Vente maison avec cheminée à Rognac (13340)

Iad France - Anne-Lise Lua vous propose : Maison Traditionnelle de plain pied de 140 m² - 3 chambres - Buanderie - Jardin - Garage double et Hangar agricole de 220 m². Au calme absolu, en pleine nature, avec un champ d'olivier comme voisin, cette jolie maison de plain pied offre un cadre de vie paisible. Construite en 1992, cette maison propose un vaste salon spacieux avec cheminée, très lumineux et une très belle hauteur sous plafond au dessus de la salle à manger et de la cuisine ouverte. La buanderie attenante est un plus. Une jolie mezzanine dans le salon peut permettre un espace télé ou un espace bureau. Le coin nuit au rez-de-chaussée est bien séparé et accueille 3 grandes chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec une douche et une baignoire, et des WC séparés. Le chauffage individuel au sol et par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal toute l'année, tout en offrant des économies d'énergie appréciables. À l'extérieur sur une parcelle de plus de 1800 m² le jardin est arboré, plat et très agréable. Un puits en permet l'arrosage. Le garage double attenant offre un espace de stationnement sécurisé, et il est également possible de garer plusieurs véhicules à l'extérieur. Et enfin, sur la parcelle se trouve un bel hangar de 220 m² environ à usage agricole ou de stockage. Havre de paix à découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON T4 / 5  Châteauneuf -lez-Martigues JARDIN -PISCINE  Dans quartier résidentiel recherché, maison de type 4 / 5 en parfait état  de 96 m² habitable (93 m² loi carrez) bénéficiant de tout le confort moderne sur 2 niveaux composée au Rez de Chaussée  : d'un séjour salle à manger de 31 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée indépendante de 11 m² ouvrant sur le séjour, de toilettes . Au 1er étage : une chambre parentale avec sa salle d'eau,  2 chambres d'enfants, une salle de bain avec toilettes, un joli jardin avec une piscine hors sol, un garage de 16 m² avec accés direct à la maison  + une place de parking devant le garage, maison mitoyenne (les murs sont indépendants ) , une bonne isolation thermique et phonique, chauffages électriques individuels, climatisation air / air, un poele à bois (bûches) complète le chauffage du rez-de-chaussée  et donne une atmosphère chaleureuse en hiver, double vitrage sur toutes les fenêtres . Diagnostic de performance énergétique : DPE : C (151)  ;  GES : À ( 4 ) . Estimation des coûts annuels de l'énergie : entre 1050 euros et 1470 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023. Montant de l' impôt foncier : 1442 euros.    Montant des charges de copropriété : 180 euros par an soit 15 euros par mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L 721 1 du code de la construction et de l'habitat. Surface utile de la maison :  96,56 m²     .  Surface Loi Carrez :  93 m².   Suface de la parcelle :   261 m²                                                                                       Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.   Mandat de vente N°635 signé en date du 10 / 03 / 2025. Prix de vente : 449.000euros Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Contacter monsieur  gilbert Rimet  au 06 81 70 07 47   .                                   Monsieur gilbert Rimet - EI - est Agent commercial Mandataire immobilier  ( sans détention de fonds) immatriculé au registre spécial des Agents commerciaux d' Aix en Provence sous le numéro 428 160 691 titulaire de la carte de démarchage immobilier  pour le compte de la société Harrington Park Immobilier (N° Attestation de collaborateur 1310 2022 000 001 989 ). Siège social du mandant :   Harrington Park Immobilier  Résidence la cadenelle le chenonceau III    122, rue du commandant rolland 13008 Marseille  Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7.622, 45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431 et titulaire de la carte professionnelle N° 1310 2016 000 014 141 délivrée par la CCI Marseille Provence. Caisse de garantie : ALLIANZ  IARD  Garantie N° 90 80045 / 1 de 110.000 euros Sans maniement de fonds   1, cours Michelet  - 92 076 Paris La Défense .

