Maison avec cheminée à vendre à Cournonterral (34660)

Vente maison 8 pieces - cournonterral centre rare ! Au coeur d'un parc centenaire de plus de 1500 m², belle propriété de 232 m² habitables, composée d'un ancien chai réhabilité en une maison principale de 6 pièces et d'une dépendance de 45 m² avec sa verrière. Grand séjour de 50 m² avec cheminée et cuisine us équipée, le tout exposé sud et donnant sur une large terrasse ombragée, 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains et 2 salles d'eau, cellier, buanderie, et abris de jardin. Maison avec beaucoup de charme et de cachet, aux volumes généreux, avec pierres et poutres apparentes, parrefeuilles en terre cuite et parquet au sol. Offrant de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, bureaux, atelier d'artiste,. ), cette propriété est un véritable havre de calme et de nature. Un bien coup de coeur, à voir absolument ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Superbe maison de 178 m² avec piscine sur un terrain de 558 m² – Cournonsec Maison individuelle élevée sur deux niveaux habitables, avec sous-sol en rez-de-chaussée comprenant un grand garage et des dépendances. Située au calme, à quelques minutes de Montpellier et de Sète, cette maison familiale de 178 m² habitables offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Construite en 1995, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Rez-de-chaussée (sous-sol) : Grand garage, espaces de rangement et dépendances avec potentiel d’aménagement futur en studio indépendant, sous réserve des autorisations administratives. Premier niveau (espace de vie principal) : Vaste pièce à vivre de près de 78 m² réunissant salon, séjour et salle à manger autour d’une cheminée et d’un poêle à granulés, Cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine, Deux suites parentales : la première avec dressing spacieux et salle de bain privative, la seconde avec placard aménagé et salle d’eau attenante, Buanderie et WC indépendant. Deuxième niveau : Troisième chambre avec salle d’eau et WC, Pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de dressing, Terrasse privative de 14 m² surplombant le jardin. Le terrain clos et paysager de 558 m² abrite une piscine de 9 m × 4,5 m, bordée de terrasses et d’espaces détente bien orientés pour profiter du soleil toute la journée. Confort : menuiseries double vitrage, chauffage au poêle à granulés, cheminée, tout-à-l’égout. Environnement & accès : commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, écoles) à environ 550 m, Montpellier à 25 km, Sète à 20 km, A9 à 8 km. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, rare sur le secteur, alliant charme, confort et praticité. À découvrir sans tarder. Demandez dès aujourd’hui votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch vous présente à la vente une maison de village de 246 m² habitable, dans un secteur très calme comprenant au rez de chaussée, un T1 indépendant, un atelier, un garage, au premier étage un beau séjour double avec cheminée, un espace cuisine, 2 grandes chambres, une terrasse, salle d'eau, 2 toilettes, et au deuxième étage, 4 chambres, une autre salle d'eau, toilette. Les plus : 2 compteurs électrique et d'eau, panneaux photovoltaïques offrant un revenu complémentaire et 2 parkings extérieur sécurisé. Idéal famille ou investisseur. L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch 09 87 52 53 35 Contactez Cyril 06 58 97 50 63 Estimation d'un bien situé à Cournonsec ? galileo. immo.

PIGNAN - Élégante Maison Bourgeoise T7 de 148 m² avec Terrasse et Jardin À seulement 15 km des plages méditerranéennes et à quelques minutes de Montpellier, laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise située en plein cœur de Pignan (34570). Un cadre de vie privilégié Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure offre 148 m² d'élégance et d'authenticité, sur une parcelle intime de 275 m², agrémentée d'un jardin arboré et d'une terrasse, parfaits pour des instants de détente en extérieur. Agencement optimisé pour le confort Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant et lumineux. - Un vaste salon avec cheminée, idéal pour des soirées cosy. - Une salle à manger conviviale. - Une cuisine indépendante équipée pour allier confort et praticité. - Un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace polyvalent. À l'étage : - Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing. - Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Pourquoi choisir cette maison ? - Le charme de l'ancien : moulures, belle hauteur sous plafond et cachet préservé. - Un emplacement central : commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Un extérieur agréable : un bel espace de verdure pour profiter des journées ensoleillées. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34,38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7237 Date de réalisation du diagnostic : 07 / 09 / 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2060€.

Superbe maison de village à pignan ! Votre agence laforêt montpellier sud vous invite à découvir cette maison située au coeur du village. Elle comprend une belle zone de vie en rez-de chaussée avec salon et cuisine entièrement équipée et sa verrière donnant sur la salle à manger. Le jardin respire le bien être avec une végétation appaisante et un accès à un atelier et une chambre indépendante (actuellement utilisée pour un atelier de peinture). Trois chambres confortables et une grande salle de bains + douche vous attendent à l'étage. Bien rénové avec goût et matériaux de qualité. Climatisation réversible dans toute la maison. Bien coup de coeur ! Contactez-nous sans attendre ! Vincent azimont (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette agréable maison, située dans la commune de Pignan, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier. nichée dans un environnement privilégié calme et paisible en pleine nature, sans aucun vis à vis. La maison de plain pied d'une surface de 95 m² est composée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie de 26 m² lumineuse exposée sud, coté espace nuit vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Un système de climatisation dans le séjour et une cave complète ce bien. Édifiée sur une belle parcelle de 1100 m², rare sur le secteur, cette maison propose un espace de vie généreux avec de multiples possibilités d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre ainsi l'opportunité idéale de créer un intérieur à votre image. Avec son grand terrain paysagé et piscinable, cette maison présente un potentiel de transformation et d'agrandissement incroyable pour en faire un lieu unique, ce qui en fait un bien rare sur le marché actuel. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités de Montpellier. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Réf. CELE Référence agence : 166.

Agence les oliviers vous proprose à Pignan, cette villa de plain-pied de 138 m² nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 000 m², dont une partie constructible zone UC-3 -6A, idéale pour un projet familial ou une extension. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon / séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : un jardin arboré, une terrasse conviviale, une piscine généreuse de 12x6 m, une cuisine d'été et un véritable petit parc paysager. Pour compléter le tout : un second garage et un chalet en bois. Côté confort et équipements : arrosage automatique, forage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation dans le séjour et les chambres, panneaux solaires. Une opportunité rare : maison familiale avec grand terrain, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution ! Annonce présentée par Jérémie VALLIN au 06 45 89 51 18, agent commercial (RSAC n°832 431 894 – Greffe du Tribunal de Commerce de Montpellier), adhérent FNAIM. Titulaire de la carte professionnelle d'agent immobilier obtenue en France, activité régie par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison familiale avec jardin, double garage – Calme et confort à Pignan Située dans un quartier résidentiel paisible de Pignan, à seulement 15 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Saint-Jean-de-Védas, cette maison de 124 m² offre un cadre de vie serein, parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, centre du village, supermarché et services médicaux. La ligne de bus 34 permet de rejoindre facilement le tramway, de plus le bustram ligne 4 fait son arrivée sur Pignan en 2026. Les plages de Villeneuve-lès-Maguelone ou de Frontignan sont accessibles en 30 de minutes. Édifiée sur une parcelle de 441 m², cette maison de 1986, entretenue et rénovée, se compose d’un vaste séjour / cuisine traversant et lumineux de 45 m² avec cheminée, en R + 1 de trois chambres de 10 à 13 m², d'une salle d'eau, et en R-1, d’un bureau et d'un cellier / buanderie. Les volumes sont bien pensés et les espaces baignés de lumière. Côté confort : climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, alarme et interphone. Un double garage de 26 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un abri de jardin et un agréable espace extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare sur Pignan, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Couty vous propose : Charmante maison d'une superficie de 158 m² sur un terrain clos et arboré de 764 m² sans vis-à-vis, située dans un quartier calme à Pignan. La bâtisse se divise en 2 parties : - une partie habitable de 158 m² à l'étage. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. Une terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur le jardin permet de profiter confortablement du soleil toute l'année. Petit plus : un bel espace de 31 m² aménagé en chambre dans les combles. - un local commercial de 128 m² loué au rez-de-chaussée (revenus locatifs). Ce local est occupé uniquement les après-midi en semaine et n'engendre aucune nuisance. Eléments de confort : luminosité exceptionnelle, double vitrage, climatisation, cheminée, chaudière à condensation récente, jardin intimiste, terrain piscinable. Côté stationnement : un garage de 20 m², et un carport viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à venir découvrir ce petit havre de paix, idéalement situé dans un village dynamique, à seulement 20 minutes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murviel les montpellier (34570), maison 5 pièces de 128 m² avec 3 chambres, jardin, piscine et garage. À vendre à murviel les montpellier (34570), maison plain pied 5 pièces de 130 m² habitable avec 3 suites parentales, jardin, piscine et garage. Située dans un secteur calme et arboré à proximité immédiate du centre du village. Coup de coeur pour cette belle maison construite en 2005 refaite à neuf avec goût et prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée sur une superbe pièce à vivre de 60 m², séjour cathédrale avec hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Beaucoup d'espace et de cachet dans ce séjour avec les belles poutres apparentes et la cheminée suspendue. Une grande suite parentale de 20 m² avec dressing et belle salle de douche moderne. Côté nuit composé d'un dégagement donnant sur deux autres suites parentales avec chambres avec rangement, salle de douche et wc. Les trois suites parentales seront un vrai avantage pour une famille avec de grands enfants ou pour accueillir des invités. L'extérieur de la maison est composé d'une terrasse faisant le tour de la maison, piscine au sel, terrain de pétanque, le tout au calme sans aucun vis-à-vis. Idéal pour passer des moments de convivialité en famille ou avec les amis. Cellier et garage de 20 m² avec buanderie, chaufferie. Stationnement avec carport pour un deuxième véhicule devant l'entrée de la maison. Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage gaz au sol, poêle à bois, double vitrage aluminium, volets roulants, sol en travertin, alarme, vide sanitaire, porte du garage motorisée. Terrain clos de 512 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 937euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic (agent commercial rsac montpellier n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Entre Sète et Montpellier, à 20 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique demeure située dans le centre historique de MONTBAZIN.   Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2500 m², cette propriété familiale avec sa somptueuse piscine extérieure et ses dépendances, répond aux besoins de grands espaces et de calme.   La maison principale d'environ 200 m² habitables est composée : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon avec cheminée s'ouvrant sur une véranda entièrement vitrée qui surplombe le jardin. La vue à couper le souffle donne sur le clocher du village, le mont Saint Clair, le Massif de la Gardiole et un somptueux tilleul. On trouve également à ce niveau une belle suite parentale de 50 m², composée d'une chambre de 32 m², d'une chambre pouvant servir de bureau / dressing et d'une salle de bain. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre de 28 m² avec poutres apparentes qui donne sur une terrasse orientée sud dont la vue exceptionnelle est dégagée sur toute la vallée jusqu'au mont Saint Clair.   Au rez-de-jardin côté sud, un appartement indépendant de type 2 de 45 m² environ est composé d'une chambre de 15 m² ouvrant par trois grandes baies vitrées sur le jardin ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine et une salle de bain.   Une grande piscine en L d'une profondeur de 2,30m comprend un grand bassin de 5 m sur 10 m et un escalier de 4 m sur 4 m, idéal pour les enfants. Elle est bordée par une terrasse de 80 m² surplombant le jardin et la vallée. Face à cette piscine, devant un espace engazonné d'environ 150 m², se trouve une tonnelle de 45 m² abritant une grande table en granit et un salon d'été. Tous les extérieurs sont équipés d'un éclairage pour les soirées d'été et bénéficient de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis.   Cette propriété comprend un logement d'été séparé et à l'écart, de type T2 et d'une surface de 48 m² avec une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte et un salon ouvrant sur une terrasse ombragée de 30 m² qui donne sur un jardin privatif de 400 m². On y trouve également un potager et de nombreux arbres fruitiers : oliviers, amandier, cerisiers, abricotiers, plaqueminier, noyers ainsi qu'un forage qui permet le remplissage de la piscine, l'arrosage de l'ensemble des parties engazonnées et l'alimentation des goutte-à-goutte sur le potager et les massifs de fleurs.   Elle possède deux garages : un premier de 30 m² dans la maison principale et un second indépendant de 30 m² environ avec un atelier ainsi qu'une mezzanine de 10 m².   Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Pour plus de renseignements merci de contacter Alice BRETON, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angélique Malea vous propose : Maison COUP DE COEUR 110 m² avec jardin et garage Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme, où authenticité et confort moderne se marient à merveille. Située à Montbazin, dans un quartier paisible elle vous offre 110 m² d'espace de vie lumineux sur un terrain de 340 m² piscinable. Vous allez adorer : *Un séjour chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et un poêle à granulés pour de belles soirées en famille ou entre amis. * Une grande cuisine conviviale, séparée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. * Trois chambres confortable dont une en RDC, toutes équipée de placards. * Une salle d'eau avec toilette en RDC pour plus de praticité. * Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. À l'extérieur : *Une terrasse ensoleillée avec barbecue idéale pour les repas d'été. * Un terrain piscinable pour concrétiser vos envie de détente. Les atouts supplémentaires * Un garage avec mezzanine, une buanderie et une cave aménageable selon vos projets. * Maison mitoyenne uniquement par le garage, garantissant votre tranquillité. Cette maison est une véritable invitation au bien-être, prête à accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de convivialité. Montbazin : village dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de l'autoroute, proche de toutes commodités. Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maléa Angélique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN D'EXCEPTION. Maison bourgeoise du XIXe siècle en R + 1 d'une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 1247 m², une piscine et 175 m² de dépendances en pierre. Cette maison traversante a conservé tout son charme, avec ses carreaux de ciment, ses belles hauteurs de plafond, ses volumes. En rez de jardin, côté rue, un beau hall d'entrée dessert un double séjour de 40 m² ouvert sur une terrasse de 40 m² donnant sur le grand parc arboré. Grande cuisine, cellier, WC, chambre ou bureau avec cabinet de toilette. À l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres et d'une salle de bains. Dépendances : En rez de jardin, côté parc : cave / atelier d'une surface de 90 m² environ. Garage, ancien chai, traversant de 150 m², hauteur au faîtage de 6 m²0. Dans le parc : ancienne écurie se composant d'une mangeoire de 16 m², d'un étage de 33 m² et d'un abri ouvert mais couvert. Piscine de 10x5. Ce bien présente un gros potentiel. Montbazin / gare tgv Sete : 19 mn Montbazin / Montpellier aéroport : 30 mn Référence agence : 6700.

2 villas - 8 pièces - terrain - constructible - vue exceptionnelle - jacuzzi - garage spacieux de 120 m² - calme - énergie efficiente - proche autoroute - nature découvrez cet ensemble immobilier de 2 villas unique à saint-paul-et-valmalle, idéalement situé sur une parcelle totale de 3 350 m², dont 1 200 m² constructibles. Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas en excellent état, nichées dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités. La villa principale de 141 m² offre un espace de vie lumineux et agréable. Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grand séjour-cuisine de 70 m². Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 130 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'arrière, vous trouverez trois kiosques pour organiser vos soirées et un bar aménagé. Le garage spacieux de 120 m² en sous-sol est idéal pour stationner vos véhicules et pour le rangement ou le bricolage. La seconde maison, d'une superficie de 92 m², est également très accueillante. Elle dispose de deux chambres, d'un séjour-salon avec cuisine, et de deux terrasses, dont une équipée d'un jacuzzi pour des instants de relaxation inégalés. Cette villa pourra vous permettre de réaliser des revenus additionnels ou de recevoir votre famille. Ces maisons sont non seulement belles et fonctionnelles, mais elles bénéficient également de diagnostics énergétiques excellents avec des classements b et a, assurant ainsi des habitations économes en énergie. Les équipements incluent une cheminée et une climatisation gainable réversible. Situé à saint-paul-et-valmalle, à seulement 30 minutes de montpellier, cet ensemble immobilier vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute a750, facilitant ainsi vos déplacements. La commune est également bien desservie par les transports en commun, vous permettant de profiter pleinement des activités culturelles et commerciales de la région. Saint-paul-et-valmalle est entouré par la nature, offrant de nombreuses opportunités de randonnées et d'activités de plein air. Les écoles, commerces et autres commodités sont facilement accessibles, faisant de cet endroit le lieu idéal pour votre nouvelle vie. Les plus de cet ensemble immobilier : - terrain constructible : 1 200 m² supplémentaires pour de futurs projets - vue exceptionnelle : profitez de panoramas imprenables - équipements de qualité : jacuzzi, bar aménagé, climatisation réversible - garage spacieux : 120 m² pour vos véhicules et rangements - énergie efficiente : diagnostics énergétiques de classe b et a pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 04 / 11 / 2024 dpe lettre c consommation énergétique primaire 148 kwh / m² / an ges lettre a 4 kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Saint-paul-et-valmalle - immobilier - maison - vente - terrain - montpellier - gignac - villa - campagne - nature – autoroute a 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Dans un écrin de verdure, avec piscine, de 500 m², découvrez, à Murviel-lès-Montpellier, cette maison familiale de 163 m², offrant de beaux volumes, à proximité immédiate du cœur de village. Sa localisation, à seulement 20 minutes de Montpellier, vous permet un accès facile à la ville, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine, et profiter des commodités locales (école, commerces, transport) dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée aménagée avec pièce attenante, un salon séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée insert, un toilette, un atelier et une cave. Vous trouverez à l'étage, 5 chambres, une SDD, un toilette séparé, et une SDB avec dressing et wc. Un garage de 20 m², une terrasse couverte avec barbecue et une dépendance extérieure, pour bricoler, sont également présents. Les atouts majeurs de cette maison : son potentiel (avec la possibilité de 2 habitations), son emplacement et son intimité avec son grand jardin arboré, clos et sa piscine. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Maison-de-village – cinq-chambres – garage – place-de-parking – cheminée – atelier – murviel-lès-montpellier – proximité-montpellier – transports-en-commun – écoles-près maison de village 5 chambres avec garage, atelier et cheminée à murviel-lès-montpellier, à 15 min de montpellier vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme, tout en restant à proximité immédiate de montpellier ? Cette maison de village située au cœur de murviel-lès-montpellier répond à tous ces critères. Elle propose cinq chambres, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un grand garage, une place de parking privative et un atelier indépendant. Le tout dans un environnement paisible, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Description détaillée du bien : - séjour lumineux avec cheminée : espace convivial idéal pour les soirées en famille ou entre amis. - cuisine fonctionnelle : agencée pour faciliter le quotidien, ouverte sur le séjour pour plus de praticité. - cinq chambres : bien exposées, parfaites pour accueillir une famille nombreuse, créer des espaces de télétravail ou des chambres d'amis. - atelier indépendant : idéal pour les bricoleurs, artistes ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. - grand garage fermé : accès direct, parfait pour stationner un véhicule ou stocker vélos, outils, équipements sportifs. - place de parking privative : stationnement sécurisé devant la maison. - possibilité d'aménager un toit-terrasse : profitez d'une vue dégagée sur le village et les collines environnantes. - salle de bain et wc séparés. - nombreux rangements intégrés. Les plus du bien : - emplacement central dans le village, proche des commerces, des écoles (maternelle, collège et lycée accessibles à pied ou en bus). - volumes généreux, adaptés à la vie familiale ou à une activité professionnelle à domicile. - atelier indépendant, modulable selon vos besoins. - cheminée d'époque pour une ambiance chaleureuse. - garage et place de parking, rares en centre-village. - potentiel d'aménagement supplémentaire avec le toit-terrasse. - exposition traversante, bonne luminosité toute la journée. Situation géographique et environnement : murviel-lès-montpellier est un village occitan authentique situé à seulement 8 km à l'ouest de montpellier. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie paisible, tout en restant connecté à la métropole et à ses services. - montpellier centre : 15 minutes en voiture via l'a750 ou la n109. - gare montpellier saint-roch : 15 minutes (accès direct en voiture ou via la ligne de bus 42, arrêt murviel-lès-montpellier centre). - aéroport montpellier-méditerranée : 20 minutes en voiture. - transports en commun : lignes de bus régulières vers mosson (tramway ligne 1, accès rapide au centre de montpellier). - pistes cyclables : réseau développé reliant murviel-lès-montpellier à montpellier et aux communes voisines, idéal pour les déplacements quotidiens ou les loisirs[2][4][5]. - parc le plus proche : parc du terral à saint-jean-de-védas, à moins de 10 minutes. - écoles : maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, collège à saint-georges-d'orques (bus direct), lycée à montpellier (accès bus / tram). - commodités : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché hebdomadaire, restaurants, associations sportives et culturelles dans le village. Accès et mobilité : - accès rapide en voiture via les routes n109 et m102, facilitant les déplacements vers montpellier, lattes, saint-jean-de-védas et les plages. - bus régulier (ligne 42) pour rejoindre le tramway à mosson, puis accès direct au centre-ville de montpellier. - réseau cyclable sécurisé, permettant de rejoindre montpellier, les parcs, les plages de carnon et palavas, ou encore les espaces naturels du lez et de la mosson. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel, à la fois spacieuse, pratique et idéalement située à murviel-lès-montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Numéro de référence annonce : 7144 maison-village-murviel-lès-montpellier – immobilier-montpellier – proche-montpellier – maison-familiale – garage – cheminée – cinq-chambres – atelier – transports-en-commun – écoles-proches.

À découvrir en exclusivité à Fabrègues : maison de 1987 à fort potentiel, traversante Est / Ouest, implantée sur une parcelle entièrement close de 300 m² sans vis-à-vis. Cette maison de 83 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 26 m², agrémenté d'une cheminée, donnant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un dégagement avec placards. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 5 m x 2,5 m idéale pour les beaux jours. Un garage complète les prestations. La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 597267 ).

À seulement 5 km de Montpellier, découvrez cette maison de village coup de cœur de 194 m² habitables, agrémentée d'annexes et d'une belle terrasse exposée OUEST, idéale pour profiter des couchers de soleil. Un bien authentique, rénové avec soin, alliant cachet et luminosité ! Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et polyvalent, comprenant un garage et une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant entièrement équipé avec une cuisine, une mezzanine et une salle d'eau, idéal pour un adolescent, un accueil familial ou un projet locatif. En montant au premier étage, vous serez charmé par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante offre un bel espace pour cuisiner en toute tranquillité. Cet étage dispose également d'une chambre, d'un coin bureau qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Enfin, le dernier étage accueille un espace nuit généreux avec trois chambres équipées de placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une pièce annexe, baignée de lumière, mène à la terrasse où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en extérieur. Les atouts : - Deux entrées distinctes, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle - Beaux volumes et charme de l'ancien : pierres apparentes, grandes ouvertures, luminosité - Rénovations soignées et entretien régulier (toiture, menuiseries) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Retour à la vente avec baisse de prix : christophe herrero vous présente à fabregues (34690) dans un quartier résidentiel et calme, une villa 4 pièces de plain pied + atelier + abris voitures sur un terrain de 624 m². Le terrain est divisible avec possibilité de construction selon modalités à vous communiquer. Le bien est exposé plein sud et propose une terrasse. Il se compose d'une pièce à vivre de 21 m², d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, salle d'eau et d'un wc. Travaux à prévoir ! Le prix de vente est de 290.000 euros - les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 289 / kwh / an / m² emission : e dont emission gaz à effet de serre 46 kg / an / m² : d soit un coût annuel de : 1030 euros à 1460 euros. Cf. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 367119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa contemporaine située sur la commune de Fabrègues. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier, découvrez cette magnifique villa récente de 140 m² aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle de 450 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine, offrant un espace de vie convivial et moderne. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale très spacieuse avec salle d'eau et dressing, garantissant un confort de vie optimal de plain-pied, ainsi qu'un bureau ou une chambre selon vos besoin. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, équipées de placards, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Cette villa offre des prestations de standing qui allient confort, modernité et efficacité énergétique. Elle est équipée d'un système de climatisation performant assurant une température idéale en toute saison, d'un système de domotique permettant de piloter facilement à distance les principaux équipements de la maison (chauffage, volets roulants, éclairage, etc.), de moustiquaires sur toutes les fenêtres, de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique générant des économies d'énergie intéressantes. Une cheminée bioéthanol vient également apporter une touche chaleureuse et contemporaine à la pièce de vie. À l'extérieur, vous serez charmés par un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, agrémenté d'une belle piscine traitée au sel idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute intimité. Un grand garage de plus de 21 m² avec une mezzanine et un espace buanderie offrent un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Cette villa saura séduire les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Réf CELE Référence agence : 202.

FABRÈGUES : Située dans une impasse, au calme et à l'abri des regards, opportunité rare sur le marché qui combine confort et praticité. Très belle maison indépendante au style provençale composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un agréable séjour de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine donnant accès à une véranda semi-ouverte, une arrière cuisine / buanderie, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage de 38 m² avec mezzanine offrant un bel espace de stockage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une climatisation réversible. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu avec soin et joliment paysager, d'un arrosage automatique alimenté par un forage et d'une piscine avec pompe à chaleur. Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à sa grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Référence agence : 2131.

Cette maison de village traversante de 4 pièces élevée d'un étage est idéalement située dans une impasse au calme. Elle est au coeur du village avec les écoles et les commodités en accès directs. La maison s'ouvre sur un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'un espace buanderie. À ce même niveau on trouve une pièce récemment aménagee de 18 m² (totalement insonorisée). Cette pièce donne sur l'extérieur composé d'un espace jardin, d'un coin rangement.  Idéal pour les soirées d'été. L' escalier de l'entrée mène à l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² orientée Sud avec deux grandes fenêtres. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes alliant le moderne des rénovations et le charme des maisons de village.  Il s'y trouve également une grande cuisine moderne et de qualité. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune d'un puit de lumière avec des velux. Ces deux pièces mènent à une véranda très lumineuse servant actuellement de salle de jeux pour les enfants, idéal également en espace bureau.  Une grande mezzanine donne dans la pièce à vivre servant actuellement de bureau. Cette maison a été très bien entretenue. Les rénovations qui y ont été faites :   IPN dans le garage, pièce insonorisée, installation d'un poêle à bois, d'une climatisation. Tout a été déclaré et fait dans les règles.  Rien n'est à prévoir. Un bien rare sur FABREGUES, à visiter sans tarder .

Située dans le charmant village de Fabrègues, offrant toutes les commodités (commerces, services, écoles, collège), cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Montpellier, des plages méditerranéennes et à une vingtaine de minutes de la gare TGV comme de l'aéroport. Développant près de 300 m² de surface utile, elle s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 900 m², magnifiquement agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine et d'un espace potager. Un forage assure l'entretien du jardin, même durant les étés les plus chauds. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon-séjour et par un ensemble de terrasses couvertes, dont l'une agrémentée de son espace grillades. On y trouve également une chambre avec sa salle de bain attenante. À l'étage, trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle de bains et un agréable solarium complètent l'espace nuit. Un sous-sol total offre de nombreux atouts supplémentaires : garage-atelier, local technique, buanderie et cellier. Entièrement prête à vivre, cette propriété allie confort et modernité grâce à des prestations de qualité : plancher chauffant, climatisation réversible, cheminée insert bois, fibre optique et adoucisseur d'eau. Un bien raffiné, sans travaux à prévoir, idéal pour savourer la tranquillité tout en restant proche de la ville et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 592081 ).

Dans le centre de GIGEAN splendide maison de maître du début du 20ème siècle au milieu d'un parc. D'une surface habitable de 300 m² elle comprend : Entrée, double salon, salle à manger, bureau, cuisine, dégagement, WC, balcon et terrasse. Au 1er étage : Bureau, trois chambres, deux salles d'eau, salle de bains et WC. Au 2ème étage : Deux chambres, bureau, salle d'eau, WC. Sous-sol complet, buanderie, cave à vin. Véranda avec cuisine d'été. Parc arboré entièrement clos sans vis à vis. Dépendances de 150 m². Le tout sur une terrain de 2224 m² à proximité immédiate du centre et des commerces. Tout le charme de l'ancien (carreaux ciment, cheminées, hauteur sous plafond) avec le confort moderne. Idéal pour une famille avec le potentiel des annexes. À voir rapidement. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Votre contact : Votre référent : .

Agence les oliviers vous propose cette villa de cinq chambres sur les hauteurs de St Georges D'orques implantée sur un jardin de 2204 m² agrémenté d'une piscine carrelée et offrant une des plus belle vue du village Le séjour est équipé d'une cheminée et donne sur sa terrasse plein sud comprenant une grande pergola climatique. La cuisine à un accès à une terrasse et son barbecue au feu de bois Non négligeable au rdc un double garage et un atelier ainsi qu 'une installation de panneaux photovoltaïque Cadre idyllique pour les amoureux de la nature et à seulement 10 minutes de Montpellier.