Vente maison avec cheminée à Rognac (13340)

Votre Agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa de 200 m² sur un terrain de 4000 m² dans une petite impasse au cœur d'un environnement calme et préservé. La villa dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de plus de 80 m², avec cheminée, ouverte sur sa cuisine ainsi qu'un espace buanderie / cellier et un wc. À l'étage, un dégagement nous donne accès à trois chambres de 18 m² chacune, une salle de bains, un wc, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse équipée de stores bannes, d'une piscine en céramique chauffée le tout orienté Sud ainsi qu'un vaste jardin dans un calme absolu et sans vis à vis. Vous disposez également d'un carport pouvant accueillir deux véhicules avec borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison construite en 2018 est toujours sous décennale et dispose de l'eau du canal, de la Fibre et de la climatisation réversible via pompe à chaleur (gainée à l'étage). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises alors n'hésitez pas à venir la visiter. Commerces et écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6260.

Iad france - alexandra chelu vous propose : exceptionnel 4 chambres et 1000 m² de jardin privatif aix en provence la chevaliere entre l'appartement et la maison individuelle, dans une bâtisse des années 70, divisée en 2 lots, retrouvez ce bel espace entièrement rénové de 105 m². Idéalement située proche des axes et non loin du centre ville, au centre de la magnifique région provençale, profitez de 1000 m² d'espace vert et arboré. Ce qui vous appartient : un appartement en r + 1 de 105 m², une terrasse exposée sud, un garage, et 1000 m² de jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Un vaste salon lumineux vous accueille, offrant un espace convivial et cosy pour se détendre en famille ou entre amis avec une large cheminée. Cette belle pièce lumineuse donne sur terrasse exposée sud, la cuisine ouverte sur le salon, est fonctionnelle. Les 4 chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un espace de repos agréable donnant sur le jardin. La salle de d'eau est rénovée avec gout. Pour votre confort supplémentaire, vous disposez d'un garage de plus de 30 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové avec soin, le parfait compromis entre la maison et l'appartement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Brize vous propose : À vendre – superbe Villa de plain-pied – Aix-en-Provence. Implantée dans un environnement exceptionnel a deux pas du Golf d'Aix en Provence sans aucun vis-à-vis, cette villa développe une surface au sol de plus de 300 m², dont 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 217 m² avec piscine chauffée. Vous serez dans un cadre rare et préservé à deux pas d’Aix-en-Provence. Côté Villa une entrée ouvre sur un vaste séjour de 72 m² avec cheminée et mezzanine, idéale pour un bureau. la cuisine indépendante se prolonge par une véranda avec vue sur la piscine. L’espace nuit comprend trois chambres : Une suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilettes séparées. Deux chambres se partagent une salle d’eau avec double vasques et toilette indépendant. Une quatrième chambre peut être aménagée facilement. Un garage de 55 m², un atelier, une buanderie et une cave à vin complètent ce bien aux prestations soignées : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, arrosage automatique. Vous serez séduit par cette demeure pleine de cachet avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Contactez moi pour visiter cette belle demeure. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1580000 euros. Prix hors honoraires : 1520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 539797027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la route des platanes, à seulement quelques minutes du centre historique, se dévoile une villa lumineuse d'environ 170 m² sur un terrain paysager de 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour traversant avec cheminée, une cuisine élégamment équipée, sa buanderie attenante, 2 chambres, 1 bureau lumineux, 1 salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, 2 suites raffinées, dont 1 suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, vous invitent au repos et à l'intimité. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : piscine 9x4 m, vaste terrasse de 250 m², cabanon, terrain de pétanque, stationnement de 100 m² avec borne de recharge électrique. La domotique, la vidéosurveillance viennent parfaire l'expérience d'un confort haut de gamme. Proche des écoles, commerces, bus et axes routiers, cette propriété séduira les amateurs de vie citadine qui recherchent espace, standing et fonctionnalité, sans s'éloigner de l'effervescence d'aix. Colette aillaud – 06 32 23 04 37 ? William leguem – 06 50 36 80 88 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colette aillaud, tél. : 06 32 23 04 37, e-mail : colette.aillaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 519 625 560.

Iad france - marie-laure falise vous propose : * exclusivité * maison familiale avec fort potentiel – deux studios - aix-en-provence, chemin des lauves à quelques minutes du centre d’aix-en-provence, cette maison au charme authentique offre une opportunité rare sur le marché. Nichée sur une grande parcelle arborée de 2 700 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. Une maison principale à rénover selon vos envies d’une superficie habitable de 170 m², elle propose : - une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée - 4 à 5 chambres, idéales pour une famille dont une en rdc pouvant permettre vie de plain-pied. - deux studios de 30 m² chacun (60 m² au total), dont un déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat (surface habitable non comprise dans les 170 m² de la maison principale) ==> total surface habitable sur la parcelle 230 m² l’extérieur offre un grand terrain arboré, une piscine à rénover ou pouvant être comblée, parfaits pour créer un espace de détente à votre image. Un emplacement stratégique * proche du chemin de saint-donat et de la e712 * à une minute à pied des transports en commun * à seulement 5 minutes en voiture du centre d’aix * mitoyenne mais sans vis-à-vis, préservant toute son intimité une opportunité à saisir ! * des rénovations importantes sont à prévoir * , avec un budget travaux estimé entre 150 000 et 200 000€, ce qui explique son prix de vente très compétitif pour le secteur. Plu zone n cette maison est une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation ambitieux, offrant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette maison et ses possibilités multiples ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 151 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix en provence est - maison contemporaine 235 m² - 5 chambres - piscine - jardin 4000 m² - vue montagne sainte victoire découvrez cette belle villa contemporaine de 235 m², construite en 2012, idéalement située dans la campagne préservée à l'est d'aix en provence et à seulement 20 minutes du centre ville. Nichée sur un terrain de 4000 m² dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre une vue imprenable sur la pinède et la majestueuse sainte victoire, tout en étant à seulement 15 minutes à pied du village. Des prestations haut de gamme et un espace de vie exceptionnel : une salle de réception lumineuse d'environ 90 m² regroupant cuisine ouverte et séjour, idéale pour des moments conviviaux. Un arrière cuisine / buanderie parfaitement aménagé pour votre confort au quotidien. Une suite parentale qui offre tout le confort avec salle de bain privative et dressing. Quatre chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, une salle de bain avec baignoire et douche. Plancher chauffant haut et bas et climatisation dans le salon pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Cheminée à insert, idéale pour des soirées chaleureuses. Grands espaces annexes : un double garage et une cave offrant de vastes possibilités de rangement. Piscine 12,5 x 4m et terrasse en bois exotique de 150 m² vous promettent de belle journées ensoleillées. Cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités du village et de la ville d'aix en provence honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ Oppidum-Immo – Découvrez cette villa d'exception, conçue par l'architecte Jean-Pierre Frapolli dans les années 1960. Son design unique et son emplacement sur une colline boisée en font une propriété de prestige au charme intemporel. Maison principale : 189 m², 4 Chambres Maison de gardien : 65 m², 2 Chambres Terrain : Plus de 1,1 hectare, agrémenté d'une piscine de 12 x 6 m La villa principale, de plain-pied, est agencée autour d'un patio central lumineux. Le vaste salon, équipé d'une cheminée au style épuré, ainsi que la salle à manger, s'ouvrent sur de superbes terrasses, offrant une vue panoramique sur la majestueuse Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. La mezzanine, dotée d'une bibliothèque, constitue un espace de repos idéal. La zone nuit se compose de quatre chambres, toutes accessibles depuis le jardin, ainsi que de plusieurs salles d'eau. La maison de gardien, judicieusement séparée pour garantir l'intimité, comprend un salon, une cuisine et deux chambres. Emplacement de choix : À seulement 9 minutes du centre d'Aix-en-Provence, à 25 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence et à 10 minutes de la gare d'Aix-TGV. Cette villa réunit confort, design moderne et prestige, tout en offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. Ne laissez pas passer cette chance inédite de devenir propriétaire d'un bien aussi rare ! À vendre : Villa d'exception Prix : 2 490 000 E Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6 % (154165,31 TTC) Prix hors honoraires : 2 335838 E Mandat exclusif : Oui Dossier de Diagnostic Technique (DDT) : 17 / 12 / 2024 Consommation énergétique : Énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B) Énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Aix en provence - avenue de la violette - maison de ville - 5 chambres - garage - piscinable - calme à quelques pas du centre historique, quartier de la violette, cette élégante maison de ville séduit par son cachet et ses volumes. D’une superficie d’environ 190 m², cette propriété de maître bénéficie d’une exposition plein sud et s’ouvre sur un terrain plat de 615 m², piscinable, offrant un cadre de vie privilégié en cœur de ville. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception lumineux, sublimé par un parquet en chevron et une cheminée, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Une grande cuisine indépendante avec loggia ainsi qu’un wc invités complètent cet espace convivial. L’espace nuit se déploie sur deux niveaux : au rez-de-jardin, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. À l’étage supérieur, trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Un garage communiquant avec la maison, une cave à vin, ainsi que des prestations de qualité telles que le double vitrage et la climatisation réversible dans les chambres complètent ce bien rare. Une demeure de caractère, idéale pour une famille et à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Aix-en-provence - bastide 150 m² - 4 chambres - bureau - piscine - calme - vue dominante exclusivité barnes ! À 1,6 km du centre historique, dans un quartier prisé d'aix-en-provence, découvrez cette jolie bastide d'environ 150 m² et son jardin bucolique de 663 m² agrémenté d'une piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée confortable, d'un séjour-salon avec cheminée insert et une cuisine équipée, une chambre-bureau, salle d'eau-toilettes et un grand cellier. À l'étage, un salon-bibliothèque, une chambre master avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placard et une salle de bain-douche. L'ensemble bénéficie d'une belle vue dominante sur la ville, de terrasses très agréables et d'un jardin arboré parfaitement entretenu. Des travaux de rafraichissement sont à envisager. Bus à proximité. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre pour profiter de la magnifique ville d'aix-en-provence ! À 20 minutes da la gare aix tgv et 30 minutes de l'aéroport marseille-provence. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 euros / an.

Située dans un écrin de verdure et à seulement 3 kilomètres du Cours Mirabeau, cette propriété de charme érigée sur un joli terrain d'environ 2600 m² ( + 3000 m² d'espace boisé) à l'abri des regards est un bien rare sur le marché de par son environnement et ses prestations de qualité où rien n'a été laissé au hasard. Alliant confort et authenticité, la demeure a su conserver ses propriétés grâce à une rénovation soigneusement pensée. La maison principale d'environ 150 m², baignée de lumière, vous offrira une cuisine indépendante équipée avec accès à la terrasse et à la salle à manger avec son sol en terre cuite flammée où trône une magnifique cheminée. Le salon dispose d'un coin lecture et d'une vue dominante sur la verdure que l'on retrouve également dans la chambre munit de sa propre salle d'eau. Pour accèder à l'étage, vous emprunterez un sublime escalier qui vous mènera à deux grandes chambres disposant chacune d'un accès à une terrasse ainsi qu'une grande salle d'eau. La maison dispose également d'un appartement de type 2 d'environ 50 m² avec sa propre terrasse et son jardin, complètement indépendant mais pouvant être relié à la maison et / ou à l'espace garage de 45 m² qui peut être aménagé. Une annexe dédiée au stockage de 40 m² complète le bien. Pour finir, la piscine en forme libre et originale vient mettre un point final à cette propriété incomparable sur le marché actuel. Prix de vente 1 295 000 EUR Honoraires Agence Inclus. RCS Aix 843 146 408.

Aix en Provence magnifique bastide a rėnover Aix en Provence Brauregard, bastide majestueuse dont superbe salon d’apparat, et diverses pieces de reception sur rez de jardin et rez de chausse, 4 chambres a l’etage piscine et grand terrain Vue dominante,.

Aix Puyricard - Maison de charme Située à 10 minutes du centre d’Aix en Provence, au nord, proche du quartier des Platanes et avec un accès facile aux réseaux autoroutiers, dans un environnement de campagne de qualité, maison d’architecture provençale construite en 1999 et entièrement revisitée en 2022 afin de créer une habitation contemporaine de 224,04 m² habitables + 24,69 m² d'appartement indépendant soit 248,73 m² habitables + 37,84 m² de garage contiguë sur un très joli terrain plat et arboré de 4225 m² avec piscine. Cette maison très lumineuse, s'ouvre sur une entrée avec un vestiaire, une vaste pièce de réception de 53,92 m² avec une hauteur sous plafond notable, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon bénéficiant d'une très belle vue sur le jardin au Sud et au Nord sur un champ, un cellier et un accès direct au garage. Dans l'espace nuit, au rez-de-chaussée, trois suites avec salle de bains et deux suites à l'étage dont une master avec terrasse solarium de 13,88 m² et son dressing. Un appartement indépendant entièrement équipé complète ce bien. Le parc est arboré et bénéficie de nombreuse essences méditerranéennes. Les prestations sont de qualité, climatisation, double vitrage, une maison techniquement neuve avec les garanties afférentes. Bus à pied pour les écoles alentours.

Aix-en-Provence - Maison de charme Située à cinq minutes du Cours Mirabeau, au calme absolu, dans un quartier prisé bucolique, charmante maison de 310 m² habitables sur 4500 m² de parc paysager. En position dominante, elle s'ouvre sur la nature. Bien intégrée à son environnement, avec des baies orientées sud, elle profite de terrasses confortables et de plusieurs lieux de vie. Vue lointaine sur les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. La partie principale comprend une entrée, une pièce à vivre avec une cheminée, un deuxième salon avec cheminée inondé de lumière, une cuisine, un bureau et une buanderie. L'espace nuit, comprend quatre chambres et trois salles de bains. La partie inférieure comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un espace buanderie. Piscine chauffée. Garage fermé d'environ 75 m' et chalet en bois de 30 m². Cette propriété entouré de végétation sans aucun vis-à-vis dans un environnement très paisible et tout en étant proche de tous les services de la ville, à seulement 4 kilomètres du Cours Mirabeau.

Aix en Provence - Propriété avec 22ha Exclusivité Daniel FEAU : Discrète et confidentielle, au calme absolu, cette propriété est nichée au coeur d’un domaine préservé de 22 hectares, située sur le plateau nord d’Aix-en-Provence à 10 minutes du centre-ville. En position dominante, ce mas en pierre, ancien relais de chasse au XVIIème siècle, a été agrandi au fil du temps pour offrir aujourd’hui un ensemble de bâtis de charme totalisant 246 m² habitables pour 300 m² de superficie totale. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, cette demeure authentique offre une vue imprenable sur les collines environnantes et la montagne Sainte-Victoire. Le vaste salon-bibliothèque, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, incarne l’élégance simple et chaleureuse de cette maison rurale de caractère. À l’extérieur, les différents espaces de détente s’intègrent harmonieusement à la nature environnante : bassins couverts de nénuphars, maquis préservé abritant une authentique borie, et de larges terrasses invitent à la contemplation. La piscine et son pool house se fondent dans le paysage, prolongeant l’expérience d’un art de vivre raffiné et paisible. Un garage complète cet ensemble confidentiel. Un bien rare, un refuge élégant, au cœur d’une Provence intacte, à deux pas d'Aix en Provence.

Aix-en-Provence - Maison contemporaine en pleine nature Élégante maison contemporaine familiale de 215 m², située à moins de 10 minutes du centre ville, dans un quartier prisé, sur un terrain au calme et arboré de 1 200 m². Construite dans les années 60 et intégralement repensée et agrandie par un architecte, la maison offre une magnifique pièce à vivre ouverte sur une terrasse avec vue dominante sur la nature. La maison se compose comme suit : - une grande entrée donnant sur un vaste séjour de plus de 50 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine dinatoire équipée ouverte également sur une terrasse, une buanderie, deux chambres et une salle d’eau. - au rez de jardin, deux vastes suites, une cinquième chambre et un dressing. Une piscine au sel chauffée et un garage complètent ce bien Bus et commerces à proximité. Ce bien clef en main conjugue parfaitement une immersion en pleine nature, sans être isolé, et la proximité immédiate de la ville et des axes routiers.

Aix en Provence - Maison familiale À 8 kilomètres au nord du centre d’Aix en Provence, au calme absolu, proche des commerces et commodités, en campagne sans être isolée, maison entièrement rénovée de 270 m² habitables sur un terrain de 2500 m². L’ensemble sur 3 demi-niveaux dispose de cinq chambres et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, deux salons dont un avec cheminée et une cuisine ouverte. Les espaces de vie ouvrent au sud sur les terrasses en bois, à l’ombre des tonnelles. Au demi-niveau supérieur : deux chambres et une salle d’eau. Au demi-niveau inférieur : deux chambres, dont une avec terrasse privative, avec chacune un dressing et une salle d’eau et un espace cinéma / ou sport. Un studio indépendant communique avec la maison. Le parking avec abri voiture peut accueillir de nombreux véhicules, le terrain plat et arboré ainsi que l’espace piscine participent à la sérénité du lieu. Lieu de résidence familial proche de la ville, cette propriété est une alliance de charme et de fonctionnalité.

Aix nord 7 min centre, Quartier calme et résidentiel, grande maison contemporaine très lumineuse comprenant une entrée, séjour avec cheminée, salon, cuisine avec coin repas, 5 chambres, 4 bains, 5 wc, salle de jeux, grande terrasse plein Sud, terrain clos et paysagé avec piscine, Spa, prestations de qualité, calme, proximité bus de ville.

Aix en Provence Les Milles Mas rénové de 250 m² habitable, comprenant un hall, séjour cheminée, salle à mager de 100 m², cuisine avec arriere cuisine, buanderie, à l'étage une grande suite parentale de 35 m² et sa salle de bains balnéo les toilettes sont séparées, 2 autres chambres et un espace bureau avec une 2ème salle de bains. Ce mas dispose de dépendances, d'une piscine avec ses terrasses, abris voitures, le tout sur une parcelle arborée de 7800 m². Nombreuses possibilités.

