271 500 €
Maison 5 pièces 130 m²
Anet (28260) *exclusivite * commune limitrophe d'anet, avec commerces et école sur place, maison traditionnelle familiale sur sous-sol total parfaitement entretenue et très lumineuse comprenant au rez-de-chaussée; entrée, wc avec lave mains, placard, cuisine indépendante aménagée-équipée, salon salle à manger de 34 m² avec cheminée insert, une chambre de 11 m² avec en sus sa salle d'eau attenante. À l'étage; étage des enfants ! Comprenant un joli palier avec rangements, trois chambres atypiques avec chacune un espace de couchage en mezzanine (voir plans), ces pièces font entre 9,95 et 12,92 m² au sol (hors mezzanine), les enfants et ado vont adorer ! , une salle de bains avec wc complète cet étage. Sous-sol total (hauteur plafond 2,20m) divisé en buanderie, cave, garage et une pièce de stockage. À l'extérieur une superbe terrasse de 32 m² exposée sud ouest surplombe le jardin de 795 m² soigneusement aménagé et arboré. Vue dégagée. Fibre. Volets roulants solaires, porte de garage motorisée. Une pépite tout confort prête à vous accueillir ! Dpe : d- ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2780 euros. Prix : 271500 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez géraldine foureau au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 845 272 343 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 403441- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) géraldine foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 845 272 343 -.