Vente maison avec climatisation à Anglet (64600)

Iad France - Xavier Brault vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine d’exception – Anglet / Bassussary Nichée dans un cadre verdoyant, cette villa d’architecte aux lignes épurées allie élégance contemporaine et confort absolu. Son design moderne, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un cadre de vie exceptionnel : - Deux suites en rez-de-chaussée, dont une avec dressing et salle d’eau privative. - À l’étage, une mezzanine-bureau lumineuse mène à une troisième suite, dotée d’une salle de bain et d’un balcon avec vue sur la piscine. - Un jardin paysager soigneusement aménagé, entoure une sublime piscine chauffée de 47 m² et son grand spa, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. - Un garage traversant et un espace de stationnement sécurisé viennent compléter ce bien aux finitions impeccables. Une villa rare, où modernité, raffinement et bien-être s’harmonisent à la perfection. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Prestations : Villa sécurisée - Climatisation réversible - Internet - Système d'aspiration centralisée - Assainissement collectif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier NATALI vous propose : Propriété d’Exception aux Portes des 5 Cantons Idéalement située à proximité immédiate des Golfs de Chiberta et de l’Impératrice, cette somptueuse villa contemporaine incarne le luxe et le raffinement. À seulement cinq minutes des plages et des 5 Cantons, elle s’étend sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m² et déploie environ 590 m² d’espaces de vie conçus avec une exigence absolue. L’architecture élégante, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique, sublimée par des finitions haut de gamme et des matériaux nobles. Cette demeure d’exception offre quatre superbes chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu’un dernier niveau entièrement dédié aux loisirs, comprenant une grande salle de jeux et un dortoir. Un appartement indépendant complète cet ensemble, garantissant intimité et confort pour recevoir en toute sérénité. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse rare : espace bien-être exclusif avec spa, bain froid, jacuzzi et sauna, salle de cinéma privée, fronton, terrain de pétanque, somptueuse piscine chauffée avec son vaste pool-house, sans oublier un garage double sécurisé. Parfaitement optimisée en termes de performance énergétique, cette propriété conjugue luxe, élégance et confort absolu, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte basque Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier NATALI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 507575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGLET quartier ST JEAN, Au fond d'une impasse dans un environnement calme, venez découvrir cette très belle propriété. Développant près de 220 m² habitables, vous apprécierez ses volumes généreux, sa qualité de construction et son cachet ! Evoluant sur trois niveaux, elle ravira tous vos projets et pourra accueillir confortablement votre famille et vos amis avec ses six chambres notamment. Edifiée sur un agréable jardin arboré et parfaitement entretenu et agrémenté d'une belle piscine, vous profiterez également d'une terrasse plein sud avec accès sur la cuisine. Au niveau RDC, un T2 entièrement équipé et indépendant vous permettra d'obtenir éventuellement un revenu locatif complémentaire et deux garages ainsi qu'un espace buanderie / chaufferie, vous garantiront stationnement et stockage. Référence agence : 1030.

ANGLET- Bel ensemble immobilier constitué d'une villa, d'un appartement indépendant et de quatre garages sur un terrain de 1019 m². Bel ensemble immobilier très bien situé dans un quartier très prisé d'Anglet, proche des commerces à pied. La villa principale de très bonne construction, tournée vers le sud, vous offre une surface habitable de 160 m². Une grande pièce à vivre exposée plein sud, très lumineuse et tournée vers la piscine grâce à de nombreuses baies vitrées. Ce bel espace intègre une grande cuisine américaine équipée, ouverte sur 2 terrasses, un salon / salle à manger, bénéficiant d'une cheminée Polyflam avec accès sur la piscine. Quatre chambres, une salle de bains et deux wc indépendants. Une grande terrasse accueille une belle piscine de 10m x 4m exposée plein sud. En annexe, cette propriété est agrémentée d'un appartement indépendant de 70 m², idéal pour recevoir la famille, amis ou pour de la location saisonnière et d'un bâtiment de 98 m² constitué de quatre garages. SCI Familiale, possibilité d'acheter les parts. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivité. Anglet entre les 5 cantons et la mairie d'anglet, au calme, belle villa de 150 m² sur deux niveaux sur une parcelle de terrain de 817 m². Au rez-de-chaussée grande pièce de vie de 62 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant accès sur la terrasse et la piscine. Rez de chaussée : un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc indépendant, buanderie. À l'étage, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Grand garage de 30 m² avec mezzanine. Piscine avec son pool house et son local technique. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier lepinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose. Ensemble immobilier anglet montbrun, situé tout proche du centre ville à pieds, très bel ensemble immobilier comprenant une maison principale de bonne construction d'environ 160 m² offrant des prestations modernes, salon lumineux au sud avec de grandes baies, cuisine 'us' ouverte sur salle à manger et entièrement équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée, et 2 belles chambres avec leur salle d'eau, à l'étage une très grande pièce qui sert de bureau, puis une piscine 10m x4m, une grande terrasse. Un bâtiment de 98 m² qui dessert un atelier, trois garages, puis une nouvelle maison de 70 m² avec de très jolies prestations modernes, idéal pour de la location saisonnière si besoin bon rapport locatif assuré le tout sur une parcelle de 1000 m² environ. Idéal si projet de location ou pour plusieurs familles. Vente des parts de la sci possible. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 886366.

ANGLET Dans un environnement verdoyant et privilégié, venez découvrir cette Villa T5 de 123 m². Vous apprécierez la parcelle de 726 m² arborée et intimiste, les nombreuses ouvertures sur le jardin et les multiples expositions, les espaces terrassés et la piscine maçonnée. Pour parfaire le tout, la maison présente des espaces de vie bien distincts, de multiples rangements et un mode de chauffage entièrement rénové. La maison en partie édifiée sur un garage de 48 m² est composée comme suit : Une entrée desservant un cellier, un bureau et une suite parentale. Un demi palier permettant l'accès au séjour et à la cuisine (exposition SUD et OUEST). Au 1 er étage, deux belles chambres et une grande salle de bains. L'endroit idéal pour vous offrir un mode de vie calme et serein à 950 m des premiers commerces et du centre ville. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien ! Classe énergie : B Référence agence : 1009.

Anglet Chassin : Maison de plain-pied à Anglet - 3 chambres, terrasse au calme ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage, en excellent état, n'attend que vous ! Elle cumule 100 m² de superficie habitables et 35 m² de garage dont annexes buanderie / atelier Les points forts de ce bien : 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille Une salle de bain + une salle d'eau pour plus de confort 2 WC séparés pour plus de praticité Grande terrasse de 30 m² sans vis-à-vis Garage + buanderie, pour un espace de rangement optimisé Plain-pied, facile d'accès pour tous Environnement privilégié : à deux pas des petits commerces de proximité, tout en restant à l'abri de l'agitation. Venez découvrir ce havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités.

Située dans un quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate du parc d'hiver de Biarritz, belle Villa d'une superficie de 220 m² sur un terrain de 711 m². Vous découvrirez une grande et lumineuse véranda climatisée (24 m²) d'un salon / salle à manger (32 m²), d'une cuisine dinatoire équipée, une belle suite parentale avec sa salle de bains intégrée (baignoire balnéo) (34 m²) et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle d'eau attenante, wc indépendant. Au rez de jardin, vous êtes invité à découvrir un appartement T4 composé d'une cuisine, de deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec wc indépendant, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée et une buanderie. À l'abris des regards, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec son coin plancha pour vos repas d'été et réceptions. Un double garage (38 m²) complète cette belle villa qui est en excellent état et disposant de beaux matériaux. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Anglet, au calme, proche des plages et du golf de Chiberta, lumineuse maison entièrement rénovée de 200 m². Installée sur une parcelle d'environ 520 m², la maison offre 5 chambres, dont une de plain pied, ainsi qu'un jardin arboré avec une piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire mène au salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée à double foyer. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle, offrant une double exposition Sud et Ouest, donnant accès à une terrasse ensoleillée et à la piscine, créant un espace de vie intérieur-extérieur idéal. La cuisine ouverte, est prolongée par un grand espace buanderie et de stockage, offrant confort et praticité. L'espace nuit comprend une suite parentale de plain pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage : Un vaste palier dessert trois chambres lumineuses, partageant une vaste salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant. Une cinquième chambre, avec balcon et une salle de douche attenante, ajoute une touche de confort supplémentaire. Un garage de 25 m² avec accès direct à la maison complète ce bien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité. Elle est équipée de systèmes de domotique pour le chauffage, la climatisation et les volets roulants électriques. Une très belle réalisation, au calme, lumineuse, tout en profitant des plages et golfs de Chiberta. Idéale à la fois pour une maison principale que pour une résidence secondaire. PRESTANT Realty - Béatrice Boudrie - 07 86 38 73 96 - Plus d'informations sur (réf. 640253345). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Donzacq Immo : laissez-vous séduire par cette maison au confort moderne, entièrement rénovée, dans un environnement paisible. En position dominante, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités. Nombreux atouts : - Spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et accès direct à une grande terrasse ensoleillée - 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée - 3 salles d'eau et 3 WC - Nombreux rangements, garage de 13 m², cellier, et un rez-de-jardin de 80 m² habitable à aménager selon vos envies (atelier, studio, espace bien-être. ) Prestations de qualité : - Chauffage gaz + climatisation réversible - Double vitrage aluminium - Cuisine équipée avec son cellier attenant - Piscine extérieure chauffée pour des moments de détente toute l'année Honoraires de 3,47 % inclus, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Retrouvez au cœur des arènes de Bayonne ce magnifique Loft totalement rénové avec goût qui séduira les plus exigeants… À 5 min des écoles, des transports en commun et des commerces, je vous propose ce superbe duplex de 130 m² (dont 110 m² carrez) aux multiples atouts. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour cathédrale de 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace de vie allie volume et élégance, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, flambant neuve, ultra-moderne et équipée d'un plan de travail en Dekton blanc, complète harmonieusement cet espace et promet des moments de partage conviviaux. Sur ce même niveau, une première suite parentale offre un cadre intime et privilégié avec son accès direct à un balcon. De grands dressings et une salle de bain assortie aux teintes de la chambre viennent parfaire cet espace dédié au confort. Un bureau de 8 m², fonctionnel et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, complètent ce niveau. Depuis ce bureau, un escalier mène à une chambre en mezzanine, pensée pour la détente et l'originalité. Son filet suspendu invite à la lecture et apporte une touche cocooning idéale pour un adolescent en quête d'un espace à lui. Un deuxième escalier, situé dans la cuisine, mène à la troisième et dernière chambre sous combles. Cosy et astucieusement aménagée, elle bénéficie de nombreux rangements intégrés sous les rampants et d'une salle d'eau privative avec WC. Les extérieur sont à la hauteur de l'intérieur. Le jardin paysager qui longe la villa offre un véritable havre de paix au coeur de ce quartier prisé. Deux terrasses en bois réparties sur deux niveaux permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'une d'elles est équipée d'un spa, parfait pour prolonger vos soirées d'été. Sur cette même terrasse vous apprécierez la présence de deux espaces de stockage, trés pratique pour organiser la vie du jardin entre les saisons. Pour finir, un garage fermé de 30 m² pouvant être transformé en studio complète ce bien d'exception. Le confort d'un appartement, le volume d'un loft, les extérieurs d'une maison. Tout y est. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 900626.

À moins d'1 km des Docks de Biarritz et à 5 km des plages, grande maison de plain pied moderne en parfait état avec piscine chauffée. Construite en 2018, ossature bois, elle offre 3 belles chambres donnant sur jardin-piscine et un immense salon ouvert sur cuisine moderne entièrement équipée. Belle terrasse couverte où il fait bon vivre, table repas, salon de jardin, plancha etc. Orientation plein Sud, pas de travaux à prévoir. Belle parcelle de plus de 1200 m².

Exclusivité- A vendre à Biarritz, exceptionnelle maison de ville ancienne entièrement rénovée avec jardin enchanteur et piscine, à 15 minutes à pied de la Grande Plage de Biarritz et à moins de 5 minutes de commerces de proximité,. Lumineuse et élégante, elle se développe sur trois niveaux et un sous-sol pour 193 m² carrez. La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, un cellier, une buanderie. Elle dispose également d'une dépendance comprenant deux pièces, d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jardin, et d'une piscine, au sel, chauffée de 11 x 3.5m. Le jardin a un charme fou et est parfaitement entretenu. Il a été dessiné par un paysagiste. L'ensemble de la demeure possède le charme de l'ancien allié à un aménagement contemporain conçu avec soin : parquets, climatisation réversible (dans les pièces de vie principales et la suite parentale), portes anciennes ou refaites à l'identique, fenêtres bois en double vitrage, alarme, visiophone, piscine chauffée au sel avec rideau. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien situé au calme d'une voie privée. Un bien rare à voir absolument. PRESTANT Realty- Alex Gaines - 07 78 10 04 86 et Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640252755). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le golf à pied pour cette jolie villa pleine de charme rénovée en 2021, vous serez séduits par ses prestations de qualité, ses hauteurs sous plafond et sa luminosité. Le séjour de 70 m² avec une belle cuisine équipée en marbre, les 6 chambres, la piscine chauffée à l'abri des regards et le garage de 19 m², ne vous laisseront pas insensibles.

BIARRITZ quartier BIBI : Rénovée en 2010, Villa de type 5 (185 m²) + son appartement T2 indépendant (45 m²). De plain pied, l 'espace intérieur se constitue d'un large salon salle à manger, très lumineux grâce aux baies vitrées, vue dominante, à cela s'ajoute une cuisine bien équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage, 2 grandes chambres, avec une salle de bain / salle d'eau et toilettes. Un espace important pour un dressing, du rangement, des volumes appréciables pouvant être réaménagés à souhaits. Un appartement tout équipé, chambre, cuisine avec salon, salle de bain et WC permet d'accueillir vos invités ou votre famille en visite sur la Côte Basque ! 2 grands garages et une large aire de parking privative permettent d'accueillir nombreuses voitures et 2 roues. Ce logement saura répondre aux attentes d'une grande famille. Et si vous aimez les plages et le centre ville à pied ou à vélo, si vous avez besoin d'avoir les écoles proches (voir à pied. ), commerces de proximités. alors vous allez adorer ce quartier.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Biarritz / Anglet - Dans un quartier prisé, venez découvrir cette superbe villa entièrement rénovée sur un terrain de 700 m² avec piscine. Idéale pour accueillir famille et amis, cette maison d’environ 250 m² avec son pool house, dispose de 5 chambres dont trois suites. Alliant ancien et contemporain, elle bénéficie d’espaces de vie généreux et de magnifiques prestations. Elle accueille au rez-de-chaussée : une cuisine avec son cellier, un grand séjour - salle à manger donnant sur le jardin avec piscine, deux suites avec salle d’eau. Le premier niveau propose : une suite avec salle d’eau, deux chambres, une salle de bain. Pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine, une grande cuisine d’été parfaitement équipée et disposant d’une salle d’eau avec WC complètent ce bien. Enfin quatre voitures peuvent stationner : deux dans le garage et deux sur la parcelle. Climatisation réversible intégrée / très bon DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison individuelle d'une surface au sol totale de 235 m² (192 m² Habitable). Se composant de la partie principale 192 m² + T2 attenant de 43 m² implantée sur un terrain d'environ 460 m². Elle est située dans un quartier stratégique et à proximité de toutes les commodités : - Commerces à moins de 5 min à pied - Plage à moins de 8 min à pied - Écoles à moins de 10 min à pied - Centre-ville à moins de 15 min à pied La partie principale de la maison se compose : En RDC d'un sas d'entrée avec double placards, wc d'invité, d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès terrasse, d'un double séjour (43 m²) exposé Sud-Est, de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier distribuant 2 grandes chambres avec placards, une grande salle de bains (douche / baignoire) avec wc et d'un dressing. La maison offre des volumes généreux et une très bonne distribution dans son ensemble. Côté T2 situé en RDJ, il se compose d'une entrée par une terrasse couverte sur séjour avec cuisine équipée (23 m²), d'une chambre et d'une salle d'eau avec coin buanderie. Le tout se complète de 2 garages de 27 m² et 25 m² pouvant accueillir de grands véhicules et beaucoup de rangement avec la mezzanine. À noter qu'il est possible d'y stationner 4 véhicules sur les extérieurs. Idéal pour une grande famille avec la possibilité de louer le T2 (entrée indépendante) ou de pratiquer une activité professionnelle. - Construction de qualité - Pas de travaux à prévoir - Climatisation réversible + poêle à bois - Ravalement et peinture intérieure fraîchement refaite À visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan.

Magnifique vue dégagée sur les montagnes et la mer pour cette villa sans vis-à-vis de 250 m² située dans un quartier résidentiel à proximité de la plage et du golf d'ilbarritz. Vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec un accès sur la grande terrasse avec piscine. L'étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Au rez-de-jardin, 3 chambres dont une suite complète, salle d'eau, bureau et salle de sport. (3.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier lepinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : belle maison située à biarritz limite arcangues, offrant un cadre de vie pratique pour vous et votre famille. Maison de 145 m² construite en 2019 répartie sur 2 niveaux avec piscine et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon ouvert sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée s'ouvre également sur cet espace extérieur, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle. Une salle de bains avec wc. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin de plus de 400 m² avec une piscine chauffée pour des moments de détente. Deux places de parking extérieur et un garage complète le bien. Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité, ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations, contactez christophe castanchoa-latchere par téléphone ou par mail /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 891770.

À moins de 5 min à pied du centre-ville et de la Côte des Basques. Parfaitement placée pour profiter de toutes les commodités à pied (plage, commerces, écoles). Venez découvrir cette magnifique maison se composant de la partie principale d'une surface au sol de 150.71 m² (117.29 m² Habitable) + T2 attenant d'une surface de 41.57 m² Habitable, soit une surface totale au sol de 192.28 m² (158.86 m² Habitable). La partie principale de la maison se compose : - Au 1er étage, entrée avec un accès salon / salle à manger avec cuisine dinatoire (34 m²), d'une chambre avec salle d'eau, 1 bureau et d'un wc séparé. - À l'étage, un palier distribuant un salon de détente (20 m²), de 2 grandes suites parentales (2 salles d'eau) et de nombreux rangements. Des placards viennent compléter le bien avec un wc séparé. - Le T2 est au premier étage de la maison, pouvant entièrement s'ouvrir sur le reste de la maison. Se composant : d'une entrée sur séjour avec cuisine équipée totalisant un espace de 25.58 m². Une chambre, 1 salle d'eau et wc séparé. Pas d'extérieur pourvu avec la maison, mais un atout de taille avec ses 2 garages 86 m² + 13 m² pouvant accueillir 4 véhicules + scooters + vélos + planches surf et avec un coin buanderie. La hauteur sous plafond vous permettra, en plus, de prévoir une grande mezzanine pour du rangement supplémentaire. Idéal pour une famille avec la possibilité de louer le T2 (entrée indépendante) ou de mixer une activité professionnelle. - Ravalement et toiture refaite - Décennale de tous les artisans - Matériaux de qualité avec facture à l'appui - Climatisation réversible avec pompe à chaleur - Rénovation intérieure moderne faite par un architecte * DPE maison (151kWh - C) / DPE T2 (265kWh - E) 1er étage chauffage électrique + 2ème étage clim reversible. Il faut prévoir l'isolation du plafond des 2 garages pour obtenir une maison classée en DPE C dans son intégralité. Possibilité de ramener la maison en une seule habitation avec un séjour de 60 m² + cuisine séparée, 5 chambres, 5 salles d'eau avec 2 wc séparés. Plans et visite virtuelle sur demande. À visiter avec l'Agence Sélection Océan.

À 15 min de Bayonne, maison de 200 m² habitable + 113 m² de sous-sol sur une parcelle de 2814 m² au calme et sans vis à vis avec piscine offrant une vue panoramique sur les montagnes. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec un insert de 68 m² très lumineuse avec plafond cathédrale, d'une cuisine équipée et séparée et d'une buanderie. Pour le coin nuit, une suite parentale de plain-pied avec un grand dressing et la climatisation, une chambre et un WC séparé pour les invités. Votre confort sera assuré par une chaudière air / eau avec le chauffage au sol. À l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau respectives ouvrant sur un balcon et bénéficiant de la vue imprenable sur les Pyrénées. La piscine et sa bodega aménagée avec une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC vous permettront de passer des moments exceptionnels entre amis ou en famille tout en profitant de la vue et du calme. Au sous-sol aménagé d'une surface de 113 m² : un double garage, un cellier et une cave pour les amoureux du vin. Une maison complète avec une vue nature à 360o lumineuse, au calme, proche des commodités et offrant des prestations vous permettant d'y déposer vos valises immédiatement.

Iad France - Marisol Garatea vous propose : Maison de ville au style loft à Bayonne Marracq / Saint-Léon d'une surface habitable de 288 m² (315 m² au sol) Située dans une ruelle paisible au coeur du quartier recherché de Marracq / Saint Léon, cette maison de ville entièrement rénovée en 2018 offre le charme d’une maison familiale et la praticité d’un très grand appartement. Avec ses volumes généreux, son agencement moderne et ses prestations de qualité, ce bien unique saura séduire aussi bien une grande famille qu’un investisseur. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de vie de 67 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux. Cet espace s’ouvre sur un patio, idéal pour des moments de détente en toute intimité. S’ajoute à cela un salon de 20 m², actuellement aménagé en home-cinéma, qui vient compléter les différents espaces de vie exceptionnels. Côté nuit, 6 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec terrasse privative, sont réparties pour offrir confort et intimité à tous les occupants. Une pièce polyvalente peut également servir de bureau ou de 7ᵉ chambre. Au rez-de-chaussée, un porche fonctionnel propose un espace de rangement avec douche d’été, pouvant être aménagé pour accueillir un véhicule. Les Points forts : - Une maison sans les contraintes d’un jardin : Le Patio et la terrasse permettent de profiter de l’extérieur sans entretien. - Un grand appartement sans charges de copropriété : Une alternative idéale pour éviter les frais collectifs tout en bénéficiant de volumes généreux et d’une organisation optimale. - Une polyvalence : Parfait pour une vie familiale ou un projet de colocation / co-living grâce à ses nombreux espaces distincts et modulables. - Une situation privilégiée : Une rue calme à proximité de toutes les commodités, favorisant le tout-à-pied ou à vélo. Ce bien unique allie modernité, charme et fonctionnalité. Un véritable coup de cOEur. Une visite s'impose ! Contactez-moi 7 / 7 afin de venir découvrir la multitude de surprises que je ne vous ai pas dévoilé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison lumineuse, alliant confort et modernité dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine haut de gamme équipée, une suite parentale et des WC séparés. À l'étage, trois chambres avec placards, dont une avec espace bureau ou rangement. À l'extérieur, une terrasse et une piscine invitent à la détente. Garage de 17 m² avec grenier sur un terrain de 389 m². Idéale pour une famille en quête de calme, à proximité des commodités .

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : - Maison de ville au cOEur de Marracq – Élégance, volumes et modularité - Idéalement située, à quelques minutes du Centre Hospitalier, des écoles et du centre-ville, cette superbe maison des années 60, d'une surface de 210 m² environ, édifiée sur un jardin paysagé, séduit par ses lignes audacieuses et son atmosphère unique. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle luminosité, sublimée par une rénovation de qualité et des matériaux nobles. Au premier niveau – Un espace de vie raffiné et fonctionnel •Un salon-séjour lumineux, sublimé par de larges ouvertures •Une cuisine ouverte avec espace dinatoire offrant une vue dégagée sur la ville •Un salon TV avec balcon •Deux suites parentales •Un espace bureau Au deuxième niveau – Un potentiel d’aménagement exceptionnel •Deux nouvelles suites parentales, dont l’une avec entrée indépendante et coin cuisine, idéale pour un studio (entrée indépendante) •Une cuisine d’été communiquant sur une superbe terrasse en bois et son jardin •Un espace professionnel, comprenant un bureau et une salle d’attente, idéal pour une activité professionnelle Ses atouts : •Stationnement intérieur sécurisé par un portail •Climatisation réversible et fibre optique •Plancher massif, finitions soignées et rangements sur mesure •Buanderie fonctionnelle •Projet de piscine validé Cette maison incarne l’alliance parfaite entre élégance intemporelle, confort moderne, avec son emplacement stratégique et son cadre de vie privilégié. Alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.