Vente maison avec cheminée à Lot (46)

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2km du centre de Prayssac, grande maison familiale comprenant 5 chambres et de nombreux espaces pour toute la famille (véranda, bureau, dressing, cuisine d'été, garage, atelier, buanderie, etc. ) La maison est équipée de clims réversibles, poêle à bois et cheminée avec insert. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison des années 1960 sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 930 m² avec un portail et portillon en fer forgé, elle possède un espace de vie des plus agréables. Vous entrez directement sur une cuisine toute équipée et spacieuse, un salon / salle à manger avec une cheminée, de 2 chambres avec chacune un placard, une salle de bain et un wc séparé le tout en RDC. À l'étage, vous trouverez une grande pièce sous rampant, 2 chambres avec l'une d'elle un dressing et sa salle de bain et d'eau, wc. Un sous sol et sa cave sont accessibles directement de la maison. Le toit a été changer en 2023. Une dépendance en pierre complète ce bien. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur air / air, la climatisation est présente dans plusieurs pièces de la maison. Un parking en béton lavé est présent, on peut y stationner plusieurs voitures. Une maison à l'entrée de la ville à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Prayssac proche des commerces dans un quartier résidentiel, maison contemporaine sur 2 niveaux d'environ 150 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 683 m². Rez de chaussée : entrée, buanderie avec douche, chaufferie, wc, 1 chambre, salle à manger, cuisine. Etage : palier, séjour avec cheminée insert, salle de bains, 3 chambres, wc, cuisine. Chauffage central fioul, climatisation réversible. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exposée plein sud, cette ancienne fermette est de type « longère », deux garages, la grange et quelques pièces annexes de rangement se situant dans le prolongement de la partie habitation construite pour partie en pierres et partie en matériaux plus récents. La partie maison d'habitation représente aujourd'hui env. 64 m² et nécessite une remise en état. Sur 4.642 m², le terrain autour est plat, arboré et clôturé. Une rangée d'arbres fruitiers termine le fonds de la parcelle. Deux chambres disposent de volets électriques. On est à la campagne, au beau milieu de la verdure. Les commerces et services sont à 6 à 8mn de là. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, de même qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 856342.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 5 pièces sur 2 niveaux – Quartier calme, proche commodités Située dans un environnement paisible à proximité des commerces, cette maison de 6 pièces offre de nombreuses possibilités sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet locatif. Rez-de-jardin : Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine, un bureau, une salle d’eau avec WC, une cave, une chaufferie / buanderie ainsi qu’un garage. Cet espace peut être aménagé pour accueillir famille ou amis, ou bien être utilisé comme logement indépendant générant un revenu locatif. Étage : Un lumineux salon / salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Extérieurs : Une terrasse couverte vous permettra de profiter d’une belle vue dégagée sur le village. Le terrain de 822 m² est agrémenté d’un atelier, d’un puits et de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher, abricotier, figuier). Informations complémentaires : La maison nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie déjà de plusieurs améliorations : menuiseries en double vitrage aluminium, pompe à chaleur air / eau (radiateurs avec thermostat thermostatique) pour le chauffage et la production d’eau chaude. Un bien au fort potentiel, dans un cadre agréable. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Cette maison de village rénovée avec goût et élégance vous accueille à Latronquière LOT, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité. Cette demeure en pierre offre des prestations de qualité et un charme authentique qui saura vous séduire dès le premier regard, avec son patio et sa petite cour arborée, vous découvrirez l'entrée du rez-de-chaussée, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une zone buanderie et cellier, une cave, au demi étage, la salle à manger conviviale et sa terrasse sur patio, une cuisine séparée toute équipée, un salon spacieux et accueillant cet espace de vie saura réunir famille et amis dans une atmosphère chaleureux, avec son cantou (cheminée) et insert à bois. À l'étage, un seuil et espace bureau, trois belles chambres, une grande salle de bain et douche, un WC séparé, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cette charmante maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec insert bois et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel. Située dans un environnement calme et préservé, proche de toutes les commodités, cette maison de village allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour offrir un cadre de vie unique et authentique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son charme et son ambiance cosy. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau touristique proche du village de Lalabenque, cette maison Quercynoise (construite en 1836 et complètement rénovée en 1996) saura assurément vous séduire notamment par son calme et la beauté du lieux. La propriété propose une maison principale, un garage double avec grande terrasse couverte, une dépendance aménagée avec une cuisine d'été, une seconde dépendance aménagée avec une chambre, pièce d'eau et toilette. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée et cantou (donnant l'accès à une terrasse couverte), une chambre en mezzanine, une salle de bain avec toilette. Le bien qui a conservé charme et authenticité d'éléments anciens pourra parfaitement convenir pour une résidence secondaire avec possibilité d'en reprendre une activité saisonnière de type gîte. Sur l'arrière du terrain, une dalle posée sur fondation permettra d'en réaliser une extension qui en était envisagée par ses propriétaires. Le terrain de 2000 m² clos de murettes en pierres sèches reçoit une piscine, et un puits. Les nombreux sentiers pédestres, les marchés de producteurs, antiquaires et auberges gourmandes finiront par vous convaincre qu'il s'agit d'un bien ou il fait bon vivre et se retrouver en famille. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Charmante Maison de Campagne à Lamothe-Fénelon avec jardin. Située dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1973, elle s'étend sur 175 m² et est implantée sur un terrain de 1030 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et une buanderie. L'étage abrite quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, et un wc séparé. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec sa terrasse offrant un espace idéal pour profiter des repas en plein air et se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de d'une cave, d'un débarras et d'un garage très pratique pour plus de rangement. Côté équipements, la maison est chauffée par un système individuel au fuel et une cheminée avec insert. Située à proximité de la nature, cette propriété offre un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités quotidiennes. Une réelle opportunité pour les amateurs de maisons de campagne à rénover selon leurs goûts. N'hésitez plus, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans village médiéval à 10 Km de Figeac, îlot ancien de caractère avec jardin clos de murs, magnifiquement rénové et qui propose une chaleureuse habitation de plus de 250 m² habitables répartis en R + 3. Ce sont à l'origine 3 bâtiments qui ont été rendus communicants et proposent : Une grande salle à manger / cuisine ouverte 'américaine' équipée d'une cheminée type poly-flam', 5 chambres (2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 wc), un magnifique séjour-salon avec cheminée et coin bureau, et de nombreuses surfaces utiles en rez de jardin (stockage, chaufferie avec chaudière à granulés, aspiration centralisée, magnifique cave à vins. ). Une grange 2 niveaux attenante complète l'ensemble. À noter que les combles sous rampants sont d'ores et déjà aménagés et habitables. L'ensemble est insolite car réparti sur 4 niveaux, en 3 entités d'origine différentes. Cela lui confère un côté unique voire atypique qui rajoute au charme de l'ensemble. [ - > Esquisses de plans et détails de la répartition des pièces sur demande]. C'est une très belle réhabilitation dont ont bénéficié ces maisons très anciennes (présence de colombages en façade). Les sols ont été réalisés soit en pierre naturelle (dalles du Quercy) soit en céramique, les anciens planchers ont été conservés et restaurés. Les toitures sont en bon état (celui de la grange a été refait en 2021). Le jardin arboré avec puits pérenne est clos de grands murs en pierres. Il est surplombé par une très agréable terrasse extérieure orientée sud-ouest, en partie couverte (avec toiture traditionnelle reposant sur pilastres bois). Ce bien possède le cachet et le caractère du charmant village dans lequel il est situé (avec commerce de proximité, restaurant, coiffeuse, poste, école privée. ). Habitable de suite ce bien correspondrai à de multiples projets : résidence de famille (principale ou secondaire), le cas échéant à vocation multi générationnelle. Possibilité d'une activité d'accueil.

Vallée du Lot Ouest. Cette maison à Luzech respire le charme et l'authenticité ! Avec ses pierres apparentes, son pigeonnier et son joli jardin arboré, elle semble être un véritable cocon pour une vie paisible. Son espace intérieur généreux, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre ajoutent une touche de caractère qui séduira les amoureux de belles demeures. Elle offre environ 155 m² habitables, comprenant : 4 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, Une spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes et cheminée en pierre, idéale pour vos soirées en famille, Une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, Une salle à manger conviviale et chaleureuse, Garage, atelier, buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

46000 cahors à 10 minutes, ancien presbytère d'origine médiévale, grande maison 8 pièces, 5 chambres de près de 160 m² habitables sur caves, joli jardin de curé clos d'environ 900 m². Salon de 22 m² avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin 18 m², cuisine 20 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. 4 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau privative. Salle de bain. 3 caves (41,23 et 13 m²). Dépendance non attenante 18 m². Tout à l'égout. Chauffage central au fioul. Taxe foncière 1400 euros. Dpe f (prix moyen des énergies : entre 5700 et 7750 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 230 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Contactez emmanuelle michel au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel, conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes. Mandat 398334emm.

Découvrez cette maison en pierre à restaurer, située à 5km du centre de Martel, au bout d'une petite route. Nichée dans son écrin de verdure, entourée de murets en pierres sèches, cette batisse compred une cuisine avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau et dispose d'espaces à aménager dont 1 pièce avec cheminée, combles, cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison 7 pièces sur sous-sol, possibilité de faire deux logements avec entrées indépendantes. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, wc. Au sous-sol, une cuisine, trois chambres dont une peu devenir un petit salon ( + de 15 m²), salle d'eau, wc. Terrain de 1280 m², garage double vitrage, volets électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Taxe foncière 1700€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Maison en pierre à restaurer entièrement se composant de 3 niveaux de 122 m² dont 1 niveau avec cuisine et cheminée, 2 chambres, 1 annexe; 1 niveau avec 1 chambre et combles aménageables; 1 niveau avec 1 cave voutée et espaces de rangement. L'enclos de 5890 m² comprend également une dépendance. Située à 5km du centre de Martel. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison de maître de village dans son espace clos. La maison comprend de plain-pied : une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon et un WC indépendant. Au 1er étage, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC. Au 2nd : 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau. Psicine, pool-house, une grange complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.37%.

À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, offrant environ 177 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3770 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque gaz Brandt, four Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, hotte, réfrigérateur), de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que de deux terrasses (16 m² et 24 m²) idéales pour profiter des extérieurs. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 39 m², une chaufferie avec chaudière Viessmann au fioul (chauffant le rez-de-chaussée), une buanderie, une cinquième chambre, un WC, une salle d'eau, une pièce avec évier et cheminée ouverte, ainsi qu'une cave. Côte extérieur : plusieurs petites dépendances, dont un poulailler, et des bassins de récupération d'eau viennent compléter ce bien. Tout à l'égout. Un cadre paisible et verdoyant à deux pas de Cahors – idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : .

Vallée de la Dordogne. Cette propriété composée de deux maisons (dont une exploitée en gîte), est implantée sur un grand terrain attenant de 24.000 m² et bénéficie d'un excellent emplacement, blottie contre une colline et exposée plein sud. Environ 10.000 m² de terrain non attenant essentiellement boisé complètent la propriété. Le terrain est arboré de diverses essences dont de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc. ). La maison principale (dont 3 chambres) est de 80 m² habitables. Le "gîte" attenant (dont 2 chambres) est de 64 m², loué env. 18 semaines par an. Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également. Un verger de noyers produit env. 500kg de noix. Pour information, un appartement et un grand dépôt peuvent être acquis en plus : voir mandat 874818 ou simplement me contacter au 06 80 46 54 99. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 905178.

Iad France - Anne Cartier vous propose : Propriété d'exception à Cazals - Maison d'environ 300 m² sur un terrain de plus de 10 hectares composés de prairies, de bois, de vergers, d'un potager, une mare, un étang, une borie, une bergerie et une étable dans une belle grange d'environ 340 m²,. Cette magnifique maison familiale d'avant 1800, en grande partie rénovée et située dans un cadre paisible en pleine nature se compose en plain-pied, d'une cuisine équipée, 1 buanderie, un séjour d'environ 60 m² avec une salle à manger et un salon, un bureau, une salle d'eau avec wc, deux chambres spacieuses et un petit salon. À l'étage, 3 chambres spacieuses, 1 dressing, deux salles d'eau. Plusieurs celliers et un four à pain en rez-de-jardin. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le charme de l'ancien. La propriété dispose également d'un bassin avec poissons, un réservoir d'eau et une source. Climatisation, chauffage individuel avec distribution par chaudière bois et fioul ainsi que des poêles à bois pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité rare, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Andrieu vous propose : * Magnifique Demeure Historique sur un Vaste Domaine Professionnel à Montcuq * Bienvenue dans cette somptueuse demeure datant de 1830, pleine de charme et d'histoire, nichée au cOEur d'un parc arboré de 25 920 m² offrant une atmosphère paisible et authentique. Cette demeure d'exception saura séduire les amateurs de belles pierres, avec une dépendance de plain pied, d'espace et de tranquillité. * Des Espaces de Vie Spacieux et Lumineux * Cette demeure de 425 m² se compose de 10 pièces réparties sur deux étages. Vous trouverez 8 chambres élégantes, une pièce dédiée au bureau, une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle de bain et sept salles d'eau pour le confort de tous les résidents. Chaque pièce dévoile un cachet unique, mêlant authenticité et modernité. * Un Cadre de Vie Naturel et Paisible * Le vaste terrain paysager offre de multiples avantages : un parking et un garage facilitant le stationnement, une piscine pour des moments de détente, de rafraîchissement et deux salle de sport en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil toute la journée. * Un Lieu d'Histoire à Restaurer * Cette demeure nécessite quelques travaux de restauration pour retrouver tout son éclat d'antan. Cela offre l'opportunité de personnaliser et de rénover selon vos goûts tout en préservant le charme de l'ancien. * Un Environnement Riche en Points d'Intérêt * La demeure est idéalement située à proximité de Montcuq, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, et à des activités de loisirs. Vous pourrez également profiter de balades dans la nature ou explorer les points d'intérêt environnants. * Une Opportunité Unique * Cette demeure exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un cadre naturel et préservé. Laissez-vous charmer par le potentiel de cet ensemble immobilier rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'exception à Montcuq. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Cahors, à vous de rénover cette maison ayant conservé son authenticité. Vous apprécierez la très belle façade avec colombages et porte en bois. Laisser vous surprendre en rdc par ses 115 m² de caves, ateliers, remise voir garage possible. Au premier, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, cuisine arrière cuisine, une chambre avec salle de bain, wc séparés. Au second étage, une pièce ouvrant sur cette terrasse dégagée avec vue sur les collines verdoyantes, deux chambres dont l'une avec cabinet de toilette et wc, deux pièces libres à vous d'attribuer leur fonction. Deux pièces greniers accessibles par un escalier. Chauffage : chaudière au Gaz de ville et insert. À signaler cette cour intérieure ou patio à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Cahors. Plateau d'auzole maison plain-pied d'environ183 m² sur un terrain 2,656 m². Rez de chaussée : Entée, séjour avec poêle bois et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse couverte, salon, wc, salle de bains 3 chambres, bureau, salon. Etage : chambre parentale avec dressing, salle d'eau WC. Piscine sel pouvant etre chauffée avec volet roulant. Chauffage central gaz (cuve) Assainissement individuel. Travaux d'agrandissement 2004 - 2005. Fenêtres alu et bois double vitrage. Volets bois. Abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Propriété de charme en pierre, rénovée avec goût à 8 km de Montcuq À seulement 8 kilomètres de Montcuq, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre naturel préservé de 1,65 hectare. Un ancien moulin du XVIIe siècle ajoute une dimension historique et rare à cet ensemble. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², a bénéficié d'une rénovation complète fin 2010, avec des prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 45 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cheminée en pierre de Dordogne, ainsi qu'un beau salon de 26 m². La cuisine italienne, sur mesure, est réalisée en pierre de lave reconstituée, alliant esthétique et fonctionnalité. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain, et WC. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le confort est assuré par le chauffage au sol grâce à une géothermie installée en 2023 (marque Atlantic), et un excellent isolation thermique. La propriété comprend également une dépendance abritant une cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, ainsi qu'une grange en pierre et un bureau attenant, bénéficiant également du chauffage au sol. Deux puits et une cave de 15 m² complètent ce bien d'exception. Atouts supplémentaires : Charme et caractère préservés Rénovation haut de gamme Grand terrain arboré et paisible Aucun vis-à-vis Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 904679.

Iad France - Thomas Garric vous propose : Magnifique demeure de 162 m² sur un terrain paysager de 2 218 m² à Arcambal (1984). Cette résidence propose quatre chambres spacieuses, dont une avec WC privatif, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour-salon avec cheminée insert s'harmonise avec une cuisine équipée, prolongée par une véranda lumineuse de 24 m². Les finitions en chêne massif (placards, portes, cuisine) témoignent d'une qualité d'exécution remarquable. La propriété comprend deux garages (dont un de 59 m² convertible), une buanderie équipée et un cabanon de jardin. Une piscine hors-sol agrémente l'espace extérieur. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et l'insert (DPE B, GES A). Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, avec tout-à-l'égout et fibre optique. Taxe foncière : 1255€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 914111919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Gaudin vous propose : Cette maison de 130 m² habitables construite en 1991, sur un grand sous sol et un terrain constructible de 4610 m² avec sa piscine, offre un cadre de vie des plus agréables à proximité des commodités du centre de Gramat Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec accès à la terrasse extérieure, une cuisine indépendante équipée donnant sur une véranda, un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau. En sous sol, deux grands garages avec portail électrique, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine et garer vos véhicules en toute sécurité aux places de parking disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 953728854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174674 : Situé à Cahors, dans une impasse quartier résidentiel calme et proche de tous commerces, écoles et transport, belle maison de caractère composée de 4 chambres pour une surface totale habitable de 170 m². En rez de chaussée, local professionnel de 50 m² rénové en 2019 et pouvant être transformé en logement. Au 1er étage superbe cuisine équipée de 2018, terrasse, grand salon avec cheminée cuisine rénovée en 2018, une salle de bain et une chambre. Au second étage, 3 chambres de 16 et 11 m². Buanderie, chauffage cheminée + poêle à granulé + radiateur électrique. Jardin de 479 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 293000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 239 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Claude-Karim SAADOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).