Vente maison avec climatisation à Joudreville (54490)

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Maison / Briey / Esch-sur-Alzette / Rénovée / Calme / Jardin / Faibles consommations Maison rénovée de 135 m² à Joudreville, à 30 km du Luxembourg. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 135 m², située à Joudreville, à seulement 30 km du Luxembourg. Idéale pour une famille ou un investissement, elle offre des prestations modernes et un confort optimal. Caractéristiques du bien : • Grand espace salon – salle à manger – cuisine ouverte en open space, lumineux et convivial • A l'étage, 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative. • Chauffage par pompe à chaleur air-air, offrant aussi la climatisation pour l’été. • Une salle de bain supplémentaire. • 2 WC pour plus de confort. • Combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement. • Petit jardin, parfait pour profiter de l’extérieur. • Maison très peu énergivore, idéale pour maîtriser ses dépenses. Les combles sont en cours de finitions est seront terminées pour la vente. La maison dispose d'un puit afin de réduire vos consommations d'eau. La commune dispose d’une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. N'hésitez plus a me contacter pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : COUP DE CŒUR – Maison familiale à moins de 20 minutes du Luxembourg ! À la recherche de confort, de modernité et d’un cadre de vie paisible tout en restant proche du Luxembourg ? Cette pépite est faite pour vous ! Nichée dans un quartier calme et très recherché, cette maison allie prestations de qualité, volumes généreux et équipements dernier cri pour un quotidien tout simplement idéal. Ce que vous allez adorer : 170 m² habitables baignés de lumière, avec une circulation fluide et des finitions soignées Un séjour XXL de 47 m² avec chauffage au sol – parfait pour recevoir et se détendre 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres selon vos besoins (télétravail, chambre d’amis, salle de jeux…) Une cuisine moderne ouverte, conviviale et bien pensée 2 salles de bains + 2 WC pour le confort de toute la famille Une véranda chauffée de 15 m² pour vos pauses cocooning en toute saison Un espace bien-être avec sauna infrarouge fonctionnel – votre spa à domicile ! Une terrasse couverte de 13 m² avec jacuzzi intégré – un vrai havre de paix en plein air Garage double + 4 places de parking extérieures De nombreux rangements dans les couloirs, annexes et pièces techniques Confort & Éco-responsabilité au rendez-vous : Chauffage au sol + climatisation réversible dans presque toutes les pièces Volets roulants électriques récents Panneaux photovoltaïques (6 kWh, installés en 2024) : réduisez vos factures d’énergie ! Borne de recharge 99 kWh pour véhicule électrique Adoucisseur d’eau, cellier, rangement… Rien ne manque ! Infos pratiques : Taxe foncière : 1 900 € / an Électricité : env. 200 € / mois Proximité immédiate d’Esch-sur-Alzette et Dudelange (moins de 20 min) Commerces, écoles, transports à deux pas Une maison rare, entretenue avec soin : il suffit d’une visite pour tomber sous le charme. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’infos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE LOR IMMO - Charmante maison à Avril - Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités Votre agence LOR IMMO vous propose cette superbe maison mitoyenne d'un côté, située à Avril. Située dans un environnement paisible et recherché, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité, volumes généreux, et potentiel d'aménagement. Maison de village 6 pièces, entièrement rénovée, posez vos valises et profitez pleinement de ce lieu chaleureux et clé en main ! Descriptif du bien (173 m² habitables) : Rez-de-chaussée  : Un salon-séjour baigné de lumière équipé d'un poêle à pellets ainsi que d'une climatisation réversible  Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour Un WC indépendant Un garage (avec possibilité d'aménager en buanderie) Au 1er étage  : Un coin bureau idéal pour le télétravail Deux chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Un WC séparé Au 2ème étage  : Une suite parentale comprenant : un espace nuit, une salle d'eau avec WC, un dressing et un coin bureau Un jardin de 273 m², comprenant  : Une grande terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur Une petite piscine chauffée, idéale pour les moments de détente Une cabane de jardin, pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement Les atouts : Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée et matériaux de qualité Fenêtres triple vitrage - Isolation optimale Volets motorisés Climatisation réversible sur tous les étages Quartier calme, cadre familial et agréable Maison soignée, aux prestations de qualité, Emplacement stratégique : à seulement 30 minutes du Luxembourg (bus gratuit vers Esch-Sur-Alzette, Luxembourg Gare et Kirchberg), à 5 minutes de la zone commerciale de BRIEY et à proximité du périscolaire et de l'école À seulement quelques minutes de Thionville, Metz et de la frontière luxembourgeoise, cette maison est un bien rare sur le marché, idéale pour une vie de famille sereine. Plus d'infos ou envie de visiter ? Contactez-nous sans attendre, ce bien coup de coeur mérite d'être découvert rapidement !   Surface habitable : 173 m² Prix du bien : 399 000EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 01 / 2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 81 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 EUR et 2790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Charmante maison de village individuelle de type plain-pied surélevé de 125 m² érigée sur un grand terrain de 897 m² clos et arboré à Beuvillers Bienvenue dans cet havre de paix à Beuvillers où charme et tranquillité se conjuguent harmonieusement dans cette maison de village de 125 m², nichée au cOEur d'un vaste terrain de 897 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour de 33 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie, vous permettra de préparer de délicieux repas. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès à une véranda de 36 m² isolée et chauffée, parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. Coté nuit, deux chambres offrent des espaces chaleureux et confortables pour toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle qui apporte un confort supplémentaire à cette demeure. Un dressing sur le pallier. Un WC indépendant avec lave-mains. Un sous-sol aménagé comprenant une chambre, une grande chaufferie avec une salle d'eau et une cave. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante à chaque instant. Un grand garage avec porte électrique est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout pour votre confort au quotidien. Située dans un village au calme, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, offrant une qualité de vie appréciable pour toute la famille. Cette maison de village à Beuvillers est une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez un lieu de vie familial ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien au fort potentiel. -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -iad estime gratuitement votre bien -Shooting photo, visite virtuelle et drone offerts (photographe professionnel) -Camionnette gratuite mise à votre disposition pour votre déménagement Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Jackowski vous propose : Superbe Maison de ville avec jardin à Jarny Dans un quartier très calme, idéalement située à 2 minutes d'une école primaire, et à 5 minutes à pieds du collège, cette magnifique maison mitoyenne de 101 m² habitables sur une parcelle de 528 m² clôturée offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant allier confort et fonctionnalité. Avec ses 3 chambres spacieuses, son jardin arboré, et ses équipements de qualité, cette propriété est un véritable écrin qui ne demande qu'à être découvert. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée menant à un coin salon et une salle à manger lumineuse d'environ 30 m². Les pièces à vivre offrent un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace cuisine, d'un WC séparé et d'une salle de bains moderne qui vient d'être rénovée. Les 3 chambres, réparties sur les étages supérieurs, offrent des espaces personnels agréables où chacun peut trouver son intimité. Le point fort de cette maison est sans aucun doute son jardin clôturé, avec une terrasse, lieu ou vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec une distribution par climatisation réversible dans les pièces de vie et dans toutes les chambres ainsi que du double vitrage performant et un poêle à pellets, assurant confort thermique et économies d'énergie (Très bon DPE en classe C-A) Autre point fort : La toiture de cette maison est neuve ! Pour stationner, vous bénéficiez d'une place de parking dans la cour, ou bien le stationnement est très facile devant la maison. Les annexes comprennent une cave pour le stockage de vos affaires. Cette maison de ville n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur en son sein. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce bien à Jarny. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Maison à droitaumont sans vis à vis, entièrement rénovée aux codes contemporains. : . Aucun travaux à prévoir. Pompe à chaleur + clim à l'étage. 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Terrasses, jardin, garage, caves. Ecoles primaires et maternelle au bout de la rue. Surface au sol 85 m² environ plus caves et garage confort classe énergétique c : pompe à chaleur + poêle à granulés, adoucisseur et clim à l'étage double vitrage pvc, porte d'entrée pvc description : au rez-de-chaussée - salon, salle à manger séparé par une verrière coulissante - cuisine ouverte sur l'espace de vie - 1 chambre ou bureau - salle d'eau avec douche - wc séparé acces a la terrasse (sans vis à vis) suivie du jardin environ 1,5 ares entièrement clôturé terrasse supplémentaire à l'avant de la maison. À l'étage 2 pièces dont une avec espace dressing garage à 50m, ainsi que de nombres places de parking devant la maison. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite de cette ravissante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marie-élodie mélard vous présente cette maison de village avec grange, elle est située à pillon (55230), dans un secteur calme et agréable, elle vous offre environ 165 ? M² habitables sur une parcelle totale de 4,65 ares. - localisation : 7,5 ? Km de longuyon 10,7 ? Km de lexy 26 ? Km de rodange (luxembourg) composition : rez-de-chaussée : • spacieuse cuisine équipée de 28 ? M² • salle à manger de 15,6 ? M² • salon de 15 ? M² avec accès direct à la terrasse et au jardin • salle de bains avec baignoire, vasque et wc • buanderie - 1er étage : • hall de nuit avec dressing • une suite parentale avec : ? Chambre de 15 ? M² ? Salle de bains attenante de 12 ? M² avec douche, bidet, double vasque et wc • une seconde chambre de 17 ? M² - 2e étage (mansardé) : • une pièce de 17,5 ? M² au sol au 8 m² loi carrez • une pièce de 18,5 ? M² loi carrez, soit 8 ? M² au sol. Dépendances et extérieurs : • quatre caves • grange de 100 ? M² au sol, avec hauteur de 8,4 ? M et grenier sur une partie • annexe : deux pièces de 12 m² chacune (rez-de-chaussée + étage), actuellement aménagées en chambre d'ami avec chauffage électrique, idéales également pour une activité professionnelle (bureau, atelier, etc.) ou du stockage • grand grenier aménageable dans la maison • terrain entièrement clos avec terrasse et serre confort & équipements : • pompe à chaleur neuve de 3 ans (climatisation réversible) • poêle à pellets avec répartiteur de chaleur • fibre installée • toiture : couverture et pignon refaits il y a 10 ans • dpe : c un bien rare, idéal pour une grande famille, un artisan ou une profession libérale. Maison habitable tout en offrant de belles surfaces à exploiter selon vos projets ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard pagnoncelli, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852 509 215.

Iad France - Alan Archen vous propose : Charmante maison de 155 m² avec 4 chambres et jardin à Fontoy Bienvenue dans cette charmante maison située à Fontoy, offrant un confort et un espace de vie optimal pour toute la famille. Construite en 1982, cette maison de caractère est en excellent état et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux entièrement rénové, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. Trois chambres se trouvent sur ce même niveau, ainsi qu’un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, et une terrasse donnant sur l’extérieur. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’une seconde cuisine ouverte sur un salon, d’une grande chambre, d’une buanderie, d’une salle de bain supplémentaire, d’un garage, apportant une vraie fonctionnalité à ce niveau et d’une cour pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures À l’extérieur, la maison offre une belle terrasse orientée sud-est, idéale pour des moments de détente ensoleillés, ainsi qu’un terrain de 690 m² propice à la vie en plein air dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison est équipée pour offrir un confort moderne grâce à la climatisation réversible installée dans le salon, qui assure une température agréable en été comme en hiver. Elle bénéficie également de 17 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les factures d’électricité, actuellement d’environ 150 euros par mois. De plus, l’isolation a également été renforcée : les combles sont isolés, les murs extérieurs des chambres ont été recouverts de 10 cm d’isolant, et les fenêtres ont été changées il y a huit ans. Un système de chauffage électrique performant, une VMC et la fibre optique viennent compléter les prestations de qualité avec une taxe foncière qui s’élève à 1200 euros par an. Située dans un environnement calme et familial, la maison bénéficie d’une localisation idéale à Fontoy. Elle se trouve à seulement cinq minutes de l’autoroute A31, facilitant les déplacements vers les grands axes. Plusieurs écoles, un parc pour enfants et les commodités du quotidien sont à proximité. La frontière luxembourgeoise est accessible en 25 à 30 minutes, un vrai atout pour les travailleurs frontaliers. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.