Vente maison avec cheminée à Rhône (69)

Sélectionné en exclusivité pour vous ! À rehabiliter- 12 pieces - 8 chambres - grand terrain clos - aucun vis-a-vis - dependances en rdc - greniers - ideal pour maitres- chiens / animaux - ce bien ancien est à réhabiliter entièrement et nécessitera des gros travaux. Travaux déjà effectués : chaudière à granulés et micro station récentes il possède à ce jour des atouts indéniables : - il hébergeait une entreprise d'éducation canine. Des travaux ont donc été effectués pour en valider les autorisations. À savoir : l'assainissement par micro-station est récente et validée dans le cadre de cette activité. - le terrain est complètement fermé et un vaste enclos a été construit pour les chiens. - le bien est relié à la fibre - une chaudière -avec silo à granulés-, chauffe la maison et son eau. - un puits, non raccordé et sécurisé est d'un intérêt supplémentaire. - les aboiements des chiens ne sont pas une gêne par rapport au voisinage. À 40 mn de lyon, 30 mn de villefranche, 15 mn du bois d'oingt, à chamelet, à 5 mn du bourg, de son école et de la gare (trains directs lyon part dieu / vaise / lozanne). Voisine d'une ancienne ferme, cette maison ancienne de près de 243 m² habitables est élevée sur caves, chaufferie, salle de réception clients. La totalité de ces dépendances en rdc représente une surface totale d'environ 124 m², à laquelle s'ajoute plus de 50 m² de greniers. Cette habitation comporte plusieurs demi-niveaux, son exposition est en est-sud-ouest. Son espace-vie est composé d'une salle de séjour d'environ 46 m² avec cheminée et un accès à la cuisine indépendante -nue- accédant de plain pied sur une terrasse et les extérieurs. L'étage quant à lui, s'ouvre sur 2 chambres et un grenier avec fruitier. 5 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, complètent en étage cet ensemble. Un second logement dans la même habitation- propose une cuisine, 1 chambre, 1 salon et une salle de bains. Cette partie pourrait être louée indépendamment grâce à son second accès indépendant par l'extérieur, servir de bureau professionnel, etc. Ou réhabilité avec l'ensemble complet. Dpe sans surprise en f et ges en b ! Consommation énergétique de 364kwh / m² / an pour le dpe et 10co2 / m² / an pour le ges. Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021 (le 7 avril 2024) prix de vente : 270 000 euros honoraires à la charge des vendeurs mandat n°405 408 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7480 euros et 10160 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021. Nous tiendrons à votre disposition les factures d'énergie bien moins élevées que ce que annoncé par le logiciel dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SOUCIEU-EN-JARREST – Le charme de la campagne à deux pas du village ! Dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle villa saura vous séduire par son cadre idyllique et son terrain plat de 1 268 m² agrémenté d'une piscine avec vue dégagée. Parfaitement entretenue, la maison offre une entrée accueillante, une cuisine moderne et équipée, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste garage de 49 m² complète ce bien. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Référence agence : 18706.

[EXCLUSIVITÉ – Maison 3 chambres – Calme absolu – Francheville] À vendre – Située dans un environnement résidentiel privilégié, au fond d'un lotissement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison d'environ 92 m² habitables, parfaitement agencée et pleine de potentiel. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un bel espace de vie traversant et convivial. Le confort est au rendez-vous grâce à un poêle performant, des radiateurs économiques, un double vitrage récent, ainsi qu'une isolation des combles déjà réalisée. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau, 2 WC séparés (un à chaque niveau) et une mezzanine sous combles pouvant faire office de bureau ou d'espace de rangement complémentaire au dessus du garage. Un grand garage avec espace buanderie complète le bien. Le tout est édifié sur un terrain clos de 255 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Pour améliorer la note de E en D, il suffirait d'installer une pompe a chaleur pour la pièce à vivre, car la maison a été isolé par les combles, les fenêtres ont été changés également. Adresse : allée des Jardins des Colombes, Francheville (69340) Côté quartier : vous serez séduits par le calme environnant et la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus et gare de Francheville), le tout dans une commune très prisée de l'ouest lyonnais. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, pour révéler tout le potentiel de cette maison très bien entretenue. ⸻ Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 904067.

