Maison avec cheminée à vendre à Lécluse (59259)

Opportunité serenity immobilier ! Venez découvrir à ecourt st quentin 62860, cette grande maison, en plain pied, 4 chambres de 124 m² habitables + 85 m² env. De grenier aménageable, bâtie sur un terrain clos de 870 m², sans vis à vis ! Secteur e-valley - vallee de la sensee, proche arleux et axes autoroutiers. Triangle cambrai-douai-arras. Travaux de rafraichissement à prévoir. Vous y trouverez un intérieur spacieux et fonctionnel composé de : * au rez-de-chaussée : - une belle et grande entrée. - une grande pièce de vie de 24 m² avec cheminée (poêle à pellets possible). - une cuisine aménagée juste en face du séjour. - une arrière cuisine. - une buanderie avec local technique et stockage (cellier). * au rdc toujours, un 'côté nuit' avec : - 3 belles chambres. - 1 chambre supplémentaire, avec entrée individuelle, équipée d'une arrivée d'eau permettant l'accueil d'invités en toute tranquillité et en toute intimité ou un espace professionnel. - une salle de bains. - wc indépendant. * a l'étage : - grand grenier de 95 m² env. (dalle béton) aménageable en plusieurs chambres (ou autres). * cave saine. * les + : - dpe : d et d. Taxes foncières faibles. - dépendances de 54 m² avec garage 1 voiture,. - accès terrain par un grand portail sur le côté. - terrain à l'arrière permettant de stationner de nombreux véhicules en toute tranquillité. - ancienne cour de ferme entièrement pavée. * emplacement stratégique : - proche des écoles, proche collège, - proche des autoroutes a1 / a2 / a26 ! - proche commodités et très nombreux commerces dans le village. - prix de vente pour cette grande maison : 159900,00 euros ! (honoraires agence inclus, charge vendeurs). * ne tardez pas, c'est une opportunité rare dans ce secteur recherché. Pour visiter ou pour plus de renseignements : contactez moi : olivier canivet – sérénity immobilier. Tél : 06 24 38 57 21. Agent commercial en immobilier immatriculé au rsac n * 519436927. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - référence de l'offre : vm 6164. Mandat n° 527570460. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : olivier canivet agent commercial (entreprise individuelle).

Iad france - audrey raoult vous propose : maison en semi plain-pied et semi individuelle de 298 m² comprenant : une entrée un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 76 m² une buanderie 3 chambres au rez de chaussée dont une avec accès direct à la salle de bain à l étage un open space de 130 m² entièrement refait ( électricité, isolation, sol, pompe à chaleur air air, menuiseries) un grenier pouvant devenir le même espace toiture 2023 sous garantie décennale chaudière au gaz avec production d eau chaude moins de 5 ans cheminée à feu de bois menuiseries bois double vitrage avec volets électriques menuiseries pvc double vitrage à l étage un garage de 40 m² ainsi qu'une cour extérieure avec terrasse complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le triangle Douai-Arras-Cambrai, cette propriété à vendre est composée d'une maison familiale de 128 m² habitables bâtie sur une parcelle de 650 m², d'un garage de 30 m² bâti sur une parcelle de 255 m² et d'un box fermé de 29 m². Cet ensemble pourra répondre à de nombreux projets suivant vos besoins. La maison est mitoyenne dont un côté avec le garage voisin, elle offre un beau potentiel avec l'aménagement de dépendances en pièces habitables, des travaux sont cependant à prévoir pour la conforter. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon / séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec accès au jardin, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une chaufferie / buanderie et d'un accès à la cave. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de douche et un accès au grenier. À l'extérieur, vous pourrez disposer de plusieurs dépendances, d'un poulailler, d'une terrasse abritée et d'un jardin bien exposé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage est au fuel avec radiateurs. Le garage double de 30 m² est équipée d'une porte électrique et d'une fosse à vidange, il peut accueillir 2 voitures en enfilade. Il se situe sur une parcelle non constructible de 255 m² à proximité immédiate de la maison et comprend également un jardin. Le box de garage fermé peut accueillir une voiture. Il se situe à environ 100m à pied de la maison. Venez découvrir cette opportunité sans plus attendre ! Honoraires : 5% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Stéphanie MONNAERT 06 40 59 42 26 / 06 40 59 42 26 s.monnaert@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Iad France - Elise Moisson vous propose : Venez découvrir cette agréable maison de 85 m² qui vous offrira un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée. À l'étage, 3 chambres offrant confort à chacun, une salle d'eau. La maison bénéficie d'une belle terrasse et d'un joli jardin. Côté pratique vous disposez d'un garage avec rangements. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie sain et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Moisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882021629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clotilde monpays vous propose : belle maison avec 4 chambres à rénover. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée distribuant salle, salon et séjour pour 50 m² environ avec une cheminée, quatre chambres, une salle de bains et multiples rangements. Au premier étage : grenier aménageable avec une hauteur sous charpente très confortable. Au sous sol : plusieurs espaces de travail, atelier, buanderie, stationnement 2 voitures. En extérieur : jardin ouvert. Les plus de la maison : maison à fort potentiel, très bonne exposition, proche des axes autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 316 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clotilde monpays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 352579163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sylvie Allain Legrand a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère, résultat de la réunion de deux maisons, offrant ainsi de beaux volumes et beaucoup de cachet. Située au cœur de Biache-Saint-Vaast, cette maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement central recherché. Implantée sur un terrain de 1200 m², entièrement clos et arboré, elle dispose d'un accès sur deux rues, sécurisé par deux portails, un atout rare. Biache-Saint-Vaast est une commune vivante, dotée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, de chemins de balade dans les marais et le long du chemin de halage menant jusqu'à Arras. La ville profite également d'une excellente situation géographique : autoroute A1 à 5 km, Arras, Douai et Hénin-Beaumont à environ 15 km, offrant un cadre de vie pratique et attractif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un premier hall d'entrée desservant un bureau avec parquet à chevron et cheminée en marbre. - Une pièce pouvant servir de grand vestiaire, très pratique pour le rangement. - Un petit salon cosy avec cheminée feu de bois et insert. - Une superbe véranda donnant sur un jardin paysager, boisé et sans vis-à-vis. - Un grand salon séjour traversant, avec parquet chevrons, cheminée en marbre, rosaces et moulures. - Un second hall et un WC indépendant. À l'étage : - Un palier en parquet, - 4 chambres d'environ 14 m², avec belle hauteur sous plafond, - 2 salles de bains indépendantes. Les combles ont été aménagés en 5e chambre d'environ 30 m², complétée par une petite pièce pouvant être transformée en dressing ou en bureau. Le second étage offre encore un grand grenier aménageable. En sous-sol, vous trouverez une cave saine d'environ 40 m², avec plusieurs pièces, dont la chaufferie équipée d'une chaudière De Dietrich performante et d'un cumulus au gaz. À l'extérieur, vous disposez d'un grd garage (à rénover) et d'une dépendance Les plus : - Raccordement au tout-à-l'égout, - Fibre optique, - Menuiseries en partie en PVC et bois double vitrage, - Taxe foncière : 1 700 €. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel FAIRE OFFRE Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 596837 ).

Iad France - Ségolène Vambre vous propose : Maison familiale semi-bourgeoise 5 chambres à 20 minutes d'Arras et de Douai, proche de la gare et de toutes commodités. Dès l’entrée, cette maison semi-bourgeoise séduit par son cachet préservé : carrelage et portes d’origine, hauteurs sous plafonds, brique apparente et cheminée à l’éthanol créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Le salon-séjour lumineux invite à partager des moments en famille, tandis que la cuisine entièrement équipée, ouverte sur la cour, offre un bel espace de vie au quotidien. En rez-de-chaussée, un WC indépendant et une chambre de 19 m² complètent le niveau — parfait une activité professionnelle type profession libérale. À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres (de 13 à 20 m²) dont une suite parentale avec salle de bain à conforter, une vaste salle d’eau de 10 m² en cours de rénovation (livrée terminée pour la vente), un deuxième WC et un pallier avec dressing. Côté pratique : une cave saine idéale pour le stockage, une dépendance aménagée en buanderie, un atelier pour les bricoleurs, et un accès à l'extérieur par la ruelle très pratique pour les vélos. Une maison pleine de cachet, d’espace et de lumière, pensée pour accueillir une grande famille ou concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre chaleureux et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Vambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 903782233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie Allain-Legrand OPTIMHOME est ravie de vous présenter cette charmante maison située à Plouvain, petit village à proximité immédiate de Biache-Saint-Vaast. Pleine de cachet, la maison est édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m² avec vue dégagée. Le jardin, orienté ouest et parfaitement entretenu, accueille actuellement un poulailler ainsi que plusieurs arbres fruitiers (pommiers, pruniers, mirabelliers). La maison offre 3 chambres et 2 salles d'eau, dont une 1 chambre et 1 salle de bain au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une salle à manger avec au sol un joli carrelage en carreaux de ciment, - un salon cocooning doté d'une cheminée à feu de bois qui diffuse largement la chaleur dans la pièce de vie, - une chambre équipée d'une grande armoire / dressing, - une cuisine aménagée et équipée avec deux grands placards, - une première salle d'eau avec douche, vasque et espace pour le lave-linge, - une véranda lumineuse d'environ 15 m², - WC séparés. À l'étage, le palier dessert 2 chambres parquetées de 13 m² et 14 m², une deuxième salle de bain avec baignoire et WC. Cette pièce accueille également la chaudière gaz et le cumulus de 200 litres. Cave saine. Un passage sur le coté de la maison équipé d'un portail motorisé, permet le stationnement de véhicules (voiture ou fourgon) et mène à un garage à rénover d'environ 30 m². La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une cheminée à foyer bois avec ventilation. Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Taxe foncière : 664 €. Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 597543 ).

Située à Inchy-en-Artois (62860), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une exposition ouest, la maison profite d'un environnement naturel unique, tout en restant à proximité des commodités et bénéficiant d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété comprend un corps de ferme avec une grange, une cave, un gîte séparé et un garage, le tout sur une parcelle clôturée de 1105 m². Les aménagements extérieurs offrent un espace de stationnement extérieur, une place couverte et une toiture en ardoise, soulignant le charme rustique de la brique apparente. À l'intérieur, la maison de 149 m² propose 5 pièces, dont 2 chambres mais possible de créer une 3eme, 2 toilettes et 2 salles de bain avec douche. Le chauffage au sol assure un confort optimal, tandis que la cuisine aménagée et ouverte ainsi que le séjour avec cheminée offrent des espaces conviviaux. Les fenêtres en double vitrage, le parquet et le carrelage apportent une touche moderne à cette demeure au caractère authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.

Au coeur de la vallée de la Sensée, pour les amoureux de nature et d'espace, cette propriété située à 10mn de l' A26 vous propose de beaux volumes avec ses 240 m² de surface habitable, ses dépendances aménageables (environ 60 m²), le tout sur une parcelle richement arborée de plus de 2000 m². Elle bénéficie d'un excellent confort énergétique (classée B) grâce à l'installation d'une pompe à chaleur dernière génération, de panneaux photovoltaïques (avec contrat générant 2000euros de revenus annuels), eau chaude par ballon thermodynamique. La maison dispose de 6 chambres (1 en rez de chaussée) dont 2 avec leur propre salle de bains / douche et 2 autres avec point d'eau. 2 chambres sont actuellement proposées en chambres d'hôtes et génèrent des revenus d'environ 6000euros à l'année. Le séjour lumineux et la cuisine équipée récente ont