Maison avec climatisation à vendre à Messimy (69510)

Uniquement chez franchise ouest immo, sur messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117 m² habitables sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 770 m². Vous bénéficierez d'un grand espace séjour exposé sud ouest avec une cuisine équipée semi ouverte par verrière sur mesure pleine de charme, 3belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et possibilité de faire une salle d'eau en attente, une autres salle de bains complète le bien.  espace bureau / chambre d'amis (4ème chambre) ou même studio indépendant est aménagé avec un espace buanderie séparé. Maison très fonctionnelle et accessible aux personnes à mobilité réduite. Jardin plat sans vis-à-vis avec possibilité de faire une piscine ou une extension à la maison. Travaux récent : clim, peinture, salle de bains, parquet, verrière, double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0176a.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : En exclusivité sur Soucieu-en-Jarrest et à ne pas passer à côté, cette villa de 92 m² habitable (110 m² utile) dans un endroit très calme et proche de tout dans laquelle vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur le jardin, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec une salle d'eau, un wc et à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Pour compléter, vous disposerez d'un garage avec une mezzanine pour du rangement. Pour agrémenté votre confort, cette villa est équipée d'une climatisation à l'étage et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Profitez pleinement des bons moments en terrasse avec son jardin, sa piscine hors-sol pour rafraîchir petits et grands et une pergola. Vous pourrez facilement vous rendre à pied au centre ville en 10 mn, école primaire, collège, vous trouverez vraiment tout le confort dont vous avez besoin. Cette maison correspond à vos critères et vous êtes impatient de la visiter, rien de plus simple, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS– Votre expert immobilier vous invite à venir découvrir votre future villa de type T5 aux prestations RE 2020 au centre de Soucieu en Jarrest. Ce bien est éligible PTZ. Cette villa proposée par notre constructeur, au design épuré vous offrira : Un hall d'entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m² avec de nombreux accès au jardin, 3 chambres de 10 à 12 m², un bureau, un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² et deux WC indépendant. « Coté prestations », cette villa connectée, avec domotique évolutive, vous offrira de nombreux éléments remarquables parmi lesquelles, une porte d'entrée en acier 5 points, un chauffage au sol basse température (Rez-de-chaussée), une pompe à chaleur avec cumulus intégré, une receveur de douche extra plat dans la salle d'eau, un carrelage 50x50 dans la pièce de vie, des volets roulants électriques et des baies coulissantes en aluminium (BUBENDORFF), une porte de garage sectionnelle, des prises RJ45 dans toutes les pièces de vie et des débords de toit en PVC. Pour votre confort vous bénéficierez de toutes les garanties d'une qualité thermique et des normes électriques (NFC 15-100) vous assurant une construction et une performance énergétique optimale. « Bonus », vous bénéficierez d'un garage de 15 m². Pour votre « parfaite information » : Ce projet consiste en l'achat d'un terrain à bâtir de 210 m² et d'un contrat de construction de maison individuelle pour la construction d'une maison de 94 m² et d'un garage de 15 m². Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (. ). Venez vite découvrir ce beau projet pour lequel vous bénéficierez d'une garantie décennale constructeur ! En nous appelant 04 81 91 22 96.