Ancien corps de ferme au coeur de Jonage Vous recherchez un bien offrant le cachet de l'ancien et de beaux volumes, en plein centre ville ? Idéalement situé à 100 mètres du canal, à moins de 5 minutes à pied du centre ville et de ses commerces, sur une jolie parcelle arborée de 1 210 m², ce superbe corps de ferme de 211 m² habitables pour plus de 247 m² au sol, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la sérénité qui se dégage aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez de chaussée vous trouverez un grand salon lumineux de 39 m² avec accès à 2 belles terrasses dont une couverte pour vos soirées en famille ou entre amis. Du salon vous accéderez à une salle à manger de près de 30 m² avec une cheminée visible des 2 pièces. Continuons la visite avec une grande cuisine et son coin repas, donnant également sur la terrasse, et avec accès direct au cellier puis au garage double. Vous arriverez à l'étage par un magnifique escalier en pierres naturelles et fer forgé, où vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche italienne, de 3 chambres ainsi que d'une seconde salle de douche. Vous souhaitez plus d'espaces ? Vous découvrirez à l'extérieur une dépendances pour stocker votre matériel de jardin, un grand atelier et un toilette pour l'espace piscine. Au niveau prestations cette maison bénéficie également d'un puit alimentant l'arrosage automatique et la piscine, de panneaux solaires avec stockage virtuel, d'un parking pour stationner 4 véhicule en plus du garage double, de sols en pierres naturelles, de parquet massif,. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRINDAS, dans un hameau au grand calme et à 1 km du centre, venez découvrir cette très belle maison ancienne de 126 m² sur son terrain clos de mur de 341 m². Elle se compose de plain pied d'un bel espace de vie de 52 m² comprenant un vaste salon avec cheminée et accès sur sa terrasse, d'une salle à manger pouvant être ouverte selon vos envies sur la cuisine, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage vous profiterez de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc, chaque piece offrant un accès sur le balcon. Coup de coeur assuré pour cette maison atypique et authentique située dans un havre de paix 509 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

Située dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de l'école de Champlong et du centre du village, cette maison de 130 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. L'étage s'organise autour d'une mezzanine de 17 m², deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC. La mezzanine peut être réaménagée en quatrième chambre, selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle de 816 m² avec terrasse et espace paysager. Un garage de 28 m², ainsi que des stationnements intérieur et extérieur viennent compléter ce bien. Prix : 840 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 187 EUR Contactez Maud Ducloy au 06 60 37 81 87 pour organiser une visite. Un bien rare à Saint-Cyr, alliant confort, calme et proximité.

Vous rêvez de vivre dans une maison de plain-pied, chaleureuse et entièrement rénovée ? C'est ici à Jonage que se trouve votre bonheur ! Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte et crée une atmosphère conviviale. Les espaces salon et salle à manger s'organisent autour du poêle à bois, un vrai atout charme pour cette pièce coup de cœur. Côté nuit, vous profitez de trois chambres dont une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain complète cette partie. Vous avez besoin d'espace supplémentaire ? Une chambre de 16 m², aménagée en espace bureau cosy, vient parfaire votre demande. À l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la détente : imaginez vos journées d'été sur l'une des deux terrasses, avec votre famille ou vos amis, un barbecue. Les enfants profitent d'un bel espace de jeux et une piscine peut même être créée pour votre plus grand plaisir. Tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, volets roulants centralisés, garage de 17 m²,. Vous l'avez compris : vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison rénovée et chaleureuse, alors n'hésitez pas à m'appeler pour donner vie à votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 859 774 - Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel 06 68 61 98 47 - Réf. 904014.

Votre futur cocon familial vous attend ! Découvrez cette villa très bien construite au cœur d'un environnement calme et paisible à moins de 30 minutes de Lyon. D'une surface habitable de 129 m², elle est édifiée sur un vide-sanitaire et se compose de 3 niveaux habitables et d'un semi-sous-sol. Le tout repose sur une parcelle plate, entièrement clôturée et arborée, agrémentée d'une piscine hors-sol et d'un terrain de pétanque, parfait pour des étés en famille ou entre amis. Vous découvrirez également deux belles terrasses, exposées Sud-Ouest. Elle offre de multiples accès à l'extérieur par sa pièce de vie de plus de 40 m² et sa cuisine indépendante pouvant très facilement être ouverte sur la salle à manger. Le séjour est agrémenté d'une cheminée en pierre de taille qui apporte beaucoup de cachet à cet espace. Le niveau supérieur dispose de 3 chambres de belles tailles avec placards muraux. Une salle de bains avec douche et baignoire très spacieuse avec lumière naturelle. Wc séparés avec lave-mains. Le dernier niveau de la maison est composé d'une belle mezzanine donnant accès à un balcon en bois très cosy avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol se compose d'un double garage avec fenêtre, une buanderie / chaufferie. Une salle d'eau. Une cave et le vide sanitaire. La maison est classée en C grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur (diffusion par le sol et radiateurs dans les chambres) et ses 8 panneaux solaires installés en 2022. Elle a été construite avec tout le confort pour vous faciliter la vie grâce à son système d'aspiration centralisée. Ne tardez pas à la découvrir !

Exclusivité – maison de 123 m² avec piscine à frontenas à vendre : maison familiale de 123 m² habitables (171 m² au sol) sur une belle parcelle de 980 m². Cette maison traditionnelle mitoyenne d'un seul côté (sans aucune gêne) est faite pour vous si vous recherchez un cadre de vie agréable, au calme, sans vis à vis avec de beaux volumes. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une piscine ensoleillée tout au long de la journée et d'un environnement paisible pour profiter des beaux jours. Un extérieur conçu pour votre bien-être : - piscine au sel 4x9m avec filtration au sable - portail automatisé pour un accès facile - espace avec douche, wc et local technique - potager - préau pour un espace ombragé agréable au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux près de la cheminée. Une chambre parentale avec baie vitrée donnant sur l'extérieur une salle d'eau avec wc a l'étage, trois chambres lumineuses et un wc indépendant. Espaces de rangement pratiques ? Pvc de la piscine changé en 2018 pour un meilleur confort ? Diagnostics énergétiques : d & b ? Exclusivité – une opportunité à ne pas manquer ! ? Pour organiser une visite, contactez barbara dallery au 06 62 07 21 04., agent commercial indépendant rsac de lyon 495341851.

Nous somme heureux de vous faire découvrir cette maison de charme, située à une dizaine de minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Ce bien de 137,41 m² au sol (121,01 m² Carrez) a été totalement rénové avec goût et matériaux de qualité, les travaux ayant été conduits par un architecte et terminés en 2022. Le séjour avec cheminée Stûv dispose d'une belle hauteur sous plafond et ouvre sur le jardin. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, La maison majoritairement de plain-pied comporte une suite parentale à l'étage. Les deux autres chambres (dont une avec un grand dressing) donnent sur le rez-de-jardin. La maison compte également un petit salon très cosy et un bureau avec accès direct sur l'extérieur. Vous apprécierez : - le bénéfice de disposer de 2 toilettes, une salle d'eau, une salle de bains - le plaisir d'une cheminée alliant esthétique et efficacité - le côté pratique du cellier-buanderie - l'extérieur permettant de garer deux véhicules et nécessitant peu d'entretien - le confort de vie au quotidien donné par la qualité des prestations - la belle luminosité donnée par le soleil entrant par les baies vitrées - les économies d'énergie (Diagnostic de Performance Énergétique : C), avec l'installation optimisée des panneaux solaires - la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à une entrée séparée - l'accessibilité de Neuville-sur-Saône, à 30 minutes de Lyon en voiture, à peine plus en bus direct (numéro 40 ),12 minutes de Lyon-Vaise ou 13 de Lyon Part-Dieu depuis les gares d'Albigny et de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (à respectivement accessibles en 5 ou 10 minutes), 7 minutes en voiture de l'autoroute A46. - la praticité de cette commune : lieux d'enseignement réputés (dont Notre Dame de Bellegarde), commerces, marchés, services, établissements de santé… Ce bien vous est présenté par Pierre de Lune Immobilier en co-exclusivité au prix de 575.000€ honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Sophie Garcia-Escobar sge@pdli.fr 06 84 63 36 30. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien de qualité. Information Loi Alur Statut négociateur : gérante. Honoraires charge vendeur.

À Caluire Et Cuire, maison contemporaine style loft de 205 m² de plain pied à vendre offrant de grands espaces de vie. Cette demeure située dans le quartier Vassieux comporte 6 pièces dont la cuisine étant la pièce maitresse (piano Lacanche) Un patio central extérieur ou tout le loft s'articule autour. Un grand espace salon / séjour avec cheminée, une immense cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain avec WC, une salle d'eau, 1 WC séparé, une salle à manger, une buanderie. De plus, vous y trouverez une très belle bibliothèque. Du double vitrage, des volets roulants et les velux sont automatisés. Possibilité de garage en sus. On aime particulièrement son style atypique aux grands espaces et son excellente luminosité. Bien hors du commun Contact : Barbara Dallery 06 62 07 21 04 Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Dans secteur résidentiel, villa d'une surface habitable de 178 m² élevée sur sous-sol complet, comprenant  un séjour salon de 36 m² avec cheminée, cuisine, cellier-buanderie, quatre chambres, deux bains, bureau en mezzanine le tout édifié sur une belle parcelle de terrain de 1518 m² arborée.

Belle propriété XVIII ème entièrement  rénovée d'une surface habitable de 430 m², élevée sur un  garage une piece atelier un magnifique caveau de 65 m², à l'étage on retrouve une entrée, quatre pièces principales au sud, cuisine équipée, salle à manger, salon avec de beaux parquets, salon tv avec cheminée, une chambre salle d'eau toilettes, dans une tour un bel escalier pierre hélicoidal  dessert, un grand bureaux, quatre chambres dressing équipé, deux bains, toilettes, le tout édifie sur un parc beau  arboré avec de belles essences, une piece d'eau, piscine couverte, coin terrasse ombragé, abris voitures, pour une surface totale de 4390 m².

Exclusivite - le bois d'oingt - idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette agréable maison de plain pied d'environ 98 m² habitables offre un cadre de vie paisible. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée foyer fermé, trois chambres, salle d'eau, wc, buanderie et un garage. Plus deux dépendances de 16 m² et 20 m². Le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 2163 m², parfait pour profiter de la nature au quotidien. Son potentiel d'agrandissement vous permettra d'imaginer facilement votre future extension ! Un bien rare qui combine emplacement, confort et possibilité d'évolution. Plus de photos, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune du bois d'oingt (commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internet cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39.

Exclusivite - oingt - idéalement située au coeur du village classé « plus beaux villages de france », proche école. Mieux qu'un appartement, maison de village en pierres dorées d'environ 120 m² habitables. Elevée sur garage d'environ 26 m² et pièce aménageable (env. 25 m²) pouvant servir d'atelier d'artiste (ou 4ème chambre. ). Elle comprend au 1er étage : cuisine équipée, séjour avec cheminée, salle d'eau avec wc. Au dernier étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. Lumineuse et bien entretenue, cette maison bénéficie du cachet de l'ancien (escalier en pierres, parquets. ) plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou la commune de oingt (transports, écoles-collège, commerces, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter virginie falatin au 06 75 94 31 39.

