Maison avec cheminée à vendre à Sautron (44880)

SAUTRON - Située dans un quartier résidentiel de la commune, à seulement 8 minutes à pieds des commerces - Maison de 1983 d'une superficie d' environ 130 m², édifiée sur une parcelle de 975 m². Elle offre au rez-de-chaussée une vie de plain-pied. Une entrée spacieuse dessert un salon- séjour de 36 m² traversant EST / OUEST avec cheminée, une cuisine aménagée avec possibilité d' ouvrir sur le salon, une buanderie spacieuse attenante au garage double avec grenier aménageable et un atelier. Un couloir mène à la chambre parentale avec sa salle de bains, toilettes séparés. À l' étage une vaste mezzanine (possibilité de créer une pièce) distribue trois chambres dont une de 15 m², une salle d'eau, toilettes indépendants, un dégagement (potentiel dressing) Joli jardin clos et sans vis à vis avec terrasse, grand espace de stationnement. Maison non mitoyenne Les volumes des pièces, l' exposition, le potentiel d' évolution grâce au grenier sur dalle béton ainsi que la proximité des commerces sont les atouts de ce bien Référence 1254SN. Honoraires agence 4 % charge acquéreurs Images non contractuelles pour certaines (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sautron - proche centre bourg- maison avec vie de plain-pied située dans un environnement calme, à l' abri des regards et à seulement 500 mètres des commerces. Jolie maison d'une superficie de 161 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1400 m². Elle offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée distribuant une pièce de vie de 40 m², traversante, avec la triple exposition et cheminée; une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine. Un couloir mène à une chambre avec placard, une salle de bain attenante, un bureau, des toilettes. À l' étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, une troisième chambre de 9 m². Le plus de la maison : une pièce supplémentaire de 35 m² avec arrivée d'eau : idéale pour salle jeux, chambre et salle d'eau ou espace de travail. On appréciera l' implantation de la maison sur la parcelle, offrant deux beaux espaces de jardin paysagés avec terrasse, ainsi que l' exposition e / s/o. Un garage double attenant ainsi q' un carport viennent compléter l' ensemble référence 1253sn. Honoraires agence 3.28% à a charge des acquéreurs. (3.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierre de 245 m². Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, où chaque arbre, issu de différentes essences, raconte une histoire. Dés l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée dont 1 avec salle d'eau privative. Une salle de bains, un dressing et 2 WC viennent compléter cet espace. À l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative, permettant confort et intimité pour toute la famille ou vos invités. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 3923 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Un puits, un garage et un grand hangar complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Sautron, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² nichée sur un terrain verdoyant de 1 185 m². Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un grand salon baigné de lumière, une cuisine semi ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Un grand garage de 32 m² complète cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette maison familiale. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sautron bourg - en exclusivite : a seulement 5 minutes à pieds des transports, et du centre bourg, dans un secteur recherché. Au calme et en impasse : jolie maison d'environ 110 m² edifiée sur parcelle de 844 m². Elle offre : une entrée ouvrant sur un salon- séjour d'environ 32 m² traversant est / ouest avec cheminée insert, une cuisine de 12 m², une chambre de 15 m². À l' étage un palier distribue trois chambres, une salle de bains, wc indépendants. Un garage attenant avec grenier isolé vous profiterez d'un grand jardin exposé est / sud / ouest, clos et sans vis à vis avec terrasse et cabanons de jardin. Maison offrant des belles possibilités d'aménagement. Coup coeur assuré pour la localisation, l'exposition, le calme et les extérieurs de ce bien. Référence 1155sn. Honoraires agence 3.33% à la charge des acquéreurs. (3.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Centre équestre de 1. Ha avec 35 boxes et nombreuses dépendances. À saisir sur la commune de coueron. À 10 minutes de sautron et 10 minutes de la (zone commerciale atlantis). Centre équestre libre de tous occupant. Offrant 35 box pour chevaux, un manège, un marcheur, une sellerie, un club-housse, deux logements à rénover, plusieurs dépendances (stockage), un parking pour les clients et possibilité d'avoir 6 har en bail agricole en plus. 215 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.65%ttc à charge acquéreur - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Sautron : quartier de la Chézine Maison contemporaine édifiée en 2014 par Kaufman et Broad, sur jolie parcelle, avec garage double. La maison se compose en rez-de-chaussée : d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc et une chambre parentale avec salle d'eau privative. En annexe, un garage double et 2 places de stationnement en extérieur. Une maison fonctionnelle pour la vie de famille dans un quartier calme et résidentiel. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sautron - située au calme d' une impasse à seulement 15 minutes à pieds du centre bourg : maison de 1982 édifiée sur une parcelle de 1000 m². D'une superficie d' environ 165 m² elle offre une vie de plain-pied. Une entrée distribue un séjour lumineux de 22.87 avec la double exposition sud / ouest et cheminée, un séjour de 25.25 m², une cuisine spacieuse de 14 m² exposée est. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, toilettes indépendants, une chambre avec sa salle d' eau et wc. À l' étage un vaste palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, toilettes. Un garage double avec un atelier et un grenier, attenant à la maison vient compléter l' ensemble. Les extérieurs : joli jardin clos et sans vis exposé sud / ouest. Cabanon de jardin. Maison en très bon état, avec un beau potentiel d' évolution référence 1215sn. Honoraires agence 3.33% à la charge de l' acquéreur (3.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ronan jadé présente à quelques mètres de la vallée du cens, dans son impasse, une superbe maison familiale d'environ 230 m² (250 m² de surface totale habitable) sur une parcelle de 1251 m² qui se compose comme suit : un véritable hall d'entrée avec placards intégrés, wc. Ensuite, vous accédez à la pièce de vie de près de 75 m² avec son son salon et sa salle à manger séparés par une cheminée design très contemporaine, une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie entièrement aménagée et équipée avec son ilot pour prendre les repas. Chaque pièce est baignée de lumière et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin arboré et paysagé. Vous trouverez également une bibliothèque / salon tv et un bureau avec une salle d'eau. Si vous souhaitez une suite parentale au rdc, vous avez la possibilité de réunir ces 2 pièces. Une buanderie / arrière cuisine, cellier et un garage de 28 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit pour la famille avec 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et beaucoup de rangements, wc. Enfin, une grande suite parentale composée de la chambre, d'un dressing complet et d'une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, wc vient compléter l'étage. Ce bien exclusif se situe à proximité immédiate de la vallée du cens et de l'étang de la bretonnière. Vous irez à pied au parc de la linière avec son marché et ses commerces, écoles, cabinet médical, etc. Chaudière gaz chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage prix : 849500 euros ttc incluant les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 820000 euros ttc hors honoraires mandat no 415055 contactez moi pour une visite au 07 68 14 06 99 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ronan jadé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 820059665 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ronan jadé (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 820059665 -.

Située à Sautron (44880), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, du supermarché, et des arrêts de bus. Idéalement placée, elle profite d'une toiture rénovée avec garantie décennale, d'une clostra neuve et d'un récent ravalement. La cuisine équipée et les deux chambres dont une avec balcon et un bureau à l'étage offrent un confort moderne. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain de 376 m², de deux places de parking extérieures et d'un garage avec atelier, un abri de jardin À l'intérieur, les 85 m² de surface habitable offrent un agencement pratique avec 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine équipée avec des appareils électroménagers récents, le séjour avec cheminée, les sols en carrelage et parquet, ainsi que la présence d'une baignoire et douche dans la salle de bain soulignent le charme et la fonctionnalité de cette maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes – Entre lumière, nature, luxe discret et architecture. Dans l’écrin verdoyant et confidentiel de la Joaillière, à Sautron, s’ouvre un monde à part. Ici, protégée des regards, s’étend une demeure d’architecte des années 1970, d’environ 320 m² habitables, lovée au cOEur d’un parc paysagé de plus d’un hectare. Un lieu suspendu entre ciel et terre, où la nature dialogue avec les lignes pures d’une architecture intemporelle. Dès l’entrée, un chemin découvre un bois privé, avant de dévoiler cette maison d’exception, majestueuse et discrète à la fois. De plain-pied, elle déploie de vastes volumes baignés de lumière, offrant deux pièces de réception, dont une, spectaculaire, de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes – chacune avec salle de bains / salle d’eau, WC et espace dressing –, un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, révélant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l’abri des regards, un terrain de tennis, et surtout, un parc pensé comme un paysage, arboré avec soin, où chaque saison compose une OEuvre vivante. Un vaste sous-sol complète ce tableau singulier : garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve, chaufferie. L’ensemble, empreint de caractère, nécessite quelques travaux pour dévoiler tout son potentiel. Ce que l’on aime : – La vie de plain-pied. – Les panoramas sur le parc depuis chaque pièce. – Les volumes généreux à réinventer. – Le charme d’un bois privé. – La magie d’un lieu hors du temps. À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied), cette propriété unique, bercée par les murmures de la nature, invite à la contemplation, au ressourcement et à l’évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Venez découvrir cette maison non mitoyenne, située à Sautron, rue de l'Orangerie. Construite dans les années 80, elle offre 153 m² au sol (132 m² habitables), à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec cheminée vous attend. La cuisine séparée, qui peut facilement devenir une cuisine semi-ouverte, est complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un accès direct au garage. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un espace bureau et une salle d’eau. Le jardin, agréable et bien exposé, invite à la détente. Des travaux sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme à proximité des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans son environnement calme et résidentiel venez découvrir cette maison traditionnelle et familiale proche école et transports à fort potentiel. Cette maison d'environ 150 m² se compose en RDC d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine avec espace buanderie et des WC séparés. Vous apprécierez le bureau ainsi qu'une chambre et sa salle de bains au même niveau. À l'étage la vaste mezzanine avec coin bureau / détente dessert 3 chambres (placards sous pente) une salle d'eau des WC séparés ainsi qu'un dressing. Le garage est attenant avec accès direct dans la maison. Une borne électrique pour charger son véhicule est disponible au niveau du stationnement dans le jardin. Terrain clos sans vis à vis de 518 m² Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 575432 ).

C'est en fond d'impasse, et à quelques pas de la Vallée du Cens, que cette maison d'architecte se dévoile. Sur une parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis, cet espace de vie lumineux, fonctionnel et au charme préservé conviendra aux personnes à la recherche de calme et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre les pièces de vie, salon, séjour et salle à manger, de près de 70 m², ouverts sur la terrasse et son jardin exposés Sud-Ouest. Une jolie cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec ses portes à galandage dispose de son propre accès au jardin. Ce grand espace familial, invite à la détente et aux moments partagés en famille et entre amis au coin du feu. Une première chambre complète ce niveau, avec sa salle de douche privative et un wc séparé. À l'étage, un large palier entièrement ouvert et baigné de lumière, mène à un premier espace nuit et vous invite à découvrir une suite parentale avec dressing et salle de bain de près de 30 m² avec un accès terrasse-solarium privatif. Un second espace nuit présente deux chambres supplémentaires et un bureau, disposant d'un accès à leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. Côté jardin, la nature, mise en valeur avec de nombreux végétaux et arbres fruitiers, est magnifiée par une piscine chauffée aux dimensions généreuses, 4 mètres sur 10. Un double garage, un grenier et une cave, réalisée sur mesure, viennent compléter ce bien d'expression. Calme et spacieuse, cette maison d'architecte est un bien de qualité dans un environnement privilégié à venir découvrir rapidement. Proche écoles, commerces et transports en commun Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915euros et 2591euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Située à Orvault, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Proche des écoles, commerces mais aussi des transports en commun qui sont un véritable atout avec les lignes de bus et le tramway 3 à quelques minutes reliant rapidement le centre de Nantes et les périphériques. La maison d'environ 130 m² se répartit sur plusieurs niveaux offrant de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, ce bien propose une pièce polyvalente, un studio indépendant, un garage et des espaces de rangement. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, d'un bureau et de sanitaires. À l'étage, une chambre mansardée complète l'espace nuit. L'ensemble sur un terrain de 425 m² clos et arboré, au calme dans un environnement agréable et verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale située dans dans un secteur calme, recherché et parfaitement desservi. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

Maison de 1996 de 195 m² avec vie de plain-pied, proche bourg avec stationnements venez découvrir cette spacieuse maison avec une entrée cathédrale, un salon-séjour avec cheminée et donnant sur terrasse, une chambre avec une salle d'eau (douche italienne, lavabo, sèche-serviette) et wc avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine et deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Un jardin arboré et clos et de nombreux stationnements dans la parcelle et carport. Un grand sous-sol chauffé et double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 521 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.

En exclusivité chez IMMOBILIER GCI. Bugallière. Cette jolie maison de 92 m² habitables idéalement située en impasse et en lisière de forêt est une opportunité à saisir. Avec son terrain de 251 m², son grand garage, sa pièce de vie et sa terrasse plein sud sans vis-à-vis, elle comblera une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un cadre verdoyant au coeur des services à pied. L'entrée indépendante s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 36 m² équipée d'une cheminée et se prolongeant au sud sur une grande terrasse en pierre avec une belle profondeur de parcelle. La cuisine aménagée et équipée joue la carte de la convivialité avec son ouverture passe plat et offre beaucoup de fonctionnalité avec son accès au garage et à la buanderie. À l'étage, un escalier mène à un palier confortable agrémenté de deux placards. Vous y trouverez trois belles chambres sur parquet, dont deux orientées plein sud, offrant une agréable vue sur la verdure. Une quatrième chambre en enfilade a été aménagée dans les combles, idéale pour un espace bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Une salle de bain complète ce niveau. Ses plus : Chaudière gaz de ville de 2021 assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Grenier aménagé au dessus du garage et cabanon en fond de parcelle. Accès terrasse depuis le garage et la buanderie. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Maison de plain-pied de 84 m² avec jardin, stationnement et près des commerces, commodités et transports vous découvrez une entrée avec un salon et une salle à manger avec une cheminée et une mezzanine avec une cuisine aménagée et équipée indépendante et son arrière cuisine. Deux chambres dont une avec lavabo et l'autre avec toilettes, une salle d'eau (douche, lavabo, wc). Un jardin devant la maison pour stationner deux voitures et un autre derrière avec une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 246 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel. Au cOEur du très apprécié quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison traditionnelle de 239 m² offre une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie réellement privilégié. L’environnement y est calme, verdoyant, résidentiel, et bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités de la vie quotidienne. Dès les premiers pas, on découvre des volumes extrêmement généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée permettant une organisation de vie souple et évolutive. L’étage, quant à lui, propose cinq chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, un espace télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet nécessitant des pièces bien dimensionnées. La maison nécessite une remise au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi l’opportunité de repenser les espaces, moderniser les prestations et personnaliser l’ensemble selon leurs besoins. Dans un secteur aussi recherché, chaque amélioration contribuera à créer un lieu de vie à la fois unique et parfaitement adapté à son mode de vie. Le sous-sol complet de plus de 120 m² constitue un avantage rare : grand garage, zones de stockage, atelier, pièce loisir… ce volume supplémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités. À l’extérieur, le terrain clos de 887 m² offre un jardin agréable et intime. La terrasse couverte, exposée Sud / Est, permet de profiter pleinement des beaux jours, du petit déjeuner en famille aux soirées d’été prolongées. L’emplacement renforce indéniablement l’attractivité du bien. À proximité immédiate de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des établissements scolaires, des services de santé et des accès rapides au périphérique, le quotidien y devient simple et fluide. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, ajoutent une vraie dimension nature au cadre de vie. Il s’agit d’une maison qui se découvre et dont le potentiel se ressent pleinement lors d’une visite. Les volumes, la configuration, la luminosité et l’environnement séduiront celles et ceux qui recherchent un bien à transformer selon leur vision tout en s’appuyant sur une base solide et bien située. Une occasion rare dans un secteur où la demande reste forte, et où chaque projet sérieux peut naturellement ouvrir la voie à une discussion constructive. Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 90 m² de plain-pied au calme tout près des commerces et des transports venez découvrir cette maison avec une entrée avec placard / penderie, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque-gaz et électrique, hotte), une chambre et une salle d'eau récente (douche, lavabo, sèche-serviette). À l'étage, deux chambres et un grenier. Un jardin avec abri de jardin et un garage avec porte motorisée et stationnements dans le jardin. Huisserie en pvc double vitrage et volets électriques, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.

Iad france - peggy vezin vous propose : orvault - maison 3 chambres - 1 bureau - jardin clos - garage double – aux portes de nantes – la bigeottière, un quartier recherché à orvault, cette maison de 173 m² propose un cadre de vie agréable. Le hall d’entrée, dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Actuellement, une cloison sépare cet espace de la salle à manger exposée plein sud. Il est possible de repenser cet agencement, de mettre en valeur l’escalier central, et ainsi agrandir la salle à manger jusqu’à 26 m². Retrouvez un salon avec cheminée très cocooning et un second salon baigné de lumière, deux espaces à l’ambiance bien distincte. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, attenante à une buanderie / arrière aménagée - cuisine très fonctionnelle, avec accès direct au garage. 4 chambres réparties sur deux niveaux : •au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d’eau, wc indépendant. •à l’étage : 2 chambres : dont une de plus de 19 m², 1 dressing aménagé, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. À l’extérieur, un jardin entièrement clos. Double garage carrelé, cave et stationnements sur la parcelle. Confort et équipements : •chauffage au sol sur les deux niveaux •aspiration centralisée •double vitrage •fibre optique installée localisation : quartier de la bigeottière – avec commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapide à nantes et au périphérique. Les plus pour une vie de famille : l’espace nuit du rez-de-chaussée peut être facilement réinventé en suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Quant à l’étage, il peut être repensé en 3 chambres très facilement aussi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orvault, au calme absolu et à seulement 2 minutes du tramway, cette maison de 1947, offre une opportunité rare. D'une surface de 84 m² de plain-pied sur un terrain de 263 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon (17,31 m²), d'un séjour avec cheminée (18 m²) avec une mezzanine, d'une cuisine aménagée avec buanderie, de deux chambres, d'un salle d'eau et de WC. Chauffage au gaz avec chaudière récente. Exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée. Un jardin intimiste, à l'avant et à l'arrière Un potentiel exceptionnel ! Ce bien rare sur le secteur offre une superbe opportunité de reconstruction : imaginez votre maison individuelle sur-mesure, à deux pas des transports et des commodités, dans un cadre résidentiel recherché. Libre à la vente – Ne tardez pas ! Référence agence : 98.

Iad france - carine moisdon vous propose : petit chantilly - en impasse - accès privatif á la vallée du cens- cette maison, de 123 m² (carrez) charmera les amoureux de calme et de nature. Vous profiterez, au rdc, d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, pouvant être ouverte sur une cuisine aménagée et semi équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un atelier et une cave en sous sol ainsi qu'un grand garage non attenant complètent ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez les différents espaces ensoleillés ou ombragés selon vos envies et les moments de la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORVAULT – Demeure en pierre du XVII siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m² Un bien rare, entre charme historique, nature et potentiel. Située dans un petit hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVII siècle, parfaitement entretenue, séduit par son élégance, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison développe environ 205 m² habitables pour une surface utile de plus de 250 m², à laquelle s'ajoute une dépendance attenante de 70 m² en pierre, à aménager selon vos projets. Une maison pleine de caractère et de vie Cette demeure unique se distingue par ses volumes atypiques, ses différents niveaux intérieurs et son ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de : Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, dans une belle continuité des volumes Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, idéale pour une salle de billard, un salon TV ou la création de chambres supplémentaires À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants Un cellier / buanderie complète ce bien Prestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et entretenue avec soin. Les extérieurs offrent : Une terrasse en pierre de 40 m² donnant sur un magnifique jardin. Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, intégré dans une charmante alcôve ouverte sur le jardin, idéal pour les déjeuners d'été Un jardin arboré sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure Une ambiance nature préservée, avec la présence régulière de chevreuils, visibles matin et soir Dépendance en pierre 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, gîte, bureau professionnel, Piscine d'interieur ou atelier. Jardin privatif possible. Localisation : Située sur la commune d'Orvault, en périphérie immédiate de Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes. Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243 ).

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 247 m² habitables, implantée sur un parc arboré de plus de 7600 m², sans aucun vis-à-vis, à deux pas du bourg, des écoles et des commerces de Vigneux-de-Bretagne. Dès votre arrivée sur la propriété, vous serez sous le charme de ce lieu où le coup de cœur est garanti ?! Une vaste terrasse et une piscine chauffée de 10x5 m invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Des espaces de vie lumineux et chaleureux • Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée / insert. • Une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés. • Une cuisine indépendante Schmidt (2019) aménagée et équipée, avec cave à vin intégrée. • Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain, bureau ou deuxième chambre au rez-de-chaussée, buanderie et WC indépendant. Un espace nuit généreux à l'étage • 5 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain. • Deux salles d'eau et un WC. • Une vaste mezzanine surplombant le salon, idéale pour un espace détente ou bureau. Dépendances et confort au quotidien • Deux garages (vélos, motos), un atelier de bricolage, grand grenier aménagé et isolé. • Pool house / Rideau immergé solaire en pvc armé, pompe à chaleur. • Bûcher et ancienne écurie sur la propriété. • Chauffage par pompe à chaleur air / eau, DPE en C. • Fibre optique, tout-à-l'égout, portail motorisé avec visiophone, alarme / vidéosurveillance. • Parc clos, allée en enrobé (5 stationnements), assainissement collectif. Prestations récentes et soignées Cette maison a été rénovée avec soin depuis 2018 ?: tableau électrique, ouvertures, toiture, pompe à chaleur, système de filtration piscine (2020), portail motorisé. ________________________________________ Localisation idéale : environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Nantes et des axes principaux. En voiture, à 5 mn de l'axe Nantes / Savenay (E60), à 10 mn du centre commercial Atlantis, à 25 mn de l'aéroport Nantes Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.