Maison avec cave à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

À proximité immédiate du centre-ville, maison de 2008 de plain-pied offrant : entrée avec placards, séjour / salon spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Double garage et cave. L'ensemble sur un terrain clos de 380 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

L'agence chartreux immobilier vous présente, idéalement située à 700 m du quartier de pontaillac des commerces et de la plage, une maison avec spa de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 132 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 977 m², sur deux niveaux, elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, vaste séjour avec cheminée / insert ouvrant sur terrasse de 26 m², jardin et auvent fermé de16 m², cuisine à l'américaine entièrement équipée, cellier, salle d'eau, wc séparés, deux chambres dont une avec placard. À l'étage : palier avec placard desservant deux chambres, coin-bureau, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Double garages en sous-sol de 46.52 m² et cave de 12.63 m² complètent l'ensemble.

VAUX SUR MER, à deux pas du centre ville et du marché ! Située à seulement 300 m du marché et des commerces, ORPI vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied à rafraîchir, de construction traditionnelle, édifiée sur un sous-sol total. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine donnant également accès à la terrasse, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec une buanderie, une chambre d'été, un garage, une cave et un vide sanitaire. Le tout est édifié sur un agréable terrain clos de 741 m², agrémenté d'un abri de jardin. Les atouts : emplacement privilégié, environnement calme, proximité immédiate des commerces et du marché. Si vous rêvez de vivre dans un quartier paisible tout en étant à deux pas du centre-ville, cette maison est faite pour vous ! Référence agence : 6277.

VAUX-SUR-MER (17640) — Villa d'Exception Vue Mer Située dans l'un des environnements les plus recherchés et résidentiels de Vaux-sur-Mer, entre les plages de Pontaillac et de Nauzan, cette villa familiale d'exception offre un cadre de vie rare et privilégié. Bâtie sur un terrain paysagé sans vis-à-vis, cette propriété développe près de 210 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues mer imprenables. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dressing, Dégagement avec placards, 3 chambres dont une à usage actuel de bureau, Salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains. Étage : Accessible par deux escaliers et un ascenseur, l'étage est un véritable espace de vie ouvert sur l'océan : Séjour cathédrale avec cheminée insert et climatisation réversible, Salon vue mer ouvrant sur un balcon, Cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse de 45 m² exposée Sud / Ouest avec vue mer panoramique et à l'abri des regards indiscrets, Accès à un rooftop exceptionnel de 35 m² offrant une vue sur la mer, Arrière-cuisine ouvrant sur terrasse couverte avec SPA, Chambre vue mer avec balcon, Salle d'eau avec dressing, WC séparé. Annexes : Garage double pour deux voitures + espace deux-roues, Abri vélo, Bunker aménagé en grand atelier et cave à vin qui reste toujours à la bonne temperature. Points forts : Vue mer depuis la majorité des pièces, Environnement calme et sans vis-à-vis, Villa entièrement rénovée en 2014, Prestations haut de gamme, volumes généreux, et esprit contemporain et chaleureux. Une adresse rare, à proximité immédiate des plages et des commerces, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre face à l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 112.

LA BEVERLY HILLS VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une luxueuse villa de 267 m² habitables, située sur la corniche, en plein coeur d'un environnement résidentiel et privilégié, à seulement deux pas de la plage. Vous découvrirez une conception intérieure qui se distingue par son agencement optimisé et des volumes généreux. La visite démarre par une magnifique entrée à l'américaine avec son escalier, la pièce de vie principale de 74 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur les extérieurs. Une spacieuse cuisine équipée et aménagée accompagnée de son cellier, une chambre avec une salle d'eau et un bureau. À l'étage, on profite d'une suite parentale avec son dressing aménagé, d'une salle de bains et d'une chambre avec son balcon offrant une jolie vue mer, 2 chambres qui se rejoignent sur une très belle terrasse vue mer et d'une salle d'eau. Un double garage, et une pièce secrète en sous-sol totalement aménagée, offrent un véritable atout à ce lieu. Les matériaux haut de gamme, les lignes épurées et la décoration soignée contribuent à créer une atmosphère de sérénité et de modernité. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysager de 954 m² est une véritable invitation au bien-être. La piscine et son jacuzzi entourés d'une large terrasse et de plusieurs espaces lounge sont le point central de cette villa. La végétation méditerranéenne apporte fraîcheur et intimité, créant un véritable havre de paix. Proche de toutes les commodités, tout en étant à l'abri des regards, cette propriété est une résidence de prestige rare sur le marché. Son architecture unique et ses prestations de standing en font un bien immobilier exceptionnel, une adresse de choix pour une vie alliant luxe et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vaux sur mer vue mer. Rare. Charme et authenticité pour cette superbe villa surplombant la plage de nauzan. Nichée dans un parc arboré de 6831 m², cette villa vous ravira par ses vues mer, sa végétation et ses essences naturelles.  edifiée dans les années 30, cette propriété a su garder son charme d'antan avec sa maison d'invités de 68 m². La villa principale se compose d'une belle entrée, pièce de réception ouvrant sur terrasse face à la mer, cuisine aménagée, 2 suite parentales avec salle de bains et wc. Etage : 2 chambres vue mer se partagent une salle d'eau, wc. Une cave de 48 m² et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

L'agence chartreux immobilier vous présente, une maison de standing située à seulement 550 mètres de la plage de nauzan et proche des commerces. Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'un grand séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres dont deux donnant accès à la terrasse, un bureau ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau, un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un dégagement, un wc indépendant, une chambre (accessible depuis le garage), une buanderie avec une salle d'eau, un atelier, une cave, un garage. Le tout sur un terrain arboré avec piscine, jardin, préau avec coin-cuisine ainsi qu'une douche et un wc. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Visite immersive sur demande. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Rare à la vente, une superbe propriété vue mer avec accès direct à la plage de Nauzan. Sur un magnifique jardin paysager de plus de 1500 m² situé en 2ème ligne, cette imposante villa d'architecte des années 60 développe près de 225 m² habitables (pour plus de 300 m² utiles) et offre des prestations de confort remarquables grâce à ses 5 chambres et 4 salles de bain / salles d'eau. La pièce de vie de 70 m² à triple exposition est articulée autour de la cheminée avec un vaste espace salon, un espace repas et une cuisine semi ouverte. Elle est prolongée par une ample terrasse plein sud, idéale pour le farniente ou les réceptions avec son panorama entre pins et océan. La lumière change avec les marées grâce aux très beaux aperçus mer. Une master suite, une deuxième chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. La capacité d'accueil est complétée au rez-de-jardin par 3 chambres et 2 salles d'eau supplémentaires, la distribution permettant un usage en appartement de réception indépendant pour un possible rythme de vie différent (accès terrasse et jardin, espace salon, coin repas). L'aspect pratique de cette villa familiale n'a pas été oublié avec buanderie, chaufferie, cave et garage. Le jardin superbement entretenu est judicieusement aménagé pour profiter de différents espaces et ambiances tout en limitant les contraintes d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement exceptionnel ! Située dans un quartier privilégié, en pleine facade de mer, sur une magnifique promenade côtière, villa balneaire des années 1930 avec vue sur mer et piscine chauffee, développant une surface habitable de 148 m², elle est édifiée sur un terrain de 300 m² et offre : au rez-de-chaussée : salon avec cheminée ouvrant sur terrasse de 26 m² face mer (équipée d'un store électrique), wc, salle à manger attenante donnant sur véranda, cuisine ouvrant sur véranda, dégagement avec placard, débarras, chambre avec douche. À l'étage : palier, chambre ouvrant sur balcon vue mer, chambre avec placard, salle d'eau avec wc donnant sur balcon avec magnifiquevue sur mer. En 1 / 2 niveau : palier avec placard, 2 chambres face mer dont une avec placard. Chauffage central au gaz-de-ville. 2 garages indépendants de 16 m² chacun + cave en sous-sol. Piscine chauffée 8x4. Dpe en cours.

