Maison avec climatisation à vendre à Maureilhan (34370)

Située sur la commune recherchée de Maureilhan, cette maison de 90 m² habitables combine confort, modernité et extérieur de rêve. Les atouts du bien : 3 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand garage de 34 m² Terrain de 455 m² clos et sans vis-à-vis Grande piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse et cuisine d'été pour recevoir en toute convivialité Chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un cadre paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, modernité et loisirs. Localisation : Maureilhan proche des commerces et des écoles, à quelques minutes de Béziers. Prix : 286 000 EUR FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Claire 06 71 43 88 34 1.

À Maureilhan, dans un environnement calme et proche des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 141 m² sur un terrain clos de 395 m², exposée plein sud. Elle offre une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² ouvrant directement sur la terrasse et la piscine maçonnée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat en toute intimité. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un cellier de 9 m². À l'extérieur, vous apprécierez un espace facile d'entretien, entièrement carrelé autour de la piscine, ainsi qu'un stationnement privatif. Confort assuré avec la climatisation gainable réversible, le double vitrage à l'argon, la fibre et le tout à l'égout. Mitoyenne sur un seul côté. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaite pour une famille. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 928191.

Villa R 1 de 135 m² sur 436 m² de terrain comprenant : entrée, séjour salon de 45 m², cuisine, wc, salle de bains, chambre, garage, accès à la cave enterré (-1), au 1er : palier, trois chambres avec placard, un wc. Le tout sur un terrain arboré. Raffraichissement à prévoir mais belle qualité de construction, du volume, et climatisée ! Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Cette charmante maison à vendre à Maureilhan Hérault offre une vue imprenable sur la campagne. Construite en 1983, elle dispose de 4 chambres, dont une en plain pied, un grand sous-sol et un agréable jardin ensoleillé, Avec une superficie de 135 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour de jeunes retraités motivés pour la mettre à leur goût. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison propose un potentiel indéniable dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 39.

De belles prestations pour cette villa contemporaine de 2022, de plain pied développant 105 m² env. de surfaces habitables + garage de 33 m² env. en 3 faces mitoyenne par le garage sur la commune de Maureilhan. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un espace généreux de 51 m² où la cuisine entièrement équipée, habillée de noir pour l'élégance et de couleur wengé, plonge directement sur le salon. Grâce aux baies vitrées, cette espace baigne de lumière naturelle. Trois belles chambres dont une master bedroom avec SDE privative et une SDE supplémentaire complétent le tout. La clim gainable, alarme, buanderie, portail automatique, ballon thermodynamique font de cette villa, un lieu où l'authenticité et la modernité s'allient de pair. tel : 06 03 48 46 23.

JOLIE MAISON RENOVEE de 90 m² en R + 1 dans un quartier très calme, proche de la nature à Maureilhan. À l'extérieur vous trouverez une très belle entrée pour les véhicules. À l'arrière de la maison, une belle terrasse couverte, cuisine d'été avec tout le nécessaire et un très beau coin piscine. Cet espace appelle à la détente ! La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée spacieuse, d'un coin bureau et d'une pièce servant de lingerie. Ces pièces peuvent servir de chambre. À l'étage, un joli salon / séjour lumineux de 24 m², une belle cuisine faite sur mesure séparée avec une verrière. On trouve deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une grande douche et double vasque. Il y a un wc séparé. En RDC, un grand garage de 34 m² avec wc, idéal pour bricoler ou stocker. Les avantages : un quartier calme, des rénovations récentes et de qualités, le système de chauffage et d'eau chaude économiques, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Taxe foncière : 1400 euros / an Prix : 286 000euros TTc / Honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43 pour une visite.

Découvrez cette belle vigneronne de 240 m² à Maureilhan à dix minutes de Béziers et vingt minutes de la mer. Elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer, une buanderie pratique et un garage exceptionnel de 140 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou tout autre projet. Au 1er étage : un salon séjour lumineux avec mezzanine de 70 m², créant un espace de vie convivial, une terrasse ensoleillée, une suite parentale avec salle de bain privative, cuisine équipée et WC. Au 2ème étage : trois chambres confortables, une salle de bain, un WC et une buanderie supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Les plus : double vitrages, volets roulants, portail automatique, climatisation réversible. Visite virtuelle sur RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison lumineuse et soignée sur un terrain clos de 455 m² avec piscine, cuisine extérieure et stationnement privé. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un wc, un hall d'entrée, une chambre et un bureau. À l'étage, profitez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Avec son double vitrage et sa climatisation gainable, cette villa allie confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED - 4 FACES - 105 m² SURFACE HABITABLE - GARAGE + 93 m² SURFACE UTILE - PARCELLE 1472 m² - AU CALME Idéalement située dans la paisible commune de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, des commerces et de la nature, découvrez cette superbe propriété vous offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille avec une belle surface habitable de 105 m² et une surface utile supplémentaire de 93 m² en sous-sol, le tout érigée sur une parcelle spacieuse de 1472 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose de 5 pièces, un couloir avec espace penderie vous emmène vers un vaste espace de vie et son séjour de plus de 41 m² très lumineux avec ses fenêtres orientées sur 3 faces et sa baie à galandage donnant accès vers la terrasse. Vous découvrez ensuite une agréable cuisine de 12 m² avec double porte fenêtre oscillo-battant, un véritable espace de convivialité pour de délicieux repas en famille. Vous profitez ensuite de 3 chambres dont 2 avec espace de rangement, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne, double vasque, espace rangement et une grande fenêtre pour un maximum de clareté et d'un WC indépendant avec fenêtre et lave-main. Vous bénéficiez en plus d'un grenier aménageable avec plancher béton et isolation laine de verre, et d'un sous-sol offrant 93 m² de surface utile supplémentaire à utiliser selon vos besoins et d'un garage de 27 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité et offrir tout le rangement dont vous avez besoin. Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur et partager des moments de convivialité, le salon donne accès directement à une belle terrasse carrelée de 37 m² avec store-ban et une vue sur le terrain et la nature, un véritable espace de vie extérieur très agréable et au calme. La parcelle spacieuce de plus de 1400 m² vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer votre propre espace de détente en plein air. Les + de cette belle propriété : Plain-pied, 4 faces, environnement calme, beaux espaces entre la surface habitable et la surface utile supplémentaire, grande parcelle, fibre optique, double vitrage, chauffage individuel au gaz + climatisation réversible, rangement et garage, portillon et portail. Si vous recherchez une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle dans un environnement privilégié, n'attendez plus, contactez-moi pour visiter ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Maureilhan, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, et proche de la montagne, découvrez "douceur occitane", qui respire la douceur de vivre du Sud. Un écrin de verdure de 1280 m² cadastral Imaginez un vaste jardin arboré, où vos enfants peuvent courir pieds nus, où les soirées d'été se prolongent autour de la piscine, et où chaque recoin invite au calme et à la convivialité. Une maison pensée pour vivre pleinement 185 m² environ Derrière ses murs chaleureux, cette maison propose : • 3 chambres, dont 2 très grandes, parfaites pour accueillir famille et amis, ou créer un bel espace bureau ou atelier. • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments précieux en toute saison. • Une belle piscine, prête à devenir le cœur de vos étés. • Un double garage, pratique et spacieux. Studio indépendant & atelier À l'arrière de la maison, un studio indépendant vous ouvre d'autres possibilités : accueillir vos proches en toute autonomie, créer un espace de location saisonnière, ou travailler au calme. Et ce n'est pas tout : un atelier attenant au studio complète l'ensemble, avec la possibilité d'agrandissement si vous avez des projets plus ambitieux. Un bien malin côté eau Alimentée par trois sources d'eau : le réseau Suez, l'eau du Bas-Rhône (BRL) et un puits privé, cette maison vous permet de maîtriser vos consommations et de profiter d'un arrosage ou d'un remplissage de piscine à moindre coût. Maureilhan, c'est ce village où l'on prend le temps. Le temps de vivre, d'échanger, de respirer. Commerces de proximité, écoles, ambiance chaleureuse. et la mer à quelques minutes. Une maison pleine de potentiel et d'authenticité, prête à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous pour une visite, et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 915065.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Maison de Ville de 89 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Montady Découvrez cette maison de ville pleine de caractère située dans la charmante commune de Montady, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1997 et répartie sur un seul niveau, cette propriété propose 3 chambres confortables (d'environs 10 m² et + ), une salle de bain, un WC séparé un grand salon avec cheminée de 25 m² environs et une cuisine séparée. Profitez de l'agréable jardin De 520 m², idéal pour les moments de détente en plein air, les barbecues entre amis ou les jeux pour les enfants. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La piscine 5 * 10 privée apporte une touche à votre quotidien et vous permet de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, vous apprécierez la climatisation, le système d'assainissement collectif et le chauffage individuel grâce à une cheminée et une climatisation réversible. Bien que cette maison soit en bon état général, des travaux de rénovationsont à envisagés pour lui redonner une touche de modernité et personnaliser davantage les espaces selon vos goûts. Venez profiter du calme et de la tranquillité de Montady, tout en étant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et convivial dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montady village trés prisé à quelques minutes de Béziers. Venez découvrir cette magnifique maison de village de 130 m² avec garage (portail électrique) de 70 m². Composée au RDC d'un grand séjour cuisine de 70 m², d'une arrière cuisine et un Wc. À l'étage 2 chambres volumineuse, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. L'étage possède une grande mezzanine pouvant se transformer trés facilement en 3éme chambres spacieuse. La maison ne possède pas de jardin, un petit espace pouvant servire de terrasse se situe devant la maison. Façade, toiture, menuiseries, volet roulant, façade et climatisation sont récent. Les seuls travaux à prévoir sont le raffraichissement et les aménagement pour que cette maison vous ressemble parfaitement. Concernant l'eau chaude une chaudière en bon état et un cumulus récent sont à disposition, vous n'aurez qu'a choisir votre préférence. Pour plus de renseignement, votre conseiller immobilier Jonathan Ribas : O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

Située à Montady, village toutes commodités, à 7 min de Béziers et à proximité des plages et des axes autoroutiers, venez découvrir cette agréable villa T4, alliant confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un garage complète ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Une exclusivité HA immo à voir sans tarder !

À Montady, village tous commerces, proche de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, venez découvrir cette belle maison de 124 m² habitables, et son studio indépendant de 20 m², bâtis sur un terrain clos de 530 m². Idéalement située, dans une impasse au calme et sans vis à vis, à proximité du centre ville, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un wc séparé, un séjour lumineux avec plafond cathédrale de 47 m² avec cheminée insert et triple exposition et une cuisine de 16 m² entièrement équipée donnant sur la terrasse de 32 m². Le coin nuit, bien séparé comprend 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert la troisième chambre. Le studio de 20 m² complètement indépendant est composé d'une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec douche et wc. Pour l'aspect pratique, l'atelier de 10 m² est idéal pour un espace bricolage ou stockage. Le terrain de 530 m² est clos et piscinable, et permet le stationnemnt des vehicules. Enfin, le bien est équipée de prestations de qualité, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, pompe à chaleur air / eau, clim reversible. À voir rapidement !

À Montady, village toutes commodités, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, située dans un secteur très calme, cette villa de 142 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / cuisine traversant de 52 m², lumineux et ouvert, idéal pour recevoir, un bureau avec accès indépendant parfait pour télétravailler ou une profession libérale, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, une buanderie et un garage. À l'étage, 4 chambres avec placard, idéales pour accueillir enfants ou invités, une salle de bains et un WC séparé. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage PVC et de volets roulants électriques Le terrain de 268 m² est bien agencé, avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en extérieur et une piscine chauffée, vous permettant de profiter de moments de relaxation une plus grande partie de l'année. Cette villa allie espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et agréable.

Très jolie maison en R + 1 d'environ 90 m², dans un quartier calme, bénéficiant d'une très belle piscine. Au rez de chaussée, on trouve le beau garage de 28 m², une pièce technique type buanderie et une chambre de 9 m². À l'étage, les pièces de vie avec le salon / salle à manger de 28 m², la cuisine séparée équipée, un wc, une salle d'eau et 2 chambres. Cette maison a été rénovée énargétiquement et dispose de jolies pièces.  L'extérieur est bien entretenu et agréable.  Prix : 275 000euros TTC / honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK au 06.1O. 77.95. 43 pour une visite. .

Viager occupé F 81 ans. Située dans la charmante commune de Montady, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre la vie en ville et le calme de la campagne. Sur un terrain de 526 m², cette maison de 140 m² dispose de deux places de parking, d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur parfaitement entretenu et propice à la détente en plein air. À l'intérieur, cette maison exceptionnelle se distingue par sa qualité de construction et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, un grand salon lumineux, desservant deux chambres, une salle de bain et 1 toilette. À l'étage, une vaste bibliothèque, 1 salon, 1 bureau, 1 chambre supplémentaire, une salle d'eau et un dressing. Chaque chambre est climatisée, assurant un confort optimal, et le chauffage est complété par une chaudière à gaz et deux cumulus. Un garage vient compléter cet ensemble rare sur le marché. Bouquet : 175000€ Rente : 700€ valeur vénale : 375000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Exclusif : L'agence Laborie Immobilier Beziers propose une Maison d'Architetecte haut de gamme de 257 m² avec piscine et Pool House à la vue imprenable sur le Carroux. Emplacement ideal à deux pas de la nature et de toutes les commoditées, à l'abri des regards et du bruit, vous serez seduit par son style unique, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, équipée d'un hammam, d'un sauna, d'une piscine et d'un pool house xxl, vous pourrez profiter de soirées entre amis ou bien transformé en un gite trés convivial avec son patiot et barbecue et une cuisine entièrement fonctionnelle pouvant recevoir grand nombres de convives. Des aménagements supplémentaires sont possibles dans l'espace jardin à l'entrée selon les envies de chacuns. Le gros plus vue sur le Carroux dans un decor soigné, mélant modernitée et confort avec de vastes pieces pour une vie optimale, cette maison construite avec des materiaux nobles, vous sublimeras dans le sud de la France, à 20mn des plages sauvages de Sérignan, Valras et seulement une heure de l'espagne. Un bien unique et rare pour une residence principale, secondaire ou professionelle. Alors qu'attendez-vous pour venir vivre ici au rhytme de l'été toute l'année et faire de votre quotidien un nouvel art de vivre ? Contact : Christophe Germain / O6 95 12 4O 29 / christophegermain.immo@gmail.com.

Située au cœur du village de Montady, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie unique, avec une vue dégagée sur l'Oppidum d'Ensérune, une cour intime de 264 m², deux logements indépendants et un garage aux dimensions hors normes. Au rez-de-chaussée, vous serez impressionné par un garage de 133 m² avec 4,50 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare, idéal pour garer plusieurs véhicules, aménager un atelier, ou répondre aux besoins d'un artisan ou collectionneur. À l'étage, le premier appartement, d'une superficie de 134 m², séduit par sa pièce de vie lumineuse de 53 m², avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Vous y trouverez trois belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu'une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, idéale pour créer un espace détente ou lecture. Une cheminée, une climatisation réversible et de beaux matériaux complètent ce logement en excellent état, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-cour, un second appartement de 54 m² offre une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² et une salle d'eau avec WC. Indépendant, il conviendra parfaitement pour accueillir de la famille, installer un espace professionnel ou générer des revenus en location saisonnière type Airbnb. L'extérieur, quant à lui, se compose d'une cour de 264 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Montady est un village vivant et très recherché, à seulement 10 minutes de Béziers, avec commerces, école, transports et commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

MONTADY - VILLA 7 Pièces - 257 m² - SUPERBES PRESTATIONS Anne et Nathalie de l'agence IMMOJOY Narbonne vous présentent dans la commune de Montady, village avec toutes les commodités et aux portes de Béziers, cette très belle rénovation de 257 m² habitables en R + 1 alliant modernité et charme, le tout sur une parcelle de 628 m² avec piscine et garage indépendant. Idéale pour les grandes familles, elle offre un cadre de vie spacieux et élégant avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et son escalier moderne apportant un cachet unique avec un mur en pierre véritable qui ajoute de l'authenticité à l'ensemble. Vous aurez accès au patio à l'abri des regards où la conviviabilité sera le maître mot. Une cuisine de très belle qualité et entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Vous aurez une vue sur la piscine ! Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec trois chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains avec meuble double vasque, douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage, se trouve une splendide suite parentale de plus de 40 m². Les panoramiques et les velux apportent une belle lumière naturelle ! Cet étage comprend également une grande salle de jeux équipée d'un billard, un bureau avec vue sur la cuisine et deux wc indépendants. Un espace détente a été aménagé avec hammam et sauna pour vous offrir un véritable moment de relaxation. Côté extérieur, vous profiterez de la piscine de 6x3 m alimentée par un puits, idéale pour se rafraîchir. La cuisine d'été entièrement équipée vous permettra de recevoir vos convives. 1.

À Montady, charmant village aux portes de Béziers et à seulement 20 minutes de la mer, dans un lotissement calme, je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied de 91 m², édifiée sur une parcelle de 416 m². Elle se compose, dès l'entrée, d'un salon d'hiver lumineux, idéal pour profiter du soleil ou d'un bon moment de lecture. Vous apprécierez également sa piscine, parfaite pour les journées d'été. À l'intérieur, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, climatisée, offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un garage attenant. Les atouts : double vitrage, carport pouvant accueillir un camping-car, et climatisation réversible. ? Visite virtuelle sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Dans un quartier prisé de Montady au calme, à 5 mn de Béziers et proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel à rénover de 114 m² habitables sur un terrain arboré de 436 m². Deux espaces extérieurs sont disponibles : à l'avant de la maison, un jardin de 90 m² avec terrasse carrelée et allée de stationnement menant aux 2 garages de 16 et 27 m². À l'arrière, un jardin arboré de plus de 200 m² piscinable et sans vis-à-vis. À l'intérieur au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert le garage de 27 m² transformable en surface habitable, une chambre, une grande buanderie, 1 wc et une belle cage d'escalier menant à l'étage. Un grand palier dessert un séjour donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine, 2 chambres, une grande salle de bain et un wc. Une villa avec de beaux volumes, posée dans un écrin de verdure, qui ne demande qu'une belle rénovation pour retrouver son charme d'antan ! Pour en savoir plus sur les travaux à prévoir, contactez-moi. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Montady, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Béziers et des axes principaux. Édifiée sur un terrain spacieux et piscinable, la propriété développe environ 126 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes : deux garages, atelier, grenier accessible et vaste extérieur. Composition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de près de 13 m², une chambre de 15,6 m², une salle d'eau, un couloir avec placard, ainsi qu'un premier garage de 19 m² et un grand atelier de 20 m² donnant accès au vide sanitaire. À l'étage, la partie principale de la maison comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 16 m², deux chambres confortables, une salle de bains et un hall distribuant l'ensemble. Un grenier (en ourdi) est accessible depuis la terrasse par un escalier escamotable, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Construction en briques – maison de maçon Double vitrage, climatisation, chauffage mixte fioul / électrique Grand volume habitable et nombreuses annexes Environnement calme et résidentiel La maison, bien entretenue, conserve le charme et la robustesse des constructions de son époque. Une modernisation partielle (mise au goût du jour, isolation, électricité) pourra être envisagée pour révéler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3240€ ~ 4430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Montady – Villa 4 faces, 5 chambres, 190 m² sur 683 m² de terrain Située à 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette villa familiale pleine de charme, offrant espace, confort et tranquillité, dans un quartier résidentiel calme. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : – Une belle pièce de vie de 55 m², lumineuse et ouverte sur le jardin – Une cuisine indépendante attenante à une buanderie – 2 chambres – Une salle de bain avec douche – Un WC séparé À l’étage : – 3 chambres – Une salle de bain – Un WC séparé Informations supplémentaires : – Menuiseries double vitrage – Chauffage central au fioul – Climatisation - Cheminée – Garage de 35 m² avec portail électrique Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177110 : Bienvenue à Montady, commune dynamique où il fait bon vivre située à quelques minutes de Béziers et 20 minutes de Valras-Plage. Je vous invite à découvrir votre future résidence familiale : une très belle villa confortable de plain pied avec double garage, terrasse et piscine. Elle comprend 4 chambres climatisées, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie / cellier aménagé, un espace salon cosy ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine équipée sobre et moderne. De nombreuses prestations équipent ce bien : panneaux solaire, climatiseurs, poêle à granules, visiophone. Au bord de la piscine un bar extérieur vous attend pour recevoir famille et amis. Ne tardez pas, venez la visiter, coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 52 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 621 et 841 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .