Vente maison avec cheminée à Trizac (15400)

Ensemble de bâtiments : une maison typique de 180 m², une petite maison, une grange, un four à pain - au calme. La première bâtisse comprend une pièce de vie avec une souillarde, une cheminée, un ancien potager en pierre (ancien fourneau de l'époque), un salon avec placard d'époque, une chambre, une pièce servant de cellier et une cave. Au premier étage, un dégagement : une vaste chambre - salle d'eau, un wc - 2 chambres. Au deuxième étage, un grenier offrant un potentiel pour y faire des pièces. La deuxième bâtisse offre une pièce de vie avec un cantou souillard à l'étage, une pièce. Attenant à la maison, un ancien poulailler / porcherie qui peut servir d'extension à la maison. La propriété possède une grange à rénover et un four à pain. Le complexe offre un terrain de 1hect 1608 m². Implanté à 5 min de Trizac avec toutes commodités : boulangerie, épicerie, pharmacie. - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 582920 ).

Maison typique rénover de 180 m² - au calme. Cette bâtisse comprend une pièce de vie avec une souillarde une cheminée un ancien potager en pierre (ancien fourneau de l'époque) un salon avec une une pièce servant de une cave et une cave. Au premier étage un dégagement une vaste chambre - salle d'eau un - 2 chambres. Au deuxième étage un grenier offrant un potentiel pour y faire des pièces. La propriété terrain de 9073 m². Possibilité d'acquérir en plus une parcelle terrain avec vieille grange. Implanté a 5 min de trizac avec tout commodités boulangerie, épicerie, pharmacie. - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 581120 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Voici un ensemble de 157 m² habitables une bonne partie de l'année. Composé d'une maison de 117 m² et d'une annexe de 40 m², la partie principale comprend 4 chambres et l'annexe 2 plus une alcôve. Il y a la possibilité d'en ajouter 2 de plus dans le corps principal ainsi qu'une dans la petite maison grâce aux combles aménageables. Le tout sur 580 m² de terrain exposé sud, avec une terrasse de 8 m² orientée sud ouest pour profiter du spectacle. Et quel spectacle : La vue est imprenable au sud sur le bourg médiéval de St Vincent de Salers, village classé, en pleine nature sur la route du Puy Mary. Charpente couverture ardoises en bon état (refaite en 1984). Partie tuiles terre cuite correcte à suivre. Gros OEuvre sain. Prévoir de refaire 15 m² de plancher au rez de chaussée cause tuilage. Les 2 cheminées du RDC sont utilisables. Chauffage central gaz radiateurs, chaudière Frisquet opérationnelle. Cuve à moitié pleine. DPE F, améliorable avec une chaudière à condensation pilotée ainsi que les thermostats des radiateurs. Un garage de 36 m² et une vraie cave de 19 m². Un parking d'une douzaine de places à côté. Assainissement collectif. Pour se mettre au vert le temps des vacances ou plus, en famille ou entre amis sans se gêner. La plus belle partie du Cantal est à vous. Plus de 20 sentiers de randonnées dans les alentours, des panoramas grandioses, à 21 km du Puy Mary en passant par le Falgoux, 23km de Salers, 18 km de Mauriac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Buron a rénové sur suc à 1125m d'altitude avec une vue à couper le souffle avec un 360° sur les monts d'auvergne. Cette bâtisse comprend une partie habitation avec cheminée, dans le prolongement une cave voûtée, au-dessus un espace à aménager. À proximité, les branchements eau et électricité. Terrain entourant la bâtisse d'environ 3000 m². Possibilité d'avoir un peu plus de terrain. Au coeur de la nature. Implanté à 20 km de riom-es-montagnes et de mauriac. Le matériau de couverture est fourni. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 580792 ).

Située dans la charmante ville de Valette (15400), cette maison en pierre de caractère est implantée sur un terrain spacieux de 811 m². Profitant d'un cadre paisible, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Valette se distingue par son atmosphère conviviale, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux et des espaces verts pour des balades agréables en plein air. Cette demeure de 114 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cantou et cheminée, un cellier et des toilettes offrent un espace de vie chaleureux. À l'étage, un palier dessert les chambres, dont une avec cheminée, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau. Un grenier aménageable offre des possibilités d'extension. Le tout est agrémenté d'un vaste terrain, raccordé au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette résidence pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination à d'éventuelles pièces. La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler pouvant être transformé en studio Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2046 m² avec coin verger. Possibilité d'avoir une fermette à proximité en supplément. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590771 ).

Exclusivite sur 4816 m² de terrain, maison 5 pièces de 2003 de plain pied comprenant : séjour / salon avec cheminée / insert et cuisine ouverte donnant sur terrasse. 3 chambres. Salle de bains. Wc. Garage. Petite dépendance. Chauffage plancher chauffant. Prix : 150 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad france - xavier buissonniere vous propose : exclusivite ideal chambres d'hôtes ou maison de famille. Au coeur d'un charmant village, venez découvrir cette grande bâtisse d'environ 236 m², celle-ci se compose d'un grand séjour d'environ 50 m² avec cheminée, et d'une cuisine de 14 m² donnant sur un extérieur de 32 m², au 1er étage vous trouverez un palier qui dessert 5 chambres (une de 9 m², les suivantes 15 m²), au second étage 3 chambres mansardées supplémentaires (14,15, 17 m²) ainsi qu'un débarra de 4.4 m². Une pièce de 29 m² environ en rez de chaussée, ainsi qu'une cave viennent complété de bien de charme. À noter que la plupart des chambres sont équipées de douches et de wc. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 662 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune d'Antignac (15240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Dotée d'un terrain de 540 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. La proximité de la fibre garantit une connectivité rapide et efficace, assurant ainsi le confort des résidents en quête de tranquillité tout en restant connectés au monde moderne. À l'extérieur, on trouve un garage et un abri de jardin, offrant des espaces de rangement pratiques pour les occupants. La toiture neuve, le double vitrage avec volet roulant et la chaudière à granulé assurent une performance énergétique optimale pour cette propriété. En entrant dans la maison, on est accueilli par un salon lumineux et un séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une cheminée avec un poêle à granulé pour des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes et une cave voutée aménagée en chaufferie. À l'étage, un vaste couloir dessert une salle de bain avec douche et WC, ainsi que trois grandes chambres, chacune avec sa cheminée. Le dernier étage, actuellement séparé en trois pièces, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Exclusivite sur 643 mn de terrain, belle maison familiale de 1990 comprenant au rez de chaussée : grande entrée, cuisine équipéee avec ilot central ouverte sur séjour / salon avec cheminée insert donnant su terrasse. Buanderie. Wc. Garage. À l'étage : mezzanine. 3 grandes chambres. Salle de bains avec douche et meuble double vasque. Wc. Grenier au dessus. Petite dépendance. Puits. Habitable de suite. Prix : 195 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé à Ydes, au nord-ouest du Cantal, à la frontière de la Corrèze et du Puy-de-Dôme, le Château et son domaine vous ouvrent ses portes au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement positionné sur l'axe Aurillac-Clermont-Ferrand, à seulement 30 minutes de l'autoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux, cette propriété prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Pays Vert. Dès l'entrée, un charmant pigeonnier en tuiles vernissées surplombe une élégante allée arborée et gravillonnée qui vous mène à une vaste aire de stationnement située au nord-ouest du château. Cette allée se prolonge vers une imposante terrasse, qui offre une vue panoramique sur la plaine environnante. Une piscine élégamment nichée en contrebas du château est accessible par un escalier monumental, garantissant un accès privé et majestueux aux moments de détente. D'abord demeure bourgeoise érigée vers 1830, elle a été transformée en un somptueux édifice néo-renaissance au début du XXe siècle par l'architecte Raynaud et le sculpteur Emile Gourgouillon. Ce mariage de styles architecturaux confère à la propriété un charme et un caractère uniques. Le château dans sa totalité, ses décors intérieurs (vestibule, escaliers, bibliothèque, salle du jardin, salle à manger, salon, chambres) ainsi que son jardin avec ses terrasses et sa fabrique ont été classés aux Monuments Historiques par arrêté du 18 novembre 2002. En franchissant le hall d'entrée au sol orné d'une mosaïque d'époque, vous découvrirez une élégante bibliothèque propice à la réflexion, une cuisine entièrement rénovée et équipée d'un piano La Cornue et un vaste salon également pavé de la mosaïque d'origine. Ce dernier dessert un grand salon lumineux, orné de moulures et de cimaises d'époque, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une cheminée en chêne sculpté. Chaque espace respire l'authenticité et l'élégance d'autrefois. L'escalier central en pierre, vous conduit au premier étage, où vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain, alliant confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement unique, avec une charpente en carène qui souligne l'authenticité du lieu. Un escalier tournant en pierre vous permet de rejoindre directement la cuisine depuis les combles, ajoutant une touche d'originalité à cette demeure hors du commun. Parmi les nombreux éléments d'époque, vous trouverez des parquets anciens, des mosaïques authentiques, des boiseries, des moulures et cimaises, ainsi que des cheminées en marbre qui soulignent le caractère historique du lieu. Situé dans un cadre idyllique, ce somptueux château de 450 m² offre un véritable havre de paix, au cœur d'un parc arboré et très bien entretenu de plus de 57 000 m². Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud qui baigne la propriété de lumière tout au long de la journée. Le domaine comprend également trois gîtes indépendants de 40 m², 82 m² et 88 m², idéaux pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité professionnelle et touristique. Ce château est donc un lieu parfait pour se ressourcer, organiser des événements ou même envisager un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf. 874717.

À Vendre – Maison de Village à Apchon, Nord Cantal Charmante maison mitoyenne d'un côté, de 67 m² habitables, située au pied du Château d'Apchon, dans un cadre paisible et pittoresque au cœur du Nord Cantal. Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : un salon de 27 m² avec cuisine aménagée ouverte et cantou, offrant à la fois convivialité et authenticité. - Premier étage : une grande chambre avec cheminée et une salle d'eau avec WC. - Deuxième étage : une chambre de 26 m² avec placards. Travaux récents : - Toiture et installation électrique. Maison rénovée avec soin, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. À moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et autres commodités. Puy Mary à 30 minutes, sations de ski du Lioran à 40 minutes et Superbesse à 48 minutes. Sentiers de randonnée au départ du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 580582 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : La splendeur et l'opulence des années 70. Cette magnifique maison témoigne d'une qualité d'exécution et d'une recherche de l'espace et du confort que l'on aurait du mal à égaler aujourd'hui, du moins pas à ce prix. Mariage du modernisme (revenu au goût du jour) et du charme intemporel de l'ancien réussi. Tel ce salon d'apparat avec sa cheminée seigneuriale, son plafond à la Française en plein volume, agrémenté d'une coursive. Dans son prolongement, une loggia de 32 m² en surplomb, pour embrasser du regard d'Est en Ouest l'écrin de verdure qui entoure ce bien. Splendide pour recevoir, s'émerveiller. Un bel apport de lumière et de chaleur gratuite ! C'est une maison d'architecte ! Chaque détail est soigné, témoins ces tablettes de marbre au dessus des radiateurs, cette rampe en fer forgé délicatement ouvragée, ou cette cuisine équipée avec ces portes en bois massif que l'on croiraient toutes droit sorties du XVI siècle (et qui le sont en fait). Admirez cette coursive qui permet de profiter de ce living en plein volume ! Pour des célébrations upper class, ou jouir de l'instant présent. à tout instant. Mais la rupture avec le monde extérieur commence bien avant avec la massive et cossue porte d'entrée. Vitrée, à double battants, parée d'un claustra en fer forgé, le visiteur déjà conquis par cette allée aux parois végétales doublées d'une luxuriante canopée, ces dalles de vraies pierres, cet espace, achèvera de l'être grâce au discret aperçu de l'intérieur qui lui est offert. Ce hall spacieux, cette distribution Haussmanienne, idéale pour une décoration sobre et raffinée. 173 m², 2 salles de bains, 6 chambres, dont une suite parentale, une bibliothèque. Et la générosité s'étend au sous sol : 101 m² répartis entre le garage, l'atelier, la cave, la chaufferie et un coin douche. Il y a du double vitrage de partout, des menuiseries en aluminium, le carrelage de Modène. Cette maison incarne une réussite méritée, sans ostentation depuis l'extérieur. La discrétion bourgeoise, le ravissement des sens, le style et la robustesse, l'intemporalité. On est en G ? Qu'à cela ne tienne : comptez 4000 litres de fioul pour 22 degrés avec la chaudière actuelle (qui assure aussi la production d'eau chaude). La cuve de 5000 litres est au 3 / 4 pleine. Votre premier hiver offert. Un bon insert serait le bien venu. Ensuite pourquoi ne pas basculer vers un système air / eau. ou une chaudière Biofioul à condensation. Le litre fleurte de nouveau avec les 1 €. 10 cts du kW ! Qui dit mieux ? On évoque le jardin ? 2310 m². Une véritable césure avec l'environnement extérieur. La nature encadrée vous enveloppe de ses fleurs et de ses fruits. Elle dérobe à vos regards la disgrâce, pour ne laisser que le beau. Le bon goût s'est étendu jusque là. Toute une époque où l'on savait vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de bâtiments avec terrain d'un seul tenant de 10 hect 07 situé sur un plateau avec une vue sur les monts d'Auvergne et les vallées. possède un buron - une grange - une ancienne porcherie situé au en pleine nature. Le buron en pierre comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cheminée - en rez-de-jardin, une pièce. Une grange - une porcherie, tous deux en pierre, au cœur d'un îlot ombragé. Pour le foncier, le terrain est mécanisable fauchable sur le plateau. Le terrain a une source, raccorde a l'eau communal aussi. L'accès se fait par un chemin carrossable, une piste de randonnées autour pour les amoureux de la nature. Implanté à 7 km de Saint-Martin-Valmeroux avec commerces, médecins, pharmacie, à 12 km de salers - 35 km d'Aurillac et du Puy Mary. Possibilité d'avoir plus ou moins de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590881 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Une bonne partie des travaux de rénovation ont eu lieu dans cette ravissante maison de village de 3 chambres, ancienne boucherie, qui pourra offrir 115 m² habitables réels avec son doublage en 200mm. Le plus gros du travail est fait au premier qui contient la suite parentale, la salle de bains et le WC. Il y manque au niveau du placo un soubassement de fenêtre, l'arrière du tableau électrique, la cage d'escalier 9 m², 5 m² de plafonds, et un peu moins de la moitié des joints. Les gaines électriques y sont câblées à plus de 50%. Pour finir le 2ème et ses deux chambres, il manque 35 m² de doublages, ainsi que 26 m² de plafonds et l'électricité. Deux fenêtres de toit illuminent cette partie. Au rdc il reste la dalle à couler, une fenêtre à remplacer (fournie), tirer les réseaux et isoler la pièce. Pour il faudra 42 m² de plafonds et 46 m² de doublages. 115 m² de laine minérale A + en 200 mm sont fournis. L'escalier est à réaliser pour accéder au 2 ème. On pourra re utiliser l'ancien pour accéder au 1er. La cheminée, en attente d'un conduit, restituera son âme à la pièce de vie. C'est là que le salon trouvera sa place, à côté d'une cuisine ouverte pour des moments conviviaux réussis. Très bien située, dans une ruelle calme, à 20 mètres de la boulangerie, après vos soirées, ce sont vos matins qui s'en trouveront embellis. Double vitrage de partout. L'atmosphère est saine dans cette maison, pas d'humidité ressentie. Secteur classé BF. Le toit en ardoises est bon. Mises bouts à bouts, les fournitures feront vraisemblablement doubler le prix de cette maison, valorisée 77 000 E en état d'achèvement. Vous aurez alors un bien de qualité qui abritera confortablement votre famille ou vos locataires pour longtemps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fermette en pierre couverte en ardoises de 95 m² a rénover - orientée sud - qui offre une vue magnifique sur les monts du Cantal. Cette fermette se compose d'une pièce de vie de 56 m² - avec cantou - cheminée - souillarde - une communication a été créée pour aller dans la grange attenante offrant un potentiel pour faire des pièces supplémentaires d'une surface de 58 m². Le premier étage comprend une pièce de 39 m² à aménager. Le bien possède également un sous-sol de 110 m² avec un garage, une cave et un atelier. Attenant à cette bâtisse, des hangars qui servent de garage et de stockage. Le terrain de 1742 m² fait le tour de la maison - il y a un puits. les doubles vitrages sont récent - Implanté à 5 min des commerces - médecins. 15 min de Mauriac - 40 min d'Aurillac - 15 min de Salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 574910 ).

Propriété agricole d'un tenant de 36 hectares 78 situé sur un plateau avec une vue sur les monts d'Auvergne et les vallées. Elle possède un buron - une grange - une ancienne porcherie - situé en pleine nature. Le buron en pierre comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cheminée - en rez-de-jardin, une pièce. Une grange - une porcherie, tous deux en pierre, au coeur d'un îlot ombragé. Pour le foncier, le terrain est mécanisable fauchable sur le plateau. Une autre partie est en estive. Les terrains ont des sources, raccordé à l'eau communal. L'accès ce fait par un chemin carrossable, des pistes de randonnées autour. Implanté à 7 km de Saint-Martin-Valmeroux avec commerces, médecins, pharmacie, à 12 km de salers - 35 km d'Aurillac et du Puy Mary. Possibilité d'avoir moins de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590878 ).

Avec 3 chambres à coucher et plusieurs pièces aménagées, cette demeure située en plein coeur de la ville de mauriac est bâtie en pierres. Elle est positionnée dans rue calme et à sens unique. Avec ses 135 m² habitables, après aménagement, ce serait un lieu plus confortable, un bel havre. Non loin de l'espace cuisine, se trouve un jardin d'environ 140 m². La maison dispose également d'un grand garage de 40 m² (donnant sur le jardin et la rue), de cantous, de combles aisément aménageables et d'un grenier bien situé. Le must, c'est l'atelier qui comprend la cave la plus spacieuse de la maison hormis le fait que chaque étage en dispose d'une. Si besoin, un parking est aménagé à quelques mètres dans la rue en accès libre. Prix de vente 50000 euros honoraire charge vendeur. Pas de système de chauffage, les diagnostics quant à eux, sont en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frieda dupuy, au 06 28 28 17 20 ou par courriel à f.dupuy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frieda dupuy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389694 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 111 m², entièrement rénovée en 2004, offrant un cadre de vie confortable au calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre spacieuse, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un WC séparé. Une belle véranda, spacieuse pour profité des belle journée d'été. L'étage, les combles aménagé, propose : Deux chambres supplémentaires, offrant un espace privatif pour les enfants ou les invités. Un salon d'appoint, idéal pour créer un espace de jeux ou de détente. Un WC. Cette maison a été rénovée avec soin en 2004, garantissant des prestations de qualité et un confort optimal. Points forts : Maison de plain-pied, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou recherchant un confort de vie. Rénovation complète en 2004, assurant des prestations modernes. Informations supplémentaires : Type de chauffage : poele a bois et electrique Terrain : 600 m² Autres informations : 2 garages et un abris bois Ne manquez pas cette opportunité unique d'une vie paisible dans un cadre de idyllique.

Vous recherchez une grande maison pour accueillir votre famille dans la charmante commune de bort les orgues ? Je vous propose ce bien situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles et médecins, tout en étant proche de la nature, et des lacs. Cette maison se compose, au rdc, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et poêle à granules donnant sur une terrasse d'un côté et de l'autre un balcon, une grande cuisine, 3 belles chambres, une sdb avec douche et baignoire, et wc séparés. Au sous-sol, deux chambres, une sde avec wc séparés, une grande buanderie et un garage. Grands combles aménageables avec 2 ouvertures, double vitrage, isolation du sous-sol et tout à l'égout. Jardin clos de 973 m² environ avec une terrasse sur l'avant et le reste vous attend pour être joliment aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840 886 535.

Exclusivite sur 483 m² de terrain, ensemble immobilier de 3 logements comprenant : appartement en bon état avec cuisine aménagée, salon avec cheminée. Salle de bains avec wc. Chambre. Véranda. Cellier. 1 maisonnette de 2 pieces à rénover. À l'étage : appartement de 2 pièces comprenant : entrée, cuisine, salon. Chambre. Salle d'eau avec wc. Sous sol total. Garage. Prévoir travaux. Prix : 59 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6360 euros et 8690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Coup de coeur sur 381 m² de terrain, maison individuelle de 1986 comprenant cuisine équipée ouverte sur salon avec cheminée / insert. Chambre. Bureau. Salle de bains. Wc. Sous sol total avec garage, coin buanderie. 1 pièce à aménager. Habitable de suite. Prix : 100 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Mauriac Maison rénovée de 109 m² - orientée sud-ouest - avec jardin paysager. Possèdent 4 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend hall d'entrée - une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cheminée donnant sur une terrasse - une cuisine aménagée équipée - une chambre - une buanderie - un WC. À l'étage, un dégagement offrant deux grandes chambres avec chacune un dressing - une troisième chambre - une salle d'eau - un WC. La maison possède également un abri en bois - une tonnelle sur dalle - un terrain arboré entoure la maison. Raccordé au tout-à-l'égout - Implanté à proximité des commerces, écoles à pied. À 45 min d'Aurillac - 30 min de Salers - une heure des piste de ski le sancy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 581153 ).

Maison à ossature bois habitable de suite, avec un jardin paysager. Cette grande maison de 142 m² orienté sud offre une vue sur le jardin et la nature. Possèdent 4 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Elle comprend hall d'entrée avec placard - une cuisine aménagée ouvert sur le salon séjour de 65 m² donnant sur une terrasse extérieur - un cellier - un wc - une chambre parentale avec un dressing attenant de 19 m² - trois autre chambres - une salle de jeux 12.65 m² - une mezzanine faisant office de bureau de 12 m² - une salle de bain / douche un wc. La maison possède également deux grand garages de 50 m² - le terrain arboré entoure la maison 1511 m² - le système de chauffage un poêle a granule et de la clim réversible - la fosse septique conforme. implanté a 6km de Mauriac - 25 km de Salers - 40min de A89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 586717 ).

Située à 50 minutes d'Aurillac, d'Ussel et de l'autoroute A89, et à seulement 20 minutes de la ville médiévale de Salers, cette maison de 106 m² habitables, de type foyer cantalien, est une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace, et proximité des commodités. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 106 m² Terrain : 500 m² environ Pièces : 5, dont 4 chambres Aménagements : Rez-de-chaussée : Grand garage de 53 m² Une chambre Débarras Étage : Salon / salle à manger de 24 m² Cuisine séparée 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé Balcon avec vue dégagée sur le jardin et les environs Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Isolation de toiture récente pour une meilleure performance énergétique Raccordement au tout-à-l'égout Habitable de suite, sans travaux lourds à prévoir À proximité : Mauriac, ville dynamique, dispose de commerces de proximité, écoles (primaire, collège, lycée), ainsi qu'un hôpital. Vous y trouverez aussi une médiathèque, un pôle santé, et des infrastructures sportives. Pour les amateurs de nature, un lac et un golf sont à proximité. La ville médiévale de Salers, classée parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 20 minutes, offrant un cadre unique et historique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 589998 ).