Maison avec cheminée à vendre à Saubens (31600)

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison T7 de 1977, véritable havre de paix, sur un terrain d'un peu plus de 2300 m² dans la commune dynamique de Saubens, à seulement 15 minutes de Toulouse. Saubens offre de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu'une école primaire, pour une qualité de vie idéale. Avec ses 245 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son architecture soignée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son plafond cathédrale, est un véritable espace de vie. La maison compte 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 21,4 m². Vous disposerez également de 1 salle de bain, 2 pièces d'eau et 3 toilettes, dont 2 à l'étage. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz de ville, installé en 2006 et en bon état d'entretien. Elle bénéficie d'un bon diagnostic vue l'année de construction. La maison dispose également d'une cheminée avec un poêle, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle dans l'appartement privé ou le bureau, qui bénéficie d'un parquet récent d'un an. Les volets sont électriques. Côté extérieur, la toiture et l'isolation ont été rénovées, avec un faîtage refait en 2023 et un démoussage effectué. La construction traditionnelle, sans placo-plâtre, confère à cette maison un charme intemporel. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine à restaurer, qui s'intègre parfaitement dans ce magnifique cadre, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs au coeur de votre jardin. Enfin, le sous-sol de 94 m² abrite 2 chauffe-eau, la chaudière, un tableau électrique en bon état, et est isolé au plafond. Le garage peut accueillir jusqu'à 4 voitures, avec un portail automatique, et une buanderie est également présente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison offrant un fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le charme qu'elle offre. ARDENNE Christophe Agent Immobilier Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de charme avec dépendance Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie champêtre et paisible ? À Saubens, cette villa avec studio indépendant, située en bord de Garonne vous attend ! Informations exclusivement au O6 48 34 59 69 (appel ou sms) Véronique MAÏOUNA. Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro Bâtie sur une parcelle de plus de 1800 m², elle a été entièrement rénovée en 2020 / 2021 et propose, de plain-pied, une entrée avec rangements sur-mesure, une cuisine dinatoire spacieuse, un grand salon / séjour ouvrant sur une véranda et une terrasse de 132 m² sans vis-à-vis, et deux espaces nuit séparés. Le premier propose une chambre de 13 m² avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième est composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Chauffage par pompe à chaleur Air / air (climatisation réversible) et radiateurs, cheminée, combles isolés, faîtage refait, électricité remise aux normes, cuisine et salles de bains entièrement rénovée, terrasse bois de 2024 Le plus de cette maison réside dans sa dépendance de 34 m² comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Vous n'aurez qu'à laisser courir votre imagination pour l'adapter à vos envies : espace de stockage, activité indépendante, petite maison d'amis ou rapprochement familial. Je vous attends pour une visite !

Vous recherchez le calme et un grand extérieur pour votre famille ? Cette maison des années 70, avec une surface de 140 m², sur une belle parcelle arborée, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage principal se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol entièrement aménagé propose une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une buanderie et un cellier. Vous disposerez aussi d'une annexe pour un atelier spacieux et de deux stationnements couverts. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une véranda, parfaits pour partager des moments en famille toute l'année. Un bien plein de potentiel qui nécessite quelques travaux, idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'espace et de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison de 5 pièces située à Roquettes Parfaite pour une famille, cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité Caractéristiques de la maison Entrée Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine séparée avec plan de travail en marbre Trois chambres avec placards et parquet au sol Salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque Toilettes avec lave main. Sous sol entièrement carrelé et isolé de 57 m² comprenant un bureau de 8.5 m², un évier, un établi, des placards, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, de l'espace potager, du jardin (piscinable), d'un cabanon, d'un abris bois Ces espaces ont été soigneusement aménagé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale Points forts : Idéalement située - Au calme au fond d'une impasse Distribution fonctionnelle des pièces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un art de vivre au coeur de l'histoire : Demeure de charme du XVIIIème siècle entièrement rénovée - qualité de matériaux, volumes généreux et cadre enchanteur : à 15mn de Toulouse cette ancienne métairie des moines chartreux a été sublimée avec âme et délicatesse. Elle marie aujourd'hui l'authenticité à un confort moderne d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : un magnifique jardin intérieur paysagé, havre de paix intime, accueille une piscine au sel 10 X 5 avec volet motorisé, une grande terrasse ombragée sous une glycine, un corps de bâtiment annexe de 200 m², deux pigeonniers en coin. Le parc arboré de + de 3000 m² invite à la déambulation poétique, au dialogue avec la nature. Sur une surface de 315 m², les 10 pièces de la maison se dévoilent dans une harmonie de volume et de lumière : un large hall d'entrée, une salle à manger lumineuse, salon raffiné avec cheminée, cuisine indépendante et son coin repas, cellier et toilettes. À l'étage, une agréable mezzanine salon distribue vers les six chambres dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC indépendants et une spacieuse pièce de 45 m² à vocation multiple. Dans la dépendance de 200 m², deux grandes salles au 1er étage à imaginer selon vos élans en galerie, ateliers partagés, studio de création. le lieu se prête aussi bien à l'accueil temporaire qu'aux projets à long terme. Côté pratique : un grand garage de 95 m², toitures refaites et isolées en 2010 et 2016, double vitrage, chauffage central au gaz de ville, alarme, interphone, portail automatique. et même un potager en carrés pour revenir à l'essentiel et cultiver son monde. Classe énergie C - rare et précieuse pour une demeure de cette époque. Christophe Bédé vous attend pour vous emmener en visite.

Roquettes (31120) - superbe demeure de charme. Ancienne métairie des chartreux du 18ème siècle, entièrement rénovée, avec piscine 10x5m, bâtiment annexe de 200 m², vaste garage. Le tout, au coeur d'un parc arboré et paysagé entièrement clos de 3029 m². Superbe demeure de caractère d'une surface habitable de 315 m² composée de 10 pièces avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, toilette. À l'étage, mezzanine, salle de bains, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, toilette, et une magnifique salle de 45 m². Grand garage attenant de 95 m² et dépendance à étage d'environ 200 m². Toutes les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2010 (maison) et 2016 (dépendance). Double vitrage. Chauffage central au gaz de ville / classe énergie : c (177 kwh / m² / an) - ges : c (21 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros au 01 / 07 / 2024. Piscine au sel 10x5 m avec volet motorisé. Alarme, portail électrique. Potager, puits. Prix de vente : 998 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 421161 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PINS JUSTARET Agréable maison de maçon T4 / 5, offrant une construction traditionnelle de qualité. La maison se compose d'une superficie habitable de 114 m², construite sur un beau terrain d'environ 600 m², avec un grand sous-sol complet de 110 m² avec un Wc et un point d’eau dont une partie aménagée dotée d'une cheminée avec un bar. Elle se compose d'un vaste séjour salle à manger avec une cuisine équipée de 55 m², 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain avec douche et Wc. Les menuiseries intérieures sont neuves, avec des volets roulants électriques. Deux grandes terrasses de 40 m² chacune donnent sur un beau jardin et un environnement agréable. La propriété comprend également une dépendance avec cellier et grand atelier, sans vis-à-vis et très calme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques économes. Vous profitez d’une vue sur les Pyrénées sans vis à vis. C’est un véritable havre de paix au calme et hors lotissement. Date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2024. Consommation énergie primaire 172 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 110 KWH / M2 / an. Emission 5 * kgco2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 euros et 1370euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 292000 Euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Prévoir des travaux de rafraichissement SAS IMMO DABI N° RCS TOULOUSE 933 188 930 06 83 37 83 97 Site : .

Agréable maison d'architecte t6 / 7, construction de 1985, beaucoup de caractère, bien située au centre de pins justaret, d'une surface habitable de 200 m², hors lotissement, sur un beau terrain arboré et sans vis à vis de 1300 m², une piscine (5x 10 mètres) et une grande dépendance cellier. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec des baies vitrées, une belle cuisine équipée moderne neuve, 5 chambres + un studio indépendant + une grande mezzanine (bureau ), jolie salle de bain et une salle d'eau, et 3wc. Chauffage clim réversible + une cheminée à bois. Vous profiterez d'une rentabilité des panneaux photovoltaïques de 2500 euros par an. Commodités (commerces, écoles, collège, lycée et gare à pied ). Consommation d'énergie primaire 149kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 64 kwh / m2 par an. Emission de gaz à effet de serre 4 kgco2 / m2 / an dépense d'energie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2730 euros par an. Consommation d'énergie finale 64kw / m² / an prix : 450000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Prévoir des travaux ! Sas immo dabi rcs toulouse 933188930 tel 06 83 37 83 97 s : immo-dabi. Com.

En exclusivité à Pins-Justaret, à 15 minutes de Toulouse, dans un quartier recherché, en bordure de zone verte, Venez découvrir cette agréable maison de 100 m² habitables sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1364 m². Idéalement située, au calme dans un écrin de verdure, elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa grande buanderie attenante, d'une salle de bains et d'un wc. Un grand garage mitoyen pourra si besoin être réaménagé en une chambre ou en bureau. Une grande et très agréable terrasse couverte agrémentée d'un barbecue permet de profiter au maximum des belles journées. À l'extérieur un auvent pour abriter les voitures et 3 abris de jardin complètent ce bien. Divers : Construction traditionnelle / Portail automatique / Puit et arrosage intégré / Cumulus thermodynamique / Chauffage fioul / Tout à l'égout / Proche des transports en commun Pour plus d'informations ou pour toutes visites, contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine ENTEMEYER, immatriculée au RSAC de Toulouse 797755048 au 06 83 86 01 15 qui vous accompagnera dans votre projet. Prix du bien : 305 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Consommation énergie primaire : 183 kWh / m² / an Emission 48 kgCO / m² / an 152 kWh / m² / an d'énergie finale Estimation du montant annuel des dépenses d'énergie pour une utilisation standard : entre 2 241 euros et 3031 euros par an (abonnement inclus) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930.

Villa t5 - roques sur garonne plus d'informations au o6 13 3o 97 29 jean-baptiste millard roques, villa t5 avec garage et jardin. À proximité du centre du village dans un secteur pavillonnaire, belle villa de 134 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 2 chambres, wc séparé et une salle de bains. À l'étage une mezzanine : bureau, une chambre parentale avec salle d'eau et une dernière chambre. Terrasse orientée au sud, garage, jardin clos et arboré de 800 m², chauffage par chaudière gaz de ville. À visiter sans tarder!

Maison familiale 8 pièces 220 m² sur un terrain piscinable de 1 356 m² Nichée dans une impasse paisible au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes du centre du village et 5 minutes du centre commercial Leclerc. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, et les axes routiers permettent un accès facile vers Toulouse ou Muret. Cette maison de caractère des années 81 offre une surface généreuse de 220 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 1 356 m². Solide construction traditionnelle sur vide sanitaire, elle dispose également d'un garage de 16 m², d'un sous-sol de 47 m² et d'une cave de 18 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie. Une pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée à foyer ouvert. Le coin nuit séparé offre trois grandes chambres (12,14 et 16 m²), une salle d'eau récente, un cellier / dressing, une seconde salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez, deux chambres supplémentaires (14 et 16 m²), une salle de bain, une mezzanine de 22 m² offrant la possibilité d'une 6e chambre ou d'un espace bureau. Cette villa offre de belles prestations : peintures récentes, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, Isolation laine de roche, Toiture nettoyée et entretenue, solin refait, assainissement tout à l'égout. Volumes, luminosité et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

MAGNIFIQUE MAISON de 348 m² nichée dans un parc arboré de 5276 m² ° Le vaste salon de 80 m² avec cheminée est prolongé par un jardin d'hiver de 64 m² baigné de lumière ° La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle offre un espace convivial où il fait bon préparer et partager les repas en famille et entre amis ° Une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau privative ° Suite parentale et deux chambres avec salle de bains à l'étage ° Sous-sol de 150 m² avec garage de 67 m², cave à vins, et de nombreux rangements A l'extérieur ° Piscine et son pool-house bordée d'une terrasse parfaite pour vos réceptions estivales, une aire de jeux et un potager Cette maison entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux haut de gamme (Verrières artisanales, plancher chêne massif, cheminée, poêle à bois, huisseries aluminium. ), allie confort et élégance dans un cadre idyllique. * visite virtuelle sur demande * Un bien rare à visiter sans tarder, offrant un confort clé en main dans un cadre exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 819 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.

[exclusivité] a vendre - maison individuelle de 188 m² - jardin de 1200 m² - piscine dans le village calme et prisé de pinsaguel, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied (construction traditionnelle de 2005), offrant de beaux volumes, de nombreux équipements, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de toulouse. Elle se compose, d'un vaste hall d'entrée avec placard, un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. L'atout de cet espace de vie, une belle luminosité avec vue sur sur la piscine et le magnifique jardin. Dans la partie nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec un grand dressing, une salle de bain avec wc et un autre wc indépendant. Pour compléter, un cellier / buanderie et un bureau. La maison est équipée d'une pac air / air, réversible, gainable dans toute la maison. À l'extérieur : magnifique jardin arboré avec piscine, pool house, sauna, terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et détecteur de pluie, ainsi qu'une dépendance de 50 m², (idéale pour un atelier, un studio pour ado, une profession libérale ou un garage). Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des accès vers toulouse. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Prix : 498 000 euros, honoraires inclus (4% charge acquéreur), soit 478 846 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés le 5 avril 2024  : consommation énergie primaire  : 103 kwh / m² / an (c) consommation énergie finales  : 13 kwh / m² / an émission  : 13 kgco² / m² / an (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1383 euros et 1871 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422650jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison familiale de 4 pièces avec piscine et grand terrain – Pinsaguel Située à Pinsaguel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Caractéristiques de la maison Entrée Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine dinatoire séparée Trois chambres avec placards Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque Toilettes avec lave main A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, du jardin et de sa piscine avec son pool house, d'un garage, et d'un hangar de 63 m² idéal pour le rangement ou un atelier. Caractéristiques complémentaires Menuiseries PVC double vitrage, Volets bois, Chauffage au gaz de ville, et climatisation réversible dans le salon et une chambre Cheminée avec insert Points forts : Idéalement située - Distribution fonctionnelle des pièces Grand terrain avec dépendances et piscine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 minutes du centre de Pinsaguel, maison de plain pied d'environ 120 m² avec garage et atelier de 45 m² sur grande parcelle de plus de 1300 m² avec piscine. Entrée avec rangements, vaste salon-salle à manger avec cheminée et double accès vers une belle terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée d'environ 15 m² est séparée avec son accès direct également à la terrasse et jardin. Une buanderie est attenante à la cuisine. L'espace nuit comprend un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placard. La troisième chambre d'environ 15 m² inclue une salle d'eau attenante. Grande salle de bain de plus de 7 m² avec rangements, sèche serviette, fenêtre. 2 wc dont 1 séparé. Vaste parcelle de plus de 1300 m² avec piscine et cabanon. Chauffage électrique. Double vitrage. Linky, fibre. Arrosage automatique. Garage et atelier avec entrée indépendante accessibles également depuis la maison. Les + : Isolation refaite en 2019 Climatisation réversible installée en 2023 Radiateurs neufs Maison bien entretenue dans quartier résidentiel et à quelques minutes à pied du centre du village avec ses commodités, écoles et transports. Bords d'Ariège et balades à 2 pas également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 890433.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison familiale lumineuse à Pinsaguel – Volumes, confort et potentiel Au cOEur de Pinsaguel, découvrez une maison pleine de charme, baignée de lumière et idéale pour une famille en quête d’espace et de douceur de vivre. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Au rez-de-chaussée, vous profitez de : - Une grande cuisine (à rénover entièrement, offrant l’opportunité de créer votre espace idéal), - Un cellier, -Un grand salon lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte, - Une installation déjà prévue pour accueillir un poêle ou une cheminée (conduit et emplacement existants), - Trois chambres avec des portes fenêtres et des rangements, - Une salle de bain élégante en travertin avec douche, - Des WC séparés. Le salon bénéficie d’une grande hauteur sous plafond, sublimée par un puit de jour et un velux électrique, apportant une luminosité naturelle. L'installation d'un poêle ou d'une cheminée À l’étage : - Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, - Une suite parentale complète, avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Les huisseries en PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique. L’extérieur et les annexes offrent des atouts rares : - Une dépendance, parfaite pour du stockage, un atelier, ou un espace hobby, - Un garage fermé, - Et deux places de stationnement supplémentaires, idéales pour plusieurs véhicules ou pour recevoir aisément. La maison présente également un potentiel d’amélioration : - Le crépis de la réhausse reste à réaliser, - Quelques travaux de petite maçonnerie sont à prévoir, - La cuisine est à réinventer pour devenir le cOEur chaleureux de la maison. Autrement dit, une opportunité rare de façonner un intérieur à votre image tout en bénéficiant d’une base saine et de matériaux qualitatifs tels que le travertin et le double vitrage PVC. Une dépendance Et si vous choisissiez Pinsaguel… - Une commune familiale, avec écoles maternelle et primaire accessibles rapidement, - À proximité des collèges et lycées de Portet-sur-Garonne et Toulouse, - Un environnement naturel remarquable : la Garonne, la Réserve naturelle du confluent Ariège-Garonne, de magnifiques chemins de balade, - Une localisation stratégique, proche des zones d’emploi de Toulouse, du pôle aéronautique, et des centres commerciaux de Portet, - Une vie de village agréable, commerces, associations et dynamique locale. Vous cherchez une maison lumineuse, spacieuse et avec du potentiel dans un village prisé proche de Toulouse ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Venez découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE Maison T4 sur 1560 m² de jardin arboré. Construction de 1974 située proche du centre de Pinsaguel d'une surface habitable de 102 m² avec un garage en sous sol de 114 m². La maison est composée d'un séjour de 28 m² et une cuisine semi-équipée séparée. Espace nuit vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC. L'ensemble des menuiseries on été remplacées (menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés) Terrain arboré de 1560 m² pisicinable dans quartier résidentiel. Vous apprécirez sa terrasse couverte de 30 m² accessible par le séjour et la cuisine. Taxe foncière de 1680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de type 5 pinsaguel plus d'informations au o6 13 3o 97 29 jean-baptiste millard pinsaguel, maison de type 5 d'environ 135 m² habitables + garage, sur une parcelle de 1100 m² avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau, un dressing / bureau, des toilettes et l'accès au garage. À l'étage : une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée centrale d'environ 49 m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes. Grande parcelle de plus de 1100 m² avec piscine maçonnée 10 x 5 et pool house de type 'paillote' pour profiter des beaux jours. Séjour climatisé, double vitrage, véranda de 14 m² pour la mi saison. Environnement pavillonnaire à proximité du ramassage scolaires (collège et lycée de pins-justaret), accès autoroutier rapide.

Iad France - Justine Pradere vous propose : Maison familiale avec piscine à Pinsaguel (proche commodités) Située à Pinsaguel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, centre médical, écoles), cette maison des années 70 mitoyenne d’un côté et bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Description du bien : •Rez-de-chaussée : •Grande entrée avec WC séparé •Salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert •Cuisine indépendante à rénover •Spacieuse véranda de 30 m² (actuellement aménagé en salle à manger et bureau), donnant accès au garage et à la buanderie •Étage : •3 belles chambres •1 salle de bain à moderniser •1 WC séparé •Équipements : climatisation réversible, garage, buanderie Extérieurs : Sur une parcelle rare de 800 m², vous profiterez : •d’un jardin arboré •d’une piscine avec son local technique •de deux abris de jardin •d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été •d’un portail électrique Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements et modernisations. Un bien idéal pour une famille cherchant à allier confort, espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[exclusivité] a vendre, maison de village à pinsaguel (31120) située en plein coeur du village de pinsaguel, découvrez cette maison mitoyenne par 3 faces de 63 m² à rénover (pas de jardin). Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse et un espace cuisine semi ouvert. À l'étage : un palier desservant les deux chambres et la salle de bains. Prévoir des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine, salle de bains), idéal pour façonner une maison à votre goût ! Les + : * très bon dpe : un vrai atout pour limiter vos consommations futures * très bon emplacement : toutes commodités à pied (écoles, commerces, pharmacie, intermarché à 15 min, navettes à 2 min, nouvelle ligne de bus express muret / basso-cambo à 10 min) * stationnement nombreux et facile tout autour de la maison (pas de place de stationnement privative). Prix  : 139 000 euros honoraires inclus (forfait de 8000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 131000 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en septembre 2025  : consommation énergie primaire  : 155 kwh / m² / an (note c) consommation énergie finales  : 137 kwh / m² / an émission  : 29 kgco² / m² / an (note c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1406 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419388jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette somptueuse propriété située à Labarthe sur Leze, un bijou architectural niché au cœur d'une grande zone verte d'arbres divers de + 50ans, s'étendant sur plus de 7700 m². L'entrée du domaine depuis la route du Plantaurel est accessible par un portail monumental en fer forgé matériau noble et robuste, une ode au savoir-faire ancestral, invitation à vous plonger dans un univers où le temps semble s'être arrêté. Le bâtiment, inspiré des manoirs normands, se dessine en arrière-plan, une présence à la fois forte et discrète, entourée d'un écrin de verdure un lieu où la nature et l'architecture dialoguent en harmonie, créant un cadre de vie, véritable ode à la beauté et au raffinement. Sa conception unique en deux parties, l'une formée en quart de cercle et l'autre rectangulaire, offre un espace de vie aéré et lumineux, grâce notamment à l'abondance de portes-fenêtres et fenêtres de toit. Les Caractéristiques clés : Emplacement Privé : Située dans un quartier dynamique, cette demeure est protégée par un grand portail métallique double battant, garantissant une intimité inégalée. Son chemin d'accès de plus de 100m, bordé de végétation luxuriante, vous guide à travers la majesté de son parc avant de révéler la grandeur du manoir. Terrain Arboré : Le parc abrite des arbres de + 50ans, tels que des pins parasol maritimes, cèdres du Liban, sapins du nord, chênes verts, magnolias et bien plus encore, offrant une ambiance sereine et une grande biodiversité. Design Normand : Inspirée des manoirs normands, la maison se distingue par ses murs en pierre naturelle d'Ariège, sa toiture en tuile plate en terre cuite et ses caractéristiques architecturales uniques, intégrant diverses essences de bois - Douglas, Pin d'Orégon dans sa construction. Construction de Qualité : Bâtie sur des piliers robustes, la propriété bénéficie de deux caves en sous-sol, d'un vide sanitaire et d'un parement mural en pierre naturelle schiste d'Ariège. Sa charpente a été réalisée par des maîtres charpentiers couvreurs Compagnons du Devoir, garantissant une durabilité et une finition impeccable. Espace de Vie : La maison est composée de multiples espaces, dont un salon séjour en 3 / 4 de cercle avec une grande cheminée centrale, une salle à manger s'ouvrant sur un bassin d'eau, une cuisine, un salon de réunion, un bureau mezzanine et sept chambres spacieuses Intérieur Raffiné : L'intérieur marie harmonieusement diverses essences de bois, pierre naturelle et autres matériaux de première qualité. Que ce soit son impressionnante cheminée double foyer, ses sols en pierre d'Ariège cirée, son magnifique escalier en bois de chêne, chaque élément a été pensé avec soin. Détails Distinctifs : Parmi ses particularités, on note une avancée de toit sans gouttière, un séjour salon podium en arc de cercle, un bassin d'eau sur l'avant, une cheminée traversante double foyer cuisine - salle à manger, une grande cheminée du séjour en pierre naturelle partie intégrante du mur porteur, une charpente exceptionnelle, oeuvre d'art des compagnons. Classification DPE : Classe E à 221kWh / m2 / an et 60kg / CO2 m² / an. Vous trouverez une description très détaillée des caractéristiques clés identifiées sur notre site web urbanhouse360. com, et la page web dédiée au Domaine du Plantaurel.

Muret, quartier calme à proximité des commodités, maison de ville entièrement rénovée. Je suis ravie de vous présenter cette maison de type 4 sur 1 niveau avec un garage. Elle dispose en rez de chaussée, d'un très bel espace de vie comprenant une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon séjour très lumineux, avec une vue directe sur le jardin intérieur, sans vis à vis avec piscine et terrasse de 45 m². À l'étage l'espace nuit comprenant 2 chambres avec une salle de bain et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Maison entièrement rénovée par un architecte, prestations de qualité, avec beaucoup d'élégance. Référence agence : 1450.

À une dizaine de minutes de Toulouse, nous vous proposons cette superbe villa au calme des années 80 d'une surface habitable de 250 m² édifiée sur une parcelle de 8440 m². Ayant besoin d'un rafraichissement, cette propriété offre un potentiel unique et incroyable sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée donnant sur un séjour de 60 m² équipé d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un cellier avec l'accès à une cave. La partie nuit est composée de 3 belles chambres orientées au Sud dont une est équipée d'une salle d'eau. Une salle de bain et 2 wc complètent ce niveau. Le premier étage de cette villa se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain et d'un wc. Plus de 150 m² de combles sont aménageables et permettent la création de nombreuses autres pièces. Garage de 55 m² avec une fosse. Un puit se trouve également dans le parc. * Marbre rose * Parquet * Portail électrique * Tout à l'égoût * Pas de nuisances sonores Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Notre agence à le plaisir de vous proposer à la vente dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle et familiale de plain-pied sans travaux, idéale pour accueillir petits et grands dans un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux avec puits de lumière et d'une cheminée le tout donnant sur le jardin sans vis à vis oriénté OUEST. Vous trouverez également une cuisine séparée aménagée et équipée fonctionnelle ainsi qu' un cellier pour du rangement supplémentaire. Côté nuit trois chambres confortables, une salle d'eau avec buanderie et wc séparé séparé. Dans le jardin, vous profiterez d'un garage puis d'un charmant chalet offrant un espace supplémentaire selon vos besoins ou petit atelier. Trois cabanons complètent l'extérieur pour vous permettre de stocker facilement vos outils et équipements extérieurs. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5906.

En plein cœur de Labarthe-sur-Lèze, toutes les commodités à pied et le bus à quelques pas. Cette belle demeure typique vous offre tout le cachet d'antan en profitant d'une belle rénovation sur 240 m² plancher. Implantée en fond de parcelle, vous profiterez d'un grand jardin arboré et piscinable, exposé plein Sud. Vous garerez facilement trois voitures sur l'entrée du terrain, et bénéficiez d'un garage / atelier d'environ 35 m² Au rez-de-chaussée, la grande cuisine / salle à manger s'ouvre sur l'extérieur des deux côtés, et sur le salon cosy avec de belles poutres apparentes et la cheminée. Une grande chambre, une buanderie ainsi qu'une salle-de-bains à finir de rénover. Les WC sont séparés. À l'étage, ce sont 4 chambres climatisées pleines de charme sous les rampants, un grand bureau qui peut facilement devenir une suite indépendante avec salle-de-bains et WC séparés. Si vous connaissez et aimez les belles pierres, cette demeure familiale a tout pour vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.