Sur la commune de Saint Cannat, à 15min de Aix en Provence, villa de 150 m² sur un terrain de 4005 m² dans un secteur très prisé au calme absolu. Cette maison dispose d'une entrée qui donne, sur sa gauche, une salle à manger avec belle hauteur sous plafond, une cuisine avec arrière cuisine et un salon intime avec une cheminée. De l autre coté, une partie nuit composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une 2eme salle d'eau indépendante et d'un wc. À l'étage, vous disposerez d'un bel espace constituant une 4eme chambre avec sa salle d'eau et un balcon. Mode de chauffage par gaz en citerne. Disposition des pièces agréables et volumes intéressant à exploiter a votre convenance. La maison dispose d'un 1er garage avec sa cave, mais aussi d'un second double garage indépendant comprenant le local technique de la piscine. En extérieur vous profiterez d'un belle piscine en forme haricot avec plage détente dallée au soleil. La position et l'espace de jardin de plus de 4000 m² de cette villa vous procurera un cadre de vie exceptionnel, calme, arboré et sans vis a vis. Pourtant le centre ville de Saint Cannat, ses commerces et ses écoles sont a moins de 15 min à pied. Il faudra prévoir des travaux de rénovation important pour la remettre au gout du jour et profiter pleinement de tout le potentiel de cette habitation. Contact Rynald SABEUR 06 14 26 69 29 Pour un achat réussi en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Cannat, achat pour placement immobilier avec une villa de type T3 ayant une grande et agréable terrasse. Bon choix pour un jeune couple avec enfant. Pour visiter cette maison, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Bordo Immo. Cette maison offre 65 m² et se constitue d'un salon de 16 m² avec poële à bois, une salle d'eau, une cuisine aménagée et 2 chambres. L'achèvement de la construction remonte à 2010. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. L'habitation vous propose un jardin mesurant 150 m² et une terrasse. Pas trop grand, le jardin nécessite peu d'entretien. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking privative ainsi qu'un abri voiture d'environ 25 m². Le séjour est climatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

St Cannat à 20 minutes d'Aix en Provence - Logée dans son écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, cette bâtisse se situe à 5 minutes à pieds du centre de village et de toutes ses commodités. Pensée par un architecte de renom qui a su la rendre unique, elle est construite avec des matériaux nobles et de grande qualité. Elle présente 150 m² habitable (dont une chambre parentale en RDC) + 50 m² de dépendances, elle allie confort de vie actuel et basse consommation énergétique. La parcelle est entièrement arborée avec peu d'entretien, et la piscine maçonnée est à l'abri des regards.

Iad France - Romain Mouny vous propose : Magnifique maison traditionnelle de plain-pied à Saint-Cannat érigée sur plus de 3900 m² de terrain ! Offrant une surface totale de 234 m² habitables, cette propriété vous séduira par son espace de vie généreux et ses matériaux nobles. Découvrez une maison principale de 163 m², composée d'une vaste entrée avec poêle à granulés, d’un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres dont 1 en mezzanine et 1 avec dressing, d’un bureau / chambre, d’une salle d'eau, de deux wc indépendants et d’une buanderie. Profitez d'une agréable terrasse, donnant sur un jardin paisible, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Vous trouverez également un appartement T2 d'environ 55 m², comportant un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte (possibilité de location ou de raccordement à la maison principale). Au centre d’un grand jardin arboré de belles essences méditerranéennes, vous bénéficierez d’une grande piscine (5,5 x 10,5m) avec plage et douche. Idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Une dépendance de 16 m², un chalet et un hangar complète ce bien. Menuiseries double vitrage, sol en parefeuille et terre cuite, volets bois, arrosage automatique (Canal de Provence), forage. Potentiel d'agrandissement. Située au sein d'un quartier prisé de St Cannat, ce bien rare à la vente vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de venir découvrir cette spacieuse villa de 200 m², dans le beau village de Saint-Cannat, à seulement 20 mn d'Aix-En-Provence. Située dans un secteur recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun, et des écoles. Edifiée sur une jolie parcelle de 674 m², cette villa se compose aujourd'hui de deux habitations, respectivement de 120 m²et de 80 m² environ. Toutes les deux disposent d'un accès indépendant et peuvent être au besoin facilement réunies en supprimant une simple cloison. L'ensemble offre ainsi une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Le premier espace vous séduira, dès votre entrée, par sa vaste pièce de vie de 51,73 m² et sa belle hauteur sous plafond. Sa grande cuisine aménagée et équipée de plus de18 m² saura accueillir vos moments de convivialité. Vous trouverez également à ce niveau de nombreux rangements et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent la première habitation. Le second espace jouit lui aussi d'agréables volumes et comprend une belle cuisine, un salon confortable, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. Vous aimerez : - Le secteur, - Les belle surfaces et volumes, - La climatisation, - Le portail automatique, - L'arrosage automatique, - Les facilités de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 898413.

