Maison avec cheminée à vendre à Vitrolles (13127)

Je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne de plain-pied, clé en main, idéalement située à 400m à pied de l'école maternelle / primaire et du lycée, dans le quartier de La Plaine. D'une surface habitable de 100 m², elle profite d'une belle exposition Est / Ouest. À l'entrée, on découvre le garage (14 m²), ainsi qu'une très belle terrasse exposée à l'Est où se présentent plusieurs annexes (stockage, cellier). On accède à la maison par une entrée avec placards de rangement. La pièce de vie est agréable et spacieuse (38 m²), avec sa cheminée. Une 1ère chambre (10 m²) est accessible directement depuis la pièce de vie. La cuisine fermée de 8 m² est judicieusement aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, se trouvent : une salle de bain avec baignoire, un WC avec lave main et 2 autres chambres (13 m² / 11 m²). Une 4ème chambre peut facilement être aménagée dans l'espace de vie. Il s'agit actuellement d'un bureau ouvert, avec un accès aux combles aménagés. La maison possède une grande véranda (16.5 m²), exposée à l'Ouest, donnant accès au jardin par sa grande baie en aluminium de 4 pans qui s'ouvre entièrement. Le jardin est joliment agencé et arboré, il ne demande que peu d'entretien grâce au gazon synthétique, et bénéficie d'une grande piscine. On accède rapidement aux grands axes, à l'aéroport et à la gare TGV. C'est une maison coup de cœur que j'ai hâte de vous faire découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais ASL) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 930967.

Venez découvrir cette belle maison de 100 m², nichée au calme absolu, au bout d'une impasse dans le quartier recherché du Rocher. Un havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités ! Sur une parcelle de 460 m², elle offre un jardin fleuri plein de charme, une piscine 7x3 m, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un garage indépendant avec mezzanine vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de l'aménager en dépendance (actuellement utilisé comme bureau, équipé d'une baie vitrée en menuiserie et d'une climatisation). À l'intérieur, la maison se compose de : Un séjour lumineux, sublimé par un vide sur séjour et une cheminée chaleureuse, Une cuisine récente, pratique et conviviale, Trois chambres confortables, Une salle de bain et des toilettes séparées, Une buanderie. Cette maison séduira ceux qui recherchent le calme, le confort et une vraie vie de famille, aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur. Visite au 06 50 24 10 64 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 06 50 24 10 64, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Nouveauté – Maison T5 de plain-pied avec piscine – Vitrolles secteur Nord Vous recherchez une maison chaleureuse, bien entretenue et sans vis-à-vis ? Découvrez cette belle maison mitoyenne de plain-pied, sans vis-à-vis, dans un secteur pavillonnaire et résidentiel recherché. Offrant 109 m² habitables comprenant une véranda de 16 m², soit 93 m² mesurage Loi Carrez. Des espaces annexes totalisant plus de 12 m² (buanderie, atelier et abri de jardin) ainsi qu’un garage de 14 m² viennent parfaire cet ensemble particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour de plus de 28 m², agrémenté d’une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et fonctionnelle, offre la possibilité d’être ouverte sur la pièce de vie. Quatre belles chambres (9,55 m², 10,16 m² et 13,24 m²), dont une de 11,25 m² actuellement semi-ouverte et utilisée comme bureau, offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre indépendante ou d’agrandir le séjour selon les besoins. Une très jolie salle de bains, un w. c indépendant et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Depuis la chambre / bureau, un grenier accessible offre un bel espace exploitable sous toiture où l’on peut tenir debout au centre. Équipé d’une fenêtre de toit, il permet d’y créer un espace de rangement supplémentaire ou de laisser libre cours à vos idées d’aménagement. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, climatisation réversible, fibre optique Côté extérieur, le charme opère : une terrasse aménagée borde la piscine dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Piscine et terrasse cosy Maison prête à vivre, modernisée, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir La maison comme ses extérieurs ont été pensés pour faciliter la vie au quotidien. Le jardin, soigneusement aménagé, a été conçu pour limiter l’entretien tout en offrant un cadre agréable et verdoyant. Une maison coup de cOEur, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.42€ par mois (soit 5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vitrolles, sur les hauteurs et en lisière d'une zone naturelle accessible à 200m à pied, cette maison familiale de 215 m², orientée sud-ouest, offre un cadre de vie unique, calme et préservé, avec une vue dégagée et imprenable sur l'étang de Berre et le rocher. Elle se situe à seulement 10 minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport, à 800 mètres d'une école, à 2 km d'un collège et d'un lycée, et à proximité des commerces. Édifiée sur une parcelle fermée de 1 200 m², la maison se compose au RDC d'un vaste salon cathédral avec cheminée, lumineux et ouvert sur une terrasse, d'une cuisine rénovée en 2020, d'une salle à manger, d'un WC, ainsi que d'une grande chambre cathédrale avec sa salle d'eau et WC (possible dépendance). L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et WC, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol d'environ 140 m² en rez-de-jardin, comprenant un garage et rangements, vient s'ajouter aux 215 m² de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement au sel (12,5 m x 6 m) avec plage, en mosaïque, entourée d'une belle terrasse en bois Ipé d'environ 200 m² de 2015, et d'une cuisine d'été. Construite en 1996 et régulièrement modernisée (chaudière gaz 2021, climatisations 2020, cuisine 2020, sols salon 2024, etc.), double vitrage, chauffage au sol, cheminée foyer fermé ouverture verticale, système d'eau filtrée osmosée, fibre, aspirateur centralisé, la maison est raccordée au gaz et au tout-à-l'égout. Taxe foncière ~4400€ / an. DPE C. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison divisée en deux logements indépendants d'une superficie totale de 280 m². Dans un quartier pavillonnaire très calme. 1er logement à l'étage qui se compose d'un sas d'entrée donnant accès à l'entrée principale qui dessert d'une part deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. D'autre part une cuisine aménagée séparée avec buanderie suivie d'un salon avec cheminée et un séjour. Une mezzanine avec une chambre complète ce premier lot ainsi qu'un balcon de plus de 25 m² côté jardin. 2ème logement au rez-de-chaussée, une véranda de plus de 22 m² permet l'accès au logement et dessert ainsi la cuisine équipée et le salon / salle à manger. Une suite parentale avec sa salle de bain et une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC complètent cette seconde partie. La terrasse donne un accès direct au jardin où se trouve la piscine couverte. Les + : - Pièces avec de gros volumes - Chambres de plus de 15 m² - Domotique, portail électrique, volets électriques etc. - Double Garage - Piscine 10x5 avec local - Places de parking - Pas de mitoyenneté - Abris extérieur - Possibilité de mise en location d'une des parties - Proche des commodités - Arrêt de bus proche - Aéroport Marseille Provence à 5,6km - Gare TGV d'Aix-En-Provence à 11 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Rare à la vente à Vitrolles, pavillon mitoyen T4 à rénover, jardinet et terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir : remise aux normes de certains points électriques, menuiseries, salle de bain, peintures, et révision de la climatisation réversible. Cette maison présente un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant la personnaliser et en faire un lieu de vie à son image. Construit en 1988, il offre une surface habitable de 92 m². Il est implanté sur une parcelle comprenant : - un jardinet à l’avant de 50 m², - et une terrasse à l’arrière de 32 m², idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente. Agencement intérieur fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une buanderie / cellier, un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée et insert, une grande cuisine aménagée avec coin repas de 18 m², semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu’un WC indépendant. - À l’étage : un dégagement dessert 3 chambres de 9,42, 10,18 et 11,72 m², toutes avec placards, une salle de bain et un second WC séparé. Le bien bénéficie d’une exposition plein sud, traversant et d’un environnement sans vis-à-vis. Il est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les écoles (de la crèche au lycée à pied), commerces de proximité, supermarchés et transports, la Clinique, proche du lac de la Tuilière, un accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Certaines photos présentées incluent des propositions de Home Staging virtuel afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et aménagements possibles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose en exclusivité une maison de plain pied de type 3 / 4 d'environ 94 m² sur une parcelle de 460 m² dans un secteur très recherché. Ce bien immobilier se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une agréable et lumineuse véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bains. À l'extérieur, 2 stationnements sur la parcelle, un garage de 35 m², une jolie terrasse, un jardin avec arrosage automatique, une piscine 8x3. Le garage de 35 m² offre le potentiel de créer une chambre supplémentaire. Rare à la vente sur le secteur Prix de vente 399 000 euros TTC Mandat de vente n° 962 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VISITE 3D SUR DEMANDE. Rare à la vente ! Découvrez, en exclusivité dans un quartier résidentiel recherché de Marignane, cette villa de 180 m² sur un terrain arboré de près de 2000 m² avec piscine, panneaux solaires, garage et annexes. Quartier résidentiel calme à Marignane proche colline. Imaginez vos soirées d'été au bord de la piscine, vos repas en famille sous les arbres et dans le calme d'un jardin paysager de près de 2 000 m²… Bienvenue dans cette villa traditionnelle sans vis-à-vis qui conjugue espace, confort et douceur de vivre. Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale 5 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. * Un séjour clair et chaleureux de 40 m² avec cheminée insert, orienté sud et ouest * Une cuisine séparée, équipée, de 25 m² et ouverte sur la terrasse plein sud, * 4 grandes chambres dont une avec balcon, de 12 m² à 19 m², * 1 Salle de bain balnéo, 1 salle d'eau * Des rangements * 1 Garage attenant de 35 m² Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix : piscine et terrasse ensoleillée, cuisine d'été, WC, terrain de boules, verger, oliviers et coins ombragés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison dispose de double vitrage, de panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, forage, arrosage automatique, adoucisseur et surpresseur d'eau,. Notre coup de cœur : l'équilibre parfait entre authenticité provençale et équipements modernes, dans un quartier calme et recherché de Marignane. Notre conseil : Un cadre rare à découvrir, contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 593594 ).

Votre agence Nestenn St Victoret vous présente en exclusivité cette magnifique maison de type 6 d'environ 133 m² sur une parcelle total de 603 m² avec piscine et cuisine d'été dans un lotissement recherché et sécurisé avec portail automatique. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon séjour donnant sur la terrasse exposé plein sud, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une buanderie, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'étage vous disposerez d'une suite parentale avec solarium, douche et wc. Vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une belle piscine en traditionnel ainsi que sa cuisine d'été sans aucun vis-à-vis. Prestations : Climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage, piscine, cuisine d'été. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 405 000 € ttc Mandat n° 959 Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maisons plurifamiliale de deux lots dans un secteur recherché et calme se composant comme suit : - une villa de plain pied d'environ 150 m² sur une parcelle de 1443 m² : Une grande entrée avec placard desservant une pièce de vie spacieuse de 50 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond avec une cheminée, une grande mezzanine, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte, dégagement desservant le coin nuit : 3 chambres, un grande buanderie, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Son extérieur arboré est muni d'une piscine, d'un puit, d'un terrain de pétanque, d'un poulailler, d'une cuisine d'été. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est au fioul. - une villa de plain pied attenante d'environ 90 m² sur une parcelle de 385 m² : cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse, salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC et un sous sol avec chaufferie. Le terrain est muni d'un abri voiture, d'ateliers avec possibilité de garer des véhicules sur le terrain. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Référence agence : 4615.

* Villa 196 m² T6 + T2 / terrain 512 m² à Marignane quartier résidentiel, offrant 6 chambres, 3 SDD et 1 SDB et en très bon état * APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Marignane, dans un quartier résidentiel, prisé, au sein d'un petit lotissement fermé et sécurisé de standing, une belle bastide traditionnelle construite en 2000 et offrant 196 m² habitables sur une parcelle intimiste de 512 m² close de murs. Cette maison familiale et lumineuse est en parfait état et compte un T6 de 165 m² et un T2 de 31 m² reliés par l'intérieur ou indépendants selon vos besoins. L'habitation principale T6 est composée au RDC d'une grande entrée / coin salon, d'une très belle cuisine dinatoire aménagée et équipée Ixina de 16 m², d'une agréable pièce à vivre de 33 m² avec cheminée insert et double exposition Sud-Ouest, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. À l'étage un couloir dessert 4 chambres de 10 à 15 m², une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Communiquant avec la maison, se trouve un beau T2 cosy de 31 m² avec une pièce à vivre de 18 m² exposée Ouest donnant sur un extérieur de 20 m², une petite chambre et une salle d'eau avec WC; cet appartement de plain-pied, indépendant ou pas, permet soit un revenu locatif, soit une activité profesiionnelle à domicile, soit d'accueillir famille et amis. Les extérieurs offrent une belle terrasse carrelée de 32 m² plein Sud, avec sa pergola en fer forgé, une cuisine d'été avec four à pizza, une piscine sécurisée de 8,5 x 4 m. avec nage à contre-courant, un atelier de 12 m², un puits pour l'arrosage, 2 places de stationnement intramuros et 3 places devant le portail. Au portail une prise permet de recharger rapidement un véhicule électrique. Toute la maison est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage avec volets battants aluminium, et de deux baies aluminium avec volet roulant électrique, Arrêt de bus à 500 mètres et commodités scolaires à moins d'1 km de la créche au secondaire. Vous êtes à la recherche de votre future villa familiale ou d'un bien avec un rendement locatif ou bien encore vous avez un projet de chambres d'hôte sur Marignane à 20 minutes de la Côte Bleue ? . N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette belle bastide traditionnelle à l'emplacement stratégique dans un quartier prisé et sécurisé, au calme tout en étant proche des accès autoroutiers pour rejoindre Aix-en-Provence ou Marseille et à 10 minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport Marseille Provence Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 1140 EUR et 1600 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Marignane, votre agence Nestenn Saint Victoret vous propose cette belle maison traditionnelle de type 4 d'une surface de 130 m² environ sur une parcelle de 1 466 m² avec piscine et garage. Elle est composée d'un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une sdb, un WC et une véranda. Quartier calme et proche de toutes commodités. Prix de vente : 499 000 euros TTC Mandat n°957 (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Nestenn St Victoret vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne par le garage, de type 4 d'environ 88 m² en R + 1 avec jardin et grand garage attenant, dans un des meilleurs secteur de Marignane, proche de la ballade des familles ! Le rez-de-chaussée est composé d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine séparée aménagée équipée et d'un wc. L'étage comprend 3 belles chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Côté extérieur vous pourrez profiter d' un beau petit jardin au calme, sans vis-à-vis avec barbecue. Prestations : Climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, cheminée. Possibilité de rentrer 3 véhicules. Un immense garage + buanderie vient compléter le bien. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 330 000 € TTC Mdt n° 909 Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Marignane-votre agence nestenn st victoret vous propose en exclusivite une maison t4 avec un étage d'environ 140 m² avec véranda, terrasse, jardin buanderie et garage. Le bien situé en lotissement dans un quartier résidentiel et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée. En rez-de-chaussée vous profiterez d'une chambre avec wc, douche à l'italienne et un bureau. À l'étage deux grandes chambres avec poutres apparentes ainsi qu'un wc et salle de douche. Ce bien est également composé d'une buanderie avec garage. À l'extérieur beau jardin arboré avec sa terrasse espace barbecue, idéal pour profiter pleinement d'une maison. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite de ce bien. Mandat n°1018 prix de vente : 472 000 euros ttc. Exclusivité nestenn-saint victoret les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : elodie robin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison de 1978 dans un secteur calme et recherché. De plain pied elle est composée de : un grand hall d'entrée, séjour avec haut plafond et mezzanine, cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un feu de cheminée et d'un chauffage au fioul. Sa parcelle de 1440 m² dispose d'une cuisine d'été, d'une piscine en haricot, d'un terrain de pétanque, terrasse, jardin, poulailler Référence agence : 4616.

Sur la commune de Marignane, en fond d'impasse, découvrez ce bien atypique composé de deux maisons individuelles de plain-pied implantées sur deux parcelles pour une surface totale de 1 390 m². Le tout est proposé au prix de 830 000 euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien présente un fort potentiel locatif ou familial, avec possibilité de création d'une extension. Il comprend également un garage non mitoyen de 30 m² pouvant être aménagé en troisième logement, ainsi qu'une piscine enterrée idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La première maison, d'une surface de 60 m² (T2, possibilité T3), est de plain-pied et nécessite quelques travaux à la suite d'un dégât des eaux. Elle se compose d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Il est possible d'y créer une deuxième chambre simplement en ajoutant une cloison et une porte. La maison est équipée d'une climatisation. Elle présente une consommation énergétique classée D (184) et des émissions classées A (5). Le coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard, en date du 1er janvier 2021, se situe entre 890 euros et 1 250 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La deuxième maison, d'une surface d'environ 80 m² (T2, possibilité T3), est entièrement vitrée et offre une belle luminosité avec vue sur la piscine. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², une chambre avec salle de bain attenante, une pompe à chaleur, une climatisation dans la chambre et une cheminée / poêle à bois dans le salon. La consommation énergétique est classée D (204) et les émissions sont classées B (6). Le coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard, en date du 1er janvier 2021, est compris entre 1 040 euros et 1 490 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les dépendances comprennent un garage de 20 m², un atelier de 10 m² accolé au garage, un local piscine ainsi qu'un petit abri de jardin. Un seul compteur EDF est actuellement en place, mais il est possible d'effectuer une division parcellaire avec installation d'un second compteur afin de rendre les deux maisons totalement indépendantes. Ce bien est idéal pour un projet familial, une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement multi-logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de Sapio au 06 74 77 36 14 ou par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de Sapio, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J. Mandat réf : 424393. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Immobilière du rocher vous propose à ROGNAC, une maison en R + 1 T6 de 142 m² avec T2 de 36.5 m² piscine 7x3 (liner neuf ), le tout sur une parcelle de 437 m². Très contemporaine, les deux habitations ont leur propre compteur individuel (eau et electricité ).Menuiseries PVC / DV, baies vitrées, volets roulants életriques. Chaufage clim réversible et radians. T6 de 142 m² : RDC : entrée, cuisine éuipée semi ouverte, séjour / salon avec cheminée 50 m². Terrasse couverte. À l'étage : trois chambres avec dressings 11 m², 13m, et 15.4 m². Salon (possibilité de créer deux chambres) 26 m². Salle d'eau et salle de bain 15,4 m² wc séparé. Alarme, visiophone. T2 de 38 m² : Entrée, cuisine équipée ouverte, chambre, salle d'eau, wc. Terrasse. Le T2 est loué 720EUR / mois Au calme, ces deux habitations exposées sud sont en parfait état. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

Iad france - nicolas arnaud vous propose : au calme absolu et a l'abri de tout regard secteur barjaquets, cette propriété construite en 1980 de plain pied sur vide sanitaire et sur terrain plat de 1950 mètres carrés est habitée depuis toujours par la même famille tant il y fait bon vivre ! Elle se compose de sa partie historique avec entrée, cuisine moderne semi-ouverte sur séjour climatisé avec cheminée (espace global de 45 mètres carrés). Le dégagement dessert 3 chambres, salle d'eau moderne avec fenêtre, wc indépendants. La spacieuse véranda, non comptabilisée dans la surface, bien qu’étant une véritable pièce supplémentaire, dispose d'une cuisine d'été d’un espace buanderie dans un renfoncement et permet également d'accéder à l'ancien garage aménagé en t2 indépendant et également climatisé avec cuisine, salon, mezzanine, chambre, salle d'eau avec wc. Cet espace sera la valeur ajoutée de la partie habitable de votre projet qu'il soit pour vos enfants devenus grands, recevoir de la famille ou une envie de location saisonnière. Il est également possible de modifier l'agencement si vous souhaitez revenir à une seule habitation ! Côté extérieur, vous serez gatés dès votre arrivée chez vous avec portail électrique, grand espace de stationnement pour de nombreux véhicules, piscine sécurisée avec enclos fermé, son liner est quasiment neuf, elle dispose d'une grande plage, d'un wc à l'arrière et il y serait très facile de créer une seconde cuisine d'été. Un abri jardin, deux confortables espaces de stockage, dont un devant l'aire de stationnement et pouvant se transformer très facilement en garage en agrandissant l'entrée, et bien entendu un magnifique jardin paysagé qui est un véritable havre de paix complètent la propriété. Techniquement, des panneaux solaires vous apporteront une source de revenus complémentaires. La façade a été rénovée, la toiture révisée et les combles sont isolés. Cette maison est saine, entretenue et à tout pour faire de nouveau le bonheur d’un projet familial sur un secteur particulièrement recherché du bassin aix marseille ! Nous échangerons sur l'ensemble des aspects, sur votre projet avant de nous rencontrer sur place, contactez moi donc rapidement je suis joignable 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité une maison de type 3 de 70 m² avec cave sur une parcelle de terrain de 1104 m² agrémenté d'une piscine saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel. Cette maison de plain pied familiale est composée d'un hall d'entré, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette maison est vendu avec une dépendance de 70 m² facilement aménageable en un appartement, local commercial, garage. Cette maison pourra tout aussi bien convenir à deux familles avec ses deux biens et accès indépendants, ou encore à une société de par sa situation. Un professionnel pourra aussi être intéressez par cette maison avec son terrain, qui laissera de nombreuses possibilités d'agrandissement et de construction. Vous serez conquis par le calme des lieux tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et transports à proximité. Contactez notre agence immobilière ERA VP IMMO pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier dans le 14ème à Marseille. Prix : 499 000€ Honoraires charge vendeur.

Secteur recherché – Les Cadenaux, Les Pennes-Mirabeau Maison de charme – 130 m² – 5 pièces – Garage – Terrasse : Pas de jardin Découvrez cette belle maison pleine de caractère, située dans le secteur très prisé des Cadenaux, aux Pennes-Mirabeau. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle allie à merveille le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. D'une surface généreuse de 130 m², cette maison de type 5 s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de cachet. ? Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec une cheminée en pierre Une cuisine ouverte en chêne, lumineuse et conviviale Une buanderie discrète et fonctionnelle ? Au 1er étage : Deux chambres spacieuses Un espace bureau idéal pour le télétravail Une vaste salle d'eau avec WC ? Au 2e étage : Une immense mezzanine, parfaite pour créer une suite parentale, un espace détente ou un second bureau Les poutres apparentes et murs en pierre présents dans toutes les pièces confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, vous profiterez : D'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air D'une grande cave pour optimiser le rangement D'un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des écoles, commerces, et axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

L'agence nestenn vous propose à la vente, cette rare maison de type 5 de 141 m² en r + 1 avec garage sur une parcelle de terrain de 2337 m² située sur la commune des pennes mirabeau, proche des commerces et des commodités. - maison composée à l'étage d'un hall d'entrée, cuisine, salon salle à manger de 40 m² avec cheminée, une chambre, une salle de bain, wc, ainsi que deux vérandas de 18 m² et 10 m² - au rez de chaussée la partie nuit avec trois chambres, une salle de bain, wc. Également un garage de 35 m², espace atelier ou rangement de 18 m². Valorisation importante : terrain qui autorise part les règles du plui une emprise au sol de 45% et les constructions en r + 1. Viabilité en bordure du terrain. ! Idéal pour investisseur ou projet familial ! Mandat : 5007 prix : 950.000€ les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Patio family - maison t3 / t4 de plain-pied de 150 m² dont un studio indépendant - 2 vérandas + piscine + terrain 367 m² - 13170 les pennes mirabeau llinares immobilier vous propose : patio family, une agréable maison de plain-pied t3 / t4 de 150 m² avec piscine, dépendance et vérandas, nichée au calme dans un quartier résidentiel des pennes-mirabeau, à seulement 20 minutes du centre-ville d’aix-en-provence et de l’entrée de marseille. Traversante et ouverte sur l’extérieur, la pièce de vie de 45 m² offre un vaste salon avec cheminée et une cuisine américaine moderne et conviviale, dotée d’un îlot central. Deux charmantes vérandas, aux ambiances distinctes, prolongent les espaces : l’une s’ouvre sur un jardin arboré, l’autre sur un espace piscine à l’atmosphère de patio, agrémenté de larges terrasses à l’abri des regards. Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec un coin bureau donnant sur le jardin, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec wc séparés. Un studio indépendant, situé côté piscine, avec salle d’eau et wc, constitue un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif après quelques aménagements. Une buanderie, une cave, ainsi qu’un stationnement facile (avec possibilité de garer un véhicule à l’intérieur de la propriété) complètent les prestations. Au calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, marché, transports. ), cette maison offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Un lieu de vie plein de charme à découvrir sans tarder ! Dl / contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1538euros - honoraires inclus de 3,81% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1290euros et 1810euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre plain pied t3 / t4 de 150 m² dont un studio indépendant - 2 vérandas + piscine + terrain 367 m² - 13170 les pennes mirabeau.

Au coeur du village de la Gavotte, située sur une parcelle de 577 m², maison de ville de 160 m² composé de deux logements qui peuvent être réunis par l'escalier intérieur. Elle comprend un rez-de-chaussée entièrement rénové, composé d'une belle pièce de vie de 70 m², avec coin cheminée, et cuisine semi ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes. L'étage à rénover, se compose d'un salon ouvert sur balcon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Vous profiterez à l'extérieur d'un abri voitures de 46 m², d'un authentique pigeonnier en pierres de 19 m² et d'un jardin arboré, sans vis à vis. Beau potentiel pour cette villa familiale ou à vocation locative, à proximité immédiate des commerces et services. À découvrir ! Bien en copropriété de 5 lots.

Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : Maison de CARACTÈRE AUX PENNES MIRABEAU sur les hauteurs ! Plein sud ! Villa T6 de 160 m² sur 4286 m² de terrain ! Grand PARC au calme ! + t2 indépendant de 60 m² et Garage de 50 m² ! Idéalement située sur la commune des pennes à deux pas des commodités et axes routiers, venez découvrir cette immense villa très bien entretenue et de construction traditionnelle au grand potentiel ! Un magnifique jardin arboré avec l arrosage automatique autour de la maison et un grand parc en contre bas pouvant accueillir des animaux, aire de jeux pour vos enfants…rare parcelle avec autant de terrains de nos jours ! Le tout clôturé, avec portail électrique et relié au tout à l égout. Une belle entrée, une grande pièce de vie, cuisine neuve aménagée et équipée qui nous mène à une belle terrasse avec une superbe vue dégagée, un wc séparé et un accès au garage. Au rdc également 2 belles chambres avec placards et une salle de douche. Puis à l étage 2 belles chambres également avec salle de douche et wc puis de nouveau une grande terrasse. En contre bas de la maison, un espace piscine (possibilité de faire d en faire construire une ), un espace terrasse pour le grand t2 aménagée de 60 m² et un grand double garage de 50 m² et atelier. Soyez les premiers à découvrir ce bien exceptionnel ! Des travaux de mises à goût du jour sont à prévoir. Les +: - Maison finit en juillet 96 Construction tradionelle en parrain 20 brique et laine de verre - Pas d’amiante toiture - Tout à l’égout - Eau canal environ 40 euros Fev / nov - Panneaux solaire EDF production perso et revente - Pompe à chaleur 2015 - Chaudière gaz condensation 2023 - Double vintage partout (bois ) - Ballon eau chaude gaz - Cheminée insert - Détecteurs de fumée - Allée goudronnée qui nous amène au double garage, chaufferie, atelier et appartement. - Fibre - jardin parc arboré - nombreuses places de parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Nestenn vous propose de découvrir une magnifique maison à vendre située dans le secteur des Barnouins aux Pennes Mirabeau. Avec une surface habitable d' environ 200 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. La maison principale (T5 de 140 m²) se compose au rdc d'un double séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une terrasse offrant une belle vue dominante sur les barnouins. Vous bénéficiez également d'une dépendance de type 2 d'environ 60 m² avec une double pièce de vie, un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une parcelle de 4290 m² vous assure tranquillité et confort. Plusieurs espaces terrasses sont aménagés pour profiter pleinement des extérieurs. Vous pouvez stationner de nombreux véhicules sur la parcelle et disposez également d'un vaste garage avec atelier et chaufferie. Le portail électrique et les panneaux solaires ajoutent une touche moderne et pratique à cette propriété. Contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations et pour organiser une visite. Mandat de vente N°995 Prix de vente 950 000 euros TTC.