un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne. Le stationnement des véhicules est très facile avec accès au garage et à l'allée intérieure par porte motorisée. La hauteur permet de garer un véhicule type camping car. Le garage est également équipé d'une borne de recharge pour les véhicules électriques. Le terrain, entièrement clôturé, ravira les amateurs de nature par sa diversité et son accès direct à un petit cours d'eau. Commerces et écoles à proximité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Jean-Pierre MONNAERT 06 40 59 43 66 / 06 40 59 43 66 jp.monnaert@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Iad France - Sylvie Mathon vous propose : Magnifique pavillon traditionnel semi plain pied 5 chambres de 153 m² avec sous sol complet près de Baralle / Marquion au COEur d'un village paisible. Vous recherchez un pavillon sans mitoyenneté dans un secteur paisible, arboré et proche de toutes commodités avec beaucoup de potentiel ! Je vous invite à découvrir ce bien qui est fait pour vous ! Ce bien habitable de plain pied de 153 m² sur une parcelle de plus de 1000 m² est composé de 5 chambres (dont 1 rdc), d'un sous sol complet, d'une terrasse de 100 m² et d'un jardin verdoyant entretenu. Coup de cOEur assuré quand vous accéderez à ce bien qui vous surprendra par son cachet et sa décoration avec goût composé comme suit : Au rez de chaussée : Un hall d'entrée dessert une pièce de vie spacieuse est lumineuse avec cheminée feu de bois ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme le tout accessible à la terrasse par plusieurs grandes baies vitrées, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une Buanderie, A l'étage : Un grand palier de 19 m² avec bureau distribue 4 chambres avec rangement (dont une qui peut devenir une salle d'eau équipement arrivée d'eau prévue) et un WC complètent ce niveau. Chauffage pompe à chaleur (Daikin de 2018) et insert cheminée feu de bois (salon). Menuiseries double vitrage. Terrasse exposée plein sud de 100 m à l'abri des regards et sans vis à vis et jardin arboré. Sous sol complet avec ouverture motorisée, Adoucisseur, tout à l'égoût. * Construction traditionnelle sans vis à vis, Par sa configuration, ce bien peut convenir à une famille ou simplement à des amoureux de la nature recherchant la sérénité proche de toutes commodités. Sous sol complet et stationnements possibles. Classe énergétique C. On pose ses meubles  ! Prix négociable ! + Situation à la campagne, dans un village dynamique et proche de toutes commodités, à 10 mn E-Valley, Canal Seine Nord Europe, zone commerciale de Baralle, écoles, Pôle santé, Accès autoroutes et D939 , à 15 mn d'Arleux-Ecourt St Quentin, 20 mn de Arras (Tgv 1 heure Paris)- 15 mn de Cambrai, 20 mn Douai. Beaucoup de potentiel ! Ne tardez pas ! Rare dans le secteur  ! À votre disposition pour tout renseignement ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre verdoyant face aux champs, à proximité des axes routiers et de la ville d'Arras, cette maison individuelle non mitoyenne offre un environnement idéal pour une vie familiale paisible. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 127 m² (incluant la véranda) • Séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale • Poêle à bois performant chauffant l'ensemble de la maison, complété par un chauffage central au fioul • Véranda exposée nord-est, parfaite pour profiter du soleil toute l'année • 3 chambres confortables • 1 salle d'eau fonctionnelle Atouts complémentaires : • Carport pouvant accueillir un véhicule ou un camping-car • Sous-sol complet avec garage double, deux caves et rangements • Allée privative menant à la maison avec accès côté jardin • Grande terrasse de 45 m² idéale pour vos repas d'été • Terrain clos de 930 m² environ, parfaitement entretenu Maison offrant un excellent compromis entre calme de la campagne et proximité de la ville. À découvrir rapidement ! Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 920228.

Découvrez cette spacieuse maison semi plain-pied idéalement située à Guémappe, à seulement 3 km de l'entrée de l'autoroute A1, offrant un confort de vie rare et des volumes très appréciables. Cette maison est bâtie sur une superficie d'environ 2300 m². Caractéristiques du bien 125.7 m² habitables Grand séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir 3 chambres dont une suite parentale avec dressing 2 salles d'eau Arrière-cuisine pratique Sous-sol complet aménagé Vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant : Une grande pièce de plus de 40 m², actuellement aménagée en salle de jeux et chambre Un cellier Un atelier Un garage double permettant de stationner deux véhicules Extérieurs Carport, parfait pour abriter un camping-car À l'arrière, une belle terrasse donnant sur un jardin agréable et sans vis-à-vis Confort & équipements Climatisation réversible Cheminée feu de bois Poêle à pellets pour un chauffage économique Volets roulants électriques Portail motorisé Vous êtes propriétaire d'un bien d'exception ? Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 933674.

À Guémappe – Une maison où l'on s'installe et où l'on respire Rare sur le secteur. Vous recherchez quelque chose qui sort du classique ? Une maison avec du charme, du confort et ce petit côté atypique qui fait toute la différence ? Alors celle-ci mérite vraiment le détour. Dès l'entrée, on comprend qu'on arrive dans une maison pas comme les autres. Le couloir dessert en premier les chambres et la salle de bain, avant d'ouvrir sur la pièce de vie : une circulation originale, pratique au quotidien, qui crée un vrai cocon nuit séparé de l'espace jour. Et dans le second couloir, une surprise : un espace parfait pour créer un bureau, un coin télétravail, un atelier créatif ou un espace jeux… une vraie opportunité d'aménagement selon vos envies. On découvre ensuite une maison très agréable, propre et entretenue, où l'on pose ses meubles sans travaux. Le séjour est un vrai lieu de vie, chaleureux et lumineux, avec tout le confort : climatisation réversible, poêle à granulés et cheminée. Quelle que soit la saison, l'ambiance est cosy et accueillante, on a tout simplement envie d'y rester. La cuisine aménagée est conviviale et fonctionnelle, prête à accueillir les repas du quotidien. Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et dressing : un vrai espace rien qu'à soi, idéal pour se détendre. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 300 m² offre de nombreuses possibilités : jeux pour les enfants, animaux, jardin potager, coin détente, moments entre amis… Un espace rare pour profiter pleinement de la campagne et de ses saisons. Et pour le côté pratique, tout est pensé pour la sérénité : sous-sol complet portail électrique sonnette avec caméra alarme fibre installée C'est une maison sécurisée, confortable et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui veulent un bien différent, chaleureux et facile à vivre. Une visite suffit pour se sentir chez soi, tant l'atmosphère est douce et accueillante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 199 067 Greffe de ARRAS) 06 72 66 06 35 (réf. 597958 ).

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Nouveauté en Exclusivité : Je vous présente une Maison Individuelle de 115 m² à conforter et ses nombreuses possibilités ! Habitable de Plain-Pied (Chambre + Salle d'eau + WC + Buanderie), vous aurez la possibilité d'aménager 1 à 3 Chambres au total, Elle se situe sur l'axe Douai-Cambrai, dans le village paisible de Villers-au-Tertre, à 5 min en voiture de la zone Leclerc de Bugnicourt ou 10 min de Masny, En entrant, vous découvrirez un couloir traversant, amenant à une Cuisine séparée et équipée, une Salle à Manger, un Salon spacieux avec cheminée, une Belle Chambre avec rangements et accès à la Terrasse sous Abri, une Salle d'eau avec douche italienne, un WC séparés, une Buanderie et un Bureau (indépendant ? ) ou Chambre Bébé, L'étage vous permettra aussi d'aménager 1 ou 2 Chambres mansardées supplémentaires (enfant, adolescent, etc) ou un espace bureau, jeu, rangements, etc Ensuite, vous découvrirez un agréable extérieur clos et sans vis-à-vis, avec un jardin bien exposé, un atelier, des rangements et un potager : de quoi vous permettre de profiter de belles journées ensoleillées ! Enfin, la maison est équipée de Double Vitrage Bois, de 3 Poêles à Pellets et d'un assainissement conforme, Vous êtes désireux de trouver une maison notamment habitable au rez-de-chaussée ? Contactez-moi rapidement pour découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de prestige coeur de ville, offrant : RdC : entrée, bureau, salons séjour parquetcheminées, cuisine + buanderie, suite parentale rez de jardin. 5 ch-5 sdb wc. + Appart T3 duplex loué 700 € / mois Gge 2 VL parking jardin paysager terrasse préau tonnelle.

À découvrir à Cuincy ! Dans un secteur calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette charmante maison individuelle en semi plain-pied, exposée sud ouest, construite dans les années 60, vous séduira par son potentiel et son cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle de 600 m² de jardin joliment arboré, elle développe plus de 130 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards qui dessert une cuisine au style vintage, un salon séjour lumineux de 28 m² équipé d'un insert à bois, idéal pour vos soirées cocooning, avec accès direct à une agréable terrasse carrelée de 25 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également deux premières chambres avec placards et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 13 m² avec dressing, ainsi qu'un grand espace de 38 m² entièrement aménageable selon vos envies comme 2 chambres supplémentaires par exemple et une salle d'eau. C'est une charmante maison individuelle des années 60, restée dans son état d'origine. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Comme par exemple, l'agrandissement du salon séjour peut etre agrandi à 41 m² tout en gardant une chambre de 12 m² au RDC Des plans restent disponibles et des devis de travaux également ! Le plus : un sous-sol complet avec garage et accès direct au jardin. Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 901152.

Maison semi individuelle de 1964 bâtie sur 399 m² comprenant : Entrée, wc, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine, placard. À l'étage palier desservant 3 chambres et une salle de bains. Grenier isolé. Terrasse, jardin clos, sous sol complet et un garage. Double vitrage + volets élec, chauffage central au gaz - de 10 ans avec production d'eau chaude. Maison en retrait de rue dans un secteur calme et recherché.

Iad france - david vanhoorebeke vous propose : bien rare ! Authentique corps de ferme à rénover situé sur la commune très prisée de izel-les-equerchin un potentiel très important pour ce magnifique corps de ferme de caractère, présentant une surface de 175 m² habitables se répartissant sur deux niveaux et offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Une grande entrée dessert une pièce de vie et la cuisine équipée d'une contenance totale de 55 m². Les espaces sont rendus lumineux via l'existence d'ouvertures vitrées en avant et en arrière des pièces. Le séjour est réchauffé par une cheminée feu de bois munie d'un insert. La cuisine est à ce jour séparée du séjour mais peut parfaitement être ouverte. L'entrée dessert également une 1ère grande chambre de 22 m² et ses deux fenêtres en façades avant et arrière de l'habitation. La chambre s'ouvre sur une autre pièce, à travaux, de 15 m² pouvant parfaitement devenir une salle de bain et constituer donc une chambre parentale. Ideal pour un adolescent en quete d'independance ou pour une location gite : cette même pièce indépendante via un accès porte sur le jardin, peut, pourquoi pas, également devenir un petit appartement t2 en duplex. En effet, ses 15 m² distribuent directement un grenier isolé de 21 m². Le rez de chaussée est parfait d'un espace bureau, d'une salle d'eau, de wc, ainsi qu'une grande cave parfaitement saine. Un escalier en bois nous amène sur un palier desservant 3 autres chambres de 2x 14 m² et 22 m². Par ce palier, une 4ème porte s'ouvre sur un autre escalier distribuant un grenier isolé de 50 m² pouvant correspondre à un nouvel espace nuit. De retour au rez de chaussée, plusieurs portes s'ouvrent sur les extérieurs. Y figurent une terrasse dallée, un jardin arboré et entretenu, une très grande aire de stationnement en schistes et son portail mécanique, 2 dépendances de 21 et 22 m², des dépendances à bestiaux, un garage et un grand potager. La propriété présente l'avantage d'être sur deux parcelles. La 2ème également constructible. Si vous recherchez une propriété alliant authenticité, confort et quiétude, ce corps de ferme saura sans aucun doute vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel qu'il offre. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david vanhoorebeke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwendoline Demey vous propose : Maison individuelle semi plain-pied située à Guesnain A proximité de toutes les commodités (écoles, transports en commun). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, un salon, une salle à manger agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une grande véranda chauffée par un poêle à granulés. Ce niveau comprend également une chambre, un dressing, une salle de douche et un WC. L'étage se compose de deux chambres d'environ 14 m². Cette propriété est complétée par une terrasse entièrement carrelée avec son SPA et sa pergola bioclimatique, son joli jardin arboré et un carport. De plus, ce pavillon dispose d'un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, de salle de douche et de WC. Les points forts de cette maison incluent : * Sa configuration en semi-plain-pied * Sa cheminée à insert * Ses beaux volumes * Ses menuiseries en PVC sur l'ensemble de la maison N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Demey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI CEDEX sous le numéro 911388833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Pietrowski vous propose : Sur la commune de Guesnain, dans une résidence des années 1970 Maison de 105 m² semi mitoyenne à conforter composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 28 m² et une cuisine équipée. Il est possible d'agrandir le salon, salle à manger en supprimant la petite cuisine. L'extension offre une seconde cuisine de 22 m² avec une buanderie (avec une douche) et l'accès au garage. À l'étage, on découvre 3 chambres de 10,12 et 16 m² ainsi qu'une salle de bain. Concernant les extérieurs, un jardinet et une dépendance complètent le bien. Les plus : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants, porte de garage motorisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pietrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900821794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison parfaitement entretenue construite en 1984, idéalement située dans un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville. Avec ses 97 m² habitables, elle offre : -3 chambres confortables pour accueillir toute la famille, -Un vaste séjour lumineux avec coin salon salle à manger et cheminée conviviale, -Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas, -Une salle de bain pratique et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour les beaux jours, complété par une terrasse conviviale. Le tout est édifié sur une parcelle de 348 m² Virgule avec en prime 2 places de stationnement privatives. Cette maison allie chaleur, praticité et tranquillité, un vrai cocon familial où il fait bon vivre, sans compromis sur la proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf. 891749.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise au cœur de Sin-le-Noble ! Idéalement située, vous serez séduit par cette maison de caractère des années 30, au charme intemporel, a la façade élégante, ornée d'un balcon, et sa belle porte d'entrée. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une belle hauteur sous plafond, vous mènera vers un salon séjour de 42 m² doté d'un parquet en chêne à chevrons, de moulures raffinées et de cheminées en marbre. Cet espace s'ouvre sur une véranda carrelée de tomettes, baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. -La cuisine attenante, moderne et entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie, un premier WC ainsi qu'une porte menant au sous-sol. Enfin, un superbe escalier en chêne dessert les étages suivants : - 1er étage : Le palier dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec toilettes. - 2e étage : Depuis le palier, vous accédez à un vaste espace de 35 m², pouvant être divisé en deux chambres supplémentaires ou aménagé en salle de jeux, ainsi qu'à un grenier de 11 m² aménageable. Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC Volets électriques proprammables Électricité entièrement refaite ! Chauffage central au gaz avec chaudière située en cave Alarme Toiture entièrement refaite en 2015 Cave entièrement excavée de 100 m² avec une pièce sous la cuisine aménagée donnant sur le jardin en contrebas ! Enfin, un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble immobilier ! Ses points forts : sa localisation en centre ville, sa surface habitable, son niveau de confort, et le garage Cette maison bourgeoise pleine de cachet allie le charme de l'ancien au confort moderne et n'attend plus que vous ! Consommations énergétiques réelles / diagnostics : Période du 17 / 09 / 2024 au 17 / 03 / 2025 21 131 kwh soit 2 347,66 € Soit 224,72 € / mois Une visite s'impose, contactez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 922430.

Iad france - ophélie canivet vous propose : a saisir ! Idéale investisseur ! Maison louée semi individuelle de 85 m² - 3 chambres - 1 salle de bains - jardin - garage en retrait de voirie, l’entrée se fait par un hall, lequel distribue la pièce de vie éclairée par une fenêtres en façade et à l’arrière, réchauffée par une cheminée à feu de bois. Depuis ce hall d’entrée, vous accédez à une cuisine équipée donnant sur le magnifique jardin parfaitement entretenu ! Un wc complète le rez de chaussée. À l’étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Maison louée 650€ / mois taxe foncière 900€ toiture et chaudière neuve tout à l’égout, jardin clos, garage avec porte motorisée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir dans le réseau SAFTI cette jolie 1930 en partie rénovée qui dispose d'une très belle pièce de vie, de 3 chambres + studio, d'une salle de bains et d'un grenier à l'étage. Le cachet de l'ancien est ici préservé (parquet d'époque en bon état et autres cheminées en marbres ).les pièces de vie du rez de chaussée à savoir le salon le séjour la cuisine, l'arrière cuisine et la véranda communiquent entre elles et développent une surface de plus de 72 m², chose rare sur ce type de bien. La cuisine et la véranda donne sur une petite cour intérieure sans vis à vis, facilement aménageable en jardinet. Le 1 er étage avec deux belles chambres de 13 m² chacune et sa salle de bains nécessitera des travaux de rafraichissement. Idem pour le second étage ou vous disposerez de deux chambres supplémentaires de 10 m² environ. La maison dispose également d'une cave de 20 m². À noter que l'achat d'un garage de 50 m² attenant à la maison (avec fosse de vidange et nombreux rangements) est possible. Una audit énergétique vient d'être réalisé pour ce bien, le remplacement de la chaudrée fioul, très énergivore, par une pompe à chaleur y est vivement recommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 06 61 03 95 30, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830.