Maison avec cheminée à vendre à Sausset-les-Pins (13960)

L'agence PROMOVAL Immobilier vous propose en exclusivité d'acquérir cette maison en traditionnel proche mer et vue mer. Idéalement conçue pour une grande famille, vous aurez un séjour avec cheminée, donnant sur une belle véranda avec vue mer La cuisine familiale vous permettra de cuisiner et de profiter d'un espace salle à manger.  Un espace rangement complètera les équipements de la cuisine. Deux chambres sur ce même plan avec accès à une salle de bains et un WC séparés Une mezzanine de 13 m² surplombe le séjour, et vous permettra de faire un espace couchage supplémentaire ou un espace bureau. Vous accèderez par cette pièce à un solarium à l'abri des regards pour vous prélasser au soleil. Une espace cour et terrasse côté Ouest peut accueillir table, chaises et transats pour une famille nombreuse. Enfin, en rez de chaussée vous aurez deux grandes chambres avec placards de rangements, une salle de bains et un WC. Un garage spacieux et haut de plafond accueillera deux véhicules, et vous donnera accès à un espace cave et buanderie. La surface de la parcelle est de 475 m² La maison est bien entretenue, mais quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Beau potentiel.

Sausset les pins villa à rénover - 240 m² - vue mer barnes vous propose cette villa d'environ 240 m², au calme total, au bout d'une petite impasse et à la fois proche des commerces, cette villa est exposée sud et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la baie de marseille. Aujourd'hui divisée en 2 appartements de 160 m² et 80 m², accessibles de manière indépendante par l'extérieur et reliés par l'intérieur, cette villa laisse plusieurs opportunités, celle de facilement réunir le tout en une grande demeure familiale ou de garder un bel appartement indépendant pour recevoir des invités. Ce bien propose 2 grands garages, et un grand espace de rangement en rez de jardin. Des travaux sont à prévoir; organisez votre visite contact : pascale gonzalez – 06 27 23 68 20 agent commercial (ei) – rsac : 904 388 634 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - pascale gonzalez - agent commercial - ei - rsac 904 388 634.

La vigie - maison t7 de 160 m² vue mer + appartement indépendant t3 de 80 m² - garages - terrain 1 100 m² - 13960 sausset les pins - côte bleue llinares immobilier vous propose la vigie, une très belle propriété avec une magnifique vue sur la mer, les collines et la cité phocéenne située au calme absolu en fond d'impasse sur les hauteurs de sausset-les-pins, commune prisée de la côte bleue. Tournée vers la méditerranée, cette demeure s'organise en deux lieux de vie distincts avec une communication par l'intérieur ou par l'extérieur permettant ainsi d'accueillir une grande famille ou un projet locatif. La maison principale de 160 m² offre de confortables volumes pleins de charme avec de jolis sols en mosaïques de terre cuite, de belles hauteurs sous plafond et un accès à la grande terrasse vue mer depuis toutes les pièces. Deux salons aux larges ouvertures dont un agrémenté d'une généreuse cheminée, une cuisine séparée, une buanderie, quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés occupent ce premier niveau. À l'étage, une mezzanine et une grande suite avec salle de douche et wc privatifs offrent un espace parental idéal avec une agréable terrasse à la vue dégagée sur la grande bleue. Au même niveau, un appartement t3 indépendant avec une autre terrasse vue mer se décline autour d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une charmante chambre avec salle de douche, wc séparés et coin buanderie et d'un bureau. Côté extérieurs, les généreuses terrasses sont complétées par un jardin clôturé sans vis-à-vis mêlant restanques et végétation généreuse. Deux garages, deux grandes caves et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien idéalement situé au potentiel indéniable. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un lieu rare, à venir découvrir sans tarder ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 3599euros / an - honoraires inclus de 4,34% à la charge du vendeur - classe énergie et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4520euros et 6160euros / an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre t7 de 160 m² + appartement t3 indépendant de 80 m² + terrain 1100 m² + 2 garages – vue mer - côte bleue - 13960 sausset les pins.

À vendre - La Couronne - 500 m de la plage - villa 240 m² - plain-pied - 4 chambres- atelier - piscine - terrain plus de 6 000 m² Barnes vous propose cette villa de 240 m² située à 500m de la très jolie plage de Sainte-Croix sur la côte bleue. Entièrement conçue de plain-pied, elle propose de grands espaces de vie, le salon, la salle à manger et la cuisine se répartissent dans des espaces ouverts, 3 belles chambres, une salle de bain, un cellier. Vous aimerez les larges baies qui ouvrent la maison sur l'extérieur, le sol en béton ciré, le poêle et le style brut de la villa. En annexes une chambre d'amis et sa salle d'eau et un atelier sont à rafraichir. Une grange pour stocker vos outils, et un auvent permettant de garer 3 voitures à l'abris complètent ce bien. Coté jardin, le terrain de 6500 m² est plat et offre de multiples possibilités, et notamment devant la maison, coté sud un bel espace arboré et une piscine 10,5x4m au chlore. Organisez dès aujourd’hui votre visite ! Contact : Pascale GONZALEZ – 06 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634.

Située sur les hauteurs de Sausset-les-Pins, dans un environnement calme et sans passage, cette bâtisse de caractère offre une vue mer et un cadre de vie privilégié sur la Côte Bleue. Édifiée en deux phases, en 1977 et en 1980, sur un terrain clos de murs de 1 110 m², exposé plein sud, la propriété se compose de deux appartements indépendants pouvant communiquer, ainsi que de deux garages dont un garage à bateaux indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage ainsi que deux grandes pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Au premier étage, un appartement T6 d'environ 183 m² est accessible par une entrée indépendante avec placard. Ce niveau se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Le séjour dispose d'un plafond cathédral, d'une cheminée et d'une large baie vitrée ouvrant sur une vaste terrasse offrant une superbe vue sur la mer. Une mezzanine surplombe le séjour et accueille une chambre avec salle d'eau et WC. Un second salon, actuellement utilisé comme salon de musique, bénéficie également d'une cheminée et d'un balcon. La cuisine, spacieuse et authentique, communique directement avec la terrasse. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre avec accès à une terrasse et une donnant sur le jardin. Une buanderie communique avec l'extérieur, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière récente (2019) et deux cheminées. Le deuxième étage abrite un appartement d'environ 80 m² avec entrée indépendante. Il comprend un espace buanderie et un couloir de distribution menant à une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse plein sud. Le séjour séduit par sa cheminée monumentale, ses poutres apparentes et son accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose d'une chambre avec terrasse et balcon, d'un bureau ou pièce d'appoint, d'une salle de bains et d'un WC. L'ensemble est doté de sols en terre cuite et en bois ainsi que d'un chauffage électrique. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage à bateaux indépendant et d'un terrain clos et arboré exposé plein sud, garantissant calme et intimité. Cette bâtisse offre une vue mer panoramique et un environnement résidentiel paisible. Les deux logements sont indépendants mais peuvent être réunis aisément. Les volumes sont généreux et les terrasses nombreuses. La localisation est particulièrement pratique : accès autoroutier rapide, aéroport Marseille–Marignane à 24 km, plages à 1,5 km, écoles à 1,5 km, crèche et collège à 3 km, gare à 1,7 km, Marseille à 38 km et Aix-en-Provence à 42 km. Il s'agit d'une propriété de caractère à fort potentiel : Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, cette bâtisse combine charme, espace et situation exceptionnelle face à la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf. 925639.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Idéalement située à Sausset-les-Pins, cette maison indépendante de 169 m² habitables (dont une dépendance de 46 m²) se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des plages et du centre du village. Les atouts de la maison : Une maison principale lumineuse et accueillante, orientée sud-est, comprenant 3 chambres, plusieurs terrasses, une cave et un garage attenant de 27 m². Une dépendance spacieuse de 46 m², actuellement louée 700 € hors charges (bail libérable à la vente si souhaité), offrant un vrai potentiel de rendement locatif ou d’espace indépendant pour accueillir famille et amis. Un terrain clos et arboré de 608 m², agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un aperçu mer depuis la terrasse, rappelant la proximité immédiate du littoral. L’environnement : Quartier résidentiel paisible, parfait pour une vie familiale ou secondaire. À moins de 5 minutes en voiture des plages et du port de Sausset-les-Pins, station balnéaire réputée de la Côte Bleue. Commerces, écoles, restaurants et services accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes de voiture. Accès facile à la gare de Sausset-les-Pins et à l’autoroute A55, permettant de rejoindre Marseille en environ 30 minutes et l’aéroport de Marignane en 25 minutes. Informations complémentaires : Maison non mitoyenne, offrant indépendance et tranquillité. Studio indépendant de 46 m² avec ou sans locataire selon le projet d’acquisition. Maison de charme authentique au cOEur d’un cadre privilégié, conjuguant confort moderne et douceur de vivre. Surface habitable totale : 169 m² (dont dépendance 46 m² environ) Parcelle : 608 m² Garage : 27 m² Revenus locatifs possibles : 700 € / mois HC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente - carry le rouet - villa 198 m² - vue mer à proximité immédiate de la plage, cette villa lumineuse offre une vue exceptionnelle sur la mer, constituant une propriété de luxe prisée. La vaste pièce de vie, imprégnée d'une ambiance grecque, présente une cuisine américaine, un salon avec cheminée et une salle à manger, ouvrant sur trois terrasses offrant une perspective idéale entre la mer et la verdure. À l'étage, découvrez trois chambres avec salles d'eau, offrant un espace de vie intime et haut de gamme. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente, idéale comme chambre d'amis ou bureau, est accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie pour une fonctionnalité optimale. Le terrain arboré abrite un espace piscine exceptionnel, idéal pour la détente, ainsi qu'un charmant salon d'été. Cette propriété de luxe offre une expérience méditerranéenne unique, mariant confort et élégance de vie. Organisez dès aujourd’hui votre visite ! contact : pascale gonzalez – 06 27 23 68 20 agent commercial (ei) – rsac : 904 388 634 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - pascale gonzalez - agent commercial - ei - rsac 904 388 634.

Idéalement située dans un quartier recherché, Avenue Bocoumajour, cette maison orientée sud de 180 m² habitables, complétée par 60 m² d'annexes, offre un environnement calme et sans nuisance, à seulement 300 mètres de la mer et du port de Carry-le-Rouet. Édifiée sur une parcelle clôturée de 646 m², elle dispose d'un agréable espace extérieur avec terrasses et d'une piscine en béton / mosaïque de 8x4 m. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un vaste salon avec bar (43 m²), d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une chambre et d'une véranda fermée avec cheminée (31 m²). À l'étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse, se partagent une salle de bain et un WC. Une grande buanderie, un garage et un sous-sol complètent le bien. En très bon état général, la maison nécessitera quelques rafraîchissements pour être mise au goût du jour. Elle est équipée de volets en aluminium récents, de fenêtres en simple vitrage bois, d'un chauffage par chaudière fioul avec possibilité de raccordement au gaz, et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. La fibre internet est installée. La taxe foncière s'élève à 2 092 € pour l'année 2024. Raccordée au tout à l'égout. Construite en 1955, extensions en 1978. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

À vendre - propriété d'exception - centre ville - vue panoramique - piscine - 4 chambres - bureau. Cette villa exceptionnelle, conçue par le prestigieux cabinet d'architectes togu et construite en 2023 sur une parcelle de 870 m², s’étend sur trois niveaux et offre des prestations de très haut standing. Rez-de-chaussée : dès l’entrée, vous êtes accueilli par un majestueux hall d’entrée avec sa cage d’ascenseur vitrée. Ce niveau comprend un bureau, une salle de sport avec espace spa incluant un jacuzzi, un sauna et une douche, une salle de cinéma entièrement équipée avec écran rétractable et télévision grand format, une salle de jeux et un grand garage de 50 m². Premier étage : le premier étage propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et distincts. Il dispose d’un grand salon donnant sur une terrasse avec piscine chauffée à débordement, d’une salle à manger, d’un salon d’été, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur une autre terrasse, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’une suite invités avec salle d’eau et toilettes. Deuxième étage & terrasse sur le toit : le deuxième étage est en partie dédié à la somptueuse suite parentale, qui inclut une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un espace coiffeuse, une terrasse privée et un accès à la terrasse sur le toit, aménagée avec un espace détente et jacuzzi offrant une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également : une première chambre avec terrasse privée une deuxième chambre avec une baie vitrée coulissante ouvrant sur une vue mer une salle d’eau séparée et des toilettes prestations exceptionnelles & espaces extérieurs : chaque détail de cette villa a été pensé pour allier raffinement et fonctionnalité, avec des matériaux haut de gamme et une disposition optimale. Vous y trouverez : des baies vitrées à galandage permettant d’ouvrir totalement la maison sur ses espaces extérieurs un ascenseur chauffage au sol climatisation gainée piscine chauffée terrain de pétanque spa et bien plus encore l’aménagement extérieur, avec ses multiples terrasses, sa végétation luxuriante et son éclairage soigné, crée une ambiance chaleureuse et apaisante, tout en offrant un confort de vie exceptionnel. Chaque espace bénéficie d’une vue totalement dégagée sur le village, le port et la mer. Emplacement privilégié : profitez de la proximité à pied des commerces, des restaurants du port et des plages telles que la plage fernandel ou celle du cap rousset. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Organisez dès aujourd’hui votre visite ! contact : pascale gonzalez – 06 27 23 68 20 agent commercial (ei) – rsac : 904 388 634 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - pascale gonzalez - agent commercial - ei - rsac 904 388 634.

Carry le Rouet première ligne mer Maison d'architecte en balcon sur la mer Carry le Rouet première ligne mer Maison d'architecte Exclusif Côte Bleue Maison d'architecte en balcon sur la mer Maison à l'abri d'un domaine sécurisé avec une vue dominante à couper le souffle sur la mer au calme absolu, aucun vis-à-vis. Rénovation luxueuse orchestrée par un architecte de renom qui privilégie les vastes volumes et les transparences vers la mer et le jardin de 1700 m² paysager. D'une superficie d'environ 300 m² habitables offrant en rez-de-chaussée haut une réception cuisine d'environ 120 m², un bureau séparé, le tout prolongé par une vaste terrasse recevant la piscine chauffée à débordement. En rez de jardin, 3 suites avec dressing, salle de bains, sanitaires et terrasses dont une master prolongée par une terrasse privative avec vue mer. Une incroyable family-room à l'ambiance cosy éclairée par les scintillements de la piscine visible en transparence et vision panoramique par une immense baie. Un terrain de pétanque en balcon sur la mer, un vaste parking pour plusieurs voitures, un garage, une lingerie et nombreuses pièces de rangement et cave complètent ce bien d'exception. Coup de cœur assuré !

Villa d’Exception avec Piscine et Accès Plage Privée. Terrain plat 742 m². Située dans le secteur prisé de Cap Rousset à Carry-le-Rouet, cette élégante villa offre un cadre de vie idyllique alliant confort, luminosité et sérénité. Un Emplacement Unique et Pratique. Avec un accès facile aux axes routiers, cette propriété est idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport et de la gare TGV,. Proche du centre-ville, et de toutes les commodités. Un Emplacement Unique et Pratique Bénéficiez d’un accès direct à une plage privée, un véritable luxe dans un environnement aussi recherché. Des Espaces de Vie Lumineux et Chaleureux Avec ses 185 m² (dont une véranda de 27 m²), cette maison propose des volumes généreux baignés de lumière grâce à son exposition sud-est-ouest. • Rez-de-chaussée : • Un vaste séjour avec une salle à manger élégante et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments conviviaux. • Une suite parentale et une chambre avec salle de bains. • À l’étage : • Un espace bureau pour allier travail et sérénité. • Deux chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et vue mer. Un Extérieur Verdoyant et Intime Le jardin paysagé orienté plein sud-est un véritable havre de paix, offrant : Une piscine avec pool house pour des instants de détente en toute intimité. Une terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées estivales à l’abri du vent et des regards. 
 Prestations Haut de Gamme et Sécurité 4 places de parking sécurisées Vidéosurveillance pour une tranquillité d’esprit absolue Accès privé à une plage confidentielle, un privilège rare Cette villa d’exception vous offre un cadre de vie unique, où luxe, confort et exclusivité se conjuguent parfaitement. Prestations Premium et Sécurité Optimale La propriété bénéficie de quatre places de parking sécurisées à l'intérieur et d'un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. En plus, un accès privé mène directement à une plage confidentielle, un privilège rare qui souligne le caractère unique de ce bien. Taxe foncière 2700 euros / an Charges 300 euros / an Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite privée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

MAISON T4 / 5 Châteauneuf -lez-Martigues JARDIN -PISCINE Dans quartier résidentiel recherché, maison de type 4 / 5 en parfait état de 96 m² habitable (93 m² loi carrez) bénéficiant de tout le confort moderne sur 2 niveaux composée au Rez de Chaussée : d'un séjour salle à manger de 31 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée indépendante de 11 m² ouvrant sur le séjour, de toilettes. Au 1er étage : une chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres d'enfants, une salle de bain avec toilettes, un joli jardin avec une piscine hors sol, un garage de 16 m² avec accés direct à la maison + une place de parking devant le garage, maison mitoyenne (les murs sont indépendants ), une bonne isolation thermique et phonique, chauffages électriques individuels, climatisation air / air, un poele à bois (bûches) complète le chauffage du rez-de-chaussée et donne une atmosphère chaleureuse en hiver, double vitrage sur toutes les fenêtres. Diagnostic de performance énergétique : DPE : C (151) ; GES : À ( 4 ). Estimation des coûts annuels de l'énergie : entre 1050 euros et 1470 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023. Montant de l' impôt foncier : 1442 euros. Montant des charges de copropriété : 180 euros par an soit 15 euros par mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L 721 1 du code de la construction et de l'habitat. Surface utile de la maison : 96,56 m². Surface Loi Carrez : 93 m². Suface de la parcelle : 261 m² Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat de vente N°635 signé en date du 10 / 03 / 2025. Prix de vente : 449.000euros Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Siège social du mandant : Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III 122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7.622, 45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431 et titulaire de la carte professionnelle N° 1310 2016 000 014 141 délivrée par la CCI Marseille Provence. Caisse de garantie : ALLIANZ IARD Garantie N° 90 80045 / 1 de 110.000 euros Sans maniement de fonds 1, cours Michelet - 92 076 Paris La Défense.

Située dans une impasse paisible, cette maison de plain-pied d'environ 103 m² séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux doté d'une climatisation et d'une cheminée, idéal pour profiter de chaque saison dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante offre un bel espace pour cuisiner en toute convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, offrant à chacun son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 467 m², ainsi que d'un grand garage de 35 m². L'isolation récente, les menuiseries pvc et la présence d'un forage viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 996 799 - greffe de salon de provence) emmanuelle tchernych entrepreneur individuel 06 15 70 80 86 - réf. 930645.

Villa provençale de charme. Entre mer et collines vous rêvez d'un cadre idyllique, à deux pas des calanques d'ensuès-la-redonne. Découvrez cette magnifique villa provençale de 160 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible, où nature et confort s'harmonisent parfaitement. Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette demeure vous offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière en rotonde. Au même niveau, une cuisine, une buanderie, ainsi que deux chambres et une salle de bain viennent compléter cet espace chaleureux. À l'étage, laissez-vous séduire par une somptueuse suite parentale de 45 m² avec son solarium privé, offrant un aperçu mer et une vue dégagée sur les collines. Un véritable havre de paix où chaque réveil sera un enchantement. Besoin d'espace supplémentaire ? Un sous-sol complet vous offre des possibilités de rangement adaptées à votre mode de vie. Cette villa de caractère, alliant authenticité et charme provençal, est une perle rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Votre futur chez-vous vous attend. "dpe d ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2530 euros" ". Prix de vente, 770 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie silvestri, au 07 49 81 57 51 ou, par courriel à v.silvestri@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie silvestri agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie silvestri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix-en-provence 911964138 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie silvestri (ei) agent commercial - numéro rsac : aix-en-provence 911964138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, cette bâtisse aux volumes généreux et au charme provençal offre une vue imprenable sur les collines d’ensues la redonne. La propriété se compose actuellement, D’une maison principale de 161 m² proposant une belle entrée donnant sur une pièce à vivre de 68 m², dotée de son séjour cathédrale et sa terrasse plein sud de 65 m² à la vue époustouflante. Dans le prolongement 3 chambres, une salle de bains, sanitaires, cellier et buanderie. Au niveau supérieur une suite parentale de 17 m², loggia plein sud, sanitaires et dressing. Un espace piscine de 55 m², un pool house, un garage de 29 m², une chaufferie, une cave à vin ainsi qu’un terrain de pétanque viennent compléter les espaces principaux. En complément vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour transformer un espace de près de 146 m² disposant d’une cuisine, salle d’eau, grand open space de 100 m², vous permettant une projection locative, création de bureaux, maison d’hôte ou encore un bien bi-famille. Vous l’aurez compris, sur ses 3000 m² de terrain, ce produit au fort potentiel additionnel vous laissera point de marbre. Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en auto consommation, cheminée, fibre optique, une performance énergétique rare. Proche des commodités et des espaces naturels de la côte bleue, cette demeure offrira un confort de vie pour toute votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa à vendre première ligne mer Ensues La Redonne Côte Bleue Première ligne mer Villa à vendre Ensues La Redonne Côte Bleue En exclusivité villa nichée à l'abri d'une calanque secrète de la côte bleue. et d'un petit domaine intimiste et sécurisé. Cette superbe villa d'architecte récente offre des vues mer panoramiques absolument époustouflantes de chacune des pièces de la maison et un accès direct et exclusif. à pieds à la calanque. Les nombreuses terrasses de bois autour de la piscine à débordement surplombent la mer et confèrent un ambiance maritime chaleureuse. La beauté de la côte sauvage. des eaux cristallines et les perspectives sur les îles de Marseille invitent à la détente. à l'évasion ou à la convivialité. Les volumes savamment organisés autour d'une double réception avec cheminée qui communique vers une très belle cuisine équipée contemporaine avec repas. La partie nuit offre 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. Trois des chambres disposent de leur terrasse privative. Le terrain en situation dominante et à l'abri des regard est prolongé par une pinède voisine. un parking privatif pour quatre véhicules plus un garage deux voitures en sous- sol. Située à 20 minutes de l'aéroport. 30 minutes du marché d'Aix en Provence ou du vieux port de Marseille et à 15 minutes de toutes les commodités. cette propriété au cœur d'un espace naturel rare. constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour rayonner dans la région. Coup de cœur assuré !

Villa contemporaine avec appartement indépendant, piscine et jardin paysager Martigues Sud. Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 160 m² allie confort, espace et prestations modernes. Sur un terrain clos de 960 m², elle offre un véritable havre de tranquillité à deux pas des commodités de Martigues. La maison principale : Dès l entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée à insert et ouvert sur une cuisine équipée au style convivial. Côté nuit, 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu un dressing complètent l ensemble. Le confort est garanti en toute saison grâce à la climatisation réversible et à un chauffe-eau thermodynamique dernière génération. Les extérieurs : Le jardin entièrement clôturé bénéficie de 2 portails motorisés, d une piscine au sel (9,5 x 4,5 m) et d une superbe cuisine d été avec four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. Deux abris de jardin, un garage, un cellier et une cave viennent parfaire le tout. L ensemble est sécurisé par une alarme et un système de vidéosurveillance. Les panneaux solaires assurent une autonomie énergétique appréciable. Appartement T3 indépendant (66 m²) : Accessible par un escalier extérieur avec double rampe, cet appartement lumineux se compose d un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d une salle d eau avec WC et d un espace buanderie. Sa terrasse avec vue dégagée sur la pinède et sa climatisation réversible en font un lieu idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. En résumé : Une propriété rare sur le secteur de Martigues et à 5 mn de la magnifique Cote Bleue, offrant un parfait équilibre entre calme, modernité et fonctionnalité. Avec son appartement indépendant, sa piscine, ses équipements récents et son environnement verdoyant, cette villa saura séduire les familles recherchant un bien complet et sans travaux. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Sarah BOJOR : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Iad France - Laurent ERRERA vous propose : * En exclusivité à la Couronne * Charmante Maison Traditionnelle * A deux pas du bord de mer, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille. Construite en 1962, cette maison respire le charme d'antan et offre un espace de vie chaleureux. * Description des Pièces : * Cette maison de 118 m² de plain pied vous propose : une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un grand séjour équipé d'une cheminée avec des belles hauteurs sous plafonds de + de 2,60, un beau salon véranda, un hall de distribution pour les espaces nuits, vous y trouverez 3 belles chambres lumineuses, vous disposerez également d'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un grand terrain de 1312 m² offre un espace extérieur généreux, avec une terrasse propice aux moments de détente ensoleillés. * Pour les extérieurs : un garage de 25 m² indépendant, une cave enterrée et un puit. * Avantages : * - * Emplacement Idéal : * Située à la Couronne commune de Martigues, à 200 mètres de la mer, proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, cette maison bénéficie d'une localisation parfaite et pratique. - * Grand Terrain : * Le vaste terrain de 1312 m² offre de multiples possibilités d'aménagement comme la construction d'une piscine, ou une dépendance, - * Potentiel à Valoriser : * Malgré son caractère ancien, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial. - * Quartier Calme : * Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. * À Prévoir : * - * Travaux à Prévoir : * En raison de son ancienneté, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser et personnaliser cette charmante maison. - * Réaménagement Possible : * Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison pourra être transformée en un havre de paix adapté à vos besoins. Cette maison traditionnelle à la Couronne est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À ne pas rater ! pour toutes informations supplémentaire n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA COURONNE - COTE BLEUE - Nichée au sommet d'un petite colline, nous vous proposons à la vente cette très accueillante villa construite en 1984 sur une parcelle de 1000 m² avec une superbe vue panoramique allant jusqu'à la mer. La villa totalise 184 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle est entièrement climatisée. Le DPE est en C L'habitation principale est en réalité une villa de plain pied composée d'une entrée, 3 chambres spacieuses avec de nombreux placards, un cuisine indépendante avec vue mer et accès vers la terrasse principale de 34 m² vue mer, un superbe séjour très lumineux de 35 m² env. donnant également sur la terrasse principale. Un escalier descends vers un petit salon, une chambre avec placard et un petit cabinet de toilette avec Wc, idéal pour un ou une ado. Un T2 climatisé indépendant du logement principal est composé d'un doublé séjour cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec Wc indépendant Il est possible de relier les deux habitations. De nombreux véhicules peuvent stationner sur la parcelle, avec air de retournement, portail électrique. L'espace piscine avec magnifique vue dégagée vers la mer séduira à coup sur. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4508.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Propriété Martigues Jonquières / Les Deux Portes Je vous invite à découvrir cette maison de 80 m² de surface habitable et 100 m² aménageables en rez-de-chaussée. Elle se situe sur un terrain de 1004 m², avec une grande piscine de forme ovoïde 11,5m / 5m au chlore (pompe et liner neuf) et son pool house en pierre, le tout entouré de verdure. Au 1er étage : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Toutes les chambres ainsi que la pièce de vie sont équipées de la climatisation réversible. De plus, vous pourrez profiter de moments de détente dans la véranda de 18 m² en hiver ou sur la terrasse ensoleillée de 36 m² en été. Au rez-de-chaussée : un beau potentiel de trois pièces que vous pourrez aménager selon vos besoins : bureaux, salle de jeux, chambres supplémentaires ou espace de location (entrée indépendante). Possibilité également de remettre en état un garage. Emplacement : proche des commerces, des écoles et du centre-ville de Martigues, mais également à proximité d’un axe autoroutier. COMMODITÉS : Commerces de proximité : 5 min à pied Centre-ville : 5 min en voiture Plage de La Couronne : 12 min en voiture La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Martigues Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa de plain pied nichée au coeur des campagnes de Saint Julien les Martigues qui saura vous séduire par son cadre paisible et verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine conviviale, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Edifiée sur une parcelle de 469 m², elle offre un bel extérieur pour profiter en famille ou entre amis. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, des locatires sont en place jusqu'en novembre 2027. Un bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour programmer une visite ! 1.

Villa contemporaine avec appartement indépendant, piscine et jardin paysager Martigues Sud. Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 160 m² allie confort, espace et prestations modernes. Sur un terrain clos de 960 m², elle offre un véritable havre de tranquillité à deux pas des commodités de Martigues. La maison principale : Dès l entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée à insert et ouvert sur une cuisine équipée au style convivial. Côté nuit, 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu un dressing complètent l ensemble. Le confort est garanti en toute saison grâce à la climatisation réversible et à un chauffe-eau thermodynamique dernière génération. Les extérieurs : Le jardin entièrement clôturé bénéficie de 2 portails motorisés, d une piscine au sel (9,5 x 4,5 m) et d une superbe cuisine d été avec four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. Deux abris de jardin, un garage, un cellier et une cave viennent parfaire le tout. L ensemble est sécurisé par une alarme et un système de vidéosurveillance. Les panneaux solaires assurent une autonomie énergétique appréciable. Appartement T3 indépendant (66 m²) : Accessible par un escalier extérieur avec double rampe, cet appartement lumineux se compose d un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d une salle d eau avec WC et d un espace buanderie. Sa terrasse avec vue dégagée sur la pinède et sa climatisation réversible en font un lieu idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. En résumé : Une propriété rare sur le secteur de Martigues et à 5 mn de la magnifique Cote Bleue, offrant un parfait équilibre entre calme, modernité et fonctionnalité. Avec son appartement indépendant, sa piscine, ses équipements récents et son environnement verdoyant, cette villa saura séduire les familles recherchant un bien complet et sans travaux. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Sarah BOJOR : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Vue mer panoramique & accès direct à la mer – villa rare sur la côte bleue barnes vous présente cette villa d’environ 180 m² située au cœur du port pittoresque des tamaris, à proximité de sausset-les-pins. Baignée de lumière, elle offre une vue mer spectaculaire à 180° depuis toutes les pièces et un accès direct à la mer, rare privilège du littoral. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse, un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée séparée par une verrière, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. En rez-de-jardin, deux chambres avec terrasses vue mer, une salle de bains, ainsi qu’un studio indépendant complètent l’ensemble. Terrain de 750 m² descendant jusqu’à la mer, grande annexe de rangement. (possibilité d’obtenir une place au port pour un bateau de 6,5 m) contact : pascale gonzalez – 06 27 23 68 20 agent commercial (ei) – rsac : 904 388 634 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 euros / an - pascale gonzalez - agent commercial - ei - rsac 904 388 634.

Architecture moderniste des années 70, cette maison à rénover de 173 m² se tient sur son terrain en hauteur et arboré d’environ 700 m², au bout d’une impasse, au cœur du quartier vivant et commerçant de Jonquières à Martigues. Conçue par l’architecte Aram DZALIAN en 1973-1974, la maison déploie tout le vocabulaire architectural des années 70, et a conservé l’intégralité de ses éléments remarquables d’origine. Son écriture graphique, marquée par des lignes anguleuses et des jeux de volumes, s’exprime sur deux niveaux orientés au Nord et à l’Ouest, tandis que les façades Sud et Est, en béton brut, se parent de vigne vierge dont la couleur évolue au fil des saisons. Une mise en scène où la lumière, omniprésente, rythme les espaces intérieurs. La maison se découvre par son entrée, soulignée de vitraux texturés qui se prolongent jusque dans la salle d’eau ornée de mosaïques brunes. Deux chambres et un espace buanderie composent ce premier niveau. Au centre, un escalier bordé d’une enfilade de bibliothèques structure la circulation et mène à l’étage supérieur. Là, le séjour s’organise autour d’une cheminée maçonnée, véritable cœur de la maison, ouvrant ses perspectives vers l’étang de Berre et jusqu’au Mont Ventoux. Dans son prolongement, la salle à manger dialogue avec une cuisine semi-ouverte par un passe-plat, ayant conservé ses carreaux d’origine orange texturés. De larges baies vitrées tout hauteur en aluminium assurent une continuité fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Les pièces de vie se prolongent sur une vaste terrasse, poursuivie par le jardin paysager et sa piscine bordée de végétation. Sur ce niveau l’espace nuit est composé de deux chambres se partageant une salle de bain en mosaïques blanches, jaunes et orangées, tandis que la suite parentale se distingue par sa salle de bain aux tonalités brunes ponctuées d’orange et d’une coiffeuse intégrée. Un double garage de 28 m² et un espace de stationnement extérieur couvert complètent ce bien rare, véritable témoignage de l’architecture moderne. ARCHIK met à votre disposition ses équipes d'architecte pour vous aider à modeler ce bien singulier et l'adapter à vos besoins. Hommage aux années 70.

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison T4 de 110 m² sur 437 m² de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon, un WC indépendant, un placard et une suite parentale avec douche. À l'étage, deux chambres avec placard, un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Côté extérieur, vous trouverez une piscine 8 / 4, deux terrasses, un jardin, trois abris de jardin et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle (aucun vis-à-vis). La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles, d'un conduit de cheminée, de volets roulants électriques + doubles vitrages pvc, de la fibre et d'un vide sanitaire. L'isolation par le toit a été faite en 2013, la facade de la maison a été refaite en 2016 et l'entretien de la toiture a été faite en 2023. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").