Maison avec cheminée à vendre à Vouzeron (18330)

Immobilier sologne  à  25 mn de bourges et vierzon : venez découvrir cette bâtisse de 1880 sur 380 m² .  elle se compose d'un ancien restaurant de 164 m² : salle de restauration de 33 m², salle bar de 45 m², 1 cuisine de 10 m², dépendances : cellier de 25 m²,  pièces de stockage de 51 m² + 1 mezzanine. 1 garage de 15 m² et une cour avec wc.  a u 1er un appartement de 90 m² : 1 sàm de 20 m² avec cheminée (insert double foyer), 1 cuisine ouverte de 15 m², 1 salon de 10 m², 3 chambres (10 / 13,5 / 9 m²) -1 salle d'eau-wc, 1 dressings (7,50 m²). 1 grenier aménageable de 108 m². Points forts : gros potentiel  pour commerce  de village  ou  locatif saisonnier  à la campagne - produit rare. Emplacement de choix  transaxia  fabrice bretouleix  06 45 82 42 63 .

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) - 06 48 16 09 20 rsac de bourges immobilier sologne : venez découvrir cette bâtisse de 380 m² de 1880. Idéalement située à 25mn de vierzon, d'aubigny-sur-nère, bourges. Elle se compose d'1 ancien restaurant de 164 m² : salle de restauration de 33 m², salle bar de 45 m², 1 cuisine de 10 m², dépendances : cellier de 25 m²,  pièces de stockage de 51 m² + 1 mezzanine. 1 garage de 15 m² et une cour avec wc. Un appartement de 90 m² : 1 sàm de 20 m² avec cheminée (insert double foyer), 1 cuisine ouverte de 15 m², 1 salon de 10 m², 3 chambres (10 / 13,5 / 9 m²) -1 salle d'eau-wc, 1 dressings (7,50 m²). 1 grenier aménageable de 108 m². Points forts : prix-surface- produit rare. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». transaxia neuvy-sur-barangeon : mme bert paula       tel 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701 - venez découvrir cette paisible  et belle maison d'environ 80 m² sur  un terrain arboré de 3200 m², à environ 2h00 de paris, qui se compose comme suit :   1  entrée donnant sur 1  cuisine fermée, 1 wc, 1 belle pièce de vie lumineuse avec poutres et  1 cheminée avec insert , 1 salle d'eau,  2 belles chambres. Combles isolés et aménagés, idéal comme espace de jeu pour des enfants ou pour du stockage / dressing.  dépendances : 1 cave / 1 chaufferie / 1 garage non attenant.  un charmant extérieur arboré et très paisible - tout à l'égout - clim réversible - double vitrage - toiture en bon état - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ».  -contactez-moi rapidement mme bert paula tél. 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701 - ne tardez plus ! Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² habitable, qui se compose comme suit :   au rdc-1er étage : 1 entrée au rdc - au 1er étage : une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger  avec cheminée, 1 salon avec parquet, 1 chambre, 1 salle d'eau et w-c.  au 2ème étage : 1 palier, 2 chambres, 1 wc, 1 dressing, 1 pièce de stockage (possibilité de création d'une salle d'eau). Dépendances d'environ 82 m² composée comme suit : un sous-sol total d'environ 55 m² : 1 atelier / 1 dressing-stockage / 1 buanderie / 1 ancienne chaufferie. Une dépendance non attenante d'environ 32 m² : 1 garage / 1 pièce de stockage. Un beau jardin arboré et clôturé en partie. Tout à l'égout, toiture en  bon etat / double vitrage / volets electriques roulants (solaires) / parquet / pompe à chaleur / maison au calme proche commerces / médecin / ecole -  contactez-moi au plus vite, mme bert paula 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Neuvy-sur-Barangeon, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total d’environ 75 m², et implantée sur un terrain entièrement clos de 1 427 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un salon / séjour chaleureux avec cheminée ouverte, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres de plain-pied, d’une salle de douche et de WC indépendants. Le sous-sol accessible depuis l’intérieur offre un bel espace fonctionnel comprenant un atelier, un garage, une cuisine d’été et un cellier. À l’étage, un palier dessert une salle de douche avec WC, une chambre de 13 m² (idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant), ainsi qu’une grande chambre de 16 m² avec espace dressing. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (installée en 2023). Les extérieurs soignés sont un véritable atout : vous y trouverez une belle piscine équipée d’un liner récent, un jardin arboré et des espaces de détente propices aux beaux jours. Un bien idéal pour une famille ou un primo-accédant, à visiter sans tarder.

Neuvy sur barangeon, beaucoup de potentiel pour ce pavillon doté de belles prestations. Un beau salon avec cheminée. Une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, été comme hiver. Un parc arboré de 7000 m² proposant un cadre reposant. Un hangar / atelier de 160 m²offrant toutes les possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Maison de Ville avec Jardin & Potentiel Unique : Grand Projet d'Aménagement ou Investissement Locatif ! Découvrez cette maison de ville à rénover, offrant un appartement / logement principal de 107 m² habitables sur 2 étages. Idéalement placée, proche de tous les commerces et services ESSENTIELS accessibles à pied, cette propriété est parfaite pour les amateurs de travaux et de personnalisation, avec un atout majeur pour l'investissement locatif. Le Logement Existant (107 m²) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminé, une cuisine, un garde manger, une salle à manger lumineuse donnant directement sur le jardin arboré. À l'étage (2ème niveau), deux chambres lumineuses de 18 m² chacune offrent un espace de repos agréable. Point fort : toutes les ouvertures à l'étage sont équipées de double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Cet étage comprend également un espace bureau ou de loisirs. Depuis ce bureau, il est possible d'accéder aux combles pour la création d'une suite parentale ou d'un espace supplémentaire. L'étage est complété par des toilettes séparées et une salle de bain. Potentiel d'Investissement : Création d'un 2e Appartement Indépendant Un ancien local professionnel de 60 m², comprenant déjà un WC, un bureau et un point d'eau. Cet espace offre la possibilité de créer un deuxième appartement indépendant Ou bien, vous avez la possibilité d'agrandir considérablement l'espace de vie en faisant communiquer le local professionnel au salon, ce qui augmenterait significativement la surface habitable au rez-de-chaussée, créant un grand séjour traversant. Côté investissement : La propriété dispose déjà de deux compteurs d'eau et d'électricité séparés, facilitant grandement la création de deux zones de vie indépendantes (le logement principal + le second appartement). Cette configuration est idéale pour la location de courte ou longue durée, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Extérieur et Caractéristiques L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un jardin arboré de 391 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra également de partager des repas en famille ou entre amis lors des beaux jours. Une cave enterrée spacieuse permettra le stockage de vos affaires personnelles à une température constante (idéal pour la conservation du vin, par exemple). Commodités et Environnement (Tout à Pied ! ) Commerces de proximité : Boulangerie, supérette (Au Panier Sympa), fleuriste, coiffeur, et marchés réguliers. Bar, bureau de tabac, presse Santé : Pharmacie, médecins généralistes, infirmiers à domicile, kinésithérapeutes, et pédicure podologue. Éducation : École primaire sur la commune (RPI). Autres services : Banque, garage automobile, Accessibilité (Gare et Autoroute) Idéale pour les navetteurs et ceux qui voyagent, la maison bénéficie d'une excellente connexion : Gare SNCF de Vierzon : Environ 18 km, soit seulement 20 minutes en voiture. La gare de Vierzon est un carrefour ferroviaire important. Autoroutes A71 / A20 : Accès rapide, situé à moins de 20 minutes (sortie Vierzon). Cette maison, construite en 1960, nécessite une rénovation pour devenir le bijou que vous imaginez. Le bâtiment possède actuellement une structure solide, offrant un excellent potentiel pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Si vous recherchez une maison avec un logement existant et un fort potentiel de création d'un second appartement pour l'investissement, cette propriété est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organisez une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à fort potentiel + studio de 50 m² Venez découvrir cette maison, pouvant contenir jusqu'à 5 chambres. Fort potentiel sur 2 étages. En RDC vous retrouvez une entrée / véranda permettant d'accéder à la cuisine ou au salon / séjour, la cuisine est fonctionnelle avec ses plans de travail et aménagement, un spacieux salon / salle à manger vous permettra de vous lover l'hiver au coin du poêle à granules et l'été de profiter de sa fraicheur. Un bureau pouvant être transformer en chambre, une chambre, un dressing pouvant être une chambre une fois une réouverture de fenêtre, une salle d'eau, wc, espace rangement. À l'étage 2 chambres. Le tout sur un jardin clos avec annexes et cave. Venez profiter de cette magnifique maison proche de tous les commerces, écoles, transport en commun. Cette maison est associée à un studio de 50 m² totalement indépendant avec cuisine ouverte sur salon / séjour, sanitaire, mezzanine, pour faire un gite, accueillir de la famille. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire afin de vous accompagner dans votre projet et pour l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf. 931553.

ALLOGNY - Maison de plain-pied 98 m² 4 pièces, offrant entrée, séjour traversant avec cheminée, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains et Wc. Accessible par un escalier, vous découvrirez un grenier aménageable de 65 m² et un sous-sol total avec double garage et pièce de rangement ou salle de jeux. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701 - ne tardez pas, venez vite visiter cette magnifique maison au cœur de la sologne, dans un village plein de charme au calme, à 2h20 de paris, 12mn de vierzon et 45mn de bourges, avec commerces, ecole, associations - d'environ  159 m² habitable - très lumineuse - qui se compose comme suit : au rdc : une entrée, 1 cuisine ouverte (20 m²) donnant sur la pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un espace salle à manger d'environ 24 m² et un salon d'environ 26 m² avec sa cheminée (insert)- parquet au sol - belle vue sur la piscine (au sel), 3 belles chambres (14 m² / 12 m² / 13 m²), 1 salle de bains / wc d'environ 12 m², 1 buanderie (8 m²), 1 w-c.  au 1er étage, 1 belle chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau. Un jardin clôturé, 1 dépendance d'environ 35 m².  portail electrique - visiophone - double vitrage - electricité aux normes - toiture en bon etat - isolation - ravalement- fibre- tout à l'égout - chauffage gaz / electrique / bois - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». contactez-moi au plus vite -mme bert paula au 06 48 16 09 20 ou par e-mail : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques neuvysurbarangeon@transaxia.fr ».

Dans un environnement calme et boisé de Nançay, cette maison de plain-pied d’une surface d’environ 98 m² offre une entrée menant à une cuisine séparée et équipée ainsi qu’à un salon lumineux de 30 m² doté d’une cheminée insert et ouvert sur une agréable terrasse. Elle dispose d’une suite parentale et d’un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. Les menuiseries en PVC imitation bois sont neuves. Édifiée sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l’égout, la maison bénéficie d’un terrain clos de 1 093 m² avec un double garage, un bûcher et la fibre déjà installée. Une visite s'impose !

Située à Nançay, au cœur de la Sologne, cette maison de 220 m² habitable, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal entre nature et confort moderne. Implantée sur un terrain de 1 856 m² en lisière de forêt, elle bénéficie d’une belle exposition et d’une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. La pièce de vie principale d’environ 52 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert constitue un espace convivial et chaleureux. La maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi trois chambres supplémentaires et de deux autres salles d’eau modernes. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau offre la possibilité d’accueillir famille, amis ou de créer un espace de travail dédié. La propriété comprend également un bureau avec deux postes intégrés, une buanderie, un cellier, un garage carrelé pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’un atelier et un bûcher. Côté confort, le chauffage central aux pellets flamme verte, l’eau chaude solaire, l’aspiration centralisée, les volets électriques programmables et l’arrosage automatique sur eau de puits apportent une vraie qualité de vie. Une grande terrasse carrelée plein sud de 120 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Grâce à son excellent classement énergétique B / A, les charges annuelles restent particulièrement faibles. Une visite s'impose !

Theillay (41300) - maison type longère - 6 pièces - 3 chambres - terrain clos 2450 m² -. Maison de campagne, de plain-pied : - un hall d'entrée desservant un grand salon / séjour / cuisine, 3 chambres, deux salles d'eaux et 2 wc. - en extérieur, dépendaces et garages, jardin. - pompe à chaleur, chauffage au sol - ballon électrique - assainissement individuel - fibre possible - c'est une longère avec des travaux à prévoir. Il est possible d'aménager les combles. Classe energie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 euros et 2670 euros année de référence des prix de l'énergie : 2023 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Prix : 193 500 euros honoraires à la charge del'acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur et 13 500 euros d'honoraires d'agence. (7.50%) "estimations offertes". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423 674 chx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le charmant village de Nançay, en plein cœur de la Sologne, à 1H30 de Paris, à peine 15 minutes de Vierzon, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cette belle maison familiale de 183 m² sur une magnifique parcelle de près de 2600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec îlot central, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre, une grande buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Assainissement collectif tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur, cheminée Invicta et radiateurs électriques. Coté dépendances, vous trouverez en annexe un double garage avec une kitchenette et des combles, des cabanons de jardin, une serre et un appentis. Le jardin dispose d'un puits avec multiples arrivées d'eau dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

Venez découvrir cette charmante maison solognote avec un grand jardin située dans un environnement calme, au cœur du village de Nançay, à proximité des commodités locales (commerce, restaurant bar, mairie, la poste, écoles). Ce bien de caractère offre une surface au sol 70 m², complétée par un grand terrain clos de 900 m², idéal pour vos projets de jardin, potager ou espace détente. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une pièce de vie claire et lumineuse de 23 m² sol carrelé, du double vitrage et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante 13.5 m² équipée d'électroménagers (possibilité d'installer un lave-vaisselle), une chaudière à gaz récente. À l'étage, un pallier desservent deux chambres de plus de 9 m² et 12 m² environ avec velux récent avec stores occultant. Une salle d'eau moderne d'environ 10 m² au sol avec une douche et un wc intégré. À l'extérieur, un grand terrain avec un puit de plus de 10m, un atelier, un bûcher et un garage indépendant. Une maison pleine de charme vous attend à Nançay - contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 588098 ).

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Maison individuelle de 88.38 m² sur un terrain de 802 m² avec un abri de jardin et un garage de 15 m² attenant. Idéalement située à Vierzon, quartier chaillot, proche de toutes les commodités. À l'intérieur, vous y trouverez 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée non aménagée non équipée et un beau salon séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur une terrasse. Plafond et garage entièrement isolé, double vitrage oscillo battant en PVC blanc changé en 2010, volets roulants électriques, VMC neuve, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs électriques anciennes génération. Travaux de rafraichissement à prévoir suivant vos gouts. N'hésitez plus et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier beau site à vierzon, à proximité de tous commerces et des écoles, à 1h30 de paris, hélène carre vous propose cette très belle maison familiale de 152 m² sur un terrain arboré et fleuri de plus de 400 m². Au rez de chaussée, vous disposerez d'un superbe salon salle à manger de 71 m² traversant, d'une cuisine équipée moderne, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Côté nuit à l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage et chalet de jardin en dépendances. Huisseries en aluminium pour les grandes baies vitrées et pour les autres fenêtres pvc ou bois mixte pvc de qualité. Raccordement au tout à l'égout, chaudière gaz de ville, cheminée design suspendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène carre, tél. : 06 50 73 96 01, e-mail : helene.carre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949 203 772.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Maison Familiale avec Jardin Paysager et Sous-Sol Aménagé – 128 m² Quartier calme et recherché – Vierzon cette charmante maison de ville offre 128 m² habitables sur trois niveaux. 4 chambres et un bureau Elle bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison prête à vivre, parfaitement adaptée à la vie de famille. Rez-de-chaussée – Espace de Vie Entrée avec placard intégré Pièce de vie traversante et lumineuse : cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon Cheminée avec insert pour des soirées conviviales Salle de bain et WC indépendant 1er étage – Espace Nuit Principal Trois chambres spacieuses (ou deux chambres + bureau selon les besoins) Salle d’eau avec WC, dressing 2e étage – Espace Indépendant / Télétravail Bureau lumineux Chambre supplémentaire, idéale pour un espace ado, un bureau isolé ou une chambre d’amis Sous-sol Aménagé : Un Espace Polyvalent et Fonctionnel Ce niveau offre un véritable espace de vie complémentaire : Cuisine d’été, Salon ou salle de jeux conviviale Douche et WC Cave et nombreux rangements Accès direct à la terrasse Extérieurs et Dépendances Jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis, créant un véritable oasis de paix et de sérénité. Terrasse aménagée pour les repas en plein air Dépendance isolée de 15 m² avec électricité, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage Puits fonctionnel pour l’arrosage Deux places de stationnement privatives Commerces et services à proximité immédiate Pharmacie à 2 minutes à pied Supermarché, et commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restauration) à moins de 5 minutes Marché local et centre-ville facilement accessibles Transports Gare SNCF de Vierzon à environ 6 minutes en voiture (liaisons directes vers Bourges, Orléans et Paris) Arrêt de bus à proximité 50 mètre Accès rapide aux autoroutes A71 et A85 en moins de 3 minutes Écoles et vie familiale École maternelle à environ 500 mètres Collège à moins de 10 minutes Espaces verts, équipements sportifs et médiathèque à proximité Cette maison, de qualité, combine confort moderne, fonctionnalité et charme d’une maison de ville. Son emplacement privilégié, sa distribution optimisée et son jardin paysager en font un bien rare sur le marché de Vierzon. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vierzon, à 1H30 de Paris, dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et des écoles et collège lycées et à la fois des commerces, Hélène Carre vous propose cette grande maison familiale d'environ 220 m², 6 chambres, sur une belle parcelle d'environ 3000 m² dont une parcelle à bâtir. Construite en 1986, cette belle maison dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique pièce de vie avec parquet ancien avec une cheminée avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée récente, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Coté dépendance, vous trouverez un garage attenant à la maison, une cave, et un débarra. Le tout sur un magnifique terrain bien entretenu avec une partie boisée au fond. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants radio programmables. Assainissement collectif tout à l'égout, chaudière gaz de ville, cheminée et radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

Située à Vierzon (18100), dans un secteur calme et recherché, cette propriété de plus de 6000 m² avec étang bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêts locaux. Cette maison spacieuse d'environ 120 m² se compose d'une entrée, une pièce de vie avec salon où vous pourrez vous installer au coin de la cheminée, une grande cuisine, une wc séparé, une salle de bain à rénover. À l'étage : un couloir dessert 4 chambres. Vous trouverez une salle de réception d'environ 60 m². Un hangar de plus de 100 m² vient compléter le bien. Une deuxième habitation à rénover se trouve également sur la parcelle où vous disposerez d'une entrée, une pièce de vie, une buanderie, une salle d'eau, un WC, une chambre. Chauffage par pompe à chaleur air / air + insert. Assainissement individuel à changer. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété saura satisfaire les familles nombreuses ou ceux en quête d'espace. Dotée de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison allie charme et potentiel pour un lieu de vie unique où confort et quiétude se rencontrent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MARTIN, Tél. : 07 86 64 49 66, E-mail : charlotte.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 908 920 721.

Proche du centre-ville de Vierzon, à 1h30 de Paris, Hélène Carre vous propose cette magnifique maison bourgeoise d'environ 200 m² à réhabiliter. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une majestueuse entrée traversante avec son escalier, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un beau salon et un WC. Au premier étage, le grand palier dessert 3 grandes chambres, un bureau, 2 salles de bain et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle chambre avec vue sur la fontaine et le très beau jardin, une possible salle de bain, cuisine d'été et d'autres pièces actuellement servant de dépendances. Le 2ème étage est aménageable. Corniches, soubassements moulurés, cheminées en marbre, carreaux de ciment, pierres de meulière en extérieur font le charme de cette maison. De votre terrasse, vous pourrez admirer un petit cours d'eau au milieu du jardin sans vis à vis surplombant par le pont la rivière. La toiture a été refaite, assainissement tout à l'égout, chaudière gaz de ville, grand garage pouvant accueillir aisément 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

Vierzon, les forges (18100) - maison - 6 pièces - 3 chambres - 1 bureau - cour - garage - jardin -. Maison d'habitation qui se compose : - d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon / séjour, un couloir desservant une cuisine aménagée, une chambre, 2 salles d'eaux et 2 wc. - a l'étage, un grand palier / bibliothèque, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et un wc séparé. - en extérieur, une cour, un garage et un jardin et une grande cave. À 5 mn de l'accès d'autoroute. Bourges 25 min. - chaudière au gaz de ville + eau chaude - insert - tout à l'égout - fibre - classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3130 euros année de référence des prix de l'énergie : 2023 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Prix : 124 390 euros honoraires à la charge du vendeur. "estimations offertes". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390 691 chx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vierzon, centre ville (18100) - maison bourgeoise - t8 - 5 chambres - cuisine équipée - hall d'entrée - piscine balnéo chauffée -. La maison se compose : - au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une belle cuisine, une salon / séjour avec un grand hall et un mini bar, une salle de bain et douche, 2 chambres, un wc. Une véranda. - a l'étage, un grand palier desservant 3 grandes chambres dont une avec une salle d'eau et un wc, deux greniers. - en extérieur, un jardin avec un garage accessible via un monte charge, un portail d'entrée avec visiophone, une piscine 10 * 5 chauffée avec une pac. Une cave voutée. - tout à l'égout - fibre - chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation - classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3200 euros. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 241 000 euros à la charge du vendeur. "estimations offertes". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412 252 chx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, belle demeure de caractère sur un terrain arboré de 2 432 m², offrant de généreux volumes et un superbe potentiel d'aménagement. Cette maison pleine de charme vous accueille par une entrée desservant une salle à manger et un séjour lumineux, agrémentés de poutres apparentes et d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante de 20 m², idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres dont deux de 30 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau. Deux greniers aménageables, l'un de 42 m² et l'autre de 91 m² au deuxième étage, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, comme des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Cette demeure séduit par ses volumes, son authenticité et son grand terrain verdoyant, idéal pour profiter des extérieurs. À découvrir sans tarder. (7.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : À Saint-Éloy-de-Gy, découvrez cette maison familiale de 4 chambres 141 m² construite dans les années 75, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos projets de vie ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée donnant accès à une véranda chauffée, idéale pour profiter du jardin toute l’année. 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie avec point d’eau (parfaite pour installer les machines à laver) et une chaufferie avec accès extérieur complètent ce niveau fonctionnel et agréable. À l’étage, un bureau, ainsi que deux chambres en enfilade nécessitant un léger rafraîchissement, et un WC avec lave-mains offrent un espace nuit modulable, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace de télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 580 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’une serre et d’un cabanon. Les passionnés de bricolage apprécieront le double garage motorisé de 53 m² ainsi que l’atelier attenant. Côté confort : isolation extérieure, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur récente, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Tout est réuni pour une vie pratique et économe au quotidien. Points forts : • Maison habitable immédiatement • Vie de plain-pied possible • 4 chambres + bureau • Terrain spacieux et intimiste • Environnement calme et verdoyant • Portail et double garage motorisé Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et potentiel d’aménagement. Venez le découvrir sans tarder ! Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.