Vente maison avec cheminée à Eyne (66800)

Iad France - Brice Tuzet vous propose : À Vendre : Chalet de Standing aux Angles (66210) avec Vue Panoramique et Luminosité Exceptionnelle. Découvrez ce somptueux chalet T7 de 356 m² alliant conception traditionnelle, bois et pierres de taille, situé sur la commune prisée des Angles, au cOEur des Pyrénées-Orientales. Ce bien d’exception, réparti sur trois niveaux, allie charme montagnard et prestations haut de gamme, tout en profitant d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son orientation idéale. Rez-de-chaussée : Vues imprenables, luminosité et convivialité -Sas d’entrée avec local à skis. -Vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses. -Cuisine américaine parfaitement équipée, ouverte sur les espaces de vie. -Grande terrasse offrant une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées. -Une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d’eau et un toilette séparé. -Garage carrelé et deux places de stationnement privatives. Niveau -1 : Espace nuit et sérénité -Quatre chambres confortables avec placards intégrés, bénéficiant également d’une belle luminosité. -Deux salles d’eau et deux toilettes (dont un séparé). -Un salon supplémentaire donnant sur la seconde terrasse traversante, permettant de profiter à nouveau des vues exceptionnelles. Niveau -2 : Bien-être et relaxation -'Un espace balnéo d'exception comprenant un grand bassin et un jacuzzi haut de gamme, ainsi qu'un élégant salon détente, offrant un cadre rare et privilégié pour des moments de relaxation absolue.' -Une salle d’eau avec toilette séparé. -Troisième terrasse solarium avec garde corps intégralement vitrés afin de profiter de la vue pendant la baignade ou vos séances de bronzage. Prestations complémentaires : -Chauffage au sol par pièces dans tout le chalet, avec commande à distance pour un confort optimal. -Volets roulants électriques sur l'intégralité du chalet. -Menuiseries en double vitrage aluminium et bois, alliant performance thermique et esthétique. -Porte de garage électrique, ajoutant à la fonctionnalité et au confort du quotidien. Ce bien rare allie confort moderne, atmosphère chaleureuse et prestations de luxe. La vue sur le lac et les montagnes, omniprésente depuis les terrasses et les pièces principales, en fait un véritable havre de paix. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif haut de gamme dans une région dynamique toute l’année.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Ce chalet aux Angles, situé à proximité du centre de la station, de l'école de ski et à 100m seulement des remontées mécaniques, est un bien idéal pour ceux recherchant un pied-à-terre montagnard. D'une surface habitable de 81 m² (69.75 m² en loi Carrez) et sur un terrain de 150 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 pièces (21 m²) avec un cellier attenant de 4 m² : - Séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. - Une chambre avec placard. - Un WC - Une salle d'eau. - Terrasse de 12 m² exposée sud avec barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage : logement principal de type 4 pièces (60 m²) qui a, lui aussi, son cellier privatif de 4 m² : - Séjour avec coin cheminée et cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. - WC séparé - Salle d'eau. - Trois chambres, dont une en mezzanine. - Véranda de 9 m² exposée sud-est, offrant une jolie vue sur le village. De plus, des places de parking sont disponibles pour le confort des occupants. Gros bonus : il est vendu entièrement meublé et équipé. Ce chalet est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et atmosphère montagnarde, tout en étant à deux pas des commodités et des activités de la station. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.91€ par mois (soit 478.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité : Chalet 6 pièces de 115 m² – Terrain arboré de 594 m² – Les Angles (66) Découvrez ce chalet chaleureux de 115 m², vendu entièrement meublé, implanté sur un magnifique terrain arboré de 594 m², situé dans la charmante station de ski des Angles, à seulement 5 minutes à pied du village. Son emplacement exceptionnel en fait un bien rare : en hiver, il est desservi par 3 lignes de navettes gratuites, permettant un accès quasi immédiat aux pistes, sans tracas de stationnement ou d’attente. Ce bien est idéal pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire familiale. Dès l’entrée, un vaste espace de rangement fonctionnel vous accueille. Le bien s’articule sur trois niveaux reliés entre eux : - Rez-de-jardin : Une pièce à vivre de 18 m² avec coin kitchenette et coin nuit qui donne sur une très belle terrasse ombragée (exposée sud-est), une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. - 1er étage : Un couloir dessert une chambre avec placard, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine us moderne et toute équipée, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est. Ce niveau est réchauffé par un poêle à granulés, idéal pour les soirées hivernales. - 2e étage : Une mezzanine ouverte et trois belles chambres, dont une avec grand placard intégré. Les plus du chalet : - Position exceptionnelle, proche de tout : commodités, restaurants, pistes de ski, sentiers de randonnée etc - Cheminée traditionnelle au rez-de-chaussée et poêle à granulés à l'étage - Isolation extérieure renforcée sur la partie basse du chalet pour un confort thermique optimal - Abri à vélos - Grand espace de stationnement (possibilité de construire un garage) - Jardin arboré et très peu pentu, parfaitement entretenu, propice aux jeux d’enfants et à la détente tout au long de l’année. - Accès indépendant au 1er étage par l’extérieur, en complément de l’accès intérieur. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité : Superbe chalet de 149 m² avec vue imprenable lac – Les Angles Découvrez ce chalet de caractère implanté sur un terrain de 526 m², idéalement situé aux Angles. Offrant une vue spectaculaire sur le lac de Matemale et les montagnes, il constitue un véritable havre de paix, avec un panorama à admirer depuis le séjour ou le balcon. Réparti sur trois niveaux qui communiquent entre eux et qui disposent chacun d’une entrée indépendante, ce bien rare se prête aussi bien à un usage familial qu’à une résidence secondaire ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée baigné de lumière grâce à de nombreux vasistas (certains avec stores électriques), vous trouverez un vaste séjour de 34 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée au style montagnard, un coin repas prolongé par un balcon offrant une vue panoramique sur le lac, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing. À l’étage, une grande mezzanine sous pentes offre un espace cocooning idéal pour une salle de jeux pour enfants ou un coin nuit supplémentaire. Le niveau inférieur abrite une très grande entrée de 15 m² avec nombreux espaces de rangement, une spacieuse suite parentale avec bow-window, dressing, salle de bain, WC indépendant, et même un espace sauna pour des instants bien-être après une journée au ski ou en randonnée. Enfin, le niveau le plus bas accueille une seconde suite avec dressing, salle d'eau + WC et avec accès direct à un jardin arboré et plat, idéal pour profiter des journées d’été. Le chalet bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, système d’alarme, volets électriques et toiture récente. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charmant chalet de 5 pièces à vendre aux Angles À seulement 100 mètres des remontées mécaniques et à proximité du centre de la station ainsi que de l'école de ski, ce chalet de 65 m², agrémenté d'un grand garage de 30 m², représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Son style montagnard authentique, son exposition idéale sud-est et son emplacement recherché ne manqueront pas de vous séduire. Le chalet se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un grand garage de 30 m², offrant un accès direct au séjour de l'habitation. - 1er étage : Une véranda baignée de lumière, orientée plein sud, offrant une vue splendide sur le village. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour apprécier tous les feux d'artifice tout au long de l'année. Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée, tandis que le coin cuisine est entièrement équipé. Ce niveau comprend également une chambre et un WC. - 2e étage : Trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le terrain de 125 m², dispose d'un petit jardin intime, à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours. Venez découvrir ce chalet qui allie confort, authenticité et emplacement de choix ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ingrid DEROO, votre conseillère immobilier, spécialisée dans la vente de chalets aux Angles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose en exclusivité ce véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle ! Situé au pied des pistes du cambre d'aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le vtt en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 8 personnes, il se composera de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, un séjour de 40 m² avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol, pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Bénéficiant de la garantie dommages ouvrages. Prix : 553 480 euros honoraires charge vendeurs inclus. Dpe : non soumis - ges : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387524 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Vente urgente baisse de prix, vous propose à dorres magnifique gîte avec une vue panoramique exceptionnelle. Cette maison individuelle atypique de type f8 + f4 à deux pas du bain thermal de dorres pour vous détendre en toute quiétude. Elle offre la possibilité d'être exploitée comme gîte ou chambre d'hôtes, avec un fort rendement locatif assuré. Située à proximité des stations de ski et de la frontière, cette propriété est idéalement placée pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans un environnement calme et paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriété exceptionnelle peut vous offrir. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2779€ ~ 3759€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - christophe dez - agent commercial - ei - rsac perpignan 844933085.