Maison avec cheminée à vendre à Rodemack (57570)

Exclusivité / rodemack / maison individuelle / hors lotissement cette maison individuelle, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible proche du luxembourg et de l'allemagne. Bonne nouvelle : elle passera en performance énergétique d dès janvier 2026. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, pièce bureau ou chambre, séjour lumineux avec volets électriques, cuisine équipée, buanderie et wc indépendant. À l'étage : trois chambres dont une avec placard (possibilité de réunir deux pièces), salle de bains avec baignoire et douche, cagibi et wc séparé. Confort : chauffage électrique, cheminée à bois, fibre, alarme. Annexes : garage double et quatre places de stationnement. Terrasse en bois avec pergola bioclimatique, sans vis-à-vis, vue sur la nature. Vidéo drone sur demande. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie frank, tél. : 06 35 51 80 62, e-mail : elodie.frank@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953123296.

En quête d'une maison à personnaliser à proximité de la frontière luxembourgeoise ? Cette maison individuelle de belle facture est disponible dès maintenant ! En exclusivité à Rodemack, charmant village classé à seulement 7km de Frisange (Luxembourg), dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette maison familiale de 85 m² de plain-pied sur sous sol complet (170 m² au total) édifiée en 1977 sur un terrain de 537 m², clos et arboré. Au niveau de vie, une entrée spacieuse dessert la cuisine équipée de 10 m², le séjour traversant avec cheminée de 25 m², 2 chambres (de 10,50 m² et. 12,3 m²) et un bureau de 7,6 m², une salle de bain et les WC séparés. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, la chaufferie, un cellier, 2 pièces de 10 et 13 m² pouvant être aménagées, des Wc séparés et le garage de 27 m². À l'extérieur, une belle terrasse et le jardin exposés Sud complètent la maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée dans le séjour et d'un système de chauffage central au gaz de ville. Vous serez séduit par sa luminosité, son espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

RODEMACK - Commune idéalement située à moins de 5min de la frontière luxembourgeoise par Frisange ou Mondorff et 15min de Thionville. Un des plus beaux villages de France, recherché pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses nombreux services et ses écoles / structures d'accueil. Yann RITZ a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 246 m² habitables édifiée fin 17e début 18e sur une parcelle de 777 m² et rénovée par ses propriétaires actuels. L'entrée vous amène au coeur de la maison où vous découvrirez son salon et sa salle à manger avec une superbe cheminée et une grande hauteur sous plafond. La grande cuisine attenante, amménagée et équipée, donne accès à la terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. En surplomb de la salle à manger, vous serez séduit par sa grande et chaleureuse mezzanine d'environ 40 m². La partie nuit se compose au rez-de-chaussée, d'un bureau, de deux chambres (dont une avec un grand dressing) et d'une salle de bains avec WC. À l'étage vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et un second WC. En annexe et pour le quotidien, le rez-de-chaussé dispose d'un celier, d'une buanderie, et d'un garage. Vous apprécierez les extérieurs entièrement clos et arborés, avec une grande terrasse sous pergolas, son bassin, son espace jeux. Chauffage : Fuel / bois / électricité (plafond radiant) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257.

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 165 m² habitables, construite en 1982 sur une parcelle de plus de 15 ares. Elle dispose d'un sous-sol complet et de combles aménagés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse surélevée exposée plein Sud, d'un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, de deux chambres de 13 m², d'un dressing avec buanderie attenante, d'une salle de douche et de WC séparés. L'étage propose 55 m² Carrez de combles aménagés comprenant un grand dégagement avec de nombreux espaces de rangement soupente, et deux chambres spacieuses de plus de 15 m². Le sous-sol de 120 m² offre une grande pièce de près de 40 m² faisant office de cuisine d'été avec un accès direct à la cour et au jardin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une salle de bain, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de plus de 30 m², d'une grande cour et d'un jardin clos et arboré. À quelques kilomètres du Luxembourg, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et ses espaces extérieurs. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Maison familiale 5 chambres — 176 m² — Gandren (Beyren-lès-Sierck) — 2 garages, jardin, chauffage au sol Située au calme du charmant hameau de Gandren (commune de Beyren-lès-Sierck, 57570), belle maison familiale construite en 1986 offrant 176 m² habitables (5 vastes chambres) — une opportunité rare pour les familles nombreuses ou pour créer un projet multi-générationnel. Prévoir léger budget d'environ 40.000€ déterminé par l'audit énergétique pour passer en classe énergétique "A" Au rez-de-chaussée : entrée accueillante avec toit cathédrale donnant sur mezzanine - grand séjour lumineux avec cheminée bois donnant sur une terrasse sud / est de même que la cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur séjour— l'ensemble s'ouvre sur le jardin clos, parfait pour enfants et réunions en extérieur. Chauffage par le sol pour un confort optimal. À l'étage : de très belles chambres (5 au total), dont des chambres parentales spacieuses — possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, dressing). Salle de bain douche et baignoire fonctionnelle, Nombreux espaces de rangement Points techniques & annexes : Surface totale maison : 176 m² (habitable) ; Année de construction : 1986; Garages : 2 garages (accès direct) ; stationnement extérieur possible; Extérieurs : terrasse, jardin clos; Confort : chauffage par le sol, menuiseries en très bon état, cuisine aménagée équipée. Potentiel : possibilité d'optimiser pièces de nuit ou transformer en deux logements indépendants. Très grand grenier sur toute la surface de la maison Emplacement & commodités : Hameau calme, accès rapide au Luxembourg (Mondorf / Mondorf-les-Bains à ~4–6 km) — idéal frontaliers. Sierck-les-Bains et Koenigsmacker (commerces, médecins, pharmacie) de 6km à 15 km Thionville (grandes surfaces, gares) à ~18–19 km; Accès autoroutier A31 à proximité pour rejoindre Metz / Nancy / Luxembourg. Visites sur rendez-vous — contactez Alexandre ESSELIN, Optimhome — 06 61 80 45 97 / alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 597124 ).

À Basse-Rentgen, charmant village frontalier prisé pour sa tranquillité et sa proximité du Luxembourg, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa chaleur de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets qui diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse intimiste de 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre ou partager un repas en extérieur. À l'étage, deux grandes chambres de 16 et 19 m², une salle de bain moderne et une buanderie pratique composent la partie nuit. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement. Mitoyenne des deux côtés, la maison reste paisible et bénéficie d'un cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes du Luxembourg, elle offre également la possibilité de louer un grand jardin à 100 mètres pour profiter d'un espace vert supplémentaire. Un bien clé en main, parfait pour une vie confortable entre calme, modernité et proximité frontalière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 596410 ).

Cette charmante maison n'attend que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Points forts de la maison Cuisine prête à accueillir vos repas en famille Grande pièce de vie conviviale avec sa cheminée, pour vos moment de vie en famille 2 belles chambres spacieuses Belle Salle d'eau WC indépendants Appentis pratique pour le rangement extérieur Bel atelier pour bricoler ou aménager selon vos envies Un joli jardinet sur l'arrière de la maison vous fera passer des moments inoubliables en famille ou entre amis à la belle saison ainsi qu'un lopin de terre non attenant afin de faire parler vos talents de jardinier et offrir de jolis légumes à votre famille Localisation idéale 15 min de la frontière luxembourgeoise 20 min du centre-ville de Luxembourg 15 min de Thionville et de ses infrastructures Lignes de bus directement accessibles : S08 vers Thionville 501 vers Kirchberg via Mondorf les bains et Remich Commerces, écoles et administrations à proximité Maison médicale de Cattenom à deux pas. Qualité de vie Calme et verdure pour un quotidien serein Accès rapide aux zones économiques dynamiques Le compromis parfait : la tranquillité d'un village + la proximité des grands axes transfrontaliers Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, cette maison saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 593201 ).

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 51 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138 m² habitables (170 m² au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14 m² et 15 m², d'un espace bureau de 11 m² ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25 m² au sol (8 m² en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20 m² et d'un appenti de 38 m² pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg). * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Audrey Naudé vous présente cette résidence d'exception à quelques kilomètres du Luxembourg, construite en 2020, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située dans un lotissement calme et soigné, cette demeure de 235 m² habitables prend place sur une parcelle de 756 m², parfaitement pensée pour offrir un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un salon chaleureux sublimé par sa cheminée au gaz, un espace repas convivial et une cuisine équipée aux lignes épurées. Les matériaux choisis, la cohérence des volumes et l'atmosphère générale donnent à cette maison une véritable identité contemporaine. Le rez-de-chaussée se compose également de : • un bureau idéal pour le télétravail, • un cellier aux généreux rangements, • un double garage, • un WC, • ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative, parfaite pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit offre un confort absolu : • une suite parentale somptueuse avec dressing entièrement équipé et salle de bains, • deux chambres supplémentaires reliées par une salle de bains commune, • une buanderie parfaitement intégrée. Pour un confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations haut de gamme : • chauffage au sol au gaz, • climatisation sur toute la partie haute, • menuiseries aluminium au rez-de-chaussée et PVC à l'étage, • double vitrage, • volets électriques, • fibre optique, • un système de domotique À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend : une piscine chauffée de 6 × 3 mètres, entièrement reliée à la domotique, une vaste terrasse idéale pour les réceptions, et une dépendance apportant un espace supplémentaire fonctionnel. Une demeure familiale d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe, modernité et sérénité à une clientèle exigeante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Maison familiale de 130 m² sur un terrain de 10 ares avec prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 130 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 10 ares, idéale pour profiter de la nature et du calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un lumineux jardin d'hiver, parfait pour vos moments de détente, un spacieux salon-salle à manger convivial, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec toilettes, ainsi qu'un deuxième wc séparé. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, dont une de 22,70 m², ainsi qu'un bureau vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise pratique pour le rangement, ainsi que d'un carport pour abriter vos véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois chaleureux et une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts, contactez Valérie dès maintenant au 06 61 26 78 24 Son prix : 570.000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Nouveau DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez une demeure d'exception au cœur de Kœnigsmacker : une maison historique de 350 m² habitables, empreinte de caractère et d'histoire, offrant un potentiel de rénovation remarquable. Une résidence chargée d'histoire Située au cœur du village, 16 rue de Thionville, cette propriété a appartenu au docteur Limousin, figure emblématique du village. La maison a bénéficié d'une rénovation en 1982, préservant son charme d'antan tout en offrant une base solide pour des aménagements modernes. Avec ses 350 m² habitables, elle se prête idéalement à la création d'une maison familiale spacieuse, d'une maison d'hôtes ou d'un projet patrimonial. Un potentiel d'aménagement exceptionnel La propriété comprend également des granges de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : Garages, ateliers d'artistes, espaces de réception, logements supplémentaires ou espaces de travail. Un cadre de vie privilégié Kœnigsmacker est un village dynamique et bucolique offrant toutes les commodités essentielles : Éducation : Deux écoles primaires, dont l'école maternelle publique "Les Crayons Magiques", accueillant 143 élèves. Santé : Présence d'une pharmacie au 33 rue de Thionville et de professionnels de santé à proximité. Commerces : Commerces de proximité assurant les besoins quotidiens a seulement deux pas. Une accessibilité optimale La maison bénéficie d'une situation géographique stratégique : Proximité de la frontière luxembourgeoise Distance jusqu'à Schengen (Luxembourg) : environ 15 km. Temps de trajet en voiture : environ 20 minutes, selon les conditions de circulation. Schengen est un point d'entrée important vers le Luxembourg, offrant un accès facile aux infrastructures et opportunités du pays. Proximité de la frontière allemande Distance jusqu'à Perl (Allemagne) : environ 20 km. Temps de trajet en voiture : environ 25 minutes, selon les conditions de circulation. Proximité de Thionville : À seulement 14 km, soit environ 18 minutes en voiture. Transports en commun : Desservie par plusieurs lignes de bus (TIM 107,109, 111,112, 113) reliant Kœnigsmacker à Thionville et aux communes environnantes. Gare de Kœnigsmacker : Mise en service en 1878, elle est desservie les week-ends et jours fériés par des trains TER Grand Est, reliant Metz-Ville à Trèves. Une localisation idéale Située dans l'aire d'attraction de Luxembourg, Kœnigsmacker offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des centres urbains et des axes transfrontaliers. Contactez-moi Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alexandre ESSELIN 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 584208 ).

Je vous propose en exclusivité cette authentique maison de charme sur la commune de SIERCK LES BAINS. Idéalement située, à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, 20 minutes de Thionville, 35 minutes de Metz. Bâtie en 1850 sur un terrain d'environ 1300 m². Une surface au sol d'environ 213 m² avec un espace actuellement habitable d'environ 173 m² sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée l'entrée, une chambre actuellement utilisé en bureau et une buanderie (ainsi que plusieurs espaces encore aménageables dont une pièce ouverte de 43 m², un ancien pressoir avec tout son charme). Au premier étage vous trouverez le vaste séjour (salon / salle à manger), une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Accès de plain pied à la terrasse / jardin. Au deuxième niveau vous ai proposé deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un grenier encore aménageable pour laisser libre court à votre imagination. Des cheminées en marbre ornent les pièces, de beaux parquets massifs, des luminaires de qualités, double vitrage, deux poêles bois, chauffage gaz, un escalier ancien, une toiture venant d'être révisée. Le charme et l'authenticité alliés au confort moderne. De plus le bien vous propose un immense sous-sol voûté (type cave à vin 100 m²), il dispose de places de parkings extérieurs dont deux couvertes en plus du vaste jardin clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Situé au centre de Sierck-les-Bains, cet immeuble combine un local en rez-de-chaussée et un logement spacieux en étage. ________________________________________ Caractéristiques Rez-de-chaussée • Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m². • Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² – 27,18 m² – 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation. Sous-sol et stationnements • Deux garages (16 m² et 37,2 m²). • Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m². • Capacité totale de 5 stationnements. Logement à l'étage • Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle. • Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m². • Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau. • Grenier de 54 m² aménageable. Surfaces complémentaires • Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets. ________________________________________ Environnement • Commune avec écoles de la maternelle au collège. • Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces. • Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg. • Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu. ________________________________________ Plan complet disponible sur demande. ________________________________________ Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 593762 ).

Iad france - julien osadciuc vous propose : maison de plain-pied / koenigsmacker / jardin sans vis-à-vis / 3 chambres / possibilité 4 chambres / sous-sol aménagé / 3 garages à deux pas des écoles maternelles et primaires, cette maison de 175 m² habitables de plain-pied sur un sous-sol aménagé, édifiée sur un terrain clos et arboré de 7,4 ares, séduira celles et ceux en quête d’un cadre de vie calme, pratique et sans vis-à-vis. Entièrement aménagée, elle offre une pièce de vie de 46 m² traversante, lumineuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Le tout donnant directement accès à une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres dont une spacieuse, issue de la réunion de deux chambres, une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, baignoire îlot et double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Le sous-sol complet d’environ 75 m² a été intelligemment transformé : une suite avec salle d’eau, une salle de projection, un dressing, une buanderie, un wc, ainsi qu’une grande pièce très lumineuse type véranda avec accès direct au jardin. Trois garages dont deux accessibles depuis la maison viennent compléter ce bien. Chauffage électrique à inertie de 2019, double vitrage, insert avec répartiteurs de chaleur, fibre, adoucisseur d’eau, porte d’entrée changée en 2018, système d’alarme et caméras. Un vrai cocon familial, spacieux et fonctionnel, idéal pour conjuguer confort, modernité et tranquillité à koenigsmacker. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne youtube julien osadciuc. À visiter sans tarder. Julien osadciuc : je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez l'espace et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'un jardin et sans charges de copropriété ? Emilie LOLIA vous présente cette belle maison individuelle d'environ 126 m², située à Hettange-Grande : une véritable alternative aux grands appartements, avec le confort d'un bien 100% indépendant ! Construite en 1953, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 2 ares, elle bénéficie d'un accès rapide à la gare, aux commerces et aux écoles. La maison se compose comme suit : > Sous sol complet - une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint - chaufferie / buanderie - cuisine d'été semi équipée avec accès direct à la terrasse : pratique pour profiter des extérieurs, malgré l'absence de jardin > 1er étage - salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionelle - Cuisine aménagée - salle de bain avec WC A l'étage supérieur : - Deux chambres : l'une avec espace dressing, l'autre avec WC privatifs - petit grenier, pratique pour du stockage En complément : 2 places de parking privatives Classée DPE F, la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique — idéal pour adapter le bien à vos goûts et besoins. Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent plus d'espace et de liberté qu'en appartement, tout en restant en ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * maison individuelle * 3 chambres * jardin * garage * sous-sol complet * idéalement située sur la commune de hettange-grande, quartier soetrich, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle de 103 m² construite en 1979 sur un terrain clos et arboré de 9 ares. Elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie, une cuisine et un wc. Vous aurez accès directement au jardin et à une agréable terrasse, véritables atouts de cette maison, depuis la cuisine et le salon pour vos belles soirées d'été. Sur le même niveau : trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol complet, vous trouverez une belle pièce (chauffée) à utiliser selon vos besoins et vos envies, une buanderie / chaufferie, un cellier, une cave à vin, un wc, un atelier et un grand garage avec porte motorisée. Après rafraîchissement cette maison sera prête à vous accueillir ! * pour votre confort : double vitrage, cheminée, toiture neuve, 3 places de stationnement devant la maison * contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien osadciuc vous propose : elzange / 20 min de thionville et du luxembourg / 3 chambres / bureau / 3 garages / parcelle de 5 ares / sous-sol complet au coeur d’un village calme au climat familial attrayant, découvrez cette charmante maison, proche de toutes commodités, écoles et du luxembourg. Idéalement située : 9 km de metzervisse, 20 km de thionville et 25 km du luxembourg. Maison mitoyenne de bonne construction, d’une superficie habitable d’environ 118 m², édifiée sur une parcelle de 5 ares environ. L’entrée distribue une cuisine parfaitement équipée ainsi qu’un double séjour d’environ 33 m² avec accès direct à l’extérieur. Des toilettes séparés et l’accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau traversant d’environ 14 m² ainsi qu’une petite salle de bains. Le deuxième étage propose une suite parentale composée d’une chambre et une salle d’eau avec toilettes. En annexe : un sous-sol complet ainsi que trois garages. Côté technique : •fenêtres en double vitrage pvc •chauffage au fioul et cheminée à bois •cuisine équipée réalisée par un artisan local •nombreux travaux effectués (aménagements extérieurs, garages, portail) le tout sur une belle parcelle de 5 ares entièrement close et arborée avec une terrasse couverte par une pergola et un espace salon qui invite à la détente. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, d’espaces généreux et d’un bel extérieur pour profiter de moments conviviaux. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne youtube julien osadciuc. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Oudrenne, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d’un côté de 226 m² habitable. Elle vous séduira par ses beaux volumes et se compose de la façon suivante : Dès l’entrée, vous aurez accès à un long couloir qui dessert un accès au garage, une première pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, un immense salon / séjour / cuisine ouverte sur une terrasse et son terrain de 12 ares, trois buanderies et un toilette séparé. Au 1er étage, 3 chambres, dont 1 suite avec dressing et salle de bain avec toilette. Côté extérieur, vous aurez la possibilité d'aménager plusieurs ateliers ou garages, en fonction de vos besoins. Chauffage fioul + cheminée bois / Volets et fenêtres PVC. Cette maison offre encore de multiples opportunités de développement. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue de la république, maison des années 30 avec du cachet. Si vous cherchez une maison de ville avec moulures et grande hauteur sous plafonds ce bien est fait pour vous. Découvrez ce magnifique bien à conforter situé au centre de yutz, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles prevert et du collège mermoz et à deux pas de l'aeroparc. Au rez de chaussée, il se compose d'une entrée, une cuisine avec pièce repas, un espace salon séjour lumineux, une première chambre et les wc. Au premier étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la maison dispose d'une dépendance et d'un très joli jardin. Ce bien nécessite des travaux. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4365.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : À Yutz, dans une commune très appréciée pour ses commodités, sa proximité avec le Luxembourg et l’accès rapide aux axes autoroutiers, se dévoile cette maison familiale de 1990 rénovée avec goût et nichée au calme d’une petite impasse. L’entrée mène vers les différents espaces de vie. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est accessible aussi bien depuis le hall que depuis la pièce de vie. Traversante et lumineuse, la grande pièce de vie d'environ 35 m² réunit un salon et une salle à manger, le tout mis en valeur par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et convivialité. Cet agencement permet de profiter pleinement des volumes tout en préservant l’indépendance de la cuisine. L’accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour recevoir et partager de véritables instants de partage en famille et entre amis. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage, pour un véhicule, avec un espace buanderie. De plus l’allée de garage permet de stationner un véhicule supplémentaire et bénéficie d’une borne de recharge pour voiture électrique. Le rez-de-chaussée dispose également d’un toilette indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d’eau contemporaine avec grande douche, double vasque et un toilette. L’ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives, offrant à une famille frontalière un cadre de vie à la fois confortable et pratique, où l’on pose ses valises sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Charme de l'Ancien, le Confort de la modernité Découvrez cette magnifique maison de ville de 108 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d'un village paisible de Thionville-Oeutrange. Idéalement située, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la frontière (Luxembourg). Vos Espaces de Vie L'Été : Profitez d'une superbe terrasse exposée PLEIN SUD et de son jardin sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le village et ses environs. L'Hiver : L'intérieur vous séduira par ses beaux volumes et sa décoration chaleureuse. Le poêle à pellets (en complément des convecteurs récents) garantit des soirées conviviales. Disposition Détaillée Rez-de-Chaussée (RDC) : Vaste entrée avec rangements pratiques. Pièce de vie lumineuse (salon / séjour). Cuisine indépendante entièrement équipée. Salle de bain avec WC. Espaces buanderie et cave aménagés avec accès direct à l'extérieur. 1er Étage : 2 belles chambres. Seconde salle d'eau. Espace polyvalent idéal pour un bureau ou un second salon / séjour. Loggia aménagée offrant un second accès extérieur. Combles aménageables (prêts à décorer) : Un espace isolé parfait pour créer facilement une 3ème chambre ou laisser en stockage complémentaire Pratique Chauffage Mixte (Poêle à pellets + convecteurs électriques récents) pour une gestion énergétique optimisée. Stationnement aisé et libre directement devant la maison (en accord avec le voisinage). Une opportunité rare d'allier calme, modernité et proximité frontalière. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au O3.82. 54.99. 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4427.

BAISSE DE PRIX ! Cette villa individuelle de plain-pied de 182 m² habitables sur sous-sol complet, se situe à proximité des écoles, des axes A31 en direction du Luxembourg et des commerces. Dans quartier résidentiel, situé au cœur de THIONVILLE, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison bourgeoise construite en 1970, implantée sur un magnifique terrain avec très peu de vis-à-vis, de 12,23 ares clos et arboré dont une partie sur le côté est constructible (environ 6 ares), exposé Sud-Ouest. Ce pavillon de 7 pièces, au fond d'une impasse, se compose d'un vaste hall d'entrée un vestibule donnant accès à un espace vestiaire et cabinet de toilette, un salon séjour (doté d'une cheminée) avec trois baies vitrées donnant accès vers la terrasse et le jardin à l'arrière exposé sud, une cuisine équipée familiale indépendante de 14 m² avec également accès jardin, cinq chambres (dont deux avec un point d'eau et placard, une autre ayant une salle de bains privative et une chambre avec un grand dressing), une deuxième salle de bains indépendante, un WC, un dégagement. Le gros atout supplémentaire est le sous-sol complet de 180 m² : deux garages indépendants pour une voiture chacun, une chaufferie avec chaudière au gaz et ballon séparé, une cave avec une douche, une grande pièce d'environ 30 m² pouvant être une salle de jeux et cinq caves supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux seront à prévoir, laissant place à plusieurs possibilités de configuration et d'aménagements différents, en fonction de vos envies et de vos besoins. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec sa généreuse surface ( + de 360 m² sur les deux niveaux), sa situation géographique et son incroyable terrain qui vous offriront un cadre de vie idéal pour votre famille, parfaits pour des moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également de quatre places de parking extérieures. Maison disponible de suite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 4000€ et 6000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres E. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2894.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * guentrange vieux village * 4 chambres * véranda * vaste terrain sans vis-a-vis * idéalement située au calme sur la commune de thionville et dans le quartier prisé de guentrange, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle très lumineuse de 164 m² construite en 1957 sur un terrain clos et arboré de 16,55 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée desservant la salle à manger, le salon et la cuisine. Sur le même niveau, en plus d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé, vous aurez également directement accès à une belle véranda, à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec wc et un pallier pouvant accueillir par exemple un bel espace bibliothèque. Au sous-sol (complet), une salle de jeux / musique, un garage, une buanderie et un cellier. * pour votre confort : double vitrage, cheminée avec insert, ballon d'eau chaud thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, fibre optique, terrain piscinable, carport, possibilité de garer 4 véhicules à l'intérieure de la propriété * contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine canteri vous propose : rare / plain pied / veymerange / maison 91 m² / 3 chambres / 1 cuisine / salon séjour / 1 salle de douches / 1 entrée / 1 garage / 2 caves / terrain clos 7,07 ares / sans vis à vis très belle opportunité dans le village prisé de veymerange : au calme, avec vue dégagée sur la forêt ! Pour votre confort : - carrelage neuf partie nuit et salle de douche - chauffage au gaz, chaudière viessmann - double vitrage, volets électriques - cheminée fonctionnelle - wc individuel - toiture 2023 sur un pan (l'autre pan entretenue et validé par le poseur ) - mitoyenne uniquement par le garage - garage porte motorisée - plusieurs places de parking privé - certains travaux seront à prévoir a voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : Un ensemble immobilier avec fort potentiel – Habitation + activité professionnelle Situé dans un environnement calme, ce bien rare d’environ 600 m² de surface totale (dont environ 157 m² habitables) offre une opportunité unique d’allier vie privée et activité professionnelle. Il se compose de plusieurs espaces incluant :     •    Une partie commerciale : deux ateliers, un local, cinq garages, et un vaste dépôt à l’étage avec monte-charge.     •    Une partie bureau : salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires.     •    Une partie habitation de fonction : grande pièce de vie, quatre chambres, cuisines, salles de bain et salle d’eau, bibliothèque, etc. (usage lié à l'activité professionnelle) Les plans complets du rez-de-chaussée et du premier étage sont disponibles en annexe pour mieux visualiser l’agencement. Ce bien spacieux, à fort potentiel, peut convenir à un artisan, une profession libérale, une activité de stockage ou un projet de réaménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.