Maison avec cheminée à vendre à Matha (17160)

Superbe longère avec dépendances + de 244 m² habitables – Terrain clos de 4128 m² – La Brousse (entre Matha et St Jean d'Angély) Cette propriété rénovée est idéale pour concilier confort (planché chauffant), économies d'énergie (pompe à chaleur) et rentabilité immédiate (gite) ! DPE en B ! Très rare ! Vous y trouverez une maison principale en rez-de-chaussée, une chambre et sa salle de bain, une cuisine / salle à manger avec poêle à bois, une pièce à vivre avec une cheminée insert bois et un espace : entrée indépendante pour une profession libérale. À l'étage 4 chambres et salle d'eau. Une dépendance pouvant accueillir 4 personnes, meublé entièrement avec clim réversible, et une tente bungalow avec salle d'eau. Chacun avec sa piscine, son espace privé et deux assainissements au norme pour l'ensemble des biens. Très rare ! DPE B : performance énergétique rare pour ce type de bien ! Double poêles à bois (cuisine / salon), poêle à granulés (cabinet espace bien être), pompe à chaleur, planché chauffant dans la longère et climatisation réversible dans le gîte : confort thermique et faibles factures. Pour compléter l'ensemble, un garage peut accueillir un camping-car ou comme lieu de stockage. Un bien rare qui allie qualité de vie, économie d'énergie et investissement locatif. À visiter sans tarder ! Il ne reste qu'accueillir vos amis Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 933031.

À vendre centre matha maison en pierre comprenant une entrée sur dégagement placard, première chambre avec salle d'eau wc, salon cheminée poêle à bois, escalier, cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine avec débarras, wc indépendant. Pour l'étage, un palier, trois chambres dont deux avec salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. Deuxième étage grenier. Habitable tout de suite. Terrain arboré avec double garage. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 555485) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 594003 ).

Située en plein cœur de Matha, accès tous commerces et écoles à pied, cette maison de ville sur sous-sol avec son jardin clos et arboré de 2557 m² se compose de la manière suivante : Rdc surélevé : une entrée, une salle à manger / salon avec une cheminée insert, une cuisine, trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, un bureau, un couloir avec placards, une salle de bains, un WC séparé, véranda. Rez de jardin : deux chambres avec chacune un point d'eau, un salon, une cuisine / chaufferie avec une véranda, une salle d'eau avec WC, un garage. Un deuxième garage dans le jardin. Un Puit avec pompe. Double vitrage. Tout à l'égout. Chauffage central fioul. Référence agence : 4347.

À quelques kilomètres de Matha, dans un hameau, magnifique propriété à faire revivre avec quelques travaux, grand terrain avec double-accès, maison indépendante que l'on peut louer, dépendances, 5 chambres, grand salon / séjour avec cheminée et vide sur séjour, mezzanine. Grand terrain de plus de 2500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Venez decouvrir cette charmante maison lumineuse, idéalement située en plein centre-ville de matha, cette maison spacieuse de 5 chambres offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de tous les commerces et services. D'une surface habitable de 149 m², sur une parcelle de 761 m², elle de compose comme suit : une grande et belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cellier avec accès direct au carport permettant le stationnement d'une voiture 5 chambres avec placard salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque idéal famille nombreuse ou retraité actif, une vie au quotidien de plain pied, praticité, accessibilité et confort au quotidien. Maison prête à vivre, juste à poser vos valises terrain arboré et entièrement clos : profitez d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente, jardinage ou jeux d'enfants emplacement privilégié : tout se fait à pied ! Écoles, commerces, médecins, marché… atouts supplémentaires : quartier calme et recherché raccordement tout à l'égout faible consommation énergetique, chauffage par pompe à chaleur air / air pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi vite ! Prix de vente 299 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne bossavit 07 86 00 28 31 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 299 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne bossavit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 814 694 873 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35110) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Bruno Richard vous propose : Maison à Matha avec Potentiel - Idéal pour investisseurs Découvrez cette maison pleine de caractère à Matha, offrant une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 391 m². Datant de 1900, cette maison peut être divisée en plusieurs logements Cette immeuble s'étend sur deux étages, offrant un total de 8 pièces dont 3 chambres. Les deux salles d'eau et les deux cuisines apportent une dimension pratique à la maison, idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant à investir dans un projet de rénovation. L'agencement intérieur se compose de deux espaces