Vente maison avec cheminée à Cocumont (47250)

Dans un petit village à seulement 10 minutes de Casteljaloux charmante maison avec garage vendre. Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, construite en 2007, qui allie confort et praticité sur une surface habitable de 86 m², idéale pour un cadre de vie paisible et agréable. Descriptif : • Salon / séjour baigné de lumière traversante • Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un espace de vie optimisé. • Coin nuit, le couloir dessert une salle d'eau contemporaine et deux chambres spacieuses. • Cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage. • Garage spacieux, il offre un espace supplémentaire pour stationner ou aménager un atelier. Équipements, chauffage et confort : • Poêle à granulés (installé en Juin 2021) pour un chauffage performant et économique. • Insert pour des moments cocooning • Chauffage électrique en complément. • Chauffe-eau thermodynamique récent (installé en Mars 2020), gage d'économie d'énergie. Extérieur et équipements supplémentaires : • Assainissement individuel en parfait état de fonctionnement. • Garage et cellier, des atouts majeurs pour le rangement, le stockage et la praticité au quotidien. Cette maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, offre des équipements récents et économiques, le tout dans un cadre serein. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Sans oublier sa grande terrasse de 20 m² orientée Sud, ses volets roulants électriques, son terrain arboré et clos. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 885831.

Charmante maison de plain-pied de 119 m² sur 3 025 m² de terrain avec grand hangar. À quelques minutes des commodités de marmande et de sainte-bazeille, au calme et sans nuisances. Construite en 1982 et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par sa grande pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée de 22 m². Un couloir dessert trois belles chambres (13,13 et 11 m² ), un toilette séparé, deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. Un garage de 30 m² attenant servant de buanderie / cellier notamment. Points forts surface habitable : 119 m² terrain : 3 025 m², arboré. Pièce de vie : + 40 m² avec insert à bois cuisine : ouverte, 22 m² chambres : 13 m², spacieuses et lumineuses salles d'eau : 2 garage / cellier / buanderie : 30 m² hangar indépendant : + 120 m² (stockage, activité, parking véhicules ou camping-cars) chauffage : pompe à chaleur réversible (rr) + insert à bois isolation : excellente, étiquette énergétique en c toiture : en parfait état environnement : secteur calme, proche écoles, commerces et transports opportunités activités professionnelles ou de loisirs dans le vaste hangar de plus de 120 m². Aménagement extérieur possible (piscine, potager, verger) sur le terrain de plus de 3 000 m², vous profiterez d'un puit opérationnel. Projet familial ou résidence principale cette maison s'adapte à tous projets. Ne tardez pas pour prendre rendez vous ! Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 905387.

Christelle ESPESSON vous propose cette superbe propriété de 205 m² au cœur d'un village dynamique, proche de tous commerces et de toutes commodités et à 5 minutes de Marmande. Vous découvrirez une bâtisse de caractère, tout en pierre, rénovée avec beaucoup de goût, sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards vous accueille et dessert d'une part, un salon d'été très lumineux de 19 m² avec sa grande baie vitrée en aluminium qui donne sur la piscine et d'autre part, une cuisine dinatoire toute équipée. Ensuite, une découvrirez une immense pièce de vie de 60 m² avec salle à manger et salon et surtout une cheminée avec diffuseur de chaleur. Puis 3 chambres confortables avec placards, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparés et une buanderie. À l'étage, vous attendent 2 belles chambres et un dressing ainsi que 100 m² de grenier aménageable dont 80 m² au dessus 1.80 m. Un garage de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un carport de 22 m². Un jardin de 3065 m² entièrement clôturé et arboré avec une piscine de 8 m / 4m avec terrasse en travertin, son pool house de 10 m² et son barbecue. Ce parc est composé d'arbousier, pommier, d'abricotier, de figuier, châtaignier, noisetier, chênes, prunus, noyer, cerisier, pin parasol, rosier Pierre de Ronsard. Venez vite découvrir cette belle propriété parfaitement entretenue avec des couchers de soleil époustouflants et des nuits étoilées magiques ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Réf. 908304.

Ensemble immobilier avec deux logements déjà loués. Emplacement idéal proche de Marmande, de la gare et de l'échangeur autoroutier. La première maison comprend trois niveaux avec au rez de chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Au première étage une chambre, un dégagement spacieux pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage un grenier aménagé mansardé sous combles. Le deuxième logement vous découvrirez un appartement sur deux niveaux. Au rez de chaussée un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. Au première étage deux chambres spacieuses en enfilade. Pour compléter cette bâtisse, un jardin séparé et clos ainsi qu'un garage en pierre de plus de 30 m². Tout à l'égout, places de parking disponibles, chauffage électrique (tableaux neufs) et insert, fibre adsl. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 857870.

Bien placé à 5 minutes de l'échangeur autoroutier. L'emplacement proche de l'école et du ramassage scolaire (200m) ajoute à son attrait pour les familles. Découvrez cette magnifique maison chargée d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des rénovations modernes. Les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette maison de 300 m² un caractère authentique et chaleureux. Ses vastes espaces, comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, chaque coin de cette bâtisse respire l'élégance et le confort. Au rez de chaussée vous découvrirez trois chambres principales tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, mettant en valeur le volume de la maison. Un atelier attenant à la partie d'habitation permettra d'aménager une pièce supplémentaire. Le terrain arboré de 5122 m² complète ce tableau idyllique, avec ses espaces aménagés tels qu'une terrasse couverte et une piscine hors sol, offrant un véritable havre de paix. Plusieurs lieux de stationnements, un garage avec porte électrique, un CarPort pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un séchoir. Un puit est présent sur la propriété. Laure Labardin 06 30 32 75 97 laure.labardin@capifrance.fr N'hésitez plus contactez-moi pour la visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 853444.

Maison d'habitation avec local commercial située à 400 m de l'hyper centre de Marmande proche de toutes commodités comprenant une partie d'habitation de 150 m² et un local commercial indépendant de 36 m² (local loué bon rendement). La maison est agencée en RDC d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour accédant à une véranda de 24 m² avec vue sur le jardin sans vis à vis, une buanderie et un WC séparé. L'étage dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un WC séparé. L'extérieur dispose sur la partie arrière de la maison d'un superbe jardin clos arboré de 125 m² piscinable avec un abri fermé. Vous aurez l'avantage d'être à deux pas du centre ville tout en profitant d'un jardin. Il ne vous restera qu'à poser vos valises aucuns travaux à prévoir ! Les options + Des revenus locatif émanant du local commercial (330€ / mois). Un Séjour ouvert sur la cuisine ensemble de 40 m². Une belle cheminée. Une cave à vins. Grande véranda en rez-de-jardin avec barbecue intégré. Un forage avec pompe à eau automatique pour l'arrosage. Pour les amateurs de réception d'hôtes possibilité de location de chambres à l'année. À visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 899816.

Christelle espesson vous propose cette jolie maison bourgeoise au cœur de marmande, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m² avec lumière traversante. D'un coté, un séjour confortable avec cheminée et insert. De l'autre, une cuisine blanche toute équipée. Le tout avec de belles hauteur sous plafond de plus de 2.70 m. Ensuite une buanderie de 10 m² avec 1 wc, puis 1 garage de 18 m². Au premier étage, vous attendent 3 grandes chambres de 16 m², 17 m² et 21 m² dont une avec dressing. Une salle de bain et son wc. Au deuxième étage, 75 m² de combles aménagés remplis de lumière avec ses 6 fenêtres et sa grande hauteur sous plafond vous permettront d'imaginer une grande suite parentale, des chambres supplémentaires ou une grande salle de jeux ! Enfin, un jardin paysager par la jardinerie jay avec une piscine, une terrasse de 20 m² et un cabanon de 10 m². Points techniques : -toiture neuve avec gouttières en zinc -chaudière gaz de ville viessmann -porte de garage électrique -fenêtres double vitrage pvc -assainissement tout à l'égout -cheminée avec insert de 2022 -détecteur de fumée -fibre -jardin de 319 m² entièrement clôturé sans vis a vis -piscine de 6 m / 4 m avec liner neuf - puits venez vite découvrir cette maison tout en pierre qui a un charme fou ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 095 416 - greffe de agen) christelle espesson entrepreneur individuel 06 85 26 22 80 - réf. 904468.

Dans un quartier agréable proche des commodités, de plain pieds, avec de beaux volumes, elle offre entrée avec placard, séjour cheminée-insert, cuisine avec coin repas, 4 chambres avec placards, dont 1 avec salle d'eau, salle de bain, grand garage avec une pièce pour chambre ou bureau. Réf : 2066 Classe énergie D. Contact Carole 06 75 71 65 74. Plus de Photos sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Périphérie centre-ville de Marmande, très jolie villa de plain pieds sur 1625 m² de terrain clos et arboré. 138 m² habitable avec ses 5 chambres cette villa vous offrira tout le confort nécessaire pour y vivre sereinement. Fonctionnelle, lumineuse, bien équipée et entretenue, elle est prête pour accueillir ses futurs propriétaires. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information et programmer une visite. Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur, double vitrage bois, cheminée insert, puits, portail électrique…… Classe énergie B. Réf : 2086. Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée : • Une belle entrée desservant les pièces de réception. • Une salle à manger élégante et une salle télé cosy. • Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée. • Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin. • Une cuisine fonctionnelle et aménagée. • Une salle d'eau. Premier étage : • Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. • Une salle d'eau supplémentaire. Deuxième étage : • Trois autres spacieuses chambres. • Une salle d'eau supplémentaire. Sous-sol : • Une chaufferie et une cave. • Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma. Un extérieur remarquable Ce bien d'exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez : • Une piscine couverte pour en profiter toute l'année. • De vastes terrasses pour des moments de détente. • Des dépendances aux multiples possibilités. • Deux garages, ajoutant confort et praticité. Un bien unique sur le marché ! Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Fiche Id-SIT153682 : Très belle propriété à 10 minutes de Marmande, composée d'une habitation principale en pierres, comprenant une grande pièce de vie de 55 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC, un garage de 44 m², diverses terrasses couvertes, ainsi que d'un appartement indépendant de 60 m² avec garage. La propriété dispose également de diverses dépendances, d'un terrain de pétanque, d'un lac, le tout se trouvant sur un parc d'environ 15 Ha (pins maritimes, laricios, et chênes) entièrement clôturée, offrant la plus grande tranquillité. Nous contacter pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 798000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 760000 Euros) - Classe Energie E : 270 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Eric PAGOTTO (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous recherchez une maison contemporaine avec un cachet ancien, parquet massif, baie vitrée, cusine équipée dernière génération, salle d'eau desing, suite parentale avec autre salle d'eau, 2 wc, dressing, chambres. Cette parfaite rénovation a tout le confort (double vitrage, chauffage gaz de ville, isolation mur et plafond, cheminée avec insert). Lors de la visite vous serez séduit par son charme, l'espace, son agréable terrasse de 50 m² donnant sur jardin clos. Maison proposée par .

Bel espace pour cette maison sur sous-sol située au milieu d'un parc de 3107 m² arboré et clos. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente (double vitrage, chauffage pompe à chaleur, salle d'eau avec douche italienne actuelle, isolation, parquet flottant). Grande entrée desservant salon / séjour avec cheminée, cuisine séparée (possibilité d'ouverture), 3 chambres, salle d'eau, deux toilettes, sous-sol avec cellier, atelier et garage. Maison en parfait état à seulement (minutes du centre ville de marmande exclusité agence ducos immobilier réf 3945.

Fiche Id-SIT154847 : Aux portes de Marmande, venez découvrir cette propriété de 2.2 hectares, composée d'une maison de 260 m² avec une dépendance attenante de 320 m² et une non attenante de 200 m². En rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec salon / séjour et cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas véranda avec accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une lingerie, WC, dégagement. À l'étage on retrouve une mezzanine avec bureau, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. Ce bien dispose également d'un garage attenant, d'un cellier, de combles aménageables et d'un grand grenier. À l'extérieur vous découvrirez un espace potager avec cabanon de jardin, un puit avec arrosage intégré ainsi que toutes les installations propices pour une activité équestre : prairies, stabulations, boxes, grange, écurie, zone de douche. - Mentions légales : Proposé à la vente à 388500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe Energie D : 160 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Eric PAGOTTO (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au pied des coteaux, cette charmante maison de plain-pied rénovée avec goût est composée d'un chaleureux séjour avec cheminée, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparées, double garage indépendant. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte et d'un joli parc avec arbres fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à la campagne, à dix minutes de Miramont de Guyenne 47800 et à trente minutes de Marmande 47200, beaucoup de charme pour cette maison en pierre renovée comprenant au rez-de- chaussée une grande pièce à vivre (56 m²), une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une immense cheminée, une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux mezzanines qui distribuent pour la première une grande chambre et pour la deuxième, une chambre et une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte d'environ 70 m² avec coin cuisine d'été permet de profiter de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Superbe maison en pierres proche de Marmande et de Sainte Bazeille avec dépendance (séchoir), piscine et parc clos de murs. Cette maison au charme certain se compose d'un superbe salon (plafond cathédrale, magnifique cheminée avec insert), avec sortie sur terrasse et vue sur piscine, d'un deuxième salon (bibliothèque), d'une spacieuse cuisine aménagée avec espace repas (poêle à granulés), de 5 chambres dont 2 en rez de chaussée, d'une magnifique mezzanine pouvant faire office de salle de jeux pour vos enfants, d'une grande cave ainsi que de 2 garages attenants avec portails motorisés. Vous avez besoin de dépendances pour un atelier de bricolage ou pour stationnement de véhicules dont camping car un grand séchoir en parfait état vous attends. Le parc est quant à lui entièrement clos de murs et arboré pour une superficie de 2314 m² avec une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette très belle ferme se situe à environ 30 mn de Langon et 15 mn de Marmande et possède une piscine 5m x 10m. Elle dispose d'une grande pièce de vie de 65 m² donnant sur une terrasse (baie à galandage), d'une cuisine campagnarde de 29 m² avec une belle cheminée en pierre, 7 chambres dont 5 en Rdc, de 3 salles d'eau et 4 wc. Côté dépendance : remise de 17 m², garage de 64 m² avec une terrasse couverte de 33 m². Le terrain, sans voisin proche, a une surface de 2.500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de campagne est située au milieu d'un joli parc boisé de 5.233 m², à 15 mn de Marmande et 20 mn de Casteljaloux. La maison est de plain-pied et comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Il faut prévoir un rafraichissement pour moderniser l'ensemble. Un garage indépendant de 32 m² complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand corps de ferme en très bon état général avec dépendances et parc en partie boisé, en partie sur prairie, proche du canal latéral à la Garonne et voie verte reliant Marmande à Casteljaloux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine meublée avec cheminée et poêle bois pouvant facilement s'ouvrir sur un agréable salon / séjour, d'une chambre ou d'un bureau (entrée indépendante), d'une salle de bains, d'un toilette. L'étage est quant à lui composé de 3 magnifiques chambres, d'une grande salle de jeux pouvant facilement s'aménager, d'un toilette. Vous souhaitez des dépendances vous serez servis par sa dépendance attenante ainsi que par son séchoir (les deux en parfait état ). Parc autour de 7.777 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de maçon avec piscine proche du canal latéral à la Garonne avec halte nautique où l'amarrage d'un bateau vous sera possible et ce à environ 5 minutes du centre ville de Marmande. Pour votre confort : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, isolation des combles en soufflée, piscine avec lineur changé récemment, très bon état d'entretien. Cette maison est composée d'un hall d'entrée desservant un joli premier salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée ouverte sur espace repas ainsi que sur un espace salon avec cheminée ouverte, 3 grandes chambres dont une avec toilette privé, superbe salle d'eau contemporaine, toilette commun. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage motorisé, d'une pièce billard, d'un grand atelier si vous souhaitez bricoler, d'un espace cave, d'une douche, d'un toilette ainsi que d'un garage non attenant. Superbe parc parfaitement clos de 1400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité chez chrome immobilier, maison de plain-pied idéalement située au fond d'une impasse d'un secteur résidentiel de Marmande proche golf. Pour votre confort et celui de vos enfants vous pourrez accéder à pied aux écoles primaires, maternelle collège, garderie. Composée d'une cuisine ouverte sur un agréable salon / séjour avec cheminée et insert, (sorties sur terrasse et parc sans vis à vis) de 3 jolies chambres avec placards, d'une salle de bains confortable, d'un toilette, Cellier / buanderie en fond du garage attenant. Jardin parfaitement clos autour de 846 m² facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre bucolique agrémenté d'un magnifique parc surplombant le canal (non inondable) et à seulement 10 minutes de l'échangeur de Marmande, venez découvrir cette belle rénovation de 279 m², qui comprend au RDC un salon / séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, une chambre avec salle d'eau indépendante, WC et une buanderie / chaufferie. les étages organisés en demi paliers comprennent : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant (1er niveau) et deux chambres, une salle d'eau (2 eme niveau). À l'extérieur se trouvent une terrasse couverte en longueur avec vue sur le canal latéral de la Garonne, un grand patio couvert de 40 m², une belle piscine maçonnée traditionnelle au sel 13x3 avec rideau électrique et terrasse de 51 m², pool house, un sechoir à tabac de 80 m² (pouvant accueillir 2 véhicules), une dépendance, l'ensemble est au milieu d'un magnifique parc avec arbres fruitiers de 7 800 m² avec portail électrique. Cette maison est équipée d'un chauffage central biomasse, de clim réversible, de double vitrage, d'un assainissement avec micro-station. Produit d'exception, entre Marmande et Casteljaloux ! À visiter sans plus tarder !

Marmande est une ville du sud-ouest de la France située à proximité d'Agen et de Bordeaux. Cette sous-préfecture du Lot-et-Garonne est dynamique et possède tous les équipements culturels ou sportifs nécessaires à une belle vie à l'abri des tumultes des grands centres urbains. Cette maison de 90 m² est située dans une zone pavillonnaire calme, proche des commodités et des commerces. Sur un terrain clos de 3 754 m², on apprécie son excellent état général, sa bonne isolation et ses huisseries en PVC. Écologique et économique, elle profite d'un poêle à bois qui alimente une partie du chauffage. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, particulièrement appréciable à la saison chaude. Exposée au Sud-Est, dans un calme olympien, cette maison étonne à la fois par son caractère pittoresque et son organisation bien pensée. On apprécie en intérieur, la luminosité de son grand séjour de 27 m², la cuisine entièrement aménagée, la magnifique salle de bains ainsi que ses deux grandes chambres très cosy. L'insert de cheminée vous promet également de magnifiques soirées au coin du feu. À l'extérieur, un grand jardin clos (dont 1600 m² sont constructibles) abrite un puits directement branché sur la maison, une sacrée économie en perspective ! Ajoutez à cet inventaire un sublime chai qui ravira les amateurs de Bordelais. Enfin, vous n'aurez aucun problème de stationnement grâce aux 2 garages qui complètent la maison.

Grande maison de famille avec jardin, garage, hangar et bureau indépendant (idéal artisan ou profession souhaitant avoir son entreprise à proximité de sa réside nce principale) située au coeur de la région Aquitaine entre Bordeaux et Toulouse dans le département du lot et garonne. Votre quotidien sera facilité par l'accès à pied aux écoles ainsi qu'aux commerces de cette petite bourgade ou il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant une agréable cuisine avec sortie sur jardin, d'une véranda, d'un beau séjour, d'un salon avec cheminée, d'un cellier / buanderie, d'un toilette. L'étage est quant à lui composé de 5 grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes. Jardin facile d'entretien. Charme et authenticité garantie. qualité de construction irréprochable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .