Maison avec cheminée à vendre à Margaux-Cantenac (33460)

Exclusivité - margaux-cantenac maison t3 charmante maison individuelle de 2017, de plain-pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m², sans vis-à-vis et au calme. La pièce de vie lumineuse, avec triple exposition, poêle à bois godin et cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards. Deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés composent l'espace nuit. Une dépendance de 30 m² avec cuisine d'été et salle d'eau offre un espace complémentaire idéal pour télétravail, atelier ou invités. Le jardin dispose d'un puits pour l'arrosage, et le terrain est piscinable avec potentiel d'agrandissement. Maison raccordée au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible, à deux pas du bourg et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 904007.

Située au calme, à seulement 3 minutes en voiture des commerces, de la gare, du centre de Margaux et des écoles, découvrez cette maison familiale construite en 1981 et classée B au DPE, d'une superficie de 145 m² environ, sur une parcelle de 823 m². Très lumineuse grâce à sa double exposition Sud-ouest et ses grandes ouvertures, elle offre de beaux volumes et un confort de vie rare, renforcé par une pompe à chaleur récente et un excellent classement énergétique (DPE B). Elle est composée de 7 pièces principales, dont 5 chambres. Vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour spacieux (avec cheminée) bénéficiant d'une belle clarté et d'un accès direct au jardin, une cuisine indépendante rénovée, aménagée et équipée, attenante à un grand cellier-buanderie. L'espace nuit comprend 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, et un WC indépendant. La maison offre également la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 823 m² et son agréable jardin, d'une grande terrasse dont une partie couverte pour vos repas d'été, ainsi que d'un carport abri pour deux voitures. Vous apprécierez : Sa situation au calme, en retrait de la rue, Ses volumes généreux et sa luminosité, Son confort thermique et ses économies d'énergie (DPE B). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276.

Margaux- cantenac en exclusivité sur le réseau a la lucarne christelle crespy vous présente cette maison en pierre 168 m² dans un cadre de vie raffiné au coeur du vignoble médocain, à seulement 25 minutes de bordeaux lac et à 2 pas de la gare sncf de margaux, des écoles, commerces, et axes routiers. Maison chaleureuse et fonctionnelle, un spacieux salon-séjour en l de 43 m² avec poêle godin avec une atmosphère cocooning une cuisine aménagée de 14 m² ouverte sur le patio fleuri, suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, 3 chambres avec rangements, un bureau lumineux pour télétravail ou loisirs, une grande salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et wc séparés. La pépite : une salle de jeux de 47 m² à l'étage au dessus du garage avec vue plongeante sur le patio. Cour intime façon patio, parfaite pour les repas d'été ou soirées paisibles préau et garage à portes motorisées possibilité de 2 stationnements atelier, abri de jardin et local à poubelle pour une organisation optimale. Cette maison de plain-pied en pierre de taille, exposée est / ouest, offre un véritable havre de paix à deux pas des plus grands châteaux classés. Ici, chaque jour est une invitation à savourer l'art de vivre du medoc : balades dans les vignes au lever du soleil, dégustations dans les domaines prestigieux tels que château margaux, château cantenac-brown ou château giscours, sans oublier les événements locaux qui rythment la vie du village festivals du vin, marchés gourmands, et expositions artisanales. Maquette immersive à 360° sur demande le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 189, soit d, ges : 25, soit c. Christelle crespy, agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux 33000 sous le numéro 83936738000012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84325.

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 151 m², idéalement située à Margaux, à proximité immédiate de la gare. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 580 m², cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une cuisine séparée entièrement refaite à neuf, meublée et équipée avec des prestations modernes. Un cellier / buanderie est attenant à la cuisine, facilitant le rangement au quotidien. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, et d'une belle pièce de vie de 39 m² avec cheminée. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace. Deux WC séparés assurent un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 1 580 m², entièrement clôturé. Une dépendance avec espace barbecue permet d’agréables moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de huit garages fermés, idéals pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou pour du stockage. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUSSANS Maison de charme de plain-pied - Style échoppe bordelaise - 100 m² - Parcelle de 1115 m² Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison de plain-pied de 100 m², mitoyenne des deux côtés, saura vous séduire par son style authentique d'échoppe bordelaise en pierre et ses prestations soignées. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et d'une cuisine neuve entièrement équipée. Une véranda climatisée prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour en profiter toute l'année. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une très spacieuse et originale, séparée du salon par une porte coulissante, apportant cachet et fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Parmi les atouts supplémentaires : une chaudière récente, un terrain généreux de 1115 m², rare pour le secteur, et un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Un bien unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne – idéal pour une famille ou un projet de résidence principale paisible à proximité de tout. À visiter sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 161, soit C, GES : 29, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84302.

Maison traditionnelle à l'entretien soigné, comprenant séjor avec cheminée et cusiine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc. Garage en pierre de 60 m². Jardin sans vis à vis de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - marc plisson vous propose : a deux minutes des écoles et des commerces, une charmante maison en pierre de 100 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée desservant un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine ouverte équipée, une grande véranda isolée et chauffée. Découvrez ensuite 3 belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau spacieuse avec wc. Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 1115 m², dans un cadre très calme et boisé, avec sa terrasse bois. Maison très agréable avec beaucoup de charme ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre située à Bayon-sur-Gironde, offrant un cadre de vie paisible avec vue sur le jardin. Ce bien de 154 m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée wc, buanderie et une cave. À l'étage : un grand palier-bureau, une salle d'eau avec wc, deux chambres et une suite parentale. Un atelier attenant au bien avec une terrasse couverte avec vue sur le jardin. Un terrain de 940 m². La maison est en très bon état général et bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets en aluminium, et d'un assainissement tout à l'égout. À l'intérieur, vous trouverez un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, une chaudière récente, ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Les commodités sont à proximité, avec un café, une boulangerie et une épicerie, laverie, pharmacie, pole santé à seulement 1 km. Les écoles sont accessibles en 1 minute, et la gare se trouve à 20 minutes. Le quartier de Bayon-sur-Gironde est calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Gauriac (33710) Vous recherchez une maison en pierre au bord de l'eau, le long de l 'estuaire ? Nous avons pour vous le bien idéal ! Venez découvrir cette maison en pierre qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée / équipée, salle à manger, salle d'eau avec wc et une véranda. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un comble aménageable avec accès sur l'extérieur. De plus un beau garage en pierre avec cuisine d'été avec vue sur estuaire et son carrelet. Pour plus de renseignements, contactez l'agence era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ancienne propriété viticole située à proximité de la route des châteaux du Médoc, 420 m² de maison + une dépendance d'environ 180 m² offrant des belles possibilités d'aménagement. Du charme, des moulures, de vielles cheminées, de grands espaces et un environnement vert. Amoureux de la pierre et des travaux n'hésitez pas contacter David Merlen au 06 34 02 59 27. ( photos et plans disponibles) (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alexis Bour vous propose : À Macau, à deux pas des commodités, découvrez cette maison de 2005 d’environ 85 m² avec dépendances, implantée sur un terrain clos de 636 m² à l'abri des regards, où il est tout à fait possible de créer une piscine. La maison principale offre un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, double exposition et accès direct à une terrasse équipée d’un store banne électrique. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée de meubles encastrés, apportant esthétisme et praticité. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier. Prestations soignées, climatisation réversible et carrelage effet parquet viennent compléter l’ensemble. (Note importante : La photo de la salle de bain a été retouchée pour illustrer son futur aménagement envisagé par les propriétaires.) Une première dépendance de 27 m², climatisée, propose un petit salon, une chambre et une salle d’eau avec WC séparé. Une seconde dépendance plus petite, idéale pour une cuisine d’été, une buanderie ou un espace de rangement, se situe également sur le terrain. Double accès avec portail électrique, portillon et second portail pour un stationnement facile et sécurisé. Terrain sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur Macau, à visiter rapidement. Inter-cabinet bienvenu : agents immobiliers, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie sorin vous propose : arsac maison de 136 m² avec parc paysagé, piscine et double garage (57 m²). Venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue au fil du temps, nichée sur une généreuse parcelle de + 3800 m². Un véritable havre de paix avec un air de vacances tout l'année ! Les atouts de cette maison : 1 salon / séjour avec cheminée + insert pour les soirées d'hiver cocooning, 1 cuisine avec sa véranda (27 m²) donnant sur la piscine (liner neuf), 4 chambres, 2 pièces d'eau, double garage, piscine, toiture refaite en 2025. Mode de chauffage : gaz + cheminée + climatisation. Environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose ! Inter-agence : vous êtes professionnel de l'immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison située a Arsac d'environ 140 m², proche du centre ville comprenant une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et cellier, le tout donnant sur une terrasse couverte au sud. Coté nuit, 3 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, on y trouve un beau jardin piscinable. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ARSAC - Au calme dans un environnement boisé, sur 2900 m² de parc intime, découvrez cette maison en L de 219 m² conçue pour une famille. Tournées vers la terrasse et la piscine, les pièces de vie s'articulent sur le rez-de-chaussée : cuisine et salle à manger avec baies-vitrées, salon cathédrale avec cheminée. Sont également présentes de plain-pied deux chambres et leur salle de bains. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau respectives, l'endroit idéal pour créer le coin des enfants. Pour compléter, une mezzanine, une buanderie et un double garage attenant et communiquant à l'habitation sont autant de surfaces utiles supplémentaires qui apportent espace et confort à l'ensemble. La touche d'originalité de ce bien : une terrasse coulissante qui vient dissimuler la piscine quand on ne l'utilise pas, sur laquelle il suffira de reposer des lames de bois pour la rendre fonctionnelle. Une personnalisation de la décoration ainsi que l'harmonisation des façades et des sols extérieurs transformera littéralement l'aspect de cette propriété et vous permettra de la mettre à votre goût. Pour toute information, contactez Fabian au 06 26 86 03 66.

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC- En exclusivité – Maison traditionnelle et familiale, ambiance rustique et cocooning. Située dans un environnement paisible, à l’abri des regards et à proximité du centre-ville. Dès l’entrée sur cette propriété, un portail électrique s'ouvre sur une cour en enrobé. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m², la maison offre 152 m² habitables judicieusement répartis. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante. Une pièce de vie avec cheminée insert, traversante avec le salon,( petite mezzanine au dessus du salon) Une baie à galandage pour accéder à la terrasse carrelée et couverte. Cuisine ouverte aménagée avec sa petite pièce économat. Buanderie / lingerie Grande chambre de 15 m² environ Salle de bains : double vasque, baignoire et douche WC séparé A l'étage : 4 chambres mansardées, dont une avec dressing et une autre avec placard Pièce d'eau et WC Double garage attenant avec une partie atelier + un carport. Plusieurs cabanons de rangement sur cette jolie parcelle arborée, parfaitement entretenue Espace potager et poulailler Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant une cheminée et la climatisation réversible, cette maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de télétravail et de loisirs connectés. Un adoucisseur d'eau. Volets bois + volets en pvc + alu Un conseil : ne tardez pas trop ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP Castelnau Immobilier vous propose, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison alliant confort moderne et convivialité. Son architecture sobre et ses espaces généreux en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de bien-être. Dès l'entrée, le regard se porte sur un vaste séjour baigné de lumière où une cheminée et un poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse et le jardin, offrant un cadre propice aux repas partagés. Le chauffage au sol vient parfaire l'ensemble pour un confort optimal tout au long de l'année. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et une salle de bains complètent cet espace pensé pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 770 m² se déploie autour d'une belle piscine parfaitement intégrée dans son écrin de verdure. Un pool house accueille aisément une grande table et un barbecue, invitant à de joyeux moments entre amis ou en famille, au rythme des saisons. Alliance harmonieuse entre fonctionnalité, charme et confort, cette maison offre un cadre de vie paisible où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Pour plus d'informations ou visites, contactez Damien Saint-gérard au 06 61 07 21 35. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunité à saisir entre Blaye et Bourg sur Gironde ! Cette propriété composée d'une maison ancienne et rénovée ainsi que son appartement attenant vous ouvre ses portes ! L'habitation principale développe 135 m² sur 2 niveaux, avec au rez de chaussée l'entrée, spacieuse, une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour, superbe pièce de vie avec cheminée et insert, 2 chambres, salle de bains et toilettes Le 1er étage dispose d'un grand palier, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et d'une grande chambre et son dressing de plus de 35 m² L'appartement de type 2 ne compte pas moins de 56 m², attenant pouvant être rendu communicant. Il pourra recevoir vos invités, ou être utile à une activité de location après rénovation En extérieur, le parc paysager de 1500 m² et la piscine sont des atouts très agréables, véritables havres de paix et de détente Ce bien prêt à vivre est en vente au prix de 295.000 euros - honoraires agence inclus - Mandat ref. 11633 auprès de - sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet - RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

À Vendre : Maison Familiale en Pierre de 1860 dans le Secteur 33710 Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, dans les Côtes de Bourg et proche de l'estuaire de la Gironde, cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et caractère. Venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre datant de 1860, offrant une surface habitable de 194 m² sur la commune de COMPS. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un séjour lumineux, deux chambres dont une suite parentale, et un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Le tout est complété par un jardin de 965 m² avec une piscine de 7,5 m x 3,5 m. Cette maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur air / eau pour un confort thermique optimal. Pour plus de renseignements, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bijou architectural. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et confortable. Proche des commerces locaux, écoles, du pôle médical, des transports (bus et gare de Moulis) elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, ses châteaux prestigieux, d'activités sportives de plein air ou détente. Cette maison dispose d'une piscine clôturée de 5 x 10, d'une terrasse ensoleillée et son espace attenant avec barbecue, d'un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie et d'un garage permettant un stationnement sécurisé, en plus de places de parking sur le parvis extérieur. Construite en 1982, sur une parcelle de terrain d'environ 2500 m², cette maison sur 2 niveaux propose une surface habitable de 165 m² comprenant 6 pièces. Les 5 chambres -de 9 à 15 m²- disposent pour la plupart de placard, 3 chambres sont en RDC et on trouve 1 salle d'eau à chaque niveau dont une rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. En plus de la terrasse de la piscine, vous pourrez vous rendre sous la pergola de la terrasse Est, accessible par des marches douces, afin d'être à l'abri du soleil et du vent. La cuisine fermée de 14 m² est également rénovée et entièrement équipée, le salon-séjour traversant de plus de 40 m² comporte une cheminée. Enfin, cette propriété, magnifiquement arborée et entretenue, est entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 829 599 299.

Située au coeur du Médoc, dans un lotissement calme et résidentiel de seulement 16 habitations, cette maison contemporaine construite en 2024 offre confort et prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 92 m², elle se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré donnant sur un séjour lumineux orienté Sud ouvrant sur la terrasse et la piscine, Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de deux chambres avec placards, dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'un cellier / buanderie. Les huisseries et les volets roulants électriques sont en aluminium à commande individuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager ne nécessitant que très peu d'entretien, d'une piscine chauffée idéale pour prolonger la belle saison, d'un boulodrome rajoutant ainsi le côté convivial du bien. Un garage non attenant, un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme renforcent le confort et la sécurité de la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 478 m² entièrement clôturée. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux; il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie paisible qu'offre Lamarque et ses commodités, des écoles et à quelques dizaines de minutes des plages de l'Atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 592898 ).

PLEIN CENTRE DE PLASSAC - bourg médiéval et touristique au bord de l'estuaire, à 5mn de Blaye Cette maison ancienne composée de 15 pièces et 10 chambres est pleine de surprises ! Les volumes sont répartis sur 2 niveaux et permettent de développer une activité de gîte et chambres d'hôtes ou tout simplement accueillir et réunir votre famille. L'entrée principale distribue au rez de chaussée la cuisine équipée, la salle à manger, un salon, une pièce avec cheminée, 3 chambres dont une suite, une salle d'eau et 2 toilettes indépendants, une buanderie chaufferie Le premier étage comprend 7 chambres, 3 salles d'eau et toilettes, une cuisine aménagée et salon et dispose de 2 accès dont un indépendant depuis l'extérieur. À l'arrière de la maison, à l'abri de tout vis à vis, un grand parc paysager s'étend sur plus de 1800 m², avec piscine hors sol et cuisine d'été; c'est un véritable havre de paix, l'idéal pour d'agréables moments. Il vous suffira de tendre le bras pour cueillir les fruits des cerisiers, pommiers et autres fruitiers ! Il suffira de traverser la rue pour se trouver sur le port de Plassac et se promener le long de l'eau, à pied ou à vélo Blaye est à 5mn, avec ses commerces et ses activités tout au long de l'année Il ne vous reste donc qu'à réserver votre visite au - sophie. bourgeaux@ et nous parlerons de votre projet ! Mandat exclusif ref. 11644 au prix de 230.000 euros - honoraires agence inclus Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Ciers de Canesse, offrant un cadre de vie paisible avec une vue sur le jardin. Ce bien ancien, construit en 1700, nécessite de gros travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel. Avec une surface habitable de 94.16 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 2 chambres situées au rez-de-chaussée et un grenier qui peut être aménageable. Le terrain de 1317 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur de la maison nécessite également des travaux. Située à seulement 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, et à 20 minutes de la gare. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence ERA (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Agréable maison en pierre de plain-pied entièrement restaurée. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine toute équipée, une grande buanderie très pratique ! Découvrez également deux coins nuit, une grande pièce très lumineuse, avec pierres apparentes offrant larges possibilités (suite parentale, gîte). Jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un quartier calme et residentielle, cette maison offre un salon- séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres avec placards et salle de bains. Profitez d'un garage buanderie et atelier. Le jardin est au calme sans vis à vis, un cadre idéal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison et dependances - avensan - très jolie maison principale de 116 m² en plain pied, 3 très grandes chambres; cuisine de plus de 18 m² ouverte sur pièce à vivre de plus de 30 m² avec vue sur parc. Superbe parc arboré de plus de 4 000 m² où vous trouverez une terrasse de 65 m² exposée sud, attenante à la maison; ainsi qu'un superbe atelier de plus de 60 m², et une seconde maison de 55 m² dont l'intérieur est à rénover. Idéal pour un rapprochement familial, l'exercice d'une profession libérale, ou autre. L'ensemble des biens sont raccordés au tout à l'égout, ainsi qu'au gaz de ville. Il y a tellement à vous faire découvrir, que le mieux, c'est encore de venir voir.