séjour, d'une salle à manger, de trois chambres, et de diverses autres pièces dont une salle d'eau. Les multiples pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel considérable pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les éléments anciens conservés, tels que les poutres apparentes et les cheminées, ajoutent du cachet à cette propriété pleine d'histoire. Côté extérieur, vous profiterez d'une exposition plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés dans le jardin. Situation idéale, à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités quotidiennes. Avec un peu d'amour et de travail, cette maison pourrait rapidement devenir un investissement locatif Opportunité à saisir pour les amateurs de maisons anciennes et de rénovations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette charmante demeure à Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Pinier vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Matha - Rare sur le Marché ! Cette magnifique maison traditionnelle datant de 1850, située au cOEur de la paisible commune de Matha, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 326 m², cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial. En franchissant le seuil de cette propriété, on découvre un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres spacieuses dont 1 en RDC, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, et une cuisine indépendante équipée. Chaque pièce, agencée avec soin, dégage une atmosphère accueillante et cosy, parfaite pour se sentir chez soi. La maison dispose également d'un charmant jardin arboré exposé au sud, offrant un cadre extérieur paisible et verdoyant, ainsi qu'un magnifique atelier indépendant baigné de lumière qui peut également servir de pièce supplémentaire, ainsi qu'un grand garage de 64 m². Idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ce jardin est un véritable havre de paix en plein cOEur de Matha. En bon état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux immédiats, offrant ainsi un confort de vie immédiat à ses futurs occupants. De plus, pour les amateurs de feux de cheminée, la maison est équipée d'une cheminée et de radiateurs pour une chaleur douillette en hiver. Les amoureux de l'authenticité seront comblés par cette maison de caractère qui allie charme d'antan et confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien logis de bonne facture avec son porche automatisé qui préservera votre intimité, il en impose mais derrière cette façade se cache de belles pièces de vie, des chambres spacieuses et un double jardin séparé par un autre porche. Des élements anciens et de charme subsistent, avec sa surface habitable de 249 m² environ il est encore possible d'envisager si besoin des extensions dans le logis, le deuxième étage offrant en effet encore des possibiltés sans oublier les dépendances bien indépendantes pour certaines. Ce logis a été a son époque choyé et aimé par ses propriétaires, à vous de lui redonner la chaleur d'une maison familiale, d'hôtes ou de gîtes indépendants pour partager bons moments et souvenirs ! d'autant que les jardins vous invitent vraiment à la flânerie au repos et à la gourmandise des différents fruits du vergers ! D'autres surprises seront à écouvrir lors de votre visite, Tous commerces et services dans le bourg. Contact : agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chateau xviiie, terres et riviere pres de cognac situé à 20 minutes de cognac, dans un village, ce château xviiie de 350 m² environ s'élève sur près de 30 hectares de terres en jachère avec une rivière traversant la propriété. Il est accompagné d'une ferme occupée de 150 m² environ, d'une maison d'habitation de 150 m² environ sur deux niveaux, et de chais. Ancré dans un environnement très calme sans voisinage immédiat, cet ensemble pourrait convenir pour une activité de réception et d'évènementiel. Au rez-de-chaussée, le chateau est composé d'une belle entrée avec escalier en pierre, d'un grand salon de 75 m² avec cheminée, d'un grand bureau, d'un salon avec boiseries et cheminée xviiie, et d'une cuisine ancienne avec insert. Les étages sont aussi accessibles par un ascenseur. L'étage comporte cinq chambres : l'une avec double fenêtres à l'arrière, l'une avec douche et lavabo, l'une en façade avec balcon, l'une petite avec dressing, et la dernière avec arrivée d'ascenseur. Une salle d'eau, des toilettes séparés complètent cet étage, ainsi que l'escalier menant au grenier. Le château dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. La toiture et la charpente ont été refaites (en cèdre). La maison d'habitation offre quant à elle un grand salon-salle à manger de 90 m² avec cuisine ancienne et cheminée centrale, un escalier menant à trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Cette maison est chauffée par un insert. Elle est équipée de fenêtres neuves, et l'électricité et la plomberie ont été refaites récemment. La toiture est en bon état. La ferme dispose d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine ancienne, d'une arrière-cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, et d'un chauffage au fuel. Les chais de 450 m² sont partagés en deux parties aménageables. Idéalement située à 20 minutes de cognac, cette propriété vous offre un accès à saint jean d'angely et à l'autoroute a10 en 20 à 25 minutes, tandis que l'océan se rejoint en 1 heure. Prix de vente du bien : 1.537. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 et 4780 euros par an. Prix indexés au 31 décembre 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette magnifique propriété du 16ème siècle, entièrement rénovée avec soin entre 2005 et 2007, se situe à seulement à quelques kilomètres de Matha, proche des commerces et écoles. Alliant le charme historique et le confort moderne, la maison se distingue par ses grands espaces et son potentiel d'accueil pour une famille, ou pour une activité de chambres d'hôtes. La demeure dispose de quatre suites spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains ou salle d'eau et WC. Une partie de la maison peut être isolée pour offrir trois chambres à louer, tout en conservant un espace privé pour les propriétaires. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec un système d'échange de pompe à chaleur, tandis que l'étage est chauffé par des radiateurs électriques. L'intérieur comprend un grand salon avec poêle à bois et accès à la cour, une cuisine moderne avec îlot central et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale est complétée par un dressing et une salle de bains luxueuse avec baignoire sur pieds et douche vitrée. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une cour privée, un jardin arboré où coule un ruisseau, et une piscine chauffée par pompe à chaleur (3,5 x 9 m). Les terrasses, en bois et en pierre, offrent des espaces de détente et permettent de profiter de la tranquillité du cadre. Le jardin abrite des arbres fruitiers et un bananier. Une dépendance de 60 m² environ servant de garage (potentiellement aménageable sur deux étages) ajoute encore au potentiel de cette propriété. Proche de villes historiques comme Cognac, Angoulême et Saint-Jean-d'Angély, cette demeure est également connectée à la fibre optique. Enfin, le tout-à-l'égout est prévu pour 2026, ce qui améliore encore son attrait. Un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 878453.

Iad france - sandrine herboux vous propose : * coup de coeur * a découvrir sans tarder : 10 mn de matha, 25 mn de cognac et st jean d'angely magnifique charentaise totalement rénovée, orientée sud-est, nichée au coeur des champs. Cette charmante maison de campagne est édifiée sur un parc, clos et arboré, proposant également plusieurs dépendances (rénovées et indépendantes), un terrain de pétanque et un atelier. Ce petit havre de paix se compose également d'une maison de 139 m² environ (rénovée avec goût) comprenant en rez de jardin une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain et un bureau (ou chambre d'appoint). À l'étage on y retrouve 3 chambres, un bureau, une salle de douche et wc. Un écrin de verdure d'une superficie totale de 1 800 m² environ, au calme mais non isolé, sans vis à vis et mitoyenneté, idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Située à proximité de petits commerces d'appoints et 10 mn de matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle maison, avec un très beau terrain clos est située au calme à seulement 7 km de matha où il y a tous commerces, écoles ect. Il y a aussi 2 dépendances entièrement rénovées. Elle a une vue superbe sur les champs et elle est idéale pour une grande famille et / ou accueillir des amis. Les pièces sont grandes et lumineuses avec des caractéristiques originales - cheminée, belles poutres et la pierre apparente maison principale : ( 139 m²) comprend, au rdc : une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée ouverte et poêle à bois, un bureau et une salle de douche avec wc. Etage : un palier, 3 belles chambres, une petite chambre ou bureau / dressing et une salle de douche avec wc. Maison d'amis : ( 66 m²) est indépendant et non-attenant à la maison qui peut être utilisé comme logement pour les amis et la famille. Au rdc une belle cuisine ouverte sur le salon, un wc séparé; etage : 2 belles chambres, une salle de douche avec wc. Beau jardin privé. Studio : ( 26 m²) non attenant de la maison. Salon / cuisine / chambre avec salle de douche et wc séparé a l'extérieur, le jardin est planté avec les beaux arbustes et arbres fruitiers. Un puits et les récuperateurs de l'eau pluivale pour arroser le jardin. Tout a été rénové avec goût. Double et triple vitrage offrant une excellente isolation et bilan énergetique. Orientée sud est sur le joli jardin arboré, cette propriété au coeur des vignes est très agréable avec un bel aspect de sérénité et de tranquillité. Fibre optique tres belle affaire - a voir rapidement ! Rare sur le marche ! Visites virtuelles sur demande. Vidéos disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison plain pied deux chambres et un bureau sur terrain clos de 1313 m². Entrée sur salon séjour de 37 m², cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie à la place du garage, deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc indépendant. Terrain clos de 1313 m². Accès commerce à pied. Maison propre. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 572190) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 572190 ).

Maison de plain-pied, avec salon / séjour traversant cuisine avec cheminée avec insert, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, terrain clos avec acces sur l'arrière et l'avant. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison familiale à 20 min au nord-est de cognac cette propriété compte six chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Elle offre aussi la possibilité d'aménager de spacieux espaces de vie, ce qui en fait un choix parfait pour les familles nombreuses. Pour venir compléter cette maison, vous disposerez de 2 dépendances ainsi qu'un appentis pour les véhicules et d'un jardin avec puits. Venez la visiter, elle est située au calme d'une impasse à 20 minutes de cognac et à 11 minutes de matha, où vous trouverez tous services et commerces. Point d'information : cette maison dispose de beaux espaces, mais des travaux sont à prévoir pour la sublimer. Prix : 89 000euros * dont honoraires 8.54 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 82 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 euros et 3590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison en pierre de type charentaise sur une parcelle entièrement close de 450 m² à faire revivre. Composé actuellement d'un séjour, cuisine, salle'eau, 2 chambres, petite dépendances attenantes à la maisn d'une surface de 46 m² au sol. Fenêtre double vitrage PVC, chauffage par clim air / air et cheminée. Prévoir travaux d'agencement. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Située dans un emplacement privilégié et préservé, cette maison de maître des années 1850, nichée dans la commune de Courcerac, est un véritable havre de paix. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 250 m². Terrain : 914 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec cour intérieure et portail électrique. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un salon lumineux avec cheminée et charmants sols en tomettes. Une grande salle à manger ou pièce de vie modulable. Une vaste cuisine équipée d'éléments anciens, empreints de caractère. Une arrière-cuisine pratique. Une salle d'eau indépendante, une chaufferie et un WC. 1er étage : Trois chambres, dont deux en enfilade, et une grande chambre équipée de placards spacieux. Une salle de bain complète et un palier offrant un espace supplémentaire. 2ème étage : Un grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la surface habitable (chambres, bureau, salle de loisirs…). Équipements et atouts : Extérieurs : Un jardin agrémenté d'un puits avec arrosage automatique. Une chambre indépendante dans le jardin, idéale pour le télétravail ou les invités. Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Un grand garage et un chai, parfaits pour du rangement ou des projets annexes. Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau avec production d'eau chaude. Ouvertures en double vitrage PVC avec volets assortis et moustiquaires. Connexion fibre pour un télétravail facilité. Un écrin de tranquillité, à l'abri des regards, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare : un bien mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À seulement 5 km de Matha, sans aucun vis-à-vis, cette belle maison de 280 m² habitables allie charme, volumes et confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dressing mène à un salon chaleureux avec cheminée, puis à une cuisine aménagée fonctionnelle. Une buanderie, une salle de bain complète, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une chambre, un second WC et une salle d'eau à rafraîchir complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec placards distribue quatre chambres, un petit salon, un bureau, un couloir, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 805 m², avec 238 m² de dépendances (grange, ateliers, cave, garage, auvent). Le bien dispose du chauffage bois et de convecteurs récents à inertie sèche, de menuiseries double vitrage PVC avec volets PVC, de la fibre, d'un interphone, d'un adoucisseur, d'un portail électrique, du triphasé, d'un forage et d'un assainissement individuel conforme. Une propriété rare, fonctionnelle et prête à accueillir une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad france - delphine lair vous propose : * grosse baisse de prix * de très belles prestations pour cette jolie charentaise du début du xxè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village non loin de saint jean d'angély. Elle allie le charme du moderne à l'ancien. Très bien située au calme, loin d'une route passante, donc sans nuisance. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une belle piece a vivre de 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois belles chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m², et une grange de 82 m². Les + : maison fonctionnelle, maison exposée plein sud, terrain piscinable, double vitrage pvc partout dans la maison, chauffage : pompe à chaleur pac air / eau viessmann (2 ans) et panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de faibles consommations énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique (2 ans), la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024. Peut convenir pour une activité professionnelle libérale ou un artisan. Aucun travaux a prevoir ecole maternelle et primaire à 5mn à pieds, collège à matha, et lycée à st jean d'angely, ramassage scolaire à 100m de la maison pour le collège et le lycée. Commerces à 4km de matha. À 15mn de l'autoroute, à 15mn de saint jean d'angely, à 30mn de cognac et saintes. Fosse septique avec système d'épandage. Le tout sur une parcelle de 1 014 m². Aux plus rapides ! Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Vannier vous propose : Authenticité et Charme - Magnifique Longère charentaise de Caractère À seulement 6 km de Matha, au cOEur d’une région dynamique et touristique, découvrez cette authentique longère en pierre, parfaitement entretenue, offrant à la fois le charme de l’ancien et un fort potentiel locatif. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle est idéale pour une vie de famille ou pour développer une activité professionnelle, touristique…. Cette longère est situé à une petite heure de la côté. Maison principale (environ 240 m² habitables) Rez-de-chaussée : Grande cuisine dinatoire de 53 m² avec ses poutres apparentes Salon chaleureux de 39 m² avec insert pour les soirées d'hiver Chambre de 15 m² avec entrée indépendante Salle de bain et WC séparés Espace cabinet professionnel indépendant : entrée autonome, couloir avec placards, WC séparé et cabinet de consultation de 25 m² (idéal pour profession libérale, bureau ou activité indépendante) Étage : 4 chambres spacieuses, dont : 2 chambres de 13 et 15 m² avec placards intégrés 1 suite parentale (chambre 30 m², salle de bain / WC de 7 m², dressing) 1 grande chambre de plus de 26 m² avec rangements sous combles Extérieurs et dépendances : Terrain arboré et clos de 4 128 m² Terrasse couverte par pergola, parfaite pour les repas d’été Piscine semi-enterrée (5,5 x 2,7 m) entourée par des aménagements Garage de 35 m² et plusieurs dépendances Dépendance rénovée en 2020 (non meublée) pour y accueillir la famille, les amis …. : 60 m² rénovés avec goût Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² Salle de bain et WC Grande chambre de 29 m² à l’étage Piscine hors sol privée et espace extérieur indépendant Cette dépendance constituent une véritable opportunité, un bel atout à la propriété. Tente bungalow située sur le terrain sera également vendue avec la maison. Un bien coup de cOEur ! Cette longère séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie conviviaux et son environnement naturel privilégié. Que vous soyez en quête d’une grande maison familiale et / ou d’un projet de vie s’orientant vers le tourisme, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer.

À 1h de l'océan, aux touches de périgny, village dynamique proche de matha, sur un terrain arboré avec piscine sécurisée, venez découvrir cette belle demeure charentaise typique du 19ème siècle, rénovée avec goût. De part et d'autre de l'entrée, se trouvent le séjour et la salle à manger avec sa cuisine ouverte, un office tout équipé se trouvant à proximité, ainsi que cellier, buanderie et une entrée de service, salle d'eau et wc complètent le rez de chaussée. À l'étage la partie nuit se dévoile sur un joli parquet clair avec 4 chambres de belles tailles, une salle de bain lumineuse, wc séparé, un grand dressing et un bureau. Chauffage fioul fonctionnel, 2 cheminées bois, assainissement ok, double vitrage pvc, garage carrelé et carport, dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra ferron, tél. : 06 29 79 23 70, e-mail : sandra.ferron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 440162576.

Fiche Id-SIT178505 : Venez découvrir ce corps de ferme au calme et sans vis à vis ! Maison ancienne composée d'une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un petit salon avec poêle à granulés, un grand séjour. À l'étage, grand espace avec coin chambre, dressing et salle d'eau avec wc. Double vitrage part out. Attenante et déjà communicante, une grange de 100 m² avec un auvent. Une ancienne écurie, un atelier et un auvent. Une deuxième maison à rénover entièrement mais avec son charme d'antan, cheminée, évier en pierre et potager. Des petits toits. Toutes les toitures sont en bon état. Jardin entièrement clos et sans vis à vis ! À voir rapidement ! Honoraires inclus de 6.13\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 164500 Euros (Dont 6.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Classe-Energie E : 303 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3100 et 4250 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de Mons, cette propriété charentaise se distingue par sa tranquillité et son environnement verdoyant. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles (5 Kms). Cette superbe propriété charentaise de 216 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain clos de 1623 m², se compose de 12 pièces incluant 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Dotée de nombreuses dépendances totalisant 452 m², elle offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine meublée, des salons lumineux avec cheminées, une salle à manger conviviale, et une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage dessert 4 chambres supplémentaires, un bureau et un dressing. Les annexes comprennent différents espaces de stockage, un garage double, et un charmant pigeonnier, faisant de cette ancienne propriété viticole un véritable coup de cœur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située au calme d'une impasse, cette maison en pierre des années 1900 offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation. À deux pas du centre-bourg d'Aumagne — où l'on trouve La Poste, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé, tout en restant proche de Matha et de ses commerces. Description : Surface habitable : environ 110 m² sur 2 niveaux Entrée avec escalier central Cuisine cheminée avec placard sous l'escalier Salon et salle d'eau au rez-de-chaussée À l'étage : palier, 2 chambres, un bureau et un dressing Grand garage de 77 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage Atouts : Impasse calme, sans circulation Double vitrage Tout-à-l'égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse Excellente exposition, permettant de profiter du soleil toute la journée Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain située en face, pour ceux qui souhaitent un espace extérieur Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet à leur image. Un bien offrant calme, luminosité et authenticité, à seulement 10 minutes de Matha et 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 926416.

Elle nous a fait une très bonne impression et cache bien son jeu ! Vaste et confortable avec son séjour cathédrale, sa cuisine séparée avec passe plats, Le RDC offre également 3 chambres, une salle d'eau atypique et de beaux espaces de rangement (laverie / buanderie / cellier). Mais ce qui nous a séduit aussi c'est 'la salle du trésor', en l'occurence une pièce de 38 m² à vocation musicale mais qui peut au gré de vos envies et besoins avoir de multiples vocations (salon complémentaire, chambre, salle de jeu / cinéma. ) A l'étage vous trouverez un large palier, puis 2 pièces / chambres en enfilade augmentant ainsi votre capacité d'accueil. Garage attenant et un autre garage séparé, un puits Joli jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une piscine chauffée et d' un lavoir pour la ' zenitude' PS : est compris dans la vente le petit écureuil qui vient chaque jour chercher sur la terrasse ses 2 noix et noisettes déposés par l'actuel propriétaire ! This beautiful Longère is spacious and comfortable, with a cathedral-ceilinged living room and separate kitchen with serving hatch, The ground floor also offers three bedrooms, an unusual shower room, and ample storage space (laundry / utility room / pantry). But what also captivated us was the 'treasure room,' a 38 m² room intended for music, but which can be used for multiple purposes depending on your desires and needs (additional living room, bedroom, games / cinema room, etc.). Upstairs, you will find a large landing, followed by two adjoining rooms / bedrooms, thus increasing your capacity. Adjoining garage and another separate garage, a well. Pretty enclosed and private garden, featuring a heated swimming pool and a washhouse for a sense of 'zen'. PS : Included in the sale is the little squirrel who comes every day to collect his 2 walnuts and hazelnuts from the terrace, left by the current owner ! Contact : Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .