dynamique de montpellier ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer les nombreuses possibilités qu'offre cette maison de village pleine de charme. Sylvie lopes au 06 11 80 10 13 entrepreneur individuel rsac : 529337560 : cci montpellier sylvie lopes (ei) agent commercial - numéro rsac : 529337560 - montpellier.

Laissez vous séduire par cette maison de village unique en son genre, un véritable cocon où modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un garage qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de rangement ou d'atelier. Une remise et des toilettes complètent ce niveau, alliant praticité et espace. Au premier étage, le coup de cœur est assuré avec un salon spacieux, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin. Une cuisine totalement ouverte pour un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et raffinée. À l'étage supérieur, une grande salle d'eau et une grande chambre vous attendent, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre, parfaite pour accueillir famille et amis. Nichée dans un environnement calme et paisible cette maison est une invitation à poser vos valises et imaginer de nouveaux projets. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare, à la fois chaleureux et plein de possibilités. Référence agence : 3689.

Sur les hauteurs de Montpellier, venez découvrir cette maison d'architecte à la vue époustouflante sur la garrigue. Elle se compose d'un espace de vie de 50 m², de 5 chambres chacune avec leur salle d'eau, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. À l'extérieur, plusieurs terrasses, piscine, terrain de boules et garage. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Le pouget village calme et authentique avec toutes les commodités, situé entre gignac et pezenas à 5mn des autoroutes a75 et a750 et 35km de montpellier. Grande maison de caractère (fin 19ème) de type languedocienne au cœur du village sur plus de 1200 m² de terrain clos et arboré avec vue panoramique sur la vallée de l'hérault. La partie habitation d'environ 150 m² est accessible par la terrasse, un large couloir dessert le salon, la salle à manger, le bureau, quatre chambres dont une avec salle de bain et wc, la cuisine avec une entrée secondaire, la salle d'eau et un wc indépendant. La hauteur sous plafond est de 3,20m et 4 pièces ont des cheminées. À l'extérieur côté cuisine on donne sur une terrasse avec buanderie et un escalier de pierres menant à des combles aménagés d'environ 155 m², composés d'une grande pièce, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier. Au rez-de-chaussée comme garage et espace de stockage la maison dispose d'une vaste remise de plus de 160 m² sur 4m de hauteur et en annexes une cave et un atelier. L'accès pour les véhicules se fait par un grand portail donnant sur la cour, un autre portail piéton permet d'arriver pratiquement au niveau de la terrasse. Le charme de l'ancien n'évite pas d'envisager des travaux de modernisation. Tech. : chauffage central au gaz de ville, climatisation dans le salon, puit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 204 258 - greffe de montpellier) olivier capitaine entrepreneur individuel 06 23 94 39 65 - réf. 882918.

Dans le centre de GIGEAN splendide maison de maître du début du 20ème siècle au milieu d'un parc. D'une surface habitable de 300 m² elle comprend : Entrée, double salon, salle à manger, bureau, cuisine, dégagement, WC, balcon et terrasse. Au 1er étage : Bureau, trois chambres, deux salles d'eau, salle de bains et WC. Au 2ème étage : Deux chambres, bureau, salle d'eau, WC. Sous-sol complet, buanderie, cave à vin. Véranda avec cuisine d'été. Parc arboré entièrement clos sans vis à vis. Dépendances de 150 m². Le tout sur une terrain de 2224 m² à proximité immédiate du centre et des commerces. Tout le charme de l'ancien (carreaux ciment, cheminées, hauteur sous plafond) avec le confort moderne. Idéal pour une famille avec le potentiel des annexes. À voir rapidement. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Votre contact : Votre référent : .

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Vous rêvez d'une grande et belle maison pleine de charme et de caractère située dans un environnement paisible. Ne cherchez plus, cette magnifique maison située à Le Pouget est l'endroit idéal pour votre famille. Cette maison traditionnelle de 200 m² environ est un véritable bijou immobilier. Construite en 1993 et entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité et un confort absolu. La propriété s'étend sur une belle parcelle arborée de 2510 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres dont une de 26 m² à l'étage, pouvant être transformée en suite parentale avec sa salle de bain privative. À l'entrée, un magnifique hall cathédrale dessert toutes les pièces de vie qui sont lumineuses et accueillantes, avec une cuisine séparée entièrement équipée, un beau salon confortable et une salle à manger conviviale dans laquelle vous disposerez d'une magnifique cheminée ! La maison bénéficie également de 2 salles d'eau, une salle de bain, 3 WC, une buanderie, une mezzanine et de nombreux espaces de rangement. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : climatisation, chauffage individuel, plancher réversible chaud / froid etc. La sécurité est également assurée avec un interphone, un portail et une porte d'entrée sécurisée. Le sous-sol dispose de 100 m² environ, répartie en plusieurs espaces bien distinct : garage, cellier, cave à vin, buanderie et cuisine d'été. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec sa piscine, sa terrasse spacieuse, un jardin aménagé et paysagé. L'espace parking peut accueillir plusieurs voitures. De plus, vous disposerez d'une dépendance de type petite maison de 60 m², à agencer selon vos envies qui pourra faire le bonheur de votre entourage ou pour faire du locatif saisonnier. Vous disposerez également d'un hangar en fer d'une belle superficie pouvant servir d'atelier ou pour entreposer du matériel. Vous pourrez profiter de purs moments de détente en toute intimité dans votre propre oasis de verdure. Cette maison est idéalement située à Le Pouget, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de caractère. D'autres photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plaissan cette villa contemporaine construite en 1996 est située dans un quartier calme et paisible, au coeur de l'arrière-pays héraultais, bénéficiant d'une surface habitable de 100 m², avec terrasse, sur un terrain clos et arboré de 613 m² avec piscine hors-sol. Elle est édifiée en r + 1; séjour / salon et cuisine séparée avec passe-plats au rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bains, wc, à l'étage, le tout très ajouré. À proximité des commerces, écoles, crêche. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

EXCLUSIVITE à Montpellier, proche de l'avenue du Père Soulas, dans une impasse, à 7mn du tram à pied, 20mn de la comédie en vélo, venez découvrir cette grande villa familiale de 190 m² sur une parcelle de 855 m² arborée avec piscine (dont 200 m² environ détachable et constructible). Au RDC, vous avez une belle entrée desservant une cuisine indépendante de 20 m² (donnant sur une terrasse couverte de 22 m²), un grand séjour de 60 m² avec insert, un bureau de 17 m² pouvant facilement être ouvert pour agrandir encore le séjour, 2 belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres et une salle de bains viennent compléter le tout. Le chauffage est au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'abri des regards, d'une piscine 11x3 au sel, d'un grand garage de 40 m². Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. Les + de cette maison : - Façade entièrement refaite en Juin 2024 - située dans une impasse au calme - panneaux photovoltaiques pour de l'auto consommation - puisard permettant de remplir la piscine et d'arroser - grande cave sous le séjour de 50 m² environ avec une belle hauteur sous-plafond. - Possibilité de détacher 200 m² pour revendre un terrain constructible Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.

De l'espace, de l'espace, de l'espace ! et du calme … Cette grande maison Vigneronne de 265 m² est fabuleusement restaurée et prête à vous accueillir. Vous pourrez vivre à l'extérieur tout l'été au bord de la piscine ou sur les nombreuses terrasses arborées. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage – atelier de 98 m² et une suite indépendante proche de la piscine. À l'étage, un somptueux séjour – il n'y a pas d'autres mots pour résumer l'impression qu'on éprouve dès l'entrée - de 54 m² avec insert, une belle vue, et une cuisine acceuillante de plus de 30 m², sans oublier la terrasse de 40 m². Les 5 chambres vous permettront de recevoir tranquillement votre famille et vos amis. La lumière balaye les pièces, le charme est indéfinissable, le coup de cœur immédiat. Mais attention, on n'a qu'une envie, c'est d'y rester ! Aéroport à 30 mns et gare TGV a 15 mns.