Conseil Or Immobilier vous propose : Dans un cadre privilégié avec vue panoramique venez découvrir cette somptueuse villa de 290 m² située sur la commune de Chaponost dans un environnement calme et verdoyant à l'abri des regards. Cette magnifique maison vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements de standing et son extérieur exceptionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant accès aux extérieurs, un espace buanderie, une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains. Vous bénéficierez d'un vaste séjour lumineux exposé Sud / Est doté d'une cheminée à l'éthanol ouvrant sur une terrasse spectaculaire de plus de 300 m² donnant accès à une piscine et un terrain de 5 000 m² soigneusement aménagé. À l'étage on retrouve 4 chambres spacieuses dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, une salle de bains et des WC indépendant. Idéal pour recevoir et se détendre, l'extérieur comprend également un terrain de pétanque, une cuisine d'été, un pool-house, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et hammam et une salle de sport. Un local à vélo et un grand garage complètent ce bien rare à la vente. Prestations haut de gamme, rénovation récente, cadre de vie privilégié : une opportunité unique à découvrir sans tarder. Prix : 1 650 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En avant-première à Meyzieu, aux portes de Lyon, dans un quartier calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale clé en main de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 115 m², édifiée en 1972 sur une parcelle de 445 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement exposée Sud / Ouest, elle vous accueille par une entrée ouvrant sur un salon / séjour baigné de lumière et la cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, dont la parentale avec dressing attenant, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un WC indépendant. Le couloir est agrémenté de placards intégrés, pratiques pour le rangement. Chaque pièce s'ouvre de plain-pied sur les extérieurs, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, offre une terrasse conviviale, une piscine creusée et chauffée, un jardin paysagé et une cuisine d'été : un cadre idéal pour profiter de chaque saison, jusqu'aux derniers rayons du soleil. En complément, vous bénéficierez d'un atelier, d'un garage traversant, d'une place de stationnement, d'un local technique et d'une cour. Modernisée au fil des années, la maison dispose de menuiseries récentes, d'une isolation performante, d'un chauffage par pompe à chaleur et du charme d'une cheminée. Aucuns travaux à prévoir. Sans compromis entre les atouts de la vie citadine et la quiétude d'un environnement résidentiel, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'intimiste. Un bien rare à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au 06 35 23 53 63 (RSAC 910 874 627, EI) ou au 04 28 29 59 56 ou via ygarcia@stephaneplazaimmobilier.com. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 23.00 euros. Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

ECULLY - A proximité des commodités, dans un secteur résidentiel recherché, venez découvrir cette maison ancienne de la fin du XIXè siècle, parfaitement entretenue. Vous y trouverez trois belles pièces de réception exposées Sud-Est et une cuisine indépendante aménagée. Le premier étage dispose d'une suite parentale et deux autres chambres. Le dernier niveau accueille un autre espace nuit avec trois chambres ou bureau en fonction de vos besoins. Le terrain clos et arboré de 1022 m² est sans vis-à-vis et offre un véritable havre de paix. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant cave, buanderie et chaufferie, ainsi qu'un grand espace de rangement. Un autre espace indépendant permet de stocker les vélos et accessoires de jardin. Sur le plan de la localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun : bus n°19 desservant le Métro Gorge de Loup et Hotel de Ville, ainsi que des Juniors directs pour les établissements scolaires Sacré-Cœur et St Joseph. Par ailleurs, nous sommes à 15 mn à pied du Centre d'Ecully. Une maison de caractère rare à la vente, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

(69720) Saint-Laurent-de-Mure Je vous propose une maison en ossature bois sur sous-sol en béton d'une surface utile de 105.45 m² et 83.65 m² Carrez. Description : Découvrez cette charmante maison construite en ossature bois sur sous-sol en béton, alliant modernité et chaleur du matériau bois. Nichée dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, cette propriété offre espace, luminosité et tranquillité. Composition : 1 ? étage  : Grande cuisine fonctionnelle 21 m² Vaste salon avec cheminée à foyer fermé (confort et économie d'énergie). 24.80 m² Salle de bain 3,77 m² WC séparé 1,57 m² Loggia de 20 m² 2eme étage : Deux chambres supplémentaires de 9.78 m² et 10.54 m² Espace buanderie 4.44 m² Rez-de-chaussée : Bureau idéal pour télétravail 13.10 m² Buanderie pratique Garage équipé d'une fosse (idéal pour bricoleurs) 24.05 m² Une chambre avec salle de bain de 15.98 m² Extérieur : Terrain arboré de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage de 28 m² Localisation : Située à Saint-Laurent-de-Mure, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes routiers (accès rapide à Lyon, A43, etc.). Atouts clés : ossature bois éco-responsable, cheminée, espace modulable, garage technique, terrain clos sans nuisance. Coup de coeur assuré ! Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur. DPE : D Prix de vente  : 345 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 401028 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au coeur de la commune de Mions, à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, se situe cette maison d'architecte construite en 1993 de 165 m² habitables et 80 m² en sous-sol (à aménager selon votre préférence) avec sa piscine et ses 1055 m² de terrain. Située sur la colline du château avec une vue imprenable sur toute la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande cuisine équipée indépendante avec plan de travail en granit de 2022, un grand salon lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 60 m² avec une vue sur la piscine entièrement refaite en 2024. Au 1er demi-niveau : deux grandes chambres climatisées, une salle d'eau refaite en 2023. Au 2éme demi-niveau : deux autres chambres climatisées, une salle de bain avec baignoire / douche et une vasque, un WC séparé et un espace bureau pouvant faire office de 5éme chambre. Garage double de 32 m² et espace buanderie de 7 m². Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son aménagement et tous les éléments qui le composent tels que : une belle piscine 10 X 5 avec sa plage, son rideau de protection et son pool-house refait en 2023. Une grande terrasse et son espace barbecue avec un évier. Un abri voitures trois places (avec borne de recharge électrique). Un abri bois. Ses atouts : Panneaux photovoltaïques (avec un contrat EDF encore sur sept ans) Cheminée à foyer fermé. Adoucisseur d'eau neuf de 2022. Fibre internet. Portail électrique et portillon en aluminium (2023) Alarme filaire et volumétrique. Chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur air / eau, posée en 2023. Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle. DPE : C. Prix de vente : 675 000 euros, honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 393 629. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Je vous propose, dans la commune de Mions (69780), à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 150 m² habitable avec 824 m² de terrain piscinable. (Maison intégralement refaite en 2022) Au 1 ? niveau : vous trouverez un salon double de 35 m² avec un poêle à bois et un accès par la baie vitrée à une belle terrasse de 109 m² exposée plein SUD, une cuisine équipée de 11,47 m² ouverte sur le salon, deux chambres de 10,50 m², une salle de bain et un WC séparé. Au 2 ? niveau semi-enterré : trois chambres de 14 m² à 17 m², une salle d'eau avec WC et un salon de 22 m² (avec possibilité de faire une 6ème chambre), et une buanderie de 7.5 m². Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, son terrain de pétanque et son parking. Ses atouts : L'intérieur de la maison entièrement refait en 2023 (cuisine, salle de bain, sol, peinture. Les travaux de ravalement de façade ont été exécutés en 2021. La toiture a été nettoyée, hydrofugée et un produit anti-mousse et peinte en 2021 / 2022 Une grande terrasse de 110 m² avec son espace barbecue. (construite en 2021) Un parking voitures 4 places. Un terrain de boule. (construit en 2021) Terrain piscinable. Poêle à bois Fibre internet. Portail électrique avec visiophone (posé en 2021) Terrain plat Tout à l'égout (2021) DPE : D. Prix de vente : 499.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 392377. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je vous propose, dans la commune de MIONS (69780), à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 200 m² de surface utile sur 800 m² de terrain. Venez découvrir cette grande maison, qui saura vous séduire par ses jolis volumes et son appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, une véranda, une buanderie et un WC séparé. Au 1er niveau, vous trouverez deux chambres de 25 m² et 22 m², une chambre de 16 m² avec une salle d'eau de 4,5 m², un bureau et une belle pièce de 23 m² à habiliter à votre convenance. Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant qui se compose de : un salon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 8 m², une salle de bains, WC séparé (sanibroyeur), une cave, un cellier, une chaufferie et un garage double de 50 m² avec son atelier. Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, ses dépendances et son parking. Maison idéale pour deux familles avec leurs deux entrées distinctes. Quelques rafraichissements à prévoir par rapport à l'intérieur. Ses atouts : Proches des commerces, des écoles, des transports (Bus) Une grande terrasse et sa véranda Un parking voiture 5 ou 6 places. Cheminée, foyer fermé Fibre Internet. Portail électrique avec visiophone Construction en 1990. Hors lotissement, hors copropriété Garage double de 50 m² avec portes motorisées Volets roulants électriques et volets bois Climatisation dans une chambre Exposition Sud Deux terrasses Moustiquaires dans les chambres et les salles de bain DPE (D) 153, GES (D) 34 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2040-2810 euros (année de référence 2021) DPE : D. Prix de vente : 450.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 403367. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Corps de ferme d'exception – coup de cœur garanti aux portes de larajasse. Et si vous vous laissiez séduire par le charme intemporel des monts du lyonnais ? À seulement 5 minutes de larajasse, dans un environnement bucolique où règnent calme, verdure et authenticité, je vous propose de découvrir ce corps de ferme rare, entièrement rénové avec soin, sur une parcelle de 1060 m² fermée et intime, orientée plein sud-est. Une maison de caractère, chaleureuse et familiale derrière ses murs en pierres apparentes se cache un véritable cocon de 220 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être : une cuisine de chef, spacieuse et conviviale, avec cheminée et équipements de qualité (piano lacanche et hotte assortie), une salle à manger élégante, un salon douillet, tous deux avec cheminée, pour des soirées inoubliables, une buanderie, un wc indépendant complètent ce niveau. 5 chambres, dont une suite parentale digne d'un refuge de luxe à l'étage : 3 belles chambres avec rangements et accès direct à une superbe terrasse en bois, une salle d'eau avec wc, une suite parentale spacieuse avec baignoire balnéo, douche double, dressing : une vraie bulle de douceur rien que pour vous, et cerise sur le gâteau : une 5e chambre indépendante avec salle d'eau et wc séparé, idéale pour recevoir amis, famille. Un extérieur qui invite à la détente une cour intérieure fleurie, charmante et protégée, avec son chapi, deux portails, ce bien disposent de plusieurs caves, dont une cave voutée idéale pour le vin ! Et des annexes pleines de potentiel : atelier, salle de réception, projet artistique ou familial… tout est possible. Pourquoi vous allez tomber amoureux de ce bien : son cachet authentique, allié à une rénovation de grande qualité et des matériaux nobles (pierre d'egypte, parquet en chêne, finitions impeccables), son calme absolu, sans isolement, son esprit de maison de famille, à la fois noble et accueillant, son potentiel évolutif avec dépendances et grands volumes. Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des photos supplémentaires, ainsi que les diagnostics. Vous ressentez le coup de cœur ? Contactez-moi, karine dussud – votre conseillère de proximité capifrance, pour une visite privée et laissez-vous porter par l'âme de cette magnifique bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 155 028 - greffe de lyon) karine dussud entrepreneur individuel 06 88 78 70 31 - réf. 903704.