Aix en provence - centre ville a pied - villa de 204 m² - 6 chambres - vue panoramique - terrasse - piscine - terrain de 800 m² - 2 dependances a pied du centre-historique aixois, cette superbe villa en position dominante vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle. À l'abri des regards, située au cœur d'un domaine sécurisé, ce bien majoritairement de plain-pied se déploie sur environ 204 m² avec un jardin de près de 800 m² et deux dépendances aménagées. Fruit d'une rénovation minutieuse, quiétude et douceur de vie caractérisent cette villa avec une signature architecturale mêlant le contemporain chic et le style méditerranéen. Passé l'entrée, vous traversez un immense espace de vie lumineux de 64 m², avec une cuisine et son îlot central, espace repas, et buanderie / cellier, une salle à manger, un double salon avec cheminée, ouvert sur la terrasse par de grandes baies à galandage. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en béton ciré vous mène à l'étage où deux chambres se partagent une salle d'eau, avec un bureau ou grand dressing (possibilité d'abattre les cloisons afin de créer une seule suite de 46 m² avec sa salle d'eau et son dressing). La propriété dispose d'une dépendance de plain-pied offrant deux belles chambres avec dressing et salle de bains, permettant d'accueillir famille et amis tout en gardant chacun son intimité, ou de développer une activité de location ou chambres d'hôtes. Une autre grande pièce indépendante, actuellement salle de sport, peut être transformée en suite, studio, atelier, séjour pour la dépendance ou cabinet pour profession libérale. Le terrain demande peu d'entretien et offre deux terrasses dont une à la vue panoramique autour de la piscine. À l'avant de la maison, se trouvent un grand garage doté d'un point d'eau et d'un grenier permettant le stockage, et une cour permettant de stationner au moins quatre autres véhicules. Emplacement idéal : à 1,5km du centre-historique (5 mn en bus / voiture), bus devant la résidence, proche de l'accès autoroutier permettant de rallier rapidement gare tgv (19 mn), aéroport (24 mn) et les différentes zones d'activités. Tout a été pensé pour vous rendre la vie simple et agréable avec des prestations de qualité : sols en pierres, baies à galandage, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage et éclairage automatiques, volets électriques automatiques, sécurité avec alarme, caméras extérieures, volet roulant de piscine automatisé, portail électrique… pied à terre idéal pour découvrir la ville aixoise, les amateurs de lieux discrets et faciles à vivre seront conquis par ce bien, qui offre également un joli potentiel locatif. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1072€ soit 89€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 854118.

Nouveau : bénédicte benichou et l'immobilière korine olivier vous proposent à la vente, à 4 km d'aix en provence, cette élégante maison des années 1940 rénovée avec soin entre 2023 et 2024. (travaux sous décennale) aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec son coin salon cosy, son espace salle à manger et sa cuisine ouverte parfaitement équipée aux lignes modernes et aux matériaux de qualité (pierre de mareuil et quartzite) avec une cheminée suspendue centrale reliant tous les espaces. Une arrière cuisine fonctionnelle est parfaite pour les rangements avec son espace buanderie. Le rdc propose également 2 chambres avec placards donnant sur une terrasse à l'ouest, un bureau, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc. L'escalier design et sobre vous conduit à l'étage et propose une charmante suite 'mansardée' aux beaux volumes avec de nombreux rangements et sa salle d'eau attenante. Enfin, une 'master' suite qui se distingue par ses volumes généreux avec son dressing entièrement aménagé, sa salle de bains luxueuse complète (douche, baignoire balneo, double vasques) lui confèrent une ambiance confortable et cosy. Côté extérieur : le jardin paysager d'environ 700 m² propose une piscine au sel 9x4, un boulodromme et une large terrasse qui vous inviteront à des moments de détente. Proximité des axes autoroutiers, des transports en commun et des école. La maison peut être vendue entièrement meublée dpe c (estimation des coûts annuels : entre 1420 eur et 2000 eur par an - prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 2023). Mandat no 113235. Honoraires charge vendeurs bénédicte benichou : ei enregistrée sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette villa de 2014, campagne de Puyricard, à 15 minutes d'Aix en Provence  Description intérieure : La villa comprend une vaste pièce de vie avec un salon et une salle à manger séparés par une cheminée double foyer. Une cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse abritée, orientée plein sud. Un cellier / buanderie est également disponible.  Coin nuit : Une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle de bain et dressing. À l'étage, un espace bureau et deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau sont présents. Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle plate et arborée de 2000 m², à l'abris des regards  Prestations complémentaires : Garage carrelé de 40 m², portail automatique, pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage et baie vitrée alu - À votre service : Nicolas FILLAUD - 06 01 16 68 93 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 5124-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.85% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture des années 80, cette agréable maison de 174 m² sur deux niveaux est posée au cœur d’un écrin végétal de 6 400 m² à la frontière d’Aix en Provence et de Cabriès. Pensée par les propriétaires dans une logique de fusion avec la nature, la maison incarne un art de vivre discret, lumineux et profondément apaisant. L’architecture, sobre et inspirée des bastides provençales, joue avec la lumière et les perspectives : enduits clairs, larges baies, lignes franches et naturelles. La cuisine ouverte et la salle à manger s’ouvrent sur une véranda entièrement vitrée, véritable espace prolongeant l’habitat vers le jardin. Le salon profite d’une double hauteur et se pare de carreaux de terre cuite et d’une cheminée. Le rez-de-jardin abrite deux chambres et une salle de bain. À l’étage, une vaste suite parentale comprend une salle d’eau attenante, un dressing, et un bureau avec vue sur les arbres. Un second bureau est facilement transformable en chambre supplémentaire. Une terrasse attenante suspendue offre un tableau sur le paysage environnant, comme un bain de nature aux allures de forêt privée, habitée de pins majestueux. En contrebas, une piscine en forme libre telle une petite oasis parfait le décor naturel. Un double box vient compléter l’ensemble. Un lieu de vie unique et contemplatif.

À 3 kms au nord du centre ville d'aix, idéalement située entre les lauves d'entremont et tous les commerces à pied, bien desservie par les bus de ville, cette maison de plain pied est remplie de charme. Son terrain est plat, bien arboré avec piscine sans vis à vis et protégé de toutes nuisances. Un séjour traversant nord sud de plus de 50 m² avec cheminée et 2 ailes bien distinctes qui distribuent 5 chambres et un vaste garage qui peut être aménagé, toutes les pièces ont un accès sur jardin. Certains travaux sont à prévoir, l'emplacement et la qualité du bâti sont preniums. L'histoire de cette maison doit continuer à s'écrire, qui va l'adopter ? Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 906256.

Aix en provence - propriete contemporaine - 6 chambres - proximite ibs - piscine - magnifique parc exclusivité barnes superbe propriété contemporaine située à quelques minutes seulement du centre ville d'aix en provence et de l'école internationale ibs. Sur un parc d'environ 5000 m², cette maison d'environ 447 m² exposée sud, aux finitions luxueuses, vous propose 5 chambres en suite, un salon, une salle à manger, une très belle cuisine parfaitement équipée, 2 caves à vins, une salle de jeux, une salle de billard, une buanderie, un home cinéma, un espace sport ainsi qu'un studio indépendant avec cuisine salle d'eau dressing et chambre. À l’extérieur vous retrouverez une majestueuse piscine d'environ 200 m², de nombreuses terrasses, un terrain de pétanque, un cabanon de jardin et un espace multi sport. Un garage 2 / 3 voitures et une deuxième entrée complètent cette propriété. Cette propriété contemporaine aux finitions luxueuses est aussi une très belle demeure familiale facile à vivre. Laissez vous séduire par cette propriété unique tant par son architecture que par son magnifique parc. À seulement 15 minutes de la gare tgv d'aix en provence, 5 minutes des écoles internationales et 20 minutes environ de l'aéroport marseille provence. Honoraires à la charge du vendeur.

L'Office Immobilier de Gardanne vous présente à la vente une bâtisse rénovée de 150 m² de plain-pied sur 2,8 hectares au cœur du Montaiguet. Situation et contexte : Située en pleine nature, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers. Description intérieure : Entièrement rénovée, la maison propose une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une bibliothèque / bureau transformable en chambre, et une cuisine semi-ouverte. La maison s'étend sur environ 150 m² de surface habitable et est dotée de rénovations récentes au niveau de la toiture, de l'électricité et des husseries. Coin nuit : La partie nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Avantages extérieurs : Le terrain de 2,8 hectares, en partie anciennement dédié à l'élevage et à la production de fromage, offre un potentiel pour développer une activité agricole dans un environnement verdoyant. Prestations complémentaires : Les bâtiments annexes de 600 m² et 300 m² peuvent être réhabilités pour des projets agricoles ou autres activités complémentaires. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5195-NAM (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5195-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .