Maison avec cheminée à vendre à Vaugneray (69670)

Nichée au coeur du charmant village d'Yzeron, cette demeure de caractère, ancien relais de diligence, a su traverser les siècles sans rien perdre de son âme. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, offrant environ 368 m² habitables sur trois niveaux. Lovée au sein d'un jardin bucolique de 3 758 m², elle déploie ses volumes généreux autour d'une vaste terrasse de 120 m² et d'un environnement arboré aux essences variées. Une atmosphère paisible, à quelques pas seulement des commodités du centre-bourg. Dès l'entrée, le hall agrémenté d'un bar évoque les haltes d'autrefois. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour baigné de lumière de 45 m², en triple exposition, sublimé par un sol en travertin. Une cuisine indépendante en granit et une salle à manger avec cheminée (poêle à bois) offrent des espaces chaleureux, propices à la convivialité. Un WC invité avec meuble vasque et rangement complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 30 m² dispose d'une salle d'eau privative de 9 m², d'un dressing et de WC indépendants. Une suite familiale de 40 m², composée de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et de WC séparés, permet d'accueillir confortablement famille ou amis. Un bureau et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Le dernier étage révèle un vaste salon de 55 m² à la charpente apparente, trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, et un atelier inspirant pour les esprits créatifs. À l'extérieur, la terrasse ombragée par un auvent ouvre sur un jardin aux allures de parc, peuplé d'arbres anciens et de fleurs. Un cellier / atelier de 50 m² complète les annexes. Une cours voiturière privative de 100 m² devant la propriété, cave à vin et sous-sol technique avec chaudière. Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, où l'authenticité dialogue avec le confort contemporain. - Performance énergétique + - Climatisation réversible - Poêle à bois - Chaudière à granulés CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2970€ et 4410€. Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Vaugneray. Propriété bourgeoise d’exception – vue panoramique sur les monts du lyonnais élevée sur trois niveaux d’environ 180 m² chacun, cette élégante demeure bourgeoise déploie près de 540 m² habitables au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 8 000 m², offrant une vue dégagée et dominante sur les monts du lyonnais. Les pièces de réception, baignées de lumière, se prolongent sur une terrasse plein sud et un jardin aux essences matures. 
le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque à l’atmosphère feutrée, ainsi qu’une buanderie, des toilettes et une cuisine. Les étages supérieurs offrent sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, aux beaux volumes et éléments anciens préservés : parquets, boiseries, moulures et cheminées d’époque. Dans un environnement verdoyant et calme absolu, la propriété propose également de beaux espaces de détente, une piscine entièrement dallée à l’abri des regards, ainsi que trois boxes (4 x 4 m) avec accès direct aux prés et à la carrière. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover viennent compléter cet ensemble au charme unique, offrant un fort potentiel de valorisation. 
située à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette demeure d’exception se trouve à seulement 18 km de la place bellecour.
possibilité d’acquérir des parcelles supplémentaires. 
 ce bien est présenté par théo dumonal, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°992 211 219. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 7964€ ~ 7964€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison individuelle, de construction traditionnelle sur la commune de Vaugneray. Composée d'une Cuisine, d'un séjour double avec cheminée, d'un balcon avec véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Edifiée sur un sous-sol complet, dans un secteur calme et résidentiel. Le bien est agrémenté d'un joli terrain clos et arboré d'une surface de 892 m² environ, sécurisé par un portail automatique et possède un puits avec forage. Le bien est équipé de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vaugneray, Maison 7 pièces de 180 m² sur terrain clos et garage ARTHURIMMO BRINIACUS vous présente en exclusivité une maison familiale, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. La surface habitable de cette maison s’organise sur trois niveaux et vous offre : Au rez-de-jardin, une entrée avec rangement, salon de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et une grande porte-fenêtre vitrée ouvrant sur l’extérieur. Une suite parentale de 23 m², climatisée, dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie de 7 m² et une cuisine d’été équipée viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un vaste séjour-salle à manger de 35 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres en double vitrage bois. La cuisine séparée de 11 m² est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bains de 7 m². Au dernier étage, un dégagement de 10 m² dessert trois chambres de 11,12 et 13 m², Ce niveau comprend également un dressing de 7 m², une salle d’eau de 5 m², et un WC indépendant. « Côté prestations », cette maison ne manque pas d’atouts : menuiseries double vitrage bois et PVC, volets battants bois ou roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air / air avec insert bois en appoint, climatisation, carrelage et parquet, trois WC indépendants, trois salles d’eau ou bains, fibre optique, interphone Legrand. « Les plus » : vous apprécierez une suite parentale de plain-pied, un jardin clos, calme et sans vis-à-vis, une terrasse bois exposée sur un extérieur végétalisé, un portail motorisé, de nombreux rangements et des volumes bien répartis sur trois niveaux. « Bonus » : une pièce supplémentaire (actuellement salon) au rez-de-jardin offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre suplémentaire ou autre). Son grand garage avec porte sectionnelle motorisée permet de stationner un véhicule et de bénéficier de rangements complémentaires. « L’environnement » : La maison est située à Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et à environ 30 minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

EXCLUSIVITÉ - BRINDAS. Propriété de 294 m² habitables plus 155 m² d’annexes sur un parc de 7465 m² planté d’arbres centenaires. Cette magnifique demeure de caractère du 19 ème siècle s’étend sur 3 niveaux offrant 5 chambres, un bureau et une grande pièce de 55 m² pouvant servir de salle sport ou de salle de musique. Les 155 m² d’annexes offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Cette maison familiale rénovée avec goût allie le charme de l’ancien et le confort de la modernité. La rénovation thermique réalisée avec des matériaux bio-sourcés permet d’obtenir un dpe de catégorie C. Le rez-de-jardin se compose d'un salon de réception, d'une cuisine s’ouvrant sur la salle à manger, d'un bureau, d'une lingerie, et d'un cellier. En annexe vous trouverez un garage, un fenil, une cave à vins, une véranda et une chaufferie pour une superficie de 155 m². Pour les amoureux du gout à table, un piano de cuisson AGA vous attend dans la cuisine. La véranda de 19 m² attenante au salon s’ouvre sur le parc et la large terrasse de 70 m² offrant une belle vue sur les monts Lyonnais et la piscine de 50 m². Plus loin le parc offre une plantation d’arbres fruitiers, une zone potagère, puis une clairière entourée d’arbres centenaires. Le 1er étage accessible par un bel escalier en pierre dessert une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing puis 2 chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'une salle d'eau. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, une salle de bains et une grande pièce. Cette propriété à proximité des écoles et collège de Brindas est également situé à 4 mn à pied des transports en commun. Les commerces et le marché du vendredi sont également proches. Venez vous ressourcer dans un écrin de verdure à l’abri des regards en connexion facile avec Lyon et l’Ouest lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2970€ ~ 4070€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Iad france - audrey vessillier-cerqueira vous propose : *grézieu la varenne centre bourg, maison de village avec jardin * emplacement privilegie - fort potentiel venez découvrir cette maison de village de 91 m² avec jardin au coeur de grézieu la varenne. Elle offre au rdc une pièce à vivre traversante avec un jardin, un coin cuisine semi-équipée (plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle), une cheminée et des toilettes séparées. L’accès au coin nuit se fait par un grand escalier qui dessert un couloir, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie. Les +   : - un jardin exposé est / nord au coeur du village - une localisation premium  : emplacement recherché proche de toutes les commodités  : commerces, écoles, marché et transports en commun (ligne c24) au coin de la rue  ! - nombreuses possibilités d'aménagement chauffage individuel au gaz, cheminée, fenêtres double vitrage (changées partiellement en 2021), puits, alarme. Taxe foncière de 441€ dpe d (juin 2025) profitez de cette belle opportunité pour créer un véritable cocon familial avec toute les commodités à portée de main sans prendre la voiture et jouir pleinement de la vie de village avec un extérieur pour savourer la vie au soleil ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey vessillier-cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : Maison individuelle de 6 pièces, construite dans les années 1960, entièrement rénovée et agrandie en 2001. Elle offre une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 921 m². À seulement 250 mètres du centre commercial E. Leclerc, d’une pharmacie et de l’arrêt de bus TCL C24 (liaison directe entre Gorge de Loup et le Gymnase Émile Catalon), cette maison bénéficie d’un environnement bien desservi. Les écoles ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, tabac-presse, fleuristes, salons de coiffure) se trouvent à environ 3 kilomètres. Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation et d’une extension en 2001, incluant une isolation complète par l’extérieur des façades et de la toiture. Les menuiseries ont été remplacées en 2015 par des modèles en PVC à double vitrage Dès l’entrée, la maison offre un espace de vie lumineux avec un salon / séjour de 28 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 13 m², une chambre de 13 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres de 14 et 15 m², dont une avec un balcon, ainsi qu’une pièce de 8 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Une salle de cinéma de 20 m² complète ce niveau, offrant un espace polyvalent pouvant également être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou en salle de jeux. Une salle de bain et un WC indépendant y sont également présents. Côté annexes, la maison dispose d’un garage fermé de 23 m², d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et chauffage au sol, complété par une cheminée. La maison est sous alarme. Les volets roulants sont électrique sur l’ensemble de la maison. Vous pouvez garé plusieurs véhicule dans la propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m² et d’un terrain arboré, plat et piscinable. Taxe foncière : 1 242 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - courzieu. Dans un écrin de verdure, venez apprécier ce véritable hameau composé d'un château d'habitation avec 5 chambres / suites et 2 gîtes, d'un bâtiment comprenant un restaurant avec ses équipements professionnels, une immense grange à aménager (pc accordé), une bergerie, un hangar et plusieurs dépendances, un logement de fonction. Une maison de gardien, ainsi qu'un parc et jardin dont un à la française, un autre aux allures de toscane, une piscine, une chapelle complètent ce bien. Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les monts du lyonnais. À une trentaine de minutes de lyon. Idéal pour une famille ou un projet professionnel (restauration, chambres d'hôtes, séminaires, mariages, baptêmes et autres évènements). Ce château de part sa conservation, son environnement et sa décoration parfaitement choisie est un bien des plus rare. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 18310€ ~ 24820€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

Franchise OUEST IMMO vous propose au coeur d'un superbe terrain arboré de 3 100 m², offrant une vue dégagée sur les Monts et une piscine, découvrez cette maison familiale de 165 m² habitables (hors annexes), dotée d'un atout exceptionnel : 560 m² de terrain constructibles et détachables, idéals pour un projet indépendant, une revente ou un investissement patrimonial. La maison se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie traversante de 51 m² avec séjour, cuisine ouverte et cheminée, offrant un espace chaleureux et lumineux. L'espace nuit accueille 4 chambres spacieuses (12 à 15 m²), dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. En complément, un studio de 19 m² avec cuisine, coin nuit et accès direct à la terrasse constitue un espace idéal pour recevoir ou pour une occupation autonome. Les annexes comprennent un garage double motorisé, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Une opportunité rare : un cadre de vie exceptionnel, au calme, entouré de verdure, tout en offrant un véritable potentiel de construction et de valorisation du terrain. Proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter au 06xx69xx61xx28xx36 pour pluss d'informations.

BRINDAS, EXCLUSIVITE WHITE IMMO, dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre du village et du collège, magnifique propriété familiale de 300 m² habitables + un sous-sol complet de 170 m² sur un superbe terrain de 1810 m² avec piscine et pool house. Cette maison entièrement au calme séduit immédiatement de part ses volumes, ses hauteurs sous plafonds, ses poutres, les prestations de qualité de l'année de construction. Elle est idéale pour accueillir une famille, c'est un bien rare sur le secteur avec possibilité de 7 chambres (12 / 15 / 15 / 16 / 17 / 18 / 20 m²) La pièce de vie d'une superficie de 60 m² avec une magnifique cheminée rapportée. Une grande cuisine fermée et meublée. Concernant les chambres : 2 sont de plain pied avec salle d'eau et salle de bains. 1 bureau donnant directement sur l'extérieur. À l'étage : un dégagement de 37 m² pouvant servir de salle de jeux, et à nouveau 5 chambres. 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Au niveau du sous-sol, nous retrouvons un garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicules (102 m²). 1 cave de 33 m² + Atelier Les fenêtres sont en double vitrage bois + volets bois. Moustiquaires sur toutes les fenêtres des chambres. Chauffage individuel au fioul. DPE : F. Adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. La piscine couverte (abrisud), (13,5 X 6,5) et auvent, espace barbecue. Notre avis : une très belle qualité de construction, parfaitement entretenue, avec des volumes hors normes. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Agence White Immo 07 60 36 34 04 ou 07 60 36 26 09. Nom de code à donner pour tout renseignements 'BOURGOGNE'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

BRINDAS, venez découvrir cette maison d'une surface de 165 m² + annexes, sur son magnifique terrain de 3 100 m² avec piscine et vue dégagée sur les Monts. Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 51 m² avec cuisine et séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m², dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Vous trouverez également un studio de 19 m² avec cuisine, coin nuit et accès sur la terrasse, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant. En annexe, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités. 799 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

EXCLUSIVITE BRINDAS centre, venez découvrir cette belle maison idealement située d'une surface de 130 m² habitable sur son terrain de 586 m² au calme. Elle se compose de plain-pied, d'un hall d'accueil avec placard, d'une grande cuisine équipée avec espace salle à manger, d'un salon cosy avec cheminée BBC et offrant une exposition traversante donnant accès à ses deux terrasses. Vous profiterez également de 2 chambres de plain pied dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d' un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres possédant chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau dans le dégagement et un wc indépendant En annexes, un double garage de 30 m² avec portes motorisées. Coup de coeur pour cette maison d'architecte construite sur vide sanitaire, équipée de panneaux solaires et de la domotique moderne, où vous profiterez d'un environnement calme à deux pas de toutes les commodités 495 000 EUR (honoraires charge vendeur).

BRINDAS, proche du centre, découvrez le charme de cette élégante maison bourgeoise de 212 m², nichée sur un terrain arboré de 869 m², agrémenté d'un charmant puits, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée d'époque, ouvrant sur une véranda lumineuse de 17 m². S'y ajoutent une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec WC, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage, accessible également par un escalier extérieur, constitue un appartement indépendant idéal pour un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Il comprend une pièce de vie de 24 m² pouvant faire office de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. En annexes, vous profiterez d'un garage, d'une buanderie attenante à la maison, ainsi que d'une dépendance à proximité, parfaite pour une activité libérale ou du stockage. COUP DE COEUR assuré pour cette maison au cachet authentique, alliant le charme de l'ancien à la modernité, offrant des volumes généreux et de belles prestations, à proximité de toutes les commodités. 698 000 EUR (honoraires charge vendeur).

Nichée au cœur de Brindas, cette maison des années 80 sur un terrain arboré de plus d'un hectare invite à la tranquillité et à l'évasion. Ses 154 m² habitables, organisés sur plusieurs niveaux, révèlent un agencement original en demi-paliers autour d'un axe central qui distingue cette propriété unique. La maison principale vous accueille dans une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous découvrirez également 4 chambres confortables, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un vaste espace détente agrémenté d'un poêle à bois. Les espaces de service comprennent une cave, une chaufferie et un local technique. Le jardin paysager est un point fort majeur, avec ses espaces boisés, offrant sérénité et nature à vos moments de détente. Deux dépendances aménageables proposent de multiples possibilités : maison d'invités, espace de travail, profession libérale ou encore potentiel locatif. Une extension de 45 m² est réalisable, et le chiffrage des travaux est déjà proposé pour vous accompagner dans vos projets. À proximité directe des commerces et des transports, cette maison atypique se situe à quelques minutes de Lyon, offrant le parfait équilibre entre quiétude et accessibilité urbaine. Pour tout complément d'information et / ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 595024 ).

Nichée au coeur du charmant village d'Yzeron, cette demeure de caractère, ancien relais de diligence, a su traverser les siècles sans rien perdre de son âme. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, offrant environ 368 m² habitables sur trois niveaux. Lovée au sein d'un jardin bucolique de 3 758 m², elle déploie ses volumes généreux autour d'une vaste terrasse de 120 m² et d'un environnement arboré aux essences variées. Une atmosphère paisible, à quelques pas seulement des commodités du centre-bourg. Dès l'entrée, le hall agrémenté d'un bar évoque les haltes d'autrefois. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour baigné de lumière de 45 m², en triple exposition, sublimé par un sol en travertin. Une cuisine indépendante en granit et une salle à manger avec cheminée (poêle à bois) offrent des espaces chaleureux, propices à la convivialité. Un WC invité avec meuble vasque et rangement complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 30 m² dispose d'une salle d'eau privative de 9 m², d'un dressing et de WC indépendants. Une suite familiale de 40 m², composée de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et de WC séparés, permet d'accueillir confortablement famille ou amis. Un bureau et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Le dernier étage révèle un vaste salon de 55 m² à la charpente apparente, trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, et un atelier inspirant pour les esprits créatifs. À l'extérieur, la terrasse ombragée par un auvent ouvre sur un jardin aux allures de parc, peuplé d'arbres anciens et de fleurs. Un cellier / atelier de 50 m² complète les annexes. Une cours voiturière privative de 100 m² devant la propriété, cave à vin et sous-sol technique avec chaudière. Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, où l'authenticité dialogue avec le confort contemporain. - Performance énergétique + - Climatisation réversible - Poêle à bois - Chaudière à granulés CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2970€ et 4410€. Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose dans le cadre enchanteur des Monts du Lyonnais, au coeur du village pittoresque d'Yzeron, une demeure rare et majestueuse, témoin d'un riche passé et aujourd'hui sublimée par une rénovation d'exception. Cette propriété de prestige, aux volumes généreux de près de 368 m² habitables répartis sur trois niveaux, allie avec subtilité l'âme intemporelle des belles pierres et le raffinement du confort moderne. Noblement implantée sur un parc paysager de 3 758 m², peuplé d'arbustes fleuris et d'arbres anciens, elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités du centre-bourg. Sa vaste terrasse de 120 m² plein sud, tournée vers un jardin qui invite à des instants de détente et de convivialité dans un décor verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, le ton est donné : le hall majestueux s'ouvre sur un bar d'époque, pièce de caractère qui évoque l'élégance d'autrefois. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, triple exposition, sublimé par un sol en travertin, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée et poêle à bois, ainsi que d'une cuisine indépendante en chêne et granit, à la fois raffinée et fonctionnelle, équipée d'un piano de cuisson à trois fours qui invite à la gourmandise et au partage. À l'étage, la suite parentale de 30 m² incarne le confort absolu, avec sa salle d'eau privative de 9 m², son dressing sur mesure et ses WC séparés. Une élégante suite familiale de 40 m², composée de deux chambres, d'un salon privatif et d'une salle d'eau, garantit un accueil privilégié pour les proches. Bureau et buanderie viennent enrichir cet espace fonctionnel et raffiné. Le dernier niveau révèle un salon cathédrale de 55 m², véritable pièce de réception à la charpente apparente, prolongé par trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, une salle d'eau et un atelier inspirant, idéal pour les esprits créatifs. Le sous-sol de 130 m² est un joyau en lui-même, abritant une cave voûtée prestigieuse, lieu unique dédié aux amateurs de grands crus et de moments d'exception. À l'extérieur, un cellier / atelier de 50 m², une cour privative de 150 m² avec 5 stationnements et des annexes jardin et un haut vent. Grâce à ses volumes hors normes et à une distribution idéale préservant l'intimité de chacun, cette propriété se prête parfaitement à un projet de maison d'hôtes haut de gamme, permettant de conjuguer art de vivre et hospitalité raffinée. Enfin, les prestations modernes renforcent le confort et la sérénité des lieux : chaudière à granulés dernière génération, climatisation réversible, poêle à bois, confort thermique et phonique optimal, sans oublier une excellente performance énergétique. Une demeure de prestige, singulière et intemporelle, où l'histoire se marie à l'élégance, offrant un cadre de vie incomparable au coeur des Monts du Lyonnais. Pour visiter sans tarder contactez Eva CARNELOS 06xx34xx08xx81xx69.

THURINS, agréable maison de qualité C'est à quelques pas du centre de la commune, dans un secteur très calme en lisière de champs que j'ai l'opportunité de vous présenter cette chaleureuse maison P6 de 200 m². Edifiée 1997 sur son terrain de 936 m², puis agrandie en 2008, elle dispose d'un espace à vivre de plus de 78 m² avec en sus un espace indépendant de 15 m² utilisé à ce jour en tant que salon tv (qui peut être un bureau avec son accès propre). Elle dispose de 4 chambres de 11.70 m² à 27,34 m² dont 1 suite XL avec salle de bains de plain-pied avec le jardin, mais aussi une salle de jeux et un bureau en mezzanine. Lumineuse, agréable et conviviale, vous avez tout pour être bien ! Le terrain, 100% utile, vous offre plusieurs espaces extérieurs : - Un jardin où vous pourrez jardiner, jouer avec vos enfantsr, - Un espace piscine où vous pourrez vous relaxer l'été et passer des moments de convivialité en famille et entre amis - Un espace de stationnement. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, les diagnostics mais également l'accès à des vidéos de présentation. Infos + : DPE D, 199.55 m² habitables soit 211.08 m² au sol, hors pièces techniques, eau du réseau et d'irrigation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 917854.

THURINS, C'est au coeur du village que je vous présente cette chaleureuse maison de 107.22 m² avec jardin et garage. Elle offre un bel espace de vie de 50 m² traversant tourné sur l'extérieur, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Le côté nuit, à l'étage, propose 3 chambres mansardées "esprit cocooning" ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière. À l'extérieur, le jardin paysager, invite à la détente. L'été, certains joueront à la pétanque, d'autres se baigneront ou profiterons simplement du soleil. Côté dépendance, sous la maison, vous disposez d'un garage à vélos, motos ou petits 4 roues ainsi qu'une cave. Vous n'êtes qu'à quelques mètres du plus grand parking de Thurins ainsi que chemins de promenades environnants. Une opportunité rare, adaptée à la majorité de vos besoins. Vous pourrez vous y installer dès de début de l'année prochaine. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, les diagnostics mais également l'accès à une vidéo de présentation. Surfaces : 75.04 m² supérieurs à 1m80 soit 107.22 m² au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 928091.

THURINS, C'est à 600 mètres de la place du village, dans un environnement campagne, que j'ai l'opportunité de vous proposer cette grande maison de village avec cour et jardin. La structure principale est simple : 3 niveaux d'environ 100 m². Edifiée sur un sous-sol complet, elle est agencée en format P6 avec une superficie aujourd'hui aménagée de 132.15 m². Côté jour, elle dispose à ce jour un espace à vivre traversant de 53.37 m² donnant sur la véranda de 12.90 m². De l'espace, de la lumière, du potentiel, vous avez tout pour être bien ! Côté nuit, elle comporte 4 chambres entre 12.55 m² et 15,20 m² et 1 pièce d'eau avec des possibilités d'aménagement complémentaires grâce à son grenier de 66.90 m². En dehors de ces surfaces, 210 m² de dépendances s'offrent à vous parmi 30 m² de caves, 120 m² du rdc et 60 m² dans un bâtiment indépendant… tout ce qu'il faut pour stationner, remiser, bricoler, conserver vos meilleures bouteilles ! Une opportunité intéressante, que chacun aura tendance à moderniser, rafraichir, rénover voire réagencer afin de l'adapter à vos souhaits ainsi que votre style de vie. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Infos + : Chauffage gaz, Tout à l'égout, Peu de murs porteurs pour une évolution facile, Surfaces : 132.15 m² au sol soit 124.15 m² habitables(>1m80). Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 927879.

Maison T5 avec s-sol complet et terrain constructible Construction traditionnelle de qualité pour cette maison de 150 m² de plain-pied élevée sur sous-sol complet. Hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, salle de bains et salle et d'eau. Nombreux rangements. Sous-sol de 150 m² avec 2 garages dont un avec 3m de hauteur sous plafond, idéal caravane ou artisans. Terrain constructible de 1 666 m². Proche village avec vue panoramique et au calme. Nathalie GARREL 04.78. 878.878, agent commercial au RSAC 397655648.

SAINTE-CONSORCE, Proche du centre, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1974, d'une surface habitable de 150 m² sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 1 666 m². La maison se compose d'un bel hall d'accueil, d'un séjour baigné de lumière de 44 m² avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour vous offrant ainsi une pièce à vivre de 65 m², de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et WC indépendant. En annexes, vous pourrez profiter d'un sous-sol de 150 m² avec buanderie, 2 garages de 30 m² dont un avec une hauteur sous plafond de 3 m, idéal pour votre camping-car ou pour les artisans et 52 m² de caves. Maison idéalement située, au grand calme, avec une vue dégagée, tout en étant proche de toutes les commodités. 595 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

L'agence Laforêt de l'Arbresle vous propose, dans le charmant village de Courzieu, où il fait bon vivre, cette maison qui bénéficie d'un environnement paisible avec école maternelle et primaire à proximité ainsi que des commerces. Idéalement située, elle se trouve à seulement 45 minutes de Lyon, 15 minutes du Tram-Train en gare de Sain-Bel, 20 minutes de l'autoroute A89,15 minutes de Vaugneray et 25 minutes de Craponne. Une maison spacieuse et lumineuse Avec ses 178 m² habitables, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 492 m², elle offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 72 m², composé d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon avec plafond cathédrale. Ce séjour s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter de moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13 m² avec placards, une salle de bain et deux WC. À l'étage, un espace mezzanine accueille un bureau qui mène à une spacieuse suite parentale de 21 m², avec salle d'eau privative et balcon. La partie nuit des enfants se compose d'un espace jeux et trois chambres, dont une en mezzanine, offrant un véritable cocon à vos enfants. Un atout supplémentaire : un studio indépendant Le sous-sol abrite un studio de 22 m² avec entrée indépendante, idéal pour un adolescent, une profession libérale ou une activité indépendante. Il est entièrement équipé avec salle d'eau et WC. Vous y trouverez également une grande buanderie et un garage avec atelier. Un extérieur propice à la détente Le jardin, entièrement clôturé et arboré, est agrémenté d'un portail électrique et d'une allée goudronnée menant au garage. Côté détente, un espace avec piscine hors sol et plage en bois, à l'abri des regards, vous invite à savourer des moments de sérénité, entre cocktail au soleil et sieste en toute tranquillité. Confort et prestations - Chauffage électrique, dont une partie en inertie nouvelle génération - Cheminée avec foyer fermé traversant, diffusant une chaleur agréable dans le salon et la salle à manger - Maison d'architecte avec des espaces bien agencés et optimisés - Aucun travaux à prévoir - Un cadre calme, avec une vue dégagée - Proximité immédiate du village, des commerces et des écoles Une maison idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. ? Envie de la visiter ? Contactez nous au 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Frédéric PROCHASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510453046 - Caluire et Cuire.

Au coeur de la commune de Courzieu, l'agence Homicca vous propose une maison de famille, au calme absolu, proche des écoles et commerces, à seulement 45minutes de Lyon, 15 minutes de la gare de Sain-Bel et 20 minutes de l'A89. Cette maison construite en 1988 offre une superficie habitable de 178 m² sur 3 niveaux et un terrain clos de 1492 m² avec une piscine chauffée. Au rez de chaussée, vous retrouverez un vaste espace de vie de 72 m² composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon, le tout donnant accès à 2 terrasses ensoleillées. Également, à ce même niveau, une chambre de 13 m² avec placards, une salle de bain et WC séparé. L'étage est composé d'un espace bureau en mezzanine et d'une spacieuse suite parentale de 21 m², avec salle d'eau privative et balcon. Une seconde partie nuit pour des enfants se compose d'un espace jeux et 3 chambres, dont une en mezzanine. Le sous-sol abrite quant à lui un studio indépendant de 22 m² avec entrée indépendante, équipé avec cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une grande buanderie, un garage et un atelier. Coté extérieur, le jardin, entièrement clôturé et arboré, est agrémenté d'un portail électrique et d'une allée goudronnée menant au garage. Côté détente, vous profiterez d'un espace avec piscine hors sol chauffée et plage en bois, sans vis à vis. Coté équipement, le chauffage électrique est en partie en inertie nouvelle génération., la cheminée à double foyer fermé agrémente le salon et la salle à manger, les Volumes sont généreux et pratiques avec de nombreux rangements, et enfin la luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud et ouest. DPE D Un cadre calme, avec une vue dégagée.- Proximité immédiate du village, des commerces et des écoles. Son prix est de 420 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement, contactez Annebelle WALKER (agent commercial) au 006 07 11 55 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité CRAPONNE, à 300 m du centre, Beaucoup de charme pour cette maison ancienne de 121 m² de 1930 sur son terrain au calme de 658 m². Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une cuisine de 13 m² pouvant être ouverte sur le salon séjour traversant de 31 m² avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bains et la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. En annexes vous profiterez de 89 m² dont 2 garages. Cette maison à renover est un vrai coup de coeur garce à son architecture, son potentiel, son calme, et sa proximité des commerces et transports. 425 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

CRAPONNE, Cette maison a tout pour elle : son emplacement à proximité immédiate du centre ville de craponne tout en étant entièrement au calme avec une vue dégagée sur le clocher Saint Genis les Ollières. Cette maison des années 1970 est sur 2 niveaux avec les pièces à vivre à l'étage et le sous-sol bien aménagé. La surface totale est de 154 m². Belle entrée de plain pied pour accèder à l'étage qui comprend un salon très lumineux, avec sa salle à manger attenante, donnant sur un balcon avec une vue dégagée plein Ouest. Cette pièce est équipée d'une cheminée avec insert. La cuisine est équipée et indépendante possibilité US Toujours sur ce niveau, nous avons 2 chambres (16,02 / 11,41 m²), 1 salle de bains, 1 wc. Le séjour double permet de fermer la partie salle à manger pour une eventuelle 3ème chambre sur ce niveau. En rez de jardin, nous retrouvons une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau. WC. Buanderie. 1 cave et 1 garage double. La parcelle de terrain de 598 m² est charmante et permet plusieurs endroits pour une piscine, ou bien des jeux pour enfants. Cette parcelle est entièrement fermée et paysagée. Une cour pavée pour le stationnement de plusieurs voitures. Portail et portillon en alu. la maison est isolée par l'extérieur et elle est en double vitrage. Le lotissement est résidentiel, les charges à l'année sont de 120 euros / an. DPE : E (pourtant isolée par l'extérieur) Notre avis : une maison au calme très bien entretenue ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sandrine vacher, White Immo l'Agence 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignement : 'Forêt des Landes' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.