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THURINS, C'est au coeur du village que je vous présente cette chaleureuse maison de 107.22 m² avec jardin et garage. Elle offre un bel espace de vie de 50 m² traversant tourné sur l'extérieur, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Le côté nuit, à l'étage, propose 3 chambres mansardées "esprit cocooning" ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière. À l'extérieur, le jardin paysager, invite à la détente. L'été, certains joueront à la pétanque, d'autres se baigneront ou profiterons simplement du soleil. Côté dépendance, sous la maison, vous disposez d'un garage à vélos, motos ou petits 4 roues ainsi qu'une cave. Vous n'êtes qu'à quelques mètres du plus grand parking de Thurins ainsi que chemins de promenades environnants. Une opportunité rare, adaptée à la majorité de vos besoins. Vous pourrez vous y installer dès de début de l'année prochaine. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, les diagnostics mais également l'accès à une vidéo de présentation. Surfaces : 75.04 m² supérieurs à 1m80 soit 107.22 m² au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 928091.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à Soucieu en Jarrest cette magnifique villa d’architecte contemporaine de 135 m², conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier / buanderie, un bureau, 2 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une suite à l’étage bénéficiant d’un salon privé et d’une terrasse en rooftop offrant une vue sur le Mont-Blanc. Cette villa séduit par son design résolument contemporain et ses finitions raffinées : climatisation réversible, sols en béton ciré, plancher chauffant ou rafraîchissant, brise-soleil, baie vitrée d’angle entièrement ouvrante, nombreux placards Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 540 m², elle dispose également d’un garage et d’un espace détente avec jacuzzi, dans un environnement calme et privilégié. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à Soucieu en Jarrest cette magnifique villa d’architecte contemporaine de 135 m², conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier / buanderie, un bureau, 2 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une suite à l’étage bénéficiant d’un salon privé et d’une terrasse en rooftop offrant une vue sur le Mont-Blanc. Cette villa séduit par son design résolument contemporain et ses finitions raffinées : climatisation réversible, sols en béton ciré, plancher chauffant ou rafraîchissant, brise-soleil, baie vitrée d’angle entièrement ouvrante, nombreux placards Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 540 m², elle dispose également d’un garage et d’un espace détente avec jacuzzi, dans un environnement calme et privilégié. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Exclusivite brindas, proche du centre, des bus, des écoles et à quelques pas du collège, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de 2017, d'une surface de 139 m², répondant aux normes rt 2012, sur son terrain plat et piscinable de 508 m². La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée et un accès direct à deux terrasses, de wc indépendant et d'un cellier. La partie nuit à l'étage, climatisée, comprend 3 chambres aménagées de placard, une salle d'eau et wc indépendant. Vous aurez la possibilité d'aménager une pièce de 33 m² de plain-pied en suite parentale, grâce à la présence d'une salle d'eau à finaliser, ou bien en salle de jeux. Un bureau de 11 m² complète ce bien, idéal pour le télétravail ! En annexes : un garage de 33 m², équipé d'une mezzanine de stockage de 40 m². Coup de coeur pour cette maison fonctionnelle, idéalement bien située, à la décoration soignée et en excellent état ! 529 000 eur (honoraires charge vendeurs).

Uniquement chez franchise ouest immo, sur messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117 m² habitables sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 770 m². Vous bénéficierez d'un grand espace séjour exposé sud ouest avec une cuisine équipée semi ouverte par verrière sur mesure pleine de charme, 3belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et possibilité de faire une salle d'eau en attente, une autres salle de bains complète le bien.  espace bureau / chambre d'amis (4ème chambre) ou même studio indépendant est aménagé avec un espace buanderie séparé. Maison très fonctionnelle et accessible aux personnes à mobilité réduite. Jardin plat sans vis-à-vis avec possibilité de faire une piscine ou une extension à la maison. Travaux récent : clim, peinture, salle de bains, parquet, verrière, double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0176a.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : . Située dans un secteur résidentiel de Brindas à seulement 10 minutes à pied du centre et de toutes les commodités, venez découvrir tous les avantages du plain-pied avec cette maison familiale et fonctionnelle de 101 m². Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale de 42 m² avec cuisine ouverte, salon / salle à manger donnant sur deux terrasses orientées nord et sud — idéales pour profiter de chaque instant de la journée, à l’ombre comme au soleil. Côté nuit, quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'espace rangement. Le tout sur une parcelle de 558 m², avec un jardin paysager facile à entretenir avec une piscine hors sol (terrain piscinable). Une aire de stationnement privative pour plusieurs véhicules et un cabanon en bois viennent compléter cet espace extérieur. Les plus : climatisation réversible dans le pièce de vie, moustiquaires, chauffe eau thermodynamique. Mon avis : Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Brindas, à proximité du collège de Brindas et des commodités, une belle maison contemporaine en ossature de bois, de 116 m² environ sur une parcelle de 404 m². Cette maison a été construite en 2015, la garantie dommage ouvrage valable 10 ans est donc toujours en place. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC, et une buanderie complète ce niveau. À l'étage vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau, idéal pour les personnes travaillant en télé-travail. Parmi les plus de la maison, vous profitez d'une terrasse de 35 m² environ accessible à l'étage depuis les chambres avec une belle vue sur la piscine. Un grand garage ainsi qu'un abri vous permettent de stationner plusieurs véhicules et de stocker vos affaires en toute tranquillité. Le prix de cette maison s'élève à 740 000 € (frais d'agence inclus). N'attendez plus et contactez nous pour organiser la visite !

Brindas, dans un environnement calme et bucolique, deux maisons récentes reliées par une toiture abritée, Maison 1 Belle maison familiale sur deux niveaux, offrant des matériaux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, donnant sur une terrasse couverte. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Maison 2 Maison de plain-pied fonctionnelle, idéale pour un logement indépendant ou un projet locatif. Elle comprend une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec accès direct à une terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur un terrain clos, agrémenté d'une toiture abritée offrant de multiples possibilités : stockage, atelier ou activité professionnelle. Avis Carla : Dans un calme absolu, ces deux maisons agréables et lumineuses, aux prestations de qualité, offrent une véritable douceur de vivre pour une famille.

Brindas de 115 m² Centre ville - Maison de ville rénovée avec goût avec un agréable jardin – Prix : 399 000 € Surface utile : 115 m² – Parcelle : 254 m² Découvrez cette superbe maison de ville en triplex, entièrement rénovée avec élégance et modernité, offrant de beaux volumes et un extérieur rare dans le secteur. Un intérieur chaleureux et fonctionnel • Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de près de 38 m² avec salon, salle à manger et une magnifique cuisine équipée haut de gamme, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. • 1er étage : deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace de 10 m² aménageable en bureau, dressing ou petite chambre d'enfant. • Dernier niveau : un espace de 40 m² sous les toits, modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou home cinéma. Un extérieur pensé pour la détente La maison dispose d'une parcelle de 254 m² joliment aménagée avec : • Une terrasse conviviale pour vos repas en extérieur • Un jardin arboré pour profiter de moments de détente • Un espace potager au fond du terrain • Une dépendance de 15 m² pouvant servir d'atelier, de chambre d'ado indépendante ou d'espace de stockage Prestations et confort • Maison exposée Est / Ouest, très lumineuse • Nombreux travaux réalisés : fenêtres récentes, décoration soignée et élégante • Climatisation réversible Toshiba pour un confort optimal toute l'année Localisation et cadre de vie Située au cœur de Brindas, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités : • Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, collège de secteur accessible facilement • Transports en commun : lignes de bus TCL desservant Francheville et Gorge de Loup (métro D) pour rejoindre rapidement Lyon • Commerces, services et vie de village à deux pas ⸻ Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet 06 63 98 11 10 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 920652.

EXCLUSIVITÉ - BRINDAS - Située à proximité du centre village et bénéficiant d'une vue panoramique sur les monts du Lyonnais, cette charmante maison contemporaine rénovée en 2022 offre de belles prestations. Le rez-de-jardin se compose d'une grande entrée menant à la pièce de vie avec de grandes baies vitrées apportant une incroyable luminosité et cuisine ouverte, une suite parentale offrant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Un studio indépendant de plain pied avec une pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, véranda avec jaccuzzi vous apportera une aisance supplémentaire. À l'extérieur vous trouverez un grand garage double, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine chauffée. 790,477 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Vaugneray, Maison 7 pièces de 180 m² sur terrain clos et garage ARTHURIMMO BRINIACUS vous présente en exclusivité une maison familiale, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. La surface habitable de cette maison s’organise sur trois niveaux et vous offre : Au rez-de-jardin, une entrée avec rangement, salon de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et une grande porte-fenêtre vitrée ouvrant sur l’extérieur. Une suite parentale de 23 m², climatisée, dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie de 7 m² et une cuisine d’été équipée viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un vaste séjour-salle à manger de 35 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres en double vitrage bois. La cuisine séparée de 11 m² est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bains de 7 m². Au dernier étage, un dégagement de 10 m² dessert trois chambres de 11,12 et 13 m², Ce niveau comprend également un dressing de 7 m², une salle d’eau de 5 m², et un WC indépendant. « Côté prestations », cette maison ne manque pas d’atouts : menuiseries double vitrage bois et PVC, volets battants bois ou roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air / air avec insert bois en appoint, climatisation, carrelage et parquet, trois WC indépendants, trois salles d’eau ou bains, fibre optique, interphone Legrand. « Les plus » : vous apprécierez une suite parentale de plain-pied, un jardin clos, calme et sans vis-à-vis, une terrasse bois exposée sur un extérieur végétalisé, un portail motorisé, de nombreux rangements et des volumes bien répartis sur trois niveaux. « Bonus » : une pièce supplémentaire (actuellement salon) au rez-de-jardin offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre suplémentaire ou autre). Son grand garage avec porte sectionnelle motorisée permet de stationner un véhicule et de bénéficier de rangements complémentaires. « L’environnement » : La maison est située à Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et à environ 30 minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

Vaugneray - maison entièrement rénovée 4 pièces - 74 m² vaugneray immobilier vous propose proche des commerces et des écoles, cette maison de village 4 pièces d'une superficie de 74 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour de 32 m²avec cuisine ouverte et placard ainsi qu'une buanderie et un wc trois chambres, une salle d'eau et un second wc viennent composer l'étage. Aucuns travaux ne sont à prévoir pour ce bien bénéficiant de belles prestations comme une pompe à chaleur air / air, un adoucisseur d'eau ou encore les huisseries en double vitrage avec isolation phonique. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

À proximités de toutes les commodités, dans secteur résidentiel, maison entièrement rénovée de 52 m² sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux lumineuses chambres, une jolie salle d'eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de rangement. Informations complémentaires : Clim réversible, cumulus thermodynamique, fenêtre récente et coupe bruit Avis Carla : Idéale pour un premier achat, maison agréable et lumineuse, aux prestations de qualité, offrant une véritable douceur de vivre pour une famille.

Nichée au coeur du charmant village d'Yzeron, cette demeure de caractère, ancien relais de diligence, a su traverser les siècles sans rien perdre de son âme. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, offrant environ 368 m² habitables sur trois niveaux. Lovée au sein d'un jardin bucolique de 3 758 m², elle déploie ses volumes généreux autour d'une vaste terrasse de 120 m² et d'un environnement arboré aux essences variées. Une atmosphère paisible, à quelques pas seulement des commodités du centre-bourg. Dès l'entrée, le hall agrémenté d'un bar évoque les haltes d'autrefois. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour baigné de lumière de 45 m², en triple exposition, sublimé par un sol en travertin. Une cuisine indépendante en granit et une salle à manger avec cheminée (poêle à bois) offrent des espaces chaleureux, propices à la convivialité. Un WC invité avec meuble vasque et rangement complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 30 m² dispose d'une salle d'eau privative de 9 m², d'un dressing et de WC indépendants. Une suite familiale de 40 m², composée de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et de WC séparés, permet d'accueillir confortablement famille ou amis. Un bureau et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Le dernier étage révèle un vaste salon de 55 m² à la charpente apparente, trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, et un atelier inspirant pour les esprits créatifs. À l'extérieur, la terrasse ombragée par un auvent ouvre sur un jardin aux allures de parc, peuplé d'arbres anciens et de fleurs. Un cellier / atelier de 50 m² complète les annexes. Une cours voiturière privative de 100 m² devant la propriété, cave à vin et sous-sol technique avec chaudière. Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, où l'authenticité dialogue avec le confort contemporain. - Performance énergétique + - Climatisation réversible - Poêle à bois - Chaudière à granulés CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2970€ et 4410€. Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Iad France - Alexandre Dard vous propose : Envie de grand air, de nature et d’espace sans pour autant être isolé ? Cette maison familiale située à Vaugneray vous propose un cadre rare : un environnement préservé au sein d’un hameau dynamique, où l’on retrouve une vraie vie de voisinage et un cadre familial apprécié. À seulement 10 minutes de Vaugneray et 10 minutes de Grézieu-la-Varenne, vous bénéficiez d’un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Ici, on profite au quotidien de l’air pur des Monts du Lyonnais, des balades, des activités de plein air et du confort d’une vraie vie de village. Construite en 2011, la maison offre 149 m² habitables sur un terrain de plus de 1 200 m², piscinable, sans vis-à-vis direct. L’intérieur, lumineux et chaleureux, s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec insert bois et grande cuisine équipée. Côté nuit : 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain, salle d’eau, buanderie. Un garage et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Un lieu de vie idéal pour les familles recherchant un équilibre entre tranquillité, proximité et qualité de vie, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant facilement connecté. Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAUGNERAY Belle maison familiale de plain-pied nichée dans un beau parc de 6247 m², La maison présente sur 260 m² : une grande pièce de vie avec véranda profitant d'une belle terrasse, une cuisine équipée, 5 chambres avec 2 SDB, une buanderie, de nombreux rangements et 2 grands garages (40 m²) La piscine est chauffée, entourée d'une jolie terrasse en bois d'où vous bénéficiez d'une jolie vue -Grand grenier accessible -Chauffage au gaz et poêle à bois + adoucisseur d'eau. Référence agence : 1539.

Vaugneray - maison 4 pièces - 90 m² + garage sur une parcelle de terrain de 208 m². Vaugneray immobilier vous propose cette maison 4 pièces d'une superficie de 90 m² habitable à deux pas du centre village de vaugneray, des écoles et des commerces. Cette maison comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et hall d'entrée d'une superficie totale de 44 m², trois chambres, une grande salle de bains, deux toilettes et un grand garage de 26 m². Une belle terrasse vient s'ajouter à ce bien bâti en 2017 sur une parcelle de terrain de 208 m² exposée plein sud. Chauffage individuel gaz et climatisations réversibles. Pas de travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (ei) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose dans l'ouest Lyonnais, sur la commune de Vaugneray, au calme absolu, une maison de charme de type 4, alliant le moderne et le cachet de l'ancien, d'une surface de 144 m² répartis sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 230 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette charmante maison exposée Sud / Ouest combine modernité et confort avec une entrée accueillante qui dessert une lumineuse et élégante pièce de vie de 61 m² donnant sur une terrasse côté Ouest. Cet espace convivial avec sa cuisine fonctionnelle, entièrement équipée séduit par son design avec son îlot central et ses larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. Cette maison vous séduira également par ses volumes avec un espace bureau, une vaste buanderie et pour plus de confort, des toilettes indépendants avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains et double vasque (douche / baignoire) bénéficiant d'une terrasse de 30 m² d'où vous apprécierez la vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Deux belles chambres supplémentaires avec poutres apparentes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. Pour partager d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis et profiter de repas en extérieur, en toute quiétude, vous disposez d'une large terrasse en bois de 36.50 m² exposée Sud avec une partie couverte pour les journées estivales. Côté Ouest, un terrain paysager de 230 m² avec une grande terrasse aménagée vous permettra détente et de profiter des journées ensoleillées, un abri de jardin pour entreposer le mobilier extérieur et les équipements de jardin et un récupérateur d'eau de pluie sur la parcelle. Une place de parking nominative couverte (portail motorisé) et 2 places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Des prestations soignées et de qualité pour un confort optimal : - Menuiseries double vitrage aluminium, moustiquaires - Volets électriques (domotique), store banne motorisé (terrasse) - PAC réversible (2023) et chauffage au sol - Indice DPE C - Eclairage automatique avec capteurs de présence. Les atouts : - Modernité et charme de l’ancien - Luminosité et exposition S / O - Agencement et volume des pièces - Terrasses et terrain arboré pour des moments de détente - Environnement calme et verdoyant, sans vis à vis - Emplacement idéal, proche des écoles, commerces et centre-ville - Fibre optique déployée. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable maison qui vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille avec une localisation idéale, proche de la nature et de toutes commodités. Pour de plus amples informations concernant cette maison ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Optimhome vous présente SECTEUR PREMIUM, Maison 8 pièces, 6 chambres – Élégance, calme, lumière et confort de vie à proximité de Lyon À seulement 20 minutes de Lyon, nichée dans le charmant village de Grézieu-la-Varenne, cette maison de 175 m² allie prestations haut de gamme, modernité, matériaux nobles et cachet authentique, pour une vie de famille douce, confortable et inspirante. Dès l'entrée, le ton est donné : travertin au sol, poutres apparentes, murs en pierre, lumière naturelle. La pièce de vie séduit par ses volumes et sa clarté. La cuisine sur mesure, moderne, hyper fonctionnelle et parfaitement équipée, s'ouvre sur une salle à manger exposée plein sud, baignée de soleil grâce à une large baie vitrée. Le salon, chaleureux, est habillé d'un parquet tout neuf en chêne massif, avec une deuxième baie vitrée qui donne accès à la piscine. Pour un maximum de praticité, un cellier, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce rez-de-chaussée. Aux étages : 6 chambres et de nombreuses possibilités * Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont : Une chambre avec grand dressing sur mesure et salle d'eau privative, Une chambre avec également son grand dressing, Une chambre avec petite extension, idéal pour un dressing ou un bureau, Une quatrième chambre, Une deuxième salle de bains avec WC * Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau (WC + lavabo). Cet espace peut facilement être transformé en grande suite parentale, studio indépendant ou d' autres projets. Vie à l' extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 603 m² avec une belle piscine exposée sud mise en valeur par une grande terrasse, un pool house, et un salon de jardin. Un véritable coin détente, idéal pour les beaux jours, communiquant facilement avec les pièces de vie du rez de chaussée. * Côté confort : Climatisation réversible, Matériaux durables et finitions soignées, Façade en excellent état, Très bon DPE, Volets électriques, Alarme, Aucun travaux à prévoir. Localisation idéale La maison est située dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des commodités : , Écoles, commerces, supermarché à proximité immédiate, Accès rapide aux autoroutes A6 / A89. La commune de Grézieu-la-Varenne bénéficie d'un réseau TCL particulièrement développé, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs : - Bus C24 : liaison directe et rapide entre Grézieu-la-Varenne (Gymnase E. Catalon) et Lyon Gorge de Loup. Fréquence optimisée : toutes les 10 minutes aux heures de pointe, et 20 minutes en journée, service élargi jusque 23h45. - Bus 147 : ligne renforcée passant par Craponne et Marcy-l'Étoile, permet de rejoindre Lyon Gorge de Loup en une seule correspondance, idéale pour les trajets périurbains. - Bus 72 : dessert Saint Genis les Ollières et Lyon Gorge de Loup avec des horaires étendus jusqu'à minuit, utile pour des retours tardifs. - Bus 222 : relie Vourles à Dommartin en passant par Grézieu-la-Varenne, offrant une nouvelle option vers l'ouest lyonnais avec correspondance à Marcy-l'Étoile pour rejoindre Lyon. Les lignes sont adaptées aux familles (écoles et collèges desservis), et une amplitude horaire élargie offre une grande flexibilité. Ce maillage de transport rend idéal la vie à Grézieu-la-Varenne pour les actifs, familles ou étudiants souhaitant allier calme et accessibilité à Lyon. Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, aux portes de Lyon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 592846 ).

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230 m² prend place sur une parcelle de 650 m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où le cumul des différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110 m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de métal. À ce niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une de ces chambres ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue exceptionnelle sur la végétation. Une deuxième suite avec salle d'eau privative permettra l'indépendance des invités et un espace ouvert laisse la possibilité à un espace home cinéma ou une cinquième chambre. La rénovation poussée à son paroxysme, l'histoire du bâti s'opposant à son modernisme, les beaux volumes, la luminosité, la piscine et la localisation en hypercentre sont les qualités indéniables de cette maison. Garage chauffé. Spa de nage. Hypercentre de Chaponost. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660€ et 2300€. Contact - Aurélien : 06 32 21 70 25 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.