Maison avec cheminée à vendre à Archingeay (17380)

Saint savinien proche sur la commune de archingeay en exclusivité capifrance. Un véritable havre de paix au cœur de la nature ! À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de santé, découvrez cette belle maison contemporaine de 2006, nichée dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5 700 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison se compose de : une entrée accueillante un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond une cuisine entièrement équipée 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée (idéal pour vie de plain-pied) une salle d'eau un wc indépendant un cellier et un dégagement une deuxième salle d'eau à terminer selon vos envies. Les atouts de cette propriété : vue dégagée sur la campagne environnante piscine chauffée (7 x 3 m) par pompe à chaleur chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques garage de 24 m² environnement calme, sans vis-à-vis un lieu rare, où confort moderne et cadre bucolique se marient parfaitement. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 923384.

À decouvrir découvrez un havre de paix niché au coeur d'un parc de 5000 m² cette propriété unique comprend deux maisons distinctes. La maison principale de 150 m² offre un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et à l'étage, trois chambres spacieuses, salle d'eau, mezzanine et bureau. La seconde maison de 50 m² est parfaite pour accueillir vos invités. C'est un lieu idéal par ses nombreuses possibilités à exploiter : projet de gîte, maison de vacances pour recevoir les amis… lors de la visite vous découvrirez ses dépendances, ses arbres majestueux et le plaisir de vivre à la campagne tout en étant à proximité des commodités. Possibilité d'acquérir une superficie de terrain supplémentaire contactez moi dés maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 918720.

Une maison Charentaise avec 6 pièces sur terrain de 2937 m². D'une surface habitable d'environ 184 m² elle se compose de : - au rez-de-chaussée : cuisine, salon, chambre, salle d'eau, arrière-cuisine, débarras et grange. -à l'étage : 3 chambres. Travaux à prévoir : électricité pour partie, isolation, menuiseries à l'avant, assainissement non conforme, volets. Toiture en ordre (refaite en 2016). 2ème maison attenante à rénover. Entrée, pièce avec cheminée, chai sur l'arrière et grenier aménageable. Référence agence : 4143.

Les Nouillers, village tranquille où l'on profite d'un rythme agréable et champêtre. Vous trouverez une maison de caractère composée au rez de chaussée d'une entrée, avec une grande chambre, d'un vaste salon, d'une cuisine familiale avec un insert, une arrière cuisine et un cellier. De plus une salle d'eau et un wc complètent ce bien. À l'étage vous trouverez trois chambres et un wc avec point d'eau. Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter d'une maison attenante à réhabiliter avec une cheminée, un chai et d' un garage avec un grand jardin clos. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À vendre à Tonnay-Boutonne : Charmante maison de campagne avec jardin luxuriant et piscine. Située à seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces, services de santé et écoles, cette magnifique maison de campagne à l'ambiance chaleureuse et au charme incontestable ne pourra que vous séduire. D'une superficie habitable de 195 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 40 m² idéal pour recevoir, une cuisine de 25 m², une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce de passage, d'un dressing et d'un grenier. Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable. La terrasse et la piscine viennent compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Si vous recherchez le calme de la campagne, le charme de l'ancien, et le confort d'un extérieur exceptionnel, cette propriété est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 915006.

Charmante maison de plain-pied – 93 m² - Tonnay-Boutonne, tout à pied ! Située dans un quartier calme et recherché de Tonnay-Boutonne, cette maison de plain-pied séduira les familles comme les jeunes retraités en quête de confort et de praticité. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses et bien agencées Salon convivial ouvert sur Salle à manger et cuisine équipée, parfaite pour recevoir Un bureau avec vue jardin Une grande buanderie - cellier Garage attenant avec galetas, idéal pour stockage et stationnement Jardin paysager agréable, parfait pour les après-midi au soleil ou les jeux des enfants Un cabanon dans le jardin pour plus praticité Les + : Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Commerces, écoles, services accessibles à pied Maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des rives de la Boutonne et des commodités locales. Contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 921947.

Exclusivité – maison à étage de 97 m² avec dépendances et jardin située à 2 km du centre-ville de bords, sur la commune de charron, cette maison de construction traditionnelle offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine une pièce de vie une salle de bains à l’étage : trois chambres spacieuses un dressing l’intérieur est à rafraîchir. Les atouts complémentaires : un garage avec porte électrique un chai une cuisine d’été équipée d’une cheminée le propriétaire a réalisé de nombreux travaux, notamment : réfection complète de la toiture installation de fenêtres pvc double vitrage (dont un volet électrique) installation d’un poêle à bois mise en place d’une pompe à chaleur air / eau hitachi pour le chauffage et l’eau chaude isolation des combles prix : 196 500 € hai prix net vendeur : 185 000 € montant ttc des honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,22 %, soit 11 500 € la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Tonnay-boutonne 17380 - emplacement au calme, sans vis-à-vis, à proximité à pied du cabinet médical et des commerces de proximité - prix de vente 220 290 euros, 10 290 euros inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente cette jolie maison de plain-pied de 100 m² env. Avec son beau salon-séjour-cuisine (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain plat et arboré sur près de 2300 m² env. L'entrée, se situant au milieu de la maison, sépare la partie jour de la partie nuit. Cette construction a été réalisée sur un vide sanitaire et reliée au tout-à-l'égout. Elle offre également des prestations de dernière génération : fenêtres pvc double vitrage argon faible émissivité, porte d'entrée en aluminium isolée. La belle cheminée moderne avec insert au bois complète cet ensemble et permet de chauffer l'intégralité de la maison. La totalité de la parcelle est constructible. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 189 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 5 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 388893. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle qui conjugue à la perfection authenticité et confort moderne; Située dans le charmant village de SAINT SAVINIEN, "village de pierre et d'eau" à deux pas de toutes les commodités, Derrière sa belle façade en pierre, venez découvrir une demeure lumineuse et accueillante, où chaque détail a été pensé avec soin. L'entrée s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, qui communique harmonieusement avec un salon au beau volume, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures plein sud. Les espaces de vie sont optimisés et offrent une circulation fluide et conviviale au rez-de-chaussée comme à l'étage; La maison dispose de 2 chambres spacieuses, véritables cocons de tranquillité, avec la possibilité d'aménager au dessus, le grenier isolé pour créer de nouvelles pièces selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier d'artiste. ). Côté extérieur, un jardinet arboré, intime et sans vis-à-vis, invite à la détente. Une dépendance à rénover au fond du jardin offre un beau potentiel supplémentaire (atelier de bricolage, espace de loisirs, bureau. ), Amateurs de charme et d'authenticité, vous apprécierez : - la pierre de taille apparente, la toiture mansardée, typiques de l'architecture charentaise du XIXe siècle ; - la mariage harmonieux des matériaux anciens et des prestations contemporaines, - et surtout la classification énergétique exceptionnelle : À (gage de confort et d'économie d'énergie) Un bien rare, au cœur du village, avec tous commerces et services accessibles à pied et une vue imprenable sur la Charente ! Un visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 926110.

Saint-Savinien (17350) – Maison + grand entrepôt de 260 m² – Idéal artisan, entrepreneur ou projet mixte Située dans un lieu-dit calme de Saint-Savinien, à moins de 5 minutes du centre-bourg, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare offre une maison familiale et un vaste entrepôt parfaitement adapté à une activité professionnelle, un artisan, du stockage ou un projet mixte habitation + pro. La maison (environ 114 m²) Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux Une cuisine Un WC indépendant Un garage attenant À l'étage, vous trouverez : 3 chambres 1 bureau idéal télétravail 1 salle d'eau avec WC L'entrepôt / hangar (environ 260 m²) Un atout majeur de la propriété ! Ce vaste bâtiment offre un très beau volume pour : activité artisanale ou professionnelle atelier stockage important garage supplémentaire pour véhicules ou matériel Un second garage complète l'ensemble. Extérieur et terrain Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur tout en préservant la fonctionnalité pour un usage professionnel. Les points forts Proximité immédiate de Saint-Savinien (commerces, écoles, services) Secteur calme Grand hangar indépendant : très rare sur le marché Maison familiale avec 3 chambres + bureau Idéal pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou familles ayant besoin d'espace Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 931639.

Iad france - delphine dealberto vous propose : coeur de crazannes ! 2 maisons de caractère sur la même parcelle avec un cadre bucolique ! Laissez libre court à vos projets, gite, projet familial,. La 1ère offre entrée sur salon avec poêle à bois avec cuisine ouverte équipée, une superbe salle à manger très lumineuse donnant accès sur la terrasse, wc, buanderie, un garage. À l'étage : chambres, salle d'eau avec wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. En face : 2nde habitation offrant de tres grands volumes avec entrée sur cuisine aménagée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, wc, buanderie. À l'étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau. Les extérieures offrent une magnifique piscine, 2 belles terrasses, de nombreuses dépendances et un parc arboré de 2200 m². Coup de coeur pour cette maison charentaise et cet ancien chai renove ! Je vous attends pour un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine dealberto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 984576330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la campagne de Saint-Savinien, au calme, charmante maison ancienne entièrement rénovée, d'environ 105 m² habitables. Entrée par véranda, cuisine aménagée équipée avec coin repas, séjour, salon cosy avec cheminée, deux salles d'eau, buanderie. À l'étage : palier, deux chambres dont une avec placard et mezzanine au-dessus du salon pouvant servir de 3ème chambre. Courette à l'avant et jardin planté non attenant avec puits, atelier et garage en pierres. Etat impeccable. Maison relié au tout à l'égout. Référence agence : 4408.

Saint savinien sur charente … * bien exceptionnel * maison de type " echoppe " de 5 pièces principales. Ancienne échoppe entièrement rénovée avec un goût exceptionnel au cœur d'un cadre idyllique en bord de charente. Ce bien d'exception, alliant charme et modernité saura séduire les amoureux des maisons de caractère. Son classement énergétique (dpe a) garantit un confort optimal toute l'année. Jardin intimiste fleuri avec four à pain. À visiter rapidement ! Référence agence : 4436.

À la sortie du village de saint-savinien un ensemble de bâtiments à rénover entièrement. Environ 200 m² à transformer en habitation et un garage. Un jardinet en façade. Belle bâtisse en pierre, beau potentiel. À visiter. Référence agence : 4039.

Maison spacieuse avec local commercial au cœur de bords – accès rapide à rochefort et saintes idéalement située au centre de bords, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces et services, tout en offrant un accès rapide vers rochefort et saintes. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et connectée. Description du bien : cette maison à fort potentiel se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée : - une chambre confortable - une salle à manger lumineuse - une cuisine indépendante - un cellier - une salle de bain - une salle d'eau avec wc - un local technique - un vaste garage - une cave à l'étage : - un salon chaleureux - un séjour spacieux - une chambre supplémentaire - une seconde cuisine - une salle d'eau - un wc - une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisir extérieur : à l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atout supplémentaire : un local commercial complète ce bien. Idéalement situé, il offre une belle opportunité de revenus locatifs ou d'activité professionnelle. Travaux à prévoir : le bien nécessite des rénovations, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies. Le prix est négociable ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 902731.

À quelques minutes de tonnay charente, sur la commune attractive de bords (écoles et commerces), virginie barry vous propose cette jolie maison de plain pied non mitoyenne totalisant environ 150 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine us aménagée et équipée, d'un espace bureau, une buanderie, et 2 belles suites parentales. Atout majeur : un studio flambant neuf pour de la location saisonnière, équipé pour 4 personnes (et vendu meublé) permet d'assurer un revenu locatif ! De belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée, piscine hors sol. Implantée sur un terrain clos de 850 m², elle est idéale pour ceux qui cherchent le calme, le confort, et pourquoi pas, un complément de revenus intéressant ! Appelez moi dès maintenant pour une visite ! Le prix de ce bien est de 279 300 euros dont 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 266 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 04 / 2025 dpe c : 131 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1520 euros et 2100 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 403664- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Maison charentaise avec dépendances – Bords Située dans un environnement calme sur la commune de Bords, cette authentique maison charentaise séduira les amoureux de charme et de tranquillité. Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment paysagé, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le bien dispose également d'espaces annexes très appréciables : une partie pouvant servir d'atelier, une grande dépendance pouvant être aménagée en garage, deux chais offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À noter : des travaux de toiture sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Une maison de caractère, au fort potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l'ancien et la quiétude d'un village charentais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 919114.

À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison à moderniser idéalement située dans un hameau tranquille, en bord de Boutonne : Un cadre privilégié pour profiter de la nature et du bien-être au quotidien. Laissez-vous séduire par le plaisir rustique d'un séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda lumineuse, l'escalier en bois vous conduira à une petite chambre en enfilade et la cave sous le salon vous procurera un espace de stockage additionnel. Avec une belle hauteur sous plafond la cuisine demande à être aménagée à votre goût. Atout rare : Un ancien chai aménagé en salon convivial, doté d'un barbecue intérieur et d'une mezzanine, vous propose un espace unique pour recevoir ou vous détendre. Un garage attenant ainsi qu'une pièce indépendante — parfaite pour un atelier ou du rangement supplémentaire — complètent les prestations. À l'extérieur, profitez d'un jardinet entièrement clos, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Au prix de quelques transformations bienvenues cette habitation au confort spartiate pourrait devenir le théâtre de votre futur projet : Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 4271.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : MAISON DE CARACTERE 4 CHAMBRES AVEC VASTE JARDIN ET PISCINE. Une charentaise de 202 m² totalement rénovée, avec ses magnifiques pierres apparentes sur un terrain de plus de 3 500 m² avec vaste piscine couverte, qui offre un joli cadre de vie, parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec placards anciens et insert à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée avec une cheminée ancienne, une arrière cuisine-buanderie, un salon avec son insert à pellets, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou de bureau. À l'étage un premier palier dessert une suite parentale (salle de bains avec baignoire et WC) et son grenier en soupente ainsi qu'une deuxième chambre. Un couloir mène à une troisième chambre ainsi qu'à une salle de bains (baignoire et WC) et à un très grand grenier aménageable qui correspond à l'étage de la dépendance. Cette dépendance de 70 m² environ au sol, peut être transformée selon vos envies et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire puisqu'elle communique déjà avec la maison, ou elle permettra de garer des véhicules. À l'extérieur, une terrasse, orientée plein sud, offre une vue sur le grand jardin paysager, comportant de beaux arbres fruitiers et clos de tous côtés. Vous y trouverez également une piscine couverte de belle taille, ainsi qu'un local technique équipé d'un électrolyseur, d'une pompe et de tout le nécessaire pour l'entretien. En outre, vous disposerez d'une petite dépendance, sur petit terrain proche, vous permettant d'y créer, un second garage ou un atelier. La propriété bénéficie d'un système de chauffage à granulés et bois, complété par des radiateurs électriques. Grâce au photovoltaïque, la consommation énergétique réelle est significativement inférieure à celle indiquée dans le diagnostic énergétique. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et leur permettant de stationner plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'entrée de bords, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et médecins, découvrez cette maison de 162.50 m² habitables avec un garage de 127 m², sur environ 1200 m² de terrain (mesurage en cours). Avec sa visibilité exceptionnelle, elle est idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou offre des atouts indéniables pour le stockage ou les bricoleurs ! Au rdc, une entrée dessert un salon, une cuisine indépendante, un grand bureau, une buanderie, un wc et 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, pratique pour vivre de plain - pied. À l'étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc et un dressing. Le tout est complété par un garage de 127.50 m² (idéal pour un artisan, collectionneur, ou profession libérale), un auvent de 65 m² et une cave. Ses atouts : - pompe à chaleur récente - double vitrage et volets roulants - raccordée au tout-à-l'égoût - beaux volumes - joli terrain a prévoir : - rafraichissements - corriger anomalies électriques un bien rare : qu'attendez vous pour m'appeler ? Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 10 / 2025 dpe c : 141 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1760 euros et 2420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 425798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, proche de rochefort, cette superbe maison charentaise allie authenticité et prestations modernes sur plus de 250 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir ! Ses points forts : 8 chambres dont 4 en rdc (dont une suite parentale), une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, idéale pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée spacieuse, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau, et 3wc. Niveau prestations : pompe à chaleur récente, assainissement individuel aux normes, piscine hors sol chauffée avec panneau solaire, double portail, portail électrique. Côté extérieur : un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² avec préau, stationnements et abri de jardin. Cette maison est prête à accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette opportunité ! Le prix de ce bien est de 375 000 euros dont 4.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 359 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 11 / 2023 dpe c : 171 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) : entre 2230 euros et 3080 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf 412837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : MORAGNE. Dans un environnement calme, école mairie, commerces et services de proximité à 5kms. Un cadre de vie authentique, entre campagne et accès rapide aux commodités (15min Tonnay-Charente, 15min Surgères gare TGV. Laissez-vous charmer par cette maison charentaise de 160 m² baignée de lumière, construite en 1848 avec de nombreux éléments d'époque conservés, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dés l'arrivée en rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 38 m² avec cheminée d'époque, une cuisine aménagée- équipée spacieuse et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et le jardin grâce à une large baie vitrée. Egalement au rez-de-chaussée : une suite parentale avec une salle d'eau et un WC. Buanderie de 37 m². À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, un WC indépendant, un grenier aménageable de 40 m², permettant d'augmenter la surface habitable et le nombre de chambres selon vos projets. À l'extérieur un jardin clos de 922 m² piscinable et constructible, trois garages dans un environnement calme et dégagé. La propriété comprend également des dépendances et un appentis, Trois accès distincts à cet ensemble vous permettront d'envisager votre futur projet. Pompe à chaleur air / air, assainissement aux normes, non mitoyenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à lussant découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du super u de tonnay-charente et à 3 minutes du péage de cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : entrée / cellier vaste séjour avec cuisine ouverte salle de bain avec wc à l'étage : 3 chambres avec placards salle d'eau avec wc extérieur : garage de 43 m² avec galetas, offrant un vaste espace de stockage cuisine d'été auvent jardin clos et arboré de 760 m² cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 887542.

Iad france - amélie houpillart vous propose : possibilite creation 3 logements en copropriete. À lussant, commune située à 20 minutes de la gare de surgères et 5 minutes de l'autoroute a10. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements. Maison principale sur deux niveaux : 2 entrées, 1 séjour avec cuisine, 1 salon, 1 cuisine (avec accès au garage), 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau (avec wc) et 2 wc séparés. Le second logement possède : 1 entrée donnant accès à la cuisine séparée et aux marches menant au grenier aménageable, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc séparé. De nombreuses annexes complètent ce bien (abris, box, terrasses, garages). En extérieur vous pourrez profiter de différents espaces dont un parc paysagé et une piscine. Travaux d'amélioration ou de rafraichissement sont à prévoir sur certaines parties de ce bien. Cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint jean d'angely proche sur la commune de saint loup. Exclusivité capifrance – maison de plain-pied. Idéalement située sur un terrain paysager de 1 670 m², cette maison de plain-pied de 89 m² habitables vous séduira par son espace fonctionnel et son cadre verdoyant. Elle se compose de : un séjour convivial baigné de lumière, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie pratique, un garage de 33 m² pour vos véhicules ou rangements. Prête à être habitée, cette maison vous laisse la liberté d'y apporter votre touche personnelle grâce à des travaux de modernisation et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de l'espace et du calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 932383.