VAUX SUR MER - Proches plages - De généreux volumes à exploiter avec cette élégante villa répartie sur deux plateaux (d'environ 162 m² X 2). L'étage supérieur s'agrémente au delà d'une entrée d'un spacieuux salon avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée exposée est / sud, une salle à manger ouvrant sur une deuxieme terrasse à l'arrière de la villa exposée sud / ouest, une vaste cuisine avec coin repas, une chambre parentale avec accés terrasse + sa salle de bains de 9 m², deux autres chambres avec salle d'eau privative, un bureau de 12 m², et un cabinet de toilettes avec lave-mains. Le rez de jardin est composé d'une buanderie & chaufferie, une chambre, une cave à vin, un appartement T2 avec salon transformé en dortoir avec coin cuisine + une chambre + salle d'eau et wc, de deux spacieux garages communiquants idéal pour 4 voitures. Villa sur un jardin de 1000 m² clos et arboré avec son allée pouvant acceuillir plusieurs voitutres. Exposition EST / SUD & SUD / OUEST - A 250m de la Plage du conseil et à 900m de la plage NAUZAN / VAUX sur MER - Equipements : Volets roulants & portail électrique - Huisserie double vitrage à l'étage - Chauffage : pompe à chaleur air / eau avec programmateur- eau chaude : combine ? au syste ? me de chauffage, contenance ballon 300 L Ballon e ? lectrique contenance ballon 700 L, couple ? avec un syste ? me solaire DPE : C 143 & A 4 Adoucisseur d'eau - un monte escalier.

Belle villa de 200 m² environ, extrêmement bien située à vaux sur mer dans le secteur conche de st sordelin, villa comprenant séjour / salon avec cheminée de 61 m², cuisine / arrière cuisine, une vaste entrée, 5 chambres dont 3 en rdc, salle de bains, salle d'eau, cellier, buanderie, grande cave, garage. Terrasse - terrain piscinable - parking voiture - marbre recomposé au sol - travertin au sol du séjour.

Vaux-sur-mer (17640) - a 850 m de la plage de pontaillac ! Bienvenue dans votre nouvelle maison familiale à vaux-sur-mer, un lieu où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Le séjour de 51 m², avec sa cuisine ouverte et sa véranda baignée de lumière, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rdc, 2 chambres, une sde et une lingerie équipée d'une baignoire balnéo composent un espace de vie complet. À l'étage, 2 autres chambres, une sde avec wc et un espace bureau ou dressing offrent intimité et fonctionnalité ? Idéal pour le télétravail ou recevoir vos proches. À l'extérieur, tout respire le soin et la quiétude : jardin arboré, portail aluminium électrique, allée goudronnée, double garage et cave, sans oublier le jacuzzi couvert, véritable invitation à la détente. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 850 m de la fameuse plage de pontaillac et des commerces, cette villa conjugue qualité de vie, confort et emplacement d'exception. Prix : 715 000 euros (dont 25 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) mandat réf : 428177 dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2630 euros indexées à l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine castellan, au 06 61 55 49 65 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine castellan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 528 202 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine castellan (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 528 202 856 -.

Iad France - Nathalie Charles vous propose : Maison d’Architecte Rénovée – Vaux-sur-Mer – À 50 m du Littoral Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de 1965, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vaux-sur-Mer. Son architecture unique et son aperçu mer en font une propriété rare sur le marché. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la vue mer. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité pour un confort au quotidien. Côté nuit – 5 chambres dont 3 suites : 2 suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau privative et dressing 1 troisième chambre avec placard À l’étage : une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un salon détente, et 2 chambres supplémentaires, dont une suite de 30 m² avec salle d’eau. La terrasse bénéficie d’une cuisine d’été pour des moments conviviaux. Le jardin clos, sans entretien et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare à deux pas de l’océan. La maison repose sur un sous-sol total complet comprenant : Un grand garage, une cave à vins, la chaudière gaz à condensation neuve, Le local technique de la piscine et 16 panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique optimisée Un véritable havre de paix, à proximité immédiate du littoral, mêlant architecture, confort moderne et douceur de vivre. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la mer à la recherche d’une propriété d’exception. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous propose, dans un quartier recherché à 200 m de la plage de saint-sordelin et à environ 500 m des commerces, une villa de 8 pièces principales d'une surface habitable de 186.93 m², édifiée sur un terrain clos de 604 m² et comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, première chambre avec placard, seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, wc séparés, troisième chambre avec dressing et salle d'eau attenante, terrasse couverte et fermée avec sa cuisine d'été, agréable et lumineuse pièce de vie au volume généreux d'une superficie d'environ 66 m² avec cuisine à l'américaine équipée (plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été et piscine 8x4m. À l'étage : palier avec mezzanine et apercu mer, quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing, wc séparés, espace nuit avec dortoir, salle d'eau et placards d'une superficie de 34,17 m² habitable. Un sous-sol avec buanderie, pièce-technique pour la gestion des 12 panneaux photovoltaïques, chaufferie avec chaudière à condensation de dernière génération viessmann assurant le chauffage et la production d'eau chaude, garage d'environ 35 m², cave d'environ 12,50 m². Une belle opportunité située à quelques centaines de mètres seulement des prisés quartiers de pontaillac et de nauzan, des plages et des commerces. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com dpe en cours.

SPACIEUSE VILLA AVEC PISCINE EN CO-EXCLUSIVITÉ. Idéalement située à la croisée des conches les plus plébiscitées de notre côte, l'architecture de cette surprenante villa vous transporte immédiatement dans un univers de vacances balnéaires habituellement placées sous des latitudes éloignées. Baigné de lumière et dédié au confort de vie, l'intérieur se poursuit naturellement sur l'extérieur par l'intermédiaire de vastes terrasses, tantôt couvertes, tantôt découvertes. Des grandes baies, une orientation sud, de grandes terrasses, une astucieuse cuisine d'été, et une superbe piscine viennent compléter la prestation de cette originale habitation. En rez-de-jardin, une vaste entrée vous accueille. Puis, un grand salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et son arrière-cuisine est parfaitement aménagée elle aussi. Un WC indépendant. Côté nuit, se trouve une suite parentale avec une salle de bains et sa douche indépendante, sa chambre, son dressing et son WC. Une seconde suite indépendante offrant une chambre et une salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un salon, et une troisième chambre avec salle d'eau privative et WC. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de billard, une cave à vin, une salle de sport, une pièce de stockage, et un garage pour quatre voitures. La maison est chauffée par pompe à chaleur avec chauffage au sol. Elle dispose d'un ascenseur, de double vitrage, de volets roulants électriques, de l'éclairage extérieur et de bien d'autre prestations de confort. Une vaste piscine chauffée vous attend, tout comme la cuisine d'extérieur, pour profiter de l'été et de ses belles journées ensoleillées. Prix de vente honoraires inclus : 1.719. 300 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,2 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.650. 000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.210 et 3.000 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT PALAIS SUR MER, à 100 m de la Plage du Bureau et du Centre ville. ORPI vous propose en exclusivité ce bel ensemble immobilier de style belle époque au cœur de la station balnéaire. La bâtisse comprend à l'étage un grand logement 2 Pièces rénové de 65 m² avec un beau séjour et une chambre ouvrant sur une terrasse de 23 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine et une salle d'eau avec wc. En rdc, sur l'arrière de la bâtisse, une cour intime offre 2 chambres avec salle d'eau / wc et une autre cuisine. Les propriétaires y réalisent de la location saisonnière et possèdent une clientèle d'habitués respectueuse des lieux car la maison est parfaitement entretenue. Enfin, le sous-sol dispose de plusieurs caves et débarras. * De nombreuses possibilités à exploiter pour cette maison emblématique de Saint Palais sur Mer. * Référence agence : 6268.

Royan, en exclusivite, maison sur deux niveaux à rénover / rafraichir d'une superficie habitable d'environ 170 m² composée au rdc d'une entrée, dégagement, un séjour avec coin cuisine, sortie sur jardin, une grande chambre avec espace salle de bain, un wc séparé et un grand garage de 30 m² puis à l'étage : dégagement, cuisine, séjour très lumineux avec sortie sur balcon plein sud, mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres avec placards. Située à 300 mètres des premiers commerces, 700 mètres du marché central et 1500 mètres de la plage de la grande conche sur un terrain plat, clos et arboré de 223 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 920654.

Réf. 413573sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : maison spacieuse sur une parcelle de 1000 m² à seulement 6 km des plages ! - cette charmante maison bien entretenue, habitable de suite et confortable, vous offre un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour donnant sur une véranda de 22 m² chauffée et climatisée, vous offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire, une cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la véranda également, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle à moderniser et un wc séparé. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un spacieux garage de 50 m², une cave et une buanderie avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable arboré, fleuri, clos et agrémenté d'une piscine chauffée en bois, idéal pour la détente et à seulement 6 kms des plages ! Des travaux ont été faits récemment comme par exemple la pose d'une pompe à chaleur réversible, l'isolation des combles, la pose de panneaux solaires avec batterie de stockage, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, etc les travaux à prévoir sur ce bien sont surtout de la décoration (peinture, modernisation des sols des chambres, peinture des volets extérieur etc. ) - les prestations : panneaux solaire + double vitrage bois + tout à l'égout + volets bois + chauffage pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique + jardin clos + proche des plages + véranda avec volets électrique + porte de garage motorisée + revenu revente électricité panneaux solaire - les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 314 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Facture réel d'électricité sur un an en 2024 / 2025 - 1 455 euros abonnement compris information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 151 et ges a indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 560 euros et 2 110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

SAINT PALAIS SUR MER, à seulement 1 km de la plage et des commerces. ORPI vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, avec une surface utile pouvant atteindre 100 m². Il se compose d'une maison principale comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Un studio indépendant de 24 m², idéal pour accueillir famille et amis. Un garage de 30 m², avec la possibilité d'aménager l'étage pour optimiser la surface habitable. Une cour en façade ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac, des plages et des commerces. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 6102.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, à seulement 200 m de la plage du Chay et à quelques minutes à pied des commerces, cette maison de plage pleine de charme, idéale en résidence secondaire ou location saisonnière. Vous entrez dans une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse intime d'environ 30 m², parfaite pour vos moments de détente après la plage. Douche extérieure retour-plage : confort absolu pour l'été. Côté nuit : 2 chambres et une salle d'eau communicante avec WC. L'accès se fait par un portail privatif permettant de décharger facilement les bagages et courses, un atout rare dans ce secteur très prisé. Chauffage électrique, cave, maison facile à vivre et à entretenir. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence chartreux immobilier vous présente, une villa belle epoque située à 300 m de la plage de pontaillac. Nichée dans le quartier très prisé de pontaillac, à seulement 300 mètres de la plage, cette élégante villa de caractere des années 1920 déploie tout le charme d'une époque révolue, avec un potentiel de rénovation rare à royan. Édifiée sur un terrain d'angle boisé de 608 m², elle développe 202.59 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses annexes : garage double de 30 m², cave en sous-sol complet, chaufferie, atelier de 20 m². Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de 60 m², parfait pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée majestueux desservant un bureau, une cuisine, un vaste séjour-salon lumineux ouvert sur une terrasse surélevée de 30 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur le jardin. À l'étage, quatre chambres, trois lavabos et un wc indépendant composent l'espace nuit, tandis qu'un grenier aménagé propose deux petites chambres d'été supplémentaires, accessibles par un escalier d'époque en bois. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

L'agence chartreux immobilier vous propose, à 250 m du marché central de royan, une charmante maison rénovée des années 40, idéalement située à quelques mètres seulement du marché central, des commerces et 900m de la plage de la grande conche. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 49.697 m² loi carrez comprend, salon lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur) ouvrant sur une belle terrasse de 17.32 m², chambre, wc séparés, chambre parentale avec salle d'eau. Une cave au sous-sol disposant d'une entrée indépendante à l'extérieur complète cette belle opportunité en plein coeur de ville. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le quartier très prisé du Chay à Royan, à proximité immédiate de la plage du Chay, cette demeure familiale de 234 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une belle VUE MER et un jardin paysager de 1 007 m². Le rez-de-jardin se compose d'une grande pièce de vie de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine d'été, d'une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave de 22 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, un large palier dessert un séjour lumineux de plus de 50 m² avec VUE MER et accès à une belle terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale de 22 m² avec vue mer et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC privé, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un garage double de 48 m² avec galetas complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une piscine chauffée 8x4, alimentée par pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens VUE MER sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royan centre-ville, à 300m à pied du marché central, je vous propose de découvrir cette maison royannaise typique à rénover, d'environ 128 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée couverte, un séjour, un salon, une cuisine sur véranda avec accès au jardin. À l'étage : un palier dessert une chambre avec salle d'eau, deux chambres avec placard, une chambre en enfilade et une salle de bains avec wc. À cela s'ajoute une cave et 1 abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain clos de 166 m². Chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie perre, tél. : 06 76 28 44 13, e-mail : virginie.perre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845016492.

VILLA MODERNISTE DES ANNEES 60 Découvrez cette superbe villa des années 1960, symbole de l’architecture moderniste de Royan, avec ses volumes géométriques, ses vastes baies vitrées et son allure empreinte d’une élégante simplicité. Façade avec pièces de vie largement ouvertes sur le jardin et les terrasses, permettant de bénéficier des extérieurs en toute saison et d’agrandir substantiellement les espaces. Edifiée dans le pur style si caractéristique de l’après-guerre Royannais, des éléments architecturaux forts en font une des maisons répertoriées de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, distribue l’ensemble des étages de la maison. Dans le jardin, reprenant fidèlement et audacieusement les codes de l’architecture moderne, un escalier suspendu mis en valeur par une teinte chaleureuse, niché dans l’écrin de verdure, s’intègre parfaitement dans le joli jardin paysager, créant un accès pratique et raffiné à l’étage principal. Édifiée sur quatre niveaux, la villa offre quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains, afin d’assurer l’indépendance et le confort de chaque membre de la famille. Le rez-de-jardin doté d’un passage couvert bénéficie d’une lumineuse entrée autour de laquelle se répartissent une chambre et sa salle d’eau privative ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. Au sous-sol, un espace de stockage, la chaufferie et une cave constituent les pièces techniques de l’habitation avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans une pièce encore disponible. L’étage noble de la villa, s’ouvre sur un salon–salle à manger avec cheminée, d’environ 30 m² et largement orienté sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées communiquant directement sur la terrasse principale de la maison. Une chambre située à cet étage avec sa propre salle d’eau bénéficie également de cette vaste terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine sont également présentes à ce niveau. Au niveau supérieur, la chambre parentale avec sa salle de bains, son espace dressing et sa terrasse privative. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau et de sa terrasse privative avec vue mer et vue sur le phare de Cordouan. Son terrain clos garantit l’intimité et la tranquillité de vos moments en famille, tandis que son orientation plein sud laisse entrer la douce luminosité de l’Atlantique tout au long de la journée. Les volets électriques renforcent le bien-être, tandis que le chauffage central, installé au fuel, garantit une douce chaleur, quelle que soit la saison. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, pour un maximum de simplicité et de confort. Une maison de caractère, élançant ses terrasses et balcons en direction de la mer, parfaite pour une famille ou des amoureux de l’architecture des années 1960, en quête d’une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.655 et 10.357 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .