Maison avec climatisation à vendre Guadeloupe

Agnès le villain vous présente une superbe villa vue mer. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de pigeon, cette maison en bois rouge construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et panorama exceptionnel sur la mer des caraïbes. Édifiée sur un superbe terrain de plus de 1 000 m², la propriété se distingue par sa vue imprenable sur les îlets pigeon et la réserve cousteau, offrant chaque soir des couchers de soleil spectaculaires. L'espace de vie principal, vaste et lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur et sur le bleu profond de la mer. La grande terrasse vient prolonger le séjour, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau commune et un wc séparé. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire offre un potentiel d'aménagement idéal pour un projet locatif ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. La maison peut être vendue meublée. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 934248.

Villa de 215 m² aux volumes généreux et vue panoramique sur l'océan – Un cadre de vie unique en Guadeloupe Située sur les hauteurs, cette villa de 215 m² se distingue par ses volumes spacieux, sa hauteur sous plafond remarquable et une vue mer à couper le souffle. Avec 8 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bain, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Intérieur - Espace et élégance Volumes généreux : Hauteur sous plafond impressionnante, créant une sensation d'espace et de liberté dans chaque pièce. 4 chambres spacieuses : Dont 3 avec vue directe sur la mer, offrant un réveil face à l'horizon bleu des Caraïbes. 3 salles de bain : Pour un confort optimal, avec des finitions soignées. Suite parentale avec salle de bains et dressing : Un espace privé et lumineux, conçu pour le bien-être. Climatisation : Pour un confort thermique toute l'année. Extérieur - Détente absolue Piscine à débordement : Intégrée dans une terrasse en bois exotique, idéale pour se détendre en profitant de la vue. Jardin paysager : Entouré de végétations tropicales, offrant intimité et sérénité. Vue imprenable : Depuis la piscine, la terrasse et 4 des 5 chambres, un panorama exceptionnel sur l'océan. Localisation privilégiée Quartier résidentiel calme : À proximité immédiate de la mer Accès facile : À 26 minutes de l'aéroport, pour une connectivité optimale. En complément : Cuve tampon, récupérateur eaux de pluies Chauffe-eau solaire de 800L Grand sous sol de 30 m² avec ouvertures Jardin cloturé, portail électrique À visiter absolument. Cette villa est une opportunité rare pour acquérir un bien alliant espace, prestige et vue mer, dans un secteur recherché de la Guadeloupe. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 934267.

À trois minutes du bord de mer et du centre animé de Sainte-Anne, découvrez une adresse pleine de charme où l'esprit caribéen s'exprime dans chaque détail. Nichée dans un écrin de verdure luxuriante, cette maison de 68.71 m² (32.80 m² en Carrez) en bois invite immédiatement au lâcher-prise. Dès l'entrée, la grande terrasse ouverte sur le jardin crée un espace de vie naturellement prolongé vers l'extérieur. La cuisine, lumineuse et chaleureuse, s'intègre harmonieusement au séjour, formant un lieu convivial où il fait bon partager des moments simples. Les chambres, pensées pour le confort, s'ouvrent sur un environnement apaisant, propice au repos. À l'abri des regards, la piscine apporte une ambiance intime et douce, parfaite pour se rafraîchir tout au long de la journée. Plus loin, un adorable bungalow indépendant offre une chambre cocooning avec salle d'eau – idéal pour recevoir en toute élégance ou créer un espace autonome. Véritable refuge tropical, décoré avec goût et prêt à vivre, ce bien séduit par son atmosphère unique, son cadre préservé et sa douceur de vivre. Un lieu rare à Sainte-Anne… Venez ressentir son charme et laissez l'émotion opérer. 32.80 m² en Carrez Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité et eau) : 3213€ soit 267€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 934022.

Et si vous commenciez chaque journée comme si vous étiez en vacances toute l'année ! Cette magnifique villa, d'une surface habitable d'environ 175 m², a été pensé pour vous offrir espace, lumière et sérénité. Organisée avec intelligence, elle a été édifiée en 2011 sur un beau terrain arboré de 1000 m² et sa disposition permet de préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, glisse naturellement vers la piscine où le soleil se reflète dès les premiers rayons. La cuisine, d'où l'on peut directement accéder à la terrasse, est amélioré d'un cellier spacieux et pratique. La vaste suite parentale, chaleureuse et accueillante, se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain (baignoire + douche) avec WC. Elle est également ouverte sur la terrasse et la piscine. Une 2ème chambre aménagée d'un placard Une salle d'eau avec WC A l'étage, deux autres chambres complètent le coin nuit et se partagent la 3ème salle d'eau équipée d'un WC. Un espace ouvert, parfait pour créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux, apporte encore plus de flexibilité et de charme à l'ensemble. La grande terrasse en L, embellit d'un bassin esprit Balinais et prolongée d'une plage de deck à ciel ouvert et d'un carbet. Idéale pour profiter pleinement de moments inoubliables entre amis ou en famille. À l'extérieur, un jardin intimiste et verdoyant crée l'équilibre parfait entre détente et convivialité : brunch au bord de l'eau, soirées entre amis ou farniente familiale sous un ciel bleu. ici, tout devient possible. L'ensemble idéalement situé à 5 min des 1eres plages au sable blanc et des commodités nécessaires à la vie de tous les jours (écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie. ) Niveau prestations : -Quatre grandes chambres climatisées de plus de 16 m², toutes équipées de placard ou de dressing -Une jolie piscine 10x5 avec plage de deck et carbet -Une spacieuse terrasse couverte de 76 m² -Un carpor permettant de stationner 2 véhicules et d'accéder directement à la cuisine -Une citerne d'eau reliée à la villa, indipensable aux coupures d'eau, et un chauffe-eau solaire pour soulager notre planête - Possibilité d'acheter la villa meublée. Vous l'aurez compris, cette villa offre une réelle opportunité d'acquérir un bien de qualité et conviendra aussi bien à ceux désireux d'investir dans une résidence secondaire ou un investissement locatif qu'à une famille cherchant un havre de paix pour y installer son foyer. N'attendez plus, contacter sans tarder l'agence Immo Conseil au 05 90 84 81 49. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de l'école de la Rosière et de sa zone commerciale, à 15 min de Destreland, découvrez une maison qui coche toutes les cases : emplacement, tranquillité et potentiel. Sur un terrain plat de 1 140 m², piscinable et modulable, vous avez le choix : agrandir, construire, diviser… tout est possible. L'intérieur séduit immédiatement : - 3 chambres climatisées, véritables refuges de fraîcheur, - une mezzanine pratique, idéale pour vos rangements ou espace supplémentaire, - une salle d'eau et un WC indépendant, - un salon convivial, - une cuisine ouverte sur une véranda de 23 m², lieu idéal pour partager vos repas, vos rires et vos plus beaux moments. En outre, l'assainissement tout-à-l'égout garantit votre sérénité, une chose de moins à laquelle penser. Ici, si ce n'est quelques aménagements, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et la vie commence. Quartier calme, accès sans servitude : un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent la tranquillité sans s'éloigner de tout. Un terrain, une maison, un potentiel… une opportunité à saisir ! Et si c'était vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 660 499 - Greffe de BASSE TERRE) Géraldine MARIE Entrepreneur Individuel + 5906 90 70 52 92 - Réf. 933194.

À vendre – Villa T4 – Vue dégagée À Petit-Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa mitoyenne, actuellement en cours de finition, avec une livraison prévue pour janvier 2026. Idéalement située, elle se trouve à 8 minutes de la zone commerciale de Colin, 13 minutes de Jarry, 2 minutes du Parc de Valombreuse et à proximité immédiate du Parc National (accès Bain à Colo). Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², cette villa fait partie d'un ensemble de deux habitations mitoyenne, chacune disposant de son entrée et de son terrain indépendants. Vous profiterez également de stationnement privatif. La maison propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, donnant sur une terrasse de 15 m². La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Une construction récente qui offre confort, fonctionnalité et potentiel de personnalisation selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 23873.

Exclusivité – villa 4 chambres + bureau – grande savane, petit-bourg architecture bois rouge brésilien – belle opportunité après baisse de prix située dans le secteur calme et recherché de grande savane, cette villa familiale offre volume, confort et charme naturel grâce à sa construction en bois rouge brésilien. Agencement rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée suite parentale avec salle d'eau bureau / chambre d'appoint wc indépendant étage : mezzanine polyvalente (bureau, jeux, tv…) 3 chambres salle d'eau avec wc extérieur grand préau pour plusieurs véhicules terrain d'env. 1000 m² cuve de récupération d'eau 3 000 l points forts secteur très calme villa en excellent état prête à vivre vidéo disponible via qr code contactez-nous pour une visite. Référence agence : 23483.

À vieux-habitants, découvrez cette villa de 2017, offrant 157 m² habitables et une vue mer apaisante, sur un terrain clos de 957 m². Située à seulement 15 minutes de basse-terre et à proximité de bouillante, deshaies et des plages de la côte-sous-le-vent, elle combine confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Description du bien surface habitable : 157 m² terrain : 957 m² intérieur séjour / salle à manger spacieux 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau grande mezzanine vue mer pour une suite, un bureau, une salle de jeux ou 2 chambres supplémentaires cuisine aménagée et équipée 1 salle d'eau 1 wc séparé prestations terrasse avec vue mer garage de 28 m² portail électrique terrain clos environnement calme et ventilé extérieurs le terrain offre un bel espace pour une piscine, un coin détente ou un jardin paysager. La terrasse vue mer constitue un espace de vie idéal pour profiter des couchers de soleil. Certains meubles sont inclus dans la vente. Informations locatives maison actuellement louée meublée. Bail jusqu'au 10 / 08 / 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 932405.

Idéalement située sur la commune prisée de Saint-François, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa d'exception offrant une vue mer imprenable. Avec sa surface habitable généreuse de 247,38 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel locatif ou familial. Le Rez-de-Chaussée : Espace et Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette demeure. Le niveau principal s'ouvre sur un grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, et une cuisine indépendante prête à être aménagée selon vos goûts. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un water-closet indépendant pour les invités. L'Étage : Vue et Intimité L'étage supérieur est accessible par un dégagement qui mène à deux autres chambres. Ce niveau dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Atout majeur de cet étage : une terrasse privative où vous pourrez profiter de la brise des alizés et du panorama maritime. Le Rez-de-Jardin / Sous-sol : Un Potentiel Locatif Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Aménagé comme un appartement indépendant, il comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement et deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux ou stockage). C'est l'espace idéal pour recevoir de la famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif saisonnier. Les Annexes Pour parfaire ce bien, la villa dispose d'un garage fermé et de combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une villa aux multiples facettes, alliant confort familial et opportunité d'investissement, le tout dans un cadre privilégié à Saint-François.

Maison à pointe-noire. Ce n' est plus un rêve ! Voici la maison du bonheur, de la tranquillité. Edifiée dans un écrin de verdure avec ses deux bungalows pour des revenus locatifs. Maison de type f4, comprenant une cuisine aménagée, équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux qui nous conduit vers une terrasse qui offre la vue d'un jardin fleuri, poétique. Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d' eau, son dressing. Dégagement, cellier / buanderie. Piscine. - les deux bungalows proposent une chambre, salle d' eau, cuisine, terrasse. Chacun sa piscine. Entrée indépendante. Sur parcelle de 1090 m². Calme. Ventilé entièrement clôturée. Portail électrique. Alarme. Mer, montagne, rivière, sites touristiques à quelques minutes. Contactez nous rapidement pour visiter. Référence agence : 23865.

Charmante villa idéalement située à Baie-Mahault, offrant une belle vue montagne. Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une belle terrasse ouverte sur un jardin paysager avec piscine. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir. Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour une activité locative, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 23871.

Saint-françois – propriété rare à 100 mètres de la plage – 3 villas indépendantes sur 1 539 m² à seulement 100 mètres de la plage – moins de trois minutes à pied – découvrez un véritable havre de paix, idéalement situé sur l'une des plus belles côtes de saint-françois. Un emplacement exceptionnel, pour une propriété qui l'est tout autant. Une propriété unique : 3 villas indépendantes, sans vis-à-vis implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement sécurisé de 1 539 m², cette propriété se compose de trois villas indépendantes, chacune préservant parfaitement son intimité. Un cadre rare, calme et harmonieux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à partager ou un projet locatif haut rendement. Villa principale – 110 m² de charme et de lumière la villa principale séduit par son élégance et ses volumes généreux : deux suites parentales de plus de 21 m², dont l'une avec mezzanine, apportant un charme unique. Un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale. Une cuisine ouverte conviviale. Une terrasse donnant sur un jardin luxuriant, parfait pour les moments de détente. Un espace de vie où confort, intimité et tropicalité se marient parfaitement. Deux villas t2 bis – 50 m² chacune, idéales pour recevoir ou louer pensées avec soin, chacune de ces villas offre : 2 chambres (une en rez-de-chaussée, une à l'étage), 1 salle d'eau, 1 séjour accueillant, une terrasse privative de plus de 11 m². Un agencement harmonieux qui séduira autant les familles que les voyageurs. Parfaites pour de la location saisonnière ou pour accueillir confortablement amis et proches. Un espace loisirs autour d'une piscine de 32 m² au cœur de la propriété, une belle piscine de 32 m², idéale pour se rafraîchir après une journée de plage ou profiter pleinement des soirées tropicales. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue ensemble vendu meublé et équipé rafraîchissement complet des peintures intérieures effectué fin 2024 portail motorisé, double accès terrain parking privé (6 véhicules ou plus) conception anti-cyclonique zone u4 du nouveau plu : possibilités d'extensions ou constructions complémentaires chauffe-eau solaires récupérateurs d'eau de pluie aucun vis-à-vis entre les villas un bien pensé pour durer, simple à vivre, économique et parfaitement sécurisé. Fort potentiel locatif – site internet inclus cet ensemble représente une opportunité rare pour un investissement rentable, grâce à : l'emplacement premium (plage à 100 m), les trois villas indépendantes, l'intimité totale du terrain, la qualité des prestations, le transfert du site web existant. Un produit idéal pour générer des revenus immédiatement. Dossier photos + vidéos & visite privée sur demande laissez-vous séduire par cet écrin immobilier, où la mer est votre voisine et la tranquillité votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un accord de principe bancaire sera demandé pour toute visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : un cadre exceptionnel à deux pas de la plage, une intimité totale, trois villas prêtes à vivre… une offre rare sur le marché de saint-françois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933709.

Située sur un joli terrain arboré et fleuri, cette villa de charme offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond qui s'ouvre sur une terrasse d'où vous pourrez profiter de l'air tropical et de la vue sur la piscine et le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau. Deux chambres supplémentaires. Deux autres salles d'eau avec WC. Une mezzanine aménagée en couchage, offrant un espace polyvalent (bureau, détente. ). Atouts supplémentaires Piscine au sel 4X8 m avec sa large plage en teck. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Environnement calme et résidentiel. Proximité immédiate des commerces, golf, marina, plages et restaurants. Villa bien entretenue, toiture et piscine rénovées récemment Située dans le quartier résidentiel de Sainte-Marthe, à quelques minutes à pied du bourg de Saint-François et de toutes les commodités, cette villa offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier Cette villa combine confort, fonctionnalité et situation privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nos conseillers de l'agence Immoconseil au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RARE, villa et sont T2 sans travaux à SAINTE-ANNE proche Bourg. "on ti paradi Sentann" - Un petit paradis à Sainte-Anne - Imaginez-vous dans cette villa de charme entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec soin proche Bourg de Sainte-Anne. Cette propriété vous ouvre les portes d'un art de vivre à la créole, entre modernité parc ces ouvertures sur l'extérieur et son authenticité par sa charpente cathédrale. La villa principale vous accueille dans un écrin premium, agencé avec goût et raffinement. Chaque pièce respire le confort moderne, pensée pour profiter pleinement de la douceur antillaise. La cuisine meublée et équipée ouverte sur la terrasse a été dessinée sur mesure et installée en sept. 2025. Les magnifiques 2 suites parentales climatisées de 15 et 20 m², disposent chacune de leur propre salle d'eau et wc. Des toilettes invités et une buanderie complète l'agencement. La généreuse terrasse de 36 m² devient le lieu idéal pour vos moments de détente, vos déjeuners à l'ombre des alizés, et vos soirées entre amis ou en famille. La villa dispose également d'un potentiel locatif immédiat avec son T2, meublé, situé à l'arrière de la villa. Opérationnel, ce logement pourra générer des revenus immédiats avec un loyer mensuel estimé à 850€ ou une location saisonnière d'environ 110€ la nuitée. Le T2 possède sa propre intimité avec une terrasse privative de 16,50 m², permettant à vos locataires de vivre leur propre expérience du paradis guadeloupéen. Une confortable chambre climatisée avec douche à l'italienne et toilette séparée, permettrons des vacances en toutes sérénité. Cette propriété offre une tranquillité d'esprit absolue car tous les travaux sont protégés par une garantie décennale. La maison dispose d'une cuve de stockage pour ne jamais subir les désagréments des coupures d'eau, détail précieux qui fait toute la différence au quotidien. Le plus indéniable, c'est la localisation. Imaginez-vous partir à pied vers les plages mythiques aux eaux turquoise, flâner dans le bourg pour vos courses quotidiennes, profiter de la proximité des commerces et ses animations. C'est une vie pratique et dynamique que vous offre cette propriété. Que vous rêviez d'une résidence principale dans l'un des plus beaux secteurs de Guadeloupe, d'un pied-à-terre générateur de revenus, ou d'un projet alliant vie personnelle et rendement locatif, cette villa répond à toutes vos aspirations. Cette opportunité rare n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous sous les tropiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 933618.

Saint-François, Guadeloupe Nous vendons une très agréable maison dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités (super marché, école primaire, collège, marché fruits et légumes etc.) ; côté loisir : golf, casino, plages Cette maison familiale est composée d'une cuisine moderne, un salon, trois belles chambres en rez-de-chaussée plus une grande chambre à l'étage avec salle d'eau + WC attenant Toutes les chambres sont climatisées La maison possède de nombreux placards de rangement en bois exotique Une terrasse en U permet de profiter du jardin en fonction des horaires d'ensoleillement Côté détente, nous avons une piscine + jacuzzi entourés d'un grand espace carrelé, et indépendant de la maison un grand carbet équipé avec cuisine, salon, coin repos + WC; idéal pour recevoir famille et amis et profiter d'un bon éclairage nocturne du jardin La maison possède l'eau chaude solaire, une réserve d'eau potable de 2200 litres, une citerne d'eau de pluie, d'un assainissement au coco, d'un garage pour deux voitures, d'un store de protection pluie / soleil, de moustiquaires L'ensemble sur un terrain clos par un mur de 2 mètre de haut avec portail automatique d'une surface de 1100 m² Maison idéale pour un couple ayant des enfants à scolariser. Prix demandé : 540 000 euros Honoraires charges vendeur Francis ALARY Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel + 5906 90 50 89 37 - Réf. 930875.

À vendre - exceptionnelle villa contemporaine avec studio – saint-françois découvrez cette superbe villa de 2018, encore sous garantie décennale, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Pensée pour le confort et la tranquillité, elle offre un cadre de vie rare, alliance parfaite entre modernité, élégance et sérénité tropicale. Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et par la grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, permettant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée, s'ouvre sur le salon doté de brasseurs d'air, créant un espace convivial et chaleureux. Espace nuit : suite parentale + deux chambres une suite parentale avec salle d'eau privative; deux chambres supplémentaires une salle d'eau moderne avec douche italienne et wc, dédiée aux deux chambres. Toutes les chambres bénéficient de climatiseurs, de menuiseries aluminium et de moustiquaires, garantissant confort et qualité. Extérieurs : piscine, carbet-piscine, carport et jardin tropical la grande terrasse se prolonge vers une piscine et un carbet, véritable espace de détente pour profiter de la vie extérieure en toute intimité. Le jardin, entièrement plat, arboré et très bien entretenu, forme un véritable écrin tropical. Studio indépendant de 20 m² un véritable atout supplémentaire : grande baie vitrée terrasse privative salle d'eau indépendante parfait pour accueillir famille et amis, ou pour créer un bureau professionnel ou une activité indépendante. Le studio dispose de son propre chauffe-eau solaire. Équipements & prestations premium : maison en béton banché, état irréprochable intérieur / extérieur toutes menuiseries aluminium + moustiquaires portail électrique citerne tampon avec pompe neuve deux chauffe-eau solaires fibre optique installée fosse septique aux normes cabanon de rangement pour cuve tampon et matériel de jardinage aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour une installation immédiate dans un cadre haut de gamme. Le bien est situé en zone u4 du plu de saint-françois, un secteur recherché permettant une constructibilité maîtrisée et adaptée à l'habitat résidentiel. Une propriété rare, où chaque détail compte ! Cette villa harmonise confort moderne, intimité, performance énergétique et prestations de premier ordre. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception à saint-françois. Contactez-moi pour une visite ou davantage d'informations, vidéos disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933208.

À vendre - villa familiale en parfait état – quartier très recherché de sainte-anne - plage a pied à seulement 10 minutes à pied de la plage de pierre-et-vacances – un bien rare, lumineux et impeccablement entretenu dans l'un des secteurs les plus prisés de sainte-anne, à 10 minutes à pied de la plage de pierre-et-vacances, découvrez une villa chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement saisonnier de qualité. Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison de 135 m² offre un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, une distribution agréable et fonctionnelle, et une vie intérieure / extérieure optimale. Points forts qui font la différence une terrasse exceptionnelle de 95 m² : elle fait le tour complet de la maison, permettant de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace lounge, zone détente… l'atout parfait pour profiter du climat ensoleillé de sainte-anne. Une cuisine moderne et conviviale : extension de 2022, cette cuisine de 16 m² est pensée pour le confort : plan de travail passe-plat, rangements généreux, arrière-cuisine attenante. Un vrai plaisir au quotidien. Une maison très lumineuse et ventilée : grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité remarquable, rendant la vie à l'intérieur particulièrement agréable. Composition : rez-de-chaussée salon ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs accès directs cuisine + arrière-cuisine (extension bois 2022) suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative wc avec lave-mains étage 3 chambres lumineuses grande salle de bain prestations & confort : menuiseries pvc volets roulants électriques moustiquaires à toutes les ouvertures chauffe-eau solaire piscine parfaitement entretenue microstation aux normes portail électrique + portillons séparés construction béton + extension bois (2022) bien en parfait état général, intérieur comme extérieur vidéos & visite privée disponibles sur demande un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant s'installer à sainte-anne ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux, proche de la plage et facile à louer. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933416.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte d'environ 200 m² habitable, nichée dans un environnement campagne calme et recherché, sur un terrain paysagé de 961 m² avec piscine sans vis à vis et vue dégagée. Vous serez séduits par un vaste séjour de 50 m² lumineux grace à sa belle hauteur sous plafond, entièrement ouvert sur une cuisine contemporaine avec cellier attenant. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse à vivre donnant sur la piscine. La maison s'organise en deux ailes distinctes à savoir. Aile principale : une suite parentale avec double dressing et une grande salle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. La seconde aile : deux chambres climatisées dont une avec mezannine, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage un hall élégant distribue une chambre supplémentaire, un bureau pouvant devenir la 5ème chambre et un espace technique permettant l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin clos et paysagé offre un vaste espace pour jeux d'enfants, potager ou détente, un cabanon de jardin, une citerne reliée à la villa et une vue dégagée sur les champs de canne pour un cadre apaisant. Vendue meublée elle n'attend que vous ! Contactez l'agence au 05 90 84 81 49 pour plus d'informations.

Agnès LE VILLAIN vous présente une villa Aux Saintes. Sur l'île préservée de Terre-de-Bas, cette villa vous invite à profiter d'un cadre idyllique où règnent calme et sérénité. Au cœur d'un jardin tropical fleuri et arboré de plus de 1 300 m², elle offre une vue imprenable sur la Baie des Saintes, considérée comme l'une des plus belles au monde. À seulement 300 mètres de la plage de Grande Anse, cette maison séduit par ses espaces ouverts sur l'extérieur et sa belle luminosité. Son séjour convivial s'ouvre sur une vaste terrasse donnant sur la piscine, véritable havre de détente face à la Mer des Caraïbes. La cuisine, séparée du salon, permet un confort optimal. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un local technique et un atelier complètent les prestations de cette propriété pleine de charme. Le terrain, encore aménageable, offre la possibilité d'ajouter un ou deux bungalows supplémentaires, un atout considérable pour un projet de location saisonnière. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau des peintures intérieures et extérieures, mais cette maison bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable coin de paradis. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu de vie unique, entre nature préservée et panorama d'exception. Si vous souhaitez une pré visite de ce bijou des Antilles, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 933105.

À VENDRE - VILLA D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE & PRESTATIONS ULTRA LUXE - SAINT FRANCOIS Située au sommet d'un morne paisible, cette villa contemporaine achevée en 2023 offre un niveau de prestations rare à Saint-François. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un calme remarquable, elle allie harmonieusement sérénité, accessibilité et luxe architectural. Édifiée en béton banché et dotée de menuiseries aluminium haut de gamme, elle développe 256 m² habitables et près de 500 m² d'espaces de vie intérieurs et extérieurs, sur un terrain de 1 000 m² soigneusement paysagé. Dès l'entrée, le charme opère : un cheminement composé de larges dalles aérées, posées au-dessus d'un bassin à poissons de 20 m², guide le visiteur vers la villa. L'effet est spectaculaire, subtil et immédiatement immersif. Au cœur de la maison, un espace de vie d'environ 130 m² baigné de lumière s'ouvre largement sur la mer. La cuisine design, aux lignes épurées, fait face au séjour meublé avec raffinement, tandis que la terrasse se prolonge vers une piscine à débordement avec spa intégré, offrant une sensation de fusion directe avec l'océan. Une arrière-cuisine fonctionnelle, un WC invités et deux garages motorisés – dont l'un transformé en salle de sport climatisée – complètent ce niveau. L'étage abrite trois suites d'exception, chacune sublimée par ses baies vitrées panoramiques et, pour la plupart, une terrasse privative face à la mer. Les salles de bains, réalisées dans des matériaux haut de gamme, offrent un confort digne des plus beaux hôtels. En rez-de-jardin, deux autres suites prolongent cette atmosphère luxueuse : elles disposent de fenêtres aquarium donnant sur le bassin de la piscine, créant une ambiance unique et apaisante. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin tropical, composé de palmiers majestueux, de plantes exotiques, de cactus sculpturaux et d'allées soignées. L'ensemble est accompagné d'un portail motorisé et d'un vaste parking privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules. En couronnement, un rooftop panoramique offre une vue à 360° sur la mer, la campagne et les reliefs environnants : un lieu privilégié pour admirer le lever du soleil sur la Pointe des Châteaux ou savourer un coucher de soleil sur Basse-Terre. Dotée d'une micro-station et d'une cuve tampon raccordée au réseau, cette villa bénéficie également d'équipements techniques performants, assurant confort, fiabilité et sérénité. Alliant calme absolu, proximité immédiate des commodités, architecture épurée et panorama exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que secondaire de très haut standing. Photos, vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Une preuve de financement sera requise avant toute visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 932616.

Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle, érigée sur des bases saines et fondations solides, offrant un cadre de vie rassurant et durable. Edifiée sur deux niveaux, elle propose une surface habitable confortable de 127 m² parfaitement organisée pour accueillir une famille. Implantée sur un terrain spacieux de 1300 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres, un salon au beau volume, une vaste cuisine, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant. Une suite parentale complète cet ensemble, avec sa salle de bains et son dressing attenants. En rez-de-jardin, une terrasse couverte, un dépôt. Bien entretenue, elle nécessite simplement quelques travaux de modernisation pour être remise au goût du jour. Située dans un secteur calme et agréable, elle offre un environnement recherché, idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 62 02 31 - Réf. 932837.

Située dans un environnement calme et ventilé, à proximité des commodités et des plus belles plages du Moule, cette superbe propriété d'architecte offre un cadre de vie idéal alliant confort, rentabilité et authenticité créole. La maison principale T4 de 102,5 m² habitables + terrasse 30 m² comprend un salon lumineux avec bar américain, une cuisine équipée avec nombreux rangements, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres climatisées avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, WC. À l'extérieur, une belle terrasse avec vue sur la piscine et un débarras. Le Gîte T3 de 74 m² habitables + terrasse 32 m², idéal pour un rendement locatif saisonnier ou pour recevoir famille et amis, le gîte. Il se compose d'un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, deux chambres, dont une à l'étage et une terrasse. La propriété vous fera bénéficier de plusieurs prestations : Piscine au sel 8x4 m (moteur à vitesse variable neuf avec le liner récent) Carport pouvant accueillir deux véhicules + atelier Groupe électrogène + citerne de 3000L Système de vidéo surveillance avec 5 caméras Terrain clos et paysager de 925 m² Un bien alliant confort, charme et rentabilité, parfait pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 0590.38. 10.88.

SAINTE ANNE – Exclusif - Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes du centre, vous avez eu un vrai coup de coeur pour cette propriété créole traditionnelle, édifiée en 1985 entièrement en bois exotique et agrandie début des années 1990. Authentique, sa conception architecturale s'articule autour du séjour / salon cathédrale (36 m²) et ses ouvertures plein sud sur les deux terrasses. Sa mezzanine, accessible par un élégant et décoratif escalier à spirales, trouve son usage personnalisé en chambre d'appoint, bureau ou bibliothèque. L'ombrage du patio est providentiel pour les chaudes journées, mais les soirées s'écoulent paisiblement sur la grande terrasse. La cuisine, ouverte sur l'extérieur, est aménagée et le bureau, très confidentiel, est propice au télétravail et à la lecture. Les deux chambres, qui se partagent un grand dressing de 9 m², sont spacieuses (plus de 15 m² chacune) et bien ventilées. Les alizés sont généreux pour cette demeure qui a toujours vécu sans climatiseur. Sur sa partie basse, près de l'entrée, le terrain accueille un bungalow de 23 m² avec chambre, salle d'eau, cuisine avec bar et terrasse. Idéal pour recevoir la famille ou organiser de la location saisonnière. Datant des années 80, les deux bâtisses de la propriété, nécessitent à moindre coût un rajeunissement évident et une modernisation au goût de chacun. Les petits plus ? Un espace de plus de 2 000 m², un accès privé par double rampe béton, portail électrique, terrain clos, ballon d'eau chaude solaire, double garage. et une piscine au milieu de la végétation, à remettre en service car inutilisée depuis un an. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel + 5906 90 47 86 66 - Réf. 930865.

À deux pas du bourg et de la Marina, découvrez cette jolie villa nichée dans un jardin paysager de 800 m². Elle se compose d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'installer une mezzanine, une cuisine américaine entièrement équipée et son cellier attenant, 2 chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau attenante, un wc visiteur, une terrasse à vivre donnant sur un grand deck et son bac à punch, le tout sur un magnifique parc arboré. Chauffe eau solaire, citerne eau de ville, parking intérieur. Un bien sans travaux, parfaitement entretenu, offrant une bonne rentabilité saisonnière ou pour une résidence principale. Un investissement sûr dans un quartier recherché. Villa prête à vivre, prête à louer : prête pour vous ! Contactez nous au 05 90 84 81 49 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - villa recente de standing autonome – clé en main – saint-françois. Située dans un environnement calme et verdoyant et à seulement quelques minutes du centre de saint-françois, de ses plages, de sa marina et de toutes les commodités, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant haut standing, autonomie énergétique et matériaux d'excellence. Une villa autosuffisante et pensée pour durer ! Cette propriété est entièrement autonome grâce à : - ses panneaux photovoltaïques, - son système complet de récupération et de filtration d'eau, - une conception 100 % optimisée pour réduire les coûts d'exploitation. Construite en bois rouge, suivant des normes antisismiques et anticycloniques strictes, elle garantit robustesse, performance et longévité. La maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir (sous décennale). Des matériaux premium & une conception d'architecte : la villa a été réalisée avec un soin extrême et une sélection de matériaux nobles : - menuiseries aluminium haut de gamme - volets roulants électriques anticycloniques - cuisine de marque comera, équipements premium - carrelage imitation parquet bateau - portail motorisé, terrain totalement clôturé - deck en bambou composite garanti 25 ans, posé sur structure en fibre de verre - brasseurs d'air dans toutes les pièces - orientation ouest offrant ventilation naturelle idéale une maison entièrement tournée vers l'extérieur ! La villa totalise 140 m² habitables et se compose de : - espace de vie - une superbe cuisine comera, ouverte sur la terrasse via des volets roulants aluminium motorisés - une buanderie fonctionnelle - un immense dressing - un séjour lumineux, totalement ouvert vers la terrasse et la piscine espace nuit : - wc indépendant - deux chambres confortables - une salle d'eau moderne à partager - une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau de 9 m², et un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre un extérieur pensé pour la détente ! - magnifique piscine en béton banché, au sel, avec pvc armé - deck en bambou composite garanti 25 ans - cabanon dédié au local technique piscine - microstation aux normes - extérieurs nécessitant très peu d'entretien : parfait pour une famille active ou un pied-à-terre luxueux une villa contemporaine de luxe, rare et incomparable ! Cette propriété combine : autonomie totale (eau + électricité), matériaux premium, construction récente et très haut niveau de sécurité, luminosité, ventilation, confort et élégance, localisation idéale entre calme champêtre et proximité de saint-françois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant; vidéos à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 932464.