Iad france - cyril zubieta (06 47 95 35 91) vous propose : maison familiale de 142 m² environ sur 541 m² environ de terrain avec jardin & piscine - saint priest maison familiale 142 m² environ sur 541 m² environ de terrain avec jardin & piscine - saint-priest - quartier les pives bienvenue dans cette charmante maison située dans un lotissement calme et recherché, où confort et bien-être se conjuguent à merveille. Avec ses 142 m² environ habitables, son terrain de 541 m² environ, son jardin fleuri et sa piscine, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Un cadre de vie idéal : un extérieur soigné : un jardin arboré où il fait bon se détendre, une piscine pour profiter des beaux jours, 2 places de parking devant la maison. Tout à portée de main : tram t2, écoles, collège, piscine et centre équestre accessibles en quelques minutes. Un espace convivial à l'étage : grand séjour lumineux avec cheminée (possibilité d'insert), cuisine neuve entièrement équipée, 2 chambres et une salle d'eau neuve avec cabine de douche hammam. Un rez-de-chaussée fonctionnel : 2 chambres supplémentaires, un grand bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau et un spacieux garage. Confort et modernité : chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, espaces optimisés pour toute la famille. Un véritable cocon familial, chaleureux et bien situé, prêt à vous accueillir. Prix de vente : 510 000€ hai, soit 493 680€ hors honoraires, honoraire de 3.3% à la charge de l' acquéreur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril zubieta ei (id 77087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 951354562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .