Maison avec climatisation à vendre à Gradignan (33170)

Exclusivité : maison de plain pied, située dans un secteur calme et recherché de gradignan; écoles, transports, et commerces à pieds. Elle se compose de : - un spacieux séjour donnant sur la cuisine et sur la véranda - 5 chambres (possibilité 6) dont une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et grand dressing - salle de bain, toilettes séparées a l'extérieur, jardin sans vis-à-vis comprenant : - une terrasse couverte - une piscine, un jacuzzi - un garage maison bien entretenue, confortable et fonctionnelle. Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible gainée. 560,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2270€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie coquebert de neuville - agent commercial - ei - rsac bordeaux 880 511 332.

[Gradignan] Entre Médiathèque et Parc de Mandavid Nous avons le plaisir de vous présenter dans le secteur recherché de Mandavid à proximité immédiate de la Médiathèque Jean Vautrin à Gradignan, une maison spacieuse de plus de 160 m² habitables qui vous séduira par ses beaux volumes, sa polyvalence et son cadre de vie agréable. Grand garage de 52 m², idéal pour les bricoleurs, amateurs de voitures ou pour du stockage. Au rez-de-chaussée : T2 indépendant, parfait pour un ado en quête d'autonomie, un parent à héberger ou pour un projet locatif (entrée séparée). À l'étage : bel espace de vie lumineux, 3 chambres confortables, cuisine et salle de bain. Piscine et jardin paysager sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendance de type studio d'environ 25 m² au fond du jardin, avec potentiel locatif ou bureau indépendant. Un emplacement idéal à Gradignan : rue paisible, cadre résidentiel, verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des accès vers Bordeaux, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une activité indépendante. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Pour toute demande de renseignements : x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Gradignan – quartier malartic : calme, résidentiel, en lisière du parc de mandavit. Plain-pied rénové intégralement en 2023. Clé en main. Climatisation réversible en gainable, ballon thermodynamique, isolation complète, double vitrage. Terrasse neuve en moquette de pierre pour profiter du jardin en toute saison. Pièce de vie lumineuse avec grande cuisine fonctionnelle ouverte. Trois chambres, chacune avec accès indépendant au jardin. Salle d'eau + wc indépendant. Jardin intime sans vis-à-vis. Garage. Aucun travaux. Rarissime sur le secteur : une rénovation aussi aboutie au pied de la forêt du parc de mandavit. Pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier, contactez héloïse frappier-leal au 06 65 42 90 59. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : GRADIGNAN – Maison familiale ou investissement, au calme avec piscine chauffée À Gradignan, découvrez cette maison lumineuse et moderne pensée pour offrir confort et polyvalence. Elle propose un grand séjour et un salon indépendant pour recevoir, une cuisine équipée avec buanderie attenante, pouvant accueillir machine à laver et sèche linge ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Son jardin arboré sans vis-à-vis, sa piscine chauffée et son sous-sol complet (garage, atelier, cave) en font un bien rare sur le secteur. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur, grâce à une configuration idéale pour une colocation à fort rendement. Proche du centre, des commerces et de la rocade, elle combine calme, espace et accessibilité. Un bien d’exception à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue. Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

GRADIGNAN, cette maison de 100 m² de construction très récente présente un confort de très bon niveau. Le salon séjour orné d'un poêle à bois de qualité jouxte une cuisine bien équipée et bien aménagée. Un wc et un cellier (lingerie) complètent cette partie. La partie nuit se compose d'une chambre au rez de chaussée avec une grande salle d'eau et à l'étage de 2 autres chambres avec placards ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de dressing. La terrasse couverte est en partie aménagée avec un spa de bonne facture. Le garage de plus de 35 m² est dotée de 2 portes électriques. L'extérieur est vaste, proposant de nombreuses places de parking avec un carport installé sur le coté de la maison. Celle-ci profite des derniers technologies, climatisation réversible, vide sanitaire, alarme connectée, portail électrique, videophone. adoucisseur d'eau. C'est une maison à découvrir, aucun travaux à prévoir, à proximité des principales voies de circulation et des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 526 220 - Greffe de) Lionel DUMARTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 50 69 - Réf. 912176.

Coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale au calme comportant d'excellentes prestations énergétiques : DPE en C, clim réversible, triple vitrage, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² décloisonnable avec la cuisine (12 m²) toute équipée, l'ensemble donnant sur une piscine chauffée et une grande terrasse. Vous trouverez également 7 grandes chambres avec placard (12 à 20 m²), dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée équipées de dressing et salles de bains - salles d'eau, l'une pouvant servir de studio ou bureau indépendant. Idéal profession libérale grâce à son entrée indépendante. Le bien comporte en tout 3 salles de bains - salles d'eau et 4 WC ainsi qu'un spacieux cellier buanderie., Les +: au calme, non mitoyenne, 3-4 chambres en RDC, dépendance, DPE en C. Carport 3 voitures. Fermeture centralisée des volets électriques. Triple vitrage isolant. Forage avec arrosage intégré. Proche commerces, bus, Tram B et écoles. Chape isolée + vide sanitaire. Construction technique suédoise. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Franck Sébille vous propose : Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison neuve située au bourg de Canéjan, offrant un cadre de vie calme pour vous et votre famille. Cette maison contemporaine de 104 m², située sur un terrain d'environ 400 m², est un véritable bijou alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée suivie d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger- salon donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec toilettes aux normes PMR et un cellier. À l'étage, un pallier dessert trois autres chambres avec placards aménagés, une salle de bain complète et toilettes indépendantes. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une terrasse bois de 18 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Avec son garage intégré à la maison et deux places de parking, le stationnement ne sera plus un souci. La situation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces, commodités, parcs verdoyants et à quelques kilomètres des centres commerciaux ainsi que de la rocade bordelaise. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, la fibre optique, baie à galandage dans la pièce de vie s'ajoutent aux nombreux atouts de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, prête à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette jolie maison à Canéjan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison contemporaine de 2018, entièrement repensée en 2023 avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme tout en restant à deux pas des commodités de Pessac. Avec ses 90 m² de plain-pied, non mitoyens, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une véritable qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie traversante, exposée sud-ouest, où se mêlent salon cosy, salle à manger et cuisine ouverte au design soigné. La grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain à la décoration moderne. La maison dispose également d'une buanderie et de WC séparés pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime de 90 m² à l'arrière, facile à entretenir, et d'un espace permettant de stationner deux véhicules à l'avant. La parcelle, en retrait de la route, garantit un calme absolu. Et ce n'est pas tout ! Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au système de climatisation réversible gainable et aux volets roulants électriques présents dans toute la maison. Enfin, son emplacement est un vrai plus : bus à 50 mètres, tram à 350 mètres, école à 550 mètres, gare de Pessac-Alouette à 800 mètres, et commerces à moins de 1,5 km. Les atouts de cette maison : - Absence de vis-à-vis et un environnement paisible - Système de climatisation gainable réversible - Matériaux de qualité et finitions soignées - Terrasse en bois et jardin intimiste - Proximité immédiate des transports (bus, tram, gare) et des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et localisation idéale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 924083.

Véritable opportunité à saisir, maison d' une superficie totale de 150 m². Dont un T2 libre actuellement, idéal pour un regroupement familial, ou qui peut-être loué avec un rendement locatif de plus 7 000,00 Euros annuels. Cette habitation s' articule sur deux niveaux. De plain pied, le T2 entièrement indépendant, cet appartement comprend une première chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d' eau avec douche, WC et lavabo, on peut augmenter sa superficie d'une ou deux pièces. Au même niveau se trouve la suite parentale avec dressing de la maison, salle d' eau et WC et, petit plus, un accès direct à la terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique, un cellier avec un accès au premier étage. Sur ce niveau se situe la pièce de vie principale de 40 m² qui se décline en un espace salon et salle à manger avec cheminée, accès direct vers la cuisine aménagée. La partie nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle d' eau avec douche à l' italienne et double vasque, ainsi qu' un WC indépendant. l'ensemble comprend donc quatre chambres, dont deux qui sont de plain pied, trois salles d'eau et trois WC dont un qui est indépendant. En ce qui concerne les extérieurs, après avoir franchi le portail vous parvenez au parking avec accès direct au garage de 24 m² et à l'escalier extérieur menant directement au balcon du premier étage. En empruntant le chemin bucolique qui vous mène à l' arrière de la maison vous avez accès à différents espaces aménagés, une terrasse ombragée, un petit potager, avant de découvrir un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse avec pergola bioclimatique. Elle est située dans une rue calme mais proche des commodités, tram et bus accessibles à pied. Prévoir un rafraîchissement pour la déco intérieure. CLASSE ÉNERGIE : D 190 kWh ep / m2 an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2 / m2. an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC : 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au calme et proche de toutes les commodités Belle maison lumineuse de 140 m² environ composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine indépendante récente, un salon, une grande véranda chauffée et climatisée, 2 chambres, une salle de bain et des wc séparés. À l'étage, un grand palier dessert 1 chambre, une pièce mansardée avec velux pouvant être une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison, garage avec buanderie. Vous serez séduits par le jardin sans vis à vis avec piscine. Maison saine et en bon état dans un bel environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 06 18 99 86 64, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin, Garage et Équipements Modernes à Villenave-d'Ornon Située dans un quartier paisible de Villenave-d'Ornon, cette charmante maison individuelle de 91 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles ou toute personne cherchant la tranquillité à proximité des commodités. Caractéristiques de la Maison : Superficie : 91 m² de plain-pied, parfaitement agencée. Pièces de vie : 3 chambres lumineuses offrant confort et espace. Salle à manger conviviale pour partager des moments en famille. Cuisine équipée très fonctionnelle Salle de bain spacieuse et WC séparé pour plus de praticité. Salon ouvrant sur une terrasse donnant sur un jardin verdoyant et parfaitement entretenu. Les Plus de cette Maison : Jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Grand garage fermé, sécurisant votre véhicule. Places de stationnements Cave à vin souterraine Expositions multiples (Est, Ouest, Sud) garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Équipements Modernes et Écologiques : Climatisation par pompe à chaleur, assurant un confort thermique toute l'année. Prise de recharge pour véhicules électriques, idéale pour les propriétaires de voitures électriques. Panneaux solaires pour une production d'énergie verte et des économies sur vos factures. Câble TV et fibre optique pour un confort multimédia. Sécurité renforcée avec parcelle close et portail électrique. Un Emplacement Idéal : À proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs, et des transports en commun et des espaces verts Un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les couples. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est une véritable perle, alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de plain-pied à villenave-d'ornon – idéale première acquisition un interieur optimise et lumineux -un salon spacieux et lumineux de 36.5 m², -une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée -deux chambres de 11 m² avec placards -une salle d'eau moderne et un wc indépendant. -une buanderie exterieur et confort moderne -exposition sud-ouest avec une grande baie vitrée de plus de 4m10 -terrain de 219 m², un espace extérieur agréable pour vos instants de détente. -deux places de parking privatives. -climatisation réversible & pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. -fibre optique -une terrasse en bois exotique viendra compléter cet extérieur pourquoi choisir cette maison ? -maison individuelle rénovée en 2025 : tout est neuf, seul les murs d'origine ont été conservés -garantie décennale -quartier résidentiel, proche des commodités -parfait pour un premier achat, un investissement pérenne ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite de cette maison de plain-pied à villenave-d'ornon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée du sol au plafond par des artisans qui ont réalisé chaque détail avec une exigence et une qualité rare. Belle contemporaine parfaitement entretenue avec des finitions impeccables : une rénovation récente où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse, sublimée par une charpente apparente et de généreuses ouvertures. Les volumes, le cachet et la qualité des matériaux créent une atmosphère unique. La cuisine haut-de-gamme, entièrement équipée, s'ouvre élégamment sur l'espace de vie. Un coin bureau ainsi qu'une arrière-cuisine équipée / grand cellier, WC, complètent idéalement le bien. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, toutes dotées de placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau moderne et des WC viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un très grand terrain piscinable, entièrement clôturé, d'un garage, d'une belle terrasse, ainsi que d'un large espace de stationnement permettant de rentrer plusieurs véhicules. GROS ATOUT : un projet a été déposé pour la construction d'une deuxième maison sur la parcelle. Une opportunité rare pour créer un second ensemble immobilier : projet familial, locatif ou patrimonial. La situation géographique est idéale : toutes commodités à proximité, accès rapide à la rocade, grandes surfaces, et tram à seulement 600 m (Ligne C, accès direct gare de Bordeaux). Faites vite : une maison de cette qualité en exclusivité, c'est unique ! Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez-moi rapidement.

Maison de plein pied de 102 m² environ sur une parcelle de 543 m², idéalement placée à côté des commerces, écoles et transports en communs. Rénovée dernièrement et comprenant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque, espace buanderie, toilette séparé et une très grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée intégrée donnant sur une très grande terrasse en bois exotique semi couverte et en contre bas une piscine enterrée entourée d'une terrasse en bois à nouveau, c'est une maison très bien distribuée et très agréable à vivre. Enfin, au fond du jardin, une dépendance à rénover, faisant la largeur du terrain. Seule la façade côté rue reste en l'état à réenduire. Chauffage électrique clim réversible gainable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Quartier chambéry, au calme et proche de toutes les commodités maison des années 60, d'environ 100 m² habitables, calme et lumineuse comprenant : - au rez-de- chaussée, une entrée, wc séparés, un salon traversant avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, une buanderie attenante et un bureau. - à l'étage, un palier dessert 3 chambres (plus de 13 m²), une salle d'eau et des wc séparés. Jolie terrasse exposée ouest donnant sur jardin arrière sans vis à vis avec garage indépendant et atelier attenant. Clim réversible dans toute la maison. Parcelle piscinable de 650 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521 001 180.

Secteur recherché au calme sur Villenave d'Ornon. Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale T6 de plain pied entièrement rénovée avec goût composée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande pièce de vie de 57 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un grand cellier-buanderie de 17 m² et de 2 grandes caves. Attenant à la maison, vous pourrez bénéficier d'un grand garage de 32 m² + une rochelle pour plus de rangement. 2 jardins sans vis à vis et une place de parking complètent le tout. Les +: au calme, de plain pied, rénovée avec goût, clim réversible, lumineuse, fenêtres oscillobattantes, proche commerces, écoles, collège, transports en commun. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

C'est dans un cadre calme et apaisant que cette jolie maison construite à la fin des années 90 vous accueille. Ses prestations et la proximité des commerces, commodités, des transports en commun vous facilitent la vie ! Tout d'abord, le portail automatique vous invite à garer votre véhicule à l'abri sous le carport. Le jardin devant la maison est soigné, vous invite à découvrir l'intérieur. Son entrée ouvre sur un vaste séjour d'environ 60 m² avec une grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse conviviale orientée Sud-Est. La piscine vous permet de profiter de ses atouts à l'abri des regards. Revenons à l'intérieur de la maison afin de poursuivre la visite. Une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour révélera vos talents culinaires. Un cellier attenant renforce le côté pratique. Puis, un couloir dévoile l'espace nuit comprenant un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard. Trois chambres d'environ 10,12 et 13 m² dont deux ont un accès direct à la terrasse. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle, les chambres sont équipées de la climatisation réversible. Les huisseries sont en aluminium et PVC avec des volets roulants électriques et manuels. La parcelle est d'environ 650 m² entièrement clôturée sans vis-à-vis et dotée d'un puits et d'un barbecue maçonné. Un abri clos d'environ 19 m² vous permettra bien du rangement ! Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 573320 ).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Villenave d'Ornon. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une cheminée, cuisine indépendante mais possibilité d'ouvrir, 4 chambres de 14.25 m², 14.37 m², 14.09 m², 10.40 m², une salle d'eau, WC, une grande pièce de 23 m² non comptabilisée car pas chauffée mais potentiellement habitable pour y faire un studio, bureau, salle de jeu et un garage. Cette maison dispose de panneaux solaires qui réduisent la consommation. Elle est isolée, saine, dispose de double vitrage, et de la climatisation. Vous profiterez d'une terrasse et de son jardin. À saisir ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Villenave d'Ornon. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

[VILLENAVE D'ORNON] Quartier Brignon Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement avec 3 chambres + bureau | Garage double 57 m² | Cheminée | Climatisation | Quartier calme Situé dans un environnement résidentiel recherché à Villenave d'Ornon, quartier Brignon, découvrez ce spacieux appartement occupant une partie d'une charmante maison divisée en seulement 3 lots d'habitation, un cadre de vie intimiste, sans les contraintes d'une grande copropriété. Surface généreuse avec 3 chambres lumineuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning, climatisation installée, pour un confort optimal en toute saison. Très grand garage double de 57 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangement. L'appartement dispose d'une base solide avec un potentiel de rafraîchissement, vous permettant de repenser la décoration à votre goût. Un emplacement parfait pour les familles ou les actifs en quête de calme sans s'éloigner de la ville à proximité des écoles, commerces, parcs et liaisons vers la rocade. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Au calme et proche de toutes les commodités (tram à pied) Belle maison lumineuse et bien conçue, de plain-pied, non mitoyenne, composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine attenante, 4 chambres spacieuses dont une avec point d'eau, une salle d'eau et des wc séparés. Nombreux placards et un cagibi. Grande terrasse couverte, panneaux solaires qui vous assurent un revenu complémentaire, climatisation dans l'une des chambres. Menuiseries récentes double-vitrage. Vous bénéficiez en plus d'une dépendance de 23 m² et d'un garage attenant de 24 m². Maison avec de beaux volumes, saine et très bien isolée ! Suggestion d'aménagement en 5ème photo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 06 18 99 86 64, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723.

Idéalement située au pied du château de pontac, cette villa de plain-pied offre 142 m² de confort, complétés par une véranda chauffée de 8 m². Les espaces de vie, lumineux et élégants, mêlent matériaux premium et ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un séjour aux beaux volumes, prolongé par la véranda tournée vers le jardin. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le terrain de 750 m², sans vis-à-vis et piscinable, constitue un écrin rare dans ce secteur recherché. Prestations modernes : climatisation réversible, vmc double flux thermodynamique et dpe a. Un cocon familial de standing, où l'on se sent bien dès les premières secondes. Pour tout renseignements contactez-moi : tania bouchiba - 06 14 63 01 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tania bouchiba, tél. : 06 14 63 01 59, e-mail : tania.bouchiba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 943622357.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans le sud bordelais à 20-25 minutes du centre de Bordeaux, entièrement rénovée, alliant confort, modernité et luminosité ! D'une superficie de 145,37 m² (Carrez), elle se compose à l'étage, d'une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine élégante et moderne, d'un double cellier, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet espace de vie est idéal pour les amateurs de grands volumes conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace dressing / buanderie, une salle de bain, un WC séparé et deux superbes chambres de 17 m² et 15,5 m² ouvrant sur une magnifique piscine à débordement traitée en BIO UV. Une jolie terrasse en bois abritée surplombe la piscine avec une vue dégagée. Grâce à sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et à son isolation récente, cette maison affiche une excellente performance énergétique (classe C). La façade a également était repeinte entièrement, permettant d'apprécier les boiseries qui font tout le charme de cette maison ! Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commerces de Chambéry, des écoles et de la piscine Olympique, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un bien rare, coup de cœur assuré dès la première visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594594 ).

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Exclusif - opportunité à saisir - Charmante maison T6 avec grand garage à Villenave-d'Ornon vieux bourg. Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé dans le paisible quartier de Villenave-d'Ornon vieux bourg. Cette charmante maison de plain-pied, à fort potentiel, vous offre un bel espace de vie à personnaliser sur un terrain spacieux de 1519 m². Description des Pièces : - Cuisine séparée et équipée, avec son coin repas. - Espace de vie lumineux, avec sa cheminée à insert, à la configuration chaleureuse. - 4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Les 3 autres chambres ont leur salle d'eau privative. - Un grand garage de 60 m² et un abri couvert de 75 m², laissant libre court à tout aménagement : salle de sport, bureau pour profession libérale. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter d'une véritable tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles, les transports en commun, le golf de Bègles et sa zone commerciale. Équipements et caractéristiques : Fibre optique, chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur air / air dans toute la maison, plus une cheminée dans la pièce de vie. Orientée sud pour une luminosité optimale. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie borgolotto vous propose : charmante maison de ville de plain-pied 4 pièces avec jardin et terrasse secteur pont-de-la-maye / madère / canteloup située dans un quartier calme, intra-rocade, tout en étant à proximité des commerces et des transports, cette maison de 93 m² sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie pratique pour la vie de tous les jours. Ce bien avec pierres apparentes se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux exposé sud (40 m² environ), 3 chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé. L'ensemble est complété à l'extérieur par un jardin, offrant un espace vert privilégié pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une grande terrasse couverte. Un garage aménageable de 18 m² est également à disposition. Emplacement, charme et potentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une perle rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie borgolotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 945156982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.