Maison avec climatisation à vendre à Brignais (69530)

EXCEPTIONNEL - Belle Propriété avec Parc Paysager - Orliénas, Proximité Brignais C'est dans un environnement privilégié et résidentiel, à proximité immédiate de Brignais et à seulement quelques minutes des axes rapides vers Lyon, que se dévoile cette propriété de caractère aux prestations résolument haut de gamme. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités urbaines, cette demeure d'environ 285 m² habitables est édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 225 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : luminosité, volumes généreux, finitions soignées, élégance intemporelle. Une vaste pièce de vie, sublimée par un parquet massif et une cheminée en pierre invitant à la convivialité. La maison propose 5 chambres spacieuses (avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), complétées par 2 salles d'eau modernes et une salle de bains. Une belle salle de billard, un bar aménagé et surtout, une cave à vin conçue pour les amateurs et les collectionneurs. Un extérieur agréable bénéficiant d'une piscine chauffée 12 x 4 m exposée plein Sud, avec son pool-house aménagé. D'un terrain de pétanque ombragé et un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône (un atout majeur). Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 18862.

Uniquement chez franchise ouest immo, sur messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117 m² habitables sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 770 m². Vous bénéficierez d'un grand espace séjour exposé sud ouest avec une cuisine équipée semi ouverte par verrière sur mesure pleine de charme, 3belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et possibilité de faire une salle d'eau en attente, une autres salle de bains complète le bien.  espace bureau / chambre d'amis (4ème chambre) ou même studio indépendant est aménagé avec un espace buanderie séparé. Maison très fonctionnelle et accessible aux personnes à mobilité réduite. Jardin plat sans vis-à-vis avec possibilité de faire une piscine ou une extension à la maison. Travaux récent : clim, peinture, salle de bains, parquet, verrière, double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0176a.

Vous allez aimer : - La maison rénovée sur 92 m² habitables, - L'annexe de 44 m² à usage de garage, cave et atelier, - Le car-port pour 2 voitures, - La maison économique et écologique (DPE C, chaudière granulés, panneaux solaires, climatisation reversible), - L'état impeccable, - La pièce de vie, prolongée d' une veranda de qualité (14 m²), et de 45 m² de terrasse. - La cuisine équipée, récente, - Les 2 chambres spacieuses (19 m² ), avec salle d'eau, - Les nombreux rangements, - Le terrain de 2000 m², tranquille, ensoleillé et facile d'entretien, avec un puits, - Les ballades à pied ou en VTT au départ de la maison, dans la campagne alentour, - Les écoles, collèges et lycées de qualité, - Le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud), - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à Soucieu en Jarrest cette magnifique villa d’architecte contemporaine de 135 m², conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier / buanderie, un bureau, 2 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une suite à l’étage bénéficiant d’un salon privé et d’une terrasse en rooftop offrant une vue sur le Mont-Blanc. Cette villa séduit par son design résolument contemporain et ses finitions raffinées : climatisation réversible, sols en béton ciré, plancher chauffant ou rafraîchissant, brise-soleil, baie vitrée d’angle entièrement ouvrante, nombreux placards Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 540 m², elle dispose également d’un garage et d’un espace détente avec jacuzzi, dans un environnement calme et privilégié. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Iad france - magali koppe vous propose : maison 2024 / pompe a chaleur / suite parentale / piscinable vous rêvez d’un cadre de vie au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette jolie maison, achevée il y a tout juste un an, allie modernité, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 38,5 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte conviviale, donne sur le jardin. Un toilette indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, découvrez trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain et un deuxième toilette. Les plus : - chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant / rafraichissant) - jardin piscinable à aménager selon vos envies - maison quasi neuve, sous garantie décennale - luminosité et calme assurés - aucun travaux à prévoir (hors aménagement extérieur) vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VOURLES SOUS COMPROMIS – Entre Brignais & VOURLES au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, découvrez cette orangerie au charme unique, véritable alliance entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Ce bien, qui se vit comme une maison indépendante, bénéficie d’une entrée privative, d’un jardin, de plusieurs terrasses et un garage totalement privatif. Prêt à emménager, d’une superficie de 134,24 m² habitables prolongés par de beaux espaces extérieurs privatifs qui encadrent l’ensemble de ce bien, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, sans aucun vis-à-vis. De plain-pied, l’agencement intérieur se distingue par son harmonie et sa luminosité : Une pièce de vie traversante de 53 m², exposée plein sud, baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées esprit verrière. Cet espace convivial se compose d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, le tout ouvrant sur une terrasse en pierre offrant une vue dégagée et panoramique. Côté est : une suite parentale avec placards sur mesure, salle de douche, toilettes et buanderie. Côté ouest : deux grandes chambres de 20 m² chacune, toutes deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains complète (baignoire + douche) et des toilettes indépendantes. Alliance parfaite entre prestations contemporaines et charme de l’ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, une luminosité exceptionnelle, de larges ouvertures sur l’extérieur, une cuisine équipée, ainsi qu’un espace parental indépendant. Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par son cadre privilégié et sa proximité avec toutes les commodités par une voie verte, gare de Brignais, bus, métro de Saint-Genis-Laval à 15 minutes. Copropriété de 8 lots. Pour organiser une visite privée, contactez Caroline GENEVOIS - 06 98 18 38 32 - Agent commercial - RSAC Lyon n° 501 214 399.

EXCLUSIVITE, l’agence DUFOSSÉ Immobilier vous propose cette maison pleine de charme de 113 m², située dans la commune très recherchée de Vourles, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Construite en 1987 sur un terrain de 800 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée à l’ouest. La cuisine aménagée donne accès au jardin arboré côté est, parfait pour profiter de chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes ainsi qu’un vaste garage de 44 m², facilement aménageable en espace supplémentaire. À l’étage, une mezzanine modulable (bureau, coin lecture ou salle de jeux), trois chambres, une salle d’eau et des WC viennent compléter l’ensemble. Climatisation réversible, volets bois et authenticité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. Classe énergétique C Contact : Bernadette LAURENT – 06 62 41 94 99 L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Amandine Woille-Lebeau vous propose : MAISON D'EXCEPTION A VOURLES - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - SOUS-SOL Laissez-vous charmer par cette superbe villa d’architecte de 268 m² habitables, complétée par 115 m² de dépendances dans un secteur très prisé du village de Vourles. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 1300 m², cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Pilat et les monts du Lyonnais. Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison aux prestations particulièrement soignées est entièrement tournée vers la terrasse, la piscine et le jardin d’inspiration méditerranéenne — un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une fois franchi le hall d’entrée avec dressing, vous découvrirez un vaste espace de vie de 85 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, la terrasse et une charmante véranda. Ce bel espace est complété par une grande cuisine équipée de 21 m², entièrement refaite en 2021, idéale pour les repas en famille, reliée à un cellier, une buanderie et un garage double. Le premier espace nuit comprend une élégante suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous apprécierez un espace ouvert, une salle de bains, et trois grandes chambres de 13 à 17 m², dont l’une avec salle d’eau privative. Le petit plus : un solarium de plus de 20 m² pour profiter pleinement de la vue et du soleil. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine au sel de 9 x 4 m, entièrement rénovée en 2020, équipée d’une pompe à chaleur, d’un système de nage à contre-courant et d’un volet roulant électrique pour la sécurité et le confort. Deux terrasses en bois, aménagées sous un majestueux pin parasol par un paysagiste, offrent des espaces de détente privilégiés. Un terrain de pétanque, créé en 2022, vient compléter cet extérieur propice à la convivialité. Côté confort, une pompe à chaleur réversible a été installée en 2022, avec un module de climatisation / chauffage dans toutes les chambres ainsi que dans les pièces de vie, pour un confort thermique optimal en toute saison en plus du chauffage au sol basse température au gaz. Vous bénéficierez également d’un garage double carrelé, de nombreux rangements, ainsi que d’un sous-sol de 60 m² aménagé en salle de billard, pièce de rangement et sa magnifique cave à vin vitrée. Trois WC indépendants, une aspiration centralisée, un portail et une porte de garage électriques : rien n’a été laissé au hasard ! À seulement 7 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : En exclusivité, cette maison située à proximité du plateau verdoyant St Genois, dans un cadre paisible et sur une belle parcelle très arborée de 788 m². Vous pourrez profiter de plain-pied d'un salon traversant Est / ouest, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Un grand garage de 35 m² vient compléter ce bien. Double vitrage, climatisation, possibilité de réaliser une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, travaux d'embellissements à prévoir. Cette maison vous séduira par son calme et son extérieur verdoyant et arboré et sa piscine pour des moments agréables en famille. Un cadre de vie idéal avec la proximité de tout ce dont vous avez besoin. Alors faites le pas et contactez moi pour plus de détails et une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros. Prix hors honoraires : 535680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22320 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-genis-laval - villa d'architecte lumineuse - 210 m² - terrain de 3 147 m² - vue panoramique située dans un secteur résidentiel privilégié de saint-genis-laval, cette villa d'architecte d'environ 210 m² offre un cadre de vie unique, à la fois ouvert sur la nature et proche des commodités, écoles et transports. Implantée sur un terrain paysagé de 3 147 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. La villa est conçue pour offrir un accès sans marche entre les deux niveaux, garantissant confort et praticité pour tous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse, une cuisine élégante et fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, deux chambres et deux salles de bains, toilettes séparées, une mezzanine surplombant le séjour pour un espace de lecture ou de détente. L'espace nuit comprend également deux chambres en mezzanine, dont une avec balcon privatif. Deux patios intérieurs diffusent une belle lumière naturelle et apportent sérénité et convivialité. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée, dotée d'une arrivée d'eau, peut être aménagée en salle de billard, home cinéma ou salle de sport, complétée par une buanderie, une cave et un garage double à portes motorisées. À l'extérieur, le vaste jardin arboré abrite une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée, agrémentée d'une douche extérieure, invitant à la détente et à la convivialité. Prestations et confort : chauffage au sol par chaudière gaz climatisation intégrale triple vitrage domotique volets électriques portail motorisé (2025) façade refaite en 2023 garage double dpe : classe d alarme maison et terrain cette maison est parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, afin d'avoir un cadre de vie lumineux, apaisant et rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Idéalement placée sur St Genis Laval, dans un secteur calme et pavillonnaire, ne passez pas à côté de cette villa qui conviendra parfaitement pour une vie agréable en famille. Vous y trouverez un grand salon et salle à manger côté Ouest, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Un grand garage vient compléter ce bien avec une chambre supplémentaire, une deuxième pièces, une salle d'eau, un wc et une vraie cave. Cette maison possède de très beaux volumes. Pompe à chaleur neuve, climatisation. Des travaux de rénovations sont à prévoir avec un beau potentiel d'aménagements. Double vitrage, volets roulants électrique, portail et porte de garage électrique, isolation refaite, toiture révisée. Afin de profiter au mieux du jardin, une belle parcelle très arborée fera le bonheur des petits et grands. Proche du centre ville 15 mn à pied, des écoles 5 mn à pied, transports bus et métro, vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin. Alors n'hésitez pas à me solliciter pour visiter rapidement, on en parle ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre –dufossé immobilier vous propose en avant première cette maison familiale de 1991 à saint-genis-laval, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des transports (bus vers métro b). Édifiée sur un terrain arboré de 986 m², elle offre 153 m² habitables : au rdc cuisine indépendante (ouvrable), salon / salle à manger avec cheminée et baies vitrées sur terrasse couverte avec vue piscine, rangement, wc. Après quelques marches, l’espace nuit où vous disposez de 4 chambres, dressing, lingerie, salle de bains, salle d’eau, wc séparés. Rafraîchissement à prévoir. De plus, un garage de 80 m² avec porte motorisée et un sous-sol de 85 m² (coin cuisine, buanderie, atelier, cave) complètent le bien. À l’extérieur : piscine (10x4,5 m), jardin avec arbres fruitiers. Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Classe énergétique d contact : bernadette laurent – 06 62 41 94 99. L'immobilier passion bernadette laurent 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

Propriété d'exception dans un écrin de verdure Propriété d’exception à Saint-Genis-Laval Dans un cadre résidentiel prisé et verdoyant. découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée sur un terrain paysager de 4 600 m². Son design épuré et lumineux. ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur. Espace de vie élégant et ouvert : vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. salon cosy. salle à manger conviviale. superbe escalier central et finitions soignées. Cuisine Poggenpohl haut de gamme. parfaitement équipée et pensée pour recevoir. Suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative ouvrant sur la nature. Espace nuit à l’étage comprenant quatre belles chambres. deux salles d’eau et un bureau en mezzanine surplombant le séjour. Prestations bien-être et loisirs exceptionnelles : Espace détente avec hammam et jacuzzi Salle de sport et studio de musique insonorisé Salle de jeux de 80 m² avec bar. rétroprojecteur et billard Cave aménagée À l’extérieur : Jardin paysager sans vis-à-vis Piscine à débordement sécurisée avec plage en teck de Birmanie Nombreuses terrasses aménagées et pergola bioclimatique Un lieu de vie unique. alliant confort. nature et modernité. Idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité dans un cadre paisible et élégant. à seulement quelques minutes de Lyon. Prix : 1.990. 000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Raphaël VILLARD - 06 22 57 18 08 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de St Genis Laval, 26 chemin de Chapoly, au sein d'une copropriété de 3 maisons avec une grande cour commune, maison de type 4 de 63 m² habitables avec 24 m² de terrasse. Elle se compose d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine us équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et des wc individuels. La maison est entièrement climatisée. Possibilité stationnement dans la cour. Prix : 218 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Exclusivité. L'agence dufossé immobilier lyon vous propose de découvrir le rêve ultime de la vie en banlieue dans cette magnifique maison à oullins limite st genis laval. Nichée dans un cadre paisible et très prisé, avec une superficie généreuse de 177 m² carrez, 4 chambres confortables et 2 superbes terrasses, cette villa offre tout ce dont votre famille a besoin pour une vie de luxe et de confort. La cuisine aménagée est partiellement ouverte sur le séjour de 47 m² inondé de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses, créant une sensation d'espace et de liberté. Le véritable point fort de cette propriété est son terrain de 1074 m², sa piscine au sel, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou pour accueillir des réunions conviviales en plein air. Le jardin paysager offre également un espace parfait pour les jeux d'enfants, les barbecues entre amis et les moments de détente en famille. Cette maison est également idéalement située, proche des écoles, des transports en commun. Classe énergie c vous souhaitez la découvrir davantage contactez bernadette laurent 06 62 41 94 99 ou joelle candellone 06 18 49 29 39. L'immobilier passion bernadette laurent 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Dans un cadre bucolique et préservé, au cOEur de Saint-Genis-Laval, se dévoile une propriété rare et confidentielle. Nichée sur un terrain paysager de 3 282 m², elle offre un écrin de sérénité absolue, sans aucun vis-à-vis, où élégance et intimité se conjuguent harmonieusement. Composée de deux habitations accolées totalisant près de 300 m², cette demeure peut aisément être réunie pour devenir une spacieuse maison familiale. La première, de plain-pied, séduit par ses volumes contemporains et son confort moderne : un vaste séjour climatisé de 60 m², une cuisine avec îlot central en dekton et espace repas ouvert sur l’extérieur, quatre chambres dont deux climatisées, ainsi qu’une salle de bains récente aux finitions haut de gamme. La seconde, empreinte de charme, s’articule autour d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte et bureau attenant. L’étage dessert trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante. Cette maison bénéficie elle aussi d’une climatisation réversible, gage de confort en toutes saisons. Les extérieurs prolongent cet art de vivre : une piscine de 11 × 4,60 m, une terrasse de 110 m² ombragée de pergolas et un remarquable pool house de 65 m² avec sauna, cuisine d’été, salle à manger et salon climatisé. À quelques minutes seulement des commodités de Saint-Genis-Laval, cette adresse singulière conjugue intimité, élégance et raffinement dans un cadre naturel d’exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de ce magnifique domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : au calme absolu, dans le domaine privé de La Chapelle aux Paons, résidence prisée pour ses grands espaces verts, ses tennis et sa proximité des arrêts de bus TCL, une maison de 240 m² habitables sur 733 m² de terrain. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 70 m² orientée plein sud et attenante à une terrasse avec accès direct à la piscine (chauffée), cette pièce de vie dispose de trois espaces : un coin salon avec cheminée METALFIRE, un espace salle à manger et une cuisine us équipée. Sur un premier pallier deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants, Sur un deuxième pallier une suite parentale complète de 37 m² avec salle d'eau, wc, espace bureau, dressing et un balcon donnant sur le jardin. Sur un autre niveau vous apprécierez une chambre, une salle d'eau / WC et une grande salle de jeux de 36 m² pouvant être la cinquième chambre de la maison. Une buanderie, une cave en sous sol et un garage double complètent ce bien. Chauffage PAC air eau et climatisation. VIDEO disponible sur notre site ! Prix : 1 095 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 654.00 euros.

Laforêt immobilier saint-genis-laval vous présente cette maison de plain-pied à saint-genis-laval (la mouche) offrant 170 m² habitables complétés par un garage de 40 m², sur une parcelle de 981 m². La maison principale (t6) dispose d'un grand séjour de plus de 55 m², d'une cuisine ouverte, d'un cellier et de quatre chambres. Elle comprend également une salle d'eau. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible, le chauffage au sol assure un confort optimal, et l'ensemble bénéficie de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Un logement t2 indépendant de 52 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison sera libre début aout 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'un espace indépendant pour un proche ou un usage locatif. (2.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

Au coeur du centre historique de Saint-Genis-Laval, dissimulée derrière un majestueux portail, cette maison de maître développe près de 450 m² sur trois niveaux, au sein d'un clos confidentiel au charme intemporel. Lovée dans un parc de 2500 m² entièrement clos, ponctué d'arbres centenaires et d'essences remarquables, la propriété s'ouvre sur une piscine bordée de terrasses baignées de soleil, et offre un potentiel de vie rare, entre élégance patrimoniale et confort contemporain. Passé l'entrée, les volumes impressionnent immédiatement par leurs hauteurs sous plafond, leurs boiseries d'époque, leurs sols en pointe de Hongrie ou en tomettes anciennes. Chaque niveau dévoile une distribution fluide, pensée pour une vie de famille ou une activité d'accueil. Au rez-de-chaussée, les réceptions se déploient autour d'un salon orné de colonnes, d'une salle à manger traversante et d'une première chambre aménagée en suite. L'étage accueille trois vastes chambres, deux salles de bains et un bureau, tandis que le dernier niveau, sous les combles, offre un espace nuit supplémentaire avec quatre chambres dont deux suites, un bureau et des greniers. La maison dispose de cinq salles de bains, de sept chambres principales, de deux chambres d'enfants et d'une grande cave voûtée. En annexe, deux dépendances, une piscine avec bâche de sécurité neuve, un puits en usage pour l'arrosage, un stationnement pour cinq véhicules et un espace paysagé d'exception. Proche du métro B (prolongement à venir), des écoles, hôpitaux et commerces accessibles à pied, cette demeure rare allie cadre de vie privilégié et fort potentiel : maison de famille, gîtes, coliving ou activité de chambres d'hôtes (revenu actuel mensuel supérieur à 2500 €). Chauffage gaz par chaudière à condensation, panneaux photovoltaïques (6kWc), climatisation partielle. Divers travaux de rafraichissement à prévoir dans quelques pièces d'eau et autres. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 7200€ et 9830€ par an' (Diagnostics établis 21 / 11 / 2024) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Exclusivite l' agence dufossé immobilier vous propose à la vente cette belle villa dans un secteur très recherché de st genis laval. Construite en 2018, vous pourrez profiter de ses 206 m² habitables. Au rez de chaussée, après avoir passé le hall d'entrée, vous arrivez dans une cuisine semi ouverte donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse. Puis vous trouvez une suite parentale donnant accès sur la l' extérieur., ainsi que 2 autres chambres, une salle de bains et toilettes, buanderie. À l'étage, vous disposez d'un salon ouvert, d'un espace jeux, 2 chambres, un bureau, salle de bains, toilettes. Le garage vous offre la possibilité de garer 2 véhicules. Le terrain de 1226 m² est piscinable. Cette maison de belles prestations est proche des écoles et des transports en commun tout en étant dans un secteur très calme. Vous souhaitez en savoir davantage contactez moi bernadette laurent 06 62 41 94 99. L'immobilier passion bernadette laurent 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

Votre agence Conseil Or Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité cette superbe villa de 167 ? m² habitables, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 550 ? m², située dans un lotissement recherché pour son calme et sa verdure. Idéalement située à proximité de Lyon et des Monts du Lyonnais, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, des transports (bus et métro) et de toutes les commodités. Conçue pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, elle se compose comme suit : * Une entrée avec placard intégré * Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux exposé plein sud * Une véranda avec mezzanine, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace bureau À l'étage, vous trouverez : * Un dégagement distribuant 4 belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing * Deux salles d'eau pratiques et modernes Les annexes complètent avantageusement ce bien : * Garage avec rangements * Espace buanderie * Cave * Atelier (pouvant servir de garage à vélos) Construite en 1990, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration. Elle est parfaitement entretenue et offre un excellent confort de vie grâce à ses différents modes de chauffage : chaudière gaz à condensation, climatisation réversible et cheminée Focus à foyer fermé. Côté extérieur, - profitez d'un jardin paysagé et arboré avec arrosage automatique, - d'une grande terrasse côté séjour avec un grand store banne électrique, - d'une piscine au sel (8×4 ? m) avec bâche à barres de sécurité, - d'une pergola côté cuisine, d'un espace barbecue et plancha couvert, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Les + : * Environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis * Exposition plein sud * Maison saine, fonctionnelle et chaleureuse, sans travaux à prévoir * DPE C N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez Fanny au 07 69 11 48 12 ou Charlotte au 06 98 17 36 53 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 145.00 euros.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

EXCLUSIVITE CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m² avec piscine. La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie. L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m² de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine. En annexes : un garage double non attenant de 48 m², une cave et une chaufferie. Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon. 850 000 EUR (Honoraires charge vendeur).

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230 m² prend place sur une parcelle de 650 m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où le cumul des différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110 m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de métal. À ce niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une de ces chambres ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue exceptionnelle sur la végétation. Une deuxième suite avec salle d'eau privative permettra l'indépendance des invités et un espace ouvert laisse la possibilité à un espace home cinéma ou une cinquième chambre. La rénovation poussée à son paroxysme, l'histoire du bâti s'opposant à son modernisme, les beaux volumes, la luminosité, la piscine et la localisation en hypercentre sont les qualités indéniables de cette maison. Garage chauffé. Spa de nage. Hypercentre de Chaponost. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660€ et 2300€. Contact - Aurélien : 06 32 21 70 25 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.