Florent gauthier et optimhome sont heureux de vous présenter en exclusivité cette charmante maison dans le quartier très recherché des granettes à aix en provence. Au calme, en bout d'impasse, posée sur 3000 m² de verdure tout en étant proche des commerces et des accès autoroutiers, cette maison vous séduira par ses volumes bien répartis. Profitez d'un séjour spacieux et lumineux grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec pergola bioclimatique. Cuisine equipée moderne ouverte sur le séjour. Toujours de plain pied, hall d'entrée et wc séparés, vous disposez également d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Indépendante et accessible depuis la terrasse, vous disposez d'une pièce annexe aménagée de 25 m² pouvant devenir une 4ème chambre. À l'étage retrouvez deux chambres communicantes par la deuxième salle d'eau. À l'extérieur, un espace potager avec son abri de jardin, une dépendance / atelier de 48 m² amenageable selon vos besoins. Coup de coeur assuré ! À voir rapidement ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florent gauthier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°835 100 983 greffe de aix en provence) 07 69 93 08 73 (réf. 580329 ).

Iad france - valentine houyvet vous propose : magnifique mas provençal en position dominante avec une superbe vue sur la pinède. Je vous propose ce magnifique mas provençal de 280 m² habitables, avec une superficie totale au sol de 290 m². Ce mas est situé dans un quartier prisé à l’est d’aix-en-provence. Vous serez séduit dès votre arrivée par un superbe portail de maître, ouvrant ses portes sur une allée arborée menant au mas. Lors de cette visite, vous découvrirez un beau hall d’entrée qui dessert une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, donnant sur une salle à manger ainsi qu’un grand salon lumineux avec cheminée. Le rez-de-chaussée offre également : •une suite parentale de 80 m² comprenant un dressing, une salle d’eau ainsi qu'un bureau. •une seconde suite offrant également un dressing, une salle d’eau avec un accès direct à la terrasse. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur les extérieurs, idéale pour profiter des repas ensoleillés de l’été et admirer le jardin. L’extérieur vous séduira par sa grande terrasse, sa piscine chauffée à débordement, un jacuzzi ainsi qu'un hammam. De nombreux espaces de détente sont à votre disposition. De l’autre côté du mas, un espace de stationnement, un garage, un carport, une bâtisse aménagée en bureau. Le terrain, entièrement clôturé, offre une superficie de plus d’un hectare, garantissant une tranquillité et une intimité absolues, sans être isolé. Ce mas provençal allie nature et confort moderne, dans un cadre idyllique à proximité de toutes les commodités nécessaires. Bien unique et exceptionnel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valentine houyvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 898307921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Elle se compose d'une belle entrée desservant un espace vie de 110 m² avec une cuisine américaine et sa salle à manger, un bureau en mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, douche et baignoire. Trois suites avec chacune sa salle d'eau et toilettes. L'architecture épurée de la maison offre des ouvertures en baies vitrées donnant sur la terrasse de 200 m² env. avec piscine et sa magnifique vue plein sud.

Aix en provence - proche centre ville - bastide 18eme - 400 m²- annexe 150 m² -piscine - parc 2ha magnifique bastide du xviiie siècle, classée monument historique, située à seulement quelques minutes du centre-ville d’aix-en-provence. Implantée dans un domaine privé sécurisé et bénéficiant d'un parc privatif de deux hectares, cette propriété offre une vue sur la montagne de sainte-victoire et un cadre de vie exceptionnel. La demeure principale, une authentique bastide de 400 m², conserve tout le charme et l’élégance de son époque avec au rez-de chaussée des pièces de réception et à l'étage ses 7 chambres et sanitaires mettant en valeur des matériaux anciens d’une grande beauté. Entourée de jardins à la française aménagés avec soin, cette propriété respire la sérénité et l’élégance. La cour intérieure, pavée de calade et ornée d’un bassin, relie harmonieusement la bastide à une dépendance de 150 m² idéale pour les activités professionnelles ou maison annexe. Le parc de la propriété est un véritable écrin de verdure, agrémenté de statues, de fontaines, de bassins et d’un espace piscine de 15 x 9 m, invitant à la détente et à la contemplation. Rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur.

AIX-EN-PROVENCE- BASTIDE XVIIeme - 7 chambres -Piscine À seulement 1 km, soit 15 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, cette authentique Bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d’un parc de 1 800 m², aux arbres centenaires, ce joyau fait face à l’Est à une colline boisée, classée zone naturelle sans aucun vis-à-vis, qui renforce l’impression de calme et de campagne… La Bastide, exposée Sud-Est, bénéficie d’une grande luminosité du soleil levant au soleil couchant. Le flanc Ouest est bordé d’immeubles, masqués de haies de cyprès à distance respectable dont, sur la face Nord, une résidence de standing sur laquelle l’entrée de la Bastide est sécurisée par deux portails électriques successifs, un garage fermé de 62 m² et deux places extérieures de parking. La façade Sud, avec la porte d’entrée typique du XVIIe en pierre de Bibemus ornée d’une tête d’angelot, agrémentée d’une porte massive en châtaignier de style Louis XIV où Louis XV donne sur une large terrasse ombragée par deux platanes centenaires. À quelques pas, la grande piscine (11x4m) au sel, chauffée par pompe à chaleur, dispose d’une nage à contre-courant et d’une clôture amovible, un chalet en bois de 20 m² qui abrite une salle de gym dotée d’un sauna infrarouge de 3-4 places, font de cette propriété un havre de paix et de relaxation au sein de la vibrante agglomération du pays d’Aix. L’intérieur de 300 m² est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, idéalement répartis autour d’un escalier central et magnifiés sur l’ensemble par des hauteurs de plafond de 3,20 m. Le hall d’entrée s’ouvre à l’Est sur un double séjour de plus de 80 m², un séjour intérieur avec grande cheminée et plafond à caisson, suivi d’une orangerie à larges baies vitrées ouvertes sur une large terrasse, pelouse et la colline boisée. À l’Ouest, un bureau orné d’une cheminée en marbre rouge du Languedoc, et d’une grande cuisine aménagée ouvrant au Nord sur une terrasse abritée d’une tonnelle. Au 1er étage, quatre grandes chambres chacune avec salles d’eaux privatives. Au 2e étage, une grande chambre de maître de 40 m² avec dressing et salle d’eau, et air conditionné réversible, ainsi que trois chambres plus petites et d’une salle de bains balnéo. À 100 m du portail sur rue, un arrêt de 6 lignes de bus, desservant la gare routière avec correspondance gare TGV, Aéroport, Marseille et toutes les villes PACA. Dans un rayon de moins d’1 km, lycées généraux et techniques, collèges publics et privés, écoles primaires et maternelles et accès autoroutier. Cette demeure de maître, imprégnée d’authenticité et de charme, est un véritable trésor pour les amateurs d’histoire et de vieilles pierres. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix en Provence - Propriété provençale Dans un quarter très prisé d'Aix en Provence, au calme absolu, à moins de 3kms du Cours Mirabeau, en toute discrétion, élégante propriété provençale de 300 m² habitables environ sur plus d' 1ha de terrain boisé. L'ambiance est bucolique; la maison est entourée de verdure, en complète intimité. Rénovée récemment, cette vaste maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se présente comme suit : Hall d'entrée, vaste cuisine pièce à vivre, cellier, salon avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, un bureau ouvert et suite de plain pied donnant sur une jolie terrasse en bois. Sur l'aile opposée, une vaste suite avec salle d'eau de 80 m². À l'étage, quatre chambres avec quatre salles d'eau soit six chambres au total. Une pièce de stockage et une cave complètent cet ensemble. À l'extérieur, une piscine à débordement chauffée, un pool-house et un hammam. Un environnement de grande qualité, dans la verdure, au calme absolu, rare à la vente.

Aix en Provence - Propriété de charme A 5 minutes du centre-ville, au calme absolu, cette propriété est abritée des regards par des arbres séculaires déployés sur un parc de 5600 m² environ. Proche des bus et commodités, dans un quartier résidentiel, cette maison discrète est pleine de charme, typiquement provençal. La bâtisse principale de 260 m² habitables offre des espaces de vie confortables de plain-pied, plusieurs salons, une salle à manger ouverte sur la terrasse ombragée, une cuisine et une spacieuse chambre de maître. Les niveaux supérieurs accueillent quatre jolies chambres dont une avec une tropézienne dominant les jardins. Le parc propose un cheminement bordé d’essences méditerranéennes, de jardins à la française, et d'une élégante roseraie. Un vaste espace de réception extérieur digne d’une place de village provençal, est abrité de majestueux platanes séculaires. À l’extrémité de ce jardin remarquable, l’espace piscine et son pool-house permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Trois garages complètent ce bien de grande qualité.

Aix en Provence mas 450 m² 4 hectares A 10 minutes d Aix en Provence,. Belle maison de 450 m² sur un parc de plusieurs hectares avec verger, vignes, pelouse, pinède, à seulement 10m du centre ville d'Aix en Provence. Ce mas a été restaurée avec confort. il offre 6 chambres et 5 salles de bains, une grande terrasse ombragée par de superbes platanes, une piscine de 12x6m avec un jacuzzi.

À 20mn au nord d'aix en provence - 500m du village - maison de 150 m² - 4 chambres - terrain de 2 400 m² - vue panoramique - terrasse - piscine - garage - sous-sol – avec 2ème parcelle viabilisee en campagne aixoise, à 20 minutes au nord du centre historique d'aix-en-provence, cette propriété offre un environnement campagne en position dominante avec une belle vue dégagée sur les collines, tout en étant à 500m du centre d'un joli village provençal et de ses commodités. Au fond d'une impasse, au calme absolu sans être isolé et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée déploie son charme tranquille sur près de 150 m², avec 4 chambres dont 1 suite, de grands et lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, agrémentée d'un jardin arboré de plus de 2 400 m² ( * ) ainsi que d'un bel espace piscine avec sa terrasse en pierre naturelle, à l'abris des regards dans son écrin de verdure. Majoritairement de plain-pied, cette maison offre une entrée avec placard et toilettes invités, un double séjour lumineux totalisant près de 50 m² avec belle hauteur sous plafond de près de 4m, agrémenté d'une cheminée suspendue focus et de grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur une spacieuse terrasse avec une belle vue dégagée sur la nature. Une cuisine récente de marque perene entièrement équipée donne également accès à cette terrasse. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau en béton ciré avec douche à l'italienne, une chambre en rdc et une à l'étage se partageant une très belle salle de bains perene. Le sous-sol propose une pièce additionnelle faisant office de chambre d'appoint, avec sa salle d'eau attenante, permettant d'accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun. Un espace chaufferie / buanderie, une cave, un double garage de 38 m² et un atelier / remise de 19 m², complètent ce bien. Un environnement calme et bucolique, situé à pied du bus, du centre du village, des commerces et de l'école, à 3 km du collège, 20 mn d'aix en provence, 30 mn de la gare tgv d'aix en provence, 40 mn de l'aéroport international de marseille et à proximité des villages typiques du luberon tels que lourmarin, ansouis ou cucuron… les atouts-cles : - au calme dans la nature, sans vis à vis - village, commerces, écoles et bus à pied - maison majoritairement de plain-pied - tout à l'égout - sans travaux - chauffage central avec pac + climatisation réversible - sous-sol avec buanderie, cave, garage, remise… - possibilité d'agrandir a noter : * la propriété est divisée en 2 parcelles dont une près de 1 200 m² viabilisée et avec un permis d'aménager permettant la création d'une maison de surface de plancher maximale de 300 m². Cette 2ème parcelle permet un regroupement familial avec la possibilité de construire une 2ème maison pour l'accueil de parents ou de grands enfants en toute autonomie, la location en toutes saisons, le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou d'une activité de profession libérale. * possibilité de n'acquérir que la parcelle avec la maison actuelle sur un terrain d'environ 1 250 m² à 680 000 € hai. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 862707.

Aix en Provence - A 20 min à pied du centre-ville. Vous serez séduit par cette maison bourgeoise de 145 m², exposée plein Sud, sur deux étages et implantée sur un terrain boisé et clos de 2200 m² environ. Elle est composée d'un séjour, d'une salle à manger avec cheminée et ouverte sur une véranda, d'une cuisine indépendante avec son coin repas et son cellier et d'une chambres de 16 m². À l'étage, vous disposerez de deux grandes suites parentales, un bureau et un dressing. En annexes; un grand garage avec une cave en sous sol et un grenier à l'étage. Indépendamment un pigeonnier avec son point d'eau complète ce bien. Fort potentiel permettant de nombreuses possibilités. Rare !

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété pleine de charme, récemment agrandie par un architecte soucieux de prolonger l'histoire de ces murs dans le présent contemporain et confortable apprécié d'une famille exigeante. - L'espace de vie au rez de chaussée est intelligemment agencé. - La cuisine reste ouverte mais à l'abri des regards depuis le double séjour sublimé par une majestueuse cheminée. - La salle à manger dispose d'un poêle à bois.- Arrière cuisine / buanderie et accès à une cave à vin en sous-sol. - Une suite parentale de 35 m² complète le rez de chaussée (chambre spacieuse, dressing aménagé, salle d'eau 2 vasques avec wc) - Au premier étage, 3 chambres se partagent une salle de bains; les toilettes sont séparées. - Au second étage, une pièce unique, lumineuse et mansardée, est actuellement aménagée en chambre avec salle d'eau et wc séparés.- La dépendance, en rez du jardin, sous la maison principale, est une pièce de 46 m² avec large baie vitrée, équipée d'une cuisine ouverte avec salle d'eau et wc.- Le garage d'environ 20 m² est attenant à la maison principale.- A l'extérieur, une immense terrasse abrite, sur sa partie couverte, la cuisine d'été intégralement équipée. - Le terrain de 6400 m² est arboré et invite à de belles balades; l'espace jardin autour de la piscine 4 X 11 et du jacuzzi 5 places est aisé à l'entretien. - Arrosage automatique - Au calme absolu, non isolée, cette propriété impeccable est située à la sortie du village provençal de Belcodène, entre Marseille et Aix en Provence, accès par autoroute. Ecole internationale SVIS à 12 minutes - Chauffage électrique - Huisseries alu - Volets roulants ou bois - Parquets dans les chambres - Fosse septique parfaitement aux normes - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 01 / 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, dépendance incluse, entre 4540 € et 6210 € par an.- Année référence des prix de l'énergie : 1 janvier 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 65037- kWh / an - Consommation énergie finale : Non communiquée.- Consommation énergétique : D - Gaz à effet de serre : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Pour tout renseignement, contacter Sylvie ROBERT - Portable : 06 85 66 87 59 - RSAC Aix en Provence : 414695585.

Dans un cadre unique et une ambiance nature, au calme, à 30 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, et à proximité immédiate de Pélissanne, Finactif Immobilier vous propose à la vente ce mas d'exception sur un terrain plat de 4000 m², entièrement arboré, plongé dans l'environnement médiéval du village de La Barben. Bâti initialement au 18ème siècle, puis entretenu et rénové, vous y trouverez tout le charme de l'ancien au cachet exceptionnel : mûrs en pierres, poutres apparentes en bois, plafonds voutés, grande cheminée en pierres de taille, fontaine extérieure moulée, terre cuite au sol, tour ancienne. La configuration actuelle se décompose ainsi : -au RDC : séjour / salle à manger de 65 m², cuisine séparée, buanderie, salle d'eau avec wc, pièce libre (actuellement salon) donnant sur l'extérieur pouvant être transformé en 5ème chambre. -au 1er : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bain et salle d'eau, dressing, 2 wc. -Tour : 1 chambre La Grande piscine carrelée de 12m X 6m (traitement chlore) se situe légèrement à l'écart sur la pelouse. Certaines rénovations et travaux sont à prévoir afin d'instaurer un confort maximal à cette magnifique bastide : -réfection fosse septique -étanchéité piscine -reprise forage Nécessité de remise au goût du jour : -cuisine -2 salles de bain / eau -peintures murales Prestations actuelles : -chauffage fuel -cheminée -fenêtres PVC double vitrage -volets bois -propriété clôturée -portail automatique Composition des Annexes : -terrasse couverte -garage fermé de 50 m² -local technique -cave -serre Prix : 850.000€ hors honoraires Honoraires de 2.94% à la charge de l'acquéreur Soit un Prix de vente total de 875.000€ honoraires inclus. Photos supplémentaires sur demande. Contact : Sophie Fabre (EI) 06 61 89 20 20 RSAC Aix-en-Provence 888 737 756 Taxe Foncière : 3159€ en 2023 DPE : F + Audit énergétique réalisé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760et 7840€TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Architecture des années 60, cette très belle villa de 160 m² structurée par des murs en galet ronds de la Durance culmine sur un terrain arboré de 6 500 m² avec piscine à Fuveau, d’où elle profite d’une vue splendide sur la chaîne de la Sainte-Victoire. À rénover, la villa, témoignage presque immaculé de son époque, décline matériaux nobles et savoir-faire dans une architecture à la fois originale et moderne. Elle a été intelligemment conçue sur un terrain en légère pente dont les architectes ont tiré le meilleur parti; l’étage et le rez-de-chaussée sont tous deux accessibles depuis le jardin. La maison s’articule autour d’un patio vitré, planté d’un superbe monstera. Une belle terrasse en Opus Incertum donne accès à l’entrée entourée d’un moucharabieh de terre cuite carrée. À l’intérieur, le même calepinage fait de marbre et d’un terrazzo fin passe au-dessus d’un bassin d’eau face au patio. Cette entrée singulière distribue les différents espaces. Sur la gauche, un couloir habillé de rangements distribue trois chambres dont une en suite avec sa salle de bain aux carreaux de Salernes colorés. Sur la droite, la cuisine prend place. Le grand séjour au sol en dalles de marbre posées en chevron s’articule autour d’une cheminée ronde très typée et ouvre par trois grandes baies vitrées sur une terrasse couverte de 30 m² cadrée de verdure. Le patio donne accès à un petit bureau vitré qui mène aux combles de la partie nuit. Dans le jardin, les espèces méditerranéennes pullulent tandis que la piscine et sa plage en pierre rafraîchissent les étés les plus chauds. Un petit bois aux arbres centenaires, une ribambelle de lauriers roses, des terrasses, parfois à l’abris de buissons géants, ainsi qu’une étendue de pelouse immense font du jardin un endroit idyllique. Un bâtiment annexe de 40 m² attendant sa nouvelle vie, un garage, une grande buanderie avec douche, un local technique, une chambre supplémentaire ainsi qu’une cave à vin complètent le bien. Une perle des sixties dans un environnement enchanteur.

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d'Éguilles, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m², elle séduit par sa construction de qualité, ses espaces lumineux et sa disposition idéale pour accueillir une grande famille ou des projets multiples. Le rez-de-chaussée propose un grand garage, un atelier et une cave à vin. Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier intérieur, s'ouvre sur un séjour lumineux avec terrasse attenante, une cuisine indépendante également reliée à la terrasse, une chambre « artiste » avec douche et terrasse privée, ainsi qu'une suite parentale avec grande salle de bain. Ce niveau donne également accès à un T2 indépendant avec mezzanine, parfait pour recevoir ou louer. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires : l'une en mode dortoir idéale pour les enfants, l'autre aménagée en atelier couture avec accès à une terrasse tropézienne et une vue dégagée. Les extérieurs sont conçus pour le bien-être et la convivialité : piscine, cuisine d'été, buanderie attenante, potager aménagé, pigeonnier transformé en coin repas ombragé. Cette maison aux multiples possibilités permet à chacun d'avoir son espace et son intimité. Prévoir travaux de rénovation (huisseries, modernisation générale). Proche des commodités et accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente : 787 000 EUR HAI honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez Virginie au 06 50 54 34 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - michèle lorentz vous propose : en recherche d'authenticite et de raffinement ? Puyricard, en proche campagne, à la croisée des chemins et à proximité du village, dans un univers verdoyant et arbore, coup de coeur pour cette maison atypique et traversante de 120 m² rénovée avec goût, alliant modernite et charme. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec sa cheminee et sa cuisine équipée s'ouvre sur une grande terrasse de 25 m². À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², une salle d'eau et un wc offrent des vues dégagées sur la campagne environnante, permettant ainsi de profiter du lever et du coucher de soleil. À quelques mètres de là, un somptueux jardin privatif de 180 m² environ avec son cabanon de 16 m² pouvant être aménagé en atelier ou en encore en lieu de stockage vous permettra de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Il sera également possible d'y créer un jardin potager. 2 places de parking privatives complètent ce bien rare à la vente. La qualité de la rénovation, la proximité des commerces, des écoles et des transports en font un bien exceptionnel à visiter sans tarder. Réservez votre créneau dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric berceron vous propose : maison individuelle mitoyenne de 97 m² t4 sur terrain de 231 m² – résidence de bon standing 'saint mitre', sécurisée et proche commerces et écoles située dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison individuelle des années 2000 de 97 m², édifiée sur un terrain de 231 m², offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et de nombreuses écoles (granette, sainte-geneviève, château double, etc.). Rez-de-chaussée : -cuisine équipée récente (moins de 2 ans) – 6 m² – avec lave-vaisselle, four, plaque à induction et vraie hotte -séjour et salon climatisés avec cheminée à bois – 39 m² -accès sur trois terrasses avec trois expositions -wc indépendant à l’étage : -rois chambres (2 chambres de 14 m² et 1 chambre de 12,5 m²) toutes avec placards intégrés -parquet - climatisation -grande salle de bain avec douche, bain et wc – 8 m² -combles accessibles équipements et atouts supplémentaires : -terrain de 231 m² avec jardin entourant la maison -fenêtres pvc double vitrage avec moustiquaires sur chaque fenêtre -volets en aluminium petit garage aménagé en espace de rangement suite à l’agrandissement du séjour - 6 m² arrêt de bus de ville et scolaire devant la résidence asl de la résidence gérée bénévolement (260 € / an) vide sanitaire non accessible maison sans travaux, prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix-en-provence - centre ville - maison xix- garage - possibilité de piscine emplacement privilégié pour cette maison maître de 200 m², située à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Édifiée en 1920, elle domine un jardin paysager de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bains. À l’étage, trois grandes chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace de vie confortable et généreux. Cette propriété se distingue par la présence d’un appartement indépendant, idéal pour les invités ou comme espace de location. De plus, un garage et deux dépendances complètent ce bien, avec la possibilité d’aménager une piscine, augmentant ainsi son attrait. Cette maison maître représente une opportunité rare sur le marché, très convoitée pour son charme intemporel et son potentiel d’aménagement. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-en-provence 13100 - magnifique villa familiale avec piscine et grand terrain a vendre par les agences stéphane plaza immobilier marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : située à quelques minutes du centre-ville d'aix-en-provence, dans le quartier prisé de celony, cette villa de plain-pied de 165 m² habitables vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 736 m², la propriété dispose également de 70 m² d'annexes supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement varié pour répondre à vos besoins. L'intérieur de la villa se caractérise par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall traversant de 17 m² qui dessert un grand salon de 34 m², agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine de 13 m², parfaite pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace de loisirs. L'agencement de l'espace de vie est conçu pour offrir confort et convivialité, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant matériaux modernes et de qualité, qui s'ouvre sur une salle à manger de 16 m². Cette dernière est dotée d'une cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. L'ensemble de cette pièce de vie traversante de 50 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle et donne directement accès à deux terrasses extérieures, parfaites pour profiter du climat méridional et de la vue dégagée sur le jardin. Le coin nuit, séparé de l'espace de vie pour plus d'intimité, comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un bureau, une salle d'eau supplémentaire, un wc indépendant, ainsi que des rangements intégrés dans le couloir viennent compléter l'agencement de cette partie de la maison. L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'extérieur, la villa dispose de deux terrasses bien exposées, idéales pour vos repas en plein air ou vos moments de détente en famille. Vous apprécierez le jardin, alimenté par le canal de provence, est parfaitement entretenu et offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, avec une grande variété de végétation méditerranéenne. Vous trouverez également deux garages et plusieurs places de stationnement, ce qui constitue un réel atout pour une famille avec plusieurs véhicules. Une belle piscine entourée dune terrase en teck pour profiter profiter pleinement d'un été chaud. Les points forts de cette propriété : - double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - ravalement complet des façades prévu avant la vente. - annexe de 70 m² offrant un grand potentiel d'aménagement, idéal pour un atelier, une salle de sport ou un espace locatif indépendant. - jardin alimenté par le canal de provence, permettant un aménagement paysager varié. Cette villa, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, est un véritable havre de paix, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'aix-en-provence. Ref : 9988rr30 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.