Maison avec climatisation à vendre à Laurens (34480)

Au coeur du charmant village de Laurens, prisé pour sa qualité de vie et ses commodités (école, commerces, maison médicale. ), découvrez cette maison de village pleine de cachet, entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette demeure séduit par son authenticité et son esprit chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, ouverte sur un séjour convivial idéal pour les repas en famille. Vous y trouverez également une grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement, une buanderie spacieuse par exemple. Étage intermédiaire : Un boudoir / salon cosy aux poutres apparentes, empreint d'élégance et d'authenticité, ainsi qu'un espace indépendant pouvant servir de bureau ou être aménagé en chambre supplémentaire. Étage supérieur : Trois grandes chambres parentales d'environ 30 m² chacune, toutes dotées de leur salle de bains privative et de toilettes à chaque étage, offrant intimité et confort à chacun. Les plus : Charme de l'ancien : poutres apparentes, carreaux de ciment, cheminée décorative Confort moderne : climatisation réversible, fibre optique Possibilité de créer une terrasse tropézienne Volumes généreux Véritable maison de caractère, empreinte d'histoire et d'authenticité, elle constitue un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au coeur du Languedoc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure. Prix de vente : 139 000 EUR HAI Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

À Vendre – Charmante Maison de Village Rénovée à Laurens Située au cœur du village de Laurens, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée avec goût offre confort et praticité dans un environnement calme et agréable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! à 25 min de Béziers. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau moderne, 1 salle de bain élégante, 1 cuisine aménagée et fonctionnelle, 1 balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, 1 cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 598083 ).

Au cœur de Laurens, cette maison de village entièrement rénovée offre une qualité de vie rare, où chaque espace a été pensé pour le confort, la luminosité et la fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces de rangement annoncent une maison accueillante et pratique. Les étages supérieurs dévoilent une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de beaux éléments de caractère soigneusement conservés. La cuisine contemporaine, élégante et fonctionnelle, bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur un balcon. Le salon / salle à manger, prolongé par deux balcons, offre une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et confort moderne, avec poêle à granulés et climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dégagement au charme authentique et une salle de bain au design épuré. Deux salles d'eau avec WC assurent un confort optimal au quotidien. Prestations de qualité : Double vitrage, volets roulants motorisés, climatisations réversibles, VMC, nombreux rangements, parquet et carreaux de ciment. Aucun travaux à prévoir – maison clé en main. Maison de caractère à Laurens, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre de charme, à proximité des commodités. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.

Cette villa allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une belle chambre spacieuse. Le palier dessert une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un garage de plus de 23 m², d'un atelier de 14 m² et d'une extension de plus de 31 m² actuellement aménagée en salle de sport. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à profiter d'un terrain de pétanque convivial et d'une piscine (sel) avec une couverture de sécurité électrique, parfaite pour des moments de détente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926.

Nichée au cœur du village, cette charmante maison de 81 m² allie confort, caractère et situation idéale. Elle comprend une chambre, une agréable terrasse d'environ 10 m², et l'ensemble est en très bon état, avec une ambiance chaleureuse et soignée. Au rez-de-chaussée, une belle chambre avec plafond voûté, murs en pierres apparentes et poêle à bois crée un cadre authentique. On y trouve aussi des toilettes avec lavabo et un espace pour la machine à laver. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine avec coin repas, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un espace de rangement. Le dernier niveau accueille un salon cosy, également en pierres apparentes, ouvrant sur une terrasse privative. Ce séjour peut aussi faire office de chambre d'amis, selon vos besoins. Côté confort : chauffage électrique, poêle à bois et climatisation à l'étage. Les meubles peuvent être négociés pour faciliter votre installation. Située dans un village vivant avec commerces, cafés, restaurants et école, la maison se trouve à seulement 20 minutes de Béziers et Bédarieux, et à 30 minutes des plages méditerranéennes. Un savoureux mélange de charme, de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396.

Une exclusivité hérault 34480 laurens, venez découvrir cette villa de 2010 de 93 m² habitables sur un terrain clos de 744 m². Budget 299 900 euros (honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un grand espace de vie de 46 m² avec poêle à granules et climatisé, avec une très belle cuisine équipée le tous très lumineux grâce à ces baies vitrées avec l'accès sur les deux terrasses. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards et climatisées, une salle de bain et douche italienne de 7 m² et un wc indépendant. La villa dispose également d'un garage de 20 m² avec mezzanine pour le rangement cotidien. Coté extérieur vous disposerez de plusieurs places de parking pour vos véhicules ou camping car, d'un cabanon en bois pour du rangement complémentaire et d'une premier terrasse de 16 m² à l'avant de la villa, ainsi qu'une dépendance (atelier) de 8 m² en dur, et un espace terrasse avec piscine en dur de 2.30x4.30. Ces atouts : ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., climatisation réversible gainable, volets électriques, doubles vitrages, alarme, visiophone, portail éléctrique. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités mandat 425764 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Venez découvrir cette jolie villa neuve de 2024 sous décennale de 100 m² habitables avec garage sur 460 m² de terrain. Budget 269 300 euros (honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un bel espace de vie très lumineux et climatisé de 44 m² avec un accès par une baie vitrée à une jolie terrasse carrelée de 32 m². Vous disposerez d'un espace cellier de 5.70 m² et d'un garage de 18.50 m² avec porte électrique du côté de la nuit, vous aurez accès à 3 chambres spacieuses avec un placard de 12 m², des toilettes séparées et une jolie salle de bain avec baignoire et douche italienne. En ce qui concerne l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer vos véhicules, d'avoir une terrasse carrelée de 32 m² et de profiter d'un espace piscinable à l'avant de la villa, si nécessaire. Ses atouts : les frais de notaire seront réduits à 3 % et vous bénéficierez d'une garantie décennale jusqu'en 2034, ainsi que les commerces et commodités à pied mandat 417994 lum (dpe : a / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette villa très entretenue en 4 faces de 108 m² avec sa véranda, son garage et sa dépendance, le tout sur 900 m² de terrain budget 335 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, donnant d'un côté sur l'espace salle à manger cuisine très lumineuse et de l'autre sur l'espace salon climatisé et lumineux également, ce qui vous donne un espace spacieux total de 49 m² avec vue sur la véranda de 17 m². Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placard, un wc indépendant et une jolie salle d'eau avec douche italienne. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-cars sont possibles sur la propriété. Vous disposerez d'un garage de 21 m² avec porte motorisée et une dépendance de 20 m² à aménager à votre convenance (second garage, studio pour rendement locatif, atelier. ) vous disposerez d'un jardin très entretenu avec espace piscinable, au calme sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., une propreté intérieure et extérieure, aucun travaux à prévoir ! . Menuiserie de 2022 sous garantie décennale, son jardin sans vis à vis et au calme, portail électrique, alarme, sa véranda, sa dépendance à aménager à votre convenance. Mandat 471632 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de laurens, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant budget 393 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique. Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 417617 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Herault, élégante villa languedocienne de 200 m² à laurens avec piscine - 3 grands garages - appartement rdc villa de 200 m² avec piscine et appartement indépendant à laurens. Budget 440 000 euros (honoraires a charges vendeurs) une maison dans laquelle l'on se sent bien, tout simplement ! Bienvenue à laurens, un village où il fait bon vivre, entre nature et commodités. Cette villa de 176.5 m² n'attend que vous pour écrire une nouvelle page. Ici, vous profitez du calme tout en ayant commerces, écoles et services à quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous. Les atouts principaux : cuisine indépendante, donnant sur une véranda lumineuse séjour spacieux avec cheminée quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative climatisation réversible. Logement au rez-de-chaussée de chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre avec salle d eau et wc. Prestations de qualité, volumes généreux, bonne luminosité. Extérieurs : piscine privée avec plages grandes terrasses pour vos repas en extérieur jardin clos, arboré et sans vis-à-vis les plus : possibilité d'aménager un espace de télétravail ou une activité indépendante projet locatif envisageable grâce à un potentiel de division en deux logements, location saisonnière. Cette maison s'adapte à vos projets : accueillir votre famille avec tout l'espace nécessaire. Créer un bureau indépendant pour travailler à domicile. Délégation de mandat 425876 cbn (dpe : e/ges : e) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4933et 6675 euros consommation réelle en 2024 environ 1530 euros. Pour découvrir cette villa veuillez contacter mme candylène butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 rcp 127100479 aupres de galian au 06 51 98 89 57 ou mail étés-privees. Com. Le professionnel agrée fnaim vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction cpi 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; siret n°487624777 garantie auprès de galian 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 pour 500000 euros, titulaire d'une carte rcp auprès de mma n°127100479 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alessandro emo vous propose : laurens * maison plain-pied * 3 chambres * dépendance * garage. Située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son vaste espace de vie de 50 m² environ combine un salon climatisé, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une véranda de 17 m². Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un wc indépendant. À l’extérieur, un terrain piscinable de 900 m² environ, un garage de 21 m² avec porte motorisée et une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies (atelier, studio, second garage). Stationnement facile pour un camping-car. Atouts : menuiseries récentes sous garantie décennale, portail électrique, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Charmante Maison de village, avec 3 Chambres, très lumineuse et entièrement rénovée, à Laurens ! La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien. L'habitation a été soigneusement aménagée pour créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et fonctionnelle ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, laissant suffisamment de place pour du stockage. Au premier étage, un espace de vie, aux volumes généreux et à la lumière traversante. La cuisine est récente, au goût du jour, bien équipée et très lumineuse, double exposition et ouvrant sur petit balcon. Le Salon / Salle à manger, double exposition, lumineux aussi, ouvre sur 2 petits balcons. La pièce allie charme de l'ancien et confort moderne avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son poêle à granulés et sa climatisation réversible. Une salle d'eau moderne, avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, un large dégagement, aux jolis carreaux de ciment, distribue 3 Chambres et une salle de bain scandinave, avec WC. Menuiseries double-vitrage, volets roulants motorisés, climatisations réversibles et poêle à granulés, VMC, placards de rangements, parquet et carreaux de ciment,. aucun travaux à prévoir. Maison en copropriété, sans charge de copropriété, avec entrée indépendante. Contactez-nous pour plus d'informations, une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Opportunité à saisir ! Magnifique villa de plain-pied moderne de 89 m² habitables avec jardin à Laurens (34480). Située dans un environnement exceptionnel et paisible, cette villa construite en 2024 est le bien idéal. Son entrée est aménagée de grands placards. La cuisine équipée d'un îlot central et d'un cellier, est ouverte sur le séjour qui offre un volume très agréable de presque 54 m². Un dégagement vous amène à un wc séparé et à l'espace nuit composé d'une chambre de 9 m² avec un accès direct sur la terrasse. Les deux autres chambres ont été réunies en une seule de 21 m² environ avec un espace dressing (possibilité de recréer deux chambres selon vos besoins). La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque avec un miroir à led, d'un sèche serviettes et d'un second wc. Côté extérieurs : Le jardin à l'abri des regards est clos. Une superbe terrasse a été aménagée vous invitant à profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'endroit parfait pour des moments de convivialité et de détente. Les panoramas y sont exceptionnels que ce soit sur l'avant ou sur l'arrière du jardin. L'entrée prévoit l'emplacement de deux véhicules. Côté équipements, vous disposez d'un abri de jardin, et de deux récupérateurs d'eau de 1000 litres. La maison vous offre tout l'équipement moderne : ballon thermodynamique, pompe à chaleur, vmc, fibre optique, double vitrage, volets électriques et également une borne électrique pour votre véhicule si besoin. Des prestations vous assurant un confort de vie optimal. Sa situation géographique est très agréable, Laurens est un village typique de l'Hérault à seulement 15 km de Béziers (34500) et se situe aux portes des Cévennes. Un cadre paisible, authentique, profitant d'un dynamisme local avec ses commerces de proximités : boulangerie, boucherie, tabac - presse, cabinet médical, pharmacie, écoles. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Charmante Maison de Village de 135 m² à Laurens - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité Située au cOEur du pittoresque village de Laurens, cette belle maison offre un cadre de vie paisible et authentique qui respire le charme de l'ancien et offre un espace de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses éléments d'époque conservés avec soin. La maison se compose de 3 belles chambres parentales avec leurs propres personnalités et leurs salle de bains privatives, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ainsi qu'un salon cosy avec une pièce séparée pouvant accueillir une 4° chambre. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol de 24 m², accessible à la rue, pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Ce bien rare propose également un espace de vie lumineux avec une surface totale de 135 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un confort de vie optimal. De plus, la maison bénéficie de l'équipement moderne tel que la fibre optique et la climatisation réversible pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain. Une électricité remise à neuf et une pièce supplémentaire à l'étage pouvant être aménagée ou transformée en terrasse tropézienne. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités. La commune comprend toutes les commodités nécessaire tel que Boulangerie, Boucherie, tabac / presse, restaurant, école, pharmacie et une maison de santé. À 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Ne tardez pas à visiter cette perle rare qui saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie de village paisible et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Sublime maison de 200 m² sur un terrain de plus de 1100 m² à Laurens. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison située à Laurens, avec toutes les commodités, boulangeries, boucherie, tabac, petits commerces, restaurant, pharmacie et pôle médical. Proche des Supermarchés, à 20 minutes de Béziers et 35 minutes des plages. Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 2013, cette propriété, rare sur le marché, saura vous séduire avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses dont 2 chambres parentales, une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Le vaste séjour de 58.3 m² avec plafond cathédrale vous offre un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis, tandis que la cuisine équipée et aménagée de 27.8 m² vous permet de laisser libre cours à votre passion culinaire. La maison bénéficie également d'une terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Côté aménagements, cette propriété est équipée d'un aspirateur centralisé, de la climatisation, de volets roulants électriques, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur et des convecteurs pour un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, où il fait bon vivre. L'exposition de la maison est idéale, avec une luminosité optimale grâce à une orientation est-ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Une annexe comprend un garage carrelé et isolé, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un atelier pouvant être aménagé en F2 et une pièce annexe permettant d'agrandir le F2 en F3. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Laurens, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder – grande maison familiale avec de multiples possibilités d'aménagement ! Située dans un charmant village dynamique du secteur 34480, cette spacieuse villa individuelle de 194 m², construite en 2007, vous séduira par sa polyvalence, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. Un local de 20 m², idéal pour une activité professionnelle ou à transformer selon vos envies et un garage de 20 m². À l'étage, un grand espace de vie lumineux vous attend, ouvrant sur une cuisine moderne équipée, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé complètent ce niveau. Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée 7x3,5 entourée de gazon synthétique pour un entretien simplifié, un terrain de pétanque, potager, cabanon de jardin, et possibilité d'ajouter un pool house. Stationnement possible pour deux véhicules à l'avant de la maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale, d'un projet locatif ou d'un lieu combinant vie privée et activité professionnelle, cette maison modulable de 154 m² habitables et bien pensée offre un fort potentiel. ? Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 418 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique brebion, tél. : 06 36 69 47 04, e-mail : dominique.brebion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 951282037.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! BAISSE DE PRIX ! Laurens, Maison de 4 pièces avec Jardin et Garage Située dans la charmante commune de Laurens, cette magnifique maison individuelle de 86 m² construite en 2017 saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations de qualité. Avec un terrain spacieux de 420 m², piscinable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez un séjour lumineux de 43 m² offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine équipée et aménagée est à la fois fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Trois belles chambres avec placard intégrés, une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne et 1 WC séparé, offrent un espace intime et reposant pour chacun des membres de la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et donnant accès à une agréable terrasse de 23 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été sans vis-à-vis. L'extérieur de la propriété ravira les amateurs d'espace vert avec la possibilité de créer un beau jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. De plus, un garage carrelé et isolé ainsi que deux places de parking vous offrent un stationnement pratique et sécurisé grâce à un portail motorisé. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, la climatisation réversible dans le séjour et un système de chauffage individuel dans les chambres offrant un confort optimal. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette superbe maison à Laurens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Laurens, cette belle maison R + 2 de 104 m² carrez offre un cadre de vie lumineux, confortable et sans travaux, à proximité immédiate des commerces et des sentiers de balades. L'espace de vie séduit par sa clarté (triple exposition), ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses ouvertures sur balcon. La pièce principale accueille un séjour chaleureux avec poêle à granulés, climatisation réversible et une cuisine aménagée et équipée, le tout dans une atmosphère mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. La maison comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC répartis sur deux niveaux. Les prestations sont soignées : parquet neuf, carreaux de ciment, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, rangements intégrés, système de chauffage économique et performant. Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un village dynamique du vignoble héraultais, à 20 minutes de Béziers et de l'autoroute A75. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Nouveauté exclusivité SAFTI Située à Laurens (34480), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Avec une surface habitable d'environ 120 m², cette maison sur 2 niveaux avec une cour d'environ 40 m² offrant ainsi un espace extérieur parfait pour profiter du soleil et de l'air frais. Le garage intégré ajoute une valeur supplémentaire en offrant un espace de rangement pratique. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces présente au RDC un garage et une chambre avec accès à la terrasse, au 1er étage un séjour avec un balcon donnant sur la cour, avec un poêle a bois, une salle de bain avec douche baignoire et WC et la cuisine avec son cellier, au 2 me étages vous trouverez 2 belles chambres chacune avec une douche, un WC séparé et un espace bureau. Au dernier étage les combles aménageable peuvent encore accueillir 2 belles pièces. La maison a été en partie bien rénovée avec une climatisation gainable récente, un poêle à bois dans un séjour moderne. Chaque espace est soigneusement aménagé pour un confort optimal des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad france - sophie clemente vous propose : opportunite a saisir ! Grande maison 194 m² : 2 logements / local commercial 20 m² / garage 20 m² / 5 chambres / villa tres modulable. Magnifique maison individuelle en r + 1 construite en 2007. Située dans un village attrayant (34480) à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à la fois paisible et verdoyant. Au rez de chaussée, la maison dispose d'un studio avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Le rez de chaussé dispose également d' une seconde chambre, d' une salle d'eau avec son wc. Un dégagement dessert le garage et un espace commercial de 20 m² à exploiter ou à repenser. À l'étage, la maison offre de beaux volumes : un séjour spacieux, une cuisine moderne et équipée ouverte avec un accès sur une belle terrasse d'environ 21.50 m² qui surplombe le jardin côté piscine parfaite pour des repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin entièrement aménagé et paysagé vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Les aménagements du jardin sont les suivants : une magnifique piscine 7x3.5m chauffée entourée de gazon synthétique pour un entretien limité et facile, un terrain de pétanque, un espace potager, un cabanon de jardin, et la possibilité de créer un pool house. Sur l'avant il est possible de stationner deux véhicules. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible au rez de chaussée et climatisation gainée à l'étage. Mon avis : cette villa dispose d'un énorme potentiel ! Modulable, avec une jolie vue sur les montagnes, ses 5 chambres minimum et son espace dédié à une activité professionnel ou espace télétravail à la maison peut correspondre à beaucoup de vos besoins / projets professionnels et familiaux. Dossier complet et photos extérieures sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Venez découvrir cette belle villa moderne, de 2020, plain-pied, 130 m² environ, 5 Pièces, 3 Chambres, avec garage, terrasse, piscine Lagon et boulodrome, sur parcelle sans vis-à-vis ! À l'intérieur, laissez-vous séduire par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, double exposition, avec 2 Baies vitrées ouvrant sur la terrasse et piscine, cuisine ouverte, moderne et équipée, 3 chambres dont 1 Chambre parentale avec dressing, 1 Salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne XXL, 1 grande buanderie, 1 entrée avec placard, 2 WC en tout. À l'extérieur, profitez des journées ensoleillés dans un jardin aménagé et paysagé, sans vis-à-vis, facile d'entretien, pelouse artificielle, arbustes et Olivier, terrasse carrelée et pergola en aluminium motorisée, piscine lagon et terrain de pétanque. Le garage a été scindé en deux, pour créer la troisième chambre, mais laisse encore suffisamment de place pour le stockage. 1 place de stationnement est disponible sur la propriété, ainsi que de nombreuses places de parking dans le quartier. Maison RT2012, système de chauffage par gainable réversible, VMC, cumulus thermodynamique… Menuiseries Anthracites et volets roulants motorisés, connexion par la fibre, portail ALU motorisé et visiophone. la villa offre un cadre de vie harmonieux alliant confort moderne et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir et sous garanties décennales ! Dans quartier calme et résidentiel, à 2 minutes à pieds du centre-ville, dans village dynamique avec tout commerces, école et